Alces Projekt OÜ
EEP004465, reg. kood nr.16060145
Anni talu Kirivere küla Põhja-Sakala vald Viljandimaa
Tel:5148685, e-post:
[email protected]
Töö nr 2026-24
Põhja-Sakala vald Kõpu alevik
Pärnu mnt 6 hoonete
LAMMUTUSPROJEKT
STAADIUM: EELPROJEKT
TELLIJA: Osaühing Kõpu PM; registrikood: 10021457; Aadress: Mäe tn 1, Kõpu alevik, 71201
Põhja-Sakala vald
Esindaja juhatuse liige Tõnu Vreimann, tel. 4396635; e-post
[email protected]
PROJEKTEERIJA: Alces Projekt OÜ
VASTUTAV SPETSIALIST: Avo Põder
Kutsetunnistuse nr. 176962
Juuni 2026
Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24
Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA
Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri
PROJEKTI KOOSSEIS:
I: EHITUSKIRJELDUS
1 ÜLDOSA ..................................................................................................................................... 3
1.1 Üldandmed ............................................................................................................................. 3
1.2 Sissejuhatus ............................................................................................................................ 3
1.3. Üldnõuded tööde läbiviimisel ............................................................................................... 5
1.4. Tööde organiseerimine .......................................................................................................... 9
1.5. Lammutatavad hooned ja rajatised ....................................................................................... 9
1.6. Lammutustööde läbiviimine ............................................................................................... 10
1.7. Tehnovõrgud........................................................................................................................ 12
1.8. Keskkonnakaitse ................................................................................................................. 13
1.9. Ohutusnõuded ..................................................................................................................... 13
1.10. Heakorratööd ..................................................................................................................... 13
1.11 Väärtuslike detailide loetelu ............................................................................................... 13
2. KESKKONNAPLAAN ............................................................................................................. 14
2.1. Jäätmehulga vähendamine .................................................................................................. 14
2.2. Ohtlikud jäätmed ................................................................................................................. 14
2.3. Looduse, ehitiste jm kaitsmine............................................................................................ 15
2.4. Lähikeskkonnaga arvestamine ............................................................................................ 15
2.5. Transpordiohud ................................................................................................................... 15
3. JÄÄTMEKAVA ......................................................................................................................... 16
4. ASENDISKEEM ........................................................................................................................ 17
5. FOTOD LAMMUTATAVATEST HOONETEST ...................................................................... 18
2
Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24
Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA
Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri
I. EHITUSKIRJELDUS
1 ÜLDOSA
1.1 Üldandmed
Töö nimetus – Kõpu alevik Pärnu mnt 6 hoonete lammutusprojekt
Ehitusprojekti tellija – Osaühing Kõpu PM; registrikood: 10021457; Aadress: Mäe tn 1, Kõpu alevik, 71201
Põhja-Sakala vald
Esindaja juhatuse liige Tõnu Vreimann, tel. 4396635; e-post
[email protected]
Projekteerijad: Alces Projekt OÜ, Anni talu Kirivere küla Põhja-Sakala vald Viljandimaa, tel: 5148685, e-post:
[email protected], EEP004465.
Ehitusgeodeetiliste uurimistööde andmed – Asendiplaani koostamisel kasutatakse Maa-ameti aerofotot,
geogeetilist alusplaani koostatud ei ole.
Detailplaneeringu või projekteerimistingimuste andmed – Planeetitav tegevus ei nõua
projekteerimistingimuste väljastamist ja detailplaneeringu koostamist.
1.2 Sissejuhatus
Käesolev lammutusprojekt on koostatud Kõpu alevikus Pärnu mnt 6 kinnistul (36001:006:0013, Elamumaa
100%, Pindala 2211.0 m²) asuva elamu (ehr kood 112020666) ja kuuri (ehr kood 112020667)
lammutamiseks.
Kinnistul asuvad ehitisregistri andmetel järgmised hooned:
Kõlvikuliselt on kinnistul peamiselt rohumaa. Juurdepääsutee on kruuskattega.
3
Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24
Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA
Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri
Väljavõte kitsenduste kaardist
Asukoha skeem
4
Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24
Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA
Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri
Hoone lammutamisprojekti koostamise aluseks on Maa-ameti ortofotod ja objekti kohapealne ülevaatus.
