Taotlus

Saatja: [email protected] Saaja: [email protected] Teema: 8-4/1097/2023-30 Pärnu linnas Rääma tn 38 kinnistu detailplaneeringu täiendav kooskõlastamine / Ametid Kuupäev: 2025-10-06 05:38 Tähelepanu! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Teile on saadetud Pärnu Linnavalitsuse dokumendihaldussüsteemi kaudu dokument. Pärnu linnas Rääma tn 38 kinnistu detailplaneeringu täiendav kooskõlastamine / Ametid mis on registreeritud numbriga 8-4/1097/2023-30 Kui Te ei ole selle kirja õige adressaat, siis palun teavitage sellest kohe kirja saatjat ja kustutage kiri koos kõikide lisadega ning ärge avaldage kirjas sisalduvat teavet kolmandatele isikutele. Pärnu Linnavalitsus Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn 444 8200 | [email protected] <mailto:[email protected]> <http://email.mg.parnu.ee/o/eJxEzjFuwzAMQNHTWFsFiiJleeAQtB2y9ga0RCUGqiSw1Zy_KDpk__h4p_643nf9sm8dVs_D-vlDMEQmQFelUVyDMwkzLzMuAcBdpTJThtwax8IpoRUkKqa5sqZM4DZBQA4ACThmBB80Jw4FWAsvmnUi6Bf_0P32481ct-PQi71tVab4jt5iCkCY5nWdqUCDqDwR6L_VL0hT_HS7bLd2nwiG7c_tMO02_m5DTq_QPQV_AwAA___Bj0G-> Detailplaneeringu koostamisse kaasatavad isikud 03.10.2025 nr 8-4/1097-30 Pärnu linnas Rääma tn 38 kinnistu detailplaneeringu täiendav kooskõlastamine Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakonnas on menetlemisel Pärnu linnas Rääma tn 38 kinnistu detailplaneering (Linnak OÜ töö nr 2307). Detailplaneeringu koostamine on algatatud Pärnu Linnavalitsuse 09.10.2023 korraldusega nr 658. Planeeritav Rääma tn 38 (62507:016:9370, tootmismaa 100%, 50384 m²) kinnistu paikneb Rääma ja Raba tn nurgal külgnedes lisaks Ilvese, Kirsi ja Allika tänavatega. Juurdepääs krundile on võimalik peamiselt Rääma ja Ilveste tänavatelt. Kinnistu on hoonestatud. Sellel asuvad peamiselt XX sajandi algusest pärit Pärnu Linatööstuse hoone Rääma tn ääres ja krundi põhjaosas uuemad vabrikuhooned. Rääma oja on planeeringualas hetkel paigutatud maa-all kollektorisse. Lisaks on olulise taristuobjektina ehitamisel Raba-Pargi sild. Pärnu linna asutusüksuse üldplaneeringu 2025+ kohaselt asub Rääma tn 38 kinnistu arengusalal A5 (Rääma, Raba, Ilvese, Kirsi ja Allika tänavate vahele jääv arenguala). Ala arenguvisioon või eesmärk on suurtootmise välja viimine jõe äärest ja elamualade vahelt ning uue kesklinna viiva silla äärsele alale sobiva ruumilise ja funktsionaalse lahenduse leidmine. Lubatud juhtotstarbed arengualal on tootmise maa-ala (T), väikeelamute maa-ala (Ev), korruselamute maa-ala (Ek), äri ja teeninduse maa-ala (Ä), tee ja tänava maa-ala (Lt). Tervikliku arendusplaani aluseks on detailplaneering. Arvestades, et läheduses on kool, lasteaed, park, kirik ja muud planeeritavad või olemasolevad ühiskondlikud funktsioonid, on tegemist potentsiaalse multifunktsionaalse teeninduspiirkonnaga ning kesklinnalähedase elupiirkonnaga. Planeeringu koostamise eesmärgiks on olemasoleva krundi sihtotstarbe ja