Tallinna Linnaplaneerimise Amet Teie 29.05.2026 nr 3-2/1366 - 1
Meie 19.06.2026 nr 6-3/26/7532-2
Betooni tn 32 ja 32a kinnistute ning
lähiala detailplaneeringust
Pöördusite 29.05.2026 kirjaga nr 3-2/1366-1 Maa- ja Ruumiameti ja Kliimaministeeriumi poole
seoses Tallinna Linnavalitsuse 14.06.2017 korraldusega nr 940-k algatatud Betooni tn 32 ja 32a
kinnistute ning lähiala detailplaneeringu menetlusega. Detailplaneering on kooskõlas Lasnamäe
tööstusalade üldplaneeringuga. Maa- ja Ruumiamet tutvus planeeringu lahendusega Tallinna
planeeringute registris https://tpr.tallinn.ee/DP042590.
Pöördumise eesmärk on saada selgus riigi huvist detailplaneeringu alal paiknevate maavarade
(kõrgemargilise ehituslubjakivi ja täitelubjakivi aktiivne tarbevaru) suhtes. Kirjas tuuakse välja, et
2017. aastal algatatud detailplaneering ei arvesta 2025. aastal ilmnenud uut olukorda –
planeeringualal asub aktiivne lubjakivi tarbevaru ning ala on määratud kõrge riigi huviga
maavarade piirkonnaks, mistõttu võivad planeeringulahendus ja eesmärgid (ehitusõigus,
haljastuse säilitamine) olla vastuolus võimaliku kaevandamisega. Kuigi maaomanikul puudub
huvi kaevandamiseks ning soovitakse planeeringut ellu viia, palute Maa- ja Ruumiametilt ning
Kliimaministeeriumilt selgitust riigi huvi kohta maavarade kasutamiseks selles piirkonnas;
seisukohta, kas detailplaneeringu menetlust saab jätkata, ja hinnangut, kas tulevikus võivad
tekkida takistused planeeringu kehtestamisel ja realiseerimisel.
Arvestades Kliimaministri 14.12.2024 käskkirja nr 1-2/24/507, mille kohaselt on Eesti
Geoloogiateenitus volitatud asutus andma maapõueseaduse §-des 14 ja 15 nimetatud lubasid ning
kooskõlastama planeeringuid juhul, kui planeeritav maa-ala asub maardlal või selle osal, palus
Kliimaministeerium 08.06.2026 kirjaga nr 7-15/26/2162-2 kooskõlastada detailplaneeringu
lahenduse Eesti Geoloogiateenistusega.
Lisaks märgime, et Riigikogu on 19.11.2024 vastu võtnud Vabariigi Valitsuse seaduse muutmise
ja sellega seonduvalt teiste seaduste muutmise seaduse (Maa-ameti ümberkorraldamine Maa- ja
Ruumiametiks), millega kõiki seniseid Maa-ameti geoloogia valdkonna ülesandeid täidab alates
01.01.2025 Eesti Geoloogiateenistus. Seetõttu palume maavarasid puudutavate küsimuste ja
kooskõlastuste saamiseks samuti pöörduda Eesti Geoloogiateenistuse poole.
Planeeringuala hõlmab ka Betooni tn 32c kinnisasja (tunnus 78401:101:2861, sihtotstarbeta maa),
mille riigivara valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutus
Maa- ja Ruumiamet. Maa-amet (alates 01.01.2025 Maa- ja Ruumiamet) on varasemalt 26.08.2019
kirjas nr 6-3/19/12261-2 märkinud, et lubab Betooni tn 32c kinnisasja idapoolsele osale kavandada
juurdepääsutee planeeringualale koos servituudivajadusega alaga, kuid ei luba muuta kinnisasja
sihtotstarvet ega kavandada kinnisasjale roheala ning palunud planeeringulahendust vastavalt
muuta. Käesolevas planeeringulahenduses on Betooni tn 32c kinnistule kavandatud sihtotstarbeta
Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 /
[email protected] / www.maa ruum.ee
Registrikood 70003098
maa krunt pos 4 ning selle idaosale sõidutee koos kergliiklusteega, mis tagab juurdepääsu
naaberkinnistule Betooni tn 32b, lisaks on määratud servituudiala.
Märgime, et Betooni tn 32b kinnisasi (tunnus 78403:314:0105, sihtotstarbeta maa) on samuti Maa-
ja Ruumiameti valitsemisel, mistõttu puudub vajadus juurdepääsu ja servituudi küsimuste
reguleerimiseks planeeringu kaudu. Arvestades lisaks, et Betooni tn 32c kinnisasjale ei ole
planeeringuga ette nähtud hoonestust ega muid iseseisvaid ehitus- või maakasutusfunktsioone ning
kinnistu kaasamine ei anna planeeringu eesmärkide saavutamisele sisulist lisandväärtust, peab
Maa- ja Ruumiamet otstarbekaks jätta kõnealune kinnisasi planeeringualast välja.
Palume arvestada kirjas tehtud ettepanekuga ja hoida Maa- ja Ruumiamet kursis detailplaneeringu
edasise menetlemisega.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Kristi Kivimaa
nõunik
Riigimaa strateegia osakond
Teadmiseks: Eesti Geoloogiateenistus
Karmen Villemson
5559 1161
[email protected]
2