Lammutustööde teostamiseks tuleb sõlmida ehitusleping ettevõttega, kes omab majandustegevuse registris
(MTR) registreeringut lammutus- ja üldehitustöödeks.
Kui omanik lammutab hooned ise või teeb muid ehitusseadustikuga reguleeritud töid, peab ta järgima
asjatundlikkuse põhimõtet ja tagama töö nõuetele vastavuse, sealhulgas asjakohasel juhul ehitamist
dokumenteerima.
Lammutamistööde läbiviimisel tuleb arvestada lisaks Eestis ehitamist ja jäätmekäitlust reguleerivatele
aktidele ka kohaliku omavalitsuse poolt kehtestatud määruste ja juhenditega.
Lammutatava hoone omanikul tuleb kolme päeva jooksul peale hoone lammutamist esitada ehitisregistrisse
hoone täieliku lammutamise teatis.
Projekti koostamisel on aluseks on võetud järgmised olulised õigusaktid ja normdokumendid:
Ehitusseadustik
EVS 932:2017 “Ehitusprojekt“
Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 a. määrus nr 97 “Nõuded ehitusprojektile”
Ruumide ja nende osade mõõtmetele esitatavad üldnõuded EPN 14.1
1.3. Üldnõuded tööde läbiviimisel
Tööde teostamisel tuleb lähtud järgmistest õigusaktidest ja juhendmaterjalidest
Keskkonnaministri määrus nr.4, 16.01.2007 ”Olmejäätmete sortimise kord ning sorditud
jäätmete liigitamise alused”;
Jäätmeseadus1 ja sellega seonduvad õigusaktid;
Asbesti sisaldavate jäätmete käitlusnõuded1 (Keskkonnaministri määrus nr 22, 21.04.2004);
Põhja-Sakala vallavolikogu 25.10.2022 määrus nr. 28 Põhja-Sakala jäätmehoolduseeskiri
Vabariigi Valitsuse 08.12.1999. määrus nr. 377 , Töötervishoiu ja tööohutuse nõuded
ehituses.
Kontrollivate instantside määrusted ja instruktsioonid.
Eesti Vabariigis, sh kohaliku omavalitsuse poolt kehtestatud muud normid ja standardid.
Muud projektis mainitud normidele.
Üldkehtivatele põhimõtted ja arusaamad kvaliteetsest tööst.
Järgida tuleb järgmisi üldpõhimõtteid (väljavõte Põhja-Sakala valla jäätmehoolduseeskirjast):
§ 29. Ehitus- ja lammutusjäätmete käitlemine
(1) Ehitus- ja lammutusjäätmete nõuetekohase käitlemise eest vastutab jäätmevaldaja.
Ehitusjäätmete valdaja ja jäätmekäitleja omavahelised õigused ja kohustused määratakse kindlaks
vastava lepinguga.
(2) Ehitus- ja lammutusjäätmed tuleb nende tekkekohal koguda liigiti. Liigiti kogumise eesmärgiks
on tagada ja suurendada jäätmete taaskasutamist. Liigiti tuleb koguda vähemalt:
1) ohtlikud jäätmed liikide kaupa (ohtlike ehitusjäätmete kogumismahutisse ei ole lubatud valada
5
Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24
Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA
Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri
vedelaid ohtlikke jäätmeid nagu värvid, lakid, lahustid, liimid jne);
2) puit;
3) pakend;
4) metallid;
5) püsijäätmed (kivid, krohv, betoon, kips jne);
6) plastid;
7) muud segajäätmed.
(3) Kui ehitusplatsil puudub võimalus ehitusjäätmete liigiti kogumiseks või see osutub
majanduslikult ebaotstarbekaks, peab ehitusjäätmed sortimiseks üle andma vastavat
keskkonnakaitseluba omavale jäätmekäitlejale.
(4) Jäätmed, mida oma kaalu või mahu tõttu pole võimalik paigutada jäätmete kogumismahutisse,
võib koguda ehitusplatsi kinnistu piires selleks eraldatud maa-alale nende hilisemaks veoks
jäätmekäitluskohta.
(5) Ohtlike ehitusjäätmete kogumiseks kasutatavad kogumismahutid peavad olema kinnised ja
lukustatavad.