krundijaotuse muutmine ning ehitusõiguse määramine elamu- ja ärihoonete ehitamiseks, vajaliku infrastruktuuri rajamiseks, samuti täpsustamaks teede ja parkimiskohtade paiknemist. Huvitatud isiku sooviks on Linavabriku/Wendre vabrikupoe krunt ümber kujundada elurajooniks, kus oleks ka äritegevust. Kuna tegemist on väga atraktiivse alaga, mis jääb Pärnu jõe ja uue silla lähedale, viidi läbi rahvusvaheline kutsutud arhitektuurivõistlus, eesmärgiga leida praegusele tööstuskvartali alale parim funktsionaalne ja linnaehituslik visioon, mille väljaehitamise perspektiiv on ligi 20 aastat. Konkursi võitis Rootsi üks tuntuim arhitektuuribüroo Wingårdhs Architects. Nende võidutöö on aluseks planeeringu koostamisel, mis annab konkreetsete majade püstitamiseks ehitusõiguse. Võidutöö kohaselt jääb tulevikus kesklinnast mööda Lai-Raba silda Ülejõe poole sõites Rääma tänava äärde omanäoline elamupiirkond, kus asuvad värvilised majad, mis on üksteisest eraldatud käigutänavate, trepistiku ja väiksemate avalike platsidega. Rääma tänava äärne kauplusehoone soovitakse põhimahus säilitada ja liita Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu, Pärnu linn 444 8200 [email protected] www.parnu.ee sellele kõrgem hoonemaht. Rääma oja avatakse ja sellest saab osa kvartali keskel asuvast suuremast haljasalast. Kogu territooriumil on kasutatud palju katuse- ja terrassihaljastust, energiat kogutakse päikesepaneelide abil. Hoonete fassaadidel on rohkesti süsinikuheidet siduvat puitu, väljakute ja platside katendina kasutatakse võimalikult palju looduslikke ja vett imavaid materjale. Detailplaneering sooviti varem koostada üldplaneeringu kohasena, Rääma ojal ehituskeeluvööndi vähendamist ei kavandatud. Nüüdseks on selgunud, et oja ehituskeeluvööndi vähendamine on siiski vajalik. Seetõttu jätkatakse planeeringu menetlemist, mis sisaldab üldplaneeringu muutmise ettapanekut Rääma oja ehituskeeluvööndi osas. Ühtlasi tähendab see vajadust korrata planeeringu kooskõlastamist ja selle kohta arvamuse küsimist. Käesolevaga edastame planeerimisseaduse § 85 alusel planeeringulahenduse täiendavalt kooskõlastamiseks. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Kaido Koppel planeerimisosakonna juhataja Janno Poopuu 5246280, [email protected] 2  Aluskaart: Maa-amet M 1:20000 RÄÄMA TN 38 KINNISTU DETAILPLANEERING oktoober 2025 töö nr: 2307 Pärnu linn Tellija: Pärnu Linnavalitsus Huvitatud isik: AS Wendre SITUATSIOONISKEEM AS-1 Koostaja: OÜ Linnak OÜ LINNAK Piiri tn 14a, 80036, Pärnu linn telefon: +372 52 75 815 e-post: [email protected] GSPublisherVersion 0.14.100.75  Ilvese tn 38y 62401:001:0985 Ilvese tn 32 // 34 N 62507:021:1310 ?(60) ?(59) Ilvese tn 38 Raba tn 2 5.90 5.8 ?(58) 62507:021:1430 7 kr 5.76 5.69 5.54 ?(57) 62507:021:1330 x=6472800 507 158 5.87 13 5.82 ?(56) KE 2 5.77 Ilvese tn 5.2 9 5.0 6 A y=529600 1 A 5.55 502 ?(55) 501 512 513 kil l. 53 5.27 B 5 11 500 5.20 Raba tänav?