Harjumaa Anija vald Aegviidu Piibe mnt 8 maaüksuse ja lähiala detailplaneering

Köite sisukord: I Seletuskiri 1. Planeeringu eesmärk ja koostamise alused 2. Detailplaneeringu ulatus, nõuete kehtivus 3. Olemasoleva olukorra kirjeldus 4. Planeerimislahendus 4.1 Krundijaotus 4.2 Ehitusõigus ja olulisemad arhitektuurinõuded ehitistele 5. Servituutide vajadus ja muud kinnisomandi kitsendused 6. Liikluskorraldus 7. Haljastus ja heakord 8. Tehnovõrkude ja rajatiste paigutus 8.1 . Veevarustus ja kanalisatsioon 8.2 . Sademeteveed 8.3 . Soojavarustus 8.4 . Elektrivarustus 8.5 . Tänavavalgustus 9. Keskkonnakaitse abinõud 10. Kuritegevuse riske vähendavad nõuded 11. Tuleohutus II Joonised DP- 1 Detailplaneeringu eskiis III Lisad 1. Detailplaneeringu algatamine 2. Skeem detailplaneeringu algatamise juurde 3. Väljavõte maa-ameti kaardiserverist 4. Leping detailplaneeringu või selle muudatuste koostamise korraldamise ja finantseerimise õiguse üleandmise kohta ………… a. 5. Situatsiooniskeem 6. Väljavõte üldplaneeringust 7. Väljavõte ehitisregistrist 8. Telia Tehnilised tingimused 9. Elektrilevi tehnilised tingimused Seletuskiri 1. Planeeringu eesmärk ja koostamise alused. Käesolev detailplaneering on koostatud kinnistu RR-Lektus AS tellimusel. Planeeringu aluseks on RR Lektus AS (registrikood 10072791) Anija Vallavalitsusele esitatud detailplaneeringu algatamisetaotlus, mille eesmärk on uue kauplushoone ehitamine, parkimisala lahendamine, liitumine ühisvõrkudega Aegviidu alevi Piibe mnt 8 maaüksusel (katastriüksus 11201:002:0051). Käesoleva detailplaneeringuga lahendatakse ka maa sihtotstarbe muutmine elamumaast ärimaaks. Planeeringuala jääb Anija valla üldplaneeringuga (kehtestatud Anija vallavolikogu 13.08.2020otsusega nr 180) määratud keskuse maa-alale, mida iseloomustab mitmekesisus ja erinevate kasutusvõimalustega avaliku ruumi olemasolu. Detailplaneeringuga määratakse hoone sobivus piirkonda ja kuidas tagada loogiline ja sidus liikumislahendus. Planeeritava maa-ala suurus on 1146m² Detailplaneeringu geodeetilise alusplaanina on kasutatud OÜ Gem Geo (EG 10045690) poolt 14.01.2019 . a. mõõdistatud Harju maakond Anija vald Aegviidu alevik Piibe mnt.8 geoalus Töö nr. 11922 2. Detailplaneeringu ulatus, nõuete kehtivus. Planeeringu ulatus on määratud detailplaneeringuga kinnistu piires ja selle lähialal. Käesoleval momendil on kinnistul järgmised kitsendused 1. MP õhuliini kaitsevöönd 2m 2. Jägala-Käravete tee (Piibe mnt) kaitsevöönd 10 m 3. ELA089 Liinirajatise kaitsevöönd Side , elektri ja VK osa kohta on väljastatud tehnilised tingimused Planeeringu graafilise osa jooniste ja seletuskirja nõuded kehtivad samaaegselt ja komplekselt. 