1358_PL_AA-01_v05_Tiitel.docx
LAGEDI TEE 16 KINNISTU JA Lasnamäe linnaosa,
Tallinn,
LÄHIALA DETAILPLANEERING Harju maakond
Menetlus nr. DP043010
DETAILPLANEERINGU PÕHIKAUST
Planeeringu tellija:
Tallinna Linnaplaneerimise Amet
Koostamisest huvitatud isik: OÜ Väo Paas Kontaktisik: Veljo Haube
Lagedi tee 16, 11415, Tallinn Telefon: 5094542
Reg. nr. 10055887 e-post:
[email protected]
Planeeringu koostaja: Novarc Group AS Vastutav spetsialist: Reino Rass
Mustamäe tee 46, 10621, Tallinn Telefon: 5092946, 6260002
Reg. nr. 10226774 e-post:
[email protected]
EP-, EL10226774-0001, FPR000006
Staadium:
Projekt: 1358 Versioon: 05 Kuupäev: 11.08.2020
Detailplaneering
Lagedi tee 16 kinnistu ja lähiala detailplaneering Menetlus nr. DP043010
1358_PL_DP-00_v06_Seletuskiri.docx
LAGEDI TEE 16 KINNISTU JA LÄHIALA DETAILPLANEERING
KAUSTA KOOSSEIS:
SELETUSKIRI
DP-00
1. DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALUSED JA LÄHTEDOKUMENDID . 2
1.1. Detailplaneeringu koostamise alused ............................................................................. 2
1.2. Detailplaneeringu koostamise lähtedokumendid ............................................................ 2
1.3. Planeeritud maa-ala asukoht ........................................................................................... 3
1.4. Planeeritud maa-ala ruumilise arengu eesmärgid ........................................................... 3
2. PLANEERINGUS KAVANDATU .................................................................................. 4
2.1. Hoonestusalade ja hoonete paiknemise ning suuruse kavandamise põhimõtted ............ 4
2.2. Planeeritud maa-ala krundijaotus ................................................................................... 4
2.3. Kavandatu vastavus planeeritava maa-ala ruumilise arengu eesmärkidele .................... 5
2.4. Kavandatu mõju lähipiirkonna linnakeskkonnale ja selle arenguvõimalustele .............. 5
2.5. Kavandatu vastavus avalikele huvidele ja väärtustele .................................................... 5
2.6. Ehitusõigus ja koormusnäitajad ...................................................................................... 5
2.7. Haljastuse rajamise ja heakorra tagamise põhimõtteid ................................................... 7
2.8. Jäätmekäitlus................................................................................................................... 8
2.9. Liikluskorralduse ja parkimise korraldamise põhimõtted .............................................. 8
2.10. Planeeritud kitsendused .................................................................................................. 9
2.11. Tehnovõrkude planeerimise põhimõtted ........................................................................ 9
2.11.1. Soojusvarustus .................................................................................................. 10
2.11.2. Veevarustus ja kanalisatsioon ........................................................................... 10
2.11.3. Elektrivarustus .................................................................................................. 14
2.11.4. Sidevarustus ...................................................................................................... 15
3. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS JA EHITAMISEKS ................ 17
3.1. Arhitektuursed nõuded .................................................................................................. 17
3.2. Täiendavate uuringute vajadus ..................................................................................... 17
3.3. Abinõud tuleohutuse tagamiseks ................................................................................. 17
3.4. Strateegia kuritegude ja kuriteohirmu vähendamiseks ................................................. 17
3.5. Nõuded järgmisteks projekteerimise staadiumiteks ..................................................... 18
4. PLANEERINGUS KAVANDATU VASTAVUS PLANEERINGU LÄHTE-
DOKUMENTIDELE JA –SEISUKOHTADELE ............................................................... 19
4.1. Vastavus algatuskorraldusele........................................................................................ 19
4.2. Vastavus üldplaneeringutele ......................................................................................... 20
4.2.1. Tallinna linna üldplaneering ............................................................................. 20
4.2.2. Lasnamäe tööstusalade üldplaneering............................................................... 20
4.2.3. Vastavus tuleohutusnõuetele ............................................................................. 22
4.2.4. Vastavus standarditele ...................................................................................... 22
JOONISED
DP-01 ASUKOHASKEEM
DP-02 PÕHIJOONIS
DP-03 TEHNOVÕRKUDE KOONDPLAAN
VKV-1 PIIRKONNA VEETORUSTIKE TUGISKEEM
VKV-2 PIIRKONNA REOVEETORUSTIKE TUGISKEEM
VKV-3 PIIRKONNA SADEMEVEETORUSTIKE TUGISKEEM
1
Lagedi tee 16 kinnistu ja lähiala detailplaneering Menetlus nr. DP043010
1358_PL_DP-00_v06_Seletuskiri.docx
1. DETAILPLANEERINGU KOOSTAMISE ALUSED JA LÄHTEDOKUMENDID
1.1. Detailplaneeringu koostamise alused
Planeeringu koostamise alused:
• Planeerimisseadus;
• Tallinna linna ehitusmäärus, vastu võetud Tallinna Linnavolikogu 6. september 2012 määrusega nr
21;
• Planeeringu koostamise algatamisettepanek, esitatud 05.10.2017, taotluse nr DP043010,
detailplaneeringu algatamiseks;
• Tallinna Linnavalitsuse korraldus nr 1537-k, 24.10.2018 „Lagedi tee 16 kinnistu ja lähiala
detailplaneeringu koostamise algatamine Lasnamäe linnaosas“
1.2. Detailplaneeringu koostamise lähtedokumendid
Õigusaktid:
• Tallinna Linnavalitsuse 31. oktoobri 2012 määrus nr 52 „Detailplaneeringu koostamise
algatamisettepaneku vorm ning detailplaneeringu koostamise nõuded“
• „Tallinna linna üldplaneering“, kehtestatud Tallinna Linnavolikogu 11. jaanuar 2001 määrusega nr
3;
• Sotsiaalministri 4. märtsi 2002. a määrus nr 42 "Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes
ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid";
• „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“, Siseministri määrus
nr 17, 30.03.2017;
• Tallinna Linnavolikogu 27. mai 2004 määrusega nr 19 kinnitatud „Tallinna kaugküttepiirkonna
piirid, kaugküttevõrguga liitumise ning eraldumise tingimused ja kord, kaugkütte üldised
kvaliteedinõuded, soojuse piirhinna kooskõlastamine ja soojusettevõtja arenduskohustus“;
• „Tallinna jäätmehoolduseeskiri“, Tallinna Linnavolikogu määrus nr 28, 08.09.2011;
• „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu“, Majandus- ja taristuministri määrus nr 51, 02.06.2015
Arengukava:
• „Tallinna parkimise korralduse arengukava aastateks 2006-2014“, Tallinna Linnavolikogu 16.
novembri 2006 otsusega nr 329 kinnitatud redaktsioon 25.02.2010
Standardid:
• EVS 843:2016. „Linnatänavad“;
• EVS 809-1:2002. „Kuritegevuse ennetamine. Linnaplaneerimine ja arhitektuur. Osa 1:
Linnaplaneerimine“
Tehnilised tingimused:
• Elektrilevi tehnilised tingimused 25.11.2019, nr 338583
• AS Tallinna Vesi tehnilised tingimused 11.12.2019, PR/1908155-2
• Telia tehnilised tingimused 20.02.2019, nr 31590126
Tehtud uuringud:
• Geoalus: Maa-ala topograafiline plaan, Viageo OÜ, töö nr VGT-004-19, 2019. Geoalus on esitatud
EH-2000 kõrgussüsteemis
• Geoloogiline uurimus: Väo lubjakivimaardla Tondi-Väo karjääri täiendav geoloogiline uuring (varu
seisuga 01.04.2007), Töö nr 07/0217, OÜ Inseneribüroo STEIGER, 2012
• Tondi-Väo, Tondi-Väo II ja Tondi-Väo III lubjakivikarjääri korrastamise projekt, Töö nr 16/1717, OÜ
Inseneribüroo STEIGER, 2016
2
Lagedi tee 16 kinnistu ja lähiala detailplaneering Menetlus nr. DP043010
1358_PL_DP-00_v06_Seletuskiri.docx
• Lagedi tee 16 keskkonnaseisundi hinnang, AS EcoPro, töö nr 10-2019, 2019
1.3. Planeeritud maa-ala asukoht
Planeeritav ala asub Tallinnas, Lasnamäe linnaosa territooriumil Väo asumis ja hõlmab Lagedi tee 16
kinnistut ja selle lähiala.
Planeeringualal asub osaliselt Väo lubjakivimaardla, täpsemalt tähistatud maardla ulatus ja piir
põhijoonisel. Maardlaga kattuval alal ehitamise käigus väljataks võimalikult suures ulatuses
maavarana arvel olevat lubjakivi ning arvestatakse seejuures MaaPS 7. peatükis „Muud maapõue
kasutamise viisid“ toodud nõuetega.
1.4. Planeeritud maa-ala ruumilise arengu eesmärgid
Planeeringu koostamise eesmärgid:
• Lagedi tee 16 kinnistu jagamine ja sihtotstarbe muutmine äri- ja tootmismaaks ning ehitusõiguse
määramine moodustatavatele kruntidele äri- ja büroohoonete ehitamiseks;
• Lisaks antakse detailplaneeringus haljastuse, juurdepääsuteede ja parkimise põhimõtteline
lahendus
3
Lagedi tee 16 kinnistu ja lähiala detailplaneering Menetlus nr. DP043010
1358_PL_DP-00_v06_Seletuskiri.docx
2. PLANEERINGUS KAVANDATU
2.1. Hoonestusalade ja hoonete paiknemise ning suuruse kavandamise põhimõtted
Krunt 1. Hoonestusala pole ette nähtud. Tegemist on liiklusmaaga.