(30) T4 2 506 5.78 5.68 5.16 S Ilvese tänav T5 5.16 3 1 ?(52) kill. 6 ?(51) ?(54) 502 62507:021:0006 5.6 5.81 5.82 ?(50) 5.74 ?(49) 2 12 A 5.4 4 5.80 5.51 ?(48) 5.24 ?(53) 503 5.5 0 5.55 5.61 kr ?(47) Ilvese tn 5.75 62507:021:0007 6 4 15 5.91 5.35 800?(46) 5.14 1 ?(45) ?(44) 5.19 3 A ?(29) 5.6 504 A 14 ?(43) 2 5.27 5.80 4 9 ?(42) 1 ?(41) 5.38 5 .6 5 5.44 3 ?(40) 82 5. 47 809 5.5 9 5.26 2 7 5.6 6 kr 5. 49 5.63 w 5.6 2 5.28 5.32 ?(39) 3 8 16 5 . 6 ?(38) 2w A 5.73 5.80 A ?(37) B 6 5.36 ?(36) 5.8 169 1 A 801 5.54 B ?(35) 3 5.46 ?(34) 131 5.8 3 1 3 1 5.72 2 B 1 1 601 802 5.66 ?(33) 2 A 61 2 3 2 2 kr 5 .7 6 ?(28) 62 B 5.55 4 1 A ?(32) 63 3 5.64 96 505 2 5.53 ?(31) 805 64 ?(27) 5. 25 79 ?(26) 5. 34 65 5.53 1 0 5.6 5 3 5.6 5.7 7 5. 25 5.7 5.47 3 5 5.7 5.80 5.41 5.7 5.69 5.60 H 5 ?(25) 5.6 5 .1 9 5 .1 2 A E kr tn 5.41 5.6 5.51 5.6 7 ba 5 .1 1 kr 5.33 ?(24) 5 6 H .66 Ra 5 5 .6 2 5.6 168 kuur 132 3 Kirsi tänav T1 4 62501:001:0117 5.6 5.7 5.26 5.51 5 ?(23) 5.4 5.66 5.51 2 ki ll . 81 A 5.06 5.32 Pp645 7 5.5 1 3 5.5 H 5.57 ?(22) 4 .8 8 4.9 3 4.94 B A tootmishoone Kirsi tn 4. 87 A 83 A 3 3 5.5 3 5.6 141 2 2 78 4 1 515 5.5 5.52 1 5.10 4.99 1 7 5.33 6.04 5.4 5.09 77 ?(21) B 144 5. 5 5.5 9 leppemärgid 9 2 kr 3 1 5.3 5.10 1 142 5 . 4 90 2 5.24 4.96 112 5.36 9 2 133 5.3 1 800 4. 85 3 102 604 5.48 GEODEETILISE MÄRGI 4 2 5.5 5.57 1 5.18 ?(20) KAITSEVÖÖND 3m planeeritava ala piir 7 B ?(19) 4. 82 5.4 4.7 6 4.94 tehnovõrgu kaitsevöönd Kirsi tn 2 ?(18) bet kivi OLEMASOLEV HÜDRANT nr 165 kr A olemasolev hoonestus 62507:015:5480 5.5 7 A 5.4 A 8 B ?(17) :00 3 603 16 v T .57 olemasolev kõrghaljastus 05 1 2 5.28 5 4 4.45 3 602 7:0 äna 4. 80 1 4.95 H 2 4.30 bet kivi E 5 5 5.3 5.4 B 103 A 4.71 143 3 4 Rääma oja L15 2 B 2 601 5.52 4.63 t 2 1 62507:015:0005 62 Raba 2 1 5.31 5.23 113 ?(16) 3 3.75 86 8 5.4 3.97 5.58 1 5.3 139 1 99 50 B 118 0 Rääma oja 5.5 6.06 w 2 .0 0 3 5.40 ?(15) 2w 4 kill 5.55 82 4.97 2 1 111 1 36 7 5.4 7 5.5 9 3 3.11 87 2 2 5.4 85 2 83 1 5.4 108 5.73 3 2 3 3 5.57 5.5 5.43 1 2 1 1 4 3 84 109 2 ?(14) 4 1 2 1 35 104 5.6 2 3 3 2 1 110 1 1 3 2 1 2 1 2 1 3 1 3 kill 1 117 2 2 126 3 1 1 3 88 2 116 2 106 3 1 A 115 114 3 105 ?(13) 134 kr 107 2 2 1 tulemüür 5.58 5.39 "LINA" A A 4 vpa 5.68 69 5.7 6 5.55 4 5.5 5.6 A 5. 5.60 nr177 2ww 2 5.6 3 122 5.5 kr 1 5 7 5.6 3 5.7 2 1 ?(12) 5.66 5.72 4 123 5.7 s na 5.45 ?(11) pin 1 9 6.12 5.7 5.6 2 A 5.7 2 pinnas 5.7 5.91 0 0 5.82 5.6 Allika tn 20 5.88 5.68 Allika tn 22 w 5.97 6w Allika tn 24 5.79 62507:015:4550 62507:015:1900 Allika tn 26 kill 6.12 A 400 62507:015:0490 Allika tn 28 RANNA H ?(10) 555 H 62507:015:0004 Allika JA KALDtn 30 A PII vpa A 20 H H H 62507:015:0700 (ORIE RANGUVÖÖND tootmishoone kr E 62501:001:0704 50m VE NT.) kuur 22 E kuur 178 tn EPIIRIST A 3.82 B 4.00 A 24 H 179 H ba 4.30 B E B26 177 4.35 H B 524 B E 520 Ra B B H Allika tn 3.76 544 541 4.35 A B 30 tootmishoone ?