Harjumaa Viimsi vald Haabneeme alevik Uuetoa III kinnistu detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamise eelnõu

Maanteeamet [email protected] Meie 14.08.2020 nr 10-10/4362 Detailplaneeringu osalise kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu esitamine kooskõlastamiseks 26. juulil 2020 esitasid Viimsi vald, Haabneeme alevik, Lubja tee 39, Lubja tee 41, Lubja tee 43 ja Lubja tee 45 kinnistute omanikud Viimsi Vallavalitsusele taotluse, millega soovivad osaliselt kehtetuks tunnistada Viimsi Vallavolikogu 08.04.2008 otsusega nr 25 „Detailplaneeringu kehtestamine: Haabneeme alevik, Uuetoa III kinnistu ning kinnistute omandamiseks sõlmitud notariaalsete lepingute heakskiitmine“ kehtestatud detailplaneeringu Lubja tee 39, Lubja tee 41, Lubja tee 43 ja Lubja tee 45 kinnistute piirdeaedu välistava tingimuse osas. Omanike soov on loobuda detailplaneeringu kehtestatud kujul elluviimisest, kuna detailplaneeringu kohaselt ei kuulu Lubja tee 39, Lubja tee 41, Lubja tee 43 ja Lubja tee 45 kinnistud piiramisele piirdeaedadega. Pärast detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamist on omanikel võimalik ehitusseadustikust tulenevate toimingute läbi realiseerida aja jooksul muutunud soove, kuivõrd kehtiv detailplaneering ei vasta omanike elulistele vajadustele ega ole enam aluseks lähiaastate ehitustegevusele. Detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamine kõrvaldab piirdeaedu välistava tingimuse ja võimaldab projekteerida puudutatud kinnistutele piirdeaiad. Vastavalt planeerimisseaduse § 140 lõikele 3 ning tulenevalt asjaolust, et olete detailplaneeringu menetlusse olnud kaasatud kooskõlastajana, saadame Teile kooskõlastamiseks Viimsi Vallavolikogu 08.04.2008 otsusega nr 25 „Detailplaneeringu kehtestamine: Haabneeme alevik, Uuetoa III kinnistu ning kinnistute omandamiseks sõlmitud notariaalsete lepingute heakskiitmine“ kehtestatud detailplaneeringu osalise kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu. Palume Teie seisukohta hiljemalt 14. septembriks 2020 aadressile [email protected]. Nelgi tee 1, Viimsi, 74001 Harjumaa | Registrikood 75021250 Tel: +372 602 8800 | E-post: [email protected] | viimsivald.ee Swedbank EE182200221010936477 | Luminor EE111700017002666794 Lähtuvalt planeerimisseaduse § 140 lõikest 4 loeme eelnõu Teie poolt vaikimisi kooskõlastatuks juhul, kui Te pole 30 päeva jooksul detailplaneeringu osalise kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu saamisest arvates kooskõlastamisest keeldunud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist. Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Elvis Tõnnison Viimsi Vallavalitsuse keskkonna- ja planeerimisosakonna juhataja Lisad: 1. Eelnõu. 2. Detailplaneeringu põhijoonis. 3. Detailplaneeringu seletuskiri. 4. Viimsi Vallavolikogu otsus detailplaneeringu kehtestamise kohta. Estella-Marie Kõiv [email protected]  VIIMSI VALLAVOLIKOGU OTSUS Viimsi . 