Krunt 2. Hoonestusala kaugus Lagedi tee T1 tänavapoolsest krundipiirist on 4 m, kõrvalasuvast
krundist jäävad hoonestusalad samuti 4 m kaugusele. Planeeritud hoone on kuni kolme täiskorrusega.
Krundil on lahendatud teenindavad laoplatsid, teed ja parkimisalad. Täiendavalt vaata alapeatükk 2.6.
Krunt 3. Hoonestusala kaugus Lagedi tee T1 tänavapoolsest krundipiirist on 4 m, kõrvalasuvast
krundist jäävad hoonestusalad samuti 4 m kaugusele. Planeeritud hoone on kuni kolme täiskorrusega.
Krundil on lahendatud teenindavad laoplatsid, teed ja parkimisalad. Täiendavalt vaata alapeatükk 2.6.
Krunt 4. Hoonestusala kaugus Lagedi tee T1 tänavapoolsest krundipiirist on 4 m, kõrvalasuvast
krundist jäävad hoonestusalad 4 m kaugusele. Planeeritud hoone on kuni kolme täiskorrusega. Krundil
on lahendatud teenindavad laoplatsid, teed ja parkimisalad. Täiendavalt vaata alapeatükk 2.6.
Krunt 5. Hoonestusala pole ette nähtud. Tegemist on liiklusmaaga.
Krunt 6. Hoonestusala pole ette nähtud. Tegemist on liiklusmaaga.
2.2. Planeeritud maa-ala krundijaotus
Olemasolevat krundijaotust on ette nähtud muuta:
4
Lagedi tee 16 kinnistu ja lähiala detailplaneering Menetlus nr. DP043010
1358_PL_DP-00_v06_Seletuskiri.docx
2.3. Kavandatu vastavus planeeritava maa-ala ruumilise arengu eesmärkidele
Kaudsemad eesmärgid:
• Luua/tagada toimiv ning vajadustele vastav infrastruktuur
• Kvaliteetse keskkonna loomiseks on ettenähtud moodustatavad krundid heakorrastada
2.4. Kavandatu mõju lähipiirkonna linnakeskkonnale ja selle arenguvõimalustele
Kavandatud lahendus ei oma negatiivset mõju linnakeskkonnale ja selle arenguvõimalustele.
Arvestades suhtelist head ühendust linna teiste piirkondadega ja ümbruskonnas väljakujunenud
infrastruktuuri on kavandatu igati sobilik piirkonda. Positiivse mõjuna võib välja tuua heakorrastatud
ja hästi valvatud keskkonna loomist, mis omakorda loob suurema turvatunde. Planeeritud ala
hoonestustiheduseks kujuneb keskmiselt K 0,7.
2.5. Kavandatu vastavus avalikele huvidele ja väärtustele
Krunt on planeeritud senisest efektiivsemalt kasutusele võtta ja heakorrastada. Heakorrastatud
linnaruum annab elanikele tunde, et nad on piirkonnas teretulnud, suurendades omaniku- ja
kontrollitunnet ning vähendades seega kuriteohirmu.
2.6. Ehitusõigus ja koormusnäitajad
Krunt 1:
1 Krundi pindala, m² (S): 1040 m2
2 Krundi sihtotstarve: L 100
3 Suurim hoonete arv krundil: -
4 Hoone kasutusotstarve: -
5 Suurim hoone kõrgus maapinnast: -
6 Hoone suurim korruselisus: -
7 Suurim hoonetealune pind, m2 (HAP): -
8 Suurim suletud brutopind, m² (SBP): -
9 Hoonestustihedus (SBP/S): -
10 Krundi täisehitus % (HAP/S): -
11 Parkimiskohtade arv: -
Krunt 2:
1 Krundi pindala, m² (S): 11005 m2
2 Krundi sihtotstarve: Ä 60 Th 40
3 Suurim hoonete arv krundil: 4
4 Hoone kasutusotstarve: 12500. Tööstus- ja laohooned
12201. Büroohoone
5 Suurim hoone kõrgus maapinnast: 10,8 m
6 Hoone suurim korruselisus: 3k
7 Suurim hoonete alune pindala, m2 (HAP): 3300 m2
8 Suurim suletud brutopindala, m² (SBP): Ä 5943,6 m2
T 3962,4 m2
5
Lagedi tee 16 kinnistu ja lähiala detailplaneering Menetlus nr. DP043010
1358_PL_DP-00_v06_Seletuskiri.docx
9 Hoonestustihedus (SBP/S): 0,9
10 Krundi täisehitus % (HAP/S): 30 %
11 Parkimiskohtade arv, normatiivne/ planeeritud: 69/ 70
12 Haljastusega alade osakaal kinnistul vähemalt 15%. Arvestada tingimusega
Eelistatud on kompaktsed haljasalad. projekteerimise käigus
Parkimisalad jaotada haljastusega väiksemateks
osadeks.
13 Tagada rohekoridori kulgemine vähemalt 50 m Arvestatud hoonestusala piiri
laiusena. määramisel
Krunt 3:
1 Krundi pindala, m² (S): 8040 m2
2 Krundi sihtotstarve: Ä 60 Th 40
3 Suurim hoonete arv krundil: 4
4 Hoone kasutusotstarve: 12500. Tööstus- ja laohooned
12201. Büroohoone
5 Suurim hoone kõrgus maapinnast: 10,8 m
6 Hoone suurim korruselisus: 3k
7 Suurim hoonete alune pindala, m2 (HAP): 2400 m2
8 Suurim suletud brutopindala, m² (SBP): Ä 4341,6 m2
T 2894,4 m2
9 Hoonestustihedus (SBP/S): 0,9
10 Krundi täisehitus % (HAP/S): 30 %
11 Parkimiskohtade arv, normatiivne/ planeeritud: 50/ 50
12 Haljastusega alade osakaal kinnistul vähemalt 15%. Arvestada tingimusega
Eelistatud on kompaktsed haljasalad. projekteerimise käigus
Krunt 4:
1 Krundi pindala, m² (S): 3532 m2
2 Krundi sihtotstarve: Ä 60 Th 40
3 Suurim hoonete arv krundil: 2
4 Hoone kasutusotstarve: 12500. Tööstus- ja laohooned
5 Suurim hoone kõrgus maapinnast: 10,8 m
6 Hoone suurim korruselisus: 3k
7 Suurim hoonete alune pindala, m2 (HAP): 1060 m2
8 Suurim suletud brutopindala, m² (SBP): Ä 1908 m2
T 1272 m2
9 Hoonestustihedus (SBP/S): 0,9
10 Krundi täisehitus % (HAP/S): 30 %
11 Parkimiskohtade arv: 16/ 20
12 Haljastusega alade osakaal kinnistul vähemalt 15%. Arvestada tingimusega
Eelistatud on kompaktsed haljasalad. projekteerimise käigus
Krunt 5:
1 Krundi pindala, m² (S): 217 m2
2 Krundi sihtotstarve: L 100
3 Suurim hoonete arv krundil: -
6
Lagedi tee 16 kinnistu ja lähiala detailplaneering Menetlus nr. DP043010
1358_PL_DP-00_v06_Seletuskiri.docx
4 Hoone kasutusotstarve: -
5 Suurim hoone kõrgus maapinnast: -
6 Hoone suurim korruselisus: -
7 Suurim hoonetealune pind, m2 (HAP): -
8 Suurim suletud brutopind, m² (SBP): -
9 Hoonestustihedus (SBP/S): -
10 Krundi täisehitus % (HAP/S): -
11 Parkimiskohtade arv: -
Krunt 6:
1 Krundi pindala, m² (S): 692 m2
2 Krundi sihtotstarve: L 100
3 Suurim hoonete arv krundil: -
4 Hoone kasutusotstarve: -
5 Suurim hoone kõrgus maapinnast: -
6 Hoone suurim korruselisus: -
7 Suurim hoonetealune pind, m2 (HAP): -
8 Suurim suletud brutopind, m² (SBP): -
9 Hoonestustihedus (SBP/S): -
10 Krundi täisehitus % (HAP/S): -
11 Parkimiskohtade arv: -
Hoone kasutusotstarve vastavalt „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu“ lisale (Majandus- ja
taristuministri määrus nr 51, 02.06.2015)
2.7. Haljastuse rajamise ja heakorra tagamise põhimõtteid
Olemasolevat haljastust planeeritaval krundil ei esine ja seega ka likvideeritavat haljastust alal ei ole.
Ala heakorrastamisel on järgitud põhimõtteid:
• Korrastada parkimiskorraldus alal;
• Sõidukitega juurdepääs alale on kontrollitav ja turvaline;
• Sademevesi planeeritud immutada pinnasesse;
• Ehitusprojekti raames koostatakse vertikaalplaneerimine
Kavandatava haljastuse lahendus:
Lasnamäe tööstusalade üldplaneeringu haljastustingimused ettevõtlus- ja tootmisaladel:
• Haljastusega alade osakaal kinnistul vähemalt 15%, mille hulka ei kuulu katuse-, garaažipealne või
muu haljastus, millel ei ole kokkupuudet maapinnaga.