(9) 5.90 A 3.77 4.04 E 133 5.70 5.73 3.8 1 173 4.32 4.43 4.58 132 A 5.90 4.06 4.34 1 5.92 s 4.47 4.84 6.00 na 4.03 4.34 4.61 4.60 5.04 1 Allika tänav T3 3 6.01 Allika tn 5.94 pin 4.46 4.78 78 2 5.60 2 5.72 175 523 174 4.5 8 A 4.61 4.07 62501:001:0661 4.5 5 172 5.90 4.39 5.90 522 554 4.81 A A 4.34 4.49 H 5.65 4.75 135 kuur 5.68 4.72 5.76 2 4.73 3.63 5.9 4.98 804 3.74 4.5 3 5.28 B 4.98 5.29 ?(8) 6w 5.31 5.69 5.35 4.56 H ?(7) 6w tootmishoone B 5.45 5.08 5.51 5. 65 kr H 5.39 H ?(6) 6.09 kuur 4.52 A B 5.57 H 6.19 6.15 7w tootmishoone 6.03 6w 131 7w 5.86 6.13 6.10 5.71 5.76 tulemüür 5.52 2v 5.78 5.84 1 1 5.82 6ww 5.95 3 2 4.76 3.89 B 5.87 3w 130 6.01 A 4.05 6,09 514 4.74 A 6.96 9 ivi 6w 5.8 .75 bet k 4.83 B B 5 A 5.88 6.87 6.88 H 5.95 6.38 sissepääs ?(5) vi 5.44 5.60 5.61 7w 5.84 6 OLEMASOLEV HÜDRANT nr 448 t ki 5.79 bet 6.96 7.25 5.53 5.84 5.8 5.82 6.13 6ww 5.72 A (kas töötab?) be 6 .2 5 5 6.13 5.73 1töötav 5mittetöötavad 0 6.41 6 .3 2 134 5.82 6.0 4.08 6.20 2 PP 7025 6 .1 6 5.33 5.31 3 6.61 4.17 5.17 1 5.82 GEODEETILISE MÄRGI 5.09 3 KAITSEVÖÖND 3m kr 4.03 2 3 1 5 .6 8 5.68 5 .8 6 6.32 1 orienteeruv 6 .2 7 6.10 6.14 5.42 128 135 A 121 6.07 5.97 5.21 1 Allika tn 17 2 129 bet kivi 5.94 6.0 1 3 0 5.84 5.85 5.67 62507:016:0003 5.7 2 5.92 1 4.02 141 6.05 5.39 6.05 5.72 6.36 L 506 5.83 7w kr 5.57 7 5.35 8.02 ?(4) 4 .2 9 4.29 5.05 6 .0 7 A A 6 .4 8 5.90 5.95 5.98 6.14 6.62 6 .2 6 6.36 136 6w 5 .9 4 6.10 6 .3 6 6. 13 2 5 .8 9 5 .6 8 veereservuaar 5. 89 6 .1 4 9 6. 02 5.40 6.20 2v 1 16 47 6.23 3 3 8.09 H 6.08 1 6.1 0 6.3 6 48 4.37 143 6 .2 2 bet 2 tootmishoone 6.10 11 6.22 6.03 4.59 1 5.69 3 2 127 6.36 6 .3 4 1 6.12 501 10 4 6.69 4.45 H A 5.95 5.9 8 sissepääs 6.07 bet kivi 6.04 6.31 7 6.84 5.78 5.9 6 6.02 6.17 L 6.6 4.42 4 .2 2 45 2 3 46 5.70 3 6.02 7.92 1 8 5.89 2 1 2 15 1 6.84 4 A 142 3 5.95 A H 6.00 6 12 7.23 kuur 401 5.84 5 4.46 7w 6 .5 5 4.39 4.41 4 A 6.08 6.31 H 6 .3 5 ?(3) 6 .2 5 ivi 6 .3 6 71 kuur 5.78 6.05 5.78 B 4.29 tk 61 be 6. 16 A 72 tsistern 4.54 6. 34 mahuti B 5.97 6.07 6-A-14 803 6-A-15 5 .6 6 5.31 6.42 6 .3 5 kr 10.98 5 .8 7 5.94 4 5.96 B 5.9 3 88 2 1 5.97 114 5.93 6-V-2 B B 6-V-3 6 .2 3 6 .2 5 3 5.8 6 5.88 5.9 4.89 kr 116 4.34 44 6 .2 0 5.6 6.25 5.93 3 1 2 1 3 3 5.82 2 4 7.52 6.95 1 4 5 .3 0 2 2 6.3 5. 86 6.27 3 804 77 1 5.70 ?(2) 1 4 1 5 .2 9 5 .9 0 5.9 8 H 5 .7 3 7.15 5.8 4.42 6 .3 6 2 4.86 B 4. 45 5 .7 7 vpa kuur 5. 94 6 .3 2 6 .2 6 89 5 .8 0 5.97 6 .3 4 i 6 .2 2 5.64 bet kiv 6.20 6 .2 0 4.38 4.53 B 5 .8 9 5.72 7.52 6.20 5.95 6.22 A 5. 77 6.22 117 5.75 B 5.55 Allika tn 19 B A 140 5. 95 6.26 6 .2 6 803 6 .2 0 4.91 3 1 1 2 19 1 5.67 5 .8 2 14 62507:016:5290 4.42 4.66 5.79 bet 5.77 5.40 5.63 6.19 5.91 5.48 5.28 115 2 2 3 802 106 5.69 511 6.08 ?(1) 6 .1 6 3 5.32 B 5.86 A 5.35 6.17 1 4 A 5.91 5.67 20 1 1 2 141 6.00 7.20 5.35 5.58 23 1 2 4 3 107 9 5.36 A 5. 70 1 2 1 2 105 1 60 3 3 108 A 4 5 .6 0 5.7 3 4.31 5 .7 3 5 .5 1 601 5.60 1 3 4 5. 86 2 501 5. 