(6) Kui jäätmeid ei ole võimalik kohapeal taaskasutada, tuleb jäätmed jäätmeliikide kaupa üle
anda vastavat keskkonnakaitseluba omavale jäätmekäitlejale, jäätmejaama või muusse
nõuetekohasesse jäätmete kogumiskohta. Betooni, asfalti, eelsorditud ehituskive ja telliseid ning
puitu ei ole lubatud ladestada prügilas ega kasutada pinnasetäiteks väljaspool prügilat. Betoon ning
tõrva mittesisaldav asfalt tuleb üle anda purustamiseks ja materjalide taaskasutamiseks.
Eelsorditud ehituskivid ja tellised tuleb korduskasutada. Puhas puit tuleb kasutada küttena või
anda üle puiduhakke valmistamiseks. Tõrva sisaldavat asfalti tuleb käidelda ohtliku ehitusjäätmena.
(7) Jäätmete sorteerimisel üle jäänud mineraalsete püsijäätmete segu taaskasutamine väljaspool
ametlikke ladestuspaiku, sh territooriumi heakorrastamiseks on lubatud ainult kehtivate nõuete
kohaselt vormistatud ehitusprojekti ja ehitusloa või heakorraplaani alusel, mis on kooskõlastatud
vallavalitsusega.
(8) Ehitamisel maapõues tehtavate tööde käigus tekkinud kaevist võib väljaspool kinnisasja
kasutada kooskõlastatult Keskkonnaametiga.
(9) Kasvupinnas tuleb koorida eraldi ja võimalusel kasutada samal ehitusel haljastamiseks.
Ülejäävat kasvupinnast käsitatakse kaevisena ning seda kasutatakse käesoleva paragrahvi lõikes 8
sätestatu kohaselt.
(10) Ehituse ja lammutuse tegevus ning jäätmete laadimine ega vedamine ei tohi tekitada
keskkonnahäiringuid ja nende tekke maandamiseks tuleb rakendada asjakohaseid meetmeid.
Jäätmevaldaja peab ette valmistama tasase kõva kattega pinna mahutite paigaldamiseks ja
mineraalsete materjalide ladustamiseks viisil, mis tagab jäätmeveokitele ligipääsu.
6
Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24
Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA
Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri
(11) Kui ehitamise käigus tekib jäätmeid, peab ehitusprojektile olema lisatud seletuskiri, mis
sisaldab jäätmekäitluse kirjeldust (sh jäätmete hinnanguline kogus ja liigitus kehtiva jäätmenimistu
järgi, pinnasetööde mahtude bilanss, selgitused jäätmete liigiti kogumiseks ehitusplatsil, jäätmete
käitlemistoimingud ja –kohad).
(12) Ehitise vastuvõtmiseks esitatavatele dokumentidele tuleb kohustuslikult lisada jäätmeõiend
ehitusjäätmete tekke ja käitlemise kohta, sealhulgas jäätmete käitlejale üleandmist tõendavad
dokumendid.
(13) Ehitiste lammutamiseks peab olema kehtivatele nõuetele vastav lammutusprojekt, kuhu on
lisatud seletuskiri, mis sisaldab jäätmekäitluse kirjeldust (sh jäätmete hinnanguline kogus ja liigitus
kehtiva jäätmenimistu järgi, pinnasetööde mahtude bilanss, selgitused jäätmete liigiti kogumiseks,
jäätmete käitlemistoimingud ja –kohad). Lammutustööde lõpetamisel tuleb esitada jäätmeõiend
jäätmete tekke ja käitlemise kohta, sealhulgas jäätmete käitlejale üleandmist tõendavad
dokumendid. Jäätmeõiend tuleb esitada vallavalitsusele koos ehitise täieliku lammutamise teatega.
(14) Vallavalitsus kehtestab vajadusel täiendavad nõuded ehitus-lammutusjäätmete kogumise ja
käitlemise reguleerimiseks.
§ 30. Ohtlike ehitusjäätmete käitlemine
(1) Ohtlikud ehitusjäätmed, välja arvatud saastunud pinnas, tuleb koguda liikide kaupa nõuetele
vastavasse kogumismahutisse, mis on märgistatud vastavalt keskkonnaministri poolt kehtestatud
korrale.
(2) Ohtlike ehitusjäätmete hulka kuuluvad:
1) asbesti sisaldavad jäätmed;
2) värvi-, laki-, liimi- ja vaigujäätmed;
3) naftaprodukte sisaldavad jäätmed;
4) ohtlikke aineid sisaldavad või nendega saastunud pakendid;
5) saastunud pinnas.