• Puudele planeerida piisavad kasvutingimused standardi EVS 843:2016 nõuete järgi.
Planeeritava ala haljastamisel kasutada mullastiku suhtes vähenõudlikke, lubjalembeseid, külma- ja
haiguskindlaid kodumaiseid liike, mis on tuulekindlad ja vähemalt kasvu algstaadiumis kiirekasvulised.
Vähenõudlikest liikidest sobivad näiteks harilik vaher (Acer platanoides), must lepp (Alnus glutinosa),
arukask (Betula pendula), euroopa lehis (Larix decidua), harilik mänd (Pinus sylvestris).
7
Lagedi tee 16 kinnistu ja lähiala detailplaneering Menetlus nr. DP043010
1358_PL_DP-00_v06_Seletuskiri.docx
Planeeritud tänava äärde nähakse ette puuderida väikesekasvuliste lehtpuudega. Istutatavate puude
tüvede telgede kaugus sõidutee servast peab olema 1,7 m ja kõnnitee servast 0,8 m. Alleepuud on ette
nähtud 6 m vahekaugusega üksteisest. Allee rajamiseks sobivad puud, mis on vähenõudlikud ja mille
juurestik pole pinnapealne. Head väikesekasvulised alleepuud on näiteks pooppuu (Sorbus intermedia)
ja harilik pihlakas (Sorbus aucuparia).
Põõsastest on sobilikud krundi ligiendamiseks harilik põisenelas (Physocarpus Opulifolius), siberi
kontpuu (Cornus Alba), ebajasmiin (Philadelphus sp.) ja läikiv tuhkpuu (Cotoneaster lucidus).
Planeeritavale haljastustusele tuleb tagada vajalikud kasvutingimused (sobiv täitepinnas, hooldus,
haljastusse õigete liikide valik km). Rajatav haljastus peab vastama haljastuse ja heakorrastuse
põhimõtetele. Kasvusubstraadi paksus peab olema vähemalt 20 cm. Viljakaks kasvusubstraadiks
segada hästilagunenud turvast (50-75%), korest kivimoreeni –rähka (pool ülejäänud osast), liiva ning
paekivituhka (teine pool ülejäänud osast). Pinnavormid kujundada enne kasvusubstraadiga katmist
lainjaks, nõlvanurgaga alla 8º, et maastik kujuneks looduslähedaseks. Kõrguste vahe lainjate
pinnavormide vahel on ca 1 m.
2.8. Jäätmekäitlus
Kruntide 2,3 ja 4 on sorteeritud jäätmete kogumiskohad planeeritud juurdepääsutee juurde (näidatud
põhijoonisel asukohad).
2.9. Liikluskorralduse ja parkimise korraldamise põhimõtted
Lagedi tee (st maanteel) on kaitsevööndi ulatus äärmise sõiduraja välimisest servast on 50 meetrit.
Kogujateel, mille lahendus on näidatud põhijoonisel, on kaitsevööndi ulatuseks 30 meetrit äärmise
sõiduraja välimisest servast.
Planeeringu lahenduses on näidatud ära perspektiivse kergliiklustee võimalik asukoht. Nimetatud nõue
on seatud "Lasnamäe tööstusalade üldplaneeringuga". Antud kergliiklustee projekteerimise
finantseerimise ja välja ehitamise kohustuse piiritlus otsustatakse Tallinna linna ja huvitatud isiku vahel
detailplaneeringu realiseerimise faasis.
Perspektiivse kergliiklustee rajamiseks (koos veetrassiga) on ette on nähtud pos 2 krundile servituudi
vajadusega ala suurusega 200 m2.
Perspektiivse jalgtee kavandamisel on lähtutud majandus- ja taristuministri 05.08.2015 määrusest nr
106 „Tee projekteerimise normid“ lisa „Maanteede projekteerimisnormid“, mis sätestab eraldusriba
minimaalse laiuse sõltuvalt kiirusest. Üldjuhul on arvestatud eraldusriba laiusega 5 m, kitsastes
kohtades kus naaberkinnistu piir asub teele lähedal on laiuseks määratud min 3 m.
Parkimise lahenduse kontrollarvutus on tehtud vastavalt Tallinna Linnavolikogu 16. novembri 2006
otsusele nr 329 redaktsioon 25.02.2010-ga kinnitatud “Tallinna parkimise korralduse arengukava
aastateks 2006-2014“.
Ehitise otstarve ja Parkimiskoha Normikohane Kavandatud
brutopind arvutus parkimiskohtade arv parkimiskohtade
arv
2 Ä 5942,7 / 120 50 70
T 3961,8 / 210 19
3 Ä 4341,6 / 120 36 50
T 2894,4 / 210 14
8
Lagedi tee 16 kinnistu ja lähiala detailplaneering Menetlus nr. DP043010
1358_PL_DP-00_v06_Seletuskiri.docx
4 Ä 1907,3 / 120 16 20
T 1271,5 / 210 6
Kokku: 135 140
2.10. Planeeritud kitsendused
Servituudi vajadusega ala planeeritud 0,4kV kaablikanalisatsioonile kruntidel Lagedi tee 22 ja Lagedi
tee T1 võrgu valdaja kasuks, koridori laiusega 2m. Kaablikanalisatsiooni paiknemine on kooskõlastatud
krundi omanikega (22.03.2019 digiallkirjaga).
NB! Servituudi (krundi kasutusõiguse piirang ehk isiklik kasutusõigus torustiku omaniku kasuks võõra
kinnistu piires) täpne konfiguratsioon täpsustatakse projekteerimisel.
Servituutide vajadus ja muud kinnisomandi kitsendused:
Objekti nimetus, mis Krundi pos., mille omaniku Servituudi koridori
Krunt
põhjustab servituudi vajaduse kasuks servituut on vajalik laius (m)
Pos 1 Olemasolev sidekanalisatsioon Võrgu valdaja kasuks 2 m toru teljest
Juurdepääsutee Ühise juurdepääsu servituudi koridori laiusega 6m
Pos 2 ja 3
vajadus pos 2 ja 3 kasuks
Pos 2 ja 3 jäätmemahutite teenidamine pos 2 ja 3 kasuks koridori laiusega 6m
2.11. Tehnovõrkude planeerimise põhimõtted
Tehnovõrgud on planeeritud lähtuvalt Eesti Vabariigis hetkel kehtivast seadusandlustest, normidest ja
tehnovõrkude valdajate poolt väljastatud tehnilistest tingimustest. Lahendused on antud
detailplaneeringu faasile piisava täpsusega. Tehnovõrkude ja rajatiste detailplaneeringujärgne
lahendus on esitatud joonisel DP-03. Tehnovõrkude lahendused detailiseeritakse projekteerimise
järgmistes staadiumites ning täpsed tehnilised lahendused antakse hoonete ehitusprojektide mahus.
Tehnovõrkude planeerimisel on lähtutud Majandus- ja taristuministri määruse nr 106 „Tee
projekteerimise normid“ lisa „Maanteede projekteerimisnormid“ peatükk 8.1 lõikes (2) toodust, et
asulat läbiva maantee puhul tuleb tehnovõrgud projekteerida vastavalt linnatänavate
projekteerimisnormidele ehk tuleb tugineda standardile EVS 843:2016 „Linnatänavad“. Käesoleva
detailplaneeringuga külgnev kogujatee asub Tallinna linna territooriumil.
Standardi EVS 843:2016 „Linnatänavad“ peatüki 10.1 lõige (5) nõude kohaselt tuleb reovee-,
sademevee kanalisatsioon ja veevarustuse torustik võimaluse korral kavandada kõnni-, kergliiklustee
või eraldusriba alla. Käesolevas planeeringus ongi nimetatud nõuet järgitud ning sõidutee alla ja
muldesse pole neid kavandatud. Uued tehnovõrgud paiknevad tänava all ainult sellega ristumisel.
Maanteeameti „Nõuded tehnovõrkude ja -rajatiste teemaale kavandamisel“ peatüki 2.3.1. kohaselt
saab tehnovõrke teemaale kavandada ainult tee toimimise vajadustest üle jääva vaba teemaa
olemasolul. Detailplaneeringu järgsed vee-, reovee- ja sademevee trassid on paigutatud tee toimimise
vajadustest üle jäävale vabale teemaale. Tehnovõrkude kaitsetoru rõngasjäikus peab vastama
eelnimetatud juhendi Tabelis 1 toodud nõuetele.
Kogujateega rööpselt kulgev uus veetrass on paigutatud teemaa kinnistule, kuna sellega on seotud
tuletõrjevee hüdrandid, mis peavad paiknema avalikult kättesaadavas tsoonis mitte eraterritooriumil.
Reovee- ja sademevee torustikud on paigutatud vahetult veetrassi kõrvale, kuna ühises kaevikus
trasside rajamine on majanduslikult mõistlik ning pinna projektsioonilt kokkuhoidlik. Sademeveetrass,
mis paikneb väljaspool käesoleva planeerimisala piiri on paigutatud samuti teemale, kuna selles
tsoonis on detailplaneering juba kehtestatud, mistõttu kolmandate isikute õigusi enam muuta ei saa.