63 22 1 2 104 2 3 5.71 A 4 18 5 3 bet kiv 1 5 .7 1 109 2 5.94 21 i 5. 88 6 .2 5 5 .5 7 3 4.50 5.24 5.22 vedelgaasimahuti 2 A 6 54.8 5 4.91 6 .2 0 5 .6 1 5 .5 4 1 3 5.92 1 Rääma tn 38 6 .3 0 5.48 B 5. 71 i y=529800 bet kiv 5 .5 5 1 5 .6 0 5. 88 45 .8 5 142 6 .1 1 5. 71 6 .1 3 A 5 .5 0 47 2 5 .5 2 6 .1 7 4.76 H 5. 85 6 .1 2 5 .5 1 62507:016:9370 1 5.36 5.21 bet 17 kuur 5. 63 5. 66 bet 5 .4 4 5. 56 B 3H x=6472550 i 4.81 bet bet kiv r 5 .4 6 5.70 5.76 tulemüü 45 5.35 B B 16 5.50 3H 5 .8 2 4.96 3 5. 40 4 2H 5. 47 5 .4 5 5.62 A 2 E i 8 bet kiv õu 1 kauplu 4.81 38 A s 4.59 5.62 5. 84 5.05 bet 5 .7 0 5.27 5.48 5.14 4.97 Rääma tn 34a 38 5. 87 91 3v 5 .5 8 62507:016:0004 5 .3 4 5.50 5.82 6 .0 4 6 .0 1 A PP 253 5. 45 5.71 Hr 6 .1 1 4.64 bet 5 .3 8 15 5. 51 5.92 i 5 .9 9 5.07 5.25 bet kiv 4.94 kuu at 14 5. 51 6 .0 3 L b.pla 5.34 A A 6 .0 8 5.16 A 5. 52 6 .0 1 r 5 .2 1 5. 53 5.73 tu lemüü 5 .1 7 5 .3 6 2 5. 54 a tn OLEMASOLEV HÜDRANT nr 524 A 5 .2 6 5 .2 6 7 A 5 .2 3 5. 49 bet kiv 5. 70 TP 5 .1 0 Rab 5 .8 6 5.01 5.36 1 46 5. 38 i 5. 56 5 .5 6 GEODEETILISE MÄRGI 4.98 5 .1 3 5. 49 bet kiv 5.75 õu KAITSEVÖÖND 3m 3H 5.14 4 .9 9 i bet kiv i 5. 59 5.67 5. 84 5 .4 0 5. 70 5 .5 2 5. 60 5 .5 6 2ww 2 5.38 5. 59 5 .0 5 5 .1 9 A 3W 512 2 3 5.44 5. 43 bet kiv A 3v E 4 .9 6 A 1 5. 45 i 5. 56 5 .5 7 3v 5 4 A 5. 55 bet kiv 5 .5 7 1 i EELUVÖÖND 5 .2 0 a tn 2ww 5.34 Rääm 80 5.20 LDA EHITUSK 5. 50 5. 57 5 .9 1 83 139 5.38 5. 69 RP 482 4 .8 4 A RANNA JA KA 0m VEEPIIRIST 5. 69 Rääma tn 32 5.23 5. 52 5 .8 8 4.84 503 5 .5 8 5. 56 4.92 5 .1 4 OLEMASOLEV HÜDRANT nr 447 5 .9 2 34a 4 .8 7 10 5. 59 5 .8 5 2v 5.31 5. 51 86 2v 4 .8 5 513 4 .7 8 5 .0 4 5 .1 5 5.25 Rääm 5. 72 A 5 .6 8 62507:016:0330 48 5. 27 5 .4 3 A A 5 .2 5 A 81 a tn 5 .8 3 3 A 5. 69 5 .5 7 5.2 5 .8 4 5 .3 5 5 .5 4 5 .7 3 4 .7 3 5 .0 5 5.31 5. 20 5.88 5 .3 8 5. 55 9 5. 55 41 5 .7 0 A A 5.3 8 A 87 5. 64 4 .6 8 4 .7 1 5 .1 6 5. 37 5. 40 5. 59 5. 57 5 .5 9 5 .7 5 4 .7 0 5 .4 5 5 .3 6 4 .5 5 4 .6 0 12 1 2 5 .2 1 5 .3 3 kr 5. 44 5. 38 5 .5 7 4 .8 4 3 4 .5 8 5 .4 6 5. 61 A 84 4 4 .8 7 5. 51 Rääm A 61 GEODEETILISE MÄRGI 4 .9 6 5.46 a tn 5. 51 5. 74 801 5.82 A 515 5 .1 2 KAITSEVÖÖND 3m 5 .6 8 2ww 5. 44 502 5. 72 69 3v 4 .5 0 4 .3 9 5. 58 5 .6 6 123 5. 61 113 4 .6 6 4 .9 6 GEODEETILISE MÄRGI 5. 50 5. 47 A 513 PP 254 4 .3 7 4 .6 7 A KAITSEVÖÖND 3m 5. 62 5. 50 5 .6 0 521 13 4 .7 9 5. 59 112 4 .9 1 5. 61 40 67 5 .5 6 A 38 A 5 .7 0 512 ma tn A kr 5. 55 4 .4 0 Rää 4 .5 3 4 .7 6 4 .7 7 5. 66 Rääma tn 11 4 .6 4 Rääma tänav T4 110 111 A 4. 61 5. 49 5. 62 53 5 .5 1 62507:006:0008 5.53 5. 42 4 .4 2 4 .3 4 5.35 5. 58 4 .4 4 5. 