(3) Ohtlikud ehitusjäätmed tuleb koguda eraldi käesoleva paragrahvi lõikes 2 märgitud liikide
kaupa.
(4) Vedelaid ohtlikke ehitusjäätmeid ei tohi kallata omavahel segi ega panna neid teiste tahkete
jäätmete hulka. Jäätmed peavad olema suletud pakendis ja tähistatud vastava jäätmeliigi
nimetusega.
(5) Ohtlike ehitusjäätmete mahutid peavad olema lukustatavad.
(6) Ohtlikud ehitusjäätmed tuleb üle anda asjakohast luba omavale jäätmekäitlejale.
(7) Saastunud pinnas tuleb üle anda asjakohast luba omavale jäätmekäitlejale.
7
Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24
Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA
Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri
8
Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24
Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA
Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri
1.4. Tööde organiseerimine
Erilist tähelepanu pöörata järgmistele asjaoludele:
Tõsteseadmete töötsoonid ei tohi paikneda säilitatavate ehituste ja läbisõiduteede kohal.
Vajaduse korral ehitada piisava tugevusega varikatused.
Ohtliku tsooni piirid peavad olema tähistatud piirete, ohutusmärkide ja hoiatavate
plakatitega.
Vahetuse lõppedes ei tohi alles jääda vähese pidamisega kande- jm konstruktsioone.
Pimedal ajal peavad töötsoonid ja ohtlikud tsoonid olema piisavalt valgustatud.
Ehitusplatsidel peavad olema kättesaadavates kohtades tuletõrjevahendid.
Kõik ehitusplatsil töötavad inimesed peavad olema instrueeritud ohutustehnika nõuetest.
Kõik ehitusplatsil töötavad ja viibivad inimesed peavad kandma kiivreid.
Kõrvaliste isikute juurdepääs ehitusplatsile ja töötsoonidesse peab olema tõkestatud.
Augud maapinnal peavad olema kaetud või varustatud kindlate piiretega.
Keevitus- ja lõikamistööd ning lahtise tulega töötamine on lubatud ainult kindlate
tuletõrjemeetmete rakendamisel ja tuletööluba omavate isikute poolt.
Ohutuse eest ehitusplatsil vastutab täielikult Töövõtja.
Ehitustööde tsoon tuleb tähistada ja piirata selgelt, välistamaks juhuslike inimeste sattumise
ohutsooni.
1.5. Lammutatavad hooned ja rajatised
Vastavalt omaniku soovile kuulub lammutamisele Kõpu alevikus Pärnu mnt 6 kinnistul
(36001:006:0013, Elamumaa 100%, Pindala 2211.0 m²) asuv elamu (ehr kood 112020666) ja kuur
(ehr kood 112020667).
Elamu on konstruktsioonilt silikaattellistest seintega, puitvahelagedega. Kinnistul asuv kuur on
puitkonstruktsioonis.
Pärast tööde lõppu peab olema territoorium korrastatud, maapind tasandatud, platsid silutud ja
haljastatud aladele külvatud muru.
9
Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24
Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA
Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri
1.6. Lammutustööde läbiviimine
Lammutus- ja koristustööd, mis tuleb teostada:
Koguda kokku ning käidelda olmejäätmed lammutatavast hoonest,
Lammutada ülalmainitud hoone ja rajatiste maapealsed osad ning demonteerida nende
põrandad.
Kivimaterjal suunata taaskasutusse või lammutusettevõtte laoplatsile. Betooni- ja
kivijäätmete purustatakse kinnistul.
Kasutuseks mittekõlbulikud ehitusmaterjalid käidelda ettenähtud korras.
Lammutamistööde üldine järjekord:
1. Kergemate hooneosade, seadmete ja avatäidete (aknad, uksed) eemaldamine ning
sorteerimine jäätmeliigiti;
2. Katusekatte eemaldamine;
3. Hoone seinte, katuse- ja vahelaekonstruktsioonide lammutamine, tükeldamine, jäätmete
sorteerimine;
4. Vundamendi lammutamine;
Lammutustöid teostatakse enamasti ekskavaatoriga ja käsitsi. Hoone põhikonstruktsioonide
demonteerimine toimub järk-järgult, konstruktsioonielementide nõrgestamise ja varistamise teel.