9
Lagedi tee 16 kinnistu ja lähiala detailplaneering Menetlus nr. DP043010
1358_PL_DP-00_v06_Seletuskiri.docx
Vastavalt HMS § 4 tuleb haldusorganil selgitada, kui eeltoodud määruse ning standardite nõudeid ei
saa käesolevale detailplaneeringule kohaldada ning kirjeldada elulisi asjaolusid ja kaalutlusi, mis viisid
sellise otsuseni ja mis selle tegemise kasuks rääkisid.
2.11.1. Soojusvarustus
Maakütte täpsem asukoht lahendatakse järgmises projekteerimise staadiumis hoonete ehitusprojekti
mahus. Maakütte puhul võib kasutada pinnasekollektoreid (horisontaalne paigutus) või
spiraalkollektoreid. Spiraalkollektorite vertikaalse augu sügavus on lubatud maksimaalselt 4,0 meetrit.
Kollektorite liigi valimisel tuleks teha hoonete projekteerimise staadiumis põhjalik analüüs selle
kasumlikkuse kohta.
2.11.2. Veevarustus ja kanalisatsioon
Veevarustus ja kanalisatsioon planeeritavale alale on lahendatud vastavalt võrguvaldaja AS Tallinna
Vesi poolt 11.12.2018 väljastatud tehnilistele tingimustele nr. PR/1908155-2.
1) Kinnistu 1 – Liiklusmaa. Hoonestusala ette ei nähta. Kinnistule VK liitumispunkte ette ei
nähta.
2) Kinnistu 2 - Äri- ja tootmismaa. Hoonestus kuni kolme täiskorrusega. Tootmis-büroohooned.
Kinnistule nähakse ette ka laoplatsid, teed, parklad. Kinnistule nähakse ette VK
liitumispunktid.
3) Kinnistu 3 – Äri- ja tootmismaa. Hoonestus kuni kolme täiskorrusega. Tootmis-büroohooned.
Kinnistule nähakse ette ka laoplatsid, teed, parklad. Kinnistule nähakse ette VK
liitumispunktid.
4) Kinnistu 4 – Äri- ja tootmismaa. Hoonestus kuni kolme täiskorrusega. Kinnistule nähakse ette
ka laoplatsid, teed, parklad. Kinnistule nähakse ette VK liitumispunktid.
5) Kinnistu 5 – Liiklusmaa. Hoonestusala ette ei nähta. Kinnistule VK liitumispunkte ette ei nähta.
6) Kinnistu 6 – Liiklusmaa. Hoonestusala ette ei nähta. Kinnistule VK liitumispunkte ette ei nähta.
Detailplaneeringu lahenduse koostamisel on arvestatud järgmiste normdokumentidega:
• EVS 846:2013 Hoone kanalisatsioon;
• EVS 835:2014 Hoone veevärk;
• EVS 921:2014 Veevarustuse välisvõrk;
• EVS 848:2013 Välise kanalisatsiooni võrk;
• EVS 843:2016 Linnatänavad;
• EVS 812-6:2012 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus;
• EVS 812-7:2018 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“;
• Siseministri määrus nr. 17, välja antud 30.03.2017 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja
nõuded tuletõrje veevarustusele“;
Detailplaneeringu koostamisel ja VK tugiskeemide tegemisel on arvestatud järgmiste töödega:
• Väo ristmiku ning Tallinna ringtee projektid,
• AS K-Projekt töö nr 04241 “Lagedi tee 8A, 14, 16B ja 16C kruntide detailplaneering“,
• AS K-Projekt töö nr 05350 “Lagedi tee 8 kinnistu ja lähiala detailplaneering” ja selle juurde
kuuluva Väo piirkonna veevarustuse ja kanalisatsiooni skeem,
• AS K-Projekt töö nr 15199 „Lagedi tee 3c, 5, 5a, 7 ja 9 kinnistute detailplaneering“.
10
Lagedi tee 16 kinnistu ja lähiala detailplaneering Menetlus nr. DP043010
1358_PL_DP-00_v06_Seletuskiri.docx
• Arh.büroo JVR OÜ töö nr 09-03/04 „Lagedi tee 7 kinnistu detailplaneering“
• OÜ R-Konsult töö nr 15/2002 „Lagedi tee 3b, 9a, 11 ja 11a detailplaneering“
• AS K-Projekt töö nr 18115 „Olerexi teenindusjaama hoonevälised teed ja tehnovõrgud“ ja selle
mahus koostatud veetorustike ringistamise skeem, Lagedi tee 1.
• QP Arhitektid OÜ töö nr QP-02-07 „Lagedi tee 11b, 18 ja 20 detailplaneering“
• OÜ R-Konsult töö nr 13/98 Jõemäe piirkonna detailplaneering“
• Extech Design OÜ töö nr 1981 „Tallinna ringtee km 0,6-2,7 Väo-Lagedi lõigu ühendusteede
ehitusprojekt“
Torustike isiklikud kasutusõiguse alad toru omaniku kasuks ja kaitsevööndid seatakse vastavalt
Keskkonnaministri määrusele nr 76 (16.12.2005).
Planeeritavate ning eelnevalt planeeritud/projekteeritud torustike koormused ja läbimõõdud,
paiknemissügavused ning täpne kulgemine täpsustatakse järgmistes projekteerimis-staadiumites
vastavalt väljakujunenud olukorrale ja reaalselt vajalikele mahtudele. Teemaaga rööpselt paikneva
torustiku kaitsetoru rõngasjäikus peab vastama eelnimetatud Maanteeameti juhendi (vt pt. 2.11)
Tabelis 1 toodud nõuetele.
Veevarustus
Planeeringuala veega varustamine on lahendatud Peterburi tee DN 500 veetorustiku baasil. Kuna
planeeritav ala paikneb Peterburi teest kaugemas otsas, linna haldusala piiril, on koostatud
veevarustuse ülevaatlikkuse jaoks piirkonna veetorustike tugiskeem.
Lagedi tee 16 detailplaneeringu realiseerimise eelduseks on tugiskeemis näidatud ning teiste
varemplaneeritud veetorustike väljaehitamine alates töötavast Peterburi tee Ø500mm
ühisveetorustikust kuni Lagedi tee 18 planeeringualani. See tähendab, et tuleb asendada Peterburi
tee alune olemasolev Ø250mm veetorustik ning Lagedi tee 8 DP ala läbiv varemplaneeritud De200mm
veetorustik Ø280mm torustikuga ning ühendada teisel pool Lagedi teed varemplaneeritud De280
torustikuga.
Kui Lagedi tee 16 planeeringu realiseerimise ajaks ei ole neid torustikke veel rajatud, tuleb need rajada
Lagedi tee 16 planeeringu mahus või koostöös teiste kõrvalasuvate planeeringute arendajatega.
Käesolev Lagedi 16 Planeeringuala ühendatakse naaberalade varemplaneeritud ühisveetorustikega,
moodustades ringvõrgu. Lagedi 16 planeeringuala ühisveetorustiku läbimõõt on kavandatud Ø160mm.
Planeeritav maj-joogivee arvutuslik kogus:
- Kinnistu 2, tootmis-büroohooned, ca 1,69 l/s;
- Kinnistu 3, tootmis-büroohooned, ca 1,69 l/s.
- Kinnistu 4, tootmis-büroohooned, ca 1,5 l/s
Kinnistute summaarne veetarbimine, arvestades ebaühtlust, on 3,05 l/s.
Planeeringuala väline tulekustutusvee vajadus on 20 l/s, selleks on planeeritavale Ø160 veetorustikule
ette nähtud tuletõrje hüdrandid. Hüdrantide vahekaugus ühisveevarustuse torustikul on planeeritud
ca 150 m tagant. Hüdrantide arv ja täpne asukoht täpsustatakse järgmistes projekteerimise
staadiumites. Tulekustustusvee 20L/s tagamine ühisveevõrgust täpsustatakse piirkonna ühisveevärgi
ringvõrgu projekteerimise etapis.
Vajadusel tuleb järgmistes projekteerimise staadiumides näha kinnistutele ette tulekustutuse
veemahutid. Peterburi tee veetorustikus tagab AS Tallinna Vesi normaalolukorras vabarõhu 450 kPa,
tulekahju olukorras 100 kPa.
11
Lagedi tee 16 kinnistu ja lähiala detailplaneering Menetlus nr. DP043010
1358_PL_DP-00_v06_Seletuskiri.docx
Liitumispunktid (maakraan/siiber spindlipikendusega kape all) loodavatele kinnistutele on ette nähtud
kuni 1m kaugusele väljapoole moodustatavate kinnistute piiri, tänavamaale. Kinnistute veeühenduste
läbimõõdud tuleb täpsustada ja projekteerida järgmistes projekteerimise staadiumides lähtuvalt
rajatava hoonestuse vajalikust veetarbimisest ja sisemise tulekustutusvee vajadusest.
Planeeritud veetorustik on ette nähtud rajada 1,8 m sügavusele maapinnast arvestades toru laeni.