2020 nr Viimsi Vallavolikogu 08.04.2008 otsusega nr 25 „Detailplaneeringu kehtestamine: Haabneeme alevik, Uuetoa III kinnistu ning kinnistute omandamiseks sõlmitud notariaalsete lepingute heakskiitmine“ kehtestatud detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine Lubja tee 39, Lubja tee 41, Lubja tee 43 ja Lubja tee 45 kinnistute piirdeaedu välistava tingimuse osas I Asjaolud Viimsi Vallavolikogu 08.04.2008 otsusega nr 25 kehtestati Haabneeme alevikus Uuetoa III detailplaneering, millega jagati kinnistu ning määrati ehitusõigused üheksa üksik- ja kaksikelamu, nelja ridaelamu ja ühe ärihoone ehitamiseks. Planeeritava ala suurus oli 37400 m2. Haabneeme alevik, Lubja tee 39, Lubja tee 41, Lubja tee 43 ja Lubja tee 45 kinnistute omanikud esitasid 26.07.2020 Viimsi Vallavalitsusele Uuetoa III detailplaneeringu osalise kehtetuks tunnistamise taotluse Lubja tee 39, Lubja tee 41, Lubja tee 43 ja Lubja tee 45 kinnistute piirdeaedu välistava tingimuse osas (reg nr 10-10/4117). Omanike soov on loobuda detailplaneeringu kehtestatud kujul elluviimisest, kuna detailplaneeringu kohaselt ei kuulu Lubja tee 39, Lubja tee 41, Lubja tee 43 ja Lubja tee 45 kinnistud piiramisele piirdeaedadega. Pärast detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamist on omanikel võimalik ehitusseadustikust tulenevate toimingute läbi realiseerida aja jooksul muutunud soove, kuivõrd kehtiv detailplaneering ei vasta omanike elulistele vajadustele ega ole enam aluseks lähiaastate ehitustegevusele. Ühtlasi annavad maaomanikud taotluse allkirjastamisega nõusoleku, et piirdeaedade projekt koostatakse pärast detailplaneeringu osalist kehtetuks tunnistamist kvartalile (Lubja tee 39, 41, 43, 45) üks, tagamaks ühtne ja piirkonda sobiv lahendus. II Haldusakti kehtetuks tunnistamise õiguslikud alused ja põhjendused Detailplaneering koostatakse planeerimisseaduse (edaspidi ka PlanS) § 124 lõike 1 kohaselt kohaliku omavalitsuse üksuse territooriumi osa kohta ning vajaduse korral avalikes veekogudes kaldaga püsivalt ühendatud või kaldaga funktsionaalselt seotud ehitiste planeerimiseks ning sama sätte lõike 2 kohaselt on detailplaneeringu eesmärk eelkõige üldplaneeringu elluviimine ja planeeringualale ruumilise terviklahenduse loomine, olles seeläbi lähiaastate ehitustegevuse aluseks. Vastavalt PlanS § 124 lõikele 10 on detailplaneeringu koostamise korraldaja kohaliku omavalitsuse üksus. PlanS § 140 lõike 1 punkti 2 kohaselt võib kehtestatud detailplaneeringu või selle osa kehtetuks tunnistada, kui planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu omanik soovib planeeringu elluviimisest loobuda. Tulenevalt kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 punktist 33 ja PlanS § 140 lõikest 6 on detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine vallavolikogu ainupädevuses. Lubja tee 39, Lubja tee 41, Lubja tee 43 ja Lubja tee 45 kinnistute omanikud on teavitanud, et soovivad detailplaneeringu osalise kehtetuks tunnistamise järgselt realiseerida aja jooksul muutunud huve läbi ehitusseadustikus sätestatud ehituslike toimingute