NOTARIAALMÄRGE.
Mina, Tallinna notar Liina Vaidla, kelle büroo asub aadressil Tallinnas, Narva mnt 5, asendaja Aleksandr Šmidt, tegutsedes notari ülesannetes, kinnitan selle ärakirja, mis on tehtud originaaldokumendist, õigsust.
TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU
REGISTRI NUMBER
2016
ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGUD
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Liina Vaidla
asendaja Aleksandr Šmidt, tegutsedes notari ülesannetes, notaribüroos Tallinnas,
Narva mnt 5 kaheksateistkümnendal augustil kahe tuhande kahekümnendal aastal
(18.08.2020) ning selles notariaalaktis osalejad on
Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb riigivara valitseja
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus
Maanteeamet, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku registris
registrikoodi 70001490 all, aadress Teelise tn 4, Tallinn, e-posti aadress
[email protected],
mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Lii Lember, isikukood
46806062737, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik (Omaniku esindaja esindusõiguse on
notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja digitaalse originaaleksemplari ja
käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning registriandmed on kontrollitud
notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki
alusel),
Imatra Elekter Aktsiaselts, registrikood 10224137, aadress Tööstuse tn 2, Haapsalu linn,
Haapsalu linn, Lääne maakond, e-posti aadress
[email protected], edaspidi nimetatud
Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Märt
Jemmer, isikukood 35904110271, kelle isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi alusel
(Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud
volikirja originaali alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval
e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel),
kes sõlmivad lepingu alljärgnevas:
1. LEPINGU ESEMED
1.1. Lepingu esemeks I on aadressil 9 Ääsmäe-Haapsalu-Rohuküla tee, Saunja küla,
Lääne-Nigula vald, Lääne maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate
osade ja päraldistega.
1.2. Lepingu ese I on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriossa nr 2681732 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus
55201:001:0718, pindala 1189 m², aadress 9 Ääsmäe-Haapsalu-Rohuküla tee, Saunja
küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%).
Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1
1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.
1.2.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole.
1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval
(18.08.2020).
1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole lepingu eseme I
koosseisu kuuluva maaüksusega ehitisi (hooneid ega rajatisi) seotud. Nimetatud
asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.5. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme I koosseisu kuuluval
maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid
looduskaitseobjekte) registreeritud.
1.6. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese I
arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu
muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud
andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme I koosseisu kuuluva
maaüksusega seotud järgmised kitsendused: sealhulgas avalikult kasutatava tee
kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, tee avalik kasutus, kuid mida täies
mahus käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele esitatud tutvumiseks
notariaalakti tõestamise päeval.
1.8. Lepingu esemeks II on aadressil 9 Ääsmäe-Haapsalu-Rohuküla tee, Saunja küla,
Lääne-Nigula vald, Lääne maakond asuv kinnistu koos selle juurde kuuluvate
osade ja päraldistega.
1.9. Lepingu ese II on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriossa nr 14376150 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus:
katastritunnus 55201:001:3590, pindala 6,2100 ha, aadress 9 Ääsmäe-Haapsalu-
Rohuküla tee, Saunja küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond, maa sihtotstarve
transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.9.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.
1.9.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole.
1.9.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
1.10. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval
(18.08.2020).
1.11. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole lepingu eseme II
koosseisu kuuluva maaüksusega ehitisi (hooneid ega rajatisi) seotud. Nimetatud
asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.12. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme II koosseisu kuuluval
maaüksusel käesolevas lepingus nimetamata looduskaitseseadusest tulenevaid
piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud. Lepingu
eseme II koosseisu kuuluva maaüksuse kohta on tehtud järgmine katastripidaja märge:
pindala on ebatäpne (01.07.2018).
1.13. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese II
arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu
muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud
andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.14. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme II koosseisu kuuluva
maaüksusega seotud suur hulk kitsendusi (sealhulgas sideehitise kaitsevööndid,
2
elektripaigaldise kaitsevööndid, avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, eesvoolu
kaitsevöönd, ranna või kalda piiranguvööndid, ranna või kalda ehituskeeluvööndid,
tee avalik kasutus, ranna või kalda veekaitsevöönd, geodeetilise märgi kaitsevöönd),
mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele esitatud
tutvumiseks notariaalakti tõestamise päeval.
