Kiri

42.95 Leppemärgid: 42.63 põld Projekteeritud eluhoone 42.57 Projekteeritud abihoone 42.83 42.48 Projekteeritud terrass põld Projekteeritud sillutiskivi 42.88 Kulli 43203:001:0213 42.66 42.73 10,0 42.48 Projekteeritud madalpingemaakaabel 41.44 põld Projekteeritud veetorustik 42.55 (kinnistu veevärgi toru) 42.39 42.66 tuu ri ala 40.05 tte kon 10,0 Projekteeritud olmereovee kanalisatsioonitorustik 38.52 Maakü 500m2 (kinnistu kanalisatsioonitoru) 41.72 37.68 põld 42.01 42.29 4 42.88 42.58 42.55 Puurkaevu Projekteeritud puud hooldusala 1 22,4 20,9 40.41 42.78 R=10m 20,4 Olemasolev madal- ja kõrghaljastus 42.61 C 42.62 Roosikivi Katastri nimetus ja tunnus 42.58 43201:001:2674 2 Kinnistu piirid 42.19 42.48 9,1 42.60 41.22 9,6 Kõrgusmärk 16,6 38.50 42.11 1 15,6 37.54 42.17 40.50 42.40 42.37 1 42.45 A Savi Sissepääs hoonesse ,0 PK 42.43 10 1 Juurdepääs krundile/parklasse Ol.ol. puurkaev 42.37 42.3 43203:001:0085 1 5 (EHR kood - 221448665) 42.3 6,3 6,0 4 Koordinaadid 3,0 .2 4 1 42 6 Y1 Prügikonteinerid (olmejäätmed 1 2.2 42.21 kill 42.42 3 9,4 2 42.67 ja biojäätmed eraldi 4 14 4 1 42. 42.21 42.40 15,6 42.47 13,9 13,4 42.26 42.09 38.76 2 42.18 37.52 41.46 42.18 42.26 42.40 3 1. ÜKSIKELAMU TEHNILISED NÄITAJAD: 40.17 3 42.21 Krundi pindala - 12 219,0 m2 4 Sihtotstarve - Elamumaa 100% kill 0,9 Ehitisealune pind - 280,6 m2 Imbväljaku kuja 7,9 Maapealse osa alune pind - 280,6 m2 42.03 0,9 Maapealsete korruste arv - 1 42.11 puurkaevu suhtes 50m 41.89 9,8 42.37 42 Maa-aluste korruste arv - 0 B 41 Absoluutne kõrgus - 48,9 m 42.11 A Kõrgus - 6,4 m 41.82 Pikkus - 22,4 m 40 Laius - 16,6 m 39 38.39 41.87 Sügavus - 0 41.30 Suletud netopind - 164,8 m2 41.78 41.88 37.35 41.81 41.70 38 Eluruumi pind - 159,6 m2 39.93 41.76 41.83 Köetav pind - 164,8 m2 Roosikivi Temperatuuriga pind - 164,8 m2 43201:001:2674 Üldkasutatav pind - 0 m2 41.64 Tehnopind - 5,2 m2 41.62 Maht - 999 m3 Maapealse osa maht - 999 m3 Hoone kasutusiga - 50 aastat 41.36 41.51 41.41 41.50 e Tuleohutusklass - TP-3 a te Biopuhasti kuja 5m -K oos ±0.00 = +42.90 ABS 38.75 v astu -Ka kill 41.19 unja 0m 37.50 41.02 41.42 41.39 Imbväljaku kuja 0 L u 3 2. ABIHOONE TEHNILISED NÄITAJAD: hoone suhtes 10m 225 vöönd 240.89 t s e Ehitisealune pind - 153,0 m2 40.25 kai Maapealse osa alune pind - 153,0 m2 41.12 41.24 41.15 Maapealsete korruste arv - 1 40.65 Maa-aluste korruste arv - 0 41.14 Absoluutne kõrgus - 47,5 m 50, Kõrgus - 5,0 m 0 39.35 Pikkus - 15,6 m 40.73 Laius - 9,8 m 37.71 Sügavus - 0 40.64 Suletud netopind - 88,3 m2 40.42 40.59 Mitteeluruumi pind - 88,3 m2 40.60 40.73 40.65 40.51 40.33 Köetav pind - 88,3 m2 Albu Temperatuuriga pind - 88,3 m2 43203:001:0071 40.43 40.24 Üldkasutatav pind - 0 m2 40.22 kill 38.79 40.14 40.69 Tehnopind - 0 m2 Maht - 473 m3 0 40.7 Maapealse osa maht - 473 m3 40.20 40.15 Hoone kasutusiga - 50 aastat 46 Tuleohutusklass - TP-3 te eL 4 40.0 37.82 sa 40.22 40.5 6 40.6 40.1 ±0.00 = +42.80 ABS 39.8 oo 2 u-K 40.6 0 1 40.5 ast 2 9 tee a v 39.88 -K 2673 39.62 nja osa 30m : 3 Luu 1:001 40.24 39.92 40.18 40.5 o 39.31 0 tu-K nd 39.75 43 2 A 39.90 vas evöö 38.48 Ø500Bet 2 38.77-38.94 51 40.4 a -K aits 39.81 40. 40. 54 nja 1. ÜKSIKELAMU VÄLISNURGADE KOORDINAADID 39.80 39.48 k uu 39.63 40.03 L 250 X Y 39.61 39.84 40.0 40.01 2 0.4 22 39.72 4 37.73 1 6 475 408,62 673 650,23 4 40.0 39.57 40.39 39.96 3 39 40. 29 2 6 475 412,83 673 670,70 40. e A a te 39.80 38.38 39.43 40 3 6 475 397,51 673 673,84 oos .1 40.10 34 u-K kill Detailplaneeringu ja projektlahenduse võrdlus 18 40.19 0. st 40. 