Teie 29.09.2025 nr nr 6-1/3152
Kohtla-Järve Linnavalitsus
[email protected] Meie 16.10.2025 nr 9.3-1/25/7596-2
Kohtla-Järve linna Järve linnaosa
Tehase tn 8 ja Tehase tn 9 kinnistute
ning lähiala detailplaneeringu
algatamine
Teavitasite Terviseametit (edaspidi amet) Kohtla-Järve linna Järve linnaosa Tehase tn 8 ja
Tehase tn 9 kinnistute ning lähiala detailplaneeringu algatamisest. Detailplaneering on algatatud
Kohtla-Järve Linnavalitsuse 16.09.2025 korraldusega nr 463, millega jäeti algatamata
keskkonnamõjude strateegiline hindamine.
Planeeringuala hõlmab Tehase tn 8 (katastritunnus 32101:001:1332, sihtotstarve üldkasutatav
maa 100%), Tehase tn 9 (32201:001:0088, tootmismaa 100%) ja Tehase tänav L2
(32201:001:0302, transpordimaa 100%) kinnistuid. Planeeringuala suurus u 4,2 ha.
Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Tehase tn 8, Tehase tn 9 ja Tehase tänav L2 kinnistute
liitmine üheks krundiks ning sellele tootmishoonete ehitamiseks ehitusõiguse ja arhitektuur-
ehituslike nõuete määramine, samuti planeeritava ala liikluskorralduse, tehnovõrkude,
haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete lahendamine.
Detailplaneering vastab kehtivale Kohtla-Järve linna Järve linnaosa üldplaneeringule.
Üldplaneeringu kohaselt jääb planeeritav ala II keskkonnamõjukategooria tootmismaa ning
jäätmekäitlusmaa juhtotstarvetega maa-alale, planeeritava ala kagunurgale on vähesel määral
määratud kaitsehaljastuse maa juhtotstarve. II keskkonnamõjukategooriasse kuulub
üldplaneeringu mõistes tootmine, millega ei kaasne krundist väljuvat negatiivset
keskkonnamõju.
Detailplaneeringu elluviimisega kaasnev võimalik keskkonnamõju ja selle ulatus selgitati välja
planeeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise eelhinnangus. Arvestades kavandatud
tegevuse mahtu, iseloomu ja paiknemist ei saa eeldada detailplaneeringu elluviimise ja
sihipärase kasutamisega seonduvat olulist keskkonnamõju, mistõttu puudub vajadus
keskkonnamõju strateegilise hindamise menetluse algatamiseks.
Amet on tutvunud Kohtla-Järve linna Järve linnaosa Tehase tn 8 ja Tehase tn 9 kinnistute
ning lähiala detailplaneeringu materjalidega (sh detailplaneeringu lähteseisukohad ning
keskkonnamõju eelhinnang) ning esitab planeeringus arvestamiseks alljärgneva:
Atmosfääriõhu kaitse seaduse § 59 alusel müraallika valdaja tagab, et tema müraallika
territooriumilt ei levi normtaset ületavat müra. Edasisel projekteerimisel tuleb arvestada,
et planeeringuala ehitus- ja kasutusaegne müra ei tohi ületada müratundlikel maa-aladel
keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja
Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799
Paju 2, 50603 Tartu e-post:
[email protected] KMKN EE101339803
Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011
Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574
mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi määrus nr 71)
kehtestatud mürataseme normatiive.
Tehnoseadmed (kliimaseadmed, ventilatsioon jms) valida ja paigutada selliselt, et
müratasemed vastaksid müratundlike hoonetega aladel määruse nr 71 lisas 1 toodud
asjakohase mürakategooria sihtväärtustele.
Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00
ületada määruse nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena
rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra
põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00.
Ehitus- ja kasutusaegsed vibratsioonitasemed peavad vastama sotsiaalministri
01.10.2025 määruse nr 54 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega
hoonetes ning vibratsiooni hindamise kord“ lisas toodud piirväärtustele.
Eesti Geoloogiateenistuse Eesti pinnase radooniriski kaardi kohaselt asub Kohtla-Järve
linn kõrgendatud radooniriskiga piirkonnas ning planeeritava ala siseruumides tuleb
tagada radooniohutu keskkond. Planeeringualale tööruumide rajamisel tuleb arvestada
keskkonnaministri 30.07.2018 määruse nr 28 „Tööruumide õhu radoonisisalduse
viitetase, õhu radoonisisalduse mõõtmise kord ja tööandja kohustused kõrgendatud
radooniriskiga töökohtadel“ § 3 toodud radooni viitetaseme nõuetega, mille kohaselt on
õhu radoonisisalduse viitetase tööruumides 300 Bq/m³, kui valdkonda reguleerivates
õigusaktides ei ole sätestatud teisiti.
Soovituslik on järgida EVS 840:2023 “Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks
uutes ja olemasolevates hoonetes“ sätestatud nõudeid.
Välisvalgustuse paigutamisel tuleks arvestada võimaliku valgusreostusega ning vältida
läheduses eluhoonete ülemäärast valgustamist. Vajadusel tuleks kavandada
leevendavaid meetmeid.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Liisu Tamm
vaneminspektor (keskkonnatervis)
Ida regionaalosakond
Liisu Tamm
554 8431
[email protected]
2(2)