1.15. Lepingu esemeks III on aadressil 9 Ääsmäe-Haapsalu-Rohuküla tee, Saunja
küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond asuv kinnistu koos selle juurde
kuuluvate osade ja päraldistega.
1.16. Lepingu ese III on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriossa nr 2721732 ja selle koosseisu kuulub järgmine maaüksus: katastritunnus
55201:001:0763, pindala 475 m², aadress 9 Ääsmäe-Haapsalu-Rohuküla tee, Saunja
küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%).
Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.16.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.
1.16.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 2 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik
kasutusõigus tähtajaga 50 aastat Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood
90010094) kasuks. Tasuta isiklik kasutusõigus elektroonilise side võrgu ehitamiseks,
remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt
07.12.2011.a sõlmitud lepingu punktile kolm (3) ja vastavalt 07.12.2011.a sõlmitud
lepingu lisaks olevale plaanile. 7.12.2011 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud
13.12.2011. Kohtunikuabi Silvia Sauväli.
1.16.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
1.17. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval
(18.08.2020).
1.18. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole lepingu eseme III
koosseisu kuuluva maaüksusega ehitisi (hooneid ega rajatisi) seotud. Nimetatud
asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.19. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme III koosseisu kuuluval
maaüksusel looduskaitseseadusest tulenevaid piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid
looduskaitseobjekte) registreeritud.
1.20. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu ese III
arheoloogilise leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu
muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud
andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.21. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme III koosseisu kuuluva
maaüksusega seotud järgmised kitsendused: avalikult kasutatava tee kaitsevööndid,
elektripaigaldise kaitsevöönd, sideehitise kaitsevööndid, tee avalik kasutus, kuid mida
täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele esitatud
tutvumiseks notariaalakti tõestamise päeval.
1.22. Lepingu esemeks IV on aadressil 9 Ääsmäe-Haapsalu-Rohuküla tee, Kadarpiku
küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond ja 9 Ääsmäe-Haapsalu-Rohuküla tee,
Kadarpiku küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond ja 9 Ääsmäe-Haapsalu-
Rohuküla tee, Kadarpiku küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond asuv
kinnistu koos selle juurde kuuluvate osade ja päraldistega.
1.23. Lepingu ese IV on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriossa nr 13734750 ja selle koosseisu kuuluvad järgmised maaüksused:
katastritunnus 44101:001:0277, pindala 420,0 m², aadress 9 Ääsmäe-Haapsalu-
3
Rohuküla tee, Kadarpiku küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond, maa sihtotstarve
transpordimaa (100%);
katastritunnus 44101:001:0273, pindala 613,0 m², aadress 9 Ääsmäe-Haapsalu-
Rohuküla tee, Kadarpiku küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond, maa sihtotstarve
transpordimaa (100%);
katastritunnus 44101:001:0272, pindala 1277 m², aadress 9 Ääsmäe-Haapsalu-
Rohuküla tee, Kadarpiku küla, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond, maa sihtotstarve
transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1.23.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.
1.23.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:
1) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Fortum Elekter Aktsiaselts
(registrikood 10224137) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus elektrivõrgu
kaitsevööndi ulatuses elektrivõrgu majandamiseks vastavalt 08.09.2010.a. lepingu
punktile number neli (4) ja nimetatud lepingule lisatud plaanile. Sisse kantud
registriossa 219132 15.09.2010; siia üle kantud. 18.12.2018 kinnistamisavalduse
alusel sisse kantud 9.01.2019. Kohtunikuabi Kariina Orr.
2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Eesti Lairiba Arenduse
Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus
elektroonilise side võrgu omamiseks, ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks,
kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 29.09.2011.a. lepingu punktidele 2 ja 3
ning lepingu lisaks olevale plaanile. Sisse kantud registriossa 219132 11.10.2011; siia
üle kantud. 18.12.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 9.01.2019.
