75 Orissaare-Tumala-Väike väin km 5,27-5,30 Orissaare alevik, Kuuse tn 1 vee- ja kanalisatsioonitrasside paigaldamine

Digitaalne originaaldokument TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 1837 ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud ja videosilla vahendusel Tallinna notar Liina Vaidla notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 kahekümne üheksandal juulil kahe tuhande kahekümnendal aastal (29.07.2020.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Maanteeamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris registrikoodi 70001490 all, aadress Teelise tn 4, Tallinn, e-posti aadress [email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Mati Meeliste, isikukood 36009120308, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Viimsi vald, Harju maakond (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), osaühing Trajali, registrikood 11062748, asukoht Liiva küla, Muhu vald, Saare maakond, e- posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb registrikaardile kantud juhatuse liige Kaino Traumann, isikukood 37106010002, kelle isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi alusel ja videosilla vahendusel, kes kinnitab, et tema asukoht notariaalakti tõestamise hetkel on Orissaare alevik, Saaremaa vald, Saare maakond (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESEMED 1.1. Lepingu esemeks I on aadressil 75 Tumala-Orissaare-Väikese väina tee L1, Orissaare alevik, Saaremaa vald, Saare maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 9407550 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 55001:006:0462, pindala 98976 m², aadress 75 Tumala-Orissaare-Väikese väina tee 1  L1, Orissaare alevik, Saaremaa vald, Saare maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 17.01.2018. a sõlmitud lepingu punktile kolm kaks (3.2), kolm kuus kaks (3.6.2), neli (4), viis (5) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 17.01.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.01.2018. Kohtunikuabi Reet Kesküla. 2) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 02.03.2018. a sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 02.03.2018. a lepingu lisaks nr 3 oleval plaanil. 2.03.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 8.03.2018. Kohtunikuabi Reet Kesküla. 3) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158(1) järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 17.04.2018 lepingu punktidele kolm kümme (3.10) kuni kolm kaksteist (3.12) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 17.04.2018 lepingu lisaks nr 4.1, 4.2 ja 4.3 olevatel plaanidel. 17.04.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 24.04.2018. Kohtunikuabi Tiina Adoberg. 4) Isiklik kasutusõigus Elering AS (registrikood 11022625) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 10.04.2019. a sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 10.04.2019. a lepingu lisaks nr 1 oleval plaanil. 10.04.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.04.2019. Kohtunikuabi Sigrid Orumets. 5) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Osaühing Orissaare Soojus (registrikood 10122750) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1. järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus soojatorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 15.05.2019 lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud 15.05.2019 lepingu lisaks oleval plaanil. 15.05.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.05.2019. Kohtunikuabi Marika Sander. 1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (29.07.2020). 1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksusega seotud alltoodud tabelis nimetatud ehitised (rajatised), millised ei ole arestitud ega panditud ning milliste suhtes ei ole piiranguid ega muid probleeme ehitisregistrisse kantud. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. EHR kood Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus Liik 2  ELA092 (Orissaare - Tagavere - Leisi - 220840484 Karja) mikrotorustikus fiiberoptiline 2500 kasutusel kinnisasi sidekaabel 220866811 Orissaare aleviku kaugküttetorustik 2000 kasutusel kinnisasi 221285563 Väikese väina 110 kV kaabelliin 400 kasutusel kinnisasi 1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sh projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. 1.6. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluva maaüksusega seotud suur hulk kitsendusi (sh elektripaigaldise kaitsevööndid, sideehitise kaitsevööndid, ranna või kalda ehituskeeluvööndid, ranna või kalda veekaitsevööndid, geodeetilise märgi kaitsevööndid, maardla, hoiuala (ulatus: 8200 m²; nähtus: hoiuala (Väikese väina hoiuala)), avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, eesvoolu kaitsevööndid, tee avalik kasutus, ranna või kalda piiranguvööndid, muinsuskaitseala või kinnismälestise kaitsevöönd (ulatus: 1767 m²; nähtus: kinnismälestis (Orissaare keskväljak ja Pärna tn puiestee)), tiheasustusala (Orissaare aleviku ja Orissaare valla sisemaa üldplaneering), II ja III kategooria kaitsealused liigid ja kivistised), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele esitatud tutvumiseks notariaalakti tõestamise päeval. 1.7. Lepingu eseme I koosseisu kuuluv maaüksus paikneb hoiuala piires ja EELIS (Eesti Looduse Infosüsteem - Keskkonnaregister) andmete kohaselt on loodusobjekti tüüp: hoiuala, loodusobjekti nimetus: Väikese väina hoiuala, loodusobjekti valitseja: Keskkonnaameti Lääne regioon, loodusobjekti kaitse alla võtmise otsus: Vabariigi Valitsuse 18. mai 2007 määrus nr 156 „Vabariigi Valitsuse 27. juuli 2006 määruse nr 176 «Hoiualade kaitse alla võtmine Saare maakonnas» muutmine“. 1.8. E-notari teabesüsteemi andmete ja kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt asub lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel 07.03.2005.a. arvele võetud (registri nr 27299) ehitismälestis: Orissaare keskväljak ja Pärna tn puiestee („Kultuurimälestiseks tunnistamine, kaitsevööndi määramine ja kultuurimälestiseks olemise lõpetamine“ Kultuuriministri 04. märts 2005 käskkiri nr 85 (RTL, 15.03.2005, 30, 442)). 1.9. Lepingu esemeks II on aadressil 75 Tumala-Orissaare-Väikese väina tee L9, Orissaare alevik, Saaremaa vald, Saare maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osade ja päraldistega. 1.10. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 3923334 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus 55001:008:0347, pindala 994 m², aadress 75 Tumala-Orissaare-Väikese väina tee L9, Orissaare alevik, Saaremaa vald, Saare maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded: 1.10.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.10.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 2 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 17.01.2018. a sõlmitud lepingu punktile kolm kolm (3.3), kolm kuus kolm (3.6.3), neli (4), viis (5) ning lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 17.01.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.01.2018. Kohtunikuabi Reet Kesküla. 1.10.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 3 1.11. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (29.07.2020). 1.12. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksusega ehitisi (hooneid ega rajatisi) seotud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. 1.13. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. 1.14. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese II arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval. 1.15. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluva maaüksusega seotud mitmed kitsendused (tee avalik kasutus, elektripaigaldise kaitsevöönd, sideehitise kaitsevöönd, geodeetilise märgi kaitsevööndid, ranna või kalda piiranguvöönd, avalikult kasutatava tee kaitsevöönd, tiheasustusala (Orissaare aleviku ja Orissaare valla sisemaa üldplaneering)), mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele esitatud tutvumiseks notariaalakti tõestamise päeval. Lepingu ese I ja lepingu ese II edaspidi koos nimetatud lepingu ese/lepingu esemed. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende suhtes ei ole vaidlusi, lepingu esemeid ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest ta ei ole Õigustatud isikut informeerinud. 2.1.3. Lepingu esemed on registreeritud riigi kinnisvararegistris (objekti koodid: lepingu ese I – KV27036, lepingu ese II – KV44167). Lepingu esemete suhtes on sõlmitud kasutuslepingud. 2.1.4. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut, ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse. 2.1.5. Lepingu esemete koosseisu kuuluvate maaüksuste valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid. 2.1.6. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist. 2.1.7. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevaid kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi. 4 2.1.8. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes. 2.1.9. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 96 lõikes 3 sätestatust. Majandus- ja taristuministri 21.10.2016.a. käskkirjaga nr 16-0296 on Maanteeameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel Maanteeameti kaudu avalikult kasutatava riigitee ja selle teenindamiseks vajaliku maa kasutamiseks andmist tehnovõrgu- või rajatise või muu ehitise ehitamiseks. 2.1.10. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemetele isiklike kasutusõiguste seadmine on otsustatud Maanteeameti peadirektori 27.07.2020.a. käskkirja nr 1-2/20/0641. 2.1.11. Käesolevat lepingut sõlmides tegutseb ta Maanteeameti peadirektori 26.10.2019.a. käskkirja nr 1-2/19/747 ja Tallinna notari Liina Vaidla poolt 08.06.2020.a. registri nr 1347 all tõestatud volikirja alusel. Tal on kõik õigused ja piisavad volitused sõlmida käesolev leping Omaniku nimel kooskõlas õigusaktidega ja ta ei tea ühtegi takistust käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30 päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist. 2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. 2.2.2. Õigustatud isik on õigusvõimeline äriühing ning käesoleva lepingu sõlmimisega ei kahjustata Õigustatud isiku võlausaldajate huve ega majanduslikku seisundit ning äriühingu suhtes ei ole otsustatud lõpetamist. 2.2.3. Õigustatud isik ei ole pankrotis ning tema suhtes ei ole algatatud pankroti- ega saneerimismenetlust ega tehtud pankrotihoiatust. 2.2.4. Ta on Õigustatud isiku ainuosanik ja juhatuse liige. Tema volitused juhatuse liikmena on kehtivad, teda ei ole juhatusest tagasi kutsutud ega tema volitusi tühistatud, ning ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping, ja tal on kõik seadustest ja äriühingu põhikirjast vajalikud esindatava äriühingu sisesed otsused käesoleva lepingu sõlmimiseks. 2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Notariaalakti projekt oli neile eelnevalt notariaalakti tõestaja poolt kooskõlastamiseks saadetud ja nad on jõudnud notariaalakti projektiga põhjalikult tutvuda. 2.3.2. Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele I ja lepingu esemele II isiklike kasutusõiguste seadmisega ei kahjustata vastavalt punktides üks kaks kaks (1.2.2) ja üks kümme kaks (1.10.2) nimetatud isiklike kasutusõigustega soodustatud isikute huve. 2.3.3. Nad soovivad lisada käesolevale lepingule plaanid, millel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.4. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanidega tutvunud ning on teadlikud nende sisust, samuti on nad tutvunud käesoleva lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt. 3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele I tähtajatu isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus I), 5  mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme I koosseisu kuuluval maaüksusel vee- ja kanalisatsioonitorustikku (edaspidi nimetatud tehnovõrk), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimise eesmärgil. 3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I). 3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 3.3.1. Isikliku kasutusõiguse ala suurus on 26 m2. Kasutustasu bilansilise jääkmaksumuse põhjal arvutatuna on 0,01 eurot aastas (bilansiline jääkmaksumus 46,47 eurot/ha x 0,0026 ha x 5%); maa maksustamishinna põhjal arvutatuna on 0,00 eurot aastas (maksustamishind 32 eurot/ha x 0,0026 ha x 5%). 3.3.2. Jätta kasutustasu määramata, kuna aasta tasu on alla kümne euro. Tuginetud on Vabariigi Valitsuse 14.07.2016 määruse nr 79 „Kinnisasja kasutustasu ja hariliku väärtuse hindamise kord, nõuded hindamisaruannetele ja nende tellimisele“ § 8 lg 3 koosmõjus riigivaraseaduse § 181 lg 2 punktidega 2 ja 4. 3.3.3. Lepingu esemele I seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 9407550 sissekandmisel esimese vaba järjekoha. 3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele II tähtajatu isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus II), mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil lepingu eseme II koosseisu kuuluval maaüksusel vee- ja kanalisatsioonitorustikku (edaspidi nimetatud tehnovõrk), kasutada seda sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud selle ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimise eesmärgil. 3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala II). 3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 3.6.1. Isikliku kasutusõiguse ala suurus on 11 m2. Kasutustasu bilansilise jääkmaksumuse põhjal arvutatuna on 0,79 eurot aastas (bilansiline jääkmaksumus 14301,61 eurot/ha x 0,0011 ha x 5%); maa maksustamishinna põhjal arvutatuna on 0,00 eurot aastas (maksustamishind 32 eurot/ha x 0,0011 ha x 5%). 3.6.2. Jätta kasutustasu määramata, kuna aasta tasu on alla kümne euro. Tuginetud on Vabariigi Valitsuse 14.07.2016 määruse nr 79 „Kinnisasja kasutustasu ja hariliku väärtuse hindamise kord, nõuded hindamisaruannetele ja nende tellimisele“ § 8 lg 3 koosmõjus riigivaraseaduse § 181 lg 2 punktidega 2 ja 4. 3.6.3. Lepingu esemele II seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 3923334 sissekandmisel esimese vaba järjekoha. Isiklik kasutusõigus I, isiklik kasutusõigus II eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud kasutusõigused. Kasutusõiguse ala I, kasutusõiguse ala II eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala/kasutusõiguse alad. 6 4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et: 4.1.1. Lepingu eseme igakordne omanik ei tee takistusi Õigustatud isiku töötajatele ja Õigustatud isiku volitatud isikule kasutusõiguse ala kasutamiseks ööpäevaringselt ning kasutusõiguse alale juurdepääsuks nii jalgsi kui ka sõidukite ja tehnikaga, mis on mõistlikult vajalikud isikliku kasutusõiguse teostamiseks. 4.1.2. Õigustatud isik kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavatest plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Avariiremondi korral võib Õigustatud isik vajaduse korral alustada vajalike töödega viivitamata, teatades sellest lepingu eseme igakordsele omanikule. 4.1.3. Pärast kasutusõiguse alal teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama omal kulul lepingu eseme endise seisundi. 4.1.4. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist. 4.1.5. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest. Muud kokkulepped 4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tähtajatu. 4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta. 4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha. 4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi hooldetöid (sh teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid. 4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest. 4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku. 4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega. 4.9. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Maanteeametis kooskõlastatud Klotoid OÜ poolt koostatud projektile nr 210520 „Kuuse tn 1 Orissaare alevik Saaremaa vald VK trassid. Põhiprojekt“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega: riigiteel nr 75 km 0,200-7,537 teostati pindamise töid 2019. a. Tööle kehtib garantii. Taastatud teekonstruktsioonidele tuleb tehnovõrgu omanikul anda 5- 7  aastane garantii. Garantii hõlmab mistahes defekte, vigu või muid (varjatud) puudusi, mis on tekkinud seoses Tehnovõrgu rajamisega. Tehnovõrgu omanik kohustub likvideerima või tagama nimetatud defektide, vigade või muude (varjatud) puuduste likvideerimise omal kulul Maanteeameti poolt esitatud nõudes määratud tähtaja jooksul. 4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrk, ja isiklikku kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrku ei asu. 4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu aluseks olevale käskkirjale jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Maanteeameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Maanteeameti valdus ei ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega I koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 9407550 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus osaühing Trajali (registrikood 11062748) kasuks vee- ja kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimise eesmärgil vastavalt 29.07.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega II koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 3923334 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus osaühing Trajali (registrikood 11062748) kasuks vee- ja kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimise eesmärgil vastavalt 29.07.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 6. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 6.1. Notariaalakt on koostatud ühes (1) digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes. Vajaduse korral väljastab osalejatele notariaalakti 8  tõestaja notariaalakti kinnitatud ärakirja, mis asendab originaali, paberkandjal. 