Notariaalakt

Digitaalne originaaldokument. TALLINNA NOTAR EGLE URI Notariaalakt notari ametitegevuse raamatus nr 2000. Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud 26.11.2024.a Tallinna notar Egle Uri, kelle notaribüroo asub Tallinnas Rävala 2/Kivisilla 8, e-notari kaudu videosilla vahendusel. Notari poole pöördusid: Eesti Vabariigi nimel riigivara valitseja Rahandusministeerium, registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris registrikoodi 70000272 all, aadress Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Suur-Ameerika tn 1, 10122, e-post: [email protected], edaspidi nimetatud Võõrandaja, esindaja Kaidi Rand, isikukood 47112160246, kelle isiku on notariaalakti tõestaja tuvastanud PPA andmebaasi alusel, kes enda ütluste kohaselt asub kaugtõestamise ajal Tallinnas ning kelle esindusõiguse on notariaalakti tõestaja kontrollinud Tallinna notar Piret Press´i 10.02.2021.a tõestatud ning notari ametitegevuse raamatu registris nr 311 all registreeritud volikirja alusel, Ruhnu valla nimel Ruhnu Vallavalitsus, registrikood 75023177, aadress Vallamaja, Ruhnu küla, Ruhnu vald, Saare maakond, e-post: [email protected], edaspidi nimetatud Omandaja, esindaja – vallavanem Raimet Figol, isikukood 38901294211, kelle isiku on notariaalakti tõestaja tuvastanud PPA andmebaasi alusel, kes enda ütluste kohaselt asub kaugtõestamise ajal Ruhnu vallas ning kelle esindusõiguse on notariaalakti tõestaja kontrollinud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registri andmete ja vallavolikogu otsuse alusel, edaspidi eelnimetatud isikud koos nimetatud Lepinguosalised. Lepinguosalised avaldasid soovi sõlmida alljärgnev leping: KINNISTU VÕÕRANDAMISE LEPING, ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 1. LEPINGU ALUS JA LEPINGU ESEME ANDMED 1.1. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhinduvad Lepinguosalised Rahandusministeeriumi 08.11.2024.a käskkirjast nr 118 ja Ruhnu Vallavolikogu 20.11.2024.a otsusest nr 13. 1.2. Notariaalakti tõestaja on käesoleva lepingu tõestamise päeval kontrollinud, et vastavalt kinnistusraamatu elektroonilise registriosa andmetele on kinnistusregistri registriossa nr 871734 sisse kantud järgmine kinnistu nimega PIIRI I: 1.2.1. esimesse jakku "Kinnistu koosseis": katastritunnus 68901:001:0343, sihtotstarve elamumaa 100%, asukoht Saare maakond, Ruhnu vald, Ruhnu küla, Piirioja, pindalaga 5170 m2. Pindala on ebatäpne. 1.2.2. teise jakku "Omanik": Eesti Vabariik. 1.2.3. kolmandas jaos “Koormatised ja kitsendused” kandeid ei ole. 1.2.4. neljandas jaos „Hüpoteegid” kandeid ei ole. 1 1.3. Käesoleva lepingu esemeks on punktis 1.2. nimetatud kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega (käesolevas lepingus nimetatud Kinnistu või Lepingu ese). 1.4. Lepingu eseme kohta avatud registriosal ei ole märkeid kinnistamisavalduste kohta, mille suhtes menetlus oleks lõpetamata ning kinnistusraamatusse osa kandeid tegemata. 1.5. Vastavalt Kinnistu kohta e-notari infosüsteemi kaudu tehtud ehitiste otsingu päringutele seostab ehitisregister Kinnistu katastritunnuse ja aadressiga järgmise ehitise: Ehitisregistri Hoone/ Esmane Korruste Ehitisealune Nimetus Aadress Staatus kood Rajatis kasutus arv pind m2 Saare maakond, Ruhnu vald, 120817006 Elamu hoone 1984 1 64,9 olemas Ruhnu küla, Piirioja Ehitisregistris puuduvad nimetatud elamu ümber(ehitamist) kajastavad dokumendid (eelkõige ehitus- ja kasutusluba). Energiamärgis – kaalutud energiaerikasutuse klass H (tähtajaga 14.08.2027). Elamu kohta ehitisregistris kehtivad piirangud puuduvad. 