Muhu valla üldplaneeringu avalik väljapanek

Saatja: Liis Ninn <[email protected]> Saadetud: 10.08.2020 13:43 Adressaat: Liis Ninn <[email protected]> Teema: FW: Muhu valla üldplaneeringu avalikust väljapanekust ja arutelust teavitamine Manused: Muhu ÜP avalikust väljapanekust ja arutelust teavitamine maanteeamet.asice From: [email protected] <[email protected]> Sent: Thursday, August 06, 2020 4:12 PM To: [email protected] Subject: Muhu valla üldplaneeringu avalikust väljapanekust ja arutelust teavitamine Tere Edastan teavituse. Lugupidamisega Tambet Tamm Muhu valla maa- ja planeeringunõunik [email protected] 4530680 MUHU VALLAVALITSUS Maa nteeamet [email protected] 06 . 0 8 .2020 nr 7-6/ 468 Muhu valla üldplaneeringu avalikust väljapanekust ja avaliku väljapaneku tulemuste avalikust arutelust teavitamine Muhu Vallavolikogu võttis oma 30.07.2020 otsusega nr 140 vastu Muhu valla üldplaneeringu ning tunnistas nõuetele vastavaks ja võttis vastu Muhu valla üldplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande. Muhu valla üldplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 24.08.2020 - 22.09.2020. Avaliku väljapaneku ajal saab üldplaneeringu materjalidega tutvuda Muhu vallamajas aadressiga Muhu vald Liiva küla Vallamaja ning elektrooniliselt valla veebilehel www.muhu.ee/uldplaneering . Muhu valla üldplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste arutelu toimub 29.10.2020 kell 17.00 Hellamaa külakeskuses, aadressiga Muhu vald Hellamaa küla Külakeskuse. Muhu valla üldplaneeringu koostamise korraldaja on Muhu Vallavalitsus (kontaktisik Tambet Tamm, tel. 4530680, e-post [email protected]), kehtestaja on Muhu Vallavolikogu (kontaktisik Ain Saaremäel, tel. 5346 5447, e-post [email protected]). Planeeritavaks alaks on Muhu valla territoorium, suurusega 207,9 km 2 . Üldplaneeringuga ei kavandata muudatusi juba väljakujunenud asustusstruktuuris. Üldplaneeringu koostamisel lähtuti eeldusest, et rahvaarv pikas perspektiivis pigem kasvab või säilitab vähemalt tänase taseme. Üldplaneering keskendub olemasolevate ja traditsiooniliste väärtuste, sealhulgas loodusväärtuste säilitamisele ja parandamisele, seda nii asustuse kui majandustegevuse suunamisel ja planeerimisel. Maakasutuse kavandamise olulisim lähtekoht on Muhule iseloomuliku külamiljöö, randade ja pärandkoosluste säilitamine. Asustust, sh ettevõtlust ja teenuseid, suunatakse eelkõige Liiva küla keskusesse. Liiva küla on ja jääb saare elanike jaoks oluliseks tõmbekeskuseks. Liiva keskuse arendamine toimub kompaktse asustusega alale omaste põhimõtete alusel, hõlmates elamualasid, tootmis- ja äriüksusi, avalikku teenust pakkuvaid asutusi, atraktiivset avalikku ruumi ja puhkealasid. Mujal valla territooriumil lähtutakse ehitustegevuse (elamumajandus, ettevõtlus, puhkemajandus) suunamisel küladele omasest iseloomust ja piirkonna hoonestuslaadist (hoonestuse, põllumassiivide ja metsamaa kõlviku paiknemismustrist). Üldplaneeringu koostamisega paralleelselt viidi läbi keskkonnamõju strateegiline hindamine (KSH). KSH selgitab, kirjeldab ja hindab üldplaneeringu elluviimisega kaasnevat olulist keskkonnamõju ja määrab vajadusel mõjude leevendusmeetmed, arvestades üldplaneeringu eesmärke ja käsitletavat territooriumi. KSH aruande tulemused kajastuvad üldplaneeringu lahenduses ning planeeringulahendus ja KSH on omavahel kooskõlas. KSH tulemusel