Saatja: Liis Ninn <
[email protected]>
Saadetud: 17.08.2020 10:58
Adressaat: Liis Ninn <
[email protected]>
Teema: FW: Detailplaneeringu algatamisest, KSH algatamata jätmisest teavitamine ning
lähteseisukohtade avalikustamine (Kose valla üldplaneeringut muutev Kose lasteaia ja
spordirajatiste detailplaneering)
Manused: Detailplaneeringu algatamisest, KSH algatamata jätmisest teavita.asice
From:
[email protected] <
[email protected]>
Sent: Friday, August 14, 2020 9:37 AM
To:
[email protected];
[email protected];
[email protected];
[email protected];
[email protected];
[email protected];
[email protected];
[email protected]
Cc:
[email protected]
Subject: Detailplaneeringu algatamisest, KSH algatamata jätmisest teavitamine ning lähteseisukohtade
avalikustamine (Kose valla üldplaneeringut muutev Kose lasteaia ja spordirajatiste detailplaneering)
Tere,
Edastan Teile Kose Vallavalitsuse kirja.
Lugupidamisega,
Kärol Vaiksaar
Sekretär-asjaajaja
6339 300
KOSE VALLAVALITSUS
Lp koostöö tegija 13.08.2020 nr 7-1.2/829-4
vastavalt nimekirjale
Detailplaneeringu algatamisest, KSH algatamata jätmisest teavitamine ning lähteseisukohtade
avalikustamine (Kose valla üldplaneeringut muutev Kose lasteaia ja spordirajatiste
detailplaneering)
Austatud koostöö tegija
Kose Vallavalitsus saadab Teile teate planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 88 lg 6 kohaselt. PlanS §
142 lg 2 kohaselt kohaldatakse üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut sisaldava
detailplaneeringu koostamisele üldplaneeringu koostamisele ettenähtud menetlust. Koostööle ja
kaasamisele kohaldatakse detailplaneeringu koostamisele ettenähtud nõudeid.
Kose Vallavolikogu otsustas 12. augustil 2020 otsusega nr 212 algatada Kose valla üldplaneeringut
muutva Kose lasteaia ja spordirajatiste detailplaneeringu. Sama otsusega jäeti algatamata
keskkonnamõju strateegiline hindamine.
PlanS § 125 lg 1 p 1 kohaselt on detailplaneeringu koostamine nõutav alevikes ehitusloakohustusliku
hoone ning § 125 lg 1 p 3 kohaselt olulise avaliku huviga rajatise püstitamiseks. Detailplaneeringu
eesmärk on uue lasteaia hoone ja seda teenindava taristu ning spordirajatiste rajamine planeeritavale
maa-alale, tehnovõrkude lahendamine, liiklus- ja parkimiskorralduse lahendamine.
Planeeritava alana käsitletakse järgmisi maaüksuseid Kose alevikus: Linnari (katastritunnus
33702:001:0598, sihtostarve 100% maatulundusmaa), Nerrila (katastritunnus 33702:001:0316,
sihtotstarve 100% maatulundusmaa), Tankla tee (katastritunnus 33801:001:0497, sihtotstarve 100%
transpordimaa), Ujula tn 10a (katastritunnus 33702:003:0196, sihtotstarve 100% üldkasutatav maa),
Hariduse tn 2 (katastritunnus 33801:001:1171, sihtotstarve 100% ühiskondlike ehitiste maa),
Hariduse tn 2b (katastritunnus 33702:003:0490, sihtotstarve 100% elamumaa) ja Ujula tänav
(katastritunnus 33801:001:0268, sihtotstarve 100% transpordimaa), Kose-Jägala kergtee L12
(katastritunnus 33801:001:0840, sihtotstarve 100% transpordimaa), 12 Kose-Jägala tee
(katastritunnus 33701:002:0324, sihtotstarve 100% transpordimaa), Ujula tn 2 (katastritunnus
33801:001:0430, sihtotstarve 100% üldkasutatav maa). Planeeritava ala pindala kokku ca 9,3 ha ning
planeeringuala piir on nähtav lähteseisukohtades.
PlanS § 142 lg 1 kohaselt võib detailplaneering põhjendatud vajaduse korral sisaldada kehtestatud
üldplaneeringu põhilahenduste muutmise ettepanekut. PlanS § 142 lg 1 punkti 1 kohaselt on
üldplaneeringuga määratud maakasutuse juhtotstarbe ulatuslik muutmine läbi detailplaneeringu
üldplaneeringu põhilahenduse muutmine. Kose valla üldplaneeringu seletuskirja peatükis 2.5 on
määratud detailplaneeringu koostamise kohutusega alad ja juhud. Peatükis 2.5 on kirjas, et kui
detailplaneering muudab planeeritaval alal üldplaneeringus määratud maakasutuse juhtfunktsiooni
üle 30% ulatuses, menetletakse detailplaneeringut üldplaneeringut muutvana. Kose valla
___________________________________________________
Hariduse tn 1 Telefon 633 9300 Registrikood 75011547
Kose 75101 GSM 53 739 942 E-post:
[email protected]
HARJUMAA Faks 675 6177 Konto 1120132608
üldplaneeringu kohaselt on planeeritava maa-ala maakasutuse juhtfunktsioonid haljasala,
segahoonestusala (ärimaa/elamumaa) ning äri- ja väikeettevõtlusmaa. Planeeringuga taotletakse aga
ühiskondlike ehitiste maa juhtfunktsiooni, mistõttu tuleb detailplaneeringut menetleda
üldplaneeringut muutvana.
Keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangu on koostanud aktsiaselts KOBRAS (töö nr
2019-226). Keskkonnamõju eelhinnangu koostaja on seisukohal, et kõnealusele detailplaneeringule ei
ole vajalik algatada keskkonnamõju strateegilist hindamist, kuna tegemist ei ole eeldatavalt olulise
negatiivse keskkonnamõjuga. Täpsemad põhjendused on kirjas eelhinnangus. Kose Vallavalitsuse
seisukoht ühtib eelhinnangu koostaja seisukohaga. Keskkonnatingimustega arvestamine on võimalik
PlanS § 126 lg 1 p 12 kohaselt detailplaneeringu koostamise käigus.
Detailplaneeringu koostamise raames viiakse läbi liiklusuuring, mida koostab Aktsiaselts Teede
Tehnokeskus. Detailplaneeringu algataja, vastuvõtja ja kehtestaja on Kose Vallavolikogu (aadress
Hariduse tänav 1, Kose alevik, 75101 Kose) ning koostamise korraldaja Kose Vallavalitsus (aadress
Hariduse tänav 1, Kose alevik, 75101 Kose). Detailplaneeringu koostaja on aktsiaselts KOBRAS.
Otsuse ja selle juurde kuuluvate materjalidega (lähteseisukohad, keskkonnamõju strateegilise
hindamise eelhinnang) on võimalik tutvuda digitaalselt Kose valla dokumendiregistris ja Kose valla
veebilehel. Kose valla veebilehel on lisaks eelpool toodule avalikustatud lähteseisukohtadele esitatud
asutuste ettepanekud (PlanS § 81 lg 6) ning lisatud on koondtabel laekunud ettepanekute ja Kose
Vallavalitsuse vastusseisukohtade kohta.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Merle Pussak
vallavanem
Enelin Alter,
[email protected], 6339325