Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta — Riigi Info- ja Kommunikatsioonitehnoloogia Keskus

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027 ÜÜRIKOOD L66TSA8_03 Lepingu number: KPJ-4/2022-38 Üürniku nimi: Riigi Info- ja Kommunikatsioonitehnoloogia Keskus Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: L66TSA8 Haldur: Chris Naerismaa Kinnistu aadress: Lõõtsa tn 8a, Lasnamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson 2026* 2026* Muutmise alus 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 12.26/01.27 12.26/01.27 2026/2027 2026/2027 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 2 111,5 2 111,5 2 111,5 2 111,5 2 111,5 2 111,5 2 111,5 2 111,5 2 111,5 2 111,5 2 111,5 2 111,5 2 111,5 Üür ja üüriteenused Netoüür 28 814,79 345 777,43 Indekseerimine 29 679,23 29 679,23 29 679,23 29 679,23 29 679,23 29 679,23 29 679,23 29 679,23 29 679,23 29 679,23 29 679,23 29 679,23 14,06 356 150,75 864,44 3,00% 10 373,32 3,00% 30.04 THI muutus 3,4%, piirmäär 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 100 Kinnisvara haldamine 200 Tehnohooldus 300 Heakord 400 Remondikomponent 400 Remondifond 500 Omanikukohustused Omanikukohustuste järelevalve 460,57 5 526,87 Indekseerimine 474,39 474,39 474,39 474,39 474,39 474,39 474,39 474,39 474,39 474,39 474,39 474,39 0,22 5 692,68 13,82 3,00% 165,81 3,00% RKAS haldusteenus 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu 2 500,00 30 000,00 Ei muutu 2 500,00 2 500,00 2 500,00 2 500,00 2 500,00 2 500,00 2 500,00 2 500,00 2 500,00 2 500,00 2 500,00 2 500,00 1,18 30 000,00 50 parkimiskohta (50 eur/kuus + KM) ÜÜR KOKKU 31 775,36 381 304,30 32 653,62 32 653,62 32 653,62 32 653,62 32 653,62 32 653,62 32 653,62 32 653,62 32 653,62 32 653,62 32 653,62 32 653,62 15,46 391 843,43 878,26 2,76% 10 539,13 2,76% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 1 190,21 14 282,57 Teenuse hinna 445,44 445,44 445,44 445,44 445,44 445,44 445,44 445,44 445,44 445,44 445,44 445,44 0,21 5 345,25 −744,78 −62,58% −8 937,32 −62,58% Serveriruumi tehnohooldus. Aluseks kehtiva muutus hanke maksumus, hange al 01.07.2025 300 Heakord 3 284,77 39 417,29 Teenuse hinna 2 508,50 2 508,50 2 508,50 2 508,50 2 508,50 2 508,50 2 508,50 2 508,50 2 508,50 2 508,50 2 508,50 2 508,50 1,19 30 102,00 −776,27 −23,63% −9 315,29 −23,63% Uue hanke prognoos muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 4 733,43 56 801,16 Teenuse hinna 6 719,60 6 230,66 5 748,33 5 266,00 4 777,06 4 294,73 4 294,73 4 777,06 5 266,00 5 748,33 6 230,66 6 719,60 3,18 66 072,78 1 986,17 41,96% 9 271,62 16,32% muutus 620 Küte 1 209,61 14 515,38 Teenuse hinna 2 008,91 2 050,56 1 781,23 1 218,95 734,43 254,06 194,37 195,75 383,18 1 206,46 1 867,30 1 988,09 0,94 13 883,30 799,30 66,08% −632,08 −4,35% muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 145,41 1 744,94 Teenuse hinna 107,07 102,05 106,94 107,07 108,52 110,77 106,54 107,73 120,95 121,48 115,93 106,81 0,05 1 321,85 −38,34 −26,37% −423,09 −24,25% Aluseks 2025. a tarbimine, 2025. a keskmine muutus ühikhind, ühikhinna langus 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 10 563,45 126 761,34 11 789,52 11 337,21 10 590,43 9 545,96 8 573,95 7 613,50 7 549,58 8 034,48 8 724,07 10 030,21 11 167,83 11 768,43 5,57 116 725,18 1 226,08 11,61% −10 036,17 −7,92% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 42 338,80 508 065,64 44 443,14 43 990,83 43 244,05 42 199,58 41 227,57 40 267,12 40 203,19 40 688,10 41 377,68 42 683,82 43 821,45 44 422,05 21,04 508 568,60 2 104,34 4,97% 502,96 0,10% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 52 500,12 630 001,39 55 109,49 54 548,63 53 622,63 52 327,48 51 122,18 49 931,23 49 851,96 50 453,25 51 308,33 52 927,94 54 338,60 55 083,34 26,09 630 625,06 2 609,38 4,97% 623,68 