37 7 63 Rääma tänav T1 5 .5 3 Rääma tänav T5 A 5.40 62507:005:0012 4 .3 8 62507:018:0004 kr 5.46 5.37 4 .3 1 5.38 6 M 1:500 RÄÄMA TN 38 KINNISTU DETAILPLANEERING oktoober 2025 töö nr: 2307 Pärnu linn Tellija: Pärnu Linnavalitsus Huvitatud isik: AS Wendre TUGIJOONIS AS-2 Koostaja: OÜ Linnak OÜ LINNAK Piiri tn 14a, 80036, Pärnu linn telefon: +372 52 75 815 e-post: [email protected] GSPublisherVersion 0.14.100.75  Hoonestusalade pindala Planeeritavad sihtotstarbed ja planeeringu sihtotstarvete vastavus üldplaneeringu juhtfunktsioonile Hoonestusala Pindala m² A-01 310 Dp sihtotstarve Üp juhtfunktsioon A-02 528 EK - korterelamu maa Korruselamute maa-ala (Ek) A-03 619 EP -üksikelamu maa Pereelamute maa-ala (Ep); Väikeelamute maa-ala (Ev) A-04 493 EPk -kaksikelamu maa Pereelamute maa-ala (Ep); Väikeelamute maa-ala (Ev) A-05 777 ER - ridaelamu maa Pereelamute maa-ala (Ep); Väikeelamute maa-ala (Ev) A-06 341 HP -haljasala maa Puhke- ja haljasala maa (P) A-07 420 LP - parkimisehitise maa Korruselamute maa-ala (Ek); Äri ja teeninduse maa-ala (Ä); Segahoonestuse maa-ala (S) A-08 406 LT - tee ja tänava maa Liikluse maa-ala (L) A-09 492 Pereelamute maa-ala (Ep); Väikeelamute maa-ala (Ev); Äri ja teeninduse maa-ala (Ä); LV - linnaväljaku maa A-10 386 Segahoonestuse maa-ala (S) A-11 501 ÄB - kontori- ja büroohoone maa Äri ja teeninduse maa-ala (Ä) A-12 595 ÄK - kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone maa Äri ja teeninduse maa-ala (Ä) A-13 440 ÄM - majutushoone maa Äri ja teeninduse maa-ala (Ä) A-14 580 ÜL - haridus- ja lasteasutuste maa Äri ja teeninduse maa-ala (Ä); Üldkasutatavate ehitiste maa-ala (Ü) A-15 374 2,0 B-02 4 465 Ilvese tn 38y B-03 598 62401:001:0985 B-04 2 489 OLEMASOLEV HÜDRANT nr 167 Ilvese tn 32 // 34 leppemärgid B-05 962 N 62507:021:1310 ?(60) ?(59) OLEMASOLEV HÜDRANT nr 166 planeeritava ala piir Ilvese tn 38 Raba tn 2 C-01 220 5.90 5.8 ?(58) 62507:021:1430 01 planeeritavad krundipiirid ja pos nr 7 kr 62507:021:1330 C-02 194 x=6472800 507 158 5.87 5.76 5.69 5.54 ?(57) 13 C-03 186 5.82 ?(56) hoonestusala KE 2 5.77 Ilvese tn 5.2 9 5.0 6 A y=529600 1 A 5.55 502 ?(55) 501 512 513 hoonestusala konsoolsetele hoone osadele (nt rõdud) kil l. 53 5.27 B C-04 184 5 11 500 5.20 Raba tänav?(30) T4 2 506 5.78 5.68 5.16 S Ilvese tänav T5 5.16 3 1 ?(52) kill. 6 ?(51) ?(54) 502 62507:021:0006 5.6 5.82 ?(50) 5.74 ?(49) 12 A 5.4 4 C-05 237 5.81 2 5.80 503 5.51 ?(48) 5.24 ?(53) 5.5 0 5.55 5.61 HAM-1 maa-alune hoonestusala kr ?(47) Ilvese tn C-06 195 5.75 62507:021:0007 6 4 15 5.91 5.35 800?(46) 5.14 1 ?(45) ?(44) 5.19 3 A ?(29) rajatise hoonestusala (rajatise hoonestusalas võib paikneda kuni 5.6 504 A 14 ?(43) 2 5.27 5.80 C-07 197 4 9 ?(42) 1 ?(41) 5.38 5 .6 5 5.44 3 ?(40) 82 5. 47 809 70 m² suuruse ehitisealuse pinnaga rajatis (varjualune)) 5.5 9 5.26 2 7 5.6 6 5. 49 5.63 C-08 204 kr w 5.6 2 5.28 5.32 ?(39) 3 8 16 5 . 6 ?(38) 2w A 5.80 8 PK A ?(37) 5.73 R B planeeritava hoonestuse võimalik kontuur 6 5.36 ?(36) 5.8 A 5.54 B C-09 194 169 1 801 ?(35) 3 5.46 ?(34) P9 P9 3 2 131 5.8 1 3 1 5.72 2 B 802 A 2 3 1 1 2 601 5.66 kr 5 .7 6 ?(33) ?(28) planeeritava hoonestuse võimalik kontuur C-10 235 61 62 2 B 5.55 4 1 A 5.64 ?(32) (1. korrus avatud) 63 P10 3 96 2 5.53 ?(31) 805 C-11 213 505 64 ?