läbiviimise, arvestades vahepealsel perioodil muutunud seadusandlust. Detailplaneeringu osalise kehtetuks tunnistamise eesmärk on kinnistute piiramine piirdeaedadega, et tagada ohutus ja turvalisus kinnistutel elavatele inimestele ja varale ning hoidmaks piirkonna ühtset joont arhitektuuri ja välisilme osas. Detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamine kõrvaldab piirdeaedu välistava tingimuse ja võimaldab projekteerida puudutatud kinnistutele piirdeaiad. Arvestades, et kõnealune detailplaneering on kehtestatud rohkem kui 12 aastat tagasi, selle aja jooksul on muutunud kinnistu võõrandamisel ja maaomanike vahetumisel huvid ja soovid detailplaneeringu realiseerimisel, ühtlasi planeerimis- ja ehitusvaldkonda reguleerivad õigusaktid, on praegusel juhul detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine põhjendatud. Ebamõistlik ning ressursse raiskav oleks üksnes piirdeaedade rajamiseks uue detailplaneeringu koostamise menetluse läbiviimine. Haldusmenetluse seaduse (edaspidi ka HMS) § 5 lõike 2 kohaselt viiakse haldusmenetlus läbi eesmärgipäraselt ja efektiivselt, samuti võimalikult lihtsalt ja kiirelt, vältides üleliigseid kulutusi ja ebameeldivusi isikutele. Lähtudes omanike õigustest oma omandit vabalt vallata, kasutada ja käsutada, ei ole praegusel juhul mõistlik jätta detailplaneeringut täies ulatuses kehtima, seda olukorras, kus isikud on esitanud tahteavalduse, millest ei nähtu, et omanikud sooviksid lähitulevikus kehtestatud kujul detailplaneeringu realiseerimist jätkata. Samuti puudub avalik huvi detailplaneeringu täies ulatuses kehtima jäämise osas. Planeeringualal asuvate kruntide omanikel on võimalik vastavalt muutunud oludele ja vajadustele realiseerida soove detailplaneeringu osalise kehtetuks tunnistamise järgselt vähem koormava menetluse läbi. Samuti ei ilmne kohaliku omavalitsuse ülekaalukat huvi, mis oleks takistuseks detailplaneeringu osaliseks kehtetuks tunnistamiseks ja tingiks rohkem kui 12 aastat tagasi kehtestatud detailplaneeringu kehtima jäämise. Selleks, et omanikel oleks võimalik alustada ehituslike toimingute läbiviimisega, on vajalik ning otstarbekas rohkem kui 12 aastat kehtinud detailplaneering osaliselt kehtetuks tunnistada. PlanS § 124 lõige 2 sätestab, et detailplaneering on aluseks lähiaastate ehitustegevusele. Kohtupraktikast tuleneb, et mida rohkem on aega möödas detailplaneeringu kehtestamisest, seda ebatõenäolisem võib olla selle asjakohasus ning soov detailplaneeringut muutmata kujul realiseerida. Planeeringu koostamise korraldaja poole pöördujate taotlusele tuginedes võib asuda seisukohale, et rohkem kui 12 aastat kehtinud detailplaneering ei saa olla aja- ega asjakohane alus lähiaastate ehitustegevusele, mis arvestaks kinnistute omanike huvidega. HMS § 64 lõike 3 kohaselt tuleb kaalutlusõiguse teostamisel arvestada haldusakti andmise ja haldusakti kehtetuks tunnistamise tagajärgi isikule, haldusakti andmise menetluse põhjalikkust, haldusakti kehtetuks tunnistamise põhjuste olulisust ning