1.6. Kinnistu kohta e-notari infosüsteemist tehtud katastriüksuse kitsenduste ja mälestiste otsingute päringust nähtub, et Kinnistu suhtes kehtivad järgmised kitsendused: Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 10,14 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 916,55 m²; nähtus: Maantee; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 185,26 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV (EX.4x50); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 77,34 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV (EX.4x50); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 21,53 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV (EX.4x25); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 17,25 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (0,4kV kaabelliin); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 23,01 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (0,4kV kaabelliin); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 23,01 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (0,4kV kaabelliin); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 34,15 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXPK.4x120); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 21,13 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (0,4kV kaabelliin); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1655,50 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (AS-25); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 17,25 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (0,4kV kaabelliin); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 15,11 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tugi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 15,11 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tõmmits); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 15,11 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tõmmits); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 15,11 m²; nähtus: Elektriõhuliini mastitõmmits või tugi (Tõmmits); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 45,78 m²; nähtus: Elektriõhuliin alla 1 kV (EX.4x50); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 53,05 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Ruhnu I); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: eesvoolu kaitsevöönd; ulatus: 755,84 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 2 10km² (Ruhnu I); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 12,43 m²; nähtus: Alajaamad ja jaotusseadmed (Küla:(Kuressaare)); seisund: kehtiv. • Kinnistu kõlvikulises koosseisus on rohumaa 2695,0 m2, õuemaa 2084,0 m2 ja muu maa 391,0 m2. Katastripidaja märge: Pindala on ebatäpne (06.04.2024). 1.7. Vastavalt riigi kinnisvararegistri elektroonilise andmebaasi nähtub, et Lepingu ese on registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodi nr KV115641 all, riigivara valitseja Rahandusministeerium. 2. LEPINGUOSALISTE AVALDUSED JA KINNITUSED 2.1. Võõrandaja esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.1.1. Lepingu ese on Võõrandaja omandis ning kuni käesoleva lepingu sõlmimiseni ei ole Müüja Lepingu eset kellelegi võõrandanud, selle suhtes ei ole vaidlusi, sellel ei lasu käsutamiskeelde ega areste. 2.1.2. Lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi, mille suhtes menetlus oleks lõpetamata ning kinnistusraamatusse osa kandeid tegemata. 2.1.3. Lepingu eset ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega (sh üüri-, rendi- või muude kasutuslepingutega). 