Digitaalne originaaldokument
TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU
REGISTRI NUMBER
1903
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPINGU MUUTMISE KOKKULEPE
ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud videosilla vahendusel Tallinna notar
Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 viiendal augustil kahe tuhande
kahekümnendal aastal (05.08.2020.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on
Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus
Maanteeamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris
registrikoodi 70001490 all, aadress Teelise tn 4, Tallinn, e-posti aadress
[email protected],
mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Mati Meeliste, isikukood
36009120308, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht
notariaalakti tõestamise hetkel on Viimsi vald, Harju maakond (Omaniku esindaja
esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse
originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning
registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu
registriandmete väljatrüki alusel),
Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, aadress Kadaka tee 63/1, Tallinn, e-posti aadress
[email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana
tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Kaili Lilleleht, isikukood 47903284224, kelle
isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi alusel ja videosilla vahendusel, kes kinnitab, et
tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Aarna küla, Põlva vald, Põlva maakond
(Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud
volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja registriandmed on kontrollitud
notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki
alusel),
kes sõlmivad lepingu alljärgnevas:
1. KOKKULEPPE ALUS JA EESMÄRK
1.1. Osalejad avaldavad ja kinnitavad, et nende vahel kehtib kahekümne kaheksandal
augustil kahe tuhande üheksateistkümnendal aastal (28.08.2019) Tallinna notari Liina
1
Vaidla poolt registri nr 2344 all tõestatud notariaalakt „Isiklike kasutusõiguste
seadmise leping ja asjaõiguslepingud“ (edaspidi nimetatud Muudetav leping).
1.2. Muudetava lepingu alusel leppisid Omanik ja Õigustatud isik kokku seada punktis
kaks üks (2.1) nimetatud lepingu esemeks olevale kinnistule registriosa nr 4630450
Õigustatud isiku kasuks tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektri
maakaabelliinide omamiseks ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid,
mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks
ja muul viisil ekspluateerimiseks tehnovõrgu talitluse tagamise eesmärgil vastavalt
Muudetava lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1)
kuni neli kolm (4.3) ja viis (5) ning Muudetava lepingu lahutamatuks lisaks nr 1
olevale plaanile. Omaniku ja Õigustatud isiku asjaõigusliku kokkuleppe alusel on
tehtud punktis kaks kaks kaks (2.2.2) nimetatud kanne nr 3 lepingu eseme registriosa
kolmandasse jakku.
1.3. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu muutmise kokkuleppe eesmärgiks on
Muudetava lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleva plaani asendamine uue plaaniga,
millisel on näidatud kasutusõiguse ala paiknemine lepingu eseme koosseisu kuuluval
maaüksusel (tähistatud punase viirutatud alana), sellega seoses isikliku kasutusõiguse
sisu täpsustamine ning uue kinnistamisavalduse tegemine.
2. LEPINGU ESE
2.1. Lepingu esemeks on aadressil 22262 Haaslava-Aadami-Uniküla tee, Uniküla,
Kastre vald, Tartu maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja
päraldistega.
2.2. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriossa nr 4630450 ja lepingu eseme koosseisu kuulub järgmine maaüksus:
katastritunnus 18502:005:0017, pindala 15370 m², aadress 22262 Haaslava-Aadami-
Uniküla tee, Uniküla, Kastre vald, Tartu maakond, maa sihtotstarve transpordimaa
(100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
2.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.
2.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:
2) Isiklik kasutusõigus Mittetulundusühing Eesti Andmesidevõrk (registrikood
80361841) kasuks. Avalikes huvides asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja
tähtajatu üleantav isiklik kasutusõigus sideehitise omamiseks, ehitamiseks,
remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 12.07.2019
sõlmitud lepingu punktidele 3.3., 3.4. ja 3.11. ning lepingu lisaks 2 olevatele
plaanidele. 12.07.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.07.2019.
Kohtunikuabi Jaan Unt.
2) Isiklik kasutusõigus on koormatud pandiga United Broadband Capital OÜ
(registrikood 14500829) kasuks. 11.06.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud
7.07.2020. Kohtunikuabi Tiina Adoberg.
3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ
(registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu
elektri maakaabelliinide isiklik kasutusõigus vastavalt 28.08.2019.a. sõlmitud lepingu
punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3),
viis (5) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 28.08.2019 kinnistamisavalduse
alusel sisse kantud 3.09.2019. Kohtunikuabi Lii Hallikvee.
2.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
2
2.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval
(05.08.2020).
2.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme koosseisu
kuuluva maaüksusega seotud alltoodud tabelis nimetatud ehitis (rajatis), mis ei ole
arestitud ega panditud ning millise suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme
riiklikusse ehitisregistrisse kantud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja
kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik
EST-SIDE-11 Igevere-Ignase-Uniküla-
221294583 454 ehitamisel kinnisasi
Lootvina
2.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme koosseisu kuuluval
maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid
piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud.
2.6. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluva
maaüksusega seotud suur hulk kitsendusi (sealhulgas maaparandushoiuala,
elektripaigaldise kaitsevööndid, ranna või kalda piiranguvööndid, ranna või kalda
ehituskeeluvööndid, ranna või kalda veekaitsevöönd, eesvoolu kaitsevööndid,
avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, tee avalik kasutus, geodeetilise märgi
kaitsevöönd, muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevöönd (ulatus: 1958 m²;
nähtus: kinnismälestis (Kivikalme „Kivistik“)), mida täies mahus käesolevas lepingus
ei kajastata ning mis on osalejatele esitatud tutvumiseks notariaalakti tõestamise
päeval.
