Riigikantselei
Meie 19.11.2024 nr 1.1-10.1/5130-1
Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi
aktsiakapitali suurendamine ja
riigivara üleandmine
Austatud riigisekretär
Esitame Vabariigi Valitsuse istungi päevakorda võtmiseks korralduse eelnõu „Riigi
Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali suurendamine ja riigivara üleandmine“.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Jürgen Ligi
rahandusminister
Lisad:
1. Eelnõu
2. Seletuskiri
Katrin Solvak 5885 1384
[email protected]
Suur-Ameerika 1 / 10122 Tallinn / 611 3558 /
[email protected] / www.rahandusministeerium.ee
registrikood 70000272
EELNÕU
KORRALDUS
Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali
suurendamine ja riigivara üleandmine
Riigivaraseaduse § 5 lõike 1, § 37 lõike 2 punkti 2 ning § 76 lõike 3 punktide 4 ja 5 alusel:
1. Volitada rahandusministrit riigi esindajana hääletama Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi
aktsionäride üldkoosolekul aktsiakapitali suurendamise poolt 540 500 euro võrra 5405 uue 100-
eurose nimiväärtusega aktsia väljalaskmise teel ning märkima aktsiad. Aktsiate nimiväärtust
ületav summa 26,25 eurot loetakse ülekursiks.
2. Anda nõusolek Kultuuriministeeriumi valitsemisel olevate järgmiste kinnistute Riigi
Kinnisvara Aktsiaseltsile mitterahalise sissemaksena üleandmiseks:
1) Viljandi maakonnas Viljandi linnas J. Laidoneri plats 10 asuv kinnistu hariliku väärtusega
378 128,81 eurot (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 384939, katastritunnus
89713:002:0190, sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa 100%, riigi kinnisvararegistri
objekti kood KV1466);
2) Viljandi maakonnas Põhja-Sakala vallas Karjasoo külas asuv Mart Saare majamuuseumi
kinnistu hariliku väärtusega 162 397,44 eurot (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna
registriosa nr 3515539, katastritunnus 75901:005:0046, sihtotstarve ühiskondlike ehitiste
maa 100%, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV19922).
3. Määrata Eesti Vabariigi omandatavate, punktis 1 nimetatud uute Riigi Kinnisvara
Aktsiaseltsi aktsiate valitsejaks Rahandusministeerium.
Kristen Michal
Peaminister
Taimar Peterkop
Riigisekretär
Seletuskiri Vabariigi Valitsuse korralduse
„Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali suurendamine ja riigivara üleandmine“
eelnõu juurde
1. Sissejuhatus
Rahandusministeerium esitab Vabariigi Valitsusele otsustamiseks Vabariigi Valitsuse
korralduse „Riigi Kinnisvara Aktsiaseltsi aktsiakapitali suurendamine ja riigivara üleandmine”
eelnõu. Korraldus kehtestatakse riigivaraseaduse § 5 lõike 1, § 37 lõike 2 punkti 2 ning § 76
lõike 3 punktide 4 ja 5 alusel. Nimetatud sätete alusel võib Vabariigi Valitsuse nõusolekul
ministeeriumide valitsemisel olevat riigivara üle anda mitterahalise sissemaksena
eraõiguslikule juriidilisele isikule aktsiakapitali suurendamiseks. Riigi osalemisel äriühingus
aktsionäri või osanikuna määrab Vabariigi Valitsus riigile kuuluvate aktsiate valitseja,
arvestades vastava ministeeriumi pädevust ja sobivust aktsia või osa valitseja õiguste ja
kohustuste parimal teostamisel ning eesmärki vältida huvide konflikti.
Vabariigi Valitsuse korralduse eelnõu ja seletuskirja valmistasid ette Kultuuriministeeriumi
finantsosakonna varahaldusnõunik Erle Toiger (tel: 628 2229, e-post:
[email protected]) ja
Rahandusministeeriumi riigivara osakonna peaspetsialist Katrin Solvak (tel: 5885 1384, e-post:
[email protected]).