Lammutamise käigus sorteeritakse, kogutakse, töödeldakse ja käidelda ehitusjäätmed (metall,
betoon, klaas, eterniit, puit, muud jäätmed) eraldi, vastavalt käesoleva lammutusprojekti juures
olevale keskkonnaplaanile. Konteinerid lammutusprahi kogumiseks paigutatakse ehitustsoonis
lammutatavate ehitiste vahetusse lähedusse.
Töövõtja tähelepanu tuleb juhtida olemasolevatele tehnovõrkudele tema töö maa-alal ja kinnistu
vahetus läheduses. Töövõtja peab oma kulul täpsustama kõikide olemasolevate tehnovõrkude
asukohad, nagu veetrassid, kanalisatsioon, elektriliinid ja kaablid, vundamendid jne, milledega
võidakse tööde käigus kokku puutuda.
Töövõtja on täielikult kohustatud kindlustama, et oleks rakendatud kõik meetmed vältimaks
kahjustusi muudele varadele. Töövõtja peab oma kulul ja heakskiidetud meetodil kaitsma
kahjustuste eest kõiki töömaal ja selle lähiümbruses paiknevaid tehnovõrke ja seadmeid.
Kommunikatsioonide purunemisega kaasnevad otsesed- või kaudsed kulud on töövõtja kanda.
Asbestitööd
Asbestitööd tuleb teha nii, et töötaja kokkupuude asbestitolmuga on võimalikult väike ja jääb alla
piirnormi.
Kokkupuute vähendamiseks:
piiratakse asbestiga kokkupuutuvate töötajate arvu;
tehakse töö nii, et asbest või asbesti sisaldavad materjalid eemaldatakse ehitisest või muust
objektist enne selle lammutamise alustamist, välja arvatud juhul, kui see tegevus
suurendab töötajate asbestiga kokkupuute riski;
rabedat asbesti sisaldava konstruktsiooni lammutamisel või asbesti eemaldamisel
eraldatakse asbestiga kokkupuute piirkond ümbritsevast keskkonnast alarõhulise
10
Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24
Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA
Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri
hermeetilise tsooni abil;
tuleb asbestitööd teha nii, et asbestitolm ei satuks õhku. Kui tolmu teket ei ole võimalik
vältida, tuleb töökoht eraldada muust töökeskkonnast ja kasutada piisava võimsusega
kohtäratõmmet;
välditakse asbesti kandumist töökohast mujale töötajate riietega või muul viisil;
kasutatakse kokkupuudet vähendavaid seadmeid, sh õhupuhasteid;
asbesti ja asbesti sisaldavaid materjale hoitakse ja transporditakse suletud pakendis;
kõiki ruume või seadmeid, mis on seotud asbestitööga, puhastatakse ja hooldatakse
korrapäraselt.
Töötajad, kes puutuvad tööl kokku asbestitolmuga, on kohustatud järgima tööandja koostatud ja
kinnitatud ohutusjuhendit ning kasutama ettenähtud isikukaitsevahendeid. Hingamisteede
kaitsevahenditega töötamise ajal peavad töötajatele olema ette nähtud puhkepausid, mille kestus
ja sagedus sõltuvad töötaja füüsilisest koormusest ja töökorraldusest. Kui vaatamata rakendatud
abinõudele töötajate kokkupuude asbestitolmuga ületab piirnormi, peab tööandja viivitamata
selgitama välja selle põhjused ja rakendama abinõusid olukorra parandamiseks. Töökohas, kus
piirnormi ületamine aset leidis, on edasitöötamine lubatud ainult isikukaitsevahendeid kasutavatel
töötajatel, kes tegelevad tekkinud olukorra likvideerimisega. Abinõude rakendamise järel tuleb
vajadusel teha kontrollmõõtmine veendumaks, et töötajate kokkupuude asbestitolmuga ei ületa
piirnormi
11
Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24
Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA
Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri
1.7. Tehnovõrgud
Foto 1 Hoonel on elektriühendus, selle lahtiühendamine täpsustada ja vajadusel taotleda
tehnilised tingimused Elektrilevilt.
Sideühendust hoonel ei ole.
NB! Elamul on vee-, kanalisatsiooniühendus Kõpu ÜVK trassidega, mille kohta teostusjoonised
puuduvad. Enne tööde algust kooskõlastada tööd AS Põhja-Sakala Haldusega, et oleks tagatud
trasside säilimine.