6.2. Kaugtõestamise puhul säilitatakse digitaalset originaaldokumenti digitaalses notariaalarhiivis. Kaugtõestamise korral säilitatakse digitaalsest originaaldokumendist tehtud kinnitatud ärakirja paberkandjal, mille pealdis sisaldab kinnitust, et ärakiri asendab tõestamisseaduse § 47 lõikes 1 ettenähtud juhtudel notariaalakti originaali. 6.3. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (minu asjad › taotlused ja avaldused › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta. 6.4. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada käesoleva lepingu ühe kinnitatud ärakirja kinnistusosakonnale. Notariaalakti tõestaja esitab ärakirja kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul. 7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 7.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada. 7.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks. Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Osalejad loobusid notariaalakti lahutamatuks lisaks oleva dokumendi ettelugemisest, lisatud dokument on esitatud osalejatele läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks ekraanil, ning see on notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud koos notariaalaktiga selle lahutamatu lisana. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati osalejatele ekraanil tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati digitaalselt. Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ning asjaõiguslepingute tõestamisel 39,60 eurot (tehinguväärtus 1 278,00 eurot: notari tasu seadus § 3, 10, 12, 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu tõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1). Notari tasu kokku 59,60 eurot. Käibemaks 11,92 eurot. Kokku 71,52 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). 9 Notariaalakt on tõestatud kaugtõestamise teel Omaniku esindaja Mati Meeliste allkirjastatud digitaalselt Õigustatud isiku esindaja Kaino Traumann allkirjastatud digitaalselt Tallinna notar Liina Vaidla allkirjastatud digitaalselt 10  LISA NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega. Kinnistusraamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepinguosaliste vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped. 2. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 ei ole kinnisasja osa võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi. 3. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja. 4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele. 5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik. 6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja. 7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve. 8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist. 9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud. 10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal 11  tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või - rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda. 11. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või - rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras. 12. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest. 13. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti. 14. Vastavalt looduskaitseseaduse § 16 lg 1 peab kaitsealal või hoiualal asuva või I kaitsekategooria liigi püsielupaika sisaldava kinnisasja või selle osa võõrandamisel või asjaõigusega koormamisel asjakohane leping sisaldama järgmist loodusobjektiga seotud teavet: 1) loodusobjekti tüüp ja nimetus; 2) loodusobjekti valitseja nimi; 3) viide loodusobjekti kaitse alla võtmise otsusele. 15. Vastavalt muinsuskaitseseaduse § 37 lg 1 lisatakse mälestise, muinsuskaitsealal asuva ehitise või nende kaitsevööndi piiresse jääva kinnisasja võõrandamise lepingusse või asjaõigusega koormamise lepingusse viide kaitse kehtestamise õigusaktile. 16. Vastavalt ehitusseadustiku § § 74 lg 1 on ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kaitsevöönd on ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks. (2) Ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni kaitsevööndis on keelatud: 1) ladustada materjale ning teha lõhkamis-, puurimis-, 12  kaevandamis-, vaia-, kaeve-, täite-, üleujutus- või kuivendustöid ja ehitiste juures ka tõstetöid; 2) veekogus asuva ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste juures teha süvendustöid, pinnase teisaldamistöid, uputada tahkeid aineid, ankurdada veesõidukit või vedada ankruid, kette, logisid, traale või võrke. 17. Vastavalt keskkonnaministri 16.12.2005.a. määrusega nr 76 (RTL 2005, 123, 1949) § 2 lõikele 1 ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni maa-aluste survetorustike kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on: 1) alla 250 mm siseläbimõõduga torustikul 2 m; 2) 250 mm kuni alla 500 mm siseläbimõõduga torustikul 2,5 m; 3) 500 mm ja suurema siseläbimõõduga torustikul 3 m. (2) Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni maa-aluste vabavoolsete torustike kaitsevööndi ulatus torustiku telgjoonest mõlemale poole on: 1) torustikul, mille siseläbimõõt on alla 250 mm ja mis on paigaldatud kuni 2 m sügavusele – 2 m; 2) torustikul, mille siseläbimõõt on 250 mm ja suurem ning mis on paigaldatud kuni 2 m sügavusele – 2,5 m; 3) torustikul, mille siseläbimõõt on alla 250 mm ja mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele – 2,5 m; 4) torustikul, mille siseläbimõõt on 250 mm ja suurem ning mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele – 3 m; 5) torustikul, mille siseläbimõõt on 1000 mm ja suurem ning mis on paigaldatud üle 2 m sügavusele või allmaakaeveõõnesse – 5 m. Nimetatud dokument on digitaalselt allkirjastatud kaugtõestuse teel tõestatud notariaalakti lahutamatu lisana 13  Leht 1/1 OLEMA SOL SURVET EV REOVEE ORU PE De65 K11 V1 1 K11 V1 75 T OLE uma M ASO la-O L 1 EV riss R EOV K11 V 5,27 aare ESI D k - 550 m e16 11 01:0 0 SN8 K11 V 06:0 L=4 6m 462 11 K11 V 11 K11 K11 V1 1 K11 V11 K11 V11 K11 V11 K11 V11 K11 V11 K11 V11 K11 V11 K11 V11 Projekteeritud joogiveetoru K11 Projekteeritud isevoolne reoveetoru  Leht 1/1 OLEMA SOL SURVET EV REOVEE ORU PE De65 K11 V1 1 K11 V1 OLE M ASO L 1 EV R EOV K11 V ESI D e16 11 0 SN8 K11 V L=4 6m 11 K11 V 5,27 11 km. K11 5 500 1:00 K11 V1 8:03 1 K11 V11 47 K11 V11 K11 V11 K11 V11 K11 V11 K11 V11 K11 V11 K11 V11 Projekteeritud joogiveetoru K11 Projekteeritud isevoolne reoveetoru  O LE RISTUMINE EL.MP.KAABLIGA. 1X. M AS RISTUMINE SIDEKAABLIGA. 1X. K-4 Olemasolev kaev SD OL 2,57 R1 EV 1 VE L= S 1,14/160 20 I P OLEMA 5m E SURVE SOLEV REOVE 1,14/160 De TORU P E PROJEKTEERITUD MAAKRAAN VEETORULE 50 E De65 PROJEKTEERITUD REOVEE VAATLUSKAEV V1 V11 K11 PROJEKTEERITUD KINNISTU VEETORU JA KINNISTU 2,75 1,23 K1 V11 PROJEKTEERITUD KINNISTUVEETORU 2,75 1,16/160 K11 PROJEKTEERITUD KINNISTUKANALISATSIOONITORU K11 1,16/160 OLE KS1 PROJEKTEERITUD KINNISTU SURVETORU REOVEELE V11 1,16/160 MAS OLE A VR K1 EOV A TEE ESI K11 75 T De 160 5,32 TEL SN8 G u mal L=4 4,78 a-O 6 m V11 RISTUMINE EL.MP.KAABLIGA. 4X. riss 4,82 RISTUMINE SIDEKAABLIGA. 1X. 5,27 aare km - KINNISTU PIIR V2 K11 1 7 OLE SDR 2,90 MA SOL 17 OLE EV SDR 1,39 MAS VES OLE I PE VR De3 V EOV K2 K1111 PV ESI 2S DR1 C-C De1 1 L= 2,90 OM PAC V 60 S 45 VAREM PROJEKTEERITUD LAOHOONE T DK1111 N8 L=2 m 1,34 e16 3m 0 1,34 KV1111 V11 K1 K3 1 V3 3,00 3,00 1,55 0jm 1,60 1,55 KV1111 L=8 60 De1 fr.8...12mm 11 SDR ACT Asf.betoon ACsurf12 70/100 6cm Asf.bet. freesipuru 15cm MP e50 KV1111 -CO Ridakillustik fr.4/63mm 15cm 0D PVC 0 20cm PE1 Styrofoam500SL-A-N - 10cm. KV 1111 K4 Tasanduskiht. fr<20mm 15cm 3,10 1,81/160 A-A Ol.olev maapind K1V111 1,81/160 K5-Survekustutuskaev 3.89 3,00 1.07 1.48 1,85/160 KS1 1,90/50 V11 0.30 KS1 0.30 V11 PE1 0.30 V4 00 D e50 KS1 3,10 PEV 10101 L=6 8jm 0.30 1,75/50 De3 2 L 1.19 Kaevis 5:1 =68 V1 KS1 jm 1 V11 KS1 0.20 0.25 0.20 P6 2,25 1 KS 1,15/50 V6 V1 2,25 0.97 1 1,13/32 1 KS V1 2,30 1 1,20/50 2,30 1,18/32 Tellija Betoontugi. Ol.olev. PE De50 toru. Projekt. PE De50 el.keevis kork. 210520 Projekt. PE De32 toru. Projekt. DN40 maakraan De50 PE torudega. telesk.spindlipikendus 1,5m, Projekt. DN25 maakraan De32 PE STAAD. LEHT VERSIOON kape 40t. Kuuse tn. torudega. telesk.spindlipikendus 1,5m, kape 40t. Kuni 1m enne kinnistu piiri. Projekt. el.keevis kolmik Projekt. PE De50 PP VK-4-01 v01 Projekt. PE De32 toru. KUUSE TN 1 VK TRASSID Kinnistu piir De50x50 PE torule. Projekti koostaja R. REIN Projekt. el.k. muhv PE De50 torule. 3tk. Projekt. el.keevis kolmik De50x50 PE torule. ~1m ORISSAARE ALEVIK Projekt. PE De50 KOOSTAS Projekt. DN40 maakraan De50 PE toru. P=1jm. De50x32 PE torule. SAAREMAA VALD torudega. telesk.spindlipikendus 1,5m, Rohu 5, Kuressaare 93819 kape 40t. Teepeenras. Projekt. el.k. muhv PE 01.06.2020 453 3723 / 508 4489 De50 torule. 2tk. Projekt. PE De32 toru. Joonise nimi [email protected] / www.klotoid.ee Kuuse tn1 suund. Projekt. el.k. muhv PE Projekt. el.k. kork PE De32 De32 torule. 