Harju maakond, Lääne-Harju vald, Paldiski linn Kasesaare tee 12 maagaasitorustiku projekteerimistingimuste taotlus

Saatja: "Peeter Kesner (Conx)" <[email protected]> Saaja: [email protected] Teema: Projekteerimistingimuste taotlus Kuupäev: 2026-03-25 12:02 Tere, Palume väljastada projekteerimistingimused C-kategooria gaasitorustiku ning 2x110kV keskpinge kaablite läbimisele Transpordiameti kinnistul. * 8 Tallinn-Paldiski tee lõik 1 (58001:005:0116) Lisatud on trassikoridori versioon. Tee läbimine on planeeritud kinnisel meetodil Tööde tellijaks on Derivaat NH3 OÜ, kes planeerib rajada Kasesaare tee 12 (58001:001:0215) kinnistule gaasielektrijaama ja mille tarbeks on vajalik antud trassikoridori rajamine liitmaks olemasoleva D-kategoorija gaasitorustiku ning alajaamaga. Usun, et esitatud info on piisav, kuid vajadusel palun võtke julgesti ühendust. Lisatud: 2530_Trasside koondplaan_24.03.2026 (pdf) Projekteerimistingimused Lääne-Harju Vallast - Projekteerimistingimused_2611802_00900_01032026 Parimat / Best Regards, Peeter Kesner ConX PM OÜ Mob + 372 5244534 E-mail <mailto:[email protected]> [email protected] <http://www.conx.ee/> www.conx.ee This email and any attachments are confidential and access to this email or attachment by anyone other than the addressee is unauthorised. If you are not the intended recipient please notify the sender and permanently delete the email including any attachments. You must not copy, disclose or distribute any of the contents to any other person. Personal views or opinions are solely those of the author and not of Trafigura Group Pte Ltd or its affiliates (the “Group”). The Group does not guarantee that the integrity of this communication has been maintained nor that the communication is free of viruses, interceptions or interference. By communicating with anyone at the Group by email, you consent to the monitoring or interception of such email by the Group in accordance with its internal policies. Unless otherwise stated, any pricing information given in this message is indicative only, is subject to change and does not constitute an offer to deal at any price quoted. Projekteerimistingimused nr 2611802/00900 Projekteerimistingimused nr 2611802/00900 Haldusakt Haldusakti andmed Haldusakti alus Projekteerimistingimuste taotlus 2611002/00610 (esitatud 22.01.2026) Haldusakt Projekteerimistingimused 2611802/00900 Haldusakti kuupäev 10.02.2026 Haldusakti väljaandja Lääne-Harju Vallavalitsus (reg. kood 77000200) Haldusakti allkirjastaja Menetluse kokkuvõte Seisukohad kooskõlastajate, arvamuse - avaldajate ja kaasatute poolt Avalikustamise kokkuvõte - Haldusakti kinnitamine Otsuse originaaliks jääb ehitisregistriväliselt või paberil allkirjastatud haldusakt juhul, kui ei ole võimalik ehitisregistris haldusakti välja anda Dokumendi kuupäev 10.02.2026 Lisatud fail k2680_10022026.asice 10.02.2026 1/13  Projekteerimistingimused nr 2611802/00900 Haldusakti üldised tingimused Haldusakti