Vastuskiri

Tallinna Linnaplaneerimise Amet Teie 14.10.2025 nr 3-2/2665 - 1 [email protected] Meie 31.10.2025 nr 9.3-1/25/8228-2 Rannamõisa tee 9a kinnistu detailplaneeringu kooskõlastamine Tallinna Linnaplaneerimise Amet esitas Terviseametile (edaspidi amet) planeerimisseaduse § 127 lg 1 ja Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ kohaselt kooskõlastamiseks Rannamõisa tee 9a kinnistu detailplaneeringu. Rannamõisa tee 9a kinnistu detailplaneeringu koostamise ja kehtestamise eesmärgiks on ala tulevaste arengute määramine, sh: moodustada olemasolevast Rannamõisa tee 9a üldkasutatava maa kinnistust 3 krunti, millest üks, pinnaga 1548 m2, muudetakse üksikelamuga hoonestatavaks elamumaaks (EE), teine, pinnaga 1102 m2, jääb avalikult kasutatavaks üldkasutatavaks maaks (Üm) ja kolmas, ajutine elamumaa või üldkasutatava maa sihtotstarbega kinnistu pinnaga 425 m2 liitmiseks Räga tn 18 kinnistuga (EE) või eelnimetatud üldkasutatava haljasamaaga (Üm); uue hoonestatava kinnistu hoonestusala ja ehitusõiguse määramine; planeeritud hoonestuse arhitektuursete nõuete määramine. Detailplaneeringu ala suurus on ca 0.31 ha. Käesolev detailplaneering vastab kehtestatud Haabersti linnaosa üldplaneeringule, mille järgi Rannamõisa tee 9a kinnistu asub pereelamute alal, kus võivad paikneda ühe või kahe korteriga elamud. Amet on tutvunud esitatud materjalidega, kooskõlastab detailplaneeringu ning märgib järgmist:  Detailplaneeringu seletuskirjas on välja toodud järgnev: „Vastavalt Tallinna linna maanteeliikluse strateegilisele mürakaardile on päeva-õhtuöömüra indikaator Lden planeeringualal 55-60 dB (A), päevamüra indikaator Lday samas vahemikus, õhtumüra indikaator Levening vahemikus 50-55 dB (A) ja öömüra indikaator Lnight vahemikus 45-50 dB (A). Abinõud müra vähendamiseks täiendava haljastusega on kirjeldatud käesoleva seletuskirja p 4.8. Heakorrastus, haljastus ja keskkonnakaitse ning nõuetega ehitusprojektile peatükis 7.1.“ Amet märgib, et planeeritavale alale rakenduvad keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71) lisas 1 toodud II mürakategooria liiklusmüra piirväärtused, mis on päeval 60 dB (müratundliku hoone teepoolsel küljel 65 dB) ja öösel 55 dB (teepoolsel küljel 60 dB). Ametile kättesaadavate olemasolevate andmete põhjal ei ole liiklussagedus kõnealusel teelõigul oluliselt muutunud, mistõttu saab Maa- ja Ruumiameti 2022a (2019a andmete põhjal) siseriiklikult mürakaardilt leitavaid müratasemeid olukorra hindamisel pidada piisavaks. Siiski juhib amet tähelepanu, et liiklusmüra tasemed jäävad KeM määruse nr 71 lisas 1 sätestatud piirväärtuste lähedale ning müratasemed võivad ajas varieeruda. Amet teeb ettepaneku edasises planeerimises mürahinnangu koostamiseks, et teada Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799 Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803 Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011 Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574  saada, millised reaalsed müratasemed planeeritaval alal olemasolevas ja perspektiivses olukorras võivad levida. Seejärel on võimalik leida vajadusel ka efektiivsemaid müraleevendavaid meetmeid ning paremat heliisolatsiooni tulevastele müratundlikele hoonetele.  Amet juhib tähelepanu, et ka liiklusmüra maksimaalne helirõhutase müratundlike hoonetega aladel ei tohi ületada päeval 85 dB ja öösel 75 dB (KeM määrus nr 71 § 6 lg 3).  Planeeritava ala kõrval Räga tn 16 (78406:606:6500) ärimaa kinnistul asub tehnoülevaatus. Jälgida, et Räga tn 16 kinnistult leviv müra ei ületaks planeeritaval alal KeM määruses nr 71 lisas 1 toodud normtasemeid.  Praegu ei ole täpsemalt teada, kas pos 3 ala käsitletakse kui elamumaad või üldkasutatavat maad. Amet juhib tähelepanu, et KeM määruse nr 71 toodud müra normtasemed kehtivad aladele, kuhu planeeritakse müratundlike hooneid. Seega kui praegu ei ole täpsemalt teada, mida pos 3 kavandatakse, tuleks seda igaks juhuks juba praegu käsitleda kui müratundliku ala ennetamaks võimalike häiringute teket tulevikus.  Tehnoseadmete paigutamisel jälgida, et need oleksid suunatud müratundlike hoonetega aladest võimalikult kaugele. Tehnoseadmete müratasemed ei tohi müratundlike hoonetega aladel ületada KeM määruse nr 71 lisas 1 toodud tööstusmüra sihtväärtusi.  Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00 ületada KeM määruse nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena rakendatakse asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra põhjustavat tööd võib teha tööpäevadel kella 07.00-19.00.  Arvestada EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“ nõuetega.  Siseruumides tuleb tagada radooniohutu keskkond vastavalt EVS 840:2023 „Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“ toodule. Tähelepanu tuleb pöörata asjaolule, et radoonisisaldus ei ole pinnases ühtlaselt jaotunud. Määramaks asjakohaseid leevendavaid meetmeid, tuleks detailplaneeringu alal teostada radoonitasemete mõõtmised.  Esitatud materjalides viidatud sotsiaalministri 4. märtsi 2002 määrus nr 42 „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“ ei ole täna enam kehtiv. Nõuded siseruumis leviva vibratsiooni ja müra ohutusele elamutes ja muudes hoonetes, kus on vajalik füüsikaliste ohutegurite mõistes rangemate nõuete kehtestamine kehtestatakse nüüd rahvatervishoiu seaduse § 16 lg 5 alusel. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Kristiina Seiton vaneminspektor Põhja regionaalosakond 51966484 [email protected] 2/2