Ühisveevarustuse ehituse maht (Lagedi tee 16 DP ala piires):
PE plasttoru Ø160 mm PN10 - 423 m
PE plasttoru Ø110 mm PN10 (läbimõõt täpsustada järgmises projektstaadiumis) 65 m
Lagedi tee 16 DP jaoks vajalikud planeeringuvälised ühisveetorustikud):
PE plasttoru Ø160 mm PN10 - 123 m
Lagedi tee 16 DP ja teiste lähiala planeeringute jaoks vajalikud planeeringuvälised ühisveetorustike
ehituse mahud:
PE plasttoru Ø160mm PN10 - 203 m
PE plasttoru Ø160...200mm PN10 (läbimõõt täpsustada järgmises projektstaadiumis) 291 m
PE plasttoru Ø200...250 mm PN10(läbimõõt täpsustada järgmises projektstaadiumis) - 651 m
Olemasolev Ø250mm PN10 veetorustik asendada Ø280mm PN10 torustikuga - 810 m
Reovee kanalisatsioon
Piirkonna kanalisatsioonisüsteem on lahkvoolne. Planeeringuala reovee (9,1 l/s) kanaliseerimisel on
eelvooluks Ümera tn d 500 isevoolne kanalisatsioonikollektor. Käesoleva planeeringu mahus
koostatud lähipiirkonna VK-tugiskeemidel on kajastatud planeeringualast väljapoole jäävate olemas-
olevate ja varemplaneeritud VK-võrkude ehituse/rekonstrueerimise mahud. Lagedi tee 16
detailplaneeringu realiseerimise eelduseks on olemasolevate ja varemplaneeritud eelvoolu-
torustike ja pumplate väljaehitamine kuni Ümera tn d500mm eelvoolu kollektorini.
Planeeringuala reoveekanalisatsioon juhitakse isevoolselt naaberplaneerigu ala (Lagedi tee 8a, 14,
16B, 16C DP, K-Projekt, töö nr.04241) reovee süsteemi, kust see suunatakse läbi varemplaneeritud
pumpla edasi Peterburi tee suunas. Varemplaneeritud reoveepumpla suurus ja vooluhulk ning
survetorustike läbimõõdud täpsustatakse järgnevates projekteerimise staadiumides. Ühtlasi on
muudetud reovee eelvoolutorustiku sügavust lähtuvalt Lagedi tee 8a, 14, 16B 16C DP osaliselt
kehtetuks tunnistamisest ja seetõttu piirkonnas muutunud olukorrast (vt. planeeringu mahus
koostatud VK-tugiskeemid).
Planeeritav reovee arvutuslik kogus:
- Kinnistu 2, tootmis-büroohooned, ca 5,72 l/s;
- Kinnistu 3, tootmis-büroohooned, ca 5,72 l/s.
- Kinnistu 4, tootmis-büroohooned, ca 3,8 l/s
Planeeritava ala summaarne arvestuslik reovee vooluhulk on 9,1 L/s.
Planeeringuala kinnistute reovesi kogutakse kokku tänavatorustikuga Ø160 mm. Liitumispunktid
(kontrollkaev) igale moodustatavatele kinnistule on ette nähtud kuni 1 m kaugusele väljapoole kinnistu
piiri, tänavamaale.
12
Lagedi tee 16 kinnistu ja lähiala detailplaneering Menetlus nr. DP043010
1358_PL_DP-00_v06_Seletuskiri.docx
Kinnistult kanaliseeritav heitvee koosseis peab vastama Tallinna kanalisatsioonisüsteemi juhitud
heitvee proovide võtmise, saasteastme ja hinnalisandite määramise juhendile. Drenaaživee ja
sademevee juhtimine reovee kanalisatsiooni on keelatud.
Reoveekanalisatsiooni torustiku ehituse maht (Lagedi tee 16 DP ala piires):
PVC või PP kanalisatsioonitorud Ø160 mm SN8 329 m
Lagedi tee 16 DP ja teiste lähiala planeeringute jaoks vajalikud planeeringuvälised reovee-
kanalisatsiooni torustike ehituse mahud:
PP kanalisatsioonitorud Ø160mm SN8 - 168m
PP kanalisatsioonitorud Ø200 mm SN8 - 94m
Reoveepumpla 1
Reovee survetorud Ø140...160mm
(täpsustada järgmises projektstaadiumis) 2630m
Olemasolevate Ø110...160 survetorude asendamine De160...225mm
(täpsustada järgmises projekt-staadiumis) - 534m
Isevoolne reovee torustik Ø400mm SN8 - 480m
Sademevee kanalisatsioon
Piirkonna kanalisatsioonisüsteem on lahkvoolne. Planeeringuala sademevee eelvooluks on Pirita jõgi.
Kinnistutelt juhitakse sademevesi planeeritud tänavatorustikku ning ühendatakse naaberala Lagedi tee
11B, 18, 20DP varemplaneeritud sademevee torustikuga. Planeeringu piirkonnas teostatakse
käesoleval ajal kahetasandilise liiklussõlme ehitustöid (Lagedi tee alt läbi on nüüdseks rajatud tunnel)
ja tänava ala süvistatakse madalamale, mistõttu ei ole sademevee isevoolne kanaliseerimine
varemplaneeritud eelvoolu võimalik. Seetõttu on Lagedi tee ja Pendi tn ristumise piirkonda planeeritud
sademevete ülepumpla, Ø2,0..2,5m, q~150l/s. Pumpla suurus ja vooluhulk, samuti tänavatorustike
läbimõõdud korrigeeritakse järgnevates projekteerimise staadiumides lähtuvalt kinnistute sademevee
lahendustest ja kanaliseeritavatest sademevee kogustest.
Peale pumplat suunatakse sademeveed Lagedi tee 8 DP (koostaja AS K-Projekt) ja Lagedi tee 3B, 9A,
11 ja 11A DP mahus (koostaja R-Konsult OÜ) planeeritud DN1000/De1300mm kollektorisse ning siis
läbi puhasti ja tiigi-kraavisüsteemi Pirita jõkke (vt. planeeringu mahus koostatud piirkonna VK torustike
tugiskeemid).
Käesoleval ajal on koostamisel Tallinna ringtee km 0,6-2,7, Väo-Lagedi tee lõigu ühendusteede projekt,
millega on detailplaneeringus arvestatud (koostaja Extech Design OÜ, töö nr. 1981).
Planeeringuala projekteeritud teed on äärekivideta, sademevesi Lagedi teega paralleelselt tänavaalalt
valgub tee äärde kavandatud kraavidesse, tunneli lähistel kogutakse sademeveed kokku
restkaevudega (lahendus on projekteeritud teeprojekti mahus).
Planeeritava ala summaarne arvestuslik sademevee vooluhulk on 190 L/s. Sademevee vooluhulkade
määramisel on aluseks Eesti standard EVS 846:2013 „Väliskanalisatsioonivõrk“. Arvutustes on lähtutud
Harjumaa piirkonna vihma intensiivsusest q20=70L/sek-ha, arvutusvihma korduvuse periood aastates
p=2.
Planeeritavate kinnistute lõikes on sademevee arvutuslik kogus järgmine:
- Kinnistu 2, tootmis-büroohooned, ca 90 l/s;
- Kinnistu 3, tootmis-büroohooned, ca 65 l/s.
13
Lagedi tee 16 kinnistu ja lähiala detailplaneering Menetlus nr. DP043010
1358_PL_DP-00_v06_Seletuskiri.docx
- Kinnistu 4, tootmis-büroohooned, ca 35 l/s
Kinnistute liitumispunktid (kontrollkaev) on ette nähtud kuni 1m kaugusele väljapoole kinnistu
(moodustatavate kinnistute) piiri, tänavamaale.
Kinnistutelt kogutav sademevesi, mis vajab puhastamist (nt parkimisaladelt kogutav sademevesi),
tuleb puhastada igal kinnistul lokaalsetes puhastites (liivapüüdur + õlipüüdur) enne eelvoolu
suunamist. Täiendavalt on soovitatav kinnistutelt kogutav sademevesi ühtlustada oma kinnistutel enne
tänavatorustikku juhtimist. Võimalusel kasutada kinnistul maksimaalselt immutamist.
Sademeveekanalisatsiooni torustiku ehituse maht (Lagedi tee 16 DP ala piires):
PP kanalisatsioonitorud Ø 500 mm SN8 130 m
PP kanalisatsioonitorud Ø 400 mm SN8 133 m
PP kanalisatsioonitorud Ø 315 mm SN8 27 m
PE-survetoru Ø315 mm PN10 96 m
Lagedi tee 16 DP ala jaoks vajalikud detailplaneeringuvälised sademevee kanalisatsiooni torustike
ehituse mahud:
PP kanalisatsioonitorud Ø630mm 3m
PP kanalisatsioonitorud Ø 500 mm SN8 160 m
Sademevee survetorustikud Ø315mm 94 m
Lagedi tee 16 DP ja teiste lähiala detailplaneeringute jaoks vajalikud planeeringuvälised sademevee
kanalisatsiooni torustike ehituse mahud:
PP kanalisatsioonitorud Ø630mm 180 m
PP kanalisatsioonitorud Ø1000 mm SN8 254 m
PP kanalisatsioonitorud Ø1300mm 288 m
Sademevee puhasti/pumpla
Detailplaneeringu realiseerimise eelduseks on varem planeeritud ja projekteeritud sademevee
torustike ning eelvoolusüsteemide välja ehitamine kuni toimiva eelvooluni.
2.11.3. Elektrivarustus
Elektrivarustus planeeritavale ala Pos 2 (Kinnistu 2) tarbeks jääb keskpingel Lagedi tee ääres paiknevast
Elektrilevi (ELV) olemasolevast harukilbist. Krundile jääb tarbija alajaam koos ELV mõõteseadmega. ELV
harukilbi ja tarbija AJ vaheline KP õhuliin asendada KP maakaabliga. Tarbimisvõimsus on 400kVA ja
seda ei muudeta.
