Nissi Vallavalitsus. Nissi tee 24a detailplaneeringu kooskõlastamine

N 51802:003:0186 11162 Riisipere-Nurme tee NISSI TEE 24A DETAILPLANEERING Põhijoonis 49.61 PLANEERITAVA MAA-ALA NÄITAJAD 30 KV 49.74 maa 49.94 0,73 ha 7306 51802:004:0200 Planeeritava maa-ala suurus ntee 50.08 Nissi tee 25 kaits Kavandatud kruntide arv 5 TINGMÄRGID S 51802:004:0180 50.00 14,1 evöö 0,2 K Kavandatud hoonestustihedus Nissi tee 22 50.02 nd 50.32 49.96 Kavandatud täisehituse % 10,5 49.94 Planeeringuala piir A 49.88 Krunditud maa bilanss (KÜ liikide alusel) 50.31 +0,50 49.89+0,83 S ne Krundipiir uhoo 50.38 50.29 50.16 3396 (46,5%) kasv K E - elamumaa 50.40 50.20 V 50.39 TULETÕRJEVEEMAHUTI 49.77 50.02 51.50 51.56 51.55 49.62 T - tootmismaa 3405 (46,6%) 51 50.75 50.35 50.17 V Veetrass .4 51.14 51.78 51 V 50.30 5 .58 L - liiklusmaa 505 (6,9%) 51.93 51.55 50.43 50.47 51.63 Ø200PE 49.84 50.18 50.21 K Kanalisatsioonitrass 50.0 50.79 50.14 K 51.49 51.85 50.45 50.49 50.36 1116 1 6 51.64 50.27 49.52 50.49 S Sidekaabel 2 Rii S 50.71 49.94 Ø110P K V 51.37 51.45 V sper 51.06 50.19 Keskpinge õhuliin E +0,72 S e-Nu 10,4 51.23 50.00 T 100% 50.84 49.65 50.1 EE 100% 50.05 1 50.03 9 120 1 rme 51.41 9 220 50.08 K SERVITUUDIVAJADUSEGA ALAD 1 2 2 240 51.03 1+1 Maantee kaitsevööndi piir S 250.19 / -1 440 2 P2 2405 m 2 P3 2 1 2 V 50.75 1557 m 51.32 3 50.15 49.74 Käesoleva detailplaneeringuga tehakse ettepanek seada TR2 51.55 50.82 50.26 50.11 50.17 kr 49.6 8 Planeeritud krundipiir järgmised juurdepääsuservituudid: T 100% ELV 3 50.1 K 9 175 2 S 50.40 Planeeritud piire JAO 1) krundile pos 2 krundi pos 3 kasuks ulatusega 169 m2 2 350 50.42 50.07 20/1 51.23 50.35 2 põld P2 1000 m 2) positsioonile 3 positsiooni 2 kasuks ulatusega 275 m2 50.23 TLA 50.1 51.19 50.17 S 51.29 0 kV 50.25 Hoone 4 50.07 TR1 V 10,8 50.08 Käesoleva detailplaneeringuga tehakse ettepanek seada 51.43 51.35 50.23 S järgmised servituudid trassivaldajate kasuks: 51.52 50.56 50.31 50.19 Riigimaantee 11162 Riisipere-Nurme tee S 51.42 50.77 50.23 3 2 1) Servituudiettepanek krundile pos 1 trassivaldaja AS Nissi 51802:004:0082 50.26 49 .6 Planeeritud hoonestusala K TR3 s Soojus kasuks ulatusega 128 m2 na 5 50.2 n 50.3 Nissi tee 24a pi 49.6 4 50.35 MP .2 50.08 KP/50.48 0 50 2) Servituudiettepanek krundile pos 3 tassivaldaja 1 W1 L 100% 50.15 Planeeritud hoone võimalik asukoht S .33 50.55 49.98 A Elektrilevi OÜ kasuks ulatusega 28 m2. - S - 50.20 50.30 50 51.20 - V - - 4,5 50.51 50.41 50.29 Planeeritud avaliku kasutusega sõidutee 5 2 51.66 51.27 P0 505 m VK 49.95 50.69 50.41 49.87 2 50.80 51.08 50.51 50.36 Planeeritud krundi positsiooni nr 50.3 H 50.24 50.32 MÄRKUSED 3 50.87 6 51.44 50.97 1. Geodeetiline alusplaan on mõõdistatud HADES 51.54 50.83 Pääs planeeritud krundile G.E.Point OÜ poolt 03.02.2017. Töö nr 17-G016. 1 Koordinaadid L-EST97 süsteemis, kõrgused 1977.a Balti põld 51.00 süsteemis. Krundi piirid on saadud Maa-ametist veebruar 51.87 51.68 Olemasolev säilitatav puu 51.10 51.09 kasvuhoone 2017 seisuga. 