Tallinn, Juhkentali tn 46 ärihoone, tee ja tehnovõrkude ehitusloa eelnõu kooskõlastamine

JUHKENTALI TN 46 BÜROOHOONE EHITUSPROJEKT ARHITEKTUURI, SISEARHITEKTUURI JA TULEOHUTUSE OSA Töö nr: 19096 Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Tellija ja Omanik: Juhkentali Ärimaja OÜ Liivalaia tn 14, 10118 Tallinn reg. nr. 14562983 [email protected] Projekti koostaja: HG Arhitektuur OÜ Narva mnt 7D, 10117 Tallinn MTR reg nr: EP10483695-0001, 19.09.2003 Vastutav spetsialist: Hanno Grossschmidt Tel +372 518 9002 E-post [email protected] Arhitektid: Hanno Grossschmidt Tomomi Hayashi Sume Elisabeth Värv Staadium: Eelprojekt V01 Kuupäev: 11.03.2021  PROJEKTI KOOSSEIS 1. Arhitektuuri ja sisearhitektuuri osa seletuskiri 2. Perspektiivvaated 3. Joonised Eelprojekti seletuskiri Lk 3/51 SELETUSKIRJA SISUKORD A. SELETUSKIRJA ÜLDOSA JA ÜLDISED NÕUDED......................................................7 A.1. ÜLDOSA.............................................................................................................................7 A.1.1. Sissejuhatus............................................................................................................7 A.1.2. Ehitusobjekti üldandmed........................................................................................7 A.1.2.1. Ehitusplats....................................................................................................7 A.1.2.2. Ehitusobjekti lühikirjeldus...........................................................................7 A.1.2.3. Ehitusetapid..................................................................................................8 A.1.2.4. Ehitusobjekti tehnilised näitajad ja võrdlus detailplaneeringu näitajatega...8 A.1.3. Ehitusprojekti tellija...............................................................................................8 A.1.4. Projekteerija...........................................................................................................9 A.1.5. Õigusaktid, standardid ja juhendmaterjalid...........................................................9 A.1.5.1. Õigusaktid....................................................................................................9 A.1.5.2. Standardid...................................................................................................10 A.1.5.3. Juhendmaterjalid........................................................................................10 A.1.6. Varemkoostatud projektid ja uuringud.................................................................10 A.1.6.1. Detailplaneering.........................................................................................10 A.1.6.2. Topo-geodeetiline alusplaan.......................................................................10 A.1.6.3. Ehitusgeoloogia..........................................................................................10 A.1.6.4. Radoon........................................................................................................11 A.1.6.5. Dendroloogia..............................................................................................11 A.1.6.6. Müra............................................................................................................11 A.1.6.7. Teed ja tehnovõrgud...................................................................................11 A.1.7. Üldnõuded ehitustööde teostamiseks...................................................................11 A.1.7.1. Jäätmekäitlus..............................................................................................12 B. ARHITEKTUUR................................................................................................................13 B.1. EHITUSPLATS.................................................................................................................13 B.1.1. Olemasolev reljeef ja paiknemine........................................................................13 B.1.2. Lammutatavad hooned ja rajatised......................................................................13 B.1.3. Kaevetööd ja täitetööd..........................................................................................13 B.1.4. Kuhjamistööd.......................................................................................................13 B.1.5. Kuivendustööd.....................................................................................................13 Töö nr: 19096 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 11.03.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 4/51 B.1.5.1. Drenaaž.......................................................................................................13 B.1.5.2. Sadeveerennid ja -kaevud...........................................................................14 B.1.5.3. Ehitusaegne kuivendus...............................................................................14 B.1.6. Territooriumi katendid..........................................................................................14 B.1.6.1. Autoteede katendid.....................................................................................14 B.1.6.2. Jalgteede katendid.......................................................................................14 B.1.7. Olemasolev ja kavandatud taimestik...................................................................14 B.1.7.1. Säilitatavad taimed ja nende kaitse.............................................................14 B.1.7.2. Kavandatav taimestik ja madalhaljastus.....................................................14 B.1.8. Territooriumi inventar..........................................................................................14 B.1.8.1. Prügikastid..................................................................................................14 B.1.8.2. Jalgrattahoidjad...........................................................................................14 B.1.8.3. Välisviidad ja liiklusmärgid........................................................................15 B.1.9. Rajatised...............................................................................................................15 B.1.9.1. Välisvalgustus.............................................................................................15 B.1.9.2. Välisvideovalve..........................................................................................15 B.2. ARHITEKTUUR...............................................................................................................15 B.2.1. Arhitektuuri üldlahendus......................................................................................15 B.2.2. Hoone paigutus.....................................................................................................15 B.2.3. Vertikaalplaneering...............................................................................................15 B.2.3.1. Vertikaalplaneerimise lahendus..................................................................15 B.2.3.2. Sademevee käitlemine................................................................................16 