Kohtunikuabi Kariina Orr.
1.23.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
1.24. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval
(18.08.2020).
Käesoleva lepingu alusel lepingu esemele IV seatav isiklik kasutusõigus ulatub lepingu eseme
IV koosseisu kuuluvale maaüksusele katastritunnusega 44101:001:0272 ning käesolevas
lepingus on seetõttu kajastatud üksnes nimetatud katastritunnusega seotud e-notari
teabesüsteemi kaudu tehtud päringud. Lepingu eseme IV koosseisu kuuluvatel maaüksustel
katastritunnustega 44101:001:0277 ja 44101:001:0273 ei ole registreeritud
muinsuskaitseseadusest või looduskaitseseadusest tulenevaid, notariaalaktis kajastamist
vajavaid piiranguid või kitsendusi.
1.25. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole lepingu eseme IV
koosseisu kuuluva maaüksusega (katastritunnusega 44101:001:0272) ehitisi (hooneid
ega rajatisi) seotud. Nimetatud asjaolu on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva
lepingu sõlmimise päeval.
1.26. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt ei ole lepingu eseme IV koosseisu kuuluval
maaüksusel (katastritunnusega 44101:001:0272) looduskaitseseadusest tulenevaid
piiranguid (sealhulgas projekteeritavaid looduskaitseobjekte) registreeritud.
1.27. Kultuurimälestiste riikliku elektroonilise andmebaasi kohaselt ei kuulu lepingu eseme
IV koosseisu kuuluv maaüksus (katastritunnusega 44101:001:0272) arheoloogilise
leiukoha piiresse, vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu
muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud
andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.28. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme IV koosseisu kuuluva
maaüksusega (katastritunnusega 44101:001:0272) seotud järgmised kitsendused:
4
avalikult kasutatava tee kaitsevööndid, elektripaigaldise kaitsevööndid, tee avalik
kasutus, kuid mida täies mahus käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on
osalejatele esitatud tutvumiseks notariaalakti tõestamise päeval.
Lepingu ese I kuni lepingu ese IV edaspidi koos ühiselt nimetatud lepingu ese/lepingu
esemed.
2. OSALEJATE KINNITUSED
2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et:
2.1.1. Punktis üks (1) toodud andmed lepingu esemete kohta on tõesed ja õiged ning lepingu
esemete suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi.
2.1.2. Lepingu esemed on Omaniku omand ning lepingu esemed ei ole arestitud, nende
suhtes ei ole vaidlusi, lepingu eset I ja lepingu eset II ei ole koormatud kolmandate
isikute õigustega ning lepingu eset III ja lepingu eset IV ei ole koormatud käesolevas
lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse
mittesissekandekohustuslike õigustega, nagu näiteks üüri-, rendi- või muud
kasutuslepingud, millest ta ei ole Õigustatud isikut informeerinud.
2.1.3. Lepingu esemed on registreeritud riigi kinnisvararegistris (objekti koodid: lepingu ese
I – KV25972, lepingu ese II – KV4284, lepingu ese III – KV27900, lepingu ese IV –
KV81861). Lepingu eseme I, lepingu eseme III ja lepingu eseme IV suhtes ei ole
sõlmitud kasutuslepinguid. Lepingu eseme II suhtes on sõlmitud kasutuslepingud.
2.1.4. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat
lepingut, ning Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima
ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid
kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud
isiku kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kandmist kinnistusraamatusse.
2.1.5. Lepingu esemete koosseisu kuuluvate maaüksuste valdamise, kasutamise ega
käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, käesolevas
lepingus nimetamata looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata
piiranguid.
2.1.6. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis
takistaksid käesoleva lepingu alusel seatavate isiklike kasutusõiguste teostamist.
2.1.7. Lepingu esemete koosseisu kuuluvatel maaüksustel ei paikne Omanikule teadaolevaid
kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või
maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.
2.1.8. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu
sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.