51.90 52.26 51.59 51.09 Planeeritud puu 2. Naaberkinnistute hoonestus, mis ei ole mõõdistatud 51.84 52.04 51.10 geoalusele, on plaanile kantud Maa-ameti geoportaali 51.68 50.92 51802:004:0006 kaardi järgi. Nissi tee 24 Likvideeritav puu 4 51.84 EE 100% 51.81 9 250 1+2 2 / -1 400 3.Planeeritavate kinnistute piirid on joonise paremaks 52.06 P3 1839 m 2 K1 K Planeeritud kanalisatsioonitrass ja -kaev lugemiseks tegelike piiridega võrreldes nihkes kohtades, 18,2 50.92 51.79 kus need ühilduvad olemasolevate krundipiiridega. 51.13 V1 Planeeritud veetrass ja liitumispunkt 50.97 51.34 4. Positsioonile 1 kavandatud hoonestusala on osaliselt / Planeeritud sidekaabel ja liitumispunkt maantee kaitsevööndis. Maanteeamet ei võta endale 51.64 51.47 kohustusi rakendada leevendusmeetmeid riigitee liiklusest 51.24 51.19 põhjustatud häiringute leevendamiseks. W1 Planeeritud madalpinge maakaabelliin põld 51.12 X = 6553100 5. Seletuskiri täiendab jooniseid ning on planeeringu 51.83 51.04 51.39 W2 Planeeritud keskpinge maakaabelliin Y = 517700 lahutamatu osa. 51.68 51.62 51.43 51.07 Planeeritud õhuliini mast koos toega 51.40 51802:002:0066 51802:004:0064 Planeeritud liitumiskilp Männi Nissi tee 26 51.77 51.77 51.73 Servituudivajadus trassivaldaja kasuks TABEL 2. KRUNTIDE EHITUSÕIGUS JA KITSENDUSED Juurdepääsuservituudi ettepanek TABEL 1. ANDMED KRUNTIDE MOODUSTAMISEKS POS NR 1 POS NR 2 POS NR 3 POS NR 4 POS NR 5 Krundi pos Planeeritava krundi Planeeritava krundi Moodustatakse 1557 1000 2405 1839 505 nr suurus (m2) sihtotstarve (DP liik) kruntidest (senine Plan. krundi suurus (m2 ) aadress, Planeeritava krundi maakasutuse sihtotstarve ja selle % E 100% T 100% T 100% E 100% L 100% MAA SIHTOTSARVE MAX. EHITUSALUNE PIND sihtotstarve ja Hoonete suurim lubatud arv krundil 2 2 1 3 - suurus) MAX. SULETUD BRUTOPIND 220 175 120 250 - 1 1557 EE 100% HOONE KÕRGUS MEETRITES EE 100% Suurim lubatud hoonestusalune pind (m2) Nissi tee 24a, 9 200 MAX. HOONETE ARV KRUNDIL 2/-1 2 2 2/ -1 - Riisipere alevik, KORRUSELISUS 2 /-1 300 4 Lubatud korruste arv 2 1000 T 100% (põhihoone + abihooned) P43 24696 m 2 Hoone maksimaalne luatud kõrgus (m) 9 9 9 9 - Nissi vald. PARKIMISKOHTADE ARV KRUNDI PINDALA 3 2405 T 100% 51802:004:0082; Suurim lubatud maapealne suletud brutopind 440 350 240 400 - 4 1839 EE 100% maatulundusmaa Krundi planeeritud tihedus 0,28 0,35 0,1 0,22 - 100%; 0,73 ha Krundi planeeritud täisehituse % 14,1 17,5 5 13,6 - 5 505 L 100% Kitsendused Teekaitsevöönd. Juurdepääsuservituudi Juurdepääsuservituudi Servituudiettepanek ettepanek pos 3 kasuks ettepanek pos 2 kasuks TELLIJA Nissi Vallavalitsus trassivaldaja (AS Nissi ulatusega 169 m2. ulatusega 275 m2. HUVITATUD ISIK Elektrilevi OÜ Soojus) kasuks ulatusega Servituudivajadusega ala 128 m2. tassivaldaja (Elektrilevi TÖÖ NIMETUS Nissi tee 24a detailplaneering OÜ) kasuks ulatusega 28 OÜ Ateljee Süd - tel.+ 372 58 142 928 Rävala pst. 15A - 4 - 10143 Tallinn OBJEKTI AADRESS Harju maakond, Nissi vald, Riisipere alevik, m2. [email protected] - www.ateljeesud.ee Nissi tee 24a PLANEERIJA Laura Männamaa JOONISE SISU Põhijoonis KUUP. MÕÕT STAAD. FORMAAT TÖÖ NR. JOONIS LEHT 15.06.2017 1:500 DP A2 DP-21701 3 1/1      1.1. 1.1.1. 1.1.2. 1.1.3. 1.2. 3.1. 3.2. 3.3. 4.1. 