KÄSKKIRI
07.12.2020 nr 1-2/20/0990
Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja
osa omandamine
Tuginedes majandus- ja taristuministri 16.10.2018. a määrusega nr 55 kehtestatud „Maanteeameti
põhimääruse” § 9 p-le 7 ja 9, § 10 lg-le 1, kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse
(edaspidi KAHOS) § 3 lg 3 ja § 6 lg 3 ning § 4 lg 1 p-le 7, Maanteeameti lääne regiooni
ehitusosakonna juhataja lääne regiooni ehitusvaldkonna juhi ülesannetes 31.08.2018. a
korraldusele nr 1-3/18/177 „Projekteerimistingimuste andmine põhimaantee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla
lõigu Pärnu-Uulu km 133,4-143 ehitusprojekti koostamiseks“ ning lähtudes kinnisasja omanikule
aktsiaseltsile Papli Invest (registrikood 10315940) tehtud pakkumusest ja läbirääkimistest
kinnisasja omanikuga ning omaniku pakkumusega nõustumisest, otsustan:
1. Omandada Eesti Vabariigile Maanteeameti kaudu Pärnu maakonnas Häädemeeste vallas
Reiu külas riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla km 133,4–143,0 Pärnu-Uulu lõigu ehitamiseks ja
teenindamiseks vajalik PEA kinnisasja (registriosa nr 368406, katastriüksuse tunnus
84801:001:0965, pindala 17 091 m² (Maakatastri andmetel 03.12.2020. a), sihtotstarve
ärimaa 80% ja transpordimaa 20%) osa ligikaudse pindalaga 3697 m².
2. Kinnisasja osa omandamisega tasuda omanikule alljärgnevad tasud:
2.1.Tasu kinnisasja osa eest vastavalt LVM Kinnisvara OÜ poolt koostatud
hindamisaruandele nr 2053-20M, summas 16 303,77 eurot (4,41 eurot/m2);
2.2.Motivatsioonitasu, KAHOS § 15 lg 3 kohaselt 20% käskkirja punktis 2.1. nimetatud
tasust, summas 3260,75 eurot;
2.3.Täiendav hüvitis asjaajamisega kaasnevate kulude eest KAHOS § 17 lg 1 kohaselt
Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmisele brutotunnipalgale 16
tunni eest vastavas summas 135,20 eurot igale omanikule.
Juhul, kui jagatava kinnisasja maakorraldusliku jagamise käigus selgub, et omandatava
äralõike pindala on kas suurem või väiksem kui 3697 m2, suurendada või vähendada
vastavalt kinnisasja osa eest makstavat tasu, lähtudes käskkirja punktis 2.1. toodud
ruutmeetri hinnast ja motivatsioonitasu.
Käesolevas punktis nimetatud tasudest 50% tasutakse kinnisasja osa võõrandajale
võlaõigusliku müügilepingu sõlmimisel ja 50% asjaõiguslepingu sõlmimisel.
3. Punktis 1 nimetatud kinnisasja osa omandamiseks vajaliku notariaalselt tõestatud
võlaõigusliku müügilepingu sõlmimise tähtaeg määrata tulenevalt Eesti Vabariigis välja
kuulutatud piirangutest 4 kuud, arvates käesoleva otsuse kättesaamisest.
2
4. Maanteeameti teemaa osakonnal korraldada käskkirja punktis 1 nimetatud kinnisasja osa
omandamiseks notariaalselt tõestatud võlaõigusliku müügilepingu ja asjaõiguslepingu
sõlmimine ning omandatud kinnisasja registreerimine riigi kinnisvararegistris.
5. Otsust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide
esitamisega Maanteeametile (Teelise 4, 10916 Tallinn,
[email protected]) haldusmenetluse
seaduses sätestatud korras või kaebuse esitamisega Tallinna Halduskohtule
halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.
(allkirjastatud digitaalselt)
Raido Randmaa
teehoiudirektor peadirektori ülesannetes