2.1.9. Käesoleva lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja §
96 lõikes 3 sätestatust. Majandus- ja taristuministri 21.10.2016.a. käskkirjaga nr 16-
0296 on Maanteeameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel
Maanteeameti kaudu avalikult kasutatava riigitee ja selle teenindamiseks vajaliku maa
kasutamiseks andmist tehnovõrgu- või rajatise või muu ehitise ehitamiseks.
2.1.10. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu esemete isiklike
kasutusõigustega koormamine on otsustatud Maanteeameti peadirektori 05.08.2020.a.
käskkirjaga nr 1-2/20/0655.
2.1.11. Käesolevat lepingut sõlmides tegutseb ta Maanteeameti peadirektori 26.10.2019.a.
käskkirja nr 1-2/19/747 ja Tallinna notari Liina Vaidla poolt 08.06.2020.a. registri nr
1347 all tõestatud volikirja alusel. Tal on kõik õigused ja piisavad volitused sõlmida
käesolev leping Omaniku nimel kooskõlas õigusaktidega ja ta ei tea ühtegi takistust
5
käesoleva lepinguga võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.
Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30
päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist.
2.1. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et:
2.1.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala
suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone.
2.1.2. Õigustatud isik on õigusvõimeline äriühing ning käesoleva lepingu sõlmimisega ei
kahjustata Õigustatud isiku võlausaldajate huve ega majanduslikku seisundit ning
äriühingu suhtes ei ole otsustatud lõpetamist.
2.1.3. Õigustatud isik ei ole pankrotis ning tema suhtes ei ole algatatud pankroti- ega
saneerimismenetlust ega tehtud pankrotihoiatust.
2.1.4. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud, ning ei esine
asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping, ja tal on
kõik seadustest ja äriühingu põhikirjast vajalikud esindatava äriühingu sisesed otsused
käesoleva lepingu sõlmimiseks, sh käesoleva lepingu sõlmimine ei välju esindatava
äriühingu igapäevase majandustegevuse raamest.
2.2. Osalejad kinnitavad, et:
2.2.1. Käesoleva lepingu alusel isiklike kasutusõiguste seadmisega lepingu esemele III ja
lepingu esemele IV ei kahjustata vastavalt punktides üks kuusteist kaks (1.16.2) ja üks
kakskümmend kolm kaks (1.23.2) nimetatud isiklike kasutusõigustega soodustatud
isikute huve.
2.2.2. Nad lisavad käesolevale lepingule plaanid, millistel on näha kasutusõiguse ala.
2.2.3. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanidega tutvunud ning
on teadlikud nende sisust, samuti on nad tutvunud käesoleva lepingu sõlmimise
aluseks olevate dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning
tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt.
3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE
3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele I tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik
kasutusõigus I) elektri õhukaabelliini ja masti omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise
ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud
tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil
ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset I käesoleva lepingu alusel seatud
isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline
on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud punase alana
(edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala I).
3.3. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele
I seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri
registriosasse nr 2681732 sisse kandmisel esimese järjekoha.
3.4. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele II tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik
kasutusõigus II) elektri õhukaabelliini ja masti omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise
ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud
6
tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil
ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.5. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset II käesoleva lepingu alusel seatud
isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline
on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud punase alana
(edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala II).
3.6. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele
II seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna
kinnistusregistri registriosasse nr 14376150 sisse kandmisel esimese järjekoha.
3.7. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele III tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus (edaspidi nimetatud isiklik
kasutusõigus III) elektri õhukaabelliini omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise
ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki töid, mis on vajalikud tehnorajatise
ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil
ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.8. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset III käesoleva lepingu alusel seatud
isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline
on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud punase alana
(edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala III).
3.9. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele
III seatav isiklik kasutusõigus saab Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna
kinnistusregistri registriosasse nr 2721732 sisse kandmisel esimese vaba järjekoha.
3.10. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku seada Õigustatud isiku kasuks lepingu
esemele IV (kasutusõiguse alaga lepingu eseme IV koosseisu kuuluval maaüksusel
katastritunnusega 44101:001:0272) tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus
(edaspidi nimetatud isiklik kasutusõigus IV) elektri õhukaabelliini ja masti
omamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning teostada kõiki
töid, mis on vajalikud tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,
hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.