0,10% KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga TEENUSED KOKKU km-ta 42 338,80 508 065,64 44 443,14 43 990,83 43 244,05 42 199,58 41 227,57 40 267,12 40 203,19 40 688,10 41 377,68 42 683,82 43 821,45 44 422,05 21,04 508 568,60 2 104,34 4,97% 502,96 0,10% TEENUSED KOKKU km-ga 52 500,12 630 001,39 55 109,49 54 548,63 53 622,63 52 327,48 51 122,18 49 931,23 49 851,96 50 453,25 51 308,33 52 927,94 54 338,60 55 083,34 26,09 630 625,06 2 609,38 4,97% 623,68 0,10% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kombineeritud küte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2023-2025 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2025 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2023 maht 2024 maht 2025 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2027 2023-2025 osakaal prognoos 01/2026 prognoos 2027 2027 prognoos vs 2027 ühikhind 2026/2027 2027 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 937,00 2 040,80 2 145,35 2 041,05 2 145,35 5,11% 17,30% 371,15 3,39 5,06% 3,56 1 321,85 Aluseks 2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmine ühi khind 6200 Soojusenergia, MWh 829,97 973,53 805,76 869,75 869,75 17,30% 150,47 83,69 10,25% 92,27 13 883,30 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind 6100 Elektrienergia, MWh 1 563,09 1 963,13 1 634,17 1 720,13 1 720,13 24,31% 418,16 150,43 5,04% 158,01 66 072,78 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind 6500 Jahutusenergia, MWh 17,30% 7,10% Saatja: "Riigi Kinnisvara Aktsiaselts" <[email protected]> Saaja: "info - RIT" <[email protected]> Teema: Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta — Riigi Info- ja Kommunikatsioonitehnoloogia Keskus Kuupäev: 2026-06-09 06:28 Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Tere! Saadame Teile teate 2027. aasta tasude muutmise kohta koos tasude arvestusega. Teatega ja objektipõhise arvestusega on võimalik tutvuda ka Riigi Kinnisvara AS kliendiportaalis, valides menüüst „Lepingud“ – „Kasutuslepingud“ – „Tasude teated“ <https://kliendiportaal.rkas.ee/fee-notifications> . Juhul, kui käesoleva e-kirja manuses olevad failid ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected] <mailto:[email protected]> . Heade soovidega Riigi Kinnisvara AS Riigi Info- ja Kommunikatsioonitehnoloogia Keskus Lõõtsa tn 8a 11415 Tallinn [email protected] Koopia: Justiits- ja Digiministeerium, [email protected] Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 01.06.2026 KPJ-6/2026-162 Tuginedes meievahelise üürilepingu eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objekti üüritasu 1. juuniks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingus on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 30. aprilli seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 30.04.2026 oli 3,4%. Objektipõhise üürilepingu kasutustasu arvestuse, mis kehtib alates 01.01.2027, leiate kirja manusest. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestuses tegemist prognoosmaksumustega. Üürilepingus kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 31.08.2026. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi kliendiportaali (https://kliendiportaal.rkas.ee/fee-notifications). Teated on leitavad kliendiportaali menüüst „Lepingud“ – „Kasutuslepingud“ - „Tasude teated“. Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda suurkliendihalduri poole, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise. Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Priit Valk Lisad: 2027 - POH - Riigi Info- ja Kommunikatsioonitehnoloogia Keskus - Lootsa tn 8a - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2022-38) Koostaja Lisbeth Mikson Riigi Kinnisvara AS Tartu mnt 85, 10115 Tallinn [email protected] Reg-nr 10788733 +372 606 3400 www.rkas.ee