üldised nõuded 1. Ehitusloa taotlemisel esitada projekt vähemalt eelprojekti staadiumis; 2. Projekt peab olema koostatud lähtuvalt Eesti Vabariigi standardist EVS 932; 3. Projektlahendus kooskõlastada vajadusel tehniliste tingimuste väljastajatega; 4. Ehitusloa saamiseks esitada topo-geodeetiline uurimustöö Ehitisregistri kaudu; 5. Ehitusloa saamiseks esitada projekt koos ehitusloa taotlusega Ehitisregistri kaudu; 6. Ehitusloa taotlusele lisada projekt *.pdf ja *.dwg formaadis; 7. Asjaõigusseaduse ja asjaõigusseaduse rakendamise seaduse mõistes reaalservituuti nõudvate tegevuste kavandamise korral tuleb enne ehitusloa taotlemist sõlmida servituudi lepingud ja lisada need ehitusloa taotlusele; 8. Vallavalitsusel on sõltuvalt projektilahendusest õigus määrata täiendavaid kooskõlastusi (s.h. puudutatud kinnistute omanikega) Haldusakti kehtivus 1. Projekteerimistingimused kehtivad 5 aastat. Haldusakti vaidlustamine Käesoleva korralduse peale võib esitada vaide Lääne-Harju Vallavalitsusele või kaebuse Tallinna Halduskohtule (Pärnu mnt 7, 15082 Tallinn) 30 päeva jooksul korralduse teatavaks-tegemisest arvates. 10.02.2026 2/13  Projekteerimistingimused nr 2611802/00900 Seotud ehitised Jrk Ehitise nimetus EHR kood Ehitise aadress 1 C-Kategooria 221500899 Harju maakond, Lääne-Harju vald, Paldiski linn, 8 Tallinn- maagaasitorustik Paldiski tee lõik 1 // Kasesaare tee 5 // Leetse tee // Loo // Paldiski raudteejaam R1 // Paldiski raudteejaam R2 // Paldiski raudteejaam R4 // Peetri tn 7 // Rägastiku // Tallinna mnt 18 // 23 // 27 // Tammeotsa // Uustalu // Vahtra // Vanatalu 2 2x110kV 221500900 Harju maakond, Lääne-Harju vald, Paldiski linn, 8 Tallinn- kõrgepinge Paldiski tee lõik 1 // Kasesaare tee 5 // Leetse tee // Loo // maakaabel Paldiski raudteejaam R1 // Paldiski raudteejaam R2 // Paldiski raudteejaam R4 // Peetri tn 7 // Rägastiku // Tallinna mnt 18 // 23 // 27 // Tammeotsa // Uustalu // Vahtra // Vanatalu 10.02.2026 3/13  Projekteerimistingimused nr 2611802/00900 Ehitis 1 Ehitise üldinfo Näitaja EHR andmed Ehitise liik Rajatis Ehitise nimetus C-Kategooria maagaasitorustik Ehitisregistri kood 221500899 Omandi liik Kultuuriväärtus Kaitsekategooria Ehitise seisund Kavandatav Esmane kasutusaasta Esmase kasutuselevõtu aasta on oletuslik Ehitise aadress Harju maakond, Lääne-Harju vald, Paldiski linn, 8 Tallinn-Paldiski tee lõik 1 // Kasesaare tee 5 // Leetse tee // Loo // Paldiski raudteejaam R1 // Paldiski raudteejaam R2 // Paldiski raudteejaam R4 // Peetri tn 7 // Rägastiku // Tallinna mnt 18 // 23 // 27 // Tammeotsa // Uustalu // Vahtra // Vanatalu 10.02.2026 4/13  Projekteerimistingimused nr 2611802/00900 Projekteerimistingimuste põhjendus Näitaja Tingimuste andmed Projekteerimistingimuste Ehitusseadustiku § 26. Projekteerimistingimused andmise alus detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine Projekteerimistingimuste vajaduse põhjendus, sh Ehitusseadustiku § 83 lõike 1 punkti 2 kohaselt on