B.2.4. Krundisisene parkimine ja liikluskorraldus..........................................................16 B.2.4.1. Hoone arhitektuur.......................................................................................16 B.2.5. Tuleohutusnõuded................................................................................................17 Vt projekti tuleohutuse osa......................................................................................17 B.2.6. Erinõuded hoonele................................................................................................17 B.2.6.1. Ruumide sisekliima....................................................................................17 B.2.6.2. Ruumide kunstlik valgustus........................................................................17 B.2.6.3. Insolatsioon.................................................................................................17 B.2.6.4. Ruumide heliisolatsioon.............................................................................17 B.2.6.5. Puuetega inimeste erivajadustest tulenevad nõuded...................................18 Töö nr: 19096 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 11.03.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 5/51 B.3. HOONE TARINDID.........................................................................................................20 B.3.1. Hoone põhikandekonstruktsioonid.......................................................................20 B.3.1.1. Vundamendid..............................................................................................20 B.3.1.2. Põrandad.....................................................................................................20 B.3.1.3. Karkass.......................................................................................................20 B.3.1.4. Kandeseinad................................................................................................20 B.3.1.5. Vahelaed ja katuslagi..................................................................................20 B.3.1.6. Muud kandekonstruktsioonid.....................................................................20 B.3.2. Fassaad.................................................................................................................20 B.3.2.1. Välisseinad..................................................................................................20 B.3.2.2. Aknad ja klaasseinad..................................................................................21 B.3.2.3. Välisuksed ja väravad.................................................................................21 B.3.2.4. Fassaadirestid..............................................................................................21 B.3.2.5. Rõdud, terrassid..........................................................................................21 B.3.2.6. Fassaadi lisavarustus...................................................................................22 B.3.2.7. Fassaadi-, terrassi- ja rõduvalgustid..........................................................22 B.3.3. Katus.....................................................................................................................22 B.3.3.1. Katuseakende tarindid................................................................................22 B.3.3.2. Sadeveesüsteem..........................................................................................22 B.3.3.3. Katuseinventar............................................................................................22 B.3.4. Ruumideks jaotavad tarindid................................................................................22 B.3.4.1. Vaheseinad..................................................................................................22 B.3.4.2. Siseuksed....................................................................................................23 B.3.4.3. Sarjastus......................................................................................................23 B.3.4.4. Sisetrepid....................................................................................................23 B.3.4.5. Piirded ja käsipuud.....................................................................................23 B.3.5. Muud tarindid.......................................................................................................23 B.3.5.1. Hooldusluugid............................................................................................23 B.4. HOONE VARUSTUS........................................................................................................24 B.4.1. Tõsteseadmed.......................................................................................................24 B.4.2. Standardpüsimööbel.............................................................................................24 B.4.3. Seadmed...............................................................................................................24 Töö nr: 19096 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 11.03.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 6/51 C. SISEARHITEKTUUR.......................................................................................................25 C.1. RUUMI PINNAD..............................................................................................................25 C.1.1. Põrandad...............................................................................................................25 C.1.1.1. Põranda aluskonstruktsioonid.....................................................................25 C.1.1.2. Põrandakatted.............................................................................................25 C.1.2. Laed......................................................................................................................26 C.1.2.1. Ripplaetarindid...........................................................................................26 C.1.2.2. Laepinnad...................................................................................................26 C.1.3. Seinad...................................................................................................................26 C.1.3.1. Seina pinnatarindid.....................................................................................26 C.1.3.2. Seinapinnad................................................................................................26 C.1.4. Muud pinnad........................................................................................................26 C.2. RUUMI VARUSTUS........................................................................................................27 C.2.1. Standardpüsimööbel.............................................................................................27 C.2.2. Seadmed...............................................................................................................27 Töö nr: 19096 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 11.03.