Ehte tn 9, Haapsalu 00 korrus
Legend
Ühiskasutuses korruse pind
Ühiskasutuses hoone pind
Tehnopind
Vertikaalsete ühendusteede pind
Aktiivne vakantsus
001
008
013
007
006
009
002
012
014
003
010
004
016 015
005
Ehte tn 9, Haapsalu 01 korrus
110 109
108 106
118
107 121
1.97
1 2
2.09
3
1.97 120
T2
102 T1
2.09
103
101 2.07 2.13
119
2.07
100
105 104
7 6 5 4
Legend
Rahandusministeerium Ühiskasutuses hoone pind
Tallinna Vangla Ühiskasutuses muu pind (korrus) ( RAM)
Eesti Rahvakultuuri Keskus Ühiskasutuses muu pind (korrus) (RAM ja ERK)
Vertikaalsete ühendusteede pind
Ehte tn 9, Haapsalu 02 korrus
Legend
Maa- ja Ruumiamet
Sotsiaalkindlustusamet
Terviseamet
Aktiivne vakantsus
Ühiskasutuses korruse pind
Ühiskasutuses hoone pind
Vertikaalsete ühendusteede pind
8
200b 205
T3
15
203
16 204
200a T4
9
200 202
2.06
11 13
10 14
201 12
Muudatus nr 1
25.09.2020 sõlmitud
üürilepingu nr KPJ-4/2020-262 juurde
KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS
Riigi Kinnisvara AS, registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, Tallinn 10115 (edaspidi
nimetatud üürileandja), mida esindab volikirja alusel haldusteenuste direktor Priit Valk
ja
Eesti Vabariik Sotsiaalkindlustusameti kaudu, registrikood 70001975, asukoht Paldiski mnt 80,
Tallinn 15092 (edaspidi nimetatud üürnik), mida esindab põhimääruse alusel peadirektor Maret
Maripuu,
edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled,
võttes arvesse, et
(i) poolte vahel on 25.09.2020 sõlmitud üürileping nr KPJ-4/2020-262 (edaspidi nimetatud
leping), mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Haapsalus, Ehte tn 9 asuvat üüripinda;
(ii) muutunud on üürileandja ja üürniku kontaktisikud, mistõttu muudetakse lepingus fikseeritud
kontaktandmeid;
(iii) seoses Ehte tn 9 asutusehoone ruumide nr 102, 103, 106, 107, 109 ja 110 jaotuse
muutumisega ainukasutuses pinnast ühiskasutuses muuks pinnaks, korrigeeritakse lepingu
lisas nr 1 üürniku üüripinna suurust ja lisa nr 3;
(iv) muutunud on kinnistu pindala, mistõttu muudetakse lepingus toodud andmeid;
(v) pooled on kokku leppinud muuta lepingu lõppemise tähtaega ning kokku leppida üüri- ja
kõrvalteenuste tasudes alates 01.09.2025,
lepivad kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe):
1. Muuta lepingu eritingimuste punkti 1.1 ning lugeda see õigeks alljärgnevas sõnastuses:
„1.1. Aadressil Lääne maakond, Haapsalu linn, Ehte tn 9 asuv kinnistu, kinnistusraamatu
registriosa number 1572532, katastritunnus 18301:003:0980, pindala 1292,0 m².“.
2. Muuta lepingu eritingimuste punkti 1.2 ning lugeda see alates 01.09.2025 õigeks alljärgnevas
sõnastuses:
„1.2. Kinnistu oluliseks osaks on asutusehoone (ehitisregistri kood 105000735, ehitise
kasutamise otstarve büroohoone, mälestise number puudub), üüritav pind 715,3 m², millest
510,0 m² on üürnike ainukasutuses ja 205,3 m² on üürnike ühiskasutuses.“.
3. Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.1 ning lugeda see alates 01.09.2025 õigeks alljärgnevas
sõnastuses:
„2.1. Üürniku kasutuses olev üüripind hoones kokku on arvestuslikult 25,5 m², millest:
2.1.1. 20,1 m² on üürniku ainukasutuses;
2.1.2. 5,4 m² on proportsionaalne osa üürnike ühiskasutuses olevast pinnas.“.
4. Muuta lepingu eritingimuste punkti 9.2 ning lugeda see alates 01.09.2025 õigeks alljärgnevas
sõnastuses:
„9.2. Leping lõpeb üürniku poolt uue üüripinna (asukohaga Sadama tn 21, Haapsalu)
vastuvõtmisest arvates või hiljemalt 30.04.2026.“.
5. Muuta lepingus üürileandja poolseid kontaktisiku andmeid järgmiselt:
„ Kontaktisik: lääne piirkonnajuht Liis Lebedev
Kontaktisiku telefon: (372) 5649 9262
Kontaktisiku e-post:
[email protected].“.
6. Muuta lepingus üürniku poolseid kontaktisiku andmeid järgmiselt:
„ Kontaktisik: halduse peaspetsialist Martin Maltsev
Kontaktisiku telefon: (372) 5915 1256
Kontaktisiku e-post:
[email protected]“.
7. Muuta lepingu lisa nr 1 „Üüripinna plaanid ja eksplikatsioon“ ja asendada see alates
01.09.2025 käesoleva kokkuleppe lisaga nr 1.
8. Muuta lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ ja asendada see alates 01.09.2025
käesoleva kokkuleppe lisaga nr 2.
9. Jätta ülejäänud lepingu tingimused muutmata.
10. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole
esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused
kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel.
11. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja andmise kuupäevast.
Kokkuleppele lisatud lepingu lisad:
1. Lepingu lisa nr 1 - Üüripinna plaanid ja eksplikatsioon
2. Lepingu lisa nr 3 - Üür ja kõrvalteenuste tasu
(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)
Priit Valk Maret Maripuu
haldusteenuste direktor peadirektor
Riigi Kinnisvara AS Sotsiaalkindlustusamet