Sõrve taotluse koos lisadega

Mittetulundusühingute ja sihtasutuste registri kehtivate andmete väljatrükk seisuga 06.09.2016 kell 14:00 MT Ü Sõ rve T uleto rn (registriko o d 80400920) ko hta o n avatud T artu Maako htu registrio sako nna mittetulundusühingu registrikaart nr 1: Nimi ja aadress 1. kanne: Nimi on MTÜ Sõrve Tuletorn 1. kanne: Aadress on Paargu, Sääre küla, Torgu vald, Saare maakond, 93249 Esindusõ igus 1. kanne: Juhatuse liige on Andro Roosileht, isikukood 37405074929 * Mittetulundusühingut võib kõikide tehingute tegemisel esindada iga juhatuse liige. Õiguslik seisund 1. kanne: Õiguslik vorm on mittetulundusühing 1. kanne: Mittetulundusühingu alaliik on tavaline mittetulundusühing 1. kanne: Põhikiri on kinnitatud 22.04.2016 1. kanne: Majandusaasta algab 01.01 ja lõppeb 31.12 Kannete lo etelu T art u Maakoht u regist riosakonnas t eht ud kanded: 1. kanne: Kinnitatud 25.04.2016 (esmakanne) Väljatrüki lõpp  Riigivara kasutusleping nr HNT- xxx /16 (kuupäev digiallkirjas) Veeteede Amet, põhimääruse alusel peadirektor Rene Arikas isikus (edaspidi k asutusse andja ) ja MTÜ Sõrve Tuletorn , põhimääruse alusel Andro Roosileht isikus (edaspidi k asutaja ), keda nimetatakse lepingus ka pool või koos pooled, sõlmisid alljärgneva lepingu : Üldsätted Lepin gu sõlmimise alusdokumendid on: Vabariigi Valitsuse xx . xx .201 6 korraldus nr xxx „Nõusolek riigivara otsustu skorras kasuta da andmiseks “ ; Majandus- ja taristu ministri xx . xx .201 6 käskkiri nr xx - xxxx „Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine “ . Lepingu sõlmimisel ja täitmisel juhinduvad pooled eelkõige riigivaraseadusest, seejärel võlaõigusseadusest ning teistest Eesti Vabariigi õigusaktidest. Käesolev leping on avalik ja esitatud riigi kinnisvararegistrile. Lepingu dokumendid koosnevad lepingust , lepingu lisadest ja lepingu muudatustest, kui nende tegemises lepivad pooled kokku pärast lepingu allkirjastamist. Lepingu ese ja objekt Lepingu esemeks on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel ning Veeteede Ameti valduses olev Sõrve tuletorni kinnistu, asukohaga Saare maakonnas, Torg u vallas (katastritunnus 80701:003:0242 , pindala 403 m², sihtotstarve transpordimaa, riigi kinnisvararegistri kood KV 3990 ) , millel asub rajatisena tuletorn (Est nr 9 35 ) . Kasutusse andja annab lepingu punktis 2.1 nimetatud riigivara kasutajale tasu eest kasutamseks. Lepingu ese antakse kasutajale kasutamiseks tuletorni tutvustamise ja külastamise eesmärgil. Kasutusse ei anta tuletorni laternaruumi . Lepingu tähtaeg ja valduse üleandmine Leping jõustub allakirjutamise kuupäevast ja on sõlmitud tähtajatult. Lepingu jõustumisest arvates hiljemalt ühe kuu jooksul allkirjastavad pooled valduse üleandmise-vastuvõtmise akti (l isa 2) . Akt tõendab fakti, et kasutaja on varaga tutvunud ning et vara koosseis vastab lepingu tingimustele. Aktis fikseeritakse vara iseloomustavad põhinäitajad, seisukord ja selle juurde kuuluv oluline inventar. Juhul kui pooltel on eriarvamused aktis sätestatu osas, ei too see kaasa lepingu kehtetust või muutmist. Kasutustasu , muude kulude suurus ja tasumise kord Kasutaja kohustub maksma kasutusse andjale