Kiri

Laratsi, Haamse küla, Saaremaa vald, Saare maakond​ ​ ​ ​ HYYP Stuudio OÜ Eelprojekt​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ Vastutav spetsialist: Markus Nimik Töö nr: 008​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ Juuni 2026 1. ÜLDOSA​ 2 1.1. PROJEKTI JA SELETUSKIRJA ÜLESEHITUS​ 3 1.2. ÜLDANDMED​ 3 1.2.1. Ehitise asukoht​ 3 1.2.2. Ehitise lühikirjeldus​ 3 Arhitektuur​ 3 1.2.3. Uuringud​ 3 ALUSDOKUMENDID​ 3 1.2.4. Lähteandmed​ 4 Tellija lähteülesanne​ 4 Detailplaneering ja projekteerimistingimused​ 4 1.2.5. Normdokumendid​ 4 2. ASENDIPLAAN​ 6 2.1. ÜLDOSA​ 6 2.2. PLAANILAHENDUS JA LIIKLUSKORRALDUS​ 6 2.3. HALJASTUS​ 6 3. ARHITEKTUUR​ 7 3.1. ÜLDANDMED​ 7 3.1.1. Projekteerimistöö piiritlus​ 7 3.1.2. Normdokumendid​ 7 3.2. ARHITEKTUURI ÜLDLAHENDUS​ 7 3.2.1. Hoone paiknemine, planeeringu piirangud​ 7 3.2.2. Hoone arhitektuuri üldkontseptsioon​ 7 3.2.3. Hoone ruumid​ 7 3.2.4. Energiatõhusus ja sisekliima​ 7 3.3. HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED​ 7 3.3.1. Põrand​ 7 3.3.2. Katus ja katuslagi​ 7 3.3.3. Avatäited​ 8 3.3.4. Terrass​ 8 4. TULEOHUTUS​ 10 4.1. ÜLDANDMED​ 10 4.1.1. Projekteerimistöö Piiritlus​ 10 4.1.2. Alusdokumendid​ 10 - Lähteandmed​ 10 - Normdokumendid​ 10 4.2. TULEOHUTUSKLASS, KASUTUSVIIS JA KASUTUSOTSTARVE​ 10 4.2.1. Tuleohutusklass​ 10 4.3. TULEOHUTUSE TAGAMISE PÕHIMÕTTED​ 10 4.3.1. Tuleohutuskujad​ 10 4.3.2. Kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad ja hoone põlemiskoormus​ 10 4.4. TULETÕKKESEKTSIOONID, TULEPÜSIVUS​ 10 4.5. SUITSUEEMALDUS​ 10 4.6. TULETUNDLIKKUS​ 10 ​ ​ 1/11 Laratsi, Haamse küla, Saaremaa vald, Saare maakond​ ​ ​ ​ HYYP Stuudio OÜ Eelprojekt​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ Vastutav spetsialist: Markus Nimik Töö nr: 008​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ Juuni 2026 Õigusaktidest tulenevalt:​ 10 4.7. EVAKUATSIOONI LAHENDUS​ 11 4.7.1. Pääsud keldrisse, pööningule ja katusele​ 11 4.8. TULEOHUTUSPAIGALDISED​ 11 4.8.1. Tulekustutid​ 11 4.9. TEHNOSÜSTEEMIDE TULEOHUTUS​ 11 4.10. PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS EHITISELE​ 11 4.11. VÄLINE TULEKUSTUTUSVESI​ 11 ​ ​ 2/11 Laratsi, Haamse küla, Saaremaa vald, Saare maakond​ ​ ​ ​ HYYP Stuudio OÜ Eelprojekt​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ Vastutav spetsialist: Markus Nimik Töö nr: 008​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ Juuni 2026 1.​ ÜLDOSA 1.1.​ PROJEKTI JA SELETUSKIRJA ÜLESEHITUS Antud ehitusprojekt kajastab aiamaja arhitektuurset osa. Ehitusprojekti arhitektuurne osa on koostatud eelprojekti staadiumis ja vastavalt Saaremaa vallas kehtestatud nõuetele. 1.2.​ ÜLDANDMED 1.2.1.​ Ehitise asukoht Hoone asukoht on Laratsi maaüksus, Haamse küla, Saaremaa vald, Saare maakond. Projektis käsitletud kinnistu katastriüksuse number: 34801:001:0190 1.2.2.