Tartu Vallavalitsus Teie 18.10.2021 nr 7-5.4/21-02234-2
Meie 13.01.2022 nr 13-1/21/5168-3
Vastus pöördumisele
Tartu Vallavalitsus pöördus Vabariigi Valitsuse poole 15.10.2021 kirjaga nr 2-7/2565-1, milles
selgitas, et viis koos Eesti Arhitektuurikeskusega läbi Raadi Linnafoorumi, kus arutati endise
Raadi lennuvälja ala linnaehituslike arengusuundade üle. Linnafoorumi järeldusena tehti ettepanek
jätta rohealaks ja mitte realiseerida kehtivaid ehitusõigusi Erminurme tee 28
(katastritunnus 79403:002:1568), Ermi tn 17 (katastritunnus 79601:001:0165) ja Ermi tn 15
(katastritunnus 79601:001:0164) kinnisasjade osas. Tartu Vallavalitsus tegi kinnistute omanikele
ning Vabariigi Valitsusele ettepaneku vahetada kinnistud samaväärsete ehitusõigusega
kinnistutega Raadi piirkonnas, tuues siinkohal välja riigile kuuluvad kinnisasjad Ermi tn 10,
Eskadrilli tn 1, 2, 3 ja 4.
Tartu Vallavalitsuse 17.09.2020 korraldusega nr 771 algatati Erminurme tee 28 maaüksuse ja
lähiala detailplaneering, eesmärgiga kaaluda Erminurme tee 28 maaüksusele ehitusõiguse
määramist kuni kolme korterelamu püstitamiseks ja vastavalt ka krundi kasutamise sihtotstarbe
muutmist. Kuna Erminurme tee 28 kinnisasi asub Eesti Rahva Muuseumi B-sissepääsule oluliselt
lähemal ja arendustegevuse planeerimine on alles algusjärgus, siis on võimalus lahendada
hoonestus arhitektuurselt sobival viisil ja on võimalus vajadusel kaaluda kinnisasja omandamist
KAHOS alusel maa ostmise või vahetamise teel. Maa omandamise põhjuseks on eelkõige
arhitektuurilise muuseumivaate säilimine, mida on võimalik saavutada pargiala laiendamise teel.
Arvestades tänaseks juba välja kujunenud hoonestust B-sissepääsu teises küljes (eelnimetatud
kinnisasjade vastas) ja AS Merko Ehitus poolt ehitatavaid hooneid, siis võib kogu Erminurme
tee 28 kinnisasja vahetamine olla raskesti põhjendatav.
Tartu Vallavalitsuse 27.09.2017 korraldusega nr 457 kehtestati Tila külas asuvate Raadiraja tn 6
ja Raadiraja tn 8 maaüksuste ja lähiala detailplaneering eesmärgiga olemasolevate ärimaa kruntide
sihtotstarbe muutmine ning jagamine. Kuna vald ja ekspertidest koosnev töörühm
Raadi Linnafoorumil otsustas, et teisel pool lennurada olevatele AS-le Merko Ehitus Eesti
kuuluvatele maaüksustele lubatakse kortermajad ehitada ja need asuvad sama kaugel Eesti Rahva
Muuseumist ning lennurajast, siis ei ole põhjendatud maade vahetamine riigivara arvelt.
Tartu Vallavalitsus märkis oma kirjas, et vallale ei kuulu piirkonnas elamu- või ärifunktsiooniga
kinnistuid, mida oleks võimalik vahetada. Leiame, et probleemi lahendamiseks tuleks esmalt
kaaluda Tartu vallale kuuluvatest maadest vahetusmaa moodustamist, mis eeldab valla omandisse
kuuluvate kinnisasjade ümber planeerimist. Keskkonnaministeeriumi ja Maa-ameti hinnangul
Narva maantee 7a/ Tallinn 15172/ 626 2802/
[email protected]/ www.envir.ee/
Registrikood 70001231
oleks võimalik ümber planeerimisel vahetusmaana kasutada Tartu valla omandis olevaid järgmisi
kinnisasju:
1) Ermi tn 12 (katastritunnus 79601:001:1517, pindala 12521 m2),
2) Raadiraja (katastritunnus 79403:002:1314, pindala 208786 m2),
3) Juhtimiskeskuse (katastritunnus 79403:002:1462, pindala 88386 m2),
4) Käokulla (katastritunnus 79601:001:1002, pindala 58409 m2).
Võimalike lahenduste otsingul ja järgmiste sammude tegemisel julgustame kohalikku omavalitsust
senisest enam kaasama aruteludesse ja otsuste tegemisse kohalikku kogukonda ja kõiki teisi
huvitatud osapooli. Keskkonnaministeerium on valmis nendes aruteludes osalema ning
maakorralduslikes toimingutes nõuga omavalitsust aitama, et oleks tagatud Eesti Rahva Muuseumi
hoone arhitektuurilise vaate säilimine.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Erki Savisaar
Minister
Teadmiseks: Maa-amet, Kultuuriministeerium, Rahandusministeerium
Vello Kima, 626 2941
[email protected]