nende seost isiku osalemisega haldusakti andmise menetluses ja isiku muu tegevusega, haldusakti andmisest möödunud aega ning muid tähtsust omavaid asjaolusid. Siinjuures tulebki arvestada, et detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud rohkem kui 12 aastat ning detailplaneeringu kehtivuse ajal on muutunud elulised vajadused ja huvid detailplaneeringu realiseerimisel. Detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine piirdeaedu välistava tingimuse osas ei mõjuta ega takista detailplaneeringu lahenduse ellu viimist kehtima jäävas osas. Kõiki eespool nimetatud asjaolusid kogumina hinnates, on praegusel juhul, arvestades avaldatud soovi, põhjendatud detailplaneering osaliselt kehtetuks tunnistada, kuna ajas muutunud eesmärke ja vajadusi järgiv lahendus on kehtiva õiguse järgi saavutatav isikuid vähem koormavate menetlustega, mida on võimalik läbi viia pärast detailplaneeringu osalist kehtetuks tunnistamist, riivamata sealjuures kolmandate isikute huvisid ja üldist avalikku huvi. III Haldusakti eelnõu koostamine ja arvamuse avaldamine Planeerimisseaduse § 140 lõike 3 alusel edastati Viimsi Vallavolikogu 08.04.2008 otsusega nr 25 „Detailplaneeringu kehtestamine: Haabneeme alevik, Uuetoa III kinnistu ning kinnistute omandamiseks sõlmitud notariaalsete lepingute heakskiitmine“ kehtestatud detailplaneeringu osalise kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu PlanS § 127 lõikes 1 nimetatud asutustele kooskõlastamiseks ning PlanS § 127 lõikes 2 nimetatud isikutele arvamuse andmiseks. Eespool toodust tulenevalt leiab Viimsi Vallavolikogu, et Haabneeme alevik, Uuetoa III detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine ei too kaasa planeeringuala puudutatud isikutele negatiivseid mõjutusi ega nende olukorra halvenemist. Samuti puudub avalik huvi, mis välistaks detailplaneeringu osalise kehtetuks tunnistamise ning ei ole teada asjaolusid, mis tingiksid detailplaneeringu kehtima jäämise. Detailplaneeringu osaliselt kehtetuks tunnistamine ei riiva kolmandate isikute õigusi ega huvisid. Lähtudes eespool toodust ja võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lg 1 p 33, planeerimisseaduse § 140 lg 1 p 2 ja lg 6 ja haldusmenetluse seaduse § 64 lg 2 ja 3, § 68 lg 2, § 70 lg 1: 1. Tunnistada osaliselt kehtetuks Viimsi Vallavolikogu 08.04.2008 otsusega nr 25 „Detailplaneeringu kehtestamine: Haabneeme alevik, Uuetoa III kinnistu ning kinnistute omandamiseks sõlmitud notariaalsete lepingute heakskiitmine“ kehtestatud detailplaneering Lubja tee 39, Lubja tee 41, Lubja tee 43 ja Lubja tee 45 kinnistute piirdeaedu välistava tingimuse osas. 2. Otsus jõustub teatavakstegemisest. 