ELV harukilbist on ette nähtud elektrivarustus järgmistele kruntidele:
• Pos 3 (Kinnistu 3) – olemasolev liitumine keskpingel
Elektrivarustus planeeritavale ala muude kruntide tarbeks on lahendatud vastavalt võrguvaldaja
Elektrilevi OÜ 13.02.2019 esitatud tehniliste tingimustele nr 321830.
Lagedi tee 16 planeeringuala elektrienergiaga varustamine näha ette Elektrilevi poolt
rekonstrueeritavast alajaamast 1690 (Maardu). Nimetatud alajaama toidab piirkonna alajaam LOO
110/35/10 toitefiider AS BALTIFALT: LOO.
14
Lagedi tee 16 kinnistu ja lähiala detailplaneering Menetlus nr. DP043010
1358_PL_DP-00_v06_Seletuskiri.docx
Alajaamast 1690 on ette nähtud elektrivarustus järgmistele kruntidele:
• Pos 1 (Kinnistu 1) - liitumine 15kW / 25A / 0,4kV (tänavavalgustus)
• Pos 2 (Kinnistu 2) - liitumine 370kW / 2x400A / 0,4kV
• Pos 4 (Kinnistu 4) - liitumine 200kW / 1x315A / 0,4kV
Kruntide varustamiseks elektrienergiaga on kruntide piiridele ette näha vajalikud jaotus- ja
liitumiskilbid kahetariifse arvestussüsteemiga ning nende toiteks 0,4 kV maakaabelliinid alajaamast
1690 (vt. tehnovõrkude koondplaan).
Planeeringu käigus Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ elektriliinide ümberpaigutamisi ette ei nähta.
Planeeritavate teede valgustuseks on ette nähtud LED valgustid. Valgustid paigaldatakse koonilistele
terasmastidele. Tänavavalgustuse toiteliinid ehitatakse maakaabelliinidena. Tänavavalgustuse
kaablikoridorid on planeeritud ainult liiklusmaa sihtotstarbega maale. Kruntide sisene valgustus
lahendatakse tööprojekti staadiumis. Planeeritud perspektiivse tänavavalgustuse elektrivarustuse
tagamiseks on planeeritud tänavavalgustuse lülitus-jaotusseadme kilp, mis saab toite
rekonstrueeritavast alajaamast.
Lülitus- ja jaotusseadmed on planeeritud valgustusvõrkude (liinide) koormuskeskmesse.
Tänavavalgustuse lülitus-jaotusseadme elektrivarustuse tagamiseks on planeeritud kilbile
liitumispunkt.
Maakaablid ette näha terves ulatuses 450N kaablikaitsetorudesse. Sõidetavate teede alla kaablid
1250N kaablikaitsetorudesse. Torud paigaldada sõidetava tee all 1,0 m ja sõidutee välisel alal 0,7 m
sügavusele. Kaevendis peab olema plasttoru all ja peal 100 mm paksune liiva- või täitepinnase kiht, mis
ei sisalda kive ega ehitusprahti. Kaablitest ja plasttorudest 0,3 m kõrgusele näha ette trassi hoiatuslint.
Käesolev lahendus on põhimõtteline. Planeerivatele kinnistute liitumiskilpide asukohad ning
toitekaablite arv ja tüüp täpsustakse tööprojekti käigus (arvestades planeeritud hoonete iseärasuste
ja täpsustatud elektrikoormusega). Tööprojektide koostamiseks tuleb taotleda Elektrilevi OÜ-lt uued
tehnilised tingimused.
2.11.4. Sidevarustus
Sidevarustus planeeritavale alale on lahendatud vastavalt võrguvaldaja Telia Eesti AS poolt
16.06.2020 väljastatud telekommunikatsioonialastele tehnilistele tingimustele nr. 33902613.
Planeeritaval alal paiknevad Teliale kuuluvad liinirajatised. Planeeritaval alal paiknevad
olemasolevad sidekommunikatsioonid, mis jäävad planeeritava tee alla, tuleb kaitsta nähes
ette kõik vajalikud tööd varemehitatud siderajatiste töös hoidmiseks, tagades normatiivsed
sügavused ja vahekaugused. Side välisvõrgu planeerimisel teiste tehnovõrkude suhtes
lähtutakse standardist EVS 843:2016 ,,Linnatänavad,, ja Telia Eesti AS juhendmaterjalidest.
Planeeringuala jagatakse 5-ks erinevaks krundiks:
1) Kinnistu 1 – Liiklusmaa. Hoonestusala ette ei nähta. Kinnistule sideühendusi ette ei nähta.
2) Kinnistu 2 - Äri- ja tootmismaa. Hoonestus kuni kolme täiskorrusega. Tootmis-büroohooned.
Kinnistule nähakse ette sideühendus.
15
Lagedi tee 16 kinnistu ja lähiala detailplaneering Menetlus nr. DP043010
1358_PL_DP-00_v06_Seletuskiri.docx
3) Kinnistu 3 – Äri- ja tootmismaa. Hoonestus kuni kolme täiskorrusega. Tootmis-büroohooned.
Kinnistule nähakse ette sideühendus.
4) Kinnistu 4 – Äri- ja tootmismaa. Hoonestus kuni kolme täiskorrusega. Tootmis-büroohooned.
Kinnistule nähakse ette sideühendus.
5) Kinnistu 5 – Liiklusmaa. Hoonestusala ette ei nähta. Kinnistule sideühendusi ette ei nähta.
6) Kinnistu 6 – Liiklusmaa. Hoonestusala ette ei nähta. Kinnistule sideühendusi ette ei nähta.
Käesoleva projektiga on planeeritud uued individuaalsed sidekanalisatsiooni sisestused krundi
POS2 ja POS3 piirini Telia olemasolevat sidekanalisatsiooni sidekaevust KLLAG-040.
Hargnemisel kasutatakse nt KKS2 tüüpi sidekaevusid või haruühendusi. Sidekanalisatsioon
diameetriga 100mm on planeeritud ehitada UPOTEL tüüpi PVC torudest. Sidekanalisatsiooni
paigaldussügavus sõidutee all on 1,0m, väljaspool sõiduteed on min. 0,7m. Üldiselt kasutada
450N kaablikaitsetorusid, sõidetavate teede all aga 1250N kaablikaitsetorusid. Kaevendis
peab olema plasttoru all ja peal 150mm paksune liiva- või täitepinnase kiht, mis ei sisalda kive
ega ehitusprahti. Plasttorudest 0,2m kõrgusel paigaldatakse trassi hoiatuslint.
Kinnistusisene osa lahendatakse elamu tööprojekti koosseisus omanike vahenditest.
Tööprojekti koostamiseks tuleb taotleda Telia Eesti AS-ilt uued tehnilised tingimused, kus
määratakse Telia poolt sidekaablite ja kaevude täpne maht ning sidekaablite paigaldamine
juurdepääsuvõrgu osas.
16
Lagedi tee 16 kinnistu ja lähiala detailplaneering Menetlus nr. DP043010
1358_PL_DP-00_v06_Seletuskiri.docx
3. NÕUDED EHITUSPROJEKTI KOOSTAMISEKS JA EHITAMISEKS
3.1. Arhitektuursed nõuded
Välisviimistlusele erinõudeid ei seata.
3.2. Täiendavate uuringute vajadus
Täiendavate uuringute vajadust käesolevas detailplaneeringus ei seata.
3.3. Abinõud tuleohutuse tagamiseks
Planeeritud hooned projekteerida vastavalt Siseministri määrus nr 17, 30.03.2017 „Ehitisele esitatavad
tuleohutusnõuded“. Planeeritud kruntide põhi-ja kõrvalhooned kuuluvad I kasutusviisi alla. Hooned
peavad vastama vähemalt tulepüsivusklassile TP3.
Hoonete ümber peab olema tagatud tuletõrjetehnika juurdepääs vastavalt Eesti standardile EVS 812-
7 „Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatava põhinõude, tuleohutusnõude tagamine
projekteerimise ja ehitamise käigus“. Sissesõiduvärava minimaalne laius L=3,5 m.
Veevarustus lahendada vastavalt Eesti standardile EVS 812-6 „Ehitiste Tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje
veevarustus“. Hoonete projekteerimisel konsulteerida Päästeameti Põhja Päästekeskusega.