2tk. torule. Kuuse tn1 suund.  13.3 7.5 1.41 1.32 1.55 1.49 SOOJUSTUSPLAAT STYROFOAM 500 SL-A-N K=10cm, P=20,8m. Tellija 210520 STAAD. LEHT VERSIOON PP VK-6-01 v01 KUUSE TN 1 VK TRASSID Projekti koostaja KOOSTAS ORISSAARE ALEVIK SAAREMAA VALD Rohu 5, Kuressaare 93819 01.06.2020 453 3723 / 508 4489 Joonise nimi [email protected] / www.klotoid.ee VEETORU PIKIPROFIIL  14.3 7.1 1.33 1.44 1.48 1.23 SOOJUSTUSPLAAT STYROFOAM 500 SL-A-N K=10cm. P=20,8m. Tellija 210520 STAAD. LEHT VERSIOON PP VK-6-02 v01 KUUSE TN 1 VK TRASSID Projekti koostaja KOOSTAS ORISSAARE ALEVIK SAAREMAA VALD Rohu 5, Kuressaare 93819 01.06.2020 453 3723 / 508 4489 Joonise nimi [email protected] / www.klotoid.ee REOVEETORU PIKIPROFIIL  KUUSE TN 1 ORISSAARE ALEVIK SAAREMAA VALD VK TRASSID PÕHIPROJEKT Töö nr. 210520 Tellija: Trajali OÜ Reg. nr. 11062748 Liiva küla Muhu vald Saaremaa 94701 Telefon: 5026407 E-post: [email protected] Koostaja: Klotoid OÜ Reg nr 10207096 Rohu tn 5, Kuressaare 93819 Telefon: 508 4489 E-post: [email protected] MTR registreeringud: EP10207096-0001;EO10207096-0001 EH10207096- 0001;EG10207096-0001 EL10207096-0001;ETK000095;EPE001034 ELK000027;EEP003326;EEO003480; EEH008596; EEP003326; ELK000027. MKA tegevusluba E 203/2005 P Projektijuht: Indrek Himmist Vastutav isik: Rainer Rein. Kutsetunnistus nr 149962 /Allkirjastatud digitaalselt/ Vastutav isik: Ivo Väli. Kutsetunnistus nr 131093, 131094 /Allkirjastatud digitaalselt/ 07.05.2020 Tellija: Trajali OÜ Kuuse tn 1, Orissaare alevik, Saaremaa vald. VK trassid. PP Töö nr 210520 SISUKORD 1. Üldandmed................................................................................................................ 3 1.1 Projekteerimise määratlus....................................................................................... 3 1.2 Lähteandmed .......................................................................................................... 3 1.3 Normdokumendid .................................................................................................... 4 1.4 Asukohaskeem ....................................................................................................... 5 2. Projekteerimine ......................................................................................................... 5 2.1 Veevarustus ............................................................................................................ 5 2.2. Reoveekanalisatsioon ............................................................................................ 6 2.3 Teekatendite taastamine ......................................................................................... 6 2.4. Sademeveekanalisatsioon ..................................................................................... 7 2.5. Tuletõrjevesi........................................................................................................... 8 2.6. Ehitusgeoloogilised tingimused .............................................................................. 8 3. Kaevetööd ................................................................................................................. 8 3.1 Ettevalmistustööd .................................................................................................... 8 3.2 Ohutuse tagamine ja liikluse korraldamine ............................................................. 8 3.3 Olemasolevate ehitiste ja rajatistega arvestamine. ................................................. 8 3.4 Kaevise rajamine .................................................................................................. 10 3.5 Likvideeritavad rajatised ....................................................................................... 12 3.6 Torustike paigaldus ............................................................................................... 12 3.7 Pinnase vedu ........................................................................................................ 12 3.8 Heakorra säilitamine ja taastamine ehitustöödega mõjutataval alal. Haljastuse rajamine. Jäätmekäitlus ........................................................................................ 12 3.9 Teostusjooniste koostamine.................................................................................. 13 4. Surveproov.............................................................................................................. 13 DOKUMENDID: AA-1-01 Maanteeameti tehnilised tingimused VK-4-01 Plaan, lõige, sõlmed. VK-6-01 Veetoru pikiprofiil VK-6-02 Kanalisatsiooni pikiprofiil VK-7-01 Kaevutabel VK-7-02 Kaevutabel VK-8-01 Ehitusmahud Klotoid OÜ Reg. kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005-P 93819 Kuressaare, Rohu 5 [email protected] 2/13 MTR T: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee EL: 10207096-0001; EP: 10207096-0001 Tellija: Trajali OÜ Kuuse tn 1, Orissaare alevik, Saaremaa vald. VK trassid. PP Töö nr 210520 VK PORJEKTIOSA 1. Üldandmed Käesolev projekti on koostatud Trajal OÜ-le kuuluva Kuuse tn 1 kinnistule tarbevee- ja reoveetorustike rajamiseks ja ühendamiseks liitumistorustikuga. Perspektiivis on projekteeritud torustikuga võimalik liituda Kuuse tn 1 naaberkinnistutel. 1.1 Projekteerimise määratlus Põhiprojekt kirjeldab torustiku rajamise põhimõtet ja materjalisid. Projekteeritavad trassid paiknevad järgmistel kinnistutel: TUNNUS AADRESS OMANIK SIHTOTSTARVE 71401:001:1479 Kuuse tn 1 Trajal OÜ Ärimaa 100% Orissaare alevik Kaino Traumann Saaremaa vald 71401:001:1484 Kuuse tänav Trajal OÜ Transpordimaa Orissaare alevik Kaino Traumann 100% Saaremaa vald 71401:001:1480 Kuuse tn 2 Trajal OÜ Elamumaa 100% Orissaare alevik Kaino Traumann Saaremaa vald 71401:001:1482 Kuuse tn 4 Trajal OÜ Elamumaa 100% Orissaare alevik Kaino Traumann Saaremaa vald 55001:008:0347 75 Tumala- Maanteeamet Transpordimaa Orissaare-Väikese 100% väina tee L9 Orissaare alevik Saaremaa vald 55001:006:0462 75 Tumala- Maanteeamet Transpordimaa Orissaare-Väikese 100% väina tee L1 Orissaare alevik Saaremaa vald 55001:008:0314 Ranna pst 25 Saaremaa vald Üldkasutatav maa Orissaare alevik 100% Saaremaa vald Projekteeritud trassidega liitutakse Ranna pst 25 kinnistul paiknevate vee- ja reovee tehnovõrkudega. Ranna pst 25 paiknevad tehnovõrgud projekteeris OÜ Klotoid töö nr 401116 ja kuuluvad Trajal OÜ-le. Trajal OÜ on sõlminud Saaremaa vallaga tehnovõrkude talumiseks reaalservituudi lepingu. 1.2 Lähteandmed ▪ Maanteeamet. Nõuded tehnovõrkude projekti koostamisele riigitee nr 75 km 5,27- 5,30 teemaal ja kaitsevööndis. 30.01.2020 nr 15-2/20/3840-2 Klotoid OÜ Reg. kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005-P 93819 Kuressaare, Rohu 5 [email protected] 3/13 MTR T: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee EL: 10207096-0001; EP: 10207096-0001 Tellija: Trajali OÜ Kuuse tn 1, Orissaare alevik, Saaremaa vald. VK trassid. PP Töö nr 210520 ▪ OÜ Trajal suuline lähteülesanne. ▪ DP Projektbüroo OÜ. Orissaare, Kuivastu mnt 44 DP. Töö nr 04-18-DP. 21.05.2018. ▪ DP Projektbüroo OÜ. Geodeetiline alusplaan. Kuivastu mnt 44, Orissaare alevik. Töö nr 37-18-G. 08.06.2018 ja 01.11.2019. ▪ DP Projektbüroo OÜ. VK rajatiste teostusjoonis. Kuivastu mnt 43, 44, Orissaare alevik. Töö nr 24-17-TJ. 06.01.2018. ▪ DP Projektbüroo OÜ. Tee, truup, trass teostusjoonis. Kuuse tn, Orissaare alevik. Töö nr 09-20-T. 02.04.2020. 1.3 Normdokumendid VK torustike rajamisel arvestada järgmiste normide ja nõuetega: • EVS 932:2017 Ehitusprojekt • EVS 848:2013/AC:2013 Väliskanalisatsioonivõrk • EVS 921:2014 Veevarustuse välisvõrk • EVS-EN 752:2017 Hoonevälised äravoolu- ja kanalisatsiooni võrgud. Kanalisatsioonivõrgu haldamine • RIL 77-2013 Pinnasesse ja vette paigaldatavad plasttorud. Paigaldusjuhend • EVS-EN 1610:2015 Äravoolu- ja kanalisatsioonitorustike ehitamine ja katsetamine • EVS 843:2016 Linnatänavad; Projekti koostamisel on lähtutud järgmistest normdokumentidest ja nõuetest: • Planeerimisseadus ja sellest tulenevalt kehtestatud nõuded; • Ehitusseadustik ja sellest tulenevalt kehtestatud nõuded; • Ehitusseadustiku ja planeerimisseaduse rakendamise seadus 01.07.2015 • Liiklusseadus ja sellest tulenevalt kehtestatud nõuded; • Muinsuskaitseseadus ja sellest tulenevalt kehtestatud nõuded, rakendusaktid ning määrused; • Tee ehitamise kvaliteedi nõuded (majandus- ja taristuministri määrus 10.08.2015 nr 101); • EVS 843:2003 Linnatänavad; • EVS 613:2001 Liiklusmärgid ja nende kasutamine; • EVS 614:2008 Teemärgised ja nende kasutamine; • Elastsete katendite projekteerimise juhend 2017-003 (MA peadirektori 29.03.2017.a. käskkiri nr. 0088); • Tee projekteerimise normid (MTM 05.08.2015 määrus nr 106); • Killustikust katendikihtide ehitamise juhend (Kinnitatud Maanteeameti peadirektori käskkirjaga nr 0215, 22. nov. 2016. a.); • Maanteeamet „Asfaldist katendikihtide ehitamise juhis“ MA 23.12.2015. a käskkiri nr 0314; • Maa RYL 2000 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Pinnasetööd ja alustarindid; • Teetööde tehniline kirjeldus (MA peadirektori 18.02.2019.a käskkiri nr 1-2/19/096) Klotoid OÜ Reg. kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005-P 93819 Kuressaare, Rohu 5 [email protected] 4/13 MTR T: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee EL: 10207096-0001; EP: 10207096-0001 Tellija: Trajali OÜ Kuuse tn 1, Orissaare alevik, Saaremaa vald. VK trassid. PP Töö nr 210520 1.4 Asukohaskeem Skeem1: Saaremaa vald, Orissaare alevik, Kuuse tn1 kinnistu asukoht. Katastri nr. 71401:001:1479. 