tingimuste andmise alus ja projekteerimistingimused nõutavad mitut kinnisasja läbiva uue üldine põhjendus, elektripaigaldise rajamiseks ja § 26 lõike 1 ja lõike 2 punkti 1 planeeringutest tulenevad alusel võib kohalik omavalitsus lubada olulise avaliku huviga nõuded, selgitused ja rajatise ehitusprojekti koostamiseks, kui puudub põhjendused, keskkonna või detailplaneeringu koostamise kohustus. Kuna elektri linnaehituslik analüüs ülekandeliin on eskiislahenduse kohaselt planeeritud läbima mitmeid kinnisasju ja erinevaid piiranguvööndeid, siis on põhjendatud lugeda liinirajatised olulise avaliku huviga rajatisteks ja anda nende ehitusprojektide koostamiseks projekteerimistingimused. Vastavalt taotlusele kavandatakse Kasesaare tee 12 katastriüksusele püstitamisel oleva gaasielektrijaama funktsionaalsuse tagamiseks Rägastiku katastriüksusele ehitatavatest gaasijaotusjaamast ja elektri alajaamast lähtuvate maagaasitorustiku ja elektri maakaablitrasside püstitamist. Rägastiku ja Kasesaare tee 12 vahelisel ala asuvad maatulundus- , äri-, tootmis- ja transpordimaa sihtotstarbega maaüksused. Piirkonda jäävad ka erinevates staadiumites, nii kehtestatud kui ka koostamisel olevad detailplaneeringud. Maaüksused on nii era- kui riigimandis. Piirkonnas on suhteliselt palju erinevaid kaitsevöönditega tehnotrasse. Kavandatavate maagaasi ja elektriliinide trassikoridoride täpsed asukohad selgitatakse välja projekteerimise käigus, koostöös kaitsevöönditega ehitiste omanike ja kinnisasjade omanikega. Projekteerimistingimustesse on lisatud tingimused kooskõlastada ehitusprojektid kinnisasjade ja kaitsevöönditega ehitiste omanikega ning taastada ehitustööde järel katendid. 10.02.2026 5/13  Projekteerimistingimused nr 2611802/00900 Ehitise kasutamise otstarbed Kasutamise otstarve Osakaal Küttegaasi B ja C kategooria jaotustorustik, ülerõhuga üle 0,1 kuni 16 1/1 bar (22112) Projekteerimistingimused Teema Täpsustus Arhitektuurilised, ehituslikud või 1. Ehitusala (asukoht): Leida trasside optimaalne koridor kujunduslikud tingimused projekteerimise käigus koostöös kinnisasjade omanikega ja kaitsevöönditega ehitiste omanikega. Lisada kooskõlastused ehitusprojekti mahus, kajastada seletuskirjas koondtabeli kujul. Haljastuse, heakorra või - Tööde planeerimisel ja teostamisel, millega kaasnevad liikluskorralduse põhimõtted kaevetööd tuleb arvestada maksimaalselt olemasoleva kõrghaljastuse, põõsastike, istutusalade ja haljastusega. Tööd peavad olema planeeritud ja teostatud maksimaalselt haljastust säästvana. - Kaevetööde projektis tuleb detailselt ette näha olemasoleva säiliva kõrghaljastuse, põõsastike ja haljastuse kaitse ja tööde järgne täielik haljastuse taastamine kogu töömaa ulatuses. Seda ka aladel, kus pole otseselt kaevetöd teostatud, kuid mida on tööde teostamise ajal kasutatud ja kahjustatud (sealhulgas seadmetega liikumiseks, materjalide ja kaevise ladustamiseks). - Ette tuleb näha ka kahjustatud alade korrektne kokkuviimine säilivate katendite ja haljasaladega. Seega võib haljastuse taastamise vajadus olla tunduvalt suuremal alal, kui otsene töömaa ulatus. 