Foto 2 Elamu ees asub praeguseks kasutusest väljalangenud reovee kogumismahuti. Koostöös
tellijaga otsustada kas mahuti tuleb likvideerida või säilitada.
12
Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24
Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA
Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri
1.8. Keskkonnakaitse
Tööövõtja vastutab ehitusperioodil keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja selle kõrval oleval alal
vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele ja nõuetele ning järelvalve antud juhistele.
Kõik mitteohtlikud püsijäätmed tuleb kokku korjata ning võimalusel taaskasutada või vedada ära
selleks ettenähtud kohta. Vedu peab toimuma konteinerites või muul kindlal transpordivahendil
kohale, mis on kooskõlastatud kohaliku omavalitsusega. Kasutamiseks mittesobiv materjal tuleb
ehitusplatsilt ära vedada kohta, mille ehitaja kooskõlastab kohaliku omavalitsusega.
Töövõtjale ja alltöövõtjatele on rangelt keelatud matta ehitusjäätmeid või neid seal põletada.
Ehitustööde lõpetamisel tuleb kõik jäätmed ehitusplatsilt ära vedada ettenähtud kohta.
Täiendavate reostuskollete avastamisel tuleb koheselt võtta kasutusele vastavad töövõtted ja –
meetodid selleks tegevusluba või -litsentsi omava firma poolt.
Tööde lõpetamisel tuleb kohalikule omavalitsusele esitada jäätmeõiend ehitusjäätmete käitlemise
kohta.
1.9. Ohutusnõuded
Lammutustööde käigus tuleb rangelt järgida järgmisi ohutusnõudeid:
ehitusplatsil ei ole lubatud viibida kõrvalistel isikutel,
kõik lammutamisega seotud isikud peavad platsil viibides kandma kiivreid ja muud
isikukaitsevarustust,
lammutustööde käigus peab lammutusfirma määrama ühe isiku ohutusnõuetest
kinnipidamise jälgimiseks,
töövahetuse lõppedes ei tohi lammutataval hoonel jääda püsti vähese pidavusega
konstruktsioonidetaile,
objektil peab olema ööpäevaringne valve, vältimaks juhuslike inimeste sattumist
lammutatava hoone lähedusse.
1.10. Heakorratööd
Peale lammutamistööd taastada kinnistu heakord. Vundamendisüvend täidetakse hoone
lammutamisel saadava purustatud kivimaterjaliga. Hoone süvend täita purustatud
lammutusjäätmetega (tellis, maakivid ja betoon), katta mullaga ning haljastada.
1.11 Väärtuslike detailide loetelu
Hooned ei ole ehitatud enne 1940 aastat. Seepärast ei tule esitada projekti koosseisus ehitise
kohta andmed hoone ehitamise ajaloo kohta, säilinud väärtuslike detailide loetelu koos fotodega ja
ettepanekuid nende taaskasutamiseks.
13
Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24
Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA
Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri
2. KESKKONNAPLAAN
2.1. Jäätmehulga vähendamine
Objektil tekkinud jäätmed sorteeritakse liikide kaupa. Jäätmeliigid: betoon, kergplokk, tellised,
vanametall, puit, ehitus- ja olmepraht, eterniit ning klaas. Jäätmed kogutakse liigiti
teisaldatavatesse multilift- konteineritesse või prügikottidesse. Meetmed jäätmete hulga
vähendamiseks on kirjeldatud alljärgnevas tabelis.
Tabel 2. Meetmed jäätmete hulga vähendamiseks lammutusobjektil
Jäätmeliik Jäätmekood Meede Vastutab
Betoon, 170101 Transporditakse ladestuskohta ja Töövõtja töödejuhataja
kergplokk ja 170102 utiliseeritakse või taaskasutatakse.
tellised
Vanametall 170405 Taaskasutusse (näiteks Kuusakoski Töövõtja töödejuhataja
AS, Cronimet Nordic OÜ)
Puit 170201 Kasutatakse kütteks (hakkepuit vms) Töövõtja töödejuhataja
Muud 170904 Sorteeritakse välja taaskasutatavad Töövõtja töödejuhataja
ehitusjäätmed jäätmed (plast, papp)ning viiakse
eraldi prügilasse või jäätmejaama.
Ülejäänud ehitusjäätmed
käideldakse prügilas.