2. Projekteerimine 2.1 Veevarustus Ranna pst 25 paiknev joogivee toru on De50 PE100 SDR11. Hetkel on toruga ühendatud kaks elamumaa kinnistut, Kuivastu mnt 43 ja Kuivastu mnt 43a. Käesoleva projekti realiseerumisel võib olemasoleva De50 veetoruga tulevikus liituda veel lisaks 4 elamumaakinnistut ja 1 ärimaa kinnistu. Kokku oleks 7 kinnistu arvutatud veetarbimine Qa=0,68l/s. De50 PE toitetoru rahuldab arvutatud veetarbimise. Veetorustikena kasutatavad polüetüleentorud peavad vastama standardile EVS-EN 12201. Liitumine rajatakse olemasolevalt De50 PE torult keeviskolmikuga sõlmes V1. Sõlme V1 lähedusse, kinnistule, paigaldatakse spindlipikenduse ja 40T kapega maakraan. Toru viiakse läbi teemaa lahtise kaevega. Teemaa ulatuses paigaldatakse De50 PE toru hülssi De110 PE PN10. Punktide V1 ja V2 vahel on vee- ja reoveetoru kaetud Styrofoam 500SL-A-N 10cm kõrguse plaadiga. Soojustusplaadi alla ja peale rajada 10cm paksune liivakiht aluse tasandamiseks ja plaadi kaitseks. Plaadi pikem külg (1,19m) on torudega risti. Kaevamis ja taastamistööde läbiviimisel järgida Maanteeameti juhendit „Nõuded tehnovõrkude ja -rajatiste teemaale kavandamisel“ MA2018-015. Punktist V1 kuni punktini V4 rajatakse Kuuse tn 1 veetoru De50 PE100 SDR11 toruga. Punktist V4 kuni punktini V7 De32 PE100 SDR11 toruga. 40T kape ja spindlipikendusega maakraanid paigaldatakse punktidesse V4 ja V6. Veetoru min paigaldussügavus kinnistutel on 1,10 m maapinnast toru peale. Veetorustik tähistada kaevises ~30cm kõrgemal markeeriva lindiga „vesi“. Kuuse tn 1 kinnistu veetorule, punktist V6 kuni punktini V7, paigaldada otsimist Klotoid OÜ Reg. kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005-P 93819 Kuressaare, Rohu 5 [email protected] 5/13 MTR T: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee EL: 10207096-0001; EP: 10207096-0001 Tellija: Trajali OÜ Kuuse tn 1, Orissaare alevik, Saaremaa vald. VK trassid. PP Töö nr 210520 võimaldav 2,5mm² läbimõõduga vaskkaabel. Kaabel algab maakraani kape alt ja lõppeb punktis V7. Punktis V7 suletakse projekteeritud De32 PE veetoru keeviskorgiga. Ühendamine varem projekteeritud laohoonega lahendatakse laohoone VK projektiga. 2.2. Reoveekanalisatsioon Ranna pst 25 paiknev isevoolne reovee toru on De160 PVC-Compact. Liitumiseks olemasoleva reoveetoruga, paigaldatakse sellele uue plastist kontrollkaev K1 D400/315, De160 liitmikutega. De160 torutrassiga, kuhu liitutakse, on hetkel ühendatud kaks elamumaa kinnistut, Kuivastu mnt 43 ja Kuivastu mnt 43a. Käesoleva projekti realiseerumisel võib olemasoleva trassiga, läbi kaevu K1, liituda veel lisaks 4 elamumaakinnistut ja 1 ärimaa kinnistu. Kokku oleks trassiga liitunud 7 kinnistu reovee arvutuslik äravool Qa=1.64l/s ja Qd=4,0m³/ööp, Qtmaks=1,62m³/tunnis. Olemasolev De160 PVC toru rahuldab arvutatud reoveekoguse ärajuhtimise. Liitumiskaevust K1 juhitakse 7 kinnistu reovesi D1000 reoveepumplasse, milles on kaks reoveepumpa, ühe tootlikus 1l/s, pumbatav maht ~350l, pumpla kogumaht 630l. Koos lisanduva vooluhulgaga vajaks maht välja pumpamist keskmiselt iga 13 min järel. Seega käivitub pump ~4,6x tunnis. Lisanduva reoveekogusega on lülituste arv piisav. Toru viiakse läbi teemaa lahtise kaevega. Teemaa ulatuses paigaldatakse De160 PVC toru hülssi De315 PE PN10. Kaevamis ja taastamistööde läbiviimisel järgida Maanteeameti juhendit „Nõuded tehnovõrkude ja -rajatiste teemaale kavandamisel“ MA2018-015. Punktide K1 ja K2 vahel on vee- ja reoveetoru kaetud Styrofoam 500SL-A-N 10cm kõrguse plaadiga. Soojustusplaadi alla ja peale rajada 10cm paksune liivakiht aluse tasandamiseks ja plaadi kaitseks. Plaadi pikem külg (1,19m) on torudega risti. Reoveetorustik tähistada kaevises ~30cm kõrgemal markeeriva lindiga „kanal“. Reoveetorustikena kasutatavad PVC torud peavad vastama Euroopa standardile EN 1401. Kuuse tn 1 kinnistu reovesi pumbatakse survekustutuskaevu K5 De50 PE100 toruga. Kuuse tn 1 kinnistul lõpeb projekteeritud De50 PE toru keeviskorgiga. Ühendamine varem projekteeritud laohoonega lahendatakse laohoone VK projektiga. 2.3 Teekatendite taastamine Olemasolev katend on rekonstrueeritud 2010 aastal. VK tehnovõrgud viiakse riigi tugimaantee, katastri nr.55001:006:0462, nr 75 Tumala- Orissaare-Väikese väina tee L1 teemaast läbi 5,27km-l, lahtise kaevega. Antud kohas on katend järgmine: • 1,5 kordne pindamine • Tihe asfaltbetoon TAB 12 I - 5cm • Bituumenstabiliseeritud kiht BS32 - 15 cm • Kruusliiv - 25 cm Võttes aluseks, et torustiku paigaldamise läbikaevete taastamise asukohas, töötaks teekatend võimalikult sarnaselt, võrreldes olemasoleva teekatendiga, on kavandatud katendi taastamine torustike peal järgmise konstruktsiooniga: • Ühekordne pindamine (fr 8...12 graniitkillustikuga) • Asfaltbetoon AC surf 12 70/100 - 6cm • Freesipuru 15 cm Klotoid OÜ Reg. kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005-P 93819 Kuressaare, Rohu 5 [email protected] 6/13 MTR T: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee EL: 10207096-0001; EP: 10207096-0001 Tellija: Trajali OÜ Kuuse tn 1, Orissaare alevik, Saaremaa vald. VK trassid. PP Töö nr 210520 • Ridakillustikalus fr. 4/63 - 15 cm • Kruusliiv (filtratsioonimoodul mille filtratsioonimoodul on >= 1 m/ööp - 20 cm • Torustiku peale tagasitäidetav materjal, mille filtratsioonimoodul on >= 0,5 m/ööp Katendi materjalide minimaalsed nõuded Katendi materjalide minimaalsed kvaliteedinõuded on toodud alljärgnevas tabelis. Muldes ja katendis kasutatavad täitematerjalid peavad vastama Elastsete teekatendite projekteerimise juhendile MA 2017-003, Maanteeameti peadirektori 29.03.2017. a käskkiri nr 0088, L2.T3. Elastsusmoodul, mõõdetuna Inspector-tüüpi seadmega, peab olema kruusliivaluse peal 80 MPa, freespuru aluskihi peal - sõiduteel 170 MPa, tugipeenra killustikaluse peal 130 Mpa. Kihi Juhendi Katendi Kihi nimetus paksus, Juhend (1) tabel või Positsioon tüüp cm punkt AC 12 surf 70/100 6 A 1 B2 Ridakillustikalus fr 4/63 15 K 1 Nr. 6 Märkused: A – „Asfaldist katendikihtide ehitamise juhis“ (kinnitatud Maanteeameti peadirektori 23.12.2015 käskkirjaga nr 0314); K – „Killustikust katendikihtide ehitamise juhis“ (kinnitatud Maanteeameti peadirektori 22.11.2016 käskkirjaga nr 0215): Ülejäänud nõuded vastavalt EVS-901 osadele 1-3. Sõidutee äärsete tugipeenarde kate killustikukihil ehitada välja kruuskillustikusegust 0/31,5 pos. 6 („Tee ehitamise kvaliteedinõuded“ lisa 10) paksusega 6cm Sõidutee pindamisel järgida MTA Pindamisjuhist MA 2017-20. VK tehnovõrgud viiakse riigi tugimaantee, katastri nr.55001:008:0347, nr 75 Tumala- Orissaare-Väikese väina tee L9 teemaast läbi 5,27km-l, lahtise kaevega. Tugimaantee katendiks on kasvupinnas. Kaevise sulgemisel paigaldatakse 15cm paksune kasupinnase kiht ja külvatakse muruseeme kulunormiga 30gr/m². Taastatud teekonstruktsioonidele tuleb tehnovõrgu omanikul anda 5-aastane garantii. Garantii hõlmab mistahes defekte, vigu või muid (varjatud) puudusi, mis on tekkinud seoses Tehnovõrgu rajamisega. Tehnovõrgu omanik kohustub likvideerima või tagama nimetatud defektide, vigade või muude (varjatud) puuduste likvideerimise omal kulul Maanteeameti poolt esitatud nõudes määratud tähtaja jooksul. 2.4. Sademeveekanalisatsioon Ei projekteerita. Sademeveed immutatakse pinnasesse. Sademevee juhtimine või imbumine reoveekanalisatsiooni on keelatud. Klotoid OÜ Reg. kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005-P 93819 Kuressaare, Rohu 5 [email protected] 7/13 MTR T: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee EL: 10207096-0001; EP: 10207096-0001 Tellija: Trajali OÜ Kuuse tn 1, Orissaare alevik, Saaremaa vald. VK trassid. PP Töö nr 210520 2.5. Tuletõrjevesi Ei rajata. 2.6. Ehitusgeoloogilised tingimused Ei ole uuritud. 