riigiva ra kasutamise eest kasutustasu (rent), mille suurus on 10% Sõrve tuletorni tutvustamise ja külastamise piletimüügi käibest ühes aastas . Kasutustasu suurust on kasutusse andjal õigus üle vaadata ja muuta üks kord aastas. Kasutustasu määratakse lähtudes eriotstarbelise riigivara remondi- ja tehnohoolduse ning haldamisega seotud kuludest, milleks on vähemalt 10% piletimüügikäibest. Aruanne piletimüügi k äibe kohta ( lisa 3 vormi kohaselt ) tuleb esitada kasutusse andjale iga aasta 15. jaanuariks. A ruande 15. jaanuariks esitamata jätmisel on kasutusse andjal õigus nõuda leppetrahvi tasumist, summas 5 0 eurot, mis lisatakse kasutustasu arvele. Punktis 4.1. sätestatud kasutustasu ei sisalda tasu riigivara kasutamisega seotud kõrvalkulude eest, sh kõrvalteenuste eest, mis tulenevad riigivara käitamisest, hooldamisest, korrashoiust ja muudest riigivara säilimiseks tehtavatest toimingutest. Kõrvalkulud ning riigivaraga seotud maksud ja koormised kannab kasutaja. Rendi- ja kõrvalteenuste nimekiri on lepingu l isa 1. Kasutustasu hakatakse arvestama ja kasutajal tekib nende tasumise kohustus pärast riigivara üleandmise-vastuvõtmise akti ga ettenähtud tööde ja tegevuste teostamist ja punktis 5.2. 3 . nõusoleku andmisest, so tuletorni külastajatele avamise hetkest . Kasutaja on kohustatud tasuma kasutustasu kasutusse andja poolt esitatud arve alusel 14 päeva jooksul arve esitamisest . Kasutusse andja esitab teate leppetrahvi nõudega hiljemalt 90 päeva jooksul arvates päevast, mil kasutusse andjal tekkis leppetrahvi esitamise õigus. Leppetrahvi nõue ei asenda aruande esitamise kohustuse täitmist. Kui kasutaja ei maksa tasu ettenähtud maksetähtajaks, kohustub ta maksma kasutusse andjale viivist 0,05% õigeaegselt tasumata summadelt iga viivitatud päeva eest. Vastava viivisenõude esitab kasutusse andja kirjalikult. Poolte kohutused Kasutusse andja kohustub: andma riigivara kasutajale üleandmise-vastuvõtmise akti alusel; teatama kasutajale kirjalikult riigivara üleandmisest, võõrandamisest või piiratud asjaõigusega koormamisest, millega kaasneb kasutusse andja õiguste ja kohustuste üleminek, viie päeva jooksul alates omandi üleminekust või piiratud asjaõiguste kohta vastava kande tegemisest kinnistusraamatusse või riigi kinnisvararegistrisse; esitama käesoleva lepingu andmed riigi kinnisvararegistrile registreerimiseks ja avaldamiseks; esitama pretensioonid, mida tal on õigus lepingu kohaselt kasutajale esitada, 10 tööpäeva jooksul arvates päevast, mil ta sai teada või pidi saama teada sündmustest või asjaoludest, mis annavad aluse pretensiooni esitamiseks; tagama ja kontrollima riigivara seisukorda ja kasutaja poolt lepingu tingimuste täitmist. Kasutaja kohustub: r iigivara valduse kasutusse andjalt üleandmise-vastuvõtmise akti alusel vastu võtma. Kasutaja kohustub eelnevalt vara üle vaatama ja külastamiseks avamise eesmärgil selle seisukorda hindama. Vara vastuvõtmisel pretensioonide esinemise korral on kasutaja kohustatud esitama need üleandmise-vastuvõtmise aktis; teostama enne kinnistu ja tuletorni külastajatele avamist lepingu lisas 2 loetletud tegevused ; lepingu lisas 2 nimetatud tegevuste teostamata