Kohtla-Järve Linnavalitsus Teie: 15.05.2026 nr 6-1/1920
[email protected]
Meie: 04.06.2026 nr 13-3/26-857
Kooskõlastuse andmine detailplaneeringule
(Kohtla-Järve linn, Ahtme linnaosa, Ahtme mnt 67a)
Esitasite 15.05.2026 kirjaga nr 6-1/1920 Eesti Geoloogiateenistusele (EGT) kooskõlastamiseks
korrigeeritud Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosa Ahtme mnt 67a kinnistu ja ümbritseva teemaa
detailplaneeringu (edaspidi ka detailplaneering). Planeeritav maa-ala hõlmab Ahtme mnt 67a
kinnistut (tunnus 32205:002:0001, ärimaa 100%) ning tehnovõrkude ja liikluskorralduse osas
osaliselt Altserva tn 12b (tunnus 32201:001:0426, üldkasutatav maa 100%), Ahtme maantee L6
(32205:002:0053, transpordimaa 100%), Ahtme park P8 (32201:001:0167, üldkasutatav maa
100%) ja Altserva tänav T2 (32201:001:0501, transpordimaa 100%) kinnistuid. Detailplaneering
on algatatud 20. novembril 2023 Kohtla-Järve Linnavalitsuse korraldusega nr 575.
Detailplaneeringu eesmärgiks on kaaluda Ahtme mnt 67a kinnistule ehitusõiguse ning arhitektuur-
ehituslike nõuete määramine sõidukite teenindushoone ehitamiseks, parkimise lahendamine
kinnistut ümbritseval teemaal, heakorrastuse ja haljastuse põhimõtete kavandamine, juurdepääsutee
ja liikluskorralduse planeerimine, tehnovõrkude asukoha määramine ning seadusest tulenevate
kitsenduste ja servituutide määramine. Planeeritava ala suuruseks on ligikaudu 1,5 ha.
Planeeritav ala kattub täielikult Eesti põlevkivimaardla Tammiku kaevevälja maardlaosa
(maavarade registri registrikaart nr 6) põlevkivi passiivse tarbevaru 1. plokiga.
Planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 127 lõike 1 kohaselt koostatakse detailplaneering koostöös
valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb. PlanS § 133
lõike 1 kohaselt esitatakse detailplaneering kooskõlastamiseks kõnealuse seaduse § 127 lõikes 1
nimetatud asutustele.
Maapõueseaduse (edaspidi MaaPS) § 15 lõike 7 alusel kui planeeritaval maa-alal asub maardla või
selle osa, kooskõlastatakse maakonnaplaneering, üldplaneering, detailplaneering ja riigi või
kohaliku omavalitsuse eriplaneering PlanS-s sätestatud korras Kliimaministeeriumi või
kliimaministri volitusel riigiasutusega, kelle ülesanne on tagada riigi geoloogiaalane pädevus.
Kliimaministri 14.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/507 „Volitus Eesti Geoloogiateenistusele maapõue
seisundit ja kasutamist mõjutavaks tegevuseks loa andmiseks ja planeeringute
kooskõlastamiseks“ on Eesti Geoloogiateenistusele antud volitus kooskõlastada planeeringuid, kui
planeeritav maa-ala asub maavarade registris oleval maardlal või selle osal.
MaaPS § 14 lõike 2 alusel Kliimaministeerium või kliimaministri volitusel Kliimaministeeriumi
valitsemisala riigiasutus, kelle ülesanne on geoloogiline kaardistamine ning geoloogilise teabe
säilitamine ja kättesaadavuse tagamine, võib lubada maapõue seisundit ja kasutamist mõjutavat
tegevust üksnes juhul, kui kavandatav tegevus:
Fr. R. Kreutzwaldi 5 / 44314 Rakvere /
[email protected] / www.egt.ee
Registrikood 77000387
1) ei halvenda maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu olemasolevat
olukorda;
2) halvendab maavarale juurdepääsu olemasolevat olukorda, kuid tegevus ei ole püsiva
iseloomuga või
3) halvendab maavara kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu olemasolevat
olukorda, kuid tegemist on ülekaaluka avaliku huviga ehitisega, sealhulgas tehnovõrgu, rajatise või
ehitusseadustiku tähenduses riigikaitselise ehitise ehitamisega, mille jaoks ei ole mõistlikku
alternatiivset asukohta, või tegemist on elektrituruseaduse tähenduses taastuvat energiaallikat
kasutava elektrienergia tootmisseadme ja seonduva taristu ehitamisega.
Planeeringuala asub Kohtla-Järve linnas Ahtme linnaosas Ahtme mnt 67a kinnistul ja seda
ümbritseval teemaal. Ahtme mnt 67a kinnistul puudub olemasolev hoonestus, kinnistu on
ümbritsetud võrkaiaga ning sellel asub olemasolev asfaltkattega plats. Planeeringuala läbivad maa-
alused maakaabelliinid ja kinnistut varustav vee- ja kanalisatsioonitorustik. Planeeringuala
lähiümbruse hoonestatud kinnistute sihtotstarbed on peamiselt elamu- ja tootmismaa. Kehtiva
Kohtla-Järve linna Ahtme, Järve, Kukruse, Oru ja Sompa linnaosade üldplaneeringu kohaselt
(planeeringute andmekogu andmed) on Ahtme mnt 6 kinnistu maakasutuse juhtotstarbeks on
ärimaa.
Lähtuvalt eelnevast on Eesti Geoloogiateenistus seisukohal, et Kohtla-Järve linna Ahtme linnaosa
Ahtme mnt 67a kinnistu ja ümbritseva teemaa detailplaneeringu lahendus ei halvenda maavara
kaevandamisväärsena säilimise või maavarale juurdepääsu osas olemasolevat olukorda.
EGT vaadanud läbi detailplaneeringu eelnõu, teeme järgmised märkused, millega palume arvestada:
1. Detailplaneeringu jaotises 1.5 „Planeeringuala kontaktvööndi funktsionaalsed seosed“ on
selgitatud, et planeeringuala jääb keskkonnaregistri maardlate nimistu andmeil põlevkivimaardla
Eesti Tammiku kaevevälja põlevkivi passiivse tarbevaru I plokile. Detailplaneeringu jaotises 1.6.1.4
„Kitsendused“ on lisatud, et planeeringuala jääb Keskkonnaregistri maardlate nimistu andmeil
põlevkivimaardla Eesti Tammiku kaevevälja (Eesti Energia Kaevandused AS kaevandamisluba
KMIN-067) põlevkivi passiivse tarbevaru I plokile.“
Märgime, et maapõueseaduse § 15 lõike 71 kohaselt tuleb planeeringute koostamisel maardlate
andmetena kasutada ainult maavarade registrisse kantud andmeid. Keskkonnaregistri seadus kehtis
kuni 06.06.2022. Keskkonnakaitseluba nr KMIN-067 on kehtivuse kaotanud 16.10.2023. Palume
detailplaneeringus parandada.
Eesti Geoloogiateenistus nõustub Kohtla-Järve linnas Ahtme linnaosa Ahtme mnt 67a kinnistu ja
ümbritseva teemaa detailplaneeringu lahendusega tingimusel, et täpsustatakse planeeringu
dokumente vastavalt eeltoodud märkusele.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Mihkel Annusver
Maavarade registri spetsialist osakonna juhataja ülesannetes
Janno Kuusik
Maavarade registri osakonna spetsialist
5866 6876
[email protected]
2 (2)