3. Olemasoleva olukorra kirjeldus. Anija valla Aegviidu alevi Piibe mnt 8 kinnistu asub Aegviidu alevi keskusosas liikluse sõlmpunktis. Kinnistule on vahetu juurdepääs Jägala-Käravete maanteelt ja Mäe tänavalt. Läheduses on Aegviidu raudteepeatus, kool, kohvikud ja muud teenuseid pakkuvad ettevõtted. Käesoleval ajal on krundil kohalik kauplus„Meie“, kuid mis äri kasvades vajab laiendamist ja kaasajastamist. Planeeringualasse jäävad lisaks Piibe mnt 8 maaüksusele piiriäärsed tänavad – Mäe tänav ja Jägala-Käravete maantee. Planeeringuala suurus ligikaudu 0,2 ha. Piibe mnt.8 kinnistu omanik on RR Lektus AS ja maakasutuse sihtotstarve on käesoleval momendil elamumaa. Planeeritav ala paiknevad käesoleval momendil ehitisregistri andmetel elamu- kauplus (reg.kood 116033909) ja kuur (reg.kood 116033910) Planeeritaval alal on olemasolev veevarustuse ja kanalisatsiooni ning elektri ja side liitumine.Nende kohta on väljastatud ka tehnilised tingimused. 4. Planeerimislahendus. 4.1 Krundijaotus Krundijaotust ei toimu. Detailplaneeringuga määratakse krundi ehitusala, ligipääs krundile, hoonestuse olulisemad arhitektuurinõuded. 4.2 Ehitusõigus ja olulisemad arhitektuurinõuded ehitistele. Krundi hoonestusõigus ja olulisemad arhitektuurinõuded ehitistele on esitatud joonisel DP – 1. Joonisel toodud ehitusala tuleb mõista alana, kuhu võib püstitada maapealseid hooneid. Hoonestusalast väljapoole on lubatud rajada maa-aluseid rajatisi ja maapindseid suletud neto-pinnata rajatisi ning hoonete osi (varikatus, trepp) tingimusel, et need ei lähe vastuollu planeerimisseadusega ja planeeringualaga külgnevate alade üldiste põhimõtetega. 4.2.1 Ehitusõigus. Krunt aadressiga Piibe mnt.8 Maakasutuse sihtotstarve – kaubandus-toitlustus ja teenindushoone maa ÄK ( ärimaa) 100%. Krundi lubatud maksimaalne täisehituse protsent : 35 % Lubatud maksimaalne ehitusalune pind: ca 400 m2 Maksimaalne hoonestuse kõrgus 8,0 m Lubatud maksimaalne korruselisus: 2 Lubatud eraldiseisvate hoonete arv krundil: 1 4.2.2. Olulisemad arhitektuuri ja muud nõuded ehitistele Üldised nõuded . Ehitistevahelised kujad – Ehitistevahelisi kohustuslikke kujasid planeeringuga määratud ei ole. Ehitiste vaheliste tuleohutuskujade leidmisel arvestada määruste ja standarditega Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“ Siseministri määrus nr. 17 30.03.2017 EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus Osa 7 Ehitistele esitatava põhinõude, tuleohutusnõude tagamine projekteerimise ja ehitamise käigus Räästa kõrgust ei reguleerita. Välisviimistlusmaterjalide valik – Kasutatavate viimistlusmaterjalide valik peab arvestama projekteeritava hoone paiknemist antud piirkonnas piirnevate elamutega. Soovitatavad viimistlusmaterjalid on piirkonnas juba kasutusel olevad traditsioonilised ehitusmaterjalid: puit, krohv, kivi. Ebasoovitav on kasutada seintes domineeriva viimistlusmaterjalina plastikut ja plekki. Hoonete tulepüsivusklass min. TP3 Ehitise katusekalle 0 – 45 º Piibe mnt. 8 krundil paikneb käesoleval momendil olemasolev kauplusehoone, mis jääb käesoleval momendil osaliselt manatee kaitsevööndisse. Planeering kohustab eelpool nimetatud hoone lammutamist tellija soovi kohaselt pärast uue hoone valmimist. Planeeringus on juhitud tähelepanu sellele, et antud kinnistu idaserv jääb Piibe mnt. 10 m kaitsevööndisse. 