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 7/51 A.SELETUSKIRJA ÜLDOSA JA ÜLDISED NÕUDED A.1.ÜLDOSA A.1.1.Sissejuhatus Käesolev seletuskiri kuulub Juhkentali tn 46 büroohoone eelprojekti arhitektuuriosa koosseisu. Käesolev projekt ei ole aluseks ehitustööde teostamiseks. Eelprojekti arhitektuuriosa projektdokumentide pädevusjärjestus on alljärgnev: 1. seletuskiri; 2. joonised. Seletuskirja koostamisel on lähtutud Eesti standardi EVS 932:2017 "Ehitusprojekt" kohasest ülesehitusest ning peatükkidest, kuid seletuskirja struktuuri ja alajaotisi on lähtuvalt käesoleva ehitusobjekti iseärasustest muudetud ning täiendatud. A.1.2.Ehitusobjekti üldandmed A.1.2.1.Ehitusplats Projekteeritav büroohoone ehitatakse Kesklinna linnaosasse Juhkentali asumisse Juhkentali tn, Odra tn ja Filtri tee ristmiku äärde. Projekteeritav maa-ala koosneb järgnevast kinnistust: Juhkentali tn 46, Tallinn (katastritunnus: 78401:116:0410). A.1.2.2.Ehitusobjekti lühikirjeldus Käesolev projekt lähtub kehtivast detailplaneeringust „Juhkentali tn 46 kinnistu detailplaneering“ (Arhitektuuribüroo Tääker töö nr 1004, kehtestatud Tallinna Linnavolikogu 29.11.2012 otsusega nr 170), Tallinna Linnaplaneerimise Ameti väljastatud projekteerimistingimustest Juhkentali tn 46 hoone püstitamise aluseks oleva detailplaneeringu tingimuste täpsustamiseks (nr 1911002/05188 väljastatud 22.05.2019), arhitektuursest eskiisist (HG Arhitektuur 2018) ja tellija lähteülesandest. Projekteeritud on 8-korruseline kahe maa-aluse korrusega büroohoone. 1. korrusel on peasissepääs, fuajee ja äripind. 2.-8. korrusel on bürood. Hoonel on kahes küljes rõdud. Maa- alustel korrustel on parkla ja tehnoseadmete ruumid. Hoone kavandatav tööiga on EVS-EN-1990 p.2.3 järgi klass D - 50 aastat. Hoone kandekonstruktsioonide kavandatav eluiga on 50 aastat, välisseintel 50 aastat, tehnosüsteemidel 25 aastat, välisviimistlusel 40 aastat, akendel ja välisustel 20 aastat, vuukidel 15 aastat. Sisekujunduse kavandatav eluiga on 10 kuni 20 aastat. Töö nr: 19096 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 11.03.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 8/51 A.1.2.3.Ehitusetapid Projekteeritav büroohoone rajatakse ühes etapis koos juurdepääsu ja haljastusega. A.1.2.4.Ehitusobjekti tehnilised näitajad ja võrdlus detailplaneeringu näitajatega Eskiisprojekt Detailplaneering Projekteerimis- u vastav näitaja tingimustega täpsustatud Krundi pindala, m² 1477 1477 - Sihtotstarve Ä 100% EK 40% Ä 60% Ä 100% Hoonete arv 1 1 - Korruselisus 8 / -2 6-9 / -2 8 / -2 Katuseharja kõrgus maapinnast, m 27,4 (abs 47,9) 27,5 (abs 48) - Hoonealune pind maapealne, m² 858,8 870 - Hoonealune pind maa-alune, m² 941,9 945 - Ehitisealune pind, m² 996,5 - Maapealne täisehituse protsent 58,14% 58,90% - Suletud brutopind, m² 8385,7 8390 - sh. maapealne / maa-alune, m² 6496,5 / 1889,2 6500 / 1890 - Avatud brutopind, m² (rõdud) 252 - - Suletud netopind, m² 7335,8 - - sh. maapealne / maa-alune, m² 5601,9 / 1733,9 - - Parkimiskohti (norm max sb/100) 52 (norm max 65) 71 - Jalgrattakohti (norm min sb/100) 65 (norm min 65) - - A.1.3.Ehitusprojekti tellija Juhkentali Ärimaja OÜ Liivalaia tn 14, 10118 Tallinn reg. nr. 14562983 Töö nr: 19096 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 11.03.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 9/51 Esindaja: Karl Ader E-post [email protected] A.1.4.Projekteerija HG Arhitektuur OÜ Arhitektid Hanno Grossschmidt, Tomomi Hayashi, Sume Elisabeth Värv Narva mnt 7d, 10117 Tallinn MTR reg nr EP10483695-0001 Vastutav spetsialist Hanno Grossschmidt Tel +372 518 9002 E-post [email protected] A.1.5.Õigusaktid, standardid ja juhendmaterjalid Eelprojekti asendiplaani-, arhitektuuri- ja sisearhitektuuriosa on koostatud vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele õigusaktidele ning juhindudes Eesti Standardikeskuse poolt välja antud ehitusvaldkonna standarditest ja Eestis kasutatavatest juhendmaterjalidest, milledest alljärgnevalt on välja toodud käesoleva projekti seisukohast olulisimad. A.1.5.1.Õigusaktid Ehitusseadustik ja sellega seonduvad õigusaktid. Planeerimisseadus ja sellega seonduvad õigusaktid. Tallinna Linnavolikogu 06.09.2012 määrus nr 21 „Tallinna linna ehitusmäärus“. EV Valitsuse määrus nr. 17 (30.03.2017.a) „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“. Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 29.05.2018.a. määrus nr 28 „Puudega inimeste erivajadustest tulenevad nõuded ehitistele“. Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri 11.12.2018.a. määrus nr 63 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“. Majandus- ja taristuministri 05.06.2015. a. Määrus 58 „Hoone energiatõhususe arvutamise metoodika“. Vabariigi Valitsuse 14. juuni 2007.a. määrus nr 176 „Töökohale esitatavad töötervishoiu ja tööohutuse nõuded“. Sotsiaalministri 4. märtsi 2002. a. määrus nr. 42 “Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid”. Majandus- ja kommunikatsiooniministri 26. juuli 2013. a määrus nr. 49 "Ehitusmaterjalidele ja -toodetele esitatavad nõuded ja nende nõuetele vastavuse tõendamise kord". Tallinna Linnavolikogu 17.09.2020 otsus nr 84 „Tallinna parkimiskohtade arvu normid“. Töö nr: 19096 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 11.03.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 10/51 A.1.5.2.Standardid Eesti standard EVS 932:2017 "Ehitusprojekt" Eesti standard EVS 843:2016 „Linnatänavad” Eesti standard EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest” Eesti standard EVS 894:2008/A2:2015 „Loomulik valgustus elu- ja bürooruumides“ Eesti Ehitusteave ET-1 0106-0175 „Ruumide ja nende osade mõõtmetele esitatavad üldnõuded“ EPN 14.1. A.1.5.3.Juhendmaterjalid Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded RYL (Rakennustöiden yleiset laatuvaatimukset). •MaaRYL 2010 •TarindiRYL 2010 •Sisetööde RYL 2013 •MaalritöödeRYL 2012 ET-kartoteek. Eesti ehitusalased normdokumendid. ETF- kartoteek. Soome RT-kataloogi lühendatud variant, üldehitusalased normid, seadusandlus, projekteerimisjuhised ja tootekaardid. RT-kartoteek (soomekeelne). Käsitleb Soome ehitusalaseid norme ja seadusandlust, projekteerimisjuhiseid ja tootekaarte. Soome Betoonühingu (Suomen Betoniyhdistus ry, edaspidi BY) väljaanded. A.1.6.Varemkoostatud projektid ja uuringud A.1.6.1.Detailplaneering Juhkentali tn 46 kinnistu detailplaneering (kehtestatud Tallinna Linnavolikogu 29.11.2012 otsusega nr 170), Arhitektuuribüroo Tääker OÜ töö nr 1004. Projekteerimistingimused Juhkentali tn 46 hoone püstitamise aluseks oleva detailplaneeringu tingimuste täpsustamiseks (nr 1911002/05188 väljastatud 22.05.2019), Tallinna Linnaplaneerimise Amet. A.1.6.2.Topo-geodeetiline alusplaan REIB OÜ Töö nr TT-5286 09.2019 alusplaan koos välisvõrkudega, töö nr 10425X sept. 2007 A.1.6.3.Ehitusgeoloogia Hüdrogeoloogiline hinnang. Eesti Geoloogiakeskuse töö. Tallinn, 2010. Töö nr: 19096 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 11.03.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 11/51 A.1.6.4.Radoon Radooni mõõdistuse raport. Finestum OÜ töö 25.03.2010. A.1.6.5.Dendroloogia Puittaimestiku haljastuslik hinnang, koostanud dendroloog Olev Abner, oktoober 2004, täpsustatud detsembris 2008. A.1.6.6.Müra Liiklusmürast põhjustatud mürataseme hindamine. Akukon Oy töö nr 10831-1, veebruar 2010. A.1.6.7.Teed ja tehnovõrgud Vt projekti üldosast. A.1.7.