10.02.2026 6/13  Projekteerimistingimused nr 2611802/00900 Ehitise asukoht Kuju nr Näitaja Tingimuste andmed 1 Kuju liik Hoonestusala Nimetus Koordinaadid 1. 6577545.98 505808.63 2. 6577579.84 505814.49 3. 6577576.47 505833.25 4. 6577629.92 505842.85 5. 6577669.81 505849.79 6. 6577765.10 505864.25 7. 6577815.39 505872.12 8. 6577855.63 505879.55 9. 6577863.17 505880.74 10. 6577934.66 505893.24 11. 6577995.01 505901.65 12. 6578036.45 505908.60 13. 6578146.24 505926.88 14. 6578156.31 505940.86 15. 6578283.67 505955.26 16. 6578316.49 505958.97 17. 6578577.48 505988.47 18. 6578806.43 506014.34 19. 6578989.22 506035.21 20. 6579041.85 505795.59 21. 6578895.87 505620.21 22. 6578890.23 505562.06 23. 6578976.13 505553.67 24. 6578986.68 505543.67 10.02.2026 7/13  Projekteerimistingimused nr 2611802/00900 Kuju nr Näitaja Tingimuste andmed 2 Kuju liik Teenindava ehitise asukoht Nimetus Koordinaadid 1. 6577545.98 505808.63 2. 6577579.84 505814.49 3. 6577576.47 505833.25 4. 6577629.92 505842.85 5. 6577669.81 505849.79 6. 6577765.10 505864.25 7. 6577815.39 505872.12 8. 6577855.63 505879.55 9. 6577863.17 505880.74 10. 6577934.66 505893.24 11. 6577995.01 505901.65 12. 6578036.45 505908.60 13. 6578146.24 505926.88 14. 6578156.31 505940.86 15. 6578283.67 505955.26 16. 6578343.04 505774.42 17. 6578393.62 505791.02 18. 6578447.64 505690.19 19. 6578730.78 505534.80 20. 6578983.40 505517.29 Ehitisel on 2 kuju 10.02.2026 8/13  Projekteerimistingimused nr 2611802/00900 Ehitis 2 Ehitise üldinfo Näitaja EHR andmed Ehitise liik Rajatis Ehitise nimetus 2x110kV kõrgepinge maakaabel Ehitisregistri kood 221500900 Omandi liik Kultuuriväärtus Kaitsekategooria Ehitise seisund Kavandatav Esmane kasutusaasta Esmase kasutuselevõtu aasta on oletuslik Ehitise aadress Harju maakond, Lääne-Harju vald, Paldiski linn, 8 Tallinn-Paldiski tee lõik 1 // Kasesaare tee 5 // Leetse tee // Loo // Paldiski raudteejaam R1 // Paldiski raudteejaam R2 // Paldiski raudteejaam R4 // Peetri tn 7 // Rägastiku // Tallinna mnt 18 // 23 // 27 // Tammeotsa // Uustalu // Vahtra // Vanatalu 10.02.2026 9/13  Projekteerimistingimused nr 2611802/00900 Projekteerimistingimuste põhjendus Näitaja Tingimuste andmed Projekteerimistingimuste Ehitusseadustiku § 26. Projekteerimistingimused andmise alus detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine Projekteerimistingimuste vajaduse põhjendus, sh Ehitusseadustiku § 83 lõike 1 punkti 2 kohaselt on tingimuste andmise alus ja projekteerimistingimused nõutavad mitut kinnisasja läbiva uue üldine põhjendus, elektripaigaldise rajamiseks ja § 26 lõike 1 ja lõike 2 punkti 1 planeeringutest tulenevad alusel võib kohalik omavalitsus lubada olulise avaliku huviga nõuded, selgitused ja rajatise ehitusprojekti koostamiseks, kui puudub põhjendused, keskkonna või detailplaneeringu koostamise