5. Servituutide vajadus ja muud kinnisomandi kitsendused. Seadusjärgsete kitsendustena tuleb tagada planeeritud krunti läbivate ning teisi krunte teenindavate liinirajatiste säilumine. Käesoleval kinnistul krunte läbivaid liinirajatisi ja kommunikatsioone ei esine. Seega servituudi seadmise vajadus puudub. Kinnisomandile jäävad pärast detailplaneeringu kehtestamist järgmised kitsendused 1. MP kaabelliini kaitsevöönd 1 m mõlemale poole 2. ELA 089 trassi kaitsevöönd 1m mõlemale poole 3. Piibe maantee kaitsevöönd 10 m 6. Liikluskorraldus Planeeringuga muudetakse paremaks olemasoleva tänava e. Piibe mnt liikluskorraldus ja viiakse ligipääs krundile ja parklale Piibe mnt.-lt Mäe tänavale. Jalakäijate ülekäik on planeeritud risti üle Piibe manatee kinnistule planeeritud parkla alale. Planeeritaval alal asuvad tänavaosad on planeeritud jätkuvana kahesuunalise liiklusega. Juurdesõidutee ja parkla katta asfaldiga. Planeeritavale krundile on ette nähtud 10 parkimiskohta, millele lisandub maanteeameti poolt varem rajatud 3 parkimiskohta. Kuna kinnistu maapind on reljeefne ja kõrguste vahed on suured, siis hoone ja parklaala planeerimisega on ette nähtud eelpool nimetatud kahe parkimisala vahele planeeritud munakividest rajatav nõlv. Kinnistu kirdenurgast ning uue üle Piibe mnt planeeritava ülekäigu juurest on planeeritud rajada lauged kaldteed planeeritava kauplusehooneni. 7. Haljastus ja heakord Krunt heakorrastada, tee ja plats ning hoonetevahelised alad peavad olema rajatud kaldega sadevete äravooluks. Planeeringuala krundile piirdeaeda ei rajata. Krundi haljastus lahendatakse ehitusprojektiga. 8. Tehnovõrkude ja rajatiste paigutus. Planeeringualal on olemasolevad tehnovõrgud – vee- ja kanalisatsioonitrass liitumis- punktidega kinnistu kagunurga haljasalal. Olemasolev MP õhuliin kinnistu kirde- nurgast kinnistu keskel asuva elektripostini kuulub likvideerimisele. Naaberkinnistul Piibe mnt.6 asuva õhuliini postist rajatakse Piibe mnt. 8 kinnistule uus liitumiskilp ja sealt MP maakaabelliin planeeritava uue hooneni. Planee- ringus on antud uue ELA 089 kaabli pikendus planeeritava uue kauplusehooneni. 8.1 Veevarustus ja kanalisatsioon Kinnistu on liidetud ÜVK-ga ja on sõlmitud liitumisleping VL-549/2020 ja müügileping VM-549/2020. Uue kaupluse ehitusega liitumispunktide asukohta ei muudeta .  8.2 Sademeteveed. Sademetevete juhtimine naaberkinnistule on keelatud. Sademetevete ärajuhtimine toimub planeeritava krundi haljasalal. Kuna pinnas on antud piirkonnas suhteliselt liivane, siis sadevete nõrgumine pinnasesse krundi piires on võimalik. 8.3 Soojavarustus. Hoone kütmine planeeritaval maa-alal toimub õhk-õhk soojuspumpadega 8.4 Elektrivarustus Krundi elektrivarustus on olemasolev. Planeeringuga ja Elektrilevi poolt väljastatud tehniliste tingimuste järgi on ette nähtud likvideerida kinnistul olev MP õhuliin ja asendatakse uue liitumiskilbiga kinnistu kirdenurgas ning sealt uue MP kaabelliiniga planeeritud hooneni. 8.5 Tänavavalgustus. Platsi valgustus on planeeritud lahendada valgustitega planeeritava uue kaupluse- hoone seinale. 9. Keskkonnakaitse. Kavandatud funktsioon ei kaasa ohtu keskkonnale. Planeeringualal ei asu kaitstavaid loodusobjekte. Kuna antud piirkonnas ei ole väärtuslikke puid, siis planeeringu tegija koos tellija leidsid, et planeeroitava hoonestusalasse jäävad 6 õunapuud ja üks okaspuu kuuluvad raadamisele. 