3. Kaevetööd 3.1 Ettevalmistustööd Tehnovõrgud rajatakse lahtisel meetodil, sh teemaal. Tööde alustamine on võimalik peale loa saamist omavalitsuse territooriumil kehtestatud alustel ja korras. Rajatava tehnovõrgu omanik peab enne projekti realiseerima asumist esitama Maanteeametile vormikohase taotluse koos projektis kooskõlastatud asukohaskeemiga teemaale tehnovõrgu ehitamiseks isikliku kasutusõiguse (IKÕ) lepingu sõlmimiseks (vorm saadaval https://www.mnt.ee/et/ametist/blanketid). Sõlmitud leping on aluseks teemaal projektikohaste tööde teostamiseks vajaliku liiklusvälise tegevuse loa väljastamiseks. Tööde kavandamisel teemaal paiknevate teiste tehnovõrkude kaitsevööndisse tuleb saada nende valdajatelt EhS § 70 lg 3 kohane nõusolek. Enne ehitustöödega alustamist tuleb tuvastada kõikide ehitusalal olevate tehnovõrkude asukohad. Kaevetöödel järgida teiste kommunikatsioonide valdajate poolt seatud piiranguid ning haljastusalaseid nõudeid. Rajatise mahamärkimine peab toimuma vastavasisuliste ehitusgeodeetiliste tööde litsentsi omava isiku poolt digitaalsete mõõtevahendite abil. Otstarbekas on rajada tööpiirkonnas ajutiste reeperite ja koordineeritud punktide süsteem, mis võimaldab jooksvalt kontrollida ehitatava rajatise asukoha ja kõrguse õigsust. Kaeviku mahamärkimisel tagada kvaliteedinõuetest kinnipidamine, sh teodoliitkäigu vedamisel. 3.2 Ohutuse tagamine ja liikluse korraldamine • Ehitustöödega mõjutatav piirkond peab kogu tööperioodi vältel olema tähistatud ja vastavalt vajadusele ka valgustatud nii, et tööde teostamine ei ohustaks piirkonda läbivate või seal töid teostavate inimeste elu ja tervist ning vara. • Tööde teostaja peab arvestama kõigi projekti teostamiseks vajalike tööpiirkonna tähistamisest tulenevate kulutustega. • Liiklusvahendite juurdepääsu tõkestamine krundile või mõnele muule objektile tuleb kirjalikult kooskõlastada selle valdajaga, vajaduse korral tuleb ette näha alternatiivne juurdepääs. • Tööde teostaja vastutab ajutiste tähiste, piirete ja liiklusmärkide säilimise ning nende puudumisest tekkinud kahjude hüvitamise eest. 3.3 Olemasolevate ehitiste ja rajatistega arvestamine. • Teehoiutööde (korrashoiutööde) tsoonis tuleb tehnovõrgu omanikul aktsepteerida teehoiutöödega seotud tegevusi. • Rajatava trassi kujad lõikumisel või rööpkulgemisel olemasolevate tehnovõrkudega või vahekaugus ehitistest ja puudest tuleb valida vastavalt EVS 843-2016 (Linnatänavad) nõuetele Klotoid OÜ Reg. kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005-P 93819 Kuressaare, Rohu 5 [email protected] 8/13 MTR T: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee EL: 10207096-0001; EP: 10207096-0001 Tellija: Trajali OÜ Kuuse tn 1, Orissaare alevik, Saaremaa vald. VK trassid. PP Töö nr 210520 • Töötamine liinirajatiste kaitsevööndis on lubatud ainult trassivaldaja või trassivaldaja volitatud esindaja kirjaliku tööloa alusel. Enne kaevetööde algust kooskõlastada ja/või kutsuda nõutava ajavaruga kohale trassivaldajate esindajad. Kaablite/torude täpne asukoht ja sügavus määrata surfamise teel vastava tehnovõrgu esindaja juuresolekul. Tööde teostajal tuleb täita nimetatud rajatiste valdajate poolt esitatavaid nõudeid rajatiste vahetus läheduses töötamisel. Tööde teostajal tuleb arvestada olemasolevate, trassivaldajatele teadmata asukohaga, rajatiste võimalikust ümberpaigutamisest tuleneva kuluga. • Enne töödega alustamist on soovitav fotografeerida ja fikseerida kirjalikult olemasolev ehitiste olukord ja funktsioneerimine. Tööde planeerimisel tuleb arvestada, et olemasolevad tehnovõrgud tuleb säilitada töötavatena. Kui see mingil põhjusel ei osutu võimalikuks, tuleb nende funktsiooni täitmine tagada muude meetmetega (reo- või sademevee äravedu, joogivee juurdevedu, ümberpumpamine jm). Trassi rajamise käigus tekitatud vigastustest tuleb kirjalikult informeerida vigastatud ehitise või tehnovõrgu valdajat. Nende kasutuskõlblikus tuleb taastada võimalikult lühikese ajaga. Tööde käigus kahjustatud ehitiste ja tehnovõrkude endisesse seisukorda viimise ja/või nende funktsioneerimise taastamiseks tehtavad kulutused tuleb kanda tööde teostajal. • Olemasolevate tehnovõrkude läheduses tööde teostamiseks valida sobiv tehnoloogia ja tehnika. Näit. vibratsiooni vms. kahjustava mõju vältimiseks. • Ekskavaatori abil tohib tehnovõrgu kaitsevööndis kaevata ainult võrguvaldaja loal. Ekskavaatori kasutamine kaablite kaitsevööndis eeldab selleks sobiva kopa olemasolu. • Siderajatiste kaitsevööndis tuleb tegutseda vastavalt „Elektroonilise side seadus“ §118 lõike 2 alusel kehtestatud määruse „Liinirajatise kaitsevööndis tegutsemise tingimused ja kord“ alusel. • Olemasolevate sidekanalisatsiooni torude alt läbi minemisel tuleb püüda võimalikult vähem purustada torude alust tihedaks vajunud algtäitekihti. Sidekanalisatsiooni torude vahetus ümbruses tuleb tagasitäide tihendada käsitsi kasutades tihendamisel vett. Sidekanalisatsiooni kohale paigaldatav lõpptäite kiht tuleb tihendada kerge vibroplaadiga, kasutades tihendamisel vett. • Madal- ja kõrgepingekaablitel lähemal kui 1 m tuleb kaevetööd kooskõlastada kohaliku võrguvaldajaga. Kaitsevööndis peab liinid käsitsi avama, et näha kaablite kulgemise suunda ja sügavust. • Rajatava trassiga ristuvad side ja elektriliinid tuleb kaitsta, tehnovõrgu esindaja juuresolekul, kollaste Upotel UBH poolitatavate D110 kaablikaitsetorudega. Kõrgepingekaablite korral tuleb kasutada D160 Upotel BHU toru. Kaitsetoru peab ulatuma 2m mõlemale poole ristumiskohta. • Olemasolevate tehnovõrkudega lõikumisel kaalutakse. a) Projekteeritud trassi ringitõstmist b) Lõikuva tehnovõrgu valdajaga tehnovõrgu ringi tõstmist. • Talvetingimustes eeldab kaablite ja torude läheduses kaevamine külmunud pinnase eelnevat sulatamist. Sulatamise meetod kooskõlastada eelnevalt trassivaldajaga. Külmumisohu korral tuleb takistada kaeviku põhja jäätumist. Toru Klotoid OÜ Reg. kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005-P 93819 Kuressaare, Rohu 5 [email protected] 9/13 MTR T: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee EL: 10207096-0001; EP: 10207096-0001 Tellija: Trajali OÜ Kuuse tn 1, Orissaare alevik, Saaremaa vald. VK trassid. PP Töö nr 210520 paigaldussügavuseni kaevatakse vahetult enne toru paigaldamist või kasutatakse külmumise vältimiseks teisi selleks sobivaid kaitsemeetmeid. 3.4 Kaevise rajamine Järgida paigaldusjuhendit RIL 77-2013 Pinnasesse ja vette paigaldatavad plasttorud. • Pinnakatete eemaldamine Asfaltkatte eemaldamisel peab lahti freesitud teekattega lõik olema tähistatud. Pinnase varingul säilitatava asfaltkatte alt või lõikeserva vigastusel tuleb teekatte täiendavalt eemaldada. Haljasalade kasvupinnase kiht tuleb eemaldada. Eemaldatud kasvupinnas tuleb ladustada eraldi, et seda oleks võimalik peale torustiku paigaldamist kasutada haljasalade taastamisel. • Kaeviku toestamine Ehituskaeviku toestamise vajadus konkreetsel töölõigul otsustab Töövõtja sõltuvalt tööde teostamise ajal valitsevatest ehitustingimustest. Kaevikut tuleb toestada: • I kategooria pinnas, sõmer ja keskmiselt tihe liiv, sõmer kruus või sõmer moreen või vastav pinnas- kaeviku sügavusel alates 2 m; • II – III kategooria pinnased, vastavalt tihe liiv, keskmiselt tihe liiv või keskmiselt tihe moreen ja tihe kruus, tihe moreen või vastav pinnas vastavalt kohalikele tingimustele. Ehituskaeviku toestamisel on ettenähtud kasutada tehases valmistatud tugikilpe ja vahetugesid. Konkreetses kaeviku ristlõikes kasutatavate kilpide ja tugede parameetritevalikul tuleb lähtuda EVS 1997-1:2005 juhistest. • Kaeviku kaevamine Kaevikute kaevamistööde ulatus sõltub toru läbimõõdust ja pinnasest. Kaevude kohal tuleb kaevik teha laiem, nii et kaevu serv jääb kaeviku seinast vähemalt 200 mm kaugusele. Talvetingimustes tuleb külmunud pinnas tuleb kaevikust eemaldada ning asendada tihendatud kuiva liivaga. Töövõtja peab arvestama, et geoloogiline info kirjeldab geoloogilist läbilõiget konkreetses kohas uuringu tegemise ajal, kuid tegelik maapinnakihtide paiknemine ja põhjavee tase võib oluliselt erineda torustiku rajamise erinevates kohtades. Maa-aluste rajatiste asukoht, mis on näidatud joonistel, on mõeldud üldise informatsioonina Töövõtjale. Tellija ei vastuta selle eest, et kõik rajatised on joonistele kantud või esitatud nende täpses asukohas. • Veetõrje kaevikust Vajadusel tuleb teostada kaevikust veetõrjet. Selle vajadus ja aeg sõltub veetasemest pinnasest ehitustööde ajal. Veetõrjega tuleb tagada veetaseme püsimine kaeviku põhjast allpool võimaldamaks rajatiste nõuetekohast paigaldust ning kaeviku tagasitäite tihendamist. • Tasanduskiht / aluskiht Kaeviku tagasitäite kihid tuleb teostada vastavalt EVS-EN 1610:2015-le „Äravoolu- ja kanalisatsioonitorustike ehitamine ja katsetamine”. Lahtisel kaevamisel tuleb torustikud paigaldada kruusa ja/või killustiku alusele. Aluskihi rajamiseks kasutatava materjali valikul peavad olema täidetud järgnevad Klotoid OÜ Reg. kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005-P 93819 Kuressaare, Rohu 5 [email protected] 10/13 MTR T: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee EL: 10207096-0001; EP: 10207096-0001 Tellija: Trajali OÜ Kuuse tn 1, Orissaare alevik, Saaremaa vald. VK trassid. PP Töö nr 210520 tingimused: • torustikud, mille läbimõõdud on suuremad De110mm ja väiksemad kui De 200 mm võib esmases täites kasutada looduslikku kruusa, mille osiste maksimaalne läbimõõt ei ületa 20 mm. Killustiku kasutamise korral võib maksimaalne osise suurus olla 16mm ehk fraktsioon 8-16; • torustikud, mille läbimõõdud on vahemikus De200 mm kuni De600 mm võib rajada aluskihile