Vastuskiri

Tallinna Linnaplaneerimise Amet Teie 15.10.2025 nr 3-2/2669 - 1 [email protected] Meie 31.10.2025 nr 9.3-1/25/8245-2 Järveotsa tee 46 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu kooskõlastamine Tallinna Linnaplaneerimise Amet esitas Terviseametile (edaspidi amet) planeerimisseaduse § 127 lg 1 ja Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ kohaselt kooskõlastamiseks Järveotsa tee 46 kinnistu ja lähiala detailplaneeringu. Planeeringus on ette nähtud moodustada 2 krunti: äri- ja tootmismaa ning elamu- ja ärimaa krundid. Ehitusõigus on määratud äri- tootmismaa krundile pos nr 1 kolme maapealse korruse ja ühe maa-aluse korrusega ärihoone ehitamiseks; elamu- ja ärimaa krundile pos nr 2 nelja maapealse korruse ja ühe maa-aluse korrusega äriruumidega korterelamu ehitamiseks, kavandatud hoonel on kaks maapealset hoonemahtu. Planeeritava ala asub Haabersti linnaosa kohasel segafunktsioonilise juhtfunktsiooniga piirkonnas. Detailplaneeringut koostatakse linnaosa üldplaneeringu põhimõtetest lähtuvalt ehk detailplaneeringuga ei muudeta maakasutuse juhotstarvet. Mürahinnangust: Planeeritava ala kohta on koostatud liiklusmüra hinnang (Akukon Eesti OÜ, 14.05.2024, töö nr 240845-1) ja helirõhutasemete mõõtmised (Akukon Eesti OÜ, 03.10.2025, töö nr 240845-M01- 30781). Planeeritavale alale rakenduvad keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71) lisas 1 toodud III mürakategooria liiklusmüra piirväärtused, mis on päeval 65 dB (müratundliku hoone teepoolsel küljel 70 dB) ja öösel 55 dB (müratundliku hoone teepoolsel küljel 60 dB) ja tööstusmüra piirväärtused, mis on päeval 65 dB ja öösel 50 dB. Müratundlike hoonetega aladel ei tohi liiklusmüra maksimaalne helirõhutase ületada päeval 85 dB ja öösel 75 dB; tööstusmüra maksimaalne tase ei tohi ületada päeval 75 dB ja öösel 60 dB. Liiklusmüra taseme hindamisel on kaardistatud olemasolev ja perspektiivne olukord. Liiklusmüra taseme hindamisel on kasutatud Stratum OÜ 2022. a õhtuse tipptunni ja 2045. a AKÖL (autot/ööpäevas) liiklusmudeli andmeid. Põhijooniselt selgub, et pos 1 kinnistule müratundlikuid hooneid ei planeerita, seetõttu hindab amet käesolevas kirjas müraolukorda vaid pos 2 kinnistul. Mürahinnangust selgub, et olemasolevas olukorras pos 2 kinnistule levib päeval kuni 65 dB (teepoolsel küljel kuni 58 dB), öösel kuni 55 dB (teepoolsel küljel kuni 48 dB); perspektiivses olukorras päeval samuti kuni 65 dB (teepoolsel küljel kuni 60 dB), öösel kuni 55 dB (teepoolsel küljel kuni 50 dB). Liiklusest levivad müratasemed olemasolevas ja perspektiivses olukorras ei ületa planeeritaval müratundlike hoonetega alal KeM määruses nr 71 lisas 1 sätestatud normtasemeid. Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799 Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803 Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011 Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574 Helirõhutasemete mõõtmiste eesmärgiks oli välja selgitada, kui suured müratasemed mõjuvad tööstusmürast planeeringualale. Mõõtmised teostati 25.09.2025 kell 15:00–16:00. Mõõtmistulemused mõõtepunktis MP1 sisaldavad nii tööstuste töötamisest tingitud müratasemeid kui ka taustmüra. Selgus, et tööstusmüra/tehnoseadmete müra allikaid ei täheldatud. Mõõtmispunkti põhiliseks müraallikaks oli liiklus. MP1 mõõtmispunktis oli hinnatud müratase kuni 55 dB, maksimaalne mõõdetud helirõhutase 65 dB. Mõõtmiste tulemusena selgub, et müratasemed ei ületa päeval KeM määruses nr 71 sätestatud normtasemeid. Radoonist: Planeeritavale alale on tehtud radoonimõõtmised. Järveotsa tee 46 kinnistul saadi kõrgeimaks radoonisisalduseks 60 kBq/m3, seega liigitub territoorium kõrge radoonisisaldusega pinnasega alaks. Esitatud materjalides on välja toodud järgnev:  „Jahutusseadmete välisosade paigutamisel ei tohi need häirida naaberkinnistute elanikke visuaalselt ja peavad olema paigutatud asukohta, kus nad ei ületa müra normtasemeid. Visuaalse häiringu vähendamisel näha ette agregaadi paigaldusnõudeid järgivaid sirme või paigaldada hoone mahtu.