kohustus. Kuna elektri linnaehituslik analüüs ülekandeliin on eskiislahenduse kohaselt planeeritud läbima mitmeid kinnisasju ja erinevaid piiranguvööndeid, siis on põhjendatud lugeda liinirajatised olulise avaliku huviga rajatisteks ja anda nende ehitusprojektide koostamiseks projekteerimistingimused. Vastavalt taotlusele kavandatakse Kasesaare tee 12 katastriüksusele püstitamisel oleva gaasielektrijaama funktsionaalsuse tagamiseks Rägastiku katastriüksusele ehitatavatest gaasijaotusjaamast ja elektri alajaamast lähtuvate maagaasitorustiku ja elektri maakaablitrasside püstitamist. Rägastiku ja Kasesaare tee 12 vahelisel ala asuvad maatulundus- , äri-, tootmis- ja transpordimaa sihtotstarbega maaüksused. Piirkonda jäävad ka erinevates staadiumites, nii kehtestatud kui ka koostamisel olevad detailplaneeringud. Maaüksused on nii era- kui riigimandis. Piirkonnas on suhteliselt palju erinevaid kaitsevöönditega tehnotrasse. Kavandatavate maagaasi ja elektriliinide trassikoridoride täpsed asukohad selgitatakse välja projekteerimise käigus, koostöös kaitsevöönditega ehitiste omanike ja kinnisasjade omanikega. Projekteerimistingimustesse on lisatud tingimused kooskõlastada ehitusprojektid kinnisasjade ja kaitsevöönditega ehitiste omanikega ning taastada ehitustööde järel katendid. Ehitise kasutamise otstarbed Kasutamise otstarve Osakaal Maakaabelliin (22143) 1/1 10.02.2026 10/13  Projekteerimistingimused nr 2611802/00900 Projekteerimistingimused Teema Täpsustus Arhitektuurilised, ehituslikud või 1. Ehitusala (asukoht): Leida trasside optimaalne koridor kujunduslikud tingimused projekteerimise käigus koostöös kinnisasjade omanikega ja kaitsevöönditega ehitiste omanikega. Lisada kooskõlastused ehitusprojekti mahus, kajastada seletuskirjas koondtabeli kujul. Haljastuse, heakorra või - Tööde planeerimisel ja teostamisel, millega kaasnevad liikluskorralduse põhimõtted kaevetööd tuleb arvestada maksimaalselt olemasoleva kõrghaljastuse, põõsastike, istutusalade ja haljastusega. Tööd peavad olema planeeritud ja teostatud maksimaalselt haljastust säästvana. - Kaevetööde projektis tuleb detailselt ette näha olemasoleva säiliva kõrghaljastuse, põõsastike ja haljastuse kaitse ja tööde järgne täielik haljastuse taastamine kogu töömaa ulatuses. Seda ka aladel, kus pole otseselt kaevetöd teostatud, kuid mida on tööde teostamise ajal kasutatud ja kahjustatud (sealhulgas seadmetega liikumiseks, materjalide ja kaevise ladustamiseks). - Ette tuleb näha ka kahjustatud alade korrektne kokkuviimine säilivate katendite ja haljasaladega. Seega võib haljastuse taastamise vajadus olla tunduvalt suuremal alal, kui otsene töömaa ulatus. 10.02.2026 11/13  Projekteerimistingimused nr 2611802/00900 Ehitise asukoht Kuju nr Näitaja Tingimuste andmed 1 Kuju liik Hoonestusala Nimetus Koordinaadid 1. 6577545.98 505808.63 2. 6577579.84 505814.49 3. 6577576.47 505833.25 4. 6577629.92 505842.85 5. 6577669.81 505849.79 6. 6577765.10 505864.25 7. 