​ Ehitise lühikirjeldus Projekteeritud aiamaja on ette nähtud palkseintega ja madala viilkatusega. Tegemist on aiamaja tootega, millel on ees on suurepärane avar katusealune terrass Arhitektuur Tegemist on skandinaavialiku traditsioonilise aiamajaga. Lihtsa mahuga ühekorruselise viilkatsusega väikehoonega ​ Konstruktsioonid Tegemist tapitud prussidest 44mm paksuste seintega hoonega, mille katus toetub puittaladele. Küte, ventilatsioon, jahutus, vesi ja kanalisatsioon Käesoleva projektiga ei ole aiamajale kommunikatsioone ette nähtud. 1.2.3.​ Uuringud GEODEESIA: Töö nimetus:​ Topo-geodeetiline uurimistö , Töö nr. 2337-052026 Töö koostaja:​ Võrgurist OÜ Litsents: ​ MTREEG000407 Mõõdistas: ​ Argo Arikas Töö koostamise aeg:​ Mai 2026 ​ ​ 3/11 Laratsi, Haamse küla, Saaremaa vald, Saare maakond​ ​ ​ ​ HYYP Stuudio OÜ Eelprojekt​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ Vastutav spetsialist: Markus Nimik Töö nr: 008​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ Juuni 2026 ALUSDOKUMENDID 1.2.4.​ Lähteandmed ​Tellija lähteülesanne Tellija lähteülesanne on kirjeldatud projekteerijatele suuliselt. ​Detailplaneering ja projekteerimistingimused ?????? 1.2.5.​ Normdokumendid Projekti koostamise aluseks on võetud järgnevad õigusaktid, normdokumendid ja eeskirjad: ●​ Riigikogu 11.02.2015 vastu võetud seadus „Ehitusseadustik“ ●​ Majandus- ja taristuministri 02.06.2015 määrus nr. 51 „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu.“ ●​ Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile.“ ●​ EVS 932:2017 Ehitusprojekt ●​ ET-1 0207-0068 Hea ehitustava ●​ Majandus- ja kommunikatsiooniministri määrus nr 84 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja pindade arvestamise alused“ ●​ EVS 812-7:2008/AC:2016 Ehitise tuleohutus osa 7: Ehitisele esitatava põhinõude, tuleohutusnõude tagamine projekteerimise ja ehitamise käigus. Kvaliteedinõuded: ●​ TarindiRYL 2010 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Kande- ja piirdetarindid; ●​ SisetöödeRYL 2013 Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone sisetööd ●​ MaalritöödeRYL 2001 Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Maalritööd ja viimistluskombinatsioonid ●​ InfraRYL 2000 osa I- IV osa; ●​ RT 29-10769 Ehituse maalritööd. Koormusklassid; ●​ RT 21-10750 Sae- ja höövelpuit; Kõikide materjalide ja konstruktsioonide valikul ja ehitamisel tuleb kinni pidada headest ehitustavadest, Ehitusseadustikust, materjalide ja seadmete tarnija- ja tootjapoolsetest paigaldusjuhistest ning hooldusnõuetest. Eelprojektii koostamisel on lisaks õigusaktides sätestatule Majandus- ja taristuministri määrus nr 97 vv 17.07.2015 „Nõuded ehitusprojektile“ järgitud Eesti standardites EVS 932:2017 Normdokumendid, mida on järgitud eelprojekti osade koostamisel ja projektlahenduste kavandamisel, on esitatud ehituskirjelduse vastavates peatükkides. Üldreeglina on juhindutud 2018 kehtivatest Eesti standarditest. ​ Üldised nõuded ehitustöödele Ehituse tegija peab tajuma käesoleva hoone terviklikkust ja oma tegevuse loogilisust, et garanteerida ehituse