10. Kuritegevuse riske vähendavad nõuded Planeeritav tegevus ei too endaga kaasa piirkonda ohustavaid täiendavaid turvalisuse riske. Krundi valvamiseks sõlmida leping turvafirmaga või rakendada muid turvalisuse tagamiseks ettenähtud vahendeid. 11. Tuleohutusnõuded. Tuleohutusnõuded territooriumi kohta: Juurdesõidutee, juurdepääs hoonele,rajatistele, tuletõrje- ja päästevahenditele ja veevõtukohtadele peavad olema vabad ja aastaring- selt kasutamiskõlblikes seisukorras. Territooriumil ei tohi ladustada hoonete ja rajatis- te vahelistesse tuleohutuskujadesse põlevmaterjale, põlevpakendis seadmeid ja taarat . Täpsemad tuleohutuskujad määratakse ehitusprojektiga. Tuleohutuskujade määramisel on aluseks EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus Osa 7 Ehitistele esitatava põhinõude, tuleohutusnõude tagamine projekteerimise ja ehitamise käigus Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“ Siseministri määrus nr. 17 30.03.2017 Lähim tuletõrje hüdrantkaev paikneb planeeritava kinnistu kagunurga haljasalal. 12. Illustreerivad joonised Seletuskirja koostas projekteerija Margit Vaher  OÜ ETIK PROJEKT MTR nr. 10952813-0001; KALEVI 9B, TÜRI, TEL.5236866 [email protected] TÖÖ NR. 2020-23 TELLIJA : RRLektus AS , reg. nr. 10072791 Kauba 3, Tapa, L-Virumaa kont. tel. 3250960 [email protected] AEGVIIDU PIIBE MNT.8 DETAILPLANEERING ESKIIS SELETUSKIRI JA JOONISED OBJEKTI ASUKOHT: PIIBE MNT.8, AEGVIIDU, ANIJA VALD, HARJUMAA KOOSTAJA: OÜ ETIK PROJEKT JUH. ESIMEES: MARGIT VAHER PROJEKTEERIS : MARGIT VAHER november 2020 Köite sisukord: I Seletuskiri 1. Planeeringu eesmärk ja koostamise alused 2. Detailplaneeringu ulatus, nõuete kehtivus 3. Olemasoleva olukorra kirjeldus 4. Planeerimislahendus 4.1 Krundijaotus 4.2 Ehitusõigus ja olulisemad arhitektuurinõuded ehitistele 5. Servituutide vajadus ja muud kinnisomandi kitsendused 6. Liikluskorraldus 7. Haljastus ja heakord 8. Tehnovõrkude ja rajatiste paigutus 8.1 . Veevarustus ja kanalisatsioon 8.2 . Sademeteveed 8.3 . Soojavarustus 8.4 . Elektrivarustus 8.5 . Tänavavalgustus 9. Keskkonnakaitse abinõud 10. Kuritegevuse riske vähendavad nõuded 11. Tuleohutus II Joonised DP- 1 Detailplaneeringu eskiis III Lisad 1. Detailplaneeringu algatamine 2. Skeem detailplaneeringu algatamise juurde 3. Väljavõte maa-ameti kaardiserverist 4. Leping detailplaneeringu või selle muudatuste koostamise korraldamise ja finantseerimise õiguse üleandmise kohta ………… a. 5. Situatsiooniskeem 6. Väljavõte üldplaneeringust 7. Väljavõte ehitisregistrist 8. Telia Tehnilised tingimused 9. Elektrilevi tehnilised tingimused Seletuskiri 1. Planeeringu eesmärk ja koostamise alused. Käesolev detailplaneering on koostatud kinnistu RR-Lektus AS tellimusel. Planeeringu aluseks on RR Lektus AS (registrikood 10072791) Anija Vallavalitsusele esitatud detailplaneeringu algatamisetaotlus, mille eesmärk on uue kauplushoone ehitamine, parkimisala lahendamine, liitumine ühisvõrkudega Aegviidu alevi Piibe mnt 8 maaüksusel (katastriüksus 11201:002:0051). Käesoleva detailplaneeringuga lahendatakse ka maa