6577815.39 505872.12 8. 6577855.63 505879.55 9. 6577863.17 505880.74 10. 6577934.66 505893.24 11. 6577995.01 505901.65 12. 6578036.45 505908.60 13. 6578146.24 505926.88 14. 6578156.31 505940.86 15. 6578283.67 505955.26 16. 6578316.49 505958.97 17. 6578577.48 505988.47 18. 6578806.43 506014.34 19. 6578989.22 506035.21 20. 6579041.85 505795.59 21. 6578895.87 505620.21 22. 6578890.23 505562.06 23. 6578976.13 505553.67 24. 6578986.68 505543.67 10.02.2026 12/13  Projekteerimistingimused nr 2611802/00900 Kuju nr Näitaja Tingimuste andmed 2 Kuju liik Teenindava ehitise asukoht Nimetus Koordinaadid 1. 6577545.98 505808.63 2. 6577579.84 505814.49 3. 6577576.47 505833.25 4. 6577629.92 505842.85 5. 6577669.81 505849.79 6. 6577765.10 505864.25 7. 6577815.39 505872.12 8. 6577855.63 505879.55 9. 6577863.17 505880.74 10. 6577934.66 505893.24 11. 6577995.01 505901.65 12. 6578036.45 505908.60 13. 6578146.24 505926.88 14. 6578156.31 505940.86 15. 6578283.67 505955.26 16. 6578343.04 505774.42 17. 6578393.62 505791.02 18. 6578447.64 505690.19 19. 6578730.78 505534.80 20. 6578983.40 505517.29 Ehitisel on 2 kuju Dokumendid Dokumendi liik: Dokument Jrk Faili andmed 1 Faili nr 80 Faili nimetus Korraldus Fail k2680_10022026.asice Väljaandja/koostaja (kpv) Lääne-Harju Vallavalitsus (10.02.2026) Üleslaadija SVEN LIIVAK 10.02.2026 13/13 Teeääre Männiku 43101:001:0070 58001:001:0368 2 792 m Loo 58001:005:0024 Uustalu 58001:005:0023 Vanatalu lõik 1 Uustalu 58001:005:0023 Vanatalu lõik 2 Vanatalu Kubja 58001:001:0351 58001:001:0269 Vanatalu 58001:001:0351 :0451 43101:001 L2 Leetse tee 442 43101:001:0 L1 Vahtra Leetse tee 58001:005:0056 Pärna Lepametsa 43101:001:2351 43101:001:2352 0 45 Leetse tee 43101:001:0 Tallinna mnt 23 Leetse tee 2 58001:001:0268 58001:001:0316 Tallinna mnt 31 58001:006:0030 Tallinna mnt 21 58001:005:0028 450 43101:001:0e Tallinna mnt 27 Leetse te 58001:005:0090 Tallinna mnt 29 58001:006:0020 Tallinna mnt 14 58001:005:0420 8 Tallinn-Paldiski tee lõik 1 58001:005:0116 Tallinna mnt 16 58001:005:0100 e lõik 1 Tallinna mnt 12 58001:005:0029 Tallinna mnt 20 58001: ski-Padise te 58001:001:0140 Tallinna mnt 18 96 58001:005:0110 001:01 Paldi 11174 Tammeotsa 58001:001:0128 ik 1 e tee lõ 96 001:01 i-Padis 58001: KAEVIKU TÜÜPLÕIGE Paldisk 6300 11174 2000.0 TRASSIDE KAITSEVÖÖNDI LAIUS Tammeotsa 58001:001:0128 Tõnise 58001:001:0267 1000.0 1000.0 1000.0 C-KAT GAASITORU Paldiski raudteejaam R4 *** KAITSEVÖÖNDI MÄÄRAMISEL ON ARVESTATUD GAASITORU DIAMEETRGA DN 400 58001:001:0177 KÕRGPINGE KAABLID 2 x 110kV Paldiski raudteejaam R3 58001:001:0224 Peetri tn 7 // Paldiski raudteejaam R1 58001:001:0158 Paldi 5800 ski raudt DERIVAAT NH3. TRASSIDE PLAAN. 1:001 eejaa :0225 m R2 Peetri tn 7 // Paldiski raudteejaam R1 IKÕ ALADE SKEEM 58001: e tee lõik 2 Kasesaare tee 5 58001:001:0158 58001:001:0223 97 24.03.2026 4.00 4.0 001:01 0 1.30 5.00 Koostas: Piret Kangro 6.00 i-Padis 7.00 16.20 3.00 :0222 01:001 tee 6 4.00 Paldisk esaare 4.00 Soomepoiste tee 11