kvaliteet. Projekti joonised, ehituskirjeldus ja spetsifikatsioonid moodustavad terviku ja neid tuleb käsitleda koos. Käesolevat arhitektuurse osa köidet tuleb käsitleda ka koos teiste antud objekti ehitusprojekti osadega. Kõikide materjalide ja konstruktsioonide kasutamisel peab ehitaja kursis olema vastavate paigaldus- ja ​ ​ 4/11 Laratsi, Haamse küla, Saaremaa vald, Saare maakond​ ​ ​ ​ HYYP Stuudio OÜ Eelprojekt​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ Vastutav spetsialist: Markus Nimik Töö nr: 008​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ Juuni 2026 käsitlusjuhenditega. Tehtavad tööd ja kasutatavad materjalid peavad vastama toote valmistaja poolt toote paigaldamiseks antud juhistele. Need tuleb vajadusel hankida materjalide ja konstruktsioonide tootjatelt või müüjatelt. Toodete ja materjalide näidised kooskõlastada tellijaga, kes vajadusel kooskõlastab materjalid arhitektiga. Projekti koostamisel on arvestatud ehituskirjelduses nimetatud toodetega; tooteid võib asendada analoogiga kui see on esteetiliselt ja kvaliteedilt sama või parema klassi toode; toote muutus toob kaasa projekti muudatuse ja tuleb kooskõlastada arhitekti ja tellijaga projekti järelevalve käigus. Käesolevas projektis määratud materjale võib asendada tehniliste ja visuaalsete omaduste poolest võrdväärsetega, kui see ei vähenda tehnilisi, esteetilisi või muulaadseid kvaliteediomadusi. Kõik valitud materjalide asendused kooskõlastada tellija ja arhitekti/projekteerijaga. Hoone ehitusel kasutatavad materjalid peavad vastama projektis neile esitatud kvaliteedinõuetele. Kasutatavatel materjalidel, nende pakenditel või saatedokumentidel peab olema märge, mille materjalide kvaliteet on tõdetav või tuleb need andmed teatada muul viisil ehitajale. Töötingimusi ja muid töötegemist mõjutavaid asjaolusid tuleb enne tööde alustamist hästi kontrollida ja vajadusel turvata. Hoone ehituskulude määramisel ja ehitustöödel lähtuda käesolevast ehituskirjeldusest ja joonistest, samuti käesoleva objekti teiste projekti osade joonistest ja ehituskirjeldustest. Vastuolude ilmnemisel käesoleva ehituskirjelduse ja arhitektuurse või mistahes muu projekti osa jooniste ja vahel tuleb viivitamatult teavitada sellest Tellijat ja projekteerimise projektijuhti ehk Raimondit. Vastavalt Ehitusseadustikule peavad tehtavad ehitustööd vastama Heale Ehitustavale. ​ ​ 5/11 Laratsi, Haamse küla, Saaremaa vald, Saare maakond​ ​ ​ ​ HYYP Stuudio OÜ Eelprojekt​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ Vastutav spetsialist: Markus Nimik Töö nr: 008​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ Juuni 2026 2.​ ASENDIPLAAN 2.1.​ ÜLDOSA Asendiplaani välisvõrgud lahendatakse eraldi projekti osadena eriosade projekteerija poolt. Kinnistul on olemasolev elektri maakaabel, mis on veetud aiamaja asukohani. OLEMASOLEV OLUKORD Laratsi kinnistu piirneb põhjast ja edelast Kaarma-Sauvere teega. Kinnistul on tee pool edelaküljel ca 100 meetri ulatuses kolmnurkne metsaga kaetud ala. Ülejäänud kinnistu on maatulundusmaa, kust puuduvad puud . Kinnistu on tasase reljeefiga, eristatavad pinnavormid puuduvad. Kõrgusmärgid jäävad kinnistul vahemikku +25,50…+26,00. Kinnistul on Kaarma tee äärest väljakujunendud ligipääsuks olemasolevad pinnaseteed 2.2.