4.2. 4.3. 4.4. 4.5. 4.6. 4.7. 4.8. 4.8.1. 4.8.2. 4.8.3. 4.8.4. 4.8.5. 4.9. 4.10. 4.11. 4.12. 4.13. _______________________________________________________________________________________________________ .     _______________________________________________________________________________________________________ .  1.1. 1.1.1.     1.1.2.     1.1.3. 1.2. _______________________________________________________________________________________________________ .  3.1. 3.2. 3.3. _______________________________________________________________________________________________________ .  4.1. _______________________________________________________________________________________________________ .  4.2. 4.3. _______________________________________________________________________________________________________ .  4.4. _______________________________________________________________________________________________________ .     4.5. 4.6. 4.7. _______________________________________________________________________________________________________ .  4.8. 4.8.1.       _______________________________________________________________________________________________________ .  4.8.2. 4.8.3. 4.8.4. _______________________________________________________________________________________________________ .  4.8.5. 4.9.     4.10.    4.11. _______________________________________________________________________________________________________ .  4.12. ▪ ▪ ▪ 4.13. ▪ ▪ ▪ ▪ _______________________________________________________________________________________________________ .  ▪ _______________________________________________________________________________________________________ .  51802:003:0186 11162 Riisipere-Nurme tee NISSI TEE 24A DETAILPLANEERING N 49.61 Tehnovõrkude joonis 30 KV 49.74 maa 49.94 51802:004:0200 TINGMÄRGID ntee 50.08 Nissi tee 25 kaits S 51802:004:0180 50.00 14,1 evöö K 50.02 Planeeringuala piir Nissi tee 22 nd 50.32 49.96 49.94 Krundipiir A 49.88 50.31 +0,50 49.89+0,83 S ne V Veetrass uhoo 50.38 50.29 50.16 kasv K 50.40 50.20 V TULETÕRJEVEEMAHUTI 50.39 50.02 49.77 K Kanalisatsioonitrass 51.50 51.56 51.55 49.62 51 50.75 50.35 50.17 .4 51.14 51.78 51 V 50.30 5 51.93 51.55 50.47 .58 51.63 Ø200PE S Sidekaabel 50.43 49.84 50.18 50.21 50.0 50.79 50.14 Keskpinge õhuliin K 51.85 51.49 NE 50.45 50.49 50.36 HOO 1116 1 6 IMIS 50.27 51.64 JUHT 49.52 50.49 Maantee kaitsevööndi piir 2 Rii S 50.71 49.94 Ø110P K V 51.37 51.45 V W2 sper 51.06 50.19 Planeeritud krundipiir E +0,72 S e 10,4 51.23 50.00 -Nur 50.84 49.65 50.1 50.05 50.03 51.41 1 50.08 Planeeritud piire me 1 K 2 51.03 S 50.19 2 W2 50.75 1 2 V Hoone 3 50.15 49.74 51.32 TR2 50.26 50.17 8 50.82 50.11 kr 49.6 51.55 Riigimaantee 11162 Riisipere-Nurme tee ELV 3 50.1 K W2 S 50.40 JAO 50.42 50.07 Planeeritud hoonestusala 20/1 51.23 W2 50.35 põld 50.23 TLA 50.1 51.19 50.17 Planeeritud hoone võimalik asukoht S 51.29 0 kV 50.25 4 50.07 TR1 V 10,8 50.08 51.35 Planeeritud avaliku kasutusega sõidutee 51.43 50.23 W2 S W2 2 50.19 51.52 50.56 50.31 Planeeritud krundi positsiooni nr S 51.42 50.77 50.23 W2 3 2 .6 50.26 49 