2.2. Ohtlikud jäätmed
Käesoleva projektiga ettenähtud lammutustööde käigus ei teostata ohtlike jäätmetega reostunud
pinnasetöid.
Tabel 3. Ohtlike jäätmete käitlemine hoone lammutamistööde käigus
Jäätmeliik Jäätmekood Meede Vastutab
Asbestil põhinevad 170105 Käideldakse selleks Töövõtja
ehitusmaterjalid ettenähtud korras töödejuhataja
(eterniit) (prügila või jäätmejaam)
14
Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24
Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA
Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri
2.3. Looduse, ehitiste jm kaitsmine
Meetmed, mille kasutamiseks peab lammutamistööde läbiviija valmis olema, on kirjeldatud
alljärgnevas tabelis.
Tabel 4. Meetmed keskkonnakahjude ennetamiseks/minimeerimiseks hoone lammutamistööde
käigus
Kaitstav objekt / saaste Kaitsemeede Vastutab
Krundile jäävad puud Erimeetmete kasutamine pole vajalik Töövõtja töödejuhataja
Kütuse- või õlileke Absorbeeriva aine kasutamine Töövõtja töödejuhataja
kokkukorjamiseks, ohtlike jäätmete
käitlemisega tegeleva ettevõtte
väljakutsumine
2.4. Lähikeskkonnaga arvestamine
Tabel 5. Meetmed lähikeskkonnaga seotud riskide minimeerimiseks
Meetmed Vastutab
Müra ja vibratsioon Erimeetmete kasutamine pole Töövõtja töödejuhataja
vajalik.
Tolm Erimeetmete kasutamine pole Töövõtja töödejuhataja
vajalik.
Teede asfaltkate Tuleb vältida roomikutega Töövõtja töödejuhataja
avalike teede lõhkumist,
vajadusel kasutada
puitlaudadest patju roomikute
all
Naabrite informeerimine, Erimeetmete kasutamine pole Töövõtja töödejuhataja
liikumispiirangutest vajalik.
teadustamine
Torustikud ja trassid Ei teostata Töövõtja töödejuhataja
2.5. Transpordiohud
Meetmed transpordi keskkonnamõju vähendamiseks ei tingi erimeetmete kasutamist.
Materjalide transpordil tuleb kinni pidada üldistest kellaaegadest (öörahu).
Lammutustööde läbiviimisel ei tohi risustada avalike tänavaid ja maanteid ega takistada liiklust
teedel.
15
Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24
Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA
Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri
3. JÄÄTMEKAVA
Jäätmete hinnaguline kogus ja koostis
Tabel 6 Jäätmete kogus ja koostis
Lammutatava ehitise osa Ühik Hinnanguline kogus Märkused
/tekitatava lammutusprahi liik
(jäätmekood)
Betoon ja tellis tonn 250 Transporditakse
170101 betoon ladestuskohta ja
170102 tellised, utiliseeritakse või
170504 maakivid taaskasutatakse.
170107 Betooni-, tellise-,
plaadi- või
keraamikatootesegud (savi)
Metall (170405 raud ja teras) tonn 3 Taaskasutusse kokkuostu
Puit (170201) tonn 23 Taaskasutusse/kütteks,
Asbestil põhinevad tonn 5 Prügila või jäätmejaam;
ehitusmaterjalid (eterniit)
(170105)
Ehituse segapraht (170904) tonn 5 Prügila või jäätmejaam
Klaas (170202) tonn 0,2 Prügila või jäätmejaam
Prügi (segaolmejäätmed) tonn 5 Prügila või jäätmejaam
(200301)
Kõik kogused on hinnangulised ning lammutustööde läbiviija on kohustatud kontrollima pakutavad
mahud üle.
Tabel 7 Ehitusplatsil jäätmete valikkogumiseks kasutatavate tähistatud konteinerite, mahutite või
aluste tüübid ja asukohad
Nr. Jäätmeliik Konteinerite Asukoht ehitusplatsil Äraveo
arv korraldaja nimi
1 Olmeprügi 1 Lammutatava hoone vahetus Lepinguline
läheduses jäätmekäitleja
2 Puit 1 Lammutatava hoone vahetus Lepinguline
läheduses jäätmekäitleja
3 Eterniit 1 Lammutatava hoone vahetus Lepinguline
läheduses jäätmekäitleja
Vastavalt vajadusele tuleb konterinerite arvu ja suurust muuta.