sihtotstarbe muutmine elamumaast ärimaaks. Planeeringuala jääb Anija valla üldplaneeringuga (kehtestatud Anija vallavolikogu 13.08.2020otsusega nr 180) määratud keskuse maa-alale, mida iseloomustab mitmekesisus ja erinevate kasutusvõimalustega avaliku ruumi olemasolu. Detailplaneeringuga määratakse hoone sobivus piirkonda ja kuidas tagada loogiline ja sidus liikumislahendus. Planeeritava maa-ala suurus on 1146m² Detailplaneeringu geodeetilise alusplaanina on kasutatud OÜ Gem Geo (EG 10045690) poolt 14.01.2019 . a. mõõdistatud Harju maakond Anija vald Aegviidu alevik Piibe mnt.8 geoalus Töö nr. 11922 2. Detailplaneeringu ulatus, nõuete kehtivus. Planeeringu ulatus on määratud detailplaneeringuga kinnistu piires ja selle lähialal. Käesoleval momendil on kinnistul järgmised kitsendused 1. MP õhuliini kaitsevöönd 2m 2. Jägala-Käravete tee (Piibe mnt) kaitsevöönd 10 m 3. ELA089 Liinirajatise kaitsevöönd Side , elektri ja VK osa kohta on väljastatud tehnilised tingimused Planeeringu graafilise osa jooniste ja seletuskirja nõuded kehtivad samaaegselt ja komplekselt. 3. Olemasoleva olukorra kirjeldus. Anija valla Aegviidu alevi Piibe mnt 8 kinnistu asub Aegviidu alevi keskusosas liikluse sõlmpunktis. Kinnistule on vahetu juurdepääs Jägala-Käravete maanteelt ja Mäe tänavalt. Läheduses on Aegviidu raudteepeatus, kool, kohvikud ja muud teenuseid pakkuvad ettevõtted. Käesoleval ajal on krundil kohalik kauplus„Meie“, kuid mis äri kasvades vajab laiendamist ja kaasajastamist. Planeeringualasse jäävad lisaks Piibe mnt 8 maaüksusele piiriäärsed tänavad – Mäe tänav ja Jägala-Käravete maantee. Planeeringuala suurus ligikaudu 0,2 ha. Piibe mnt.8 kinnistu omanik on RR Lektus AS ja maakasutuse sihtotstarve on käesoleval momendil elamumaa. Planeeritav ala paiknevad käesoleval momendil ehitisregistri andmetel elamu- kauplus (reg.kood 116033909) ja kuur (reg.kood 116033910) Planeeritaval alal on olemasolev veevarustuse ja kanalisatsiooni ning elektri ja side liitumine.Nende kohta on väljastatud ka tehnilised tingimused. 4. Planeerimislahendus. 4.1 Krundijaotus Krundijaotust ei toimu. Detailplaneeringuga määratakse krundi ehitusala, ligipääs krundile, hoonestuse olulisemad arhitektuurinõuded. 4.2 Ehitusõigus ja olulisemad arhitektuurinõuded ehitistele. Krundi hoonestusõigus ja olulisemad arhitektuurinõuded ehitistele on esitatud joonisel DP – 1. Joonisel toodud ehitusala tuleb mõista alana, kuhu võib püstitada maapealseid hooneid. Hoonestusalast väljapoole on lubatud rajada maa-aluseid rajatisi ja maapindseid suletud neto-pinnata rajatisi ning hoonete osi (varikatus, trepp) tingimusel, et need ei lähe vastuollu planeerimisseadusega ja planeeringualaga külgnevate alade üldiste põhimõtetega. 