(27) A-01 5. 25 79 ?(26) juurdepääs krundile 5. 34 65 5.53 1 C-12 222 0 5.6 5 3 5.6 5.7 7 C-13 244 MV mänguväljaku (-atraktsioonide) võimalik asukoht 5. 25 5.7 5.47 3 5 5.7 5.80 5.41 5.7 5.69 5.60 C-14 182 3,5 A-03 H 5 ?(25) 5.6 5 .1 9 5 .1 2 A E P12 R8 2,5 C-15 190 A-02 kr PK võimalik prügikäitlusala asukoht 3,5 tn 5.41 5.6 7 1,8 5.51 5.6 ba 5 .1 1 kr 5.33 ?(24) HA-1 1 248 H 5 6 .66 servituudi või isikliku kasutusõiguse vajadus Ra 5 5 .6 2 5.6 168 kuur HA-2 172 132 3 Kirsi tänav T1 4 62501:001:0117 5.6 likvideeritav haljastus 5.7 5.26 1,5 5.51 HA-3 255 A-05 5 ?(23) 5.4 5.66 5.51 säilitatav/planeeritav haljastus 2 ki ll . 81 HAM-B-01 319 A 5.06 5.32 Pp645 7 5.5 1 R8 3 HAM-B-02 4 507 mõõdud 5.5 4,6 4,7 H 5.57 ?(22) 4 .8 8 4.9 3 4.94 B A 1,0 HAM-B-04 2 707 tootmishoone R8 Kirsi tn 4. 87 A 83 kuja (tuleohutus - 8 m) A 3 3,0 3 5.5 3 A-06 5.6 HAM-B-05 1 051 78 1,3 2 141 2 4 1 515 5.5 8,0 4.99 5.52 1 5.10 P13 orienteeruv parkimiskohtade arv ja tinglik asukoht HAM-L-01 45 1 7 5.33 6.04 5.4 5.09 77 ?(21) B 144 5. 5 5.5 9 maa-aluste parkimiskohtade tinglik asukoht 9 2 kr 3 1 5.3 5.10 1 142 5 . 4 90 2 5.24 112 5.36 9 A-07 4.96 2 133 5.3 1 800 4. 85 1,5 3 102 604 5.48 GEODEETILISE MÄRGI 4 rahustatud liiklus (tõstetud pind, tee kitsendus vms) 2 5.5 5.57 6,0 1 5.18 ?(20) KAITSEVÖÖND 3m 7 B ?(19) 4. 82 5.4 4.7 6 5,0 4.94 ?(18) künnis sissesõidul (kõnniteega samal tasapinnal) Kirsi tn 2 bet kivi A-04 OLEMASOLEV HÜDRANT nr 165 kr 62507:015:5480 NT.) 3,5 A sõidukite liikumissuunad 5.5 7 A 5.4 A D (ORIE 8 B ?(17) :00 3 603 VÖÖNRIST 16 v T .57 SKEELU 05 1 2 II pandus/ kaldtee EHITU 10m VEEP 5.28 5 3,6 4 4.45 3 602 4,3 7:0 äna 4. 80 1 4.95 H 2 4.30 bet kivi E 5 5 5.3 5.4 B 103 A 4.71 143 3 sild / purre / laudtee 4 Rääma oja L15 2 8,0 B 2 601 5.52 4.63 t 2 1 62507:015:0005 2,5 62 Raba 2 1 5.31 5.23 113 ?(16) 3 3.75 86 8 5.4 3.97 158 m2 5.58 1 5.3 PK 139 3,5 1 99 50 B ettepanek oja avamisel rakenduva ehituskeeluvööndi vähendamiseks Ü-02 118 0 Rääma oja 5.5 6.06 planeeritav veetrass w 2 .0 0 3 5.40 ?(15) 2w 4 kill A-08 5.55 82 4.97 2 1 111 1 36 7 5.4 7 5.5 9 3 3.11 87 2 2 R8 5.4 85 2 83 1 5.4 108 5.73 3 2 3 3 5.57 5.5 5.43 1 2 1 1 4 3 84 109 2 ?(14) 4 1 2 1 35 104 5.6 2 3 3 2 1 110 1 2 242 m2 1 3 1 2 1 1 P18kill 2,5 2 1 3 3 1 117 2 2 126 3 1 5,0 1 3 88 2 116 2 106 3 1 A 2,3 115 114 3 105 ?(13) 134 kr 107 2 3,5 2 1 tulemüür 5.58 5.39 "LINA" A A 4 vpa 5.68 69 5.7 6 5.55 4 5.5 5.6 A 5. 5.60 nr177 2ww 2 5.6 3 122 5.5 A-09 A-10 kr 1 5 7 5.6 3 5.7 2 1 ?(12) 5.66 5.72 4 123 5.7 s na 5.45 ?(11) pin A-ETAPP 1 9 6.12 5.7 5.6 2 A 5.7 2 B-ETAPP pinnas 5.7 5.91 0 0 5.82 5.6 Allika tn 20 5.88 R8 5.68 Allika tn 22 w 5.97 6w Allika tn 24 A-11 2,5 5.79 62507:015:4550 Allika tn 26 kill 6.12 A 400 C-ETAPP 62507:015:1900 62507:015:0490 Allika tn 28 ?