2.1.4. Lepingu eseme valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Võõrandajale teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid piiranguid ega kitsendusi. Kitsenduste kaardi andmed ei tekita kitsendusi, vaid kajastavad kitsenduste olemasolu ning lisaks kaardil kajastatutele võib esineda ka muid kitsendusi ning kaardil kajastatud kitsendus võib tegelikkuses mitte eksisteerida. Kitsenduste kaardil kajastuvad andmed, mis katastripidaja on maakatastriseaduse § 12 alusel kitsenduste kaardile kandnud vastavalt maakatastriseaduse § 19¹ lõikele 2. 2.1.5. Kinnistu on hoonestatud. Lisaks punktis 1.5. nimetatud elamule asub Kinnistul veel abihoone (kelder) ja alajaam, mida ehitisregistrisse kantud ei ole. Elamu tegelik kasutuselevõtu aasta on u 1960. aastatel, elamule on juurde ehitatud esik, mis ei kajastu ehitisregistri andmetes. Kinnistu on ühendatud ning liitunud elektrivõrguga, vee- ja kanalisatsioonitehnovõrguga. Kinnistu kütteliigiks on ahiküte. Paigaldatud on õhksoojuspump, mis ei kajastu ehitisregistris. 2.1.6. Lepingu esemel ei ole mingeid Võõrandajale teadaolevaid varjatud puudusi, millest Võõrandaja ei ole Omandajale teatanud või mida Omandaja ei saanud märgata ülevaatuse teostamisel. 2.1.7. Lepingu eseme suhtes ei ole sõlmitud kindlustuslepingut. 2.1.8. Kinnistule on juurdepääs avalikult teelt. Kinnistut ei läbi detailplaneeringu kohaselt avalikuks kasutamiseks määratav olemasolev või kavandatav tee. Maa-ameti teeregistri andmetel läbib Kinnistut eratee 2.1.9. Võõrandajale teadaolevalt ei ole Kinnistul keskkonnareostust ja ei ole esitatud sellesisulisi ettekirjutusi. 2.1.10. Kinnistu on registreeritud 1 füüsilisest isikust ettevõtja ja 1 mittetulundusühingu asukohana ning ei ole ei ole registreeritud ühegi isiku elukohana. 2.1.11. Kuni käesoleva lepingu sõlmimise päevani on tasutud kõik Lepingu eseme eest tasumisele kuuluvad maksed ja avalik-õiguslikud koormatised, mille maksetähtpäev on saabunud. 3 2.1.12. Käesoleva lepingu punktis 1.1. nimetatud rahandusministri käskkiri on kehtiv, seda ei ole vaidlustatud ega muudetud. 2.1.13. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Võõrandaja õigust sõlmida käesolev leping ja et Võõrandaja poolt ei ole sõlmitud ja Võõrandaja kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooksid kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega mistahes muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel kannete tegemist kinnistusraamatusse. 2.1.14. Tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ega kehtetuks kuulutatud ja et tal on kõik vajalikud otsused ja kooskõlastused ning kõik õigused käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.2. Omandaja esindaja avaldab ja kinnitab, et: 2.2.1. Punktis 1.1. nimetatud Ruhnu Vallavolikogu otsus kehtib, seda ei ole vaidlustatud ega muudetud. 2.2.2. Omandaja on üle vaadanud Kinnistu koosseisu kuuluva maaüksuse, tutvunud maakatastris registreeritud maaüksuse plaaniga ja on eelnimetatud andmete alusel teadlik maaüksuse suurusest ja piiridest. 2.2.3. Omandaja on üle vaadanud Kinnistul asuvad ehitised ja Omandaja poolt nimetatud ehitiste kohta esitatud dokumendid ja on eelnimetatud andmete ja Võõrandaja käesolevas lepingus antud kinnituste alusel teadlikud ehitiste seisukorrast ja dokumentidest. 2.2.4. Lepingu eseme omandamine on vajalik Omandaja seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks. 2.2.5. Omandaja on teadlik Kinnistu suhtes kehtivatest kitsendustest, nende sisust ning mõjust Lepingu eseme kasutamisel. 2.2.6. Tema volitused on kehtivad ega ole lõppenud ja tal on kõik vajalikud otsused ja kooskõlastused ning kõik õigused käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 2.3. Lepinguosalised avaldavad ja kinnitavad, et: 2.3.1. Punktis 1.1. nimetatud rahandusministri käskkirja ja Ruhnu Vallavolikogu otsuse vaidlustamise tähtaeg ei ole möödunud, kuid vaatamata sellele soovivad Lepinguosalised käesoleva lepingu sõlmida selles toodud tingimustel. 