3.11. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset IV käesoleva lepingu alusel seatud
isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline
on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud punase alana
(edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala IV).
3.12. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele
IV seatav isiklik kasutusõigus (kasutusõiguse alaga lepingu eseme IV koosseisu
kuuluval maaüksusel katastritunnusega 44101:001:0272) saab Tartu Maakohtu
Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 13734750 sisse kandmisel
esimese vaba järjekoha.
Kasutusõiguse ala I, kasutusõiguse ala II, kasutusõiguse ala III, kasutusõiguse ala IV
eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud kasutusõiguse ala/kasutusõiguse alad ning isiklik
kasutusõigus I, isiklik kasutusõigus II, isiklik kasutusõigus III, isiklik kasutusõigus IV
eelnevalt ja edaspidi koos nimetatud isiklik kasutusõigus/isiklikud kasutusõigused.
4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED
4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et:
4.1.1. Lepingu eseme igakordne omanik ei tee takistusi Õigustatud isiku töötajatele ja
7
Õigustatud isiku volitatud isikule kasutusõiguse ala kasutamiseks ööpäevaringselt
ning kasutusõiguse alale juurdepääsuks nii jalgsi kui ka sõidukite ja tehnikaga, mis on
mõistlikult vajalikud isikliku kasutusõiguse teostamiseks.
4.1.2. Õigustatud isik kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku
kasutusõiguse alal tehtavatest plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest
vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Avariiremondi korral võib Õigustatud
isik vajaduse korral alustada vajalike töödega viivitamata, teatades sellest lepingu
eseme igakordsele omanikule.
4.1.3. Pärast kasutusõiguse alal teostatud tehnovõrgu ehitus-, hooldus-, remont- või
likvideerimistööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama omal kulul
lepingu eseme endise seisundi.
4.1.4. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti
nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate
õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.
4.1.5. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist
võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja
jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.
Muud kokkulepped
4.2. Isikliku kasutusõiguse teostamine on tasuta ja tähtajatu.
4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu ja -rajatise ehitustööde vastuvõtmisel
tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule
olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel
kirjeldatud asukohas, on Õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul
oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.
4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee
ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt
tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.
4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt
volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi
hooldetöid (sealhulgas teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja
peenarde remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid.
4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste
teostamise samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik
kohustub kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.
4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul
kasutamiseks antud lepingu eseme osalt tehnovõrgu ja -rajatise ning taastama
likvideerimisele eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud lepingu eseme
kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Omanikku.
4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud
isik proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.
4.9. Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Maanteeametis kooskõlastatud Imatra Elekter
Aktsiaselts poolt koostatud projektile nr 412 LL 44-20 „Lääne-Nigula vald,
Kadarpiku küla ja Saunja küla. Laikmaa tee bussipeatuste liitumised Kadarpiku 10/04
kV mastalajaama 0,4 kV võrku“ Lääne maakond. Projekti realiseerimisel tuleb
arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega: riigitee nr 9 teelõik km 49,419-64,434
on taastusremondi objekt 2020. aastal.
4.10. Osalejad lepivad kokku ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu
nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute
8
kasuks ning isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu eseme jagamisel selliselt,
et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub käesoleva
lepingu lahutamatuteks lisadeks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrk, ja isiklikku
kasutusõigust ei kanta üle kinnistutele, kus käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks
olevatel plaanil näidatud tehnovõrku ei asu.
4.11. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et vastavalt käesoleva lepingu sõlmimise
aluseks olevale käskkirjale jääb kasutusõiguse ala Õigustatud isiku ja Maanteeameti
kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Maanteeameti valdus ei
ole kasutusõiguse alal mingil viisil piiratud.
Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et punktis neli kümme (4.10) toodud kokkulepe ei
asenda lepingu eseme jagamisel asjaõigusseaduse § 54 kohaseid kokkuleppeid ja
kinnistusraamatu seaduse § 34 lõike 6 kohaselt peab kinnistamisavalduses olema väljendatud
soov kande tegemiseks, märgitud registriosa number, milles taotletakse kande tegemist ja
taotletava asjaõiguse sisu. Seetõttu tuleb vastavad nõusolekud isikliku kasutusõiguse
kustutamiseks kinnistult, millel kasutusõiguse ala ei asu, anda isikliku kasutusõiguse alusel
Õigustatud isikul ka lepingu eseme jagamisel.
5. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED
5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme I isikliku kasutusõigusega
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi
kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr
2681732 kolmandasse jakku esimesele järjekohale asjaõigusseaduse § 1581
järgne tasuta ja tähtajatu elektri õhukaabelliini ja masti isiklik kasutusõigus
Imatra Elekter Aktsiaselts, registrikood 10224137, kasuks vastavalt 18.08.2020.a.
sõlmitud lepingu punktidele kolm üks (3.1) kuni kolm kolm (3.3), neli üks (4.1)
kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile.
5.2. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme II isikliku kasutusõigusega
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi
kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr
14376150 kolmandasse jakku esimesele järjekohale asjaõigusseaduse § 1581
järgne tasuta ja tähtajatu elektri õhukaabelliini ja masti isiklik kasutusõigus
Imatra Elekter Aktsiaselts, registrikood 10224137, kasuks vastavalt 18.08.2020.a.
sõlmitud lepingu punktidele kolm neli (3.4) kuni kolm kuus (3.6), neli üks (4.1)
kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile.
5.3. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme III isikliku kasutusõigusega
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi
kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr
2721732 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse §
1581 järgne tasuta ja tähtajatu elektri õhukaabelliini isiklik kasutusõigus Imatra
Elekter Aktsiaselts, registrikood 10224137, kasuks vastavalt 18.08.2020.a.
sõlmitud lepingu punktidele kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli üks
(4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile.
5.4. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme IV isikliku kasutusõigusega
koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi
kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr
13734750 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse §
1581 järgne tasuta ja tähtajatu elektri õhukaabelliini ja masti isiklik
kasutusõigus Imatra Elekter Aktsiaselts, registrikood 10224137, kasuks vastavalt
9
18.08.2020.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm kümme (3.10) kuni kolm
kaksteist (3.12), neli üks (4.1) kuni neli üheksa (4.9) ning lepingu lisaks nr 2
olevale plaanile.
6. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT ANTUD SELGITUSED
6.1. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 lg 1 võib kinnisasju ühendada üheks kinnisasjaks või
ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade
ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste
endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud
õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt
tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud
kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja
jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi
tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5)
Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb
koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.
6.2. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et
isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või
teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele
reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt
õigustatud isiku vajadustele.
6.3. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse võib kinnisasja omaniku
nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust.
Isikliku kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees
isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt. Kui isikliku
kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse
üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.
6.4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal
mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle
rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku
nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole
sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks
vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.
6.5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 ei ole teisele isikule kuuluval kinnisasjal paiknev
tehnovõrk või -rajatis (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustik,
telekommunikatsiooni- või elektrivõrk, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldis
või surveseadmestik ja nende teenindamiseks vajalik ehitis) kinnisasja oluline osa.
6.6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või
hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise
omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud
kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse
tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.
6.7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -
rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval
kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu
või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.
6.8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 lg 1 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma
kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui
tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning
10
majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva
isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -
rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe
talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat
teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus
tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse
seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu
osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse §
65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -
kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või
maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja
kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka
siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust
elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud
talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus
kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise
vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas
võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu
samaväärsesse või halvemasse olukorda.
6.9. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 lg 1 kui tehnovõrgu või -
rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning
kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut
tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on
kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi
talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.
6.10. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 155 lg 1 on talumistasu suurus
aastas 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja
sisulise ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on
kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse
olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui
tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud
katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse
pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud
käesoleva seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse
kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on
võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks
käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul
õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on
koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks
kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu
suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda:
1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on
vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui
selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse
arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest.