​ PLAANILAHENDUS JA LIIKLUSKORRALDUS Aiamaja asukoht on valitud arvestades olemasolevat looduslikku olukorda puude ja pinnavormide osas Kinnistul on väljakujunenud ligipääsu teed ja rajad pinnase teede näol. Kattega teed kinnistul puuduvad 2.3.​ HALJASTUS Kinnistul on teepoolses kolmnurkses alas asub olemasolev lehtpuudega kõrghaljastusega metsatukk. Ülejäänud osas on tegemist maatulundusmaaga kust puud puuduvad. ​ ​ 6/11 Laratsi, Haamse küla, Saaremaa vald, Saare maakond​ ​ ​ ​ HYYP Stuudio OÜ Eelprojekt​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ Vastutav spetsialist: Markus Nimik Töö nr: 008​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ Juuni 2026 3.​ ARHITEKTUUR 3.1.​ ÜLDANDMED 3.1.1.​ Projekteerimistöö piiritlus Käesoleva projektiga käsitletakse Laritsa maaüksuse, Haamse küla, Saaremaa vallas kinnistule aiamaja püstitamist. 3.1.2.​ Normdokumendid Projekti koostamise aluseks olnud dokumendid on loetletud käesolevas seletuskirjas punkti 1.3 all. 3.2.​ ARHITEKTUURI ÜLDLAHENDUS 3.2.1.​ Hoone paiknemine, planeeringu piirangud Hoone on kinnisutul paigutatud kolmnukrse metsaala sisse. Kaarma Sauveere teest 32 meetri kaugusele 3.2.2.​ Hoone arhitektuuri üldkontseptsioon Tegemist on lihtsa klassikalise aiamajaga. Hoone paigutamisel kinnistule on lähtutud ilmakaardest ja peetud oluliseks hommikupäikset. Paigutamisel on arvestatud olemasoelvat looduslikku olukorda kõrghaljastuse osas. Põhiplaanilit on hoone ruudukujuline ning selle ees on avar katusealune terrass. Projekteeritud hoonel on 1 ruum. Aknad avanevad terrassi poole. Aknad on suunatud pikemale ilusale põllu vaatele. 3.2.3.​ Hoone ruumid Hoonel on 1 ruum. Mida plaanitakse kasutada i lihtsalt ajaveetmiseks, kui ka vajadusel ööbimiseks. 3.2.4.​ Energiatõhusus ja sisekliima Ruumide piisav loomulik valgustus on tagatud akendega. Hoonel on loomulik ventilatsioon. Enerigatõhusus puudub. 3.3.​ HOONE KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED Hoone rajatakse raudbetoonist postvundamendile. Vundamendi postid on projekteeritud 150 mm paksuste betoon postidena. Kandeseinad on ette nähtud 44 mm puitprussidest, mis jääb esialgu ka välisviimistlusesks. Katusekatteks plekk. Hoone on rajatud plokkpalksüsteemis. Kõik nurgaliited on neljakordse freesiga, mis tagab hea tuule- ja vihmapidavuse. Katuse ees on ligikaudu 3,0 m sügavune varikatus.Puitdetailid on tehases immutatud, mis kaitseb neid hallituse ja kahjurite eest. Pikaajalise ilmastikukindluse tagamiseks tuleb hoone pärast püstitamist täiendavalt töödelda välisvärvi või puidukaitsevahendiga 3.3.1.