Üldnõuded ehitustööde teostamiseks Kõik ehitustööd teostada vastavalt projektdokumentidele, ehitusmaterjalide ja -toodete valmistaja paigaldusjuhenditele ning käsitlemisjuhistele, Eesti Vabariigis kehtivatele õigusaktidele ja juhendmaterjalile ET-1 0207-0068 “Hea ehitustava (Üldtunnustatud ehitusreeglid)”. Tööde kvaliteedi nõuded on määratletud ehituskirjelduses, loendites ja joonistel. Määratlemata osades ei või kvaliteet olla madalam kui RYL 2013 2. klass, järgida tuleb LVI RYL vastavaid kvaliteedinõudeid. Ehitustolerantside definitsioonide, tolerantsiklasside ja ehitiste mõõtesüsteemi aluseks on juhendid RT 02-10996-et „Ehitusala tolerantsid, tolerantside määratlused ja soovitavad arvväärtused“, RT 03-10525 „Ehitiste ja ehitiseosade mõõtmesüsteem“. Betoonkonstruktsioonide tolerantside arvväärtused lähtuvad EVS-EN 13670:2010 ja EVS-EN 13369:2013 nõuetest. Teraskonstruktsioonide valmistamise ja paigaldamise tolerantsid on määratud EVS 1090- 1:2009+A1:2011 järgi. Tarindite liitumisel, samuti nõuete „samas tasapinnas“, „võrdse vahega“, „minimaalse vuugiga“ korral, tuleb juhinduda liitumises esineva väikseima tolerantsiga tarindile nõutud tolerantside arvväärtustest. Kui projektdokumentides ei ole mainitud ehituse või selle osa teostusnõudeid, siis peab töövõtja täitma projektdokumentides samalaadsete või võrdlust kannatavate tööde kohta antud ettekirjutusi või nende puudumisel kasutama samalaadsete ehitustööde puhul üldiselt nõutavat ja kõnealusel ametialal valitsevat menetlust hea ja korraliku töötulemuse saavutamiseks. Töö nr: 19096 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 11.03.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 12/51 A.1.7.1.Jäätmekäitlus Olme- ja ehitusjäätmed tuleb käidelda vastavalt kehtivale KOV jäätmehoolduseeskirjale. Ehitustööde teostamisel tekkivate jäätmete ja prahi käsitlemisel kasutada vastavat luba omavaid ettevõtteid. Antud kinnistul tekkivateks tüüpilisteks jäätmeteks on olmejäätmed ning korduv- ja taaskasutatavad jäätmed. Sorteeritud jäätmete konteinerite hoidmiseks on kavandatud ruum krundile sissesõidu lähedale hoone mahtu 1. korrusel. Taaskasutatavad jäätmed kogutakse liikide kaupa omaette mahutitesse, vastavalt kohaliku OV seadustele. Kõik ehitusprotsessi jäägid ja praht tuleb sorteerida ning koguda ettevalmistatud platsile või konteineritesse. Sorteeritud praht ja jäägid vedada keskkonnainspektoriga kooskõlastatud prügimäele või tellida see teenus vastavat luba omavalt ettevõttelt. Jääkide põletamine või maa sisse kaevamine ehitusplatsil on keelatud. Ohtlikud jäätmed käidelda eraldi vastavalt kehtivale seadusandlusele. Nende üleandmine saab toimuda ainult firmale, kellel on ohtlike jäätmete käitlemise litsents. Jäätmekäitlust kinnisasjal korraldab kinnisasja omanik. Jäätmekäitlust ehituse ajal korraldab ehitusettevõtja. Töö nr: 19096 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 11.03.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 13/51 B.ARHITEKTUUR B.1.EHITUSPLATS B.1.1.Olemasolev reljeef ja paiknemine Krunt on suhteliselt tasane, kerge languga lääne (Filtri tee) suunas. Maapinna abs. kõrgused on valdavas osas vahemikus 20.60...20.80, madalaim punkt 20.03m asub krundi läänetipus ja kõrgeim punkt 21.28m asub krundi kagutipus. Hoone on paigutatud detailplaneeringus ettenähtud hoonestusalasse, parkimine on lahendatud vastavalt detailplaneeringule põhiliselt kahel maa-alusel korrusel. Reostuskolde avaldumisel pinnases tuleb teavitada Tallinna Keskkonnaametit. B.1.2. Lammutatavad hooned ja rajatised. Kinnistul asub kaks amortiseerunud lammutatavat hoonet: 3- ja 5-korruseline. Vt eraldi koostatud lammutusprojekti. Kinnistul on likvideeritavaid trasse ja piirdeaedu, vt asendiplaan ja eraldi koostatud lammutusprojekt. B.1.3.Kaevetööd ja täitetööd Krundisisene hoone ümbrus tuleb planeerida vastavalt vertikaalplaneeringule ja asendiplaani joonisel näidatud hoone projekteeritud kõrgusmärkidele. Tuleb jälgida, et vesi valguks hoonest eemale. Tööd teha vastavalt MaaRYL ptk. 15 nõuetele ja juhistele. B.1.4.Kuhjamistööd Maa-ala kujundamisel võtta arvesse piirangut, et hoonete ja rajatiste ehitamisel ei tohi maapinna kõrgus puude võra projektsiooni suhtes 150%-lisel alal rohkem kui 10 cm võrra langeda ega tõusta. Maapinna kõrguse muutumine puujuurte alas takistaks olulisel määral puujuurte toimimist ning võiks põhjustada puude tervise halvenemist või isegi puude hukkumist. B.1.5.Kuivendustööd B.1.5.1.Drenaaž Hoonele rajatakse drenaaž vastavalt projekti VK ja välistrasside osale. Töö nr: 19096 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 11.03.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 14/51 B.1.5.2.Sadeveerennid ja -kaevud Sadeveekaevude kaaned, samuti pinnavete kaevude kaaned on malmist. Lahendus ja nõuded on esitatud projekti VK ja välistrasside osas. B.1.5.3.Ehitusaegne kuivendus Ehitusaegne kuivendus teostatakse vastavalt MaaRYL2010 ptk. 25 „Kuivendus“ nõuetele. B.1.6.Territooriumi katendid Territooriumi katendid on nähtavad asendiplaani osa projektis. B.1.6.1.Autoteede katendid Garaaži allasõidutee on kaetud monoliitse harjatud betoonkattega. Harjamise suund risti teega, pinna karedus võimalikult suur. Mahukahanemisvuugid on saetud, jaotus vastavalt konstruktiivsele projektile, vuugid täita betooniga samas toonis ilmastikukindla mastiksiga. Deformatsioonivuugid on valatud, laius 20 mm, paiknemine vastavalt konstruktiivsele projektile, täita betooniga samas toonis ilmastikukindla mastiksiga. B.1.6.2.Jalgteede katendid Hoone ümber kulgevad kergliiklusteed on asfaltkattega. Kinnistusisesed jalgteed on betoonkivisillutisega. Krundisisesed katendid on nähtavad asendiplaani osa projektis. B.1.7. Olemasolev ja kavandatud taimestik B.1.7.1.Säilitatavad taimed ja nende kaitse Kinnistul kasvab neli likvideeritavat III väärtusklassi puud ja kolm likvideeritavat IV väärtusklassi puud, mis kõik jäävad ehitusalasse. Likvideeritavad puud kompenseeritakse vastavalt asendusistutuse arvutusele. B.1.7.2.Kavandatav taimestik ja madalhaljastus Alale planeeritakse taimestik vastavalt koostatavale haljastusprojektile. B.1.8.Territooriumi inventar B.1.8.1.Prügikastid Paigaldada sissepääsude juurde vastavalt haljastusprojektile. B.1.8.2.Jalgrattahoidjad Hoones on 1. korrusel sissepääsu kõrval jalgrataste hoiuruum. Töö nr: 19096 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 11.03.