2.3.2. Nad on tutvunud lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega, ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notariaalakti tõestaja poolt. 3. LEPINGU ESEME VÕÕRANDAMINE, TASU JA SELLE TASUMISE KORD 3.1. Lepinguosalised on kokku leppinud, et Võõrandaja võõrandab ja Omandaja omandab käesoleva lepingu punktis 1.2. nimetatud kinnistu, asukohaga Saare maakond, Ruhnu vald, Ruhnu küla, Piirioja (registriosa nr 871734), koos selle oluliste osadega ja päraldistega. 3.2. Vastavalt punktis 1.1. nimetatud Rahandusministeeriumi käskkirjale võõrandatakse Kinnistu Omandajale 50% harilikule väärtusele vastava tasu eest Ruhnu vallale tema seadustest tulenevate ülesannete täitmiseks. Lepinguosalised avaldavad, et Kinnistu harilik väärtus on 69 000 eurot ning Omandaja kohustub tasuma Võõrandajale 34 500 eurot, so 50% harilikule väärtusele vastavast summast. 3.3. Lepinguosalised on kokku leppinud, et punktis 3.2. nimetatud summa 34 500 eurot, kohustub Omandaja tasuma Võõrandaja väljastatavate arvete alusel 7 aasta jooksul alljärgneva maksegraafiku alusel: • 5000 eurot hiljemalt 31.12.2024; 4  • 5000 eurot hiljemalt 31.12.2025; • 5000 eurot hiljemalt 31.12.2026; • 5000 eurot hiljemalt 31.12.2027; • 5000 eurot hiljemalt 31.12.2028; • 5000 eurot hiljemalt 31.12.2029; • 4500 eurot hiljemalt 31.12.2030. Notariaalakti tõestaja poolt on selgitatud, et punktis 3.3 nimetatud summa tasumise kohustus on tagamata, samuti on selgitatud tasumise kohustuse tagamise võimalusi (viivis, notari hoiukonto kasutamine jne), kuid vaatamata sellele soovivad Lepinguosalised sõlmida käesoleva lepingu selles toodud tingimustel. 4. MUUD KOKKULEPPED Lepinguosalised on kokku leppinud, et: 4.1. Võõrandaja kohustub Omandajale Kinnistu otsese valduse ning Kinnistu päraldisteks olevad dokumendid üle andma hiljemalt 7 päeva jooksul arvates käesoleva lepingu sõlmimisest. 4.2. Kõik maksed, avalik-õiguslikud koormatised, Lepingu esemest saadavad viljad, samuti Lepingu eseme juhusliku hävimise riisiko ja halvenemise oht lähevad Võõrandajalt Omandajale üle Lepingu eseme valduse üleandmisega. 4.3. Lepingu eseme otsese valduse üleandmisel allkirjastavad Lepinguosalised lihtkirjaliku üleandmis-vastuvõtmise akti, mis loetakse Omandaja poolt antud täitmise kviitungiks ning milles märgitakse valduse üleandmise kuupäev ning mõõdikute näidud nimetatud kuupäeva seisuga. 5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS Võõrandaja ja Omandaja on Kinnistu omandi üleandmises Omandajale kokku leppinud. Võõrandaja lubab ja Omandaja avaldab soovi kustutada Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 871734 teises (II) jaos senine kanne Võõrandaja kohta ning uue omanikuna sisse kanda Ruhnu vald. 6. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA SELGITUSED Notariaalakti tõestaja on Lepinguosalistele selgitanud käesolevast lepingust tulenevaid õiguslikke tagajärgi, sealhulgas alljärgnevat: 6.1. Omandaja saab Kinnistu omanikuks kande tegemisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega. 6.2. Käesolevasse lepingusse tuleb märkida kõik lepingu eseme võõrandamisega seotud kokkulepped. Vastavalt võlaõigusseaduse § 11 lg 3 tuleb lepinguga samas notariaalselt tõestatud vormis sõlmida ka kokkulepped tagatiste ja teiste kõrvalkohustuste kohta. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 83 lg 1 kohaselt on seaduses sätestatud vormi järgimata jätmise korral tehing tühine, kui seadusest või vormi nõudmise eesmärgist ei tulene teisiti. 6.3. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 58 ja võlaõigusseaduse § 211 kohaselt peab müüja ostjale lepingu eseme otsese valduse üle andmise ajal üle andma ka lepingu eseme päraldisteks olevad dokumendid (lepingu eseme omandamise, valdamise ja ehitamise kohta käivad dokumendid, kaardid ja plaanid) ja lepingu eseme valdamiseks, kasutamiseks ja käsutamiseks vajalikud dokumendid (asja juurde kuuluvad dokumendid). Kui müüjal on huvi jätta dokumendi originaal endale, peab ta ostjale viimase nõudmisel andma dokumendi originaali asemel ärakirja või väljavõtte. 5 6.4. Võlaõigusseaduse § 218 kohaselt vastutab müüja asja lepingutingimustele mittevastavuse eest, kui mittevastavus on olemas juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko ülemineku ajal ostjale, isegi kui mittevastavus ilmneb hiljem. Müüja vastutab ka asja lepingutingimustele mittevastavuse eest, mis tekib pärast juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko üleminekut ostjale, kui asja lepingutingimustele mittevastavus tekkis müüja kohustuste rikkumisest tulenevalt. Võlaõigusseaduse § 218 lg 4 kohaselt ei vastuta müüja asja lepingutingimustele mittevastavuse eest, kui ostja lepingu sõlmimisel asja lepingutingimustele mittevastavusest teadis või pidi teadma. 6.6. Võlaõigusseaduse § 220 lg 1 kohaselt peab ostja asja lepingutingimustele mittevastavusest müüjale teatama mõistliku aja jooksul pärast seda, kui ta asja lepingutingimustele mittevastavusest teada sai või pidi teada saama. Tarbijalemüügi puhul peab ostja teatama asja lepingutingimustele mittevastavusest müüjale kahe kuu jooksul pärast seda, kui ta sai mittevastavusest teada. 6.7. Võlaõigusseaduse § 220 lg 3 kohaselt juhul, kui ostja ei teata müüjale lepingutingimustele mittevastavusest õigeaegselt, ei või ostja asja lepingutingimustele mittevastavusele tugineda. Kui teatamata jätmine on vabandatav, võib ostja siiski lepingutingimustele mittevastavusele tuginedes alandada ostuhinda või nõuda, et müüja hüvitaks tekitatud kahju, välja arvatud saamata jäänud tulu. 6.8. Võlaõigusseaduse § 221 kohaselt võib ostja lepingutingimustele mittevastavusele tugineda sõltumata sellest, kas ta mittevastavusest õigeaegselt on teatanud siis, kui mittevastavus on tekkinud müüja tahtluse või raske hooletuse tõttu või müüja asja mittevastavusest või sellega seotud asjaoludest teadis või pidi teadma, kuid ei avaldanud seda ostjale. 6.9. Asja lepingutingimustele mittevastavuse korral võib ostja nõuda lepingu täitmisena asja parandamist (võlaõigusseadus § 108 ja 222), oma võlgnetava kohustuse täitmisest keelduda (võlaõigusseadus § 110), nõuda kahju hüvitamist (võlaõigusseadus § 115) või alandada ostuhinda (võlaõigusseadus § 112 ja 224). Kui asja lepingutingimustele mittevastavus on oluline lepingurikkumine, võib ostja lepingust taganeda (võlaõigusseadus § 116 kuni 118 ja 223). Hinna alandamine ja lepingust taganemine toimuvad avalduse tegemisega teisele lepingupoolele (võlaõigusseadus § 112 lg 2 ja 188 lg 1). 6.10. Riigivaraseaduse (RVS) § 33 lõike 3 kohaselt, kui kinnisasi võõrandatakse või koormatakse hoonestusõigusega 10 aasta jooksul pärast kinnisasja tasuta omandamist, peab võõrandaja või hoonestusõiguse seadja hüvitama riigile 65% vara harilikust väärtusest, mis sellel oli tema poolt omandamise hetkel. Hüvitis tuleb võõrandamisel kanda 5 aasta jooksul ja hoonestusõiguse seadmisel 10 aasta jooksul tehingu päevast arvates riigi tuludesse. RVS § 33 lõike 4 kohaselt, kui kohaliku omavalitsuse üksus võõrandab riigilt tasuta saadud kinnisasja või seab sellele hoonestusõiguse kohaliku omavalitsuse valitseva mõju all oleva eraõigusliku juriidilise isiku kasuks, siis käesoleva paragrahvi lõiget 3 ei kohaldata, välja arvatud juhul, kui juriidiline isik võõrandab omandatud kinnisasja või hoonestusõiguse või seab omandatud kinnisasjale hoonestusõiguse. RVS § 33 lõikest 7 tulenevalt kohustub riigivara valitseja riigivara võõrandamise lepingus sätestama Tallinna linnale kohustuse teatada kinnisasja võõrandamisest või hoonestusõiguse seadmisest. RVS § 33 lõike 5 alusel on riigil õigus nõuda kohalikule omavalitsusele võõrandatud kinnisasja sihtotstarbelist kasutamist. Mittesihtotstarbelise kasutamise korral on riigil õigus nõuda kinnisasja omandanud isikult leppetrahvi, mille suurus on vähemalt 25%, kuid mitte rohkem kui 100% vara väärtusest selle võõrandamise hetkel. 