jätmisel mitte avama tuletorni kinnistut külastajatele . Kasutaja võib kinnistu ja tuletorni külastajatele avada, kui ta on lisas 2 nimetatud tegevuste teostamise järel saanud selleks üleandmise-vastuvõtmise aktile kasutusse andja esindaja kirjaliku nõusoleku ; tasuma punktis 4. nimetatud tasu ja kõiki teisi makseid vastavalt lepingus fikseeritud tingimustele; kasutama riigivara sihipäraselt külastamise ja tutvustamise ee s märgil vastavalt lepingule , rakendades selleks vajalikku hoolsust; hoidma omal kulul nõutavas tehnilises seisundis tuletorni kinnistul kasutatavat elektrisüsteemi ; kasutama piletite müügist saadud raha tuletorni ja selle ümbruse hooldamiseks ning remondiks ; vastutama tuletorni kinnistu turvalisuse tagamise eest; tagama riigivara aastaringse korrashoiu, sealhulgas teostama igapäevased sisemised koristustööd vältimaks tolmu teket, korraldama jäätmekäitluse ja haljastuse korrashoiu kinnistul ; kooskõlastama kõik tehtavad lepingud, tööd, muudatused või parendused eelnevalt kirjalikult kasutusse andjaga; teatama kasutusse andjale viivitamatult igast toimunud avariist, tulekahjust jms, võttes koheselt tarvitusele abinõud edasiste kahjude ärahoidmiseks ja tagajärgede likvideerimiseks; tagama Veeteede Ameti töötajatele tööülesannete täitmiseks ööpäevaringse piiramatu tasuta juurdepääsu riigivarale ; esitama pretensioonid, mida tal on õigus lepingu kohaselt kasutusse andjale esitada, 10 tööpäeva jooksul arvates päevast, mil ta sai teada või pidi saama teada sündmustest või asjaoludest, mis annavad aluse pretensiooni esitamiseks ; hüvitama riigile kõik riigivara ja selle kasutamisega seotud kasutaja süül või hooletusest tekitatud kahjud ; mitte and m a riigivara allkasutusse ega muul viisil kolmandate isikute kasutusse ilma kasutusse andja eelneva kirjaliku nõusolekuta. Lepingu muutmine ja lõppemine Lepingu tingimusi võib muuta poolte kokkuleppel. Ühe poole esitatud kirjaliku taotluse lepingutingimuste muutmiseks vaatab teine pool läbi 1 kuu jooksul ar vates taotluse saamise päevast. Kumbki pool võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele kirjalikult vähemalt kolm kuud ette. Kasutusse andjal on õigus lepingust taganeda, kui kasutaja ei võta riigivara kokk ulepitud ajal vastu. Kasutajal on õigus lepingust taganeda, kui kasutusse andja ei anna tuletorni kokkulepitud ajal üle või annab üle objekti, mille puudused välistavad asja sihtotstarbelise kasutamise võimaluse või piiravad seda olulisel määral. Pool võib lepingu erakorraliselt üles öelda mõjuva põhjuse korral. Põhjus on mõjuv, kui selle esinemisel ei saa ülesütlemist soovivalt poolelt kõiki asjaolusid arvestades ja mõlemapoolseid huvisid kaaludes eeldada, et ta lepingu täitmist jätkab. Kasutusse andjal on õigus leping erakorraliselt võlaõigusseaduses sätestatud korras üles öelda eeskätt juhul, kui: kasutaja ei kasuta vaatamata kasutusse andja eelnevale hoiatusele jätkuvalt riigivara hoolikalt ja vastavalt sihtotstarbele; kasutaja tegevus halvendab oluliselt riigivara seisundit või häirib oluliselt Veeteede Ameti kaaskasutust; kasutaja on tasumisele kuuluva tasu maksmisega viivituses maksetähtpäevale järgneval kuuel kuul; kasutaja