51802:004:0082 K TR3 a s 50.2 nn 5 Pääs planeeritud krundile 50.3 pi 49.6 W1 Nissi tee W124a 4 50.35 MP / .2 2 50.08 KP/50.48 0 / W W2 50 W2 1 / W21 W1 K / W2 W W1 / 50.15 S W2 .33 / 50.55 49.98 V1 K1 A W1 / Olemasolev säilitatav puu S K W2 V1 / 50.20 50.30 50 51.20 1 / W2 V K1 / V1 K1 4,5 W1 50.51 2 W2 / / W 50.41 K 50.29 5 / 51.66 51.27 V1 K1 VK 49.95 50.69 / 50.41 W2 2 K1 49.87 Planeeritud puu W 50.80 V1 51.08 50.51 50.36 V1 K1 50.3 H 50.24 50.32 3 K K / W1 50.87 6 W2 51.44 50.97 K Likvideeritav puu 51.54 W2 W2 50.83 W2 1 põld W2 K1 K Planeeritud kanalisatsioonitrass ja -kaev 51.00 51.87 W2 51.68 51.90 51.59 51.10 51.09 kasvuhoone V1 Planeeritud veetrass ja liitumispunkt 52.26 51.09 / 51.10 Planeeritud sidekaabel ja liitumispunkt 52.04 51.84 51.68 50.92 51802:004:0006 MÄRKUSED Planeeritud madalpinge maakaabelliin W1 Nissi tee 24 4 1. Geodeetiline alusplaan on mõõdistatud 51.84 51.81 HADES G.E.Point OÜ poolt 03.02.2017. Töö nr 52.06 W2 Planeeritud keskpinge maakaabelliin 17-G016. Koordinaadid L-EST97 süsteemis, kõrgused 1977.a Balti süsteemis. Krundi piirid on saadud Maa-ametist veebruar 2017 seisuga. Planeeritud õhuliini mast koos toega 18,2 50.92 51.79 51.13 50.97 2. Planeeritavate kinnistute piirid on joonise 51.34 paremaks lugemiseks tegelike piiridega Planeeritud liitumiskilp võrreldes nihkes kohtades, kus need ühilduvad 51.64 olemasolevate krundipiiridega. Servituudivajadus trassivaldaja kasuks 51.47 51.24 51.19 TELLIJA Nissi Vallavalitsus põld 51.12 HUVITATUD ISIK X = 6553100 Elektrilevi OÜ 51.83 51.04 51.39 TÖÖ NIMETUS Nissi tee 24a detailplaneering Y = 517700 51.43 51.68 51.62 OÜ Ateljee Süd - tel.+ 372 58 142 928 Rävala pst. 15A - 4 - 10143 Tallinn OBJEKTI AADRESS Harju maakond, Nissi vald, Riisipere alevik, 51.07 [email protected] - www.ateljeesud.ee Nissi tee 24a 51802:002:0066 51.40 PLANEERIJA Laura Männamaa JOONISE SISU Tehnovõrkude joonis 51802:004:0064 KUUP. MÕÕT STAAD. FORMAAT TÖÖ NR. JOONIS LEHT Männi Nissi tee 26 15.06.2017 1:500 DP A3 DP-21701 4 1/1 51.77 51.77 51.73 Saatja: [email protected] Saatmisaeg: 18. juuli 2017. a. 12:56 Adressaat: TJA - Avalik Teema: 7-1.2/773-8 Nissi tee 24a detailplaneeringu koosk�lastamine Manused: Tehnilise J�relevalve Amet.bdoc; Nissi 24a_dp.bdoc J�reltegevuse lipp: J�reltegevus Olekulipp: Lipuga m�rgitud Tere Edastan koosk�lastamiseks Nissi tee 24a detailplaneeringu. Lugupidamisega Raivo Tammert maatoimingute spetsialist NISSI VALLAVALITSUS Tehnilise Järelevalve Amet [email protected] 18.07.2017 nr 7-1.2/773-8 Nissi tee 24a detailplaneeringu kooskõlastamine Palume vastavalt planeerimisseaduse § 133 lõikele 1 kooskõlastada Nissi tee 24a detailplaneering. Lisatud on planeeringu koostaja poolt digiallkirjastatud detailplaneeringu seletuskiri ja joonised. Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Raivo Tammert vallavanema asendaja Telefon 6087153 _______________________________________________________________________________ Nissi tee 53c 608 7231 registrikood 75010298 Riisipere 608 7109 konto EE731010002018909000 76202 Harju maakond faks 608 7394 SEB Pank e-post [email protected] kood 401