3. Otsust on võimalik vaidlustada Tallinna Halduskohtus (Pärnu mnt 7, Tallinn) või esitada vaie Viimsi Vallavolikogule 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest. Taavi Kotka Vallavolikogu esimees  VIIMSI VALD, LUBJA KÜLA, UUETOA III MAAÜKSUSE DETAILPLANEERING ANDMED KRUNTIDE MOODUSTAMISEKS KRUNTIDE EHITUSÕIGUS Pos. Moodustatava krundi Krundi planeeritud Krundi planeeritud Servituudid ja Moodustatakse Osade senine Pos. Moodustatava krundi Krundi planeeritud Krundi planeeritud Maksimaalne Planeeritava Suurim Suurim nr. aadress sihtotstarve suurus kitsendused kinnistust sihtotstarve nr. aadress sihtotstarve suurus lubatud ehitus- põhihoone liik lubatud lubatud (vastavalt katastri- (vastavalt katastri- (vastavalt katastri- alune pind ehitus- täiskorruste üksuse liigile ) m² üksuse liigile ) üksuse liigile ) m² m² kõrgus arv 1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 8 1 Uuetoa nr 1 EEr 100 2120 m ² - Uuetoa III Maatulundusmaa 1 Uuetoa nr 1 EEr 100 2120 m ² 750 m ² Ridaelamu 8.5 2 2 Uuetoa nr 2 EEr 100 2223 m ² - Uuetoa III Maatulundusmaa 2 Uuetoa nr 2 EEr 100 2223 m ² 750 m ² Ridaelamu 8.5 2 3 Uuetoa nr 3 EEr 100 2095 m ² - Uuetoa III Maatulundusmaa 3 Uuetoa nr 3 EEr 100 2095 m ² 750 m ² Ridaelamu 8.5 2 4 Uuetoa nr 4 EEr 100 2021 m ² - Uuetoa III Maatulundusmaa 4 Uuetoa nr 4 EEr 100 2021 m ² 750 m ² Ridaelamu 8.5 2 12.97 12.96 5 Uuetoa nr 5 EEp 100 1244 m ² - Uuetoa III Maatulundusmaa 5 Uuetoa nr 5 EEp 100 1244 m ² 300 m ² Paariselamu 8.5 2 12 12 6 Maatulundusmaa 6 300 m ² Paariselamu 8.5 2 .83 Uuetoa nr 6 EEp 100 1201m ² - Uuetoa III Uuetoa nr 6 EEp 100 1201 m ² .31 kill 11.9 12.06 0 12.82 kraa v 7 Uuetoa nr 7 EEp 100 1319 m ² - Uuetoa III Maatulundusmaa 7 Uuetoa nr 7 EEp 100 1319 m ² 300 m ² Paariselamu 8.5 2 11.68 13.21 8 Uuetoa nr 8 EEp 100 1451 m ² - Uuetoa III Maatulundusmaa 8 Uuetoa nr 8 EEp 100 1357 m ² 300 m ² Paariselamu 8.5 2 89001:003:0292 Likv 9 Uuetoa nr 9 EEp 100 1383 m ² - Uuetoa III Maatulundusmaa 9 Uuetoa nr 9 EEp 100 1451 m ² 300 m ² Paariselamu 8.5 2 12.71 idee Viimsi metskond, maatükk nr 79 ritav 12.82 12.83 14.43 kraa v 10 Uuetoa nr 10 EEp 100 1372 m ² - Uuetoa III Maatulundusmaa 10 Uuetoa nr 10 EEp 100 1372 m ² 300 m ² Paariselamu 8.5 2 12.53 12.94 11 Uuetoa nr 11 EEp 100 1297 m ² - Uuetoa III Maatulundusmaa 11 Uuetoa nr 11 EEp 100 1297 m ² 300 m ² Paariselamu 8.5 2 12 Uuetoa nr 12 EE 100 1254 m ² - Uuetoa III Maatulundusmaa 12 Uuetoa nr 12 EE 100 1254 m ² 300 m ² Üksikelamu 8.5 2 13 Uuetoa nr 13 EE 100 1454 m ² - Uuetoa III Maatulundusmaa 13 Uuetoa nr 13 EE 100 1454 m ² 300 m ² Üksikelamu 8.5 2 13.05 14 Uuetoa nr 15 Ä 100 1609 m² - Uuetoa III Maatulundusmaa 14 Uuetoa nr 14 Ümr 100 1609 m ² - Hoonestamata - - 12.89 15 Avalik kasutus Uuetoa III Maatulundusmaa 15 500 m ² Ärihoone 5 1 12.81 12.57 13.22 Uuetoa nr 16 Ümr 100 1985 m ² Uuetoa nr 15 Ümr 100 1985 m² 12.64 16 Uuetoa III alajaam Th 100 382 m ² Alajaama krunt Uuetoa III Maatulundusmaa 16 Uuetoa III alajaam Th 100 382 m ² 50 m ² Alajaam-fiiderpunkt 5 1 13.24 Üld 17 Uuetoa III T-1 L 100 3001 m ² Teemaa kitsendused Uuetoa III Maatulundusmaa 17 Uuetoa III T-1 L 100 3001 m² - Hoonestamata - - pla 18 Teemaa kitsendused Uuetoa III Maatulundusmaa 18 - Hoonestamata - - nee Uuetoa III T-2 L 100 2379 m ² Uuetoa III T-2 L 100 2379 m² 13 13.62 12.53 ri ngu 19 Uuetoa III T-3 L 100 7511 m ² Teemaa