on andnud riigivara ilma kasutusse andja eelneva kirjaliku nõusolekuta all kasutusse või muul viisil kolmandate isikute kasutusse; kasutaja on muul, lepingus sätestamata viisil oluliselt rikkunud lepinguga kokkulepit ud tingimusi, millised on lepingu ülesütlemise alusteks. Kasutajal on õigus leping erakorraliselt võlaõigusseaduses sätestatud korras üles öelda, kui kasutusse andja ei kõrvalda mõistliku aja jooksul riigivaral esinevat puudust või kasutamise takistust, mis välistab asja sihtotstarbelise kasutamise või piirab seda olulisel määral. Kasutaja on kohustatud lepingu lõppemisel riigivara kasutusse andjale tagastama. Riigivara kasutusse andjale tagastamise kohta koostavad pooled kirjaliku akti, milles märgitakse riigivara olemust ja seisundit iseloomustavad olulised näitajad. Kasutaja poolt kasutusse andjale tagastatav riigivara peab olema vähemalt kasutajale üleandmisel koostatud üleandmise-vastuvõtmise aktis fikseeritud seisundis, arvestades riigivara normaalset kulumist või tulenevalt kasutaja poolt kasutusse andja loal tehtud parendustest või muudatustest eelnimetatud aktis fikseeritud seisundist paremas seisundis. Poolte volitatud esindajad Kasutusse andja esindaja lepingu punktis 3.2. nimetatud akti allkirjastamise l ja lepinguga seotud küsimustes koos lepingu täitmise ja sihtotstarbekohase kasut amise kontrollimise õigusega on Lään e maa navigatsioonimärgistuse talituse juhataja Peeter Saar , telefon 4 73 7153 , mobiil 50 97 267, e- post : [email protected]. Kasutaja esindaja lepinguga seotud küsimustes Andro Roosileht, tel 56472104, e-post: [email protected] Teadete edastamine Lepinguga seotud teadete edastamine toimub punktis 7 . nimetatud volitatud isikute või poole lepingus märgitud aadressil. Lepingus nimetatud volitatud isikute või kontaktandmete muutusest on pool kohustatud koheselt teist poolt informeerima. Teadete edastamine võib toimu da ka telefoni, e-posti või faksi teel, v.a juhtudel, kui lepingus on ette nähtud teate kirjalik vorm. Kirjalikud teated edastatakse posti teel tähitud kirjaga või antakse teisele poolele üle allkirja vastu. Kirjalik teade loetakse teisele poolele kätteantuks , kui postitamisest on möödunud 3 kalendripäeva. Kirjalik teade võib olla ka saadetud digitaalselt allkirjastatuna. Poole teated seoses lepingust taganemise või lepingu ülesütlemisega või teated, mis esitatakse lepingu rikkumisest tulenevalt, peavad olema esitatud kirjalikus vormis. Lepingu lisad Lisa 1 - Rendi- ja kõrvalteenuste nimekiri Lisa 2 - Riigivara üleandmise-vastuvõtmise akt Lisa 3 – Piletimüügi käibe a ruan ne Poolte andmed ja allkirjad Kasutusse andja: Veeteede Amet Registrikood 70002414 Valge 4 , 11413 Tallinn Telefon: 620 5500 Faks: 620 5506 E-post: [email protected] Kasutaja: MTÜ Sõrve Tuletorn Registrikood 80400920 Paargu, Sääre küla, Torgu vald 93249 Saare maakond Telefon: 56472104 E-post : [email protected] (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Rene Arikas Andro Roosileht peadirektor juhatuse liige   Hr Rene Arikas peadirektor Veeteede Amet Te ie: nr 1-1-5/2234 (22.04.2016 k uupäev digitaalallkirjas ) Taotlus Sõrve tuletorni kinnistu (riigivara) kasutamiseks