​ Põrand Põrand on 150mm puitprussidel. Ruumis seestpoolt on põrand kaetud OSB plaadiga. Talade vahele on paigutatud soojustus EPS 100. Soojustuse alla on ettenähtud näriliste võrk ning viimaseks aluskihiks on laudis 3.3.2.​ Katus ja katuslagi Hoonele on ette nähtud madala viiluga katus. Katuslaeks on 20mm punnlaud, mille peal on aurutõke. kandava osa 150mm prusside vahel on soojustus. Katusekatteks on trapetsprofiil T20, mis on ettenähtud paigaldada 10x100 aluslaudisele. Laudise all on katuse ​ ​ 7/11 Laratsi, Haamse küla, Saaremaa vald, Saare maakond​ ​ ​ ​ HYYP Stuudio OÜ Eelprojekt​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ Vastutav spetsialist: Markus Nimik Töö nr: 008​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ Juuni 2026 hingav aluskate Fortex extra. mis on pandud OSB plaadile, mis omakorda toetud kandvatele katuse taladele. 3.3.3.​ Avatäited Hoonele on ette nähtud paigaldada 1x klaaspaketiga aknad. 3.3.4.​ Terrass Hoone ette on projekteeritud puittaladel puidust 28x145mm laudisega terrass. HOONE TEHNILISED ANDMED Kinnistu aadress:​ ​ Laratsi, Haamse küla, Saaremaa vald, Saare maakond Katastriüksuse number:​ ​​ 34801:001:0190 Krundi sihtotstarve:​ ​​ maatulundusmaa 100% Krundi suurus:​ ​​ 96075 m² aiamaja ehitusalune pind:​ ​​ 37,4 m² Krundi täisehitusprotsent:​ ​​ 0,04 %, Projekteeritud hoone kasutusotstarve:​ ​​ 11103; Suvila,Aiamaja ​ ​ Ehitisealune pind:​ ​ ​ ​ ​ 37,4 m² Maapealse osa alune pind:​ ​ ​ ​ 37,4 m² Maapealse osa korruste arv:​ ​ ​ ​ 1 Maa-aluse osa korruste arv:​ ​ ​ ​ 0 Absoluutne kõrgus:​ ​ ​ ​ ​ 29,1 m Kõrgus:​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 2,8m Pikkus:​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 7,8 m Laius:​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 4,8 m Sügavus:​​ ​ ​ ​ ​ ​ 0m Suletud netopind:​ ​ ​ ​ ​ 22,2 m² Köetav pind:​ ​ ​ ​ ​ ​ - Maht:​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ 61 m³ Maapealse osa maht:​ ​ ​ ​ ​ -​ ​ ​ ​ Üldkasutatav pind:​ ​ ​ ​ ​ - Tehnopind:​ ​ ​ ​ ​ ​ - Suletud brutopind:​ ​ ​ ​ ​ - Hoonete tulepüsivusklassid:​ ​​ TP-3 ​ ​ 8/11 Laratsi, Haamse küla, Saaremaa vald, Saare maakond​ ​ ​ ​ HYYP Stuudio OÜ Eelprojekt​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ Vastutav spetsialist: Markus Nimik Töö nr: 008​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ Juuni 2026 Parkimiskohti krundil Kinnistul kindlad parkimiskohad puuduvad. Kinnistul ruumi on piisavalt. piisavalt Hoone eluiga: Ehituskonstruktsioonidele, 50 aastat. ​ ​ 9/11 Laratsi, Haamse küla, Saaremaa vald, Saare maakond​ ​ ​ ​ HYYP Stuudio OÜ Eelprojekt​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ Vastutav spetsialist: Markus Nimik Töö nr: 008​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ Juuni 2026 4.​ TULEOHUTUS 4.1.​ ÜLDANDMED 4.1.1.​ Projekteerimistöö Piiritlus . Projekt määrab ära tuleohutuse põhimõtted ja normdokumendid. 4.1.2.​ Alusdokumendid ​ - Lähteandmed Tellija lähteülesanne ​ - Normdokumendid _ Majandus- ja taristuministri 07.04.