4.2.1 Ehitusõigus. Krunt aadressiga Piibe mnt.8 Maakasutuse sihtotstarve – kaubandus-toitlustus ja teenindushoone maa ÄK ( ärimaa) 100%. Krundi lubatud maksimaalne täisehituse protsent : 35 % Lubatud maksimaalne ehitusalune pind: ca 400 m2 Maksimaalne hoonestuse kõrgus 8,0 m Lubatud maksimaalne korruselisus: 2 Lubatud eraldiseisvate hoonete arv krundil: 1 4.2.2. Olulisemad arhitektuuri ja muud nõuded ehitistele Üldised nõuded . Ehitistevahelised kujad – Ehitistevahelisi kohustuslikke kujasid planeeringuga määratud ei ole. Ehitiste vaheliste tuleohutuskujade leidmisel arvestada määruste ja standarditega Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“ Siseministri määrus nr. 17 30.03.2017 EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus Osa 7 Ehitistele esitatava põhinõude, tuleohutusnõude tagamine projekteerimise ja ehitamise käigus Räästa kõrgust ei reguleerita. Välisviimistlusmaterjalide valik – Kasutatavate viimistlusmaterjalide valik peab arvestama projekteeritava hoone paiknemist antud piirkonnas piirnevate elamutega. Soovitatavad viimistlusmaterjalid on piirkonnas juba kasutusel olevad traditsioonilised ehitusmaterjalid: puit, krohv, kivi. Ebasoovitav on kasutada seintes domineeriva viimistlusmaterjalina plastikut ja plekki. Hoonete tulepüsivusklass min. TP3 Ehitise katusekalle 0 – 45 º Piibe mnt. 8 krundil paikneb käesoleval momendil olemasolev kauplusehoone, mis jääb käesoleval momendil osaliselt manatee kaitsevööndisse. Planeering kohustab eelpool nimetatud hoone lammutamist tellija soovi kohaselt pärast uue hoone valmimist. Planeeringus on juhitud tähelepanu sellele, et antud kinnistu idaserv jääb Piibe mnt. 10 m kaitsevööndisse. 5. Servituutide vajadus ja muud kinnisomandi kitsendused. Seadusjärgsete kitsendustena tuleb tagada planeeritud krunti läbivate ning teisi krunte teenindavate liinirajatiste säilumine. Käesoleval kinnistul krunte läbivaid liinirajatisi ja kommunikatsioone ei esine. Seega servituudi seadmise vajadus puudub. Kinnisomandile jäävad pärast detailplaneeringu kehtestamist järgmised kitsendused 1. MP kaabelliini kaitsevöönd 1 m mõlemale poole 2. ELA 089 trassi kaitsevöönd 1m mõlemale poole 3. Piibe maantee kaitsevöönd 10 m 6. Liikluskorraldus Planeeringuga muudetakse paremaks olemasoleva tänava e. Piibe mnt liikluskorraldus ja viiakse ligipääs krundile ja parklale Piibe mnt.-lt Mäe tänavale. Jalakäijate ülekäik on planeeritud risti üle Piibe manatee kinnistule planeeritud parkla alale. Planeeritaval alal asuvad tänavaosad on planeeritud jätkuvana kahesuunalise liiklusega. Juurdesõidutee ja parkla katta asfaldiga. Planeeritavale krundile on ette nähtud 10 parkimiskohta, millele lisandub maanteeameti poolt varem rajatud 3 parkimiskohta. Kuna kinnistu maapind on reljeefne ja kõrguste vahed on suured, siis hoone ja parklaala planeerimisega on ette nähtud eelpool nimetatud kahe parkimisala vahele planeeritud munakividest rajatav nõlv. Kinnistu kirdenurgast ning uue üle Piibe mnt planeeritava ülekäigu juurest on planeeritud rajada lauged kaldteed planeeritava kauplusehooneni. 7. Haljastus ja heakord Krunt heakorrastada, tee ja plats ning hoonetevahelised alad peavad olema rajatud kaldega sadevete äravooluks. Planeeringuala krundile piirdeaeda ei rajata. Krundi haljastus lahendatakse ehitusprojektiga. 