3.4. Strateegia kuritegude ja kuriteohirmu vähendamiseks
Vastavalt EVS 809-1:2002 ”Kuritegevuse ennetamine. Linnaplaneerimine ja arhitektuur. Osa 1:
Linnaplaneerimine”, 29.11.2002. a):
• Valgustus ja vargused. Tagada teede ja hoonete vaheline hea nähtavus ja valgustatus. Hea
vaade akendest õue ja krundi valgustus vähendavad varguste võimalust. Jälgida tuleks hoone
sissepääse, mis on naabrite poolt nähtamatud;
• Krundi korrashoid. Mahajäetud kohtadel on suurem oht kuritegevuse ohvriks langeda. Krundi
hea korrashoid viitab ala heaperemehelikule haldamisele;
• Juurdepääsud. Tagada konkreetsed ja selgesti eristuvad juurdepääsud;
• Ala kasutus. Eristada erineva kasutusega alad selgepiiriliselt;
• Kasutada vastupidavaid, huvitavaid/ atraktiivseid ja kvaliteetseid materjale;
• Planeeritav maa-ala on ette nähtud valgustada tänavavalgustitega ja soovitavalt varustad ala
ka turvakaameratega. Soovitav on valdustesse sissepääsude arvu piirata, seda eriti õhutusel ja
nädalavahetuste ajal. Kruntidele sissepääsu on soovitav piirata ja selgelt eraldada
üldkasutatava ala ja ühiskasutatava ala piir;
• Antud maa-alal kuritegevuse riske hinnates tuleb märkida, et kurjategijate ja ründajate
kohalolek, kontsentratsioon ja arv on väike ja juhuslik. Ründamise võimalused füüsiliseks ja
psühholoogiliseks lähenemiseks ning nende pagenemise võimalused on väikesed. Pagenemist
soodustab mõnevõrra suure maantee ääres paiknemine;
• Kaitsega seotud aspektidest tuleb märkida, et vajalik on lokaalse valve kohalolek, kuna
planeeritavale alale jõuavad kontrolli ja kaitse pakkujad alati ajalise viibega. Lokaalse kaitse
17
Lagedi tee 16 kinnistu ja lähiala detailplaneering Menetlus nr. DP043010
1358_PL_DP-00_v06_Seletuskiri.docx
reageerimisaeg on lühike. Kuna lokaalne valvel on sihtotstarbeline ülesanne: kaitsta
planeeritaval maa-alal olevat vara ja inimesi on kaitse suutlikkus ja tahe reageerida suur.
3.5. Nõuded järgmisteks projekteerimise staadiumiteks
• Järgnevate projekteerimise staadiumite (hoonete ja tänavate VK-ehitusprojektide)
koostamiseks taotleda tehnilised tingimused AKTSIASELTS TALLINNA VESI`lt;
• Hoone(-te) projekteerimiseks tuleb taotleda projekteerimistingimused;
• Ehitusprojekt peab vastama kõigile Vabariigi Vabariigis kehtivatele standarditele ja
kehtestatud määrustele;
• Ehitusprojekt kooskõlastada enne ehitusloa taotlemist Tallinna Keskkonnaametiga;
• Sademevesi tuleb immutada omal kinnistul ja vertikaalplaneeringus tuleb vältida sademevee
valgumist naaberkinnistutele;
• Krundi valdajad (ehitiste omanikud) või tulevase kinnisasja omanik(-ud) on kohustatud kas ise
või kinnisvara halduse või -hoolduse ettevõtte vahendusel sõlmima jäätmekäitlusettevõttega
jäätmekäitluslepingu. Jäätmete käitlemine peab olema korraldatud vastavalt kehtiva "Tallinna
jäätmehoolduseeskirja" nõuetele
• Ladude kavandamisel peavad teed vastama veotänavale esitatavatele nõuetele.
• Hoida puurkaevu tamponaaži vigastamata.
• Liigendada mahukad asfaltplatsid maksimaalset võimalikus ulatuses haljastusega sh
kõrghaljastusega, väiksemateks osadeks
• Teede (sh kõnniteede), parkimiskohtade, parkimiskohtadele juurdepääsuks
manööverdusruumi, panduste (laiused ja kalded) ning muude liiklusrajatiste projekteerimisel
võtta aluseks EVS 843:2016 „Linnatänavad“.
18
Lagedi tee 16 kinnistu ja lähiala detailplaneering Menetlus nr. DP043010
1358_PL_DP-00_v06_Seletuskiri.docx
4. PLANEERINGUS KAVANDATU VASTAVUS PLANEERINGU LÄHTE-
DOKUMENTIDELE JA –SEISUKOHTADELE
4.1. Vastavus algatuskorraldusele
Detailplaneering on algatatud Tallinna Linnavalitsuse korraldusega 24. oktoober 2018, 1537-k, mille
järgselt on detailplaneeringu koostamise eesmärk Lagedi tee 16 kinnistu jagamine ja sihtotstarbe
muutmine äri- ja tootmismaaks ning ehitusõiguse määramine moodustatavatele kruntidele äri- ja
büroohoonete ehitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringus haljastuse, juurdepääsuteede ja
parkimisepõhimõtteline lahendus.
Vastavus lähteseisukohtadele ja lisanõuetele:
1. Detailplaneeringu lahenduse koostamisel lähtuda Tondi-Väo, Tondi-Väo II ja Tondi-Väo III
lubjakivikarjääri korrastamise projektist (töö nr 16/1717, koostaja OÜ Inseneribüroo STEIGER);
➔ tööga on arvestatud, vaata lisade kaustas.
2. Liigendada mahukad asfaltplatsid maksimaalselt võimalikus ulatuses haljastusega sh
kõrghaljastusega väiksemateks osadeks. Kavandada kruntide serva kõrghaljastus;
➔ kruntide serva on kavandatud kõrghaljastuse rivi. Asfaltpaltside liigendamine lahendatakse
ehitusprojekti käigus.
3. Tagada vajadusel juurdepääs Lagedi tee 20, Lagedi tee 22 ja Lagedi tee 24 kinnistutele;
➔ juurdepääsud on tagatud.
4. Detailplaneeringu joonistele kanda tamponeeritud puurkaevu nr PRK0017508 asukoht ning
määrata tingimus ehitusprojekti koostamiseks- tagada puurkaevu tamponaazi säilimine
vigastamata;
➔ tamponeeritud puurkaev on märgitud põhijoonisele.
5. Näha ette heitvee ärajuhtimine lahkvoolselt ning parklate ja teede reostusohtliku sademevee
puhastamine liiva-õlipüüduris. Sademevesi käidelda maksimaalselt moodustatavate kruntide
piires. Sademevee ärajuhtimisel esitada lahendus kuni toimiva eelvooluni, täpsustades vastava
valgala piirid;
➔ liiva-õlipüüdurid on ette nähtud, lisaks on ette nähtud sademevee kätlemine kruntide piires.
6. Esitada pädeva ettevõtte poolt koostatud planeeritava ala keskkonnaseisundi hinnang. Kirjeldada
varem toimunud tegevusi, keskkonnaohtlike objektide olemasolu ja nende hinnangulisi mahte
maa-alal;
➔ esitatud lisade kaustas.
7. Esitada planeeringualal viimati teostatud geoloogilise uuringu aruanne;
➔ esitatud lisade kaustas.
8. Käsitleda kavandatavast tegevusest tulenevate jäätmete käitlemist, olmejäätmete kogumiskohad
kanda põhijoonisele. Määrata servituut olmejäätmete mahutite teenindamiseks;
19
Lagedi tee 16 kinnistu ja lähiala detailplaneering Menetlus nr. DP043010
1358_PL_DP-00_v06_Seletuskiri.docx
➔ kogumiskohad näidatud põhijoonisel. Mahutid on ette nähtud eraldi igal krundil, seetõttu
servituuti pole ette nähtud.
4.2. Vastavus üldplaneeringutele
4.2.1. Tallinna linna üldplaneering
Kehtestatud Tallinna Linnavolikogu määrusega nr 3, 11. jaanuar 2001. a.
Väljavõte maakasutusplaanist:
Planeeritav ala asub TÖÖSTUSETTEVÕTETE ALAL, põhiliselt tööstusettevõtete ja ladude ala, kus võib
paikneda teenindusettevõtteid ja asutusi, uute elamute rajamine on lubatud vaid erandina.
Detailplaneering ei sisalda üldplaneeringu muutmise ettepanekut. Detailplaneering vastab Tallinna
üldplaneeringule.
4.2.2. Lasnamäe tööstusalade üldplaneering
Väljavõte maakasutusplaanist:
20
Lagedi tee 16 kinnistu ja lähiala detailplaneering Menetlus nr. DP043010
1358_PL_DP-00_v06_Seletuskiri.docx
Nimetatud üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala B-T alal:
Maakasutuse juhtotstarve ettevõtlusala, tootmis- ja laondus- ettevõtlusala kõrval otstarve.
Tootmisalal, millel on ettevõtlusala kõrval otstarve, võivad paikneda tootmis-, logistika- ja laohooned.
Kõrval otstarbe täitmiseks võivad alal paikneda kaubandus- , teenindus-, toitlustusja büroohooned,
samuti vaba aja veetmise võimalusi pakkuvad ettevõtted. Kõrval otstarve ei tohi takistada lähiala
tootmisettevõtete arengut.
Väo piirkonna visioon
Vastavalt üldplaneeringu seletuskirja punktile 2.2.4. asub planeeritav ala Väo karjääri vahetus
läheduses. Üldplaneeringu koostamise käigus töötati välja maakasutuse põhimõtteline lahendus, s.o
Väo piirkonna visioon, millest tuleb korrastamisprojekti koostamisel lähtuda.
Näeme visioonist, et planeeritav ala asub rohealal, aga kuna tegemist on visiooniga, ettevõtlusala ja
roheala piirialal. Tootmisettevõtetest on eelistatud ettevõtted, mille tegevus ei ohusta keskkonda ja
mis kasutavad uudset tehnoloogiat (nt energiasäästlik, vähese saasteainete emissiooniga või vähest
müra ja vibratsiooni tekitav tootmine).
Täiendavalt on üldplaneeringus antud haljastustingimused:
Haljastusega alade osakaal kinnistul: ettevõtlus-, tootmis- ja laondusettevõtlusalal vähemalt 15%.
Haljastusega alade hulka ei kuulu katuse- või garaažipealne või muu maapinnaga ühendamata
haljastus;
Kui olemasoleva haljastuse osakaal on väiksem kui 15% või haljastus puudub, siis võib olemasoleva
hoonestusega tootmis- ja laondusettevõtlusalal hoonete laiendamisel või rekonstrueerimisel
põhjendatud juhul haljastuse osakaal jääda alla 15%.