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“; _EVS 812-1:2017 Ehitise tuleohutus. Osa 1: Sõnavara _EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid _EVS 812-6:2013 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus 4.2.​ TULEOHUTUSKLASS, KASUTUSVIIS JA KASUTUSOTSTARVE 4.2.1.​ Tuleohutusklass Hoone kasutusviis ​ ​ I kasustusviis Hoone tulepüsivusklass​ ​ TP-3 Hoone kasutusotstarve ​ ​ 11103; Suvila,Aiamaja Hoone korruste arv​ ​ 1 4.3.​ TULEOHUTUSE TAGAMISE PÕHIMÕTTED 4.3.1.​ Tuleohutuskujad Hoone asub hajaasustuses. Lähim naaberkinnistul asuv hoone jääb projektiga käsitletud hoonest ca 100 m kaugusele. Tuleohutuskujad on tagatud. 4.3.2.​ Kande- ja tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivusajad ja hoone põlemiskoormus Tulepüsivus puudub. Vastavalt Siseministri 30.03.2017 määrusele nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“ jääb üksikelamu põlemiskoormus alla 600 MJ/m2. 4.4.​ TULETÕKKESEKTSIOONID, TULEPÜSIVUS Projekteeritud üksikelamus tuletõkkesektsioone ei moodustata. 4.5.​ SUITSUEEMALDUS Suitsu ja soojuse eemaldamine toimub uste ja akende kaudu. 4.6.​ TULETUNDLIKKUS ​ Õigusaktidest tulenevalt: I kasutusviisi ja tulepüsivusklassi TP-2 seinte ja lagede tuletundlikusklass on D-s2,d2 (seinapinna väikseid osi võib katta klassifitseerimata materjaliga), ​ ​ 10/11 Laratsi, Haamse küla, Saaremaa vald, Saare maakond​ ​ ​ ​ HYYP Stuudio OÜ Eelprojekt​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ Vastutav spetsialist: Markus Nimik Töö nr: 008​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ Juuni 2026 Seinad ja lagi: D-s2,d2 (seinapinna väikseid osi võib katta klassifitseerimata materjalidega)​ Põrandad: normidega nõudeid ei esitata Soojustussüsteem: D,d0​ Välisseina välispind: - Õhutuspilu välispind: -​ Õhutuspilu sisepind: -​ Katusekate: Katusekatte väline tuletundlikkus peab olema Broof(t2-t4) 4.7.​ EVAKUATSIOONI LAHENDUS Astudes uksest välja viibite välisõhus 4.7.1.​ Pääsud keldrisse, pööningule ja katusele Pääs katusele toimub vajaduselredeli abil. 4.8.​ TULEOHUTUSPAIGALDISED 4.8.1.​ Tulekustutid Puuduvad 4.9.​ TEHNOSÜSTEEMIDE TULEOHUTUS Hoonel puuduvad tehnosüsteemid. 4.10.​ PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS EHITISELE Juurdepääs hoonele on tagatud 4.11.​ VÄLINE TULEKUSTUTUSVESI puudub Seletuskirja koostas: Markus Nimik ​ ​ 11/11  X= 6471550 X= 6471550 Y= 409000 26.06 25.98 KOORDINAADID 6471512 409041 LARATSI KINNISTU KUJU M1:5000 6471507 409046 6471503 409043 26.03 6471509 409038 Y= 409100 25.84 52,4 25.79 TINGTÄHISED 05 Aiamaja Kuur Aiamaja terrass/katusealune 26.11 25.77 1 Kinnistupiir 25.63 Kuivkäimla 25.65 ±0.00=abs26.31 3 25.93 31 H . Sissepääs hoonesse 26.02 26 2 25.64 7, 75 26.00 30 Olemasolev sissesõit kinnistule 1 3 4 ,8 26.03 Kaabel maapinna peal m Olemasolev madalpinge kaabel 525 25.95 25.82 25.81 Laratsi 3 25.95 25.79,86 25.57 34801:001:0190 26.11 Olemasolev haljastus 25.57 30 26.19 26 25.82 26.04 25.53 .2 26 0 26.16 25.88 25.87 Tehnilised näitajad .23 25.53 26 .13 Katastriüksuse number: 34801:001:0190 25.43 Krundi sihtotstarve: maatulundusmaa 100% 26 26.36 .21 26 Krundi suurus: 96075 m² .10 25 25.81 .99 aiamaja ehitusalune pind: 37,4 m² 25. 