2.7. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise
andmebaasi kohaselt asub lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel järgmine,
08.01.1998.a. arvele võetud arheoloogiamälestis („Kultuurimälestiseks tunnistamine“
Kultuuriministri 01.09.1997 määrus nr 59 (RTL 1997, 169-171, 954)): Kivikalme
„Kivistik“ (registri nr 12799).
3. OSALEJATE KINNITUSED
3.1. Omaniku esindaja kinnitab, et:
3.1.1. Muudetavas lepingus antud kinnitused lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ka
käesoleva lepingu sõlmimise päeval. Lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale
esitatud kinnistamisavaldusi.
3.1.2. Lepingu ese on Omaniku omand ning lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole
vaidlusi, seda ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute
õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega
nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud.
3.1.3. Isikliku kasutusõiguse muutmine on otsustatud Maanteeameti peadirektori
27.07.2020.a. käskkirjaga nr 1-2/20/0638.
3.1.4. Käesolevat lepingut sõlmides tegutseb ta Maanteeameti peadirektori 26.10.2019.a.
käskkirja nr 1-2/19/747 ja Tallinna notari Liina Vaidla poolt 08.06.2020.a. registri nr
1347 all tõestatud volikirja alusel. Tal on kõik õigused ja piisavad volitused sõlmida
käesolev leping Omaniku nimel kooskõlas õigusaktidega ja ta ei tea ühtegi takistust
käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.
3
Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30
päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist.
3.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et:
3.2.1. Punktis kaks kaks kaks (2.2.2) nimetatud Õigustatud isikule kuuluvat isiklikku
kasutusõigust (kanne nr 3) ei ole võõrandatud, koormatud ega muul viisil käsutatud.
3.2.2. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud.
3.3. Osalejad kinnitavad, et:
3.3.1. Punktis kaks kaks kaks (2.2.2) nimetatud Õigustatud isikule kuuluva isikliku
kasutusõiguse (kanne nr 3) sisu ei ole muudetud, tühistatud ega seda ei ole lõpetatud.
3.3.2. Muudetava lepingu sisu on neile teada, nad loobuvad Muudetava lepingu
ettelugemisest ning käesolevale lepingule lisamisest.
3.3.3. Käesolevale lepingule lisatakse plaani, millisel on näha kasutusõiguse ala.
3.3.4. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleva plaaniga tutvunud ning on
teadlikud selle sisust, samuti on nad tutvunud käesoleva lepingu sõlmimise aluseks
olevate dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning
tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt.
4. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPINGU MUUTMINE
4.1. Osalejad lepivad kokku Muudetava lepingu punkti kolm kaks (3.2) kohaselt lepingu
eseme plaani asendamises käesolevale lepingule lisatud ja selle lahutamatuks lisaks
oleva uue plaaniga, lugedes Muudetava lepinguga algselt kokku köidetud lepingu
eseme plaani kehtetuteks.
4.2. Vastavalt käesoleva lepingu sõlmimise aluseks olevale, punktis kolm üks kolm (3.1.3)
nimetatud käskkirjale, muudavad osalejad Muudetava lepingu punkti kolm kolm üks
(3.3.1) ja loevad selle sõnastuse õigeks järgmiselt:
3.3.1 Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Maanteeametis kooskõlastatud Leonhard Weiss
Energy AS tööle nr LP7492 ja selle muudatusele „Saki kinnistu elektriliitumine“.
Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega: riigitee
nr 22262 teelõik km 7,976-11,987 kehtib säilitusremondi järgne garantii kuni
05.11.2020 ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema
välistatud.
4.3. Muus osas jääb Muudetav leping ja lepingu eseme suhtes seatud isikliku
kasutusõiguse sisu muutmata.
5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS
5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eset koormava isikliku kasutusõiguse
muutmises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi
muuta Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr
4630450 kolmandasse jakku sisse kantud isikliku kasutusõiguse kannet nr 3
Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks alljärgnevalt:
4
Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood
11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu elektri
maakaabelliinide isiklik kasutusõigus vastavalt 28.08.2019.a. sõlmitud lepingu punktidele
kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli kolm (4.3), viis (5) ning
05.08.2020.a. muutmise kokkuleppe punktile neli kaks (4.2) ning lisaks olevale plaanile.
6. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED
6.1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva
lepingu sõlmimisega. Kinnisturaamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes
lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised.
Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad
kokkulepped.
7. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE
7.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on
kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti
tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal.
7.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses
notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist
tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri
asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali.
7.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee
(minu asjad › taotlused ja avaldused › õigusabi › notariaalsed dokumendid)
juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse
tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud
ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.
7.4. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada käesoleva lepingu ühe kinnitatud
ärakirja kinnistusosakonnale. Notariaalakti tõestaja esitab ärakirja
kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.
8. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD
8.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik.
8.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme
(3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole.
Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid
dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.
8.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu
sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava
nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.
Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud,
ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt
heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud.
Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate
poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt.
5
Notari tasu isikliku kasutusõiguse muutmise kokkuleppe ja asjaõiguslepingu tõestamisel 6,00
eurot (tehinguväärtus 63,90 eurot: notari tasu seadus § 3, 6 lg 1, 10, 12, 23 p 2).
Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu
seadus § 2 lg 2.1).
Notari tasu kokku 26,00 eurot.
Käibemaks 5,20 eurot.
Kokku 31,20 eurot.
Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu.
Riigilõiv isikliku kasutusõiguse muutmisel 2,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot:
riigilõivuseadus § 77 lg 4, § 354).
Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel
Omaniku esindaja Mati Meeliste allkirjastatud digitaalselt
Õigustatud isiku esindaja Kaili Lilleleht allkirjastatud digitaalselt
Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt
6
km 10,91-10,92