• Eelistatud on kompaktsed haljasalad;
• Tööstushoonete laoplatside ja ärihoonete vahele tuleb rajada haljastusega puhvertsoonid;
• Puudele planeerida piisavad kasvutingimused standardi Linnatänavad nõuete järgi;
• Lisaks on nii Lagedi tee kui ka jaotustänav ette nähtud täiendava tänavahaljastusega
Detailplaneering ei sisalda üldplaneeringu muutmise ettepanekut.
Detailplaneering vastab üldplaneeringule.
21
Lagedi tee 16 kinnistu ja lähiala detailplaneering Menetlus nr. DP043010
1358_PL_DP-00_v06_Seletuskiri.docx
4.2.3. Vastavus tuleohutusnõuetele
Planeerimislahendus vastab Siseministri määrusele nr 17, 30.03.2017 „Ehitisele esitatavad
tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“.
Tuletõrjevee planeerimisel tuleb arvestada EVS 812-6:2012.„Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje
veevarustus“ nõudeid.
4.2.4. Vastavus standarditele
Planeerimislahendus vastab kehtivale standardile EVS 843:2016. „Linnatänavad“. Parkimislahenduse
puhul on järgitud nõudeid parkimiskorraldusele, sh parkimiskohtade mõõtmetele.
22
Vers.
09.08.2019
01
1
1
KONTAKTVÖÖNDI PIIR
TALLINNA LINNA PIIR
Kuupäev
E
DP-01
PLANEERITUD ALA
Dokument
Lehti kokku
Kuupäev
N
S
Mõõt
Leht
DETAILPLANEERING
Kontrollis
PK 1+00 R=* L=11.24 0+97.46
R=17.25 L=10.96 1+08.71
W
2 0+8 8.31
R=15.00 L=9.15
R=* L=11.24
6
331
4.2
811
(II)
.06 0+8
Välja
100m
arvatud
teehooldussõ
(II)
iduk
221
891b
.15
(II) (II)
R=* L=9
6.5
0 L=4L=4
0
5.0
R=1
0.0
3,50
30.20
L=8m;
m; i=0,5%
R=7
Ø=0,4 9.50; 30.30
Hsv=2
LAGEDI TEE 16 KINNISTU JA LÄHIALA
0,50
29,56
29,61
R15,00
29,65
30.40
0,50
3,90
0,50
29,51
30.30 30.40 30.50
3,00R7,00
R5,00
30.50
.67 0,50
3,00
911
X
29,43
30.60 .46
X
R15,00
911
Hvv=29
29,42
X
0,50
19
0,50
923b R5,00 X
29,37
1+
X
30.70 923a
29,38
X
PK
X
X
29,31
X
29,32
X
0
X
30.8
X
X
.74
tee
.52 0+37
29,27
29,26
X
L=46 .74
VENEKÜLA
X
0.00
X
R=7 R=* L=37
X
X
KT
29,22
29,23
X
0,50
1.7
30.90
0,50
XXXXX
X
621 (II)
;
1.7 5
X
3,00
Lagedi tee 16, Lasnamäe linnaosa, Tallinn, Harjumaa
3,00
1
1.9
X
L=15m
300m
m; i=0,3%
X
0,50
PK 3+00
29,21
Ø=0,8 9.20;
.24 2+7
X
911
0,50
29,18
5.0 2+7
Hsv=2
911
X
911
A=5 R=* L=027.33
X
9.1 L=0 .24
30.90
.28
X
221 0,50
X
0
(II)
0,50
29,17
R-KT
MAARDU
99
R=*L=1
TALLINN
X
0,50 9.00 1.3
3+26.10
X
6 3+
3,50
X
0,50 3,50 Hvv=2
VÄO keskus
6 L=3
.33
X
29,32
29,36
00
29,40
X
29,28
X
30.80
29,43
9.16
X
0
29,24
10.
* L=3 27
R18,0
X
7.7
Hvv=2
29,47
944
E 265
29,16
E 20
X
30.80
X
R= L=1
piirde .
R=1
X
X
X
29,50
X
0+00 ee serva ti piirdele
X
X
R=* L=72.10
X
1
R=21.00 L=48.83
11
682 (II)
i;
00 0
R18,00
PK
682 (II)
Sõidut ek viaduk
29,15
X
ees
X
4+ 0.0
a jõen
29,54
Viadukti sammaste
X
X
30.80
ülemin ol
linn NAM N
682 (II)
30.70
29,13
VÄO a ÄE
a L=38m
LAS LIN
Pirit
PK 11
.04
X
X
943 väljavo põrkepiire N2W1;
h. 30.80
29,42
30.70
29,39
29,45
29,58
Toru tada.
X
TAL
30.90
a kuni t rajad 9.13
X
29,37
R=
ivi, - I a-tu
30.60
37
aos
29,48
X
29,10
Hvv=2
kindlus
X
umis mi. (II)
29,34
stad usek e.Kr
X
41
0 4+
X
tam
29,51
29,62
v puha e suub 3 Kult h.
X
3x6
29,31
0,50
X
0.4 6
I a-tu nr 2622nd 50m
(II)
351
W3
X
29,13
Kraa 5m. a jõkk iseks
6,0
* L=8 7.7
29,54
0,50
X
X
0
50
L=57 Pirit stam reg evöö
29,28
29,66
X
R= * L=3
X
30.6
S1
31.0
3,50
W3
Enne u rahu iri) Kaits Perspektiivne
X
29,57
X
0
Rail Baltica koridor
29,16
vool seletusk
X
S1
3,50
X
29,26
29,69
32.20
R=
X
X
(vt
29,59
9.24 0
0,50
X
S1
X
30,90
0,50
X
Hvv=2 30.7 truup ;
29,19
X
0,50
29,31
(II)
X
reserv
S1
; L=15m 9.75
X
682
29.70 i=0,5%
29,62
29,73
29.80 Proj.
X
Hvv=2 5
30,87
X
7,00
29.90 ; Ø=0,6m9.10; 31.1
S1
X
Hvv=30.67
X
29,22
N2W
30.00
L=14m Hsv=2 0 R25,00
29,36
m; i=0,9%
0
0,50
30.10 X
0,50
29,75
X
30.8
inal
S1
Ø=0,6 9.26;
30.20
29,65
X
le
R12,00
221
30.30
X
R20,00
R5,00
Term m Ø=0,5m; L=35m;
3,50
30.40 Hsv=2
X
liiklusmärkide
X
S1
Hsv=30.85; i=0,5%
30.630.50
50
683
29,41
(II)
L=12
X
X
(II) R5,00 L=8m;
32.20
30.7 0
31.2
0 922
Portaal
31.30 0 m; i=0,5%
X
(II)
9.67
S1
29,68
682
30.8
X
623a(II)
(II)
31.5
VENEKÜLA tee
0
0
31.4
Hvv=2 Ø=0,8 9.79;
X
923b
31.40
923b
351
250m
0
Hsv=2
X
PK 22+00
R12,00 R5,00 ol
S1
X
2
VENEKÜLA
31.20
XXXX
VÄO keskus
3,50
(II)
2x631
0
00
29,47
R5,00
31.30
536bs (II)
väljavo
X
VÄO
8.3
621
(II)
;
2+ Toru tada.
0,50
S1
30.9 keskus
X
29,80
X X
30.90
13 .00
X
KEILA
0 1+8
31,47
; L=15m
X
0,50
PK
X
.39
31,45
i=0,3% kindlus
X
911
29,73
911
X
32.30
911
29,52
X
5.0 7
31,42
X
MAARD
0 L= 35
29,31
X
Ø=0,4m9.29;
X
1
31,39
X
31.10 ol
.44
X
X X 6,0
39 TALLIN U
Hsv=2
L=3 1.3 5
31,36
X
L=
K2
väljavo
töömaapiir
X
Viadukti ehituse
.39
X
PK 21+00
G2
31,33
X
N
X
16 L=1 6.9
X X
Toru tada.
17
11 X X
A
S1
0
29,82
X X
X X X
31,30
X
29,57
X X
10 .16
X
K2
X
DETAILPLANEERING
X
KEIL
X
X X
13
G2
0, 5
X X
ol
X X
us
59. R=*
31,27
X X X
Saatja: Liis Ninn <
[email protected]>
Saadetud: 18.08.2020 13:14
Adressaat: Liis Ninn <
[email protected]>
Teema: FW: Lagedi tee 16 detailplaneeringu kooskõlastamine
Manused: 1358_DP_v05a_Lagedi-16.asice
From: Reino Rass <
[email protected]>
Sent: Saturday, August 15, 2020 12:41 PM
To:
[email protected]
Subject: Lagedi tee 16 detailplaneeringu kooskõlastamine
Tere,
Kahetsusega teatan, et eile saadetud Lagedi tee 16 ja lähiala detailplaneeringu pakett oli eelmine
versioon.
Palume see tühistada ning läbi vaadata ja kooskõlastada käesolev versioon (manuses).
Lugupidamisega,
Reino Rass
Novarc Group AS | Mustamäe tee 46, 10621 Tallinn, Eesti
M: +372 5092946 | T: + 372 626 0000
[email protected] | www.novarc.ee
Manus:
1358_DP_v05a_Lagedi-16.asice