kasutada kruusa ja/või killustiku mille maksimaalne terasuurus on 0,1×De; • torustikele (olenemata materjalist), mille läbimõõt on väiksem või võrdne De110 mm tuleb esmane täide teostada loodusliku kruusaga (maksimaalne osise suurus 20 mm). Alumise aluskihi paksus toru alt mõõdetuna ei tohi olla väiksem kui 150mm. Kui väljaspool liiklustsooni on pinnas aluskihiks sobiv, siis võib torustiku PN10 rajada otse aluspinnasele. Siiski kehtib nõue, et aluspinnas ei sisaldaks aluskihi paksuse ulatuses kive (materjali ühe osa suurim suurus 10% toru läbimõõdust). Kui kaevikus on torustikud erineval kõrgusel (torustike vahe alumise torustikuga võrreldes on üle 1 m, mõõdetuna alumise toru laest kuni ülemise toru aluseni), tuleb iga torustiku alla teha oma aluskiht, kusjuures ülemise torustiku aluskiht pannakse alumise toru lõpptäitekihi peale. Tasanduskihi tihendusaste peab olema vähemalt 90% ja tihendamine peab olema tehtud mehhanismidega kogu kaeviku laiuselt. Tihendustestid tehakse vastavalt Inseneri poolt antud juhistele. • Algtäide Algtäide on tagasitäitekiht, mis asub aluskihi peal ja torustiku ümber. Algtäide peab ulatuma vähemalt 300 mm toru ülaservast kõrgemale. Algtäite puhul ei tohi täitematerjali kallata otse torustikule (selleks, et mitte nihutada ära torustikku oma asendist ja vigastada torusid). Algtäide tuleb teostada kahes etapis: • I etapis täidetakse torustik maksimaalselt toru keskkohani (jälgida tuleb, et toru aluspind toetub täielikult täitekihile ja et toru mõlemad pooled on täidetud võrdsele kõrgusele), täitepinnast I etapis võib tihendada käsitsi; • II etapis tehakse algtäide lõpuni (vt. nõuded eespool). Algtäite tihedus tuleb saavutada teede all 95%. Vahetult toru peal asuvat algtäidet mehaaniliselt tihendada ei tohi. Algtäite täitematerjalile kehtivad samad nõuded, mis aluskihi materjalile. • Lõpptäide Lõpptäide tuleb tihendada kihtide kaupa, kihtide paksus määratakse vastavalt pinnase liigile, tihendamisseadmele ja ilmastikutingimustele. Tihendamine teostatakse vastavalt EPN-ENV 7.1, ptk 5. Lõpptäide kruus-, freespuru-, kahekordse pinnatava ja betoonkivist sillutiskivi katendite taastamisel teha kasutades võimaluse korral olemasolevat tihendatavat pinnast. Mitte liiklus aladel võib lõpptäiteks kasutada väljakaevatud pinnast, kui see on mehaaniliselt tihendatav. Kaeviku tagasitäite materjal peab olema ehitusjärelevalve poolt heakskiidetud. Tihendamisel tuleb arvestada kasutatava mehhanismi kaalu ja passis näidatud tihendamiskäikude arvu minimaalsete väärtustega. Kui mehhanismil andmed puuduvad, tuleb pinnase tihendamise operatsioonid läbi viia nii, et ei kahjustataks torustikku ning saavutataks nõutav pinnase tihendumine. Täielikult täidetud kaeviku täite tihendustegur (Proctor-test) tiheduse määramiskatsel Klotoid OÜ Reg. kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005-P 93819 Kuressaare, Rohu 5 [email protected] 11/13 MTR T: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee EL: 10207096-0001; EP: 10207096-0001 Tellija: Trajali OÜ Kuuse tn 1, Orissaare alevik, Saaremaa vald. VK trassid. PP Töö nr 210520 püsikatenditega teede all peab olema 0,98 (vastav tihedusnäitaja mõõdetuna seadmega Inspector _ 1,30, mõõdetuna seadmega Loadman _1,24), haljasalal _ 0,92. 3.5 Likvideeritavad rajatised Rajatiste likvideerimist ei toimu 3.6 Torustike paigaldus Torustike paigaldamisel ja ühendamisel tuleb järgida vastavate torude tootjate instruktsioone ning paigaldusjuhendit RIL 77-2013 Pinnasesse ja vette paigaldatavad plasttorud. Enne torustiku paigaldamist tuleb kontrollida olemasolevate liitumispunktide seisukorda ja kõrgusinfot. Enne toru paigaldamist tuleb kontrollida kaevise tasanduskihi või aluspinna tasasust ja langu vastavust projektile. Torud tuleb kontrollida defektide puudumise suhtes ja puhastada. Toru peab toetuma tasanduskihile ühtlaselt kogu toru pikkuses. Muhvide kohale tuleb toru alusesse teha süvend, vältimaks toru toetumist muhvile. Töövõtja rakendab kõiki meetmeid selleks, et ehitustööde ajal ei satuks paigaldatavasse torustikku vöörkehasid, mis on kahjulikud või ohtlikud inimese tervisele või veevarustuse ja kanalisatsiooni süsteemile. Ühendatavad torud peavad olema otstest suletud ja kaitstud saastumise eest kuni torud on paigaldatud. Torupaigaldustööde käigus tuleb järgida tootja(te) juhiseid. Torude paigaldamisel ei tohi kasutada ülemäärast jõudu, vältida torude vigastamist. Torud või liitmikud, mis on vigastatud (nt paigaldustööde käigus), tuleb ehitusplatsilt eemaldada ja asendada uutega. 3.7 Pinnase vedu • Välja kaevatud materjal tuleb koheselt vedada teede valdaja poolt näidatud ladustamisplatsidele, kui ei lepita kokku teisiti. Kasutada tuleb veotehnikat, mille koormast veetava materjali pudenemine on välistatud. 3.8 Heakorra säilitamine ja taastamine ehitustöödega mõjutataval alal. Haljastuse rajamine. Jäätmekäitlus • Säilitada täielikus mahus olemasolev kõrghaljastus ja selle kasvutingimused. Ehitustööde ajal kaitsta renoveeritavate trasside kaevetööde piirkonda jäävad puud tüvepiiretega. Puuokste kärpimine ja puujuurte läbikaevamine kooskõlastada haljastusspetsialistiga. Lahtises kaeves kasta puu- või põõsaste juurestikku ja kaitsta kuivamise eest. • Pärast ehitustööde lõppu tuleb taastada, kui pole kokku lepitud teisiti, kõikjal ehitus- ning transpordialadel enne töövõttu valitsenud heakord, truubid, teepiirded, katendid, teemärgistus, liiklusmärgid jm. Asendada hekitaimed sama põõsaliigi istikutega. Tööpiirkond tuleb puhastada ehitusprahist, materjalidest, väljakaevatud pinnasest jms, taastades piirkonna endise välisilme ja kvaliteedi. Koristada tuleb ajutised laoplatsid. • Murukatte taastamisel ja rajamisel tuleb muruseemne kulu arvestada vähemalt 30g/m². Kasutatav muruseemne segu peab olema tallamiskindel. Muru taastamisel kasutada sõelutud murumulda, mis ei tohi sisaldada üle 20 mm suurusega kive, püsiumbrohtude juuri ja muud prahti. Klotoid OÜ Reg. kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005-P 93819 Kuressaare, Rohu 5 [email protected] 12/13 MTR T: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee EL: 10207096-0001; EP: 10207096-0001 Tellija: Trajali OÜ Kuuse tn 1, Orissaare alevik, Saaremaa vald. VK trassid. PP Töö nr 210520 • Jäätmete käitlemisel tuleb lähtuda kohalikus omavalitsuses kehtestatud jäätmehoolduseeskirjast. Töövõtja peab tutvustama kõigile oma töötajatele Eestis kehtivaid keskkonnakaitse-seadusi ja –nõudeid, ning jälgima nende täitmist 3.9 Teostusjooniste koostamine • Käesoleva projektiga kavandatud ehitiste kohta tuleb koostada teostusjoonised. Mõõdistus tuleb koostada mahus, mis võimaldab ehitusjärgselt kindlaks teha kasutusse antud ehitise asukohta looduses (ka kõrguslikult). • Teostusjoonistele kantud informatsioon peab kajastama ehitist iseloomustavaid parameetrid (mõõtmed, materjal jms.). • Muud nõuded (vormistus, andmete esitus jne.) teostusjoonistele tulenevad kohalikus omavalitsuses kehtivast korrast ja arendaja nõuetest. 4. Surveproov Hüdraulilise surveproovi teostamine • Hüdrauliline surveproov tehakse kõigile ehitatud vee- ja kanalisatsiooni • survetorudele, mille pikkus on vähemalt 10m. • Surveproovi ei tohi teostada vastu olemasolevat kinnist, toestamata sulgelementi. • Surveproovi korraldab ehitaja Tellija esindaja juuresolekul. • Korraga testitava torustiku pikkus ei või olla üle 500m. • Enne surveproovi täita torustik veega ja jätta seisma võrgu survel vähemalt 24 tunniks (torustikust peab olema õhk täielikult eemaldatud). • Surveproovi teostamise ajal ei tohi kaevikus töötada. Surveproovi ei tohi teha avatud kaevikuga! • Surveproovi alustades tõsta rõhk torus 1,3 kordse toru nominaalse rõhuni ja lasta torul survestatuna seista minimaalselt 2 tundi tagamaks toru ja ühenduste venimise. • Seejärel vähendada rõhku toru nominaalrõhuni. Jälgida, et 30 minuti jooksul rõhk torus ei langeks üle 0,2bari. Peale tulemuse fikseerimist vähendada rõhk võrgu surveni. • Pärast surveproovi teostab ehitaja torustiku läbipesu ja tellib vee analüüsi. • Torustiku läbipesemisel võtta arvestuslik veekogus võrdseks rajatava torustiku kolmekordse torumahuga. Koostas: Ivo Väli Allkirjastatud digitaalselt. Klotoid OÜ Reg. kood 10207096 MKA tegevusluba E 203/2005-P 93819 Kuressaare, Rohu 5 [email protected] 13/13 MTR T: EEP003326; ELK000027 453 3723; 508 4489; www.klotoid.ee EL: 10207096-0001; EP: 10207096-0001  Leht 1/1 OLEMA SOL SURVET EV REOVEE ORU PE De65 K11 V1 1 K11 V1 75 T OLE uma M ASO la-O L 1 EV riss R EOV K11 V 5,27 aare ESI D k - 550 m e16 11 01:0 0 SN8 K11 V 06:0 L=4 6m 462 11 K11 V 11 K11 K11 V1 1 K11 V11 K11 V11 K11 V11 K11 V11 K11 V11 K11 V11 K11 V11 K11 V11 Projekteeritud joogiveetoru K11 Projekteeritud isevoolne reoveetoru  Leht 1/1 OLEMA SOL SURVET EV REOVEE ORU PE De65 K11 V1 1 K11 V1 OLE M ASO L 1 EV R EOV K11 V ESI D e16 11 0 SN8 K11 V L=4 6m 11 K11 V 5,27 11 km. K11 5 500 1:00 K11 V1 8:03 1 K11 V11 47 K11 V11 K11 V11 K11 V11 K11 V11 K11 