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 15/51 B.1.8.3.Välisviidad ja liiklusmärgid Liiklusmärgid paigaldada vastavalt teede projektile. Hoone aadress paigutada fassaadidele (tähistatud vaadetel). B.1.9.Rajatised Tugimüürid jm maastikuvormid rajatakse vastavalt haljastusprojektile. Tuletõrjehüdrandid, kastmiskraanid, vooluvõtupunktid rajada vastavalt eriosade projektidele. B.1.9.1.Välisvalgustus Välisvalgustus rajada vastavalt haljastusprojektile ja elektriosa projektile. Välisvalgustusega valgustatakse liikumisteid, suurendatakse turvalisust. Välisvalgustus ei tohi häirida valgusreostusega. Valgustite värvustemperatuur 3000K. B.1.9.2.Välisvideovalve Rajatakse vastavalt automaatikaosa projektile. B.2.ARHITEKTUUR B.2.1.Arhitektuuri üldlahendus B.2.2.Hoone paigutus Projekti kõige olulisem linnaruumiline eesmärk on pakkuda terviklikku linnaruumilist, arhitektuurilist ja maastikuarhitektuurilist lahendust, mis seob projekteeritava hoone vahetult ümbritseva avaliku ruumiga. Eesmärk on luua hoone ümber kasutajasõbralik ja väärikas linnaruum. Hoone on paigutatud detailplaneeringus ette nähtud hoonestusalasse. Projekteeritud hoonekuju tuleneb krundi kujust ja paigutusest tänavate suhtes ja ehitusjoontest. Krundile sissepääs ja hoone sissepääs on kavandatud Filtri tee poolt. B.2.3.Vertikaalplaneering B.2.3.1.Vertikaalplaneerimise lahendus Esimese korruse põranda absoluutkõrgus on 20,35 m (EH2000), mis võimaldab trepiastmeteta juurdepääsu 1. korruse äripinnale ja büroo fuajeesse. Töö nr: 19096 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 11.03.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 16/51 B.2.3.2.Sademevee käitlemine Katusel on sisemine sademevee äravoolusüsteem. Sademeveetorudest tulev vesi juhitakse linna ühtsesse sademevee süsteemi võrku. Parkla sademevesi kogutakse äravoolutrappidesse, mis ühendatakse linna ühtsesse sademevee süsteemi võrku. B.2.4.Krundisisene parkimine ja liikluskorraldus Autodega juurdepääs toimub mahapöördega Filtri teelt, kus on olemasolev aeglustusrada. Õues asub 5 parkimiskohta, 6 parkimiskohta on hoone all ja 41 kohta maa-aluses parklas. Parkimisarvutus, vastavalt Tallinna parkimise korralduse arengukavale aastateks 2006-2014. Ruumi Suletud brutopind (m2) Normatiiv maksimaalselt Parkimiskohti kasutusotstarve Büroo 6497 m2 1/100 m2 suletud brutopinna kohta 65 Hoone normatiivne parkimiskohtade vajadus on 65 kohta. Lähim bussipeatus asub hoone ees Filtri tee ääres (Veskiposti), Tallinna bussijaam asub 100m kaugusel. 48 jalgratta parkimiskohta on ette nähtud sissepääsu kõrvale. Lisaks on 17 jalgrataste hoiukohta maa-aluses parklas. Invaparkimiskohad on ette nähtud sissepääsu lähedale. B.2.4.1.Hoone arhitektuur Hoonekehandi kuju tuleneb krundi kujust ja ümbritsevate tänavate struktuurist. Hoone nurgad on ümardatud, et jätta „voolavat“ muljet. Peasissepääs on rõhutatud sisseastega. 1. korrus on tagasiastega, mis pakub varjualust ja hajumisruumi sissepääsude ees, samuti tekitada „õhulist“ ja kerget muljet. Fassaadi elavdamiseks ja 1. korruse tagasiaste tekitamiseks on kasutatud konsoolseid rõdusid, mis muudavad fassaadi sõbralikumaks, kuna toovad tänavaruumi poolprivaatset nii tänava kui bürooga suhtlevat „vaheala“ ning toimivad ka müratõkkena tänavate ääres. 1. korrusel on peasissepääs, fuajee koos kohvikuala ja seminariruumidega ning tänavaäärne äripind. 2.-8. korrusel on büroopinnad. Keldrikorrustel asub parkla ja tehnoseadmete ruumid. Hoone projekteeritakse keskkonnasäästlik, A energiaklassiga, kasutatakse kaasaegseid ’’targa maja’’ lahendusi. Hoonele projekteeritakse lahtikäivad aknad. Töö nr: 19096 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 11.03.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 17/51 Sorteerimisega prügikonteinerid paiknevad hoone mahus 1. korrusel prügiruumis. B.2.5.Tuleohutusnõuded Vt projekti tuleohutuse osa. B.2.6.Erinõuded hoonele B.2.6.1.Ruumide sisekliima Hoonesse on projekteeritud soojustagastusega sundventilatsioon. Büroodel on avatavad aknad. B.2.6.2.Ruumide kunstlik valgustus Koridorides ja trepikodades on tagatud valgustugevus 100lx, parklas 50lx. B.2.6.3.Insolatsioon Projekteeritavates ja naaberhoonetes on tagatud EVS 894:2008/A2:2015 „Loomulik valgustus elu- ja bürooruumides“ kohane piisav insolatsiooni kestus. B.2.6.4.Ruumide heliisolatsioon Hoone sise- ja välispiirete heliisolatsioonitase ja mürasummutusabinõud on projekteeritud vastavalt standardi EVS 842 „Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.“ ning Sotsiaalministri 4. märtsi 2002. a. määruse nr. 42 “Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid” nõuetele. Erilist tähelepanu pööratakse Filtri tee ja Juhkentali tänava liiklusmüra isoleerimisele. Järelkõlakestuse vähendamiseks kasutatakse ruumide siseviimistlemisel helineelavaid materjale ja konstruktsioone, sh ripphelineeldureid. Tööruumide vaheliste ning tööruumide ja üldkasutatavate ruumide (trepikoda, koridor, hall, vestibüül) vaheliste seinte õhumüra isolatsiooni indeks R' w > = 48 dB. Konfidentsiaalsust vajavate ruumide vaheliste seinte õhumüra isolatsiooni indeks R' w > = 52 dB. Kabineti ja tööruumi ning üldkasutatavate ruumide vahel, kui kabineti ja tööruumi seinas on uks, on seinte õhumüra isolatsiooni indeks R' w > = 34 dB. Ukse heliisolatsioon on R' w > = 30 dB. Tööruumide vahel ning tööruumi ja üldkasutatava ruumi vahel on taandatud löögimürataseme indeks L'n,w = 63 dB. Tehnoseadmete ruumide seinte õhumüra isolatsiooni indeks R' w > = 60 dB. Nõupidamisruumides, töökabinettides ei tohi hoone tehnokommunikatsioonidest põhjustatud müra olla suurem kui LpA,max = 35 dB ning liiklusest põhjustatud müra päeval suurem kui LpA,eq,T = 35 dB. Töö nr: 19096 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 11.03.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 18/51 Avatud plaanilahendusega tööruumides ei tohi hoone tehnokommunikatsioonidest põhjustatud müra olla suurem kui LpA,max = 40 dB ning liiklusest põhjustatud müra päeval suurem kui LpA,eq,T = 40 dB.. Teenindusruumides, kohvikus ja restoranis ei tohi hoone tehnokommunikatsioonidest põhjustatud müra olla suurem kui LpA,max = 40 dB ning liiklusest põhjustatud müra päeval suurem kui LpA,eq,T = 45 dB. Kaupluse müügisaalis ei tohi hoone tehnokommunikatsioonidest põhjustatud müra olla suurem kui LpA,max = 45 dB ning liiklusest põhjustatud müra päeval suurem kui LpA,eq,T = 50 dB. Erilist tähelepanu pöörata konsruktsioonidest läbiviikudele ja süvistatud paigaldiste korrektsele teostamisele, samuti konstruktsioonide liitumiskohtadele, et mitte vähendada seina õhumüra isolatsiooni. Hoonete projekteerimisel on lähtutud mürauuringus esitatud soovitustest ja standardist EVS 842 „Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.“ B.2.6.5.Puuetega inimeste erivajadustest tulenevad nõuded Panduse pikikalle võib olla kuni 6 protsenti. Panduse pikikalde puhul üle 5 protsendi on vajalik sirgpanduse puhul vähemalt 1,5 meetri pikkune ja keerdpanduse puhul vähemalt 2 meetri pikkune puhkemade iga kuni 6 meetri pikkuse teelõigu järel. Keerdpanduse mademe pikkust mõõdetakse siseküljelt. Pandus peab värvitoonilt tasapinnalisest teeosast erinema või pikikalde korral üle 5 protsendi peab panduse algus ja lõpp olema kontrastribaga tähistatud. Kui panduse pikikalle on üle 5 protsendi, peavad panduse mõlemal pool olema käsipuud. Panduse käsipuud peavad jätkuma katkematult ka puhkemademetel. Viie ja väiksema protsendise pikikaldega pandus peab olema piiratud 50–70 mm kõrguse äärisega. Katkematult ka trepimademel jätkuv käsipuu peab olema trepi mõlemal pool. Käsipuu peab asuma trepiastme esiservast mõõdetult 900 millimeetri kõrgusel ja dubleeriv käsipuu 700 millimeetri kõrgusel ning seinast või kinnisest piirdest vähemalt 45 millimeetri kaugusel ja olema sellest kontrastselt eristuv. Uks peab olema lävepakuta, kuid kui ehituslikult on nõutav lävepaku olemasolu, siis selle kõrgus ei tohi