TINGMÄRGID
KINNISTU PIIR
EHITUSALA PIIR
PROJEKTEERITUD HOONE
5,0
PROJ. SÕIDUTEE (ASFALTKATE)
HEAKORRASTATAV HALJASALA, MURUKÜLV
KASVUMULLA PAKSUS 25cm
SÕ
NA
PROJEKTEERITAV LAUDISEST TERRASS
JA
LA
PRÜGIKONTEINERID
TEE
2/2
5,0
MÄNGUVÄLJAKU ALA
±0,00=+44,70
±0,00=+44,50
ÜVK RAJATISTE KAITSEVÖÖND 2+2m
SÕ
NA
LIKVIDEERITAV ASFALTKATE
ALJ
AT
EE PROJEKTEERITUD KÕRGHALJASTUS
2/1
PROJ. VÄLISVALGUSTI MASTIL
+44,30 2
18,
2,6)
7 x
5,0
( 2
) 18,
x 2,6
2
2,6 ) 18, (7
P33
7,2
(7 x
4,5
31,2
2,6)
(12 x
2,0
4,5
2,0
5,0
8,5
HOONE VÄLISPIIRI KOORDINAADI PUNKTID
2
SÕ
3
NA
MÄRKUSED
JA
1
L
AT
- Kinnistusisesed VK võrgud toodud joonisel VK-4-01
EE
4
- Vertikaalplaneerimine toodud joonisel AR-4-02
2
SÕ
/2
NA
14 1
JA
OBJEKT: JOONISE NIMETUS: MÕÕT:
5 12 RIDAELAMU
LA
4 13 1:500
ASENDIPLAAN
SÕNAJALA 2, JÄRVEKÜLA, RAE VALD
TE
7 6 11
E
2/1
8 TELLIJA: TÖÖ NR. STAAD. JOONIS LEHT KUUP.
10 OÜ ENERGIAMAJA 20-03 EP AR-4-01 . 10.02.2020
9
2 PROJEKTEERIJA: AIN KOIT ARHITEKTUURIBÜROO OÜ (+372) 5114220 ain@koit
3
Rae Vallavalitsus Teie 28.07.2020
[email protected]
Aruküla tee 9 Meie 07.08.2020 nr 15-2/20/20028-5
Rae vald Järveküla Sõnajala tee 2 kinnistu
ridaelamute ehitusprojektile arvamuse andmine
Esitasite Maanteeametile ehitusloa menetluses (Ehitusloa taotlus nr 2011271/08569, menetlus nr
211890) kooskõlastamiseks ehitusprojekti ridaelamute püstitamiseks Sõnajala tee 2 kinnistule
(katastritunnus 65301:001:4696; elamumaa) eelprojekti staadiumis ((Ain Koit Arhitektuuribüroo
OÜ töö nr 20-03; rev 28.07.2020) „Ridaelamu ehitusprojekt, Sõnajala tee 2 Järveküla Rae vald“).
Juurdepääs kinnistule kavandatakse Sõnajala teelt.
Ehitusprojekti aluseks on Mäe, Sauki ja Künnipõllu kinnistute ja lähiala detailplaneering
(kehtestatud 13.05.2008).
Maanteeameti hinnangul ei ole detailplaneeringukohane lahendus realiseeritav arvestades
käesolevaks hetkeks valminud eskiisprojekti „Riigitee nr 96 Tallinn-Peetri alevik-Tallinn (Tallinna
väike ringtee)“ lahendusega. Hinnanguliselt jääb Sõnajala tee 2 kinnistu Tallinna väikese ringtee
trassikoridori (laius 150m, tee teljest 75m), millega kehtestatud detailplaneeringukohane lahendus
arvestanud ei ole. (NB! Detailplaneeringu kehtestamise ajal oli Tallinna väikese ringtee
trassikoridor märgitud Rae valla kehtivasse üldplaneeringusse ja trass läbis Sõnajala tee 2
kinnistut, kuid detailplaneering ei käsitlenud maavajaduse määramist perspektiivsele ringteele.)
Kooskõlastamiseks esitatud ehitusprojekti aluseks oleva detailplaneeringu vastuolule kõrgema
astme planeeringutega viitas Maanteeamet oma kirjas 15-22020028-3 08.05.2020.
Tallinna väikese ringtee realiseerimise tagamiseks tuleb hinnata detailplaneeringute ajakohasust ja
vastuolu kehtivate kõrgema astme planeeringutega.
Tuginedes eeltoodule, palume pöörduda Rae Vallavalitsuse poole kehtestatud detailplaneeringu
lahenduse vastavuse kontrollimiseks kehtivate kõrgema astme planeeringutega.
Tuginedes Rae Vallavalitusega sõlmitud koostöökokkuleppele Tallinna väikese ringtee
realiseeritavuse tagamiseks, peab Maanteeamet vajalikuks juhtida tähelepanu, et EhS §44 lg 1
alusel pädev asutus keeldub ehitusloa andmisest, kui kavandatav ehitis ei vasta avalik-õiguslikele
kitsendustele. Tallinna väikese ringtee trassikoridori on käsitletud ja kitsendused on seatud
kehtivates planeeringutes, so Harju maakonnaplaneeringus 2030+, Rae valla kehtivas
üldplaneeringus, koostatavas Rae valla põhjapiirkonna üldplaneeringus.
Realiseeritavuse tagamiseks soovitame Rae Vallavalitsusel kaaluda trassikoridoriga puutumuses
olevatel kinnistutel projekteerimistingimuste ja ehituslubade menetluse peatamist seni, kuni on
selgunud Tallinna väikese ringtee lahendus eelprojekti staadiumis.
Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee /
[email protected], 620 1200 (kliendiinfo) /
[email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused)
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Marek Lind
juhtivspetsialist
taristu teenuste osakond
Koopia: Rae Vallavalitsus
Lisad: Asendiplaan
Krista Einama
58627026
[email protected]
2 (2)