8. Tehnovõrkude ja rajatiste paigutus. Planeeringualal on olemasolevad tehnovõrgud – vee- ja kanalisatsioonitrass liitumis- punktidega kinnistu kagunurga haljasalal. Olemasolev MP õhuliin kinnistu kirde- nurgast kinnistu keskel asuva elektripostini kuulub likvideerimisele. Naaberkinnistul Piibe mnt.6 asuva õhuliini postist rajatakse Piibe mnt. 8 kinnistule uus liitumiskilp ja sealt MP maakaabelliin planeeritava uue hooneni. Planee- ringus on antud uue ELA 089 kaabli pikendus planeeritava uue kauplusehooneni. 8.1 Veevarustus ja kanalisatsioon Kinnistu on liidetud ÜVK-ga ja on sõlmitud liitumisleping VL-549/2020 ja müügileping VM-549/2020. Uue kaupluse ehitusega liitumispunktide asukohta ei muudeta .  8.2 Sademeteveed. Sademetevete juhtimine naaberkinnistule on keelatud. Sademetevete ärajuhtimine toimub planeeritava krundi haljasalal. Kuna pinnas on antud piirkonnas suhteliselt liivane, siis sadevete nõrgumine pinnasesse krundi piires on võimalik. 8.3 Soojavarustus. Hoone kütmine planeeritaval maa-alal toimub õhk-õhk soojuspumpadega 8.4 Elektrivarustus Krundi elektrivarustus on olemasolev. Planeeringuga ja Elektrilevi poolt väljastatud tehniliste tingimuste järgi on ette nähtud likvideerida kinnistul olev MP õhuliin ja asendatakse uue liitumiskilbiga kinnistu kirdenurgas ning sealt uue MP kaabelliiniga planeeritud hooneni. 8.5 Tänavavalgustus. Platsi valgustus on planeeritud lahendada valgustitega planeeritava uue kaupluse- hoone seinale. 9. Keskkonnakaitse. Kavandatud funktsioon ei kaasa ohtu keskkonnale. Planeeringualal ei asu kaitstavaid loodusobjekte. Kuna antud piirkonnas ei ole väärtuslikke puid, siis planeeringu tegija koos tellija leidsid, et planeeroitava hoonestusalasse jäävad 6 õunapuud ja üks okaspuu kuuluvad raadamisele. 10. Kuritegevuse riske vähendavad nõuded Planeeritav tegevus ei too endaga kaasa piirkonda ohustavaid täiendavaid turvalisuse riske. Krundi valvamiseks sõlmida leping turvafirmaga või rakendada muid turvalisuse tagamiseks ettenähtud vahendeid. 11. Tuleohutusnõuded. Tuleohutusnõuded territooriumi kohta: Juurdesõidutee, juurdepääs hoonele,rajatistele, tuletõrje- ja päästevahenditele ja veevõtukohtadele peavad olema vabad ja aastaring- selt kasutamiskõlblikes seisukorras. Territooriumil ei tohi ladustada hoonete ja rajatis- te vahelistesse tuleohutuskujadesse põlevmaterjale, põlevpakendis seadmeid ja taarat . Täpsemad tuleohutuskujad määratakse ehitusprojektiga. Tuleohutuskujade määramisel on aluseks EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus Osa 7 Ehitistele esitatava põhinõude, tuleohutusnõude tagamine projekteerimise ja ehitamise käigus Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“ Siseministri määrus nr. 17 30.03.2017 Lähim tuletõrje hüdrantkaev paikneb planeeritava kinnistu kagunurga haljasalal. 12. Illustreerivad joonised Seletuskirja koostas projekteerija Margit Vaher  OÜ ETIK PROJEKT MTR nr. 10952813-0001; KALEVI 9B, TÜRI, TEL.5236866 [email protected] TÖÖ NR. 2020-23 TELLIJA : RRLektus AS , reg. nr. 10072791 Kauba 3, Tapa, L-Virumaa kont. tel. 3250960 [email protected] AEGVIIDU PIIBE MNT.8 DETAILPLANEERING ESKIIS SELETUSKIRI JA JOONISED OBJEKTI ASUKOHT: PIIBE MNT.8, AEGVIIDU, ANIJA VALD, HARJUMAA KOOSTAJA: OÜ ETIK PROJEKT JUH. ESIMEES: MARGIT VAHER PROJEKTEERIS : MARGIT VAHER november 2020