7. LEPINGU EKSEMPLARID JA VOLITUSED NOTARIAALAKTI TÕESTAJALE 7.1. Kaugtõestamise korral on elektroonilises käibes kasutusel digitaalne originaaldokument. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist ka paberil kinnitatud 6 ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. 7.2. Käesolev notariaalakt on Lepinguosalistele kättesaadav portaalides www.notar.ee ja www.eesti.ee. 7.3. Notariaalakti tõestaja edastab lepingu kinnistusosakonnale. 7.4. Lepinguosalised on kokku leppinud ning volitavad notariaalakti tõestajat vajadusel esitama kinnistusosakonnale täiendavaid avaldusi ja täpsustusi, sealhulgas tegema vajaduse korral käesolevas lepingus täiendusi ja parandusi ulatuses, mis on kooskõlas Lepinguosaliste taotlustega. 7.5. Vastavalt maakatastriseaduse § 201 esitab notar kümne päeva jooksul pärast kinnistu või selle mõttelise osa võõrandamise tehingu tõestamist katastripidajale tehingu õiendi. 7.6. Lepinguosalised ei soovi, et notariaalakti tõestaja esitaks rahvastikuregistrile elukohaandmete muutmise teate. 8. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 8.1. Tehinguväärtus vastavalt notari tasu seaduse §-le 3 on 34500 eurot. 8.2. Notari tasu seaduse kohaselt on ette nähtud notari tasu: 8.2.1. Lepingu tõestamise eest §-de 22 ja 23 kohaselt 119,50 eurot, millele lisandub käibemaks (22%) 26,29 eurot, kokku 145,79 eurot. 8.2.2. Kaugtõestuse eest § 2 lg 21 kohaselt 20 eurot, millele lisandub käibemaks (22%) 4,40 eurot, kokku 24,40 eurot. 8.3. Riigilõivuseaduse §-de 76 ja 347 kohaselt on ette nähtud riigilõiv uue omaniku kande eest 30 eurot (tehinguväärtus 34500 eurot). 8.4. Notari tasu ja riigilõivu tasub Omandaja. 8.5. Notari tasu tasutakse notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notariaalakti tõestajal on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente ja notariaalakti ärakirju notari tasu tasumiseni kinni pidada. Notari tasu maksmise arved kuuluvad täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel. Vastavalt notari tasu seaduse §-le 38 lg 2 vastutavad osalejad notari ees notariaaltoimingu eest notari tasu tasumisel solidaarselt. 8.6. Riigilõiv tasutakse viivitamatult Rahandusministeeriumi kontole. Riigilõivu tasumisel märgitakse maksedokumendile selle toimingu nimetus, mille eest riigilõiv tasutakse, või viide riigilõivuseaduse riigilõivumäära kehtestavale sättele, krediidiasutuse kaudu riigilõivu tasumisel ka viitenumber. Riigilõivu tasumisel teise isiku eest märgitakse ka selle isiku nimi. Kinnistusraamatu toimingu eest riigilõivu tasumisel näidatakse maksedokumendil ära ka puudutatud kinnistu registriosa number, selle puudumisel aga katastritunnus või kinnistamisavalduse notariaalse kinnitamise või tõestamise number. Notariaalakti tõestaja on selgitanud riigilõivu tasumata jätmise tagajärgi. Käesolev notariaalakt on Lepinguosalistele enne allkirjastamist notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel läbivaatamiseks esitatud, see on notariaalakti tõestaja poolt Lepinguosalistele ette loetud, notariaalakti sisu ja õiguslikud tagajärjed on selgitatud ja notariaalakt on Lepinguosaliste poolt heaks kiidetud. Lepinguosalised ja notar allkirjastavad käesoleva notariaalakti digitaalallkirjaga. 7