2. Andmed üleantava kinnisvara kohta
Kultuuriministeeriumi valitsemisel olevad kinnistud:
1) Viljandi maakonnas Viljandi linnas J. Laidoneri plats 10 asuv kinnistu (Tartu Maakohtu
kinnistusosakonna registriosa nr 384939, katastritunnus 89713:002:0190, sihtotstarve
ühiskondlike ehitiste maa 100%, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV1466);
2) Viljandi maakonnas Põhja-Sakala vallas Karjasoo külas asuv Mart Saare majamuuseumi
kinnistu (Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 3515539, katastritunnus
75901:005:0046, sihtotstarve ühiskondlike ehitiste maa 100%, riigi kinnisvararegistri
objekti kood KV19922).
Kinnistute riigivara valitseja on Kultuuriministeerium ja volitatud asutus Viljandi Muuseum.
Kinnistud on hoonestatud. Viljandi linnas J. Laidoneri plats 10 asuvad Viljandi Muuseumi
ekspositsioonihoone ja fondihoidla. Põhja-Sakala vallas Karjasoo külas asub Viljandi
Muuseumi filiaal helilooja Mart Saare Muuseum (Hüpassaares) hoone ja abihooned. Kinnistud
antakse RKAS-ile üle kui riigile vajalik vara tagasiüürimise eesmärgil. Mõlema kinnistu
kasutajaks ja üürnikuks jääb Viljandi Muuseum.
3. Eesmärk ja põhjendus
Riigi kinnisvarastrateegia rakendamisega seonduvalt võttis Vabariigi Valitsus 18.02.2010
valitsuskabineti nõupidamisel vastu otsuse, millega anti põhimõtteline nõusolek
Rahandusministeeriumi ettepanekule määrata riigile kinnisvarateenuste osutajaks RKAS ning
seati riigivara valitsejatele ülesandeks anda RKASile üle nende valitsemisel olevad hoonestatud
kinnisasjad.
Kultuuriministeerium on teinud RKASile ettepaneku ülalnimetatud riigivara vastuvõtmiseks
oma 20.05.2024 kirjaga nr 3-1/645-1.
Üleantava riigivara hariliku väärtuse hindas riigivara valitseja. Üleantavate kinnistute
bilansiline jääkmaksumus seisuga 31.01.2025 on 540 526,25 eurot. Riigivara väärtust kajastava
hindamisaruande nõuetele vastavust kontrollis AS Pricewaterhouse Coopers audiitor seisuga
21.10.2024.
4. Sisu
Korraldusega volitatakse rahandusministrit riigi esindajana hääletama RKASi aktsionäride
üldkoosolekul aktsiakapitali suurendamise poolt 540 500 euro võrra 5405 uue 100-eurose
nimiväärtusega aktsia väljalaskmise teel ning märkima aktsiad. Aktsiate nimiväärtust ületav
summa 26,25 eurot loetakse ülekursiks.
Samuti antakse korraldusega Kultuuriministeeriumile nõusolek nimetatud kinnistute
üleandmiseks RKASile mitterahalise sissemaksena aktsiakapitali suurendamiseks.
Riigi poolt omandatavate uute RKASi aktsiate valitsejaks määratakse Rahandusministeerium.
Vastavalt riigivaraseaduse §-le 96 viidi riigi kinnisvararegistris läbi kinnisasja vajalikkuse
väljaselgitamise menetlus nr 24-3280 teiste riigivara valitsejate ja õigustatud isikute huvi
väljaselgitamist. Ühtegi taotlust ega arvamust menetluse raames Kultuuriministeeriumile ei esitatud.
Riigi kinnisvararegistris on vara üleandmiseks algatatud menetlus nr 24-3686, kuhu on lisatud kõik
käesolevas seletuskirjas viidatud dokumendid.
5. Korralduse mõjud ja rakendamiseks vajalikud kulutused
Korralduse eelnõus nimetatud varade üleandmine võimaldab Kultuuriministeeriumi hallataval
riigiasutusel, Viljandi Muuseumil vabaneda kinnisvara haldamise kohustustest.
Korralduse rakendamiseks vajalikud kulud koosnevad riigilõivust ja notaritasust. Kulud katab
RKAS.
2