kitsendused Uuetoa III Maatulundusmaa 19 Uuetoa III T-3 L 100 7511 m² - Hoonestamata - - g ak ava 20 Uuetoa III T-4 L 100 225 m ² Teemaa kitsendused Uuetoa III Maatulundusmaa 20 Uuetoa III T-4 L 100 225 m² - Hoonestamata - - 12.70 nda 13.75 ta 13.09 vp Likv idee 12.98 12.70 ers rit av P15 pek kraa v 12.60 tiivn 12.96 4 e te 13.57 13.35 e 12.98 EEr 100 13.97 8.5 750 1 13.81 14.01 12.84 2021 m² 13.61 X = 6598400 P15 14.00 L 100 Y = 547600 TINGMÄRGID 13.11 13.07 12.77 - - - 14.31 12.90 13.21 3 7511 m ² 19 13.55 13.55 EEr 100 14.46 Planeeritava ala piir 14 12.87 13.65 +0.5 13 5 8.5 750 1 14.24 12.90 13.02 2095 m² 14.31 Olemasoleva katastriüksuse piir EEp 100 14.40 13.19 13.09 13.06 8.5 300 2 P15 1244 m² 13.28 13.80 2 14.11 14.15 Likv idee ritav kraa Moodustatava krundi piir kill 6 13.79 14.33 v P4 13.26 Varemplaneeritud krundi piir 4 12.90 13.51 .6 av 14 kra EEr 100 EEp 100 6 .0 14 89001:010:1247 8.5 750 1 Kuuse 13.28 8.5 300 2 2223 m² 14.09 P15 14.12 Üld 14.74 14 Lik vid ee 14.98 Teede ja tänavate kaitsevööndid 1201 m² 13.91 pla 14.68 .1 3 rita 14.71 nee v kra Tee sanitaarkaitsetsoon 14.62 13.43 13.05 13.19 13.58 ring 14 av 13.25 .5 uga 6 13.19 13.38 12.85 P4 13.45 7 14.34 kav 13.44 13.18 and 14.69 14.73 14.90 13.22 EEp 100 89001:010:1551 1 ata vp 2 14.09 ers 8.5 300 Uuetoa III 14.12 EEr 100 pek tiivn 14 .4 2 89001:010:0074 1 Positsiooni number 1319 m² 14 15 13.35 8.5 750 1 .5 .1 13.91 e te 4 All-Heinamaa 6 13.44 14.86 e 13.24 13.28 13.39 L 100 P4 2120 m² 14.32 14.62 15.15 Lubatud hoonestusala 13.27 - - - 13.51 2379 m² 18 13.47 14 14.49 EEp 100 .7 13.27 2 14.65 14.41 14 13.15 13.56 13.21 8.5 300 2 14.60 .5 0 Ümr 100 13 13.35 13.65 1357 m² EEp 100 14.63 14.63 14.87 Parkimiskohtade soovituslik paigutus - - - 8 8.5 300 2 14.60 14 14 13.21 .5 2 13.43 1609 m² EE 10013.50 1383 m² 14 .7 14.82 Parkimiskohtade arv krundil 13.37 14 8.513.29 300 2 14.42 14.59 9 14.72 4 14 .7 15.07 P3 14.60 9 15.17 1454 m² 13 14.40 15.08 .9 P4 P4 13.47 6 13.62 13.48 14.50 15 15.15 MAA SIHTOTSTARVE 13.32 13.38 P3 .0 3 15.12 15.35 EE 100 HOONETE ARV KRUNDIL 15 14.73 15.41 11 200 2 kill .20 14.73 15.15 15.11 14.03 13.39 13.34 15.13 14.24 13.24 13.37 13.41 15.18 15.28 15.39 EHITUSALUNE PIND 15 14.54 13.54 15.28 .13 14.76 .15 15 .2 MAKSIMAALNE LUBATUD EHITUSKÕRGUS 15 4 14.62 15 15.39 .0 15.26 1548 m ² 6 13.59 14.76 .32 PP 539 13.66 13.43 EEp 100 14.68 14.94 15.36 14 KRUNDI PINDALA 13.54 15.26 .38 13.23 EE 100 8.5 300 2 15.24 15 13.60 13.83 13.48 15.28 15.37 15 13.76 14.77 .31 13.54 8.5 300 2 1372 m² 13.80 17 A 14 .2 9 Planeeritav kõrghaljastus 1254 m² 13 13.75 14.42 14.74 10 L 100 .7 15.00 3 14.00 13.59 14.70 15.51 - - - 15.56 15.14 15.36 14.02 A 13.83 13.64 P4 3001 m² 15.02 15.38 15.47 15.43 14.10 14 .17 12 13.82 14.06 14.26 14 .10 14.68 89001:010:8750 15 .26 13.70 14 ll 14.99 ki Nurme III 15.12 A 13.87 13.83 14 13.69 .2 14.07 15.11 15.63 15.52 4 v 14.92 kraa 14 13.67 15.50 .1 L 100 P3 3 15.53 EEp 100 14.01 - - - 8.5 300 2 14.68 15 15.17 15.71 225 m² 20 13.70 1297 m2 14.12 14.92 15.10 