6.11. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 1 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks
ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala,
kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks.
elektripaigaldist, kui see on iseseisev ehitis, ümbritsev maa-ala, õhuruum või
veekogu, kus ohutuse tagamise vajadusest lähtudes kehtivad kasutuspiirangud.
11
6.12. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 lg 2 on elektripaigaldise kaitsevööndis keelatud
ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-,
lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; ankurdada
veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada
veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud
elektripaigaldise kaitsevööndis; sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus
maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide
kaitsevööndis; ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada
massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; töötada
löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit,
küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu-
ja maakaabelliinide kaitsevööndites.
6.13. Vastavalt majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määrusega nr 73 kehtestatud ehitise
kaitsevööndi ulatuse, kaitsevööndis tegutsemise korra ja kaitsevööndi tähistusele
esitatavatele nõuetele § 10 lg 1 on õhuliini kaitsevööndi ulatus mõlemal pool liini
telge: 1) kuni 1 kV nimipingega (kaasa arvatud) liinide korral 2 meetrit; 2) 1 kV kuni
35 kV nimipingega liinidel õhukaabli kasutamise korral 3 meetrit; 3) 1 kV kuni 35 kV
nimipingega liinide korral 10 meetrit; 4) 35 kV (kaasa arvatud) kuni 110 kV
nimipingega liinide korral 25 meetrit; 5) 220 kV kuni 330 kV nimipingega liinide
korral 40 meetrit. (2) Õhuliini mastitõmmitsa või -toe või maandusjuhi, mis ulatub
väljapoole õhuliini kaitsevööndit, puhul on mastitõmmitsa või -toe või maandusjuhi
kaitsevöönd 1 meeter selle projektsioonist.
6.14. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata
ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.
6.15. Maakatastriseaduse § 9 lg 23 ja lg 24 järgi teeb katastripidaja katastriüksuse kohta
katastrisse märked: 1) „Vajadus piiri asukoht kindlaks teha” juhul, kui
naaberkatastriüksuste piiriandmed on vastuolulised või kui on tuvastatud, et
piiripunktide asukohad maastikul ei ole kooskõlas katastrisse kantud piiriandmetega;
2) „Pindala on ebatäpne” juhul, kui katastriüksus on moodustatud kaardimaterjali
alusel või aerofotogeodeetilisel meetodil või kui katastripidaja tuvastab ebatäpsed või
vastuolulised piiriandmed.
7. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE
7.1. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes originaaleksemplaris, mis säilib
notariaalakti tõestaja büroos.
7.2. Notariaalakti tõestaja väljastab notariaalakti kinnitatud ärakirja osalejate soovil
paberkandjal või digitaalselt. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele
riigiportaalis www.eesti.ee juurdepääsuõigus notariaalakti digitaalsele ärakirjale.
Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte
tema esindajale. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.
7.3. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada käesoleva lepingu ühe kinnitatud
ärakirja kinnistusosakonnale. Notariaalakti tõestaja esitab ärakirja
kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.
8. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD
8.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik.
8.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme
(3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole.
12
Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid
dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.
8.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu
sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava
nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.
Notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt ette loetud, antud enne heakskiitmist
osalejatele läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti
tõestaja juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Notariaalaktile lisatud plaanid esitati
osalejatele tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati notariaalakti
tõestaja juuresolekul omakäeliselt.
Notari tasu isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ja asjaõiguslepingute tõestamisel 42,00
eurot (tehinguväärtus 2 556,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 5 lg 1, 10, 12, 23 p 2).
Käibemaks 8,40 eurot. Kokku 50,40 eurot.
Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu.
Riigilõiv lepingu esemele I isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus
130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354).
Riigilõiv lepingu esemele II isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus
130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354).
Riigilõiv lepingu esemele III isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus
130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354).
Riigilõiv lepingu esemele IV isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus
130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354).
_____________________________________________________________
ees- ja perekonnanimi allkiri
_____________________________________________________________
ees- ja perekonnanimi allkiri
13