24 4 6 475 396,49 673 668,90 ava 38.53 39.50 37.74 40.24 Nimetus Detailplaneering Projektlahendus TP 40.17 ja-K 5 6 475 402,37 673 667,69 40.07 40.04 L uun 0271 40. 16 Täisehituse % - 3,5 % 40.09 40. 24 50 01: 6 6 475 399,18 673 652,17 37.92 222 03:0 432 38.24 40.18 Hoonete suurim lubatud arv 4 hoonet (1 üksikelamu + 3 abihoonet) 2 40. 15 39.78 2. ABIHOONE VÄLISNURGADE KOORDINAADID Hoonete suurim lubatud 500m2 280,6+153,0=433,6 m2 40. 05 ehitusalune pindala (m2) 02 A X Y 40. 1 6 475 397,24 673 683,21 Hoonete suurim elamul kuni 2 + 1 maa-alune korrus, elamul 1 + abihoonel 1 95 2 6 475 398,83 673 690,98 lubatud korruselisus abihoonetel 1 maapealne + maa-alune korrus 39. 3 6 475 385,18 673 693,79 81 39. Hoonete suurim lubatud kõrgus elamul kuni 8,5m, abihoonetel kuni 5m elamul 6,4m ja abihoonel 5m 4 6 475 383,58 673 686,01 Katusekalle elamu põhimahul 30°-45°, abihoonetel 15°-40° elamul 30° ja abihoonel 20° Soovitatav harjajoone suund ris või paralleelne riigiteega ris ja paralleelne riigiteega Minimaalne tuleppsivusklass TP 3 TP 3 Joonise nimi: ASENDIPLAAN Joonise number: Versioon: Katuse tüüp/lubatud materjalid viil- ja kelpkatus/plekk, kivi, sindel jm viilkatus/kivi Aadress: Roosikivi, Sava küla, Luunja vald, Tartu mk AS-4-01 v01 kvaliteetne materjal Märkus: Töö nimi: Roosikivi kinnistu üksikelamu ja abihoone ehitusprojekt Töö nr.: 202605 Katuseka e värvid/ must, tumehall, pruun/ puit, kivi, krohv (ka komb.) pruun, antratsiithall/ puit, kivi 1. Geodeetiline alusplaan, mille on 26.08.2024 koostanud OÜ KG-Büroo, töö nr. 1281-24GEO. YKS ARHITEKT OÜ Tellija: Aulis Rosenstein (.bdoc) Staadium: EP Aasa 6a, Tartu mk 61715 välisviimistlusmaterjalid Koordinaadid on L-EST 97 ja kõrgused EH2000 (Amsterdami) süsteemis. tel: +(372) 5336 5769 Arhitekt A.LIIN (.bdoc) Mõõtkava: M 1:500 / A2 Elektrimaakaabelliini asukoht orienteeruv, peale kantud Maa-ameti kitsenduste rakenduselt. email: [email protected] MTR nr. EEP 004319 Reg. kood 14835837 Vast. spets A.LIIN (.bdoc) Kuupäev: 14.05.2026 GSPublisherVersion 0.0.100.95  Luunja Vallavalitsus Teie 02.07.2026 EHR menetlus 549475 [email protected] Meie 03.07.2026 nr 7.1-2/26/11560-2 Sava küla, Roosikivi kinnistul üksikelamu ja abihoone ehitusloa eelnõu kooskõlastamine Olete esitanud meile kooskõlastamiseks Luunja valla Sava küla Roosikivi kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 549475, EHR koodid nr 121456092 ja 121456096). Kinnistu (katastritunnus 43201:001:2674) asub riigitee nr 22250 Luunja-Kavastu-Koosa tee km 5,22-5,29 kaitsevööndis. Ehitusluba antakse üksikelamu ja abihoone ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on „ROOSIKIVI KINNISTU ÜKSIKELAMU JA ABIHOONE EHITUSPROJEKT“ (projekteerija YKS ARHITEKT OÜ, töö nr 202605). Kinnistul kehtib „Roosikivi maaüksuse detailplaneering“, koostaja TERAV KERA OÜ, töö nr DP-02-21. Riigitee kaitsevööndisse on projekteeritud madalpinge maakaabel, juurdepääs kinnistule toimub olemasoleva ristumiskoha kaudu (km 5,23). Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt ehitusloa aluseks olevale projektile. Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega. 1. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu. 2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist. 3. Transpordiamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks. Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Anna Palusalu peaspetsialist planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus Lisa: „Roosikivi kinnistu üksikelamu ja abihoone ehitusprojekt“ asendiplaan 57827343, [email protected] Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee Registrikood 70001490