„Puitelamu Tartus Näituse 6, 19. saj.“ kultuurimälestiseks olemise lõpetamine

MINISTRI KÄSKKIRI Tallinn 08.12.2021 nr 210 „Puitelamu Tartus Näituse 6, 19. saj.“ kultuurimälestiseks olemise lõpetamine Käskkiri antakse muinsuskaitseseaduse § 20 lõike 1 punkti 4 ning lõike 2 alusel. Lõpetan ehitismälestise „Puitelamu Tartus Näituse 6, 19. saj.“ kultuurimälestiseks olemise (kultuurimälestiste registri number 6980; asukoht Tartu maakond, Tartu linn, Näituse tn 6, KÜ 79507:021:0008). Muinsuskaitseametil kanda mälestiseks olemise lõpetamise andmed kultuurimälestiste registrisse ja ajakohastada Maa-ameti kultuurimälestiste kaardirakenduse andmed ning teha käskkiri teatavaks menetlusosalistele. Käskkirja on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul käskkirja avalikult teatavaks tegemisest Riigi Teatajas, esitades kaebuse halduskohtusse halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. Vastavus riikliku kaitse eeldusele ja mälestiseks olemise lõpetamise põhjendus Näituse 6 puitelamu tunnistati ehitismälestiseks kultuuriministri 20.03.1997 määruse nr 12 „Kultuurimälestiseks tunnistamine“ punktiga 97 ja on kantud kultuurimälestiste registrisse (numbriga 6980). Näituse 6 elamu asub Tartu linnas ja kuulub Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsile. Näituse, Veski, Juhan Liivi ja Karl Ernst von Baeri tänavate vahelise kvartali hoonestamisega alustati 19. sajandil. See kvartal jääb Tartu vanalinna muinsuskaitsealale ning kvartali miljööd kujundavad peamiselt 19. sajandist ja sajandivahetusest pärinevad puitehitised. Seal paikneb ka mitmeid ehitismälestisi, millest enamik on puitelamud. Näituse 6 kortermaja täpne ehitusaeg ei ole teada. 1939. aasta hindamisaktis on hoone ehitusajaks arvatud 1870.–1880. aastad. Algupäraselt oli tegu ühekorruselise, keldri ja katusealuse poolkorrusega puitelamuga, mis nõukogude perioodil ehitati ümber täiskahekorruseliseks kortermajaks. Viilkatusega rõhtpalkidest ja laudisega kaetud hoone asetseb maakivivundamendil. Puitelamu põhiplaan on L-kujuline ning see paikneb otsaviiluga tänavajoonel. Näituse 6 elumaja peafassaad on pööratud vastu Näituse 8 elumaja ja kõrvalhooneid, moodustades suletud hooviruumi. Elamu on juba aastaid olnud tehniliselt halvas seisukorras ning praeguseks on hoone olukord avariiline. Elanikud kolisid sealt välja 1990. aastate lõpus. Muinsuskaitseseaduse § 10 lõike 1 kohaselt on riikliku kaitse alla võtmise, sealjuures ka mälestiseks olemise eeldus, et kultuuriväärtusega asi või maa-ala esindab Eesti ainelise kultuuripärandi väärtuslikumat osa, millel on teaduslik, ajalooline, kunstiline või muu kultuuriväärtus. Riikliku kaitse eelduse hindamisel lähtutakse kultuuriministri 15.05.2019 määruses nr 23 „Mälestise liikide ja muinsuskaitseala riikliku kaitse üldised kriteeriumid ning muinsuskaitsealal asuvate ehitiste väärtusklassid“ sätestatud kriteeriumitest. Riikliku kaitse üldistest kriteeriumitest ei vasta Näituse tn 6 puitelamu tehnilise seisukorra kriteeriumile. Selektiivsuse ja originaalsubstantsi säilivuse kriteeriumitele vastab elamu vähesel määral. Hoone on tehniliselt väga halvas seisukorras. Säilinud on 19. sajandist pärinev autentne asendiplaan, maakivivundament ja esimese korruse