olla üle 50 millimeetri. Lävepakk, mille kõrgus on 25–50 millimeetrit, tasandatakse mitteläbivajuva kaldpleki või -liistuga. Tasandus peab olema tehtud kogu ukseava laiuses ning tasanduse pikkus ei tohi olla üle 150 millimeetri. Lift peab olema ligipääsetav puudega inimesele. Eeldatakse, et nõue on täidetud, kui lift vastab standardi EVS-EN 81-70 või samaväärsetele nõuetele. Lift peab olema varustatud häälteavitusega ja kuulmispuudega inimese erivajadust arvestava helivõimendussüsteemiga ning tähistatud vastava piktogrammiga. Lisaks sellele peab liftil olema ka visuaalne väljund, mis teavitab häireolukorras kutsungi aktiveerumisest, kutsungile vastamisest ja tegevustest. Hoone parklas sissepääsu lähedal on ette nähtud 2 puudega inimese sõiduki parkimiskohta. Puudega inimese sõiduki parkimiskoha mõõtmed ja vajalik vaba ruum vastavad standardis EVS 843 puudega inimese parkimiskoha kohta sätestatud nõuetele. Avalikuks kasutamiseks mõeldud puudega inimese erivajadusi arvestav tualettruum asub 1 korrusel. Nõuded tualettruumidele vastavalt määruse nr 28 § 24. Töö nr: 19096 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 11.03.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 19/51 Kõigile avalikele aladele välis- ja siseruumis tuleb tagada liikumisvõimalused liikumispuudega inimestele vastavalt EVS-EN 81-70, samuti täita nõuded nägemis- ja kuulmispuuetega inimeste liikumiseks vastavalt Majandus- ja kommunikatsiooniministri 28. novembri 2002.a. määrus nr 14 „Nõuded liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimeste liikumisvõimaluste tagamiseks üldkasutatavates ehitistes“ ja juhendkaardile ET-1 0107-0491. Töö nr: 19096 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 11.03.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 20/51 B.3.HOONE TARINDID B.3.1.Hoone põhikandekonstruktsioonid Hoone kandekonstruktsioonide lahendust on kirjeldatud projekti konstruktsioonide osas. Järgnevalt esitatakse üksnes kandekonstruktsioonide ülevaade ja lühitutvustus. Vastuolu korral konstruktsiooni osa projektiga lähtuda konstruktsiooni osa projektist ja teavitada kõiki osapooli. Jäigastamiseks kasutatakse monoliitseid trepikodade ja liftišahti seinu. Keldri vahelagi on monoliitbetoonist. Vahelaed on monoliitbetoonist. Rõdud hoone külgedel on raudbetoonelementidest või terasest, kinnitatud vahelagede külge. B.3.1.1.Vundamendid Hooned rajatakse vaivundamendile ja monoliitbetoonist rostvärgile. B.3.1.2.Põrandad Keldri põrandaplaat rajatakse monoliitbetoonist. B.3.1.3.Karkass Hoone on monoliitsest raudbetoonist karkassiga ja monteeritavate fassaadielementidega. Hoone trepid on monteeritavad või monoliitsed raudbetoontrepid. B.3.1.4.Kandeseinad Kandeseinad, jäikusseinad, trepikodade seinad ja liftišahti on monoliitsest raudbetoonist. B.3.1.5.Vahelaed ja katuslagi Keldri vahelagi on monoliitbetoonist. Vahelaed on valdavalt õõnespaneelidest. B.3.1.6.Muud kandekonstruktsioonid Rõdud hoone peasissepääsu kohal on raudbetoonelementidest või terasest, kinnitatud konsoolselt vahelagede külge. B.3.2.Fassaad B.3.2.1.Välisseinad Hoone välisseinad on kergkonstruktsioonis monteeritavad seinaelemendid. Välisviimistlus on alumiiniumkomposiitplaat ja termotöödeldud puit. Aknapinna osakaal ei ületa 50% fassaadipinnast. Töö nr: 19096 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 11.03.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 21/51 Rõdupiirded on klaasist. Fassaadi ja rõdude valgustamisel kasutatakse IP65 klassist LED valgusteid. B.3.2.2.Aknad ja klaasseinad Aknad ja rõduuksed on alumiiniumraamis, 1. korruse klaassein on alumiiniumprofiilidest klaasfassaadisüsteem. Toon väljast tumehall, seest valge. Täpne toon antakse projekteerimise järgmises etapis. Akende ja klaasfassaadide kombineeritud U-väärtus on 0,9 W/m2K või väiksem. Klaasitud välisuste kombineeritud U-väärtus on 1,4 W/m2K. Trepikodade ja tuuekodade välisuksed on klaasitud alumiiniumraamis uksed soojustatud klaasfassaadis. Parkla tõstanduks on elektriajamiga, U=1,8 W/m2K. Klaasfassaadide, akende ja klaasitud välisuste klaaspaketid Hoone aknad on 3-kordse klaaspaketiga, päiksekaitseklaasiga (näiteks Saint Gobain Cool-Lite sarjast või Pilkington Suncool). Välisustel on karastatud klaas. Kõik klaasid on kirkad. Klaaspakettide U-väärtus on 0,6 W/m2K. Hoone soojustatud perimeetris paiknevate klaaside päikeseenergia koguläbilase ei tohi olla suurem kui g=0,28. B.3.2.3.Välisuksed ja väravad Hoones on 3 erinevat tüüpi välisuksi: • Büroode ja äripindade välisuksed - klaasitud alumiiniumraamis uksed soojustatud klaasfassaadis, väljapoole avanevad, nõutav helipidavus R'tr,s,w=25 dB, U=1,4 W/m2K; • Abi- ja tehnoruumide uksed - terasuks, pulbervärvitud toon tumehall, soojustatud roostevabast terasest lävepakuga, U=1,8 W/m2K; • Parkla tõstanduks Saku Metall tööstuslik tõstuks (SIN 101), elektriajamiga, aluspind polüesterkattega, pulbervärvitud toon tumehall, U=1,8 W/m2K. B.3.2.4.Fassaadirestid Ventilatsioonirestid paigaldada reguleeritavate ankurduste / kinnituste abil. Restid värvida sama tooni fassaadiga (pulbervärvi kihi paksus: 80 µm). B.3.2.5.Rõdud, terrassid Hoone fassaadidel on rõdud. Rõdude põrandad on kaetud hüdroisolatsiooniga ja puitplastkomposiit terrassilaudadega (materjal ja toon täpsustub). Rõdude piirdeklaasid on karastatud ja lamineeritud. Kandekonstruktsioon ja kinnitused Rõduplaadid on betoonist või teraskonstruktsioonist, mis on kaetud hüdroisolatsiooniga. Rõduplaatidel on kalle, et juhtida vesi sademeveetorudesse. Töö nr: 19096 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 11.03.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 22/51 Järgida RYL 2010 ptk. 65 “Lehtmetallist tarindid” ja ptk. 92 “Hüdroisolatsioonitööd” esitatud nõudeid ja juhiseid ning RYL 2010 ptk. 81 „Klaasimine“ esitatud nõudeid ja juhiseid. B.3.2.6.Fassaadi lisavarustus Hoone tänavapoolsele fassaadile peasissepääsu kõrvale paigaldada nõuetelevastav aadressitähis, kõrgus maapinnast 3m. Aadressitähise asukoht on näidatud fassaadijoonisel. Hoone peaukse kõrvale paigaldada lipukannad kõrgusega 3m maapinnast, asukohad näidatud fassaadijoonistel. Teabekandjatele näha ette kinnituskohad, teabekandjate asukohad fassaadil on näidatud joonisel. Fassaadidele kinnitada turvakaamerad, päevavalguse- ja temperatuuriandurid vastavalt eriosade projektidele. B.3.2.7. Fassaadi-, terrassi- ja rõduvalgustid Kasutatakse IP65 klassist LED valgusteid. B.3.3.Katus Hoone katuslagi on lame, parapettidega, sisemise veeäravooluga, kaldega kuni 1:60 hoone keskosa suunas. Katus on varustatud sülititega mis rakenduvad äravoolu ummistumisel. Hoone katusekatte konstruktsiooni vaata konstruktiivsest projektist. B.3.3.1.Katuseakende tarindid Trepikodade laes on kuppelkatuseaken (pääs katusele +suitsueemalduseks), Keraplast M3N 900x1800mm kolmekihiline akrüülkuppel, SAR paigaldusraam, väljapääsu avamismehhanism ZA-ULOSK. Katuseakna juures on kohtkindel kuumtsingitud pulbervärvitud redel, toon vastavalt sisearhitektuuri projektile. B.3.3.2.Sadeveesüsteem Hoonel on sisemine sademevee äravool, katusel on lisatud avariiolukorraks sülitid. Rõdudel on kalded, vesi suunatakse seintes asuvatesse sademeveetorudesse. Katuse sadeveesüsteemi insener-tehniline lahendus on esitatud projekti konstruktsioonide ning veevarustuse ja kanalisatsiooni osas. B.3.3.3.Katuseinventar Katusele paigaldada pollarid kinnitusaasadega. B.3.4.Ruumideks jaotavad tarindid B.3.4.1.Vaheseinad Hoones on põhiliselt järgmised mittekandvad vaheseinatüübid: •Kergkarkassil ehitusplaatkattega vaheseinad. Töö nr: 19096 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 11.03.