andmiseks eesmärgiga avada see külastajatele MTÜ Sõrve Tuletorn, registrikoodiga 80400920 , mida esindab juhatuse liige Andro Roosileht, soovib võtta Sõrve tuletorni kinnistu (riigivara) katastritunnusega 80701:003:0242 , pindalaga 403 m2, kasutamiseks eesmärgiga avada see külastajaile. Kinnitame, et Tuletorni avamisel külastajatele jääb tuletorn samaaegselt töötama n avigatsioonimärgina. Palume r iigivara kasutamiseks and a otsustuskorras , lähtuvalt riigivarase aduse (RVS) § 19 lõike 2 punktile 1 , kuna kinnisasja kasutatakse kuni 100 kalendripäeva või tunnipõhise kasutamise korral kuni 1000 tundi kalendriaastas (RVS § 18 lõige 2 punktist 1). Täiendavalt on t aotlusele lisatud Torgu Vallavalitsuse soovituskiri 02.mai 2016 nr 37 , et kinnistu kasutusõigus tuletorni avamiseks külastajatele tuleks anda MTÜ-le Sõrve Tuletorn tema põhikirjaliste ülesannete ja tegevusplaani elluviimiseks. Oleme nõus tasuma käibepõhist kasutustasu, mis on 10% külastajatele müüdavate piletite müügist ühes kalendriaastas . Esimese aasta k asutustasu määramisel lähtutuksime taotleja poolt esitatud käibeprognoosist , mis on taotlusele lisatud . Taotluse lisana esitame finantsplaani, sh põhjendused kasutustasu määramiseks . Meil on olemas pikaajaline tegevusplaan ja valmidus investeerida varasse vähemalt selles ulatuses, mis kataks vara külastajatele avamisest tekkiva täiendava amortisatsiooni ja ümbrehitused . Kinnitame, et oleme nõus katma omavahenditest ja müügituludest r iigivara kasutamisega seotud kõrvalkulu sid ning varaga seotud makse . Nendeks on eelkõige tuletorni koristamise, haljastuse korrashoid, elekter jm. Veeteede Amet vajab elektrit ainult tuletorni navigatsioonitule tööks, kõige muu elektritarbimise eest tasuksime meie läbi eraldi elektriarvesti. MTÜ Sõrve Tuletorn kooskõlasta b Veeteede Ametiga kõik tuletorniga tehtavad ehitus- ja remonditööd enne nende tööde algust. Tuletorni külastajatele avamisega seotud kulud tasub kasutaja. Samuti kohustub MTÜ Sõrve Tuletorn saama enne tuletorni avamist külastajaile Päästeameti kooskõlastuse. Me ei soovi esialgu avada laternaruum i , kuna laternaruum on juba praegu eraldi luugiga eraldatud ja see tooks lisakulusid . Oleme nõus ü mber ehitama treppide käsipuud , lisades neile turvavõrgud . Suurema ohutuse tagamiseks paigaldame kogu trepialas metallist turvapiirded (võrgud). Kogu trepikonstruksiooni tugevtatakse vastavalt GT Corporation SE poolt koostatud eskiislahendusele 8 torupostiga. Välisrõdu piirdele lisatakse metallist turvavõrk ja paigaldatakse videovalve. Lugupidamisega Andro Roosileht MTÜ Sõrve Tuletorn (allkirjastatud digitaalselt) Tel 56472104; [email protected] Tegevuskava Sõrve Tuletorni kasutuselevõtuks eesmärgiga avada see külastajaile. MTÜ Sõrve Tuletorn, registrikoodiga 80400920, mida esindab juhatuse liige Andro Roosileht, soovib võtta Sõrve tuletorni kinnistu (riigivara) katastritunnusega 80701:003:0242, pindalaga 403 m2, kasutamiseks eesmärgiga avada see külastajaile. Kinnitame, et Tuletorni avamisel külastajatele jääb tuletorn samaaegselt töötama navigatsioonimärgina. Oleme nõus tasuma käibepõhist kasutustasu, mis on 10% külastajatele müüdavate piletite