selgus, et Muhu valla üldplaneeringu elluviimisega ei kaasne olulist negatiivset mõju. Üldplaneeringu elluviimisega kaasneva olulise ebasoodsa keskkonnamõju vältimiseks ja leevendamiseks kavandatud meetmed on valdavas osas pigem suunised edasise tegevuse kavandamiseks, et ära hoida olulise negatiivse keskkonnamõju tekkimist. Piiriülest mõju Muhu valla üldplaneeringu elluviimisel ei kaasne. Olulisemad muudatused võrreldes kehtiva üldplaneeringuga on kavandatud detailplaneeringu koostamise juhtude, maa juhtotstarvete, elamuehituse tingimuste, väärtusliku põllumaa ning taastuvenergeetika arendamise osas. Detailplaneeringu kohustustus lisandub kortermajade ehitamisele ja väärtuslikele maastikele üldvõrku tootmiseks mõeldud päikeseparkide püstitamisele. Detailplaneering pole üldjuhul enam kohustuslik maaüksuse jagamisel vähem kui neljaks elamukrundiks ning vastavalt jagatud maale elamu ehitamiseks, samuti maa sihtotstarbe muutmiseks tootmismaaks või ärimaaks. Uues üldplaneeringus ei eristata enam äri- ja tootmismaa juhtotstarbeid, lisanduvad sadama maa-ala ning Liiva küla keskuse maa-ala juhtotstarbed. Leevendatakse elamute ja nende abihoonete kõrgusele ja katusekaldele seatud piiranguid. Muudetakse ka väärtusliku põllumajandusmaa määramise põhimõtteid ja seal kehtivaid piiranguid ehitustegevusele. Väärtuslikuks põllumajandusmaaks loetakse ühe küla piires asuvat maakonnakeskmisega võrdse või sellest kõrgema mulla boniteediga põllumassiivi, kohaliku tähtsusega põllumajandusmaaks määratakse sõltumata mulla boniteedist väärtuslikul maastikul paiknevad vähemalt 2 ha suurused põllumassiivid ja väljaspool Liiva keskuse maa-ala paiknevad vähemalt 5 ha suurused põllumassiivid. Üldplaneeringus täpsustatakse korduva üleujutusega alade piire ning tehakse ettepanek mitmetes piirkondades ehituskeeluvööndi vähendamiseks. Seoses Teie 02.09.2019 kirjaga nr 15-2/18/55244-5 Muhu valla üldplaneeringule ja keskkonnamõju strateegilise hindamise aruandele antud tingimusliku kooskõlastusega anname teada, et üldplaneeringu t on muudetud vastavalt esitatud märkustele järgnevalt. Soovitasite e ristada üldplaneeringu kaartidel teineteisest riigitee lõigud, mille ulatuses rakendatakse EhS § 72 lõiget 3 ning mille ulatuses jääb kehtima EhS § 72 lõike 2 kohane teekaitsevöönd. Vastavalt sellele n äidata kse üldplaneeringus teekaitsevööndi vähendamise põhimõtteid , Liiva küla maakasutusplaanil näitadata kse teekaitsevööndi vähendamist 10 meetrini, kaardilegendi lisa ti selgitus teekaitsevööndi ulatuse kohta . Palu sit e kajastada üldplaneeringu kaartidel kõiki olulisi kinnisomandi kasutamise kitsendusi või lisada kaardile märkus selle kohta, milliseid kitsendusi on kaartidel kajastatud ja milliseid mitte (sh põhjendada valiku tegemise põhimõtteid seletuskirjas). Planeeringu koostaja on seisukohal, et t äiendavate ÜP-st mittetulenevate kitsenduste lisamine joonisele muudaks kaardipildi halvasti loetavaks . Jooniste mõõtkavast lähtuvalt ei oleks pikad ja kitsad joonobjektid (teekaitsevöönd) kaardilt eristatavad. Selle asemel lisati seletuskirja märkus, et üldplaneeringu joonist tuleb alati vaadelda koos asja- ja ajakohaste seadusest tulenevate kitsendustega, mis kuvatakse Maa-ameti kaardil. Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Raido Liitmäe vallavanem Tambet Tamm maa- ja planeeringunõunik 4530680, [email protected]