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 23/51 •Kergplokkmüüritised. Elektripaigaldised Seina vastaskülgedel asuvad avad elektripaigaldiste vm jaoks ei tohi olla üksteisele lähemal kui 600 mm, välja arvatud juhul, kui need on helipidavatesse ehitusplaadist karpidesse suletud. Kõik ühenduskohad, sooned ja vuugid seoses elektripaigaldistega peavad olema tihendatud plastik- või silikoontihendiga. B.3.4.2.Siseuksed Hoones on järgmised siseuksetüübid: •metalluksed (tehnoruumidel EI-30); •klaasitud metalluksed (tuulekodadel); •mdf-plaadist uksed; •niiskuskindlamad uksed (niisketel = põrandatrapiga ruumidel); •klaasuksed. B.3.4.3.Sarjastus Kõik ukselukud on sarjastatud vastavalt lukustuse projektile. B.3.4.4.Sisetrepid Hoonesisesed trepikojas asuvad trepid on monteeritavast või monoliitsest raudbetoonist. Astmeviimistlus vastavalt sisearhitektuuri projektile. B.3.4.5.Piirded ja käsipuud Piirded •Maapealsed evakuatsioonitrepi piirded projekteeritakse vastavalt kehtivatele normidele ja sisearhitektuuri projektile •Maa-alused evakuatsioonitrepi piirded projekteeritakse vastavalt kehtivatele normidele ja sisearhitektuuri projektile •Rõdudel on karastatud toonitud kirkast klaasist piirded konsoolse kinnitusega allservast. Käsipuud Projekteeritakse vastavalt kehtivatele normidele ja lahendatakse sisearhitektuuri projektiga. B.3.5.Muud tarindid B.3.5.1.Hooldusluugid Hooldusluugid kipsripplagedes on alumiiniumraamidest kipsplaadiga täidetud kontroll-luugid nt. Knauf Revo. Tuletõrjekapi luugid massiivseinades on kipsplaadiga kaetud hooldusluuk. Töö nr: 19096 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 11.03.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 24/51 B.4.HOONE VARUSTUS B.4.1.Tõsteseadmed Hoonesse on kavandatud liftid, mis sobivad ka erivajadustega inimestele. Kabiini põrand on plaaditud sama plaadiga kui trepikojad. B.4.2.Standardpüsimööbel Hoone sissepääsu juurde paigutada postistandarditele vastavad "eest-teenindatavad" postkastirühmad. B.4.3.Seadmed Märgades ruumides on nõutavad vähemalt pritsmekindlad seadmed. Märgadesse ruumidesse (pesuruumid, tualetid vms) paigaldatavate seadmete vajalikud läbiviigud tuleb teha nii tihedad, et vesi ei pääse seadmesse ega ümbritsevasse tarindisse. Liitekohtades ja läbiviikudes kasutada selliseid tihendus- ja vuukimismastikseid, mis ei soodusta seente ega muude mikroobide arengut. Töö nr: 19096 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 11.03.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 25/51 C.SISEARHITEKTUUR C.1.RUUMI PINNAD Põrandate viimistlus on büroodes laudparkett või vaip; märgades ruumides, esikutes ja trepikodades keraamiline plaat; tuulekodades on porivaibad, abiruumides ja tehnilistes ruumides on pinnakõvendiga töödeldud betoon. Seinte viimistlus on büroodes värvitud betoon ja värvitud kipsplaat, trepikodades, abiruumides ja tehnoruumides tolmukinnitiga lakitud betoon või väikeplokksein. Laed on büroodes värvitud betoon, ripplaed kipsplaadist või moodullagi, liftifuajeedes akustilisest plaadist moodullagi vastavalt sisearhitektuuri projektile. Kõik sisevoodrid ja viimistlused peavad katma kogu vastava pinna ja ulatuma kõrvalasuvate pindade taha (nagu ripplaed ja kerged vaheseinad), kui joonistel ei ole teisiti määratud või märgitud. Püsikonstruktsioonide ja siseelementide taha jäävad seinaosad viimistleda enne püsielementide paigaldamist, välja arvatud lõppvärvimine või muu lõppviimistlus, mis teha pärast püsielementide paigaldamist. C.1.1.Põrandad C.1.1.1.Põranda aluskonstruktsioonid Üldist Põrandate helisummutus- ja isolatsioon teostada vastavalt tööprojekti konstruktsioonide osale. Põranda kalded Äravooluga ruumide põrandad peavad olema vähemalt 1/50...1/100 kaldega põrandatrapi suunas (v.a. dušširuumides kuni 1m kauguseni trapist on kalle 1/40) kui ei ole määratud teisiti. Ilma kaldpinna nõueteta ruumides peab pinna tasasus vastama põranda tarindi tolerantsiklassile. C.1.1.2.Põrandakatted Hoones on järgmised põrandaviimistlused: •masinhõõrutud ja pinnakõvendiga töödeldud kulumiskindel betoon; •treppide betoon (elemendi vormipind); •laudparkettpõrandad; •vaipkatted; •keraamilised plaadid; •jalamatid, porivaibad. Töö nr: 19096 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 11.03.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 26/51 C.1.2.Laed C.1.2.1.Ripplaetarindid Valgustid ja muud koormused toestada ripplaekanduritest sõltumatul viisil. Laed paigaldada varjatud kinnitusliistudega vastavalt tootja juhistele. C.1.2.2.Laepinnad Hoones on värvitud kipsplaadist ripplagesid, värvitud betoonlagesid, lakitud betoonlagesid, laudisega kaetud lagesid ja akustilisest plaadist moodulripplagesid. C.1.3.Seinad C.1.3.1.Seina pinnatarindid Hoone vaheseinte pinnatarindid on suuremas osas kergel metallkarkassil kipsplaattarindid. Hoones on veel betoonelementidest, monoliitsest betoonist, betoonplokkidest ja laudadest seina pinnatarindeid. C.1.3.2.Seinapinnad Hoones on värvitud, plaaditud ja lakiga kaetud seinapindu. Seinte viimistlus on heledates toonides. C.1.4.Muud pinnad Liftišahtide põrandad, seinad ja laed on betoonist, seinad viimistletakse helehalliks, toon sama mis trepikoja laes. Töö nr: 19096 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 11.03.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 27/51 C.2.RUUMI VARUSTUS C.2.1.Standardpüsimööbel Mööbel, ruumide varustus ja inventar vt. mööbli ning sisustuse korruseskeemid, inventari, mööbli ja santehnika loendid. Hoone tuulekotta paigutada postistandarditele vastav "eest-teenindatavad" postkastirühm. C.2.2.Seadmed Hoones kasutatav pistikute ja lülitite sari täpsustada Tellijaga. Märgades ruumides on nõutavad vähemalt pritsmekindlad seadmed. Märgadesse ruumidesse (pesuruumid, tualetid vms) paigaldatavate seadmete vajalikud läbiviigud tuleb teha nii tihedad, et vesi ei pääse seadmesse ega ümbritsevasse tarindisse. Liitekohtades ja läbiviikudes kasutada selliseid tihendus- ja vuukimismastikseid, mis ei soodusta seente ega muude mikroobide arengut. Töö nr: 19096 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 11.03.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn D.TULEOHUTUS D.1.ÜLDOSA D.1.1.Projekteerimitöö piiritlus Tuleohutuse osaga antakse tuleohutuslahendused büroohoonele ja selle maa-alusele garaažile. D.1.2.Tuleohutuslahenduste määramise täpsustused Tegemist on hoonega, mis koosneb 2- korruselisest maa-alusest garaažist ning selle peal paiknevast kaheksakorruseliselt büroohoonest, mille esimesel korrusel paiknevad äripinnad ja 2.