26.26 Krundi täisehitusprotsent: 0,04 %, 45 26 .07 Pinnas 25.39 25 Projekteeritud hoone kasutusotstarve: 11103; Suvila,Aiamaja .95 va 25 re 25.54 52 .96 25.49 ,4m Ehitisealune pind: 37,4 m² HOONE ASUKOHT LARATSI KINNISTUL Ka Maapealse osa alune pind: 37,4 m² arm ,9m 25 a-S Maapealse osa korruste arv: 1 30 .91 au ver Ka et 2 arm Absoluutne kõrgus: 29,1 m 8 ee 25 5.71 a-S 25.3 A .77 au Kõrgus: 2,8m ver et Pikkus: 7,8 m 205 ee 25 m Laius: 4,8 m .43 .74 25 Suletud netopind: 22,2 m² 25 Maht: 61 m³ .60 Hoonete tulepüsivusklassid: TP-3 25 .54 21123 Kaarma-Sauvere tee X= 6471450 34801:001:0461 Y= 409000 OBJEKTI NIMI Laratsi aiamaja ASUKOHT Saaremaa vald, Haamse Küla, Laratsi TÖÖ. NR. 008 34801:001:0190 TELLIJA Raimond Vatko VASTUTAV SPETSIALIST Markus Nimik KOOSTAJA Markus Nimik JOONIS ASENDIPLAAN LEHE NR. AR0-03 KUUPÄEV 20/06/2026 PROJ. OSA AR STAADIUM EP MÕÕTKAVA 1:500 PROJEKTI AUTORID #NIMI 1 AR Joonis on kaitstud autoriõigusega ja selle kopeerimine, levitamine või selles muudatuste tegemine ilma õiguse valdaja loata on keelatud. Käesolev joonis tühistab kõik sama joonise numbriga varasema kuupäevaga joonised. Enne avatäidete ja monteeritavate osade tellimist teostada mõõtmised kohapeal. Joonist vaadelda ühtse tervikuna koos seletuskirja, spetsifikatsioonide, sõlmelahenduste, sisearhitektuuri, välisruumi ja insenertehniliste projektiosadega A3 GSPublisherVersion 0.74.100.100 HYYP STUUDIO OÜ REG. NR. 17474297 MTR: EEP005368 RANNIKU TEE 48B-2, 12113 TALLINN E-MAIL : [email protected]  ASENDIPLAAN KOKKU VIIMINE KRUUSKATTEGA 1.0 Freespurukate+2x pindamine bituumensideainega 5 cm 12 cm Freespuru+ 2x pindamine 0.5 m 3,5-4,5 m Asfaltbetoonkate Killustikalus 0,5 m 20 cm 20 cm Kruusalus killustik 20 cm materjal Truup materjal A Kraav R=6m A R=6m Kruusateed 12 cm Purustatud kruus 20 cm Kruusalus materjal Riigitee katte serv PIKIPROFIIL A-A 6m 2.5% TRUUBI PIKKUS 0.3m kruuskatte kalle >3.0% (m) (m) truubi kalle 1.0% Ls Lv 0.3-0.5 1.0 2.0 Ls TRUUBI PIKKUS Lv 0.6-1.0 1.5 3.0 1.2-1.6 2.0 4.0 ed: 1) Truu aluspinnal+varu 0,3m truubi otstes. liiklusega erateede ristmikud. 3)Truup paigaldada riigitee katte servast servast 2-8m kaugusele. 4) 20.03.2020/1 palume saata need hiljemalt 02.11.2020 aadressile [email protected]  Teie 03.07.2026 Saaremaa Vallavalitsus [email protected] Meie 09.07.2026 nr 7.1-2/26/11650-2 Tallinna tn 10 93819, Kuressaare, Saare maakond Saare maakond, Saaremaa vald, Haamse küla, Laratsi kinnistu ehitusteatise eelnõu kooskõlastamine märkustega Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Saare maakonna Saaremaa valla Haamse küla, Laratsi kinnistu ehitusteatise eelnõu (menetlus 555733, EHR kood nr 121458057). Kinnistu (katastritunnus 34801:001:0190) asub riigitee nr 21123 Kaarma-Sauvere tee 4,75-4,95 kaitsevööndis. Ehitusteatis antakse aiamaja (EHR kood 121458057) ehitamiseks. Tehnovõrkudega varustamist ei ole ette nähtud. Ehitusteatise aluseks on „Laratsi aiamaja eelprojekt. Haamse küla, Saaremaa vald, Saare maakond“ projekt ( peaprojekteerija HYYP Stuudio OÜ, töö nr 008). Transpordiametit ei ole varasemalt projekti koostamisse kaasatud. Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3 kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks vastavalt ehitusteatise aluseks olevale projektile tingimusel, et eelnõud täiendatakse kõrvaltingimusega haldusaktile: Riigitee nr 21123 Kaarma-Sauvere tee km 4,86 ristumiskoht juurdepääsuks Laratsi kinnistule (katastritunnus 34801:001:0190) peab olema remonditud enne hoonele kasutusteatise esitamist. Kasutusteatisele lisada fototõendid ristumiskoha remondi kohta. Projekti täiendamisel ja ehitamisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega: 1. Kinnistule on juurdepääsud tee nr 2700013 Haamse tee km 4,755 ja ajalooline juurdepääs km 4,86 mis on olnud vähese kasutusega ja see on aja jooksul kasvanud kinni ning kattunud kinni kasvupinnasega. Uushoonestuse kavandamisega kaasneb kinnistu alaline kasutusele võtmine, mistõttu on vajalik remontida riigitee ristumiskoht nii, et oleks välistatud ristumiskoha seisukorra halvenemine ning riigitee katte serva kahjustumine. Remondi käigus tuleb eemaldada kasvupinnas ja taastada katend vastavalt näidislahenduse tüübile VII-a purustatud kruusaga (vt lisa 3). Kui ristmiku asukohta või katendikonstruktsiooni soovitakse tulevikus muuta (nt asendada freesipurukattega), peab maaomanik taotlema Transpordiameti nõuded ristumiskoha projekti koostamiseks [email protected]. 2. Projekti asendiplaanile (AS-4-02) tuleb kanda näidislahenduse tüüp VII-a plaaniline lahendus ning siduda see projektis kajastatud juurdepääsu asukohaga km 4,86 vastavalt riigitee ristumiskoha tüüplahenduse joonisele riigitee aluse maa ulatuses (vt joonis). 3. Projekti seletuskirja tuleb lisada selgitus, et Transpordiamet on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ega võta endale kohustust riigitee liiklusest tulenevate häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Seletuskirjas tuleb märkida ka, et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja. Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee Registrikood 70001490  4. Materjalide veod korraldada olemasolevate juurdepääsuteede kaudu. 5. Vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist. 6. Me ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks. Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Tiit Harjak juhataja planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus planeerimise osakonna kooskõlastuste üksuse juhataja ülesannetes Lisa: 1. HYYP008_EP_AR-3-01_seletus 2. HYYP008_EP_AS-4-02_asendiplaan 3. Näidislahenduse joonis Joonis. Riigitee nr 21123 Kaarma-Sauvere tee km 4,86 Rita Źereen 5120275, [email protected] 2 (2)