15.24 15.72 15.77 15.57 4 Ä 100 14 1 .0 2 5 500 2 15.27 mnt 15.66 P4 11 ere 14 89001:010:5260 15.87 andv .1 8 si-R Lubja/TAMMIKU TALU 13.78 13.85 15 1985 m² 15.31 +0.8 15.25 15.91 14.63 15.75 Viim 15.76 15.88 14.79 15.16 14 16.34 16.34 .2 8 15.88 A 15.94 14 15.33 16.37 .4 3 16.58 16.04 15.81 .89 15 PP 3127 v 16.69 kraa 14.38 14.65 16.71 .76 16.63 16.08 A 16 15.03 15.4 7 16.21 89001:010:8760 A 16 16.52 16 16.45 .81 6 Nurme IV .7 16 16.70 .39 .98 1 16 15 .79 .8 16 16 16 .70 14 15.27 89001:010:1271 .8 14 .75 2 .7 8 Th 100 15 me t. 16.46 15.99 .73 16.05 A be Teeristi Märkused: 16.68 16 5 25 1 t A 15.98 16 6 .55 14.67 14.85 .7 3 16.36 .8 16 l 16 kil 14.82 382 m² 15.98 16.04 14 14.71 5 5 14.71 1. Ridaelamukruntide suurim lubatud bokside arv on kaheksa. .9 .5 .8 +0.5 3 16 16 e he 69 te õld :12 a in , P 10 av .13 te 263 :0 kra 16 01 2. Paariselamukrundid on lubatud hoonestada ühepereelamutega. :1 X = 6598200 X = 6598200 0 1 10 89 e e te ld 1:0 0 15 .6 .21 9 a a .1 16 .7 Põ 900 in Y = 547400 Y = 547600 ets 1 16 15 he htm 8 3. Transpordimaa ja sotsiaalmaa kinnistute omand kuulub üleandmisele 15 14.86 7 .1 Le .7 3 6 14.90 .8 6 16 15.10 16 .5 16 7 15 .2 5 .8 16 16 15.03 16.91 16 .6 7 kohalikule omavalitsusele. 15 .3 A 6 4 8 .7 .7 16 16 15 .4 16.33 7 15.32 A 15 .8 2 16.06 16.74 16 .7 7 .3 8 LOOV ARHITEKTID OÜ Reg. nr. 10939913 Raua 4-18, 10124 Tallinn 6 15 16 .5 .9 1 16 4 16.7 89001:010:1272 gsm: 50 18 059 Teeristi Viimsi vald, Lubja küla, Uuetoa III detailplaneering 16 16.35 [email protected], [email protected] .49 9 .4 16 .62 16.68 16 .68 Juhatuse liige Martin Aus 16 Töö nr. 06-05 Staad:DP Leht: 3 Lehti: 4 16.89 .54 16 89001:010:2882 Projekteerija Sander Kask Tammiku Viimsi vald, Lubja küla, Uuetoa III maaüksus Tellija Viimsi Vallavalitsus Põhijoonis M: 1:1000 Saatja: Liis Ninn <[email protected]> Saadetud: 18.08.2020 09:52 Adressaat: Liis Ninn <[email protected]> Teema: FW: Uuetoa III detailplaneeringu osalise kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu esitamine kooskõlastamiseks Manused: image002.png; DP osaline kehtetuks tunnistamine (maanteeamet).asice From: Estella-Marie Kõiv <[email protected]> Sent: Friday, August 14, 2020 10:39 AM To: [email protected] Subject: Uuetoa III detailplaneeringu osalise kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu esitamine kooskõlastamiseks Tere! Edastan Teile kooskõlastamiseks Uuetoa III detailplaneeringu osalise kehtetuks tunnistamise otsuse eelnõu „Viimsi Vallavolikogu 08.04.2008 otsusega nr 25 „Detailplaneeringu kehtestamine: Haabneeme alevik, Uuetoa III kinnistu ning kinnistute omandamiseks sõlmitud notariaalsete lepingute heakskiitmine“ kehtestatud detailplaneeringu osaline kehtetuks tunnistamine Lubja tee 39, Lubja tee 41, Lubja tee 43ja Lubja tee 45 kinnistute piirdeaedu välistava tingimuse osas“. Eelnõu koos lisadega leiate manusest. Heade soovidega ESTELLA-MARIE KÕIV aadressiandmete vanemspetsialist Viimsi Vallavalitsus | Keskkonna- ja planeerimisosakond [email protected] | +372 60 28 876