-8. korrusel büroopinnad. EVS 812-1:2017 p 3.38 kohaselt on maa-aluse osa puhul tegemist garaažiga (ehitise osa, kus pargitakse vedel-, gaasikütuse või muul jõul liikuvaid mootorsõidukeid). Seetõttu koostatakse maa-aluse osa tuleohutuslahendused EVS 812-4:2018 põhjal. Hoone 1. korruse äripindade puhul on tegemist üüritavate ruumidega, milles võivad olla söögikohad, kauplused vms IV kasutusviisiga ruumid. Arvestades, et nendest kõige rangemad tuleohutusnõuded esitatakse kauplustele, siis arvestatakse kõikide äripindade puhul, et tegemist on kauplusega. Hoone 2.-8. korrusel asuvad büroopinnad. Lähtudes eelnevast, on tuleohutuslahenduste puhul arvestatud, et hoones on järgmiste kasutuviisidega osad: •IV kasutusviis (kogunemishoone), 1. korrus •V kasutusviis (kontor), 2-8. korrus •VII kasutusviis (garaaž), -2, -1. korrus Erinevate kasutusviisidega ehitise osad eraldatakse üksteisest tuletõkkekonstruktsioonidega, mille tulepüsiv määratakse eripõlemiskoormuse alusel (Sim 30.03.2017 nr 17 § 12 lg 2 ja lg 5, EVS 812-4:2018 p 15.2.1, EVS 812-7:2018 p 6.1.1, p 6.1.5, p 7.4.2 ja p 10.2.1.2, Siseministeeriumi 01.02.2019 kiri) ja hoone osade puhul lähtutakse vastava kasutuviisi tuleohutusnõuetest (Siseministeeriumi 01.02.2019 kiri). D.1.3.Kõrvalekalded tuleohutusnõuetest Käsitletavas alas tehakse kõrvalekaldeid Sim 30.03.2017 määruse nr 17 piirväärtustest, nendeks on: 1. Kandekonstruktsioonide tulepüsivus on -2. ja -1. korrusel üldiselt R 120 ja ladude osas R 180, Sim 30.03.2017 nr 17 lisa 3 kohaselt on nõutud -2. korrusel üldiselt R 180 ja ladude osas R 240. Eelprojekti seletuskiri Lk 29/51 Kandekonstruktsioonide tulepüsivus on 1. kuni 8. korrusel üldiselt R 60 ja ladude osas R 120, Sim 30.03.2017 nr 17 lisa 3 kohaselt on nõutud üldiselt R 120 ja ladude osas R 180. 2. Tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivus on üldiselt EI 60 ja ladude osas EI 90, Sim 30.03.2017 nr 17 lisa 4 kohaselt on nõutud üldiselt EI 90 ja ladude osas EI 120. 3. Tuletõkkesektsioon keldris on rajatud läbi kahe korruse (-1 ja -2). Põhjendused kõrvalekalletele: 1. Sim 30.03.2017 määruse nr 17 § 7 lg 3 p 2 kohaselt kuulub antud hoone eripõlemiskoormuse rühma 600–1200 MJ/m2 ja ladude osas üle 1200 MJ/m2. Sama paragrahvi lõike 5 kohaselt, on lubatud kandekonstruktsioonide tulepüsivuse suhtes kohaldada ühe rühma võrra madalamast eripõlemiskoormusest tulenevaid nõudeid, kui hoones on automaatne tulekustutussüsteem. Hoones on tulekustutusüsteem, seega võib kandekonstruktsioonide tulepüsivuse määramisel lähtuda eripõlemiskoormuse rühmast kuni 600 MJ/m2 ja ladude osas 600-1200 MJ/m2. Sellest tulenevalt võib kandekonstruktsioonide tulepüsivus olla 1. kuni 8. korrustel R 60 ja ladude osas R 120 ning -1. ja -2. korrusel R 120 ja ladude osas R 180. Tegemist on määruses lubatud kõrvalekaldega, mida ei käsitleta mööndusena. 2. Tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivuse määramisel võib lähtuda eripõlemiskoormuse rühmast kuni 600 MJ/m2 ja ladude osas 600-1200 MJ/m2 (EVS 812-7:2018 p 12.5.5). Sellest tulenevalt võib tuletõkkekonstruktsioonide tulepüsivus olla EI 60 ja ladude osas EI 90. Seda kõrvakallet käsitletakse mööndusena. 3. Mõlemale keldrikorrusele rakendatakse mitmekorruselise maa-aluse keldri nõudeid. Seda kõrvakallet käsitletakse mööndusena. Seega on kokku rakendatud kahte mööndust ja see on lubatud standardi EVS 812-7:2018 punktide 12.5.3 ja 12.5.5 kohaselt – kui hoones on automaatne tulekustutussüsteem, on lubatud teha kuni kolm mööndust tuleohutusnõuete osas. D.1.4.Lähteandmed IV (kogunemishoone) (vt selgitus p 1.2) Kasutusviis V (kontor) VII (garaaž) Kaubandushoone (vt selgitus p 1.2) Kasutusotstarve Büroo Garaaž Eripõlemiskoormus Üldiselt alla 600 MJ/m2, osaliselt 600-1200 MJ/m2 (vt p 3) Maa-alune 941,9 m2 Ehitusalune pind Maapealne 858,8 m2 Töö nr: 1826 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 28.01.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 30/51 2 7335,8 m , sh: Suletud netopind Maa-alune osa – 1733,9 m2 Maapealne osa – 5601,9 m2 Kõrgus 27,41 m, sh viimase korruse põranda kõrgus 23,75 m Maapealased – 8 Korruselisus Maa-alused – 2 Kasutajate arv 591 Küttesüsteem Kaugküte Ventilatsioon Sundventilatsioon Elekter Peakaitsme nimivool on üle 100 A. D.1.5.Uuringud Tuleohutusalaseid uuringuid ei ole koostatud. D.1.6.Normdokumendid Projekti tuleohutuse osa koostamisel on võetud aluseks: • Majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ • EVS 932:2017 Ehitusprojekt • Tuleohutuse seadus • Siseministri 30.03.2017 määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“ • Siseministri 07.01.2013 määrus nr 1 „Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja ehitised, kus tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade juhtida Häirekeskusesse“ • Siseministri 30.08.2010 määrus nr 39 „Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele, nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule“ • Siseministri 02.09.2010 määrus nr 44 „Põlevmaterjalide ja ohtlike ainete ladustamise tuleohutunõuded“ • EVS 620-2:2012+A1:2017 Tuleohutus. Osa 2: Ohutusmärgid • EVS 620-6:2014 Tekstiilsed sisustusmaterjalid • EVS 812-1:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 1: Sõnavara • EVS 812-2:2014 Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid • EVS 812-4:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 4: Tööstus- ja laohoonete ning garaažide tuleohutus Töö nr: 1826 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 28.01.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 31/51 • EVS 812-6:2012+A1:2013+AC:2016+A2:2017 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus • EVS 812-7:2018 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded • EVS 871:2017 Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine • EVS 919:2020 Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid • EVS-EN 1838:2013 Valgustehnika. Hädavalgustus • EVS-EN 12845:2015 Paiksed tulekustutussüsteemid. Automaatsed sprinklersüsteemid • EVS-EN 50172:2005 Evakuatsiooni hädavalgustussüsteemid • CEN/TS 54-14:2018 Automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem Osa 14: Planeerimise, projekteerimise, paigaldamise, ülevaatuse, kasutamise ja hoolduse eeskiri D.1.7.Olemasolev Tegemist on uue hoone ehitamisega. D.1.8.Tuleohutusklass, kasutusviis, kasutusotstarve, eripõlemiskoormus Tuleohutus TP1 klass IV (kogunemishoone) (vt selgitus p 1.2) Kasutusviis V (kontor) VII (garaaž) Kaubandushoone (vt selgitus p 1.2) Kasutus- Büroo otstarve Garaaž Büroo alla 600 MJ/m2 (Sim 30.03.2017 nr 17 § 7 lg 3 p 3). Kaubandus 600-1200 MJ/m2 (Sim 30.03.2017 nr 17 § 7 lg 3 p 2). Garaaž alla 600 MJ/m2 (EVS 812-4:2018 jaotis 15.3). Prügiruum ja laoruumid alla 1200 MJ/m2, saadud arvutuslikult, võttes aluseks, et Eripõlemis- ruumides on põlevmaterjalideks puit ja paber (kütteväärtus 20 MJ/kg). Selleks, koormus et eripõlemiskoormus ületaks 1200 MJ/m2, peab põlevmaterjali kogus olema üle: 960 kg prügiruumis 2940 kg laoruumis 013 1200 kg laoruumis 014 Neid koguseid antud ruumides ei ületata. Töö nr: 1826 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 28.01.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 32/51 D.1.9.Tuleohutuse tagamise põhimõtted D.1.9.1. Tuleohutuskujad Kaugus naaberhoonetest on üle 8 meetri. Hoone paiknemine on näidatud asendiplaanil. D.1.9.2. Kandekonstruktsioonide tulepüsivus ja tuletundlikkus Hoone kandekonstruktsioonide tulepüsivused ja tuletundlikkused on vähemalt: Konstruktsioon Tulepüsivus