Jäätmekäitleja on jäätmeluba omav lepingupartner. Ohtlikke jäätmeid käitlev ettevõte omab
keskkonnaministri poolt väljastatud litsentsi. Tööde lõpetamisel esitada kohalikule omavalitsuse
nõuetekohane jäätmeõiend.
16
Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24
Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA
Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri
4. ASENDISKEEM
17
Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24
Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA
Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri
5. FOTOD LAMMUTATAVATEST HOONETEST
Foto 3 Vaade elamule
Foto 4 Vaade elamule
18
Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24
Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA
Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri
Foto 5 Vaade elamule
Foto 6 Elamu sisevaade
19
Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24
Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA
Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri
Foto 7 Elamu sisevaade, hoone on suures osas täidetud olmeprügiga
Foto 8 Elamu sisevaade
20
Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24
Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA
Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri
Foto 9 Elamu sisevaade
Foto 10 Elamu pööning
21
Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24
Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA
Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri
Foto 11 Elamu kelder
Foto 12 Vaade kuurile
22
Töö nimetus: Hoonete lammutusprojekt Töö nr: 2026-24
Aadress: Pärnu mnt 6 Kõpu alevik Staadium: LA
Tellija: OÜ Kõpu PM Dok nr: 202624_LA_AA-3-01_seletukiri
Foto 13 Kuuri sisevaade
Foto 14 Kuuri sisevaade
23
Põhja-Sakala Vallavalitsus Teie 30.06.2026
[email protected]
Lembitu pst 42 Meie 06.07.2026 nr 7.1-2/26/11276-2
71502, Viljandi maakond, Põhja-
Sakala vald, Suure-Jaani linn
Viljandi maakond, Põhja-Sakala vald, Kõpu
alevik Pärnu mnt 6 kinnistu ehitusloa eelnõu
kooskõlastamine märkustega
Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Viljandi maakonna Põhja-Sakala valla Kõpu
aleviku Pärnu mnt 6 kinnistu ehitusloa eelnõu (menetlus nr 556031, EHR kood nr 112020666 ja
nr 112020667).
Kinnistu (katastritunnus 36001:006:0013) paikneb riigitee nr 92 Tartu – Viljandi – Kilingi-Nõmme
tee km 94,35-94,40 kaitsevööndis.
Ehitusluba antakse elamu (4 krt) (EHR kood nr 112020666) ja kuuri (EHR kood nr 112020667)
lammutamiseks „Põhja-Sakala vald Kõpu alevik, Pärnu mnt 6 hoonete
lammutusprojekt“ (peaprojekteerija Alces Projekt OÜ , töö nr2026-24).
Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname
nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt ehitusloa
aluseks olevale projektile, järgmistel tingimustel.
Ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega.
1. Materjalide veod tuleb korraldada riigitee km 94,358 olemasoleva ristumiskoha kaudu.
2. Vältida pinnase (muda, kruus jms) või mis tahes muu materjali kandumist riigiteele. Vajadusel
näha ette vastavad leevendavad meetmed, nt sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist.
Mis tahes riigiteele sattunud materjal tuleb sealt eemaldada esimesel võimalusel.
3. Lammutusjäätmete pealelaadimine riigiteelt ei ole lubatud.
4. Kavandatavad tööd teostada eelistatult Pärnu mnt 6 kinnistu piires. Kui tööde teostamine ei ole
võimalik Pärnu mnt 6 kinnistu piires ning töid tuleb (osaliselt) teostada riigitee alusel
maaüksusel, tuleb tööde teostajal koostada ajutise liikluskorralduse skeem (vastavalt
liiklusseaduse § 7¹ lõike 4 alusel kehtestatud Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele
nr 43 Nõuded ajutisele liikluskorraldusele) ning esitada see enne ehitustööde algust
Transpordiametile kooskõlastamiseks
[email protected] koos infoga tööde
teostamise ajavahemiku kohta. Töödega võib alustada siis, kui liikluskorralduse skeem on
saanud kooskõlastuse. Palume teavitada Transpordiametit tööde alustamisest vähemalt kolm
päeva ette.
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 /
[email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks
välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Tiit Harjak
juhataja
planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus
planeerimise osakonna kooskõlastuste üksuse juhataja ülesannetes
Lisa: 202624_LA_AA-3-01_seletuskiri
Rita Źereen
5120275,
[email protected]
2 (2)