V11 K11 V11 K11 V11 Projekteeritud joogiveetoru K11 Projekteeritud isevoolne reoveetoru  Kaevu nr. KK Materjal Nurk Lang K1 Kaevu skeem (mm) (mm) Kogus (tk) PVC 160 0 0 0 1 32 Sisse 1 PVC 160 0 180 0 50 Sisse 2 PVC 160 0 270 270 90 400 Sisse 3 2 30 14 0 Sisse 4 1590 180 Sisse 5 Teleskoobita Umbkaas Plastkaas Teleskoobiga 25 T Voolurahusti Teleskoobi toru pikkus 800 mm 40 T Settepesa Restkaas Kaevu nr. KK Materjal Nurk Lang K2 Kaevu skeem (mm) (mm) Kogus (tk) PVC 160 0 0 0 1 32 Sisse 1 PVC 160 0 90 0 50 Sisse 2 270 90 400 Sisse 3 0 14 23 0 Sisse 4 180 1560 Sisse 5 Teleskoobita Umbkaas Plastkaas Teleskoobiga 25 T Voolurahusti Teleskoobi toru pikkus 400 mm 40 T Settepesa Restkaas Kaevu nr. KK Materjal Nurk Lang K3 Kaevu skeem (mm) (mm) Kogus (tk) PVC 160 0 0 0 1 32 270 0 Sisse 1 PVC 160 0 50 Sisse 2 270 90 400 Sisse 3 0 14 23 0 Sisse 4 180 1440 Sisse 5 Teleskoobita Umbkaas Plastkaas Teleskoobiga 25 T Voolurahusti Teleskoobi toru pikkus 800 mm 40 T Settepesa Restkaas  Põhimaterjalide mahud Orissaare Kuuse tn1. Välis VK PP Töö nr.210520 Jrk. nr. Tööde nimetus Ühik Hulk Hind Summa Märkused 1 2 3 4 5 1 Olemasolevad kommunikatsioonid Ehituskaevikuga lõikuvate olemasolevate kaablite ja torustike asukoha 1.1 sum ning kõrguste täpsustamine,asukoha mahamärkimine Ehituskaevikuga lõikuvate olemasolevate kaablite ja torustike 1.2 sum toetsamine ehitustööde ajal 1.3 Olemasolevate torustike, hüdrantide ja kaevude likvideerimine sum 2 Geodeetilised tööd Projekteeritud torustiku asukoha mahamärkimine ja teostusjooniste sum 2.1 koostamine 3 Joogiveetorustik 3.1 Veetoru De50 SDR11 jm 80 3.2 Veetoru De32 SDR11 jm 68 3.3 Veetoru hülss De110 PE PN10 jm 19 Kaks toru kaevikus. Ehituskaeviku kaevamine torustiku aluskihi paigaldussügavuseni (s.h. asfaltkatendi freesimine, kaeviku nõlvade toestamine, ülejääva välja kaevatud materjali äravedu, veetõrje, muud tööd). Kaeviku põhja tasanduskiht fr<20mm, kaeviku tagasitäide, tihendamine. sh: torustiku tasanduskiht 15 Vaata lõiget ja 3.4 cm fr<20mm + algtäide min 30 cm torustiku peale fr<20mm + sum 150 seletuskirja. lõpptäide tee dreenikihti sobilikust materjalist, mujal kohalikust materjalist fr<200mm. Tihenduskihi paksus, nõutava tihendusastme saavutamiseks, vastavalt kasutatavale tehnikale . Materjalid, paigaldamine, torustiku töövalmiduse kontroll. Veetorustiku ühendussõlmed, maakraanid, vaskkiud kaabel Vaata veesõlmede 3.5 hooneni, lõpukorgid jm. Materjalid, paigaldamine, kooste, sum 1 joonist töövalmiduse kontroll. Muud liitmikud, siirdmikud, käänikud, otsakorgid, 3.6 läbiviigutihendid jm vastavalt normidele ja kohapealsele sum 1 täpsustamisele. Soojustusplaat Styrofoam 500SL-A-N. Maantee all torude peal. 3.7 sum 1 10cm liivapadi alla ja peale. P=21jm. L=1,19m. K=0,1m. 4 Kanalisatsioon 4.1 Kanalisatsioonitoru De160 PVC-COMPACT SN8 jm 90 4.2 Kanalisatsiooni survetoru PE De50 PRAGMA SN8 jm 45 4.3 Kanalisatsioonitoru hülss De315 PE PN10 jm 19 Kanalisatsiooni kontrollkaevud D400/315, malmkaas 40t 4.4 sum 4 paigaldamine, ühendamine, töövalmiduse kontroll. Survekanalisatsiooni surverahustus kaev De400/315, malmkaas 4.5 sum 1 40t paigaldamine, ühendamine, töövalmiduse kontroll. Muud liitmikud, siirdmikud, käänikud, otsakorgid, läbiviigutihendid jm vastavalt normidele ja kohapealsele 4.6 sum 1 täpsustamisele. Materjalid, paigaldamine, kooste, töövalmiduse kontroll. 5 Teekatendi taastamine Vaata lõiget ja 5.1 jm 9 Asfaltkatendi taastamine koos pindamisega. seletuskirja. Vaata lõiget ja 5.2 jm 16 Teekatendi aluskihtide taastamine seletuskirja. 5.3 Killustikuga tugipeenra taastamine. jm 7 5.4 Teemaal kasvupinnase taastamine, muruseemne külv. jm 6  6 Muud tööd Tehnikaga, ehitustöödega, kaevistega vm rikutud teekatendite, haljasalade, rajatiste, hoonete jm taastamine. Koristamine ja heakorra Vajadusel eelnevalt 6.1 sum 1 taastamine vähemalt ehitusele eelnenud tasemele või tellijaga fotografeerida. kokkuleppele. Kokku ilma käibemaksuta Käibemaks 20% KOKKU Märkused: 1. Kõik materjalide hinnad anda tihendatult paigaldatuna. 2. Positsioonil nimetatud seadme, mahu või töö hinna kalkuleerimisel arvestada maksumus koos paigaldamise, transpordi, rendi, palga, maksude jm. lisakuludega. 3. Alternatiivina projektis näidatud toodetele võib kasutada teistele standarditele vastavaid tooteid eeldusel, et nende kasutamine annab võrdväärse või parema tehnilise tulemuse.  ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS Märge tehtud: 02.06.2020 Kehtib kuni: 02.06.2095 Alus: AvTS § 35 lg 1 p 12 Teabevaldaja: Maanteeamet Klotoid OÜ Teie 13.05.2020 [email protected] Meie 03.06.2020 nr 15-2/20/3840-4 Torustike projekti kooskõlastamine riigitee nr 75 kaitsevööndis ja maaüksuste piires Kooskõlastamiseks esitatud projektis on ette nähtud vee- ja kanalisatsioonitrasside paigaldamine riigitee maaüksuste piires ja tee kaitsevööndis: Ristumine riigiteega nr 75 Orissaare – Tumala – Väike väin km 5,27 lahtisel meetodil, kaitsetorus (min 1,5 m sügavusel; soojustusplaatidega kaetud); km 5,27-5,30 tee kaitsevööndis tehnovõrgu kulgemine, km 5,27 maakraani ja vaatluskaevu paigaldamine. Projekti koostamisel on arvestatud Maanteeameti 30.01.2020 kirjaga nr 15-2/20/3840-2 edastatud nõuetega. Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 19, § 24, § 70, § 71, § 92 lg 6 ja lg 10, § 97, § 99 lg 3 ning Maanteeameti põhimääruse, kooskõlastame Klotoid OÜ töö nr 210520 „Kuuse tn 1 Orissaare alevik Saaremaa vald VK trassid. Põhiprojekt“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega: 1. Riigiteel nr 75 km 0,200-7,537 teostati pindamise töid 2019. a. Tööle kehtib garantii. 2. Taastatud teekonstruktsioonidele tuleb tehnovõrgu omanikul anda 5-aastane garantii. Garantii hõlmab mistahes defekte, vigu või muid (varjatud) puudusi, mis on tekkinud seoses Tehnovõrgu rajamisega. Tehnovõrgu omanik kohustub likvideerima või tagama nimetatud defektide, vigade või muude (varjatud) puuduste likvideerimise omal kulul Maanteeameti poolt esitatud nõudes määratud tähtaja jooksul. 3. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Maanteeametiga kokkulepe riigitee maaüksusele kasutusõiguse seadmiseks. Taotlus tuleb esitada Maanteeameti teemaa osakonda ([email protected]). Kokkuleppe taotluse vorm asub www.mnt.ee – blanketid – tehnovõrgud – Taotlus teemaale tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks vajaliku isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimiseks. Sõlmitud kokkulepe on aluseks liiklusvälise tegevuse loa väljastamiseks. 4. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul: 4.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 71 lõike 4 alusel kehtestatud Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele liikluskorraldusele ning kooskõlastada see Maanteeametiga e-posti aadressil [email protected]. 4.2. saada Maanteeametilt liiklusseaduse § 72 lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba. Vastav taotlus (https://www.mnt.ee/et/ametist/blanketid) palume saata e-posti aadressil [email protected]. Taotlusele lisada kooskõlastuskiri ja ehitusaegse liikluskorralduse projekt. 5. Tööpäeva lõppedes ei ole lubatud jätta riigitee maaüksusele ega tee lähialale lahtiseid kaevikuid. Materjalide ladustamine sõiduteele või selle vahetusse lähedusse on keelatud. Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee / [email protected], 620 1200 (kliendiinfo) / [email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused) 6. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada. Haljastus taastada kasvupinnase ja murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9 „Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele. 7. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ning ei tohi ehituse ajal ega kasutusele võtu järgselt seada takistusi liiklusele, tee ja teerajatiste teehoiule (korrashoiule) või sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee transpordimaalt ja kaitsevööndist. 8. Tööde lõpetamisel tuleb Maanteeametile esitada digitaalsed teostusjoonised 3D kujul .pdf ja .dwg (.dgn) formaadis. 9. Kooskõlastatud projekti muutmisel riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus Maanteeametiga uuesti kooskõlastada. Samuti tuleb Maanteeametiga kooskõlastada põhiprojekti täpsustavad tööprojekti osad, mis muudavad või täpsustavad teemaal tehtavaid töid. Kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Tiit Harjak juhtivspetsialist taristu teenuste osakond Lisad: Asendiplaanid Ristlõike joonised Seletuskiri IKÕ ala plaanid Gunnar Mägi 5184315 [email protected] 2 (2) Saatja: Kadri Riimak <[email protected]> Saadetud: 17.08.2020 14:55 Adressaat: Kadri Riimak <[email protected]> Teema: Ed: Orissaare alevik, Kuuse tn.1 Manused: taotlus_0.asice Saatja: Andrus Ruttu <[email protected]> Saatmisaeg: 14 August, 2020 14:41 Adressaat: [email protected] Koopia: [email protected] Teema: Orissaare alevik, Kuuse tn.1 Tere, Palun. Taotlus manuses. Lugupidamisega, Klotoid OÜ Töödejuhataja Andrus Ruttu 5113529