(10) 555 H 62507:015:0004 RANNA Allika JA KALDtn 30 A PII vpa H 4,0 A-12 A 20 H H H 62507:015:0700 (ORIE RANGUVÖÖND tootmishoone 8 kr E 62501:001:0704 50m VE NT.) R kuur 22 E kuur 178 tn EPIIRIST A 3.82 B 4.00 A 24 H 179 H ba 4.30 B E B26 177 4.35 H B 524 B E 520 Ra B B H Allika tn 3.76 544 541 4.35 A B 30 tootmishoone ?(9) 5.90 A 3.77 4.04 E 133 9,5 5.70 5.73 3.8 1 173 4.32 4.43 4.58 132 A 5.90 4.06 4.34 5.92 A-13 1 s 4.47 4.84 6.00 na 4.03 4.34 4.61 4.60 5.04 1 Allika tänav T3 3 6.01 Allika tn 5.94 pin 4.46 4.78 78 2 5.60 2 5.72 175 523 174 4.5 8 A 4.61 4.07 62501:001:0661 4.5 5 172 Säilitatav piire (täpsemalt vt seletuskiri) 5.90 4.39 5.90 522 554 4.81 A 4.34 4.49 H HAM-B-04 A-14 A 5.65 135 4.75 MV 2,0 kuur 5.68 4.72 R8 5.76 2 4.73 3.63 5.9 4.98 804 3.74 4,0 4.5 3 5.28 B 4.98 5.29 ?(8) 6w 5.31 5.69 5.35 4.56 H 8 ?(7) P2 3,5 R B P2 5.45 5.08 6w 5. 65 tootmishoone P2 P2 5.51 kr H H C-01 5.39 L-02 ?(6) 6.09 kuur 4.52 A B 5,5 5.57 H C-02 C-03 6.19 6.15 7w tootmishoone 6.03 6w 7w C-04 5.86 131 PK 6.13 6.10 5.71 5.76 tulemüür 5.52 2v 5.78 5.84 1 1 5.82 6ww 5.95 3 2 4.76 3.89 B 4,0 4,0 4,0 4,0 4,0 4,0 4,0 5.87 3w 130 6.01 Ü-01 A 4.05 6,09 514 4.74 A 6.96 9 ivi 6w 5.8 .75 5,8 5,8 5,8 5,0 bet k 4.83 B 5 A 5.88 6.87 6.88 6.38 A-15 B sissepääs H 5.95 ?(5) vi 5.44 5.60 5.61 7w 5.84 6 OLEMASOLEV HÜDRANT nr 448 t ki 2,2 2,2 2,2 6.96 5.53 5.84 5.8 3,0 5.79 bet 5.82 6.13 7.25 6ww 5.72 A (kas töötab?) be 6 .2 5 5 6.13 5.73 1töötav 5mittetöötavad 0 6.41 6 .3 2 134 5.82 6.0 4.08 6.20 P18 2 PP 7025 6 .1 6 6.61 5.33 5.31 3 P9 4.17 5.17 1 5.82 GEODEETILISE MÄRGI 5.09 3 KAITSEVÖÖND 3m kr 4.03 2 3 1 5 .6 8 5.68 P2 C-07 5 .8 6 6.32 1 orienteeruv 6 .2 7 5.42 C-05 P2 6.10 6.07 C-08 L-03 6.14 5.97 5.21 1 128 135 A 121 Allika tn 17 C-06 P 2 129 bet kivi 5.94 6.0 1 3 0 62507:016:0003 5.84 5.85 5.67 HAM-B-02 5.7 P2 2 5.92 1 4.02 2 141 6.05 5.39 6.05 5.72 6.36 L 506 5.83 7w kr 5.57 7 5.35 8.02 ?(4) B-04 4 .2 9 4.29 5.05 6 .0 7 A A MV 6 .4 8 5.90 5.95 Ehitusõiguse ja põhiliste arhitektuurinõuete tabel 4,0 5.98 6.14 6.62 6 .2 6 2,5 6.36 136 6w 5 .9 4 6.10 6 .3 6 6. 13 2 5 .8 9 5 .6 8 veereservuaar 5. 89 6 .1 4 9 6. 02 2v 16 Suurim maa- Suurim maa- 1 47 5.40 6.20 6.23 3 3 8.09 5,0 H 1 6.08 Olemasoleva Hoonete suurim Krundi Orient. 6.1 0 6.3 6 48 4.37 143 6 .2 2 bet Krundi Suurim lubatud korruselisus alune pealne 2 tootmishoone 6.10 11 6.22 6.03 4.59 P50 1 5.69 3 2 127 katastriüksuse Pos. nr. Krundi kasutamise sihtotstarve lubatud arv Hoonestuse maksimaalne kõrgus m täisehituse Katuse tüüp ja kalle korterite 6.36 6 .3 4 1 6.12 501 6.69 2,0 Hoone maks kõrgus maapinnast 4 10 4.45 PK H A 5.95 5.9 8 pindala m² maa-alune/ maa-pealne ehitisealune ehitisealune sissepääs 6.07 bet kivi 6.04 5.78 6.31 5.9 7 6.84 põhimaht: 16m aadress krundil % arv* 6 6.02 6.17 pind m² pind m² L 6.6 4.42 4 .2 2 45 2 3 46 5.70 3 6.02 7.92 1 C-09 1,0 8 A 5.89 2 1 142 R8 1 2 3 15 5.95 6.84 A H elamuühikud: 20,5 m Rääma tn 38 A-01 784 EK; ER 2 0/3 0 260 10,5 34 lame või madal viil 0-15° 9 4 C-11 6.00 6 12 7.23 kuur 401 5.84