kiri

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2022 ÜÜRIKOOD ALAJOEKORDON__03 Lepingu number: KPJ-4/2020-239 Kinnistu kood: ALAJOEKORDON Lepingu liik: Üürileping Kinnistu aadress: Alajõe kordon, Alajõe küla Haldur: KRISTEL AUNAPUU Üürniku nimi: Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus Lepingu spetsialist: Anu Irval 2021* 2021* Muutmise alus 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 12.21/01.22 12.21/01.22 2021/2022 2021/2022 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 125,0 125,0 125,0 125,0 125,0 125,0 125,0 125,0 125,0 125,0 125,0 125,0 125,0 Üür ja üüriteenused Netoüür 20,00 240,00 Indekseerimine 19,84 19,84 19,84 19,84 19,84 19,84 19,84 19,84 19,84 19,84 19,84 19,84 0,16 238,08 -0,16 -0,80% -1,92 -0,80% 31.12 THI -0,8% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 100 Kinnisvara haldamine 200 Tehnohooldus 300 Heakord 400 Remondikomponent 400 Remondifond 500 Omanikukohustused Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 20,00 240,00 19,84 19,84 19,84 19,84 19,84 19,84 19,84 19,84 19,84 19,84 19,84 19,84 0,16 238,08 -0,16 -0,80% -1,92 -0,80% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine 200 Tehnohooldus 300 Heakord 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 90,16 1 081,92 Teenuse hinna muutus 110,03 102,02 94,12 86,23 78,22 70,32 70,32 78,22 86,23 94,12 102,02 110,03 0,88 1 081,89 19,87 22,04% -0,03 Tasutakse tegeliku kulu alusel 620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused Eelmiste perioodide tasaarveldus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 90,16 1 081,92 110,03 102,02 94,12 86,23 78,22 70,32 70,32 78,22 86,23 94,12 102,02 110,03 0,88 1 081,89 19,87 22,04% -0,03 ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 110,16 1 321,92 129,87 121,86 113,96 106,07 98,06 90,16 90,16 98,06 106,07 113,96 121,86 129,87 1,04 1 319,97 19,71 17,89% -1,95 -0,15% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 132,19 1 586,30 155,84 146,24 136,76 127,28 117,67 108,20 108,20 117,67 127,28 136,76 146,24 155,84 1,25 1 583,97 23,65 17,89% -2,34 -0,15% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2018-2020 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2020 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2018 maht 2019 maht 2020 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2022 2018-2020 osakaal prognoos 01/2021 prognoos 2022 2022 prognoos vs 2022 ühikhind 2021/2022 2022 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 197,24 201,12 91,79 163,38 91,79 -43,82% 14,71% 13,50 76,79 4,34% 80,13 1 081,89 2020 keskmine tarbimine/2020 keskmine hind 6200 Soojusenergia, MWh 88,84 78,24 65,11 77,40 65,11 -15,87% 92,92 1,99% 94,77 2020 keskmine tarbimine/2020 keskmine hind 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 639,27 480,00 197,00 438,76 50,00 -88,60% 2,52% Tasaarveldus 2020 2020 vahe (kulu- fikseeritud tegelik fikseeritud tasu kulu tasu) KOKKU 0,00 0,00 0,00 tasaarveldus kuus: 0,00 Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus Järve tn 34a 11314 Tallinn [email protected] Koopia: Kaitseministeerium, [email protected] Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 08.03.2021 HAL-19/2021-118 Tuginedes meievahelise üürilepingu eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objekti üüritasu 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingus on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2020 oli -0,8%. Objektipõhise üürilepingu kasutustasu arvestuse, mis hakkab kehtima 01.01.2022, leiate kirja manusest. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestuses tegemist prognoosmaksumustega. Üürilepingus kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuukümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2021. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi või Mobiil-ID-ga. Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Martin Mägi Haldusteenuste direktor Lisad: IDA - Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus - Alajoe kordon, Alajoe kula (KPJ-4-2020-239) Koostaja Kristin Tamm Riigi Kinnisvara AS Tartu mnt 85, 10115 Tallinn [email protected] Reg-nr 10788733 +372 606 3400 www.rkas.ee