müügist ühes kalendriaastas. Esimese aasta kasutustasu määramisel lähtutuksime meie poolt esitatud käibeprognoosist, mis on taotlusele lisatud. Külastajate arvu prognoosiks oleme kasutanud MTÜ Sõrve Külastuskeskuse piletiga külastajate arvu suvel 2016 (2500 piletiga külastajat). Tegevuskava lisana esitame finantsplaani, sh põhjendused kasutustasu määramiseks. Meie tegevusplaan näeb ette järgmisi tegevusi, et avada torn kevadel 2017 külastajaile. Projekteerimine ja kooskõlastamine Oleme tellinud GT Corporation SE lt tuletorni projekti tuletorni ümberehituseks. Oleme nõus ümber ehitama treppide käsipuud, lisades neile turvavõrgud. Suurema ohutuse tagamiseks paigaldame kogu trepialas metallist turvapiirded (võrgud). Kogu trepikonstruksiooni tugevtatakse vastavalt GT Corporation SE poolt koostatud eskiislahendusele 8 torupostiga. Välisrõdu piirdele lisatakse metallist turvavõrk ja paigaldatakse videovalve. Soovime paigaldada torni turnikeed, ehk pöördväravad. T urnikeede külge saab paigaldada mitmesuguseid sisendseadmeid, mille abil sissepääsu juhtida ja pidada arvestust külastatavuse üle. Projekt kooskõlastatakse veeteede ameti ja päästeametiga. Peale projektide valmimist on meil olemas teostatavate tööde täpne nimekiri ja eelarve . Riigivara kasutamise leping Järgmise sammuna soovime sõlmida torni kasutamiseks lepingu. Vajalike ehitustööde teostamine Sooviksime alustada ehitustöödega veebruaris- märtsis 2017 , et oleks võimalik torn avada külastajaile mais 2017 . Suure tõenäosusega on tööde teostajaks GT Corporation. Turnikeede ja kassasüsteemi l ahendust töötab välja AS Ektaco, kel on sarnane kogemus olemas Hiiumaa tuletornidega. Meil on olemas valmidus investeerida varasse vähemalt selles ulatuses, mis kataks vara külastajatele avamisest tekkiva täiendava amortisatsiooni ja ümbrehitused. Kinnitame, et oleme nõus katma omavahenditest ja müügituludest riigivara kasutamisega seotud kõrvalkulusid ning varaga seotud makse. Nendeks on eelkõige tuletorni koristamise, haljastuse korrashoid, elekter jm. Veeteede Amet vajab elektrit ainult tuletorni navigatsioonitule tööks, kõige muu elektritarbimise eest tasuksime meie läbi eraldi elektriarvesti. MTÜ Sõrve Tuletorn kooskõlastab Veeteede Ametiga kõik tuletorniga tehtavad ehitus- ja remonditööd enne nende tööde algust. Tuletorni külastajatele avamisega seotud kulud tasub kasutaja. Samuti kohustub MTÜ Sõrve Tuletorn saama enne tuletorni avamist külastajaile Päästeameti kooskõlastuse. Me ei soovi esialgu avada laternaruumi, kuna laternaruum on juba praegu eraldi uksega eraldatud ja see tooks lisakulusid. Avatud olemine Tuletorn oleks kõigile külastajaile avatud 15.05. - 15.09 . Muul ajal ollakse avatud ainult ettetellimisel . Lugupidamisega Andro Roosileht MTÜ Sõrve Tuletorn (allkirjastatud digitaalselt) Tel 56472104; [email protected] Saatja: Andro Roosileht <[email protected]> Saatmisaeg: 22. september 2016. a. 12:13 Adressaat: VA_eva Teema: Tere -saadan S�rve taotluse koos lisadega Manused: MT� S�rve tuletorn 80400920 taotlus VTA le.bdoc Tere Edastan Teile meie taotluse koos lisadega meili manusena. Lugupidamisega, Andro Roosileht Tel 56472104 MT� S�rve Tuletorn