“  „tehnoseadmete paigutamisel jälgida, et need oleksid suunatud müratundlike hoonetega aladest võimalikult kaugele. Tehnoseadmete müratasemed ei tohi müratundlike hoonetega ületada keskkonnaministri 16. detsember 2016 nr 71 lisas 1 toodud tööstusmüra sihtväärtusi;“  „ehitusaegsed müratasemed ei tohi ületada "Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid" normtasemeid;“  „detailplaneeringus kavandatud hoonete edaspidisel projekteerimisel võtta arvesse 02.2020 koostatud „Ruumi otsese päikesevalguse (insolatsiooni) kestuse arvutamise juhend““ Amet on tutvunud esitatud materjalidega, kooskõlastab detailplaneeringu ning märgib järgmist:  Äri- ja tootmisalale on planeeritud üks sissesõit, mis asub planeeritava müratundlike hoonetega ala kõrval. Ameti hinnangul tuleks kaaluda alternatiivseid juurdepääsu võimalusi (eriti kaubaautodele) ja kohta kaubalaadimise alale, mis jääks elamualadest võimalikult kaugele leevendamaks võimalikke tulevasi häiringuid nii praegustele kui ka tulevastele elanikele. Amet juhib tähelepanu, et äri- ja kaubandustegevusega tekitatava müra piirväärtusena rakendatakse KeM määruses nr 71 lisas 1 toodud tööstusmüra sihtväärtusi.  Maa- ja Ruumiameti kitsenduste kaardilt nähtub, et ala läbib Harku-Veskimetsa elektriõhuliin 35-110kV (Kõrgepingeliin). Esitatud materjalides ei ole aga eeltoodud kõrgepingeliini märgitud, et ta jääks planeeritavat ala läbima, samas ei ole ka kirjas, et kõrgepingeliin eemaldatakse. Amet on seisukohal, et elamuid ei tohiks kõrgepingiliini alla kavandada ennetamaks neist tulenevaid ohte. Kui seda siiski plaanitakse teha, siis tuleb enne veenduda selle ohutuses ning hinnata, milliseid terviseohte see elanikele tekitada võib. Amet palub edaspidises planeerimises selgelt välja tuua, mida kavatsetakse Harku-Veskimetsa kõrgepingeliiniga teha. Ameti käesolev kooskõlastus kehtib esitatud lahendusele, kus põhijoonisele ei ole märgitud kõrgepingeliini.  Amet palub kaaluda insolatsioonianalüüsi teostamise vajadust. Arvestada ka EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“ nõuetega.  Seletuskirjas on viidatud standardile EVS 840:2017 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“, kuid see ei ole täna enam kehtiv. Edaspidi juhinduda standardist EVS 840:2023 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“.  Esitatud materjalides on viidatud sotsiaalministri 04.03.2002 määrusele nr 42 Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme 2/3  mõõtmise meetodid", kuid see ei ole täna enam kehtiv. Nõuded siseruumis leviva vibratsiooni ja müra ohutusele elamutes ja muudes hoonetes, kus on vajalik füüsikaliste ohutegurite mõistes rangemate nõuete kehtestamine kehtestatakse nüüd rahvatervishoiu seaduse § 16 lg 5 alusel.  Alajaama asukoha valikul arvestada majandus- ja taristuministri 25.06.2015 määruses nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ § 10 lõikes 6 tooduga, mille alusel ulatub alajaamade ja jaotusseadmete ümber kaitsevöönd 2 meetri kaugusele piirdeaiast, seinast või nende puudumisel seadmest. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Kristiina Seiton vaneminspektor Põhja regionaalosakond 51966484 [email protected] 3/3