rõhtpalkseinad, kuid algupärased fassaadide ehisdetailid ja avatäited säilinud ei ole. Näituse 6 hoone esindab küll Tartu Toometaguse kvartali puitarhitektuuri ja on ajaloolise piirkonna miljöö kujundaja, kuid üksikobjektina ei ole tegu hästi säilinud ega esindusliku 19. sajandi puitelamuga. Ehitismälestise kriteeriumitest on Näituse 6 hoone mälestiseks olemise lõpetamise kaalumisel määravad arhitektuuriväärtuse, autentsuse, interjööri säilivuse, harulduse, ümbritseva ajaloolise keskkonna säilivuse ja ansamblilisuse kriteeriumid. Hoone ei vasta arhitektuuriväärtuse, autentsuse, interjööri säilivuse ega harulduse kriteeriumitele, sest algupärane arhitektuurne lahendus, fassaadidetailid ega interjöör ei ole säilinud. Näituse 6 hoone ei esinda ehituskunsti stiili, meistrioskuste ega materjalikäsitluse silmapaistvamat näidet. Näituse 6 hoone vastab siiski ümbritseva ajaloolise keskkonna säilivuse ja ansamblilisuse kriteeriumitele, sest paikneb toetavas ajaloolise hoonestusega piirkonnas ning moodustab koos Näituse 8 hoonetega suletud hooviruumiga puitehitiste ansambli. Näituse 6 hoone kultuuriväärtus seisneb peamiselt piirkonna puithoonestuse miljööd kujundavas rollis. Kuna Näituse 6 hoone asub Tartu vanalinna muinsuskaitsealal, on võimalik miljöölisust hoida Tartu vanalinna muinsuskaitseala säilimist tagavate tingimustega. Kultuurimälestiseks olemise lõpetamise asjaolud ja menetluse läbiviimine 2019. aasta 1. maist kehtima hakanud muinsuskaitseseaduse alusel koostab Muinsuskaitseamet Tartu muinsuskaitseala kaitsekorda. Kaitsekorra koostamise protsessi käigus vaatas Tartu muinsuskaitseala kaitsekorra koostamise töörühm, mille liikmed on ka Tartu Linnavalitsuse esindajad, üle muinsuskaitsealasse jäävad kultuurimälestised ning tegi ettepaneku kaaluda Näituse 6 hoone mälestiseks olemise lõpetamist. Kaitse lõpetamise ettepanekust lähtudes vaatasid 26.01.2021 hoone üle omaniku, Muinsuskaitseameti ja Tartu Linnavalitsuse kultuuriväärtuste teenistuse esindajad. Enne Näituse 6 hoone mälestiseks olemise lõpetamise menetluse algatamist küsis Muinsuskaitseamet 20.04.2021 sellekohast arvamust hoone omanikult ning tutvustas Muinsuskaitseameti koostatud Näituse 6 hoone riikliku kaitse kriteeriumitele vastavuse hindamist. Mälestise omanik arvamust ei esitanud. Muinsuskaitseamet kaalus Näituse 6 hoone mälestiseks olemise asjaolusid ja hindas mälestise vastavust riikliku kaitse eeldusele, et selgitada välja, kas hoone jätkuv ehitismälestiseks olemine on põhjendatud. Arvestades Näituse 6 hoone vähest vastavust mälestise kriteeriumitele, aga eelkõige seda, et algupäraselt ühekorruselisele hoonele on korrus peale ehitatud ja tegu ei ole esindusliku puitelamu näitega, jõudis Muinsuskaitseamet järeldusele, et Näituse 6 mälestiseks olemine on põhjendatud lõpetada. 16.07.2021 tutvustas Muinsuskaitseamet Näituse 6 hoone mälestiseks olemise lõpetamise eelnõu hoone omanikule ja Tartu Linnavalitsusele. Tartu Linnavalitsus esitas nõustuva arvamuse ning hoone omanik andis teada, et vastuväiteid ei ole. Muinsuskaitse Nõukogu arutas Näituse 6 mälestiseks olemise lõpetamise eelnõu kahel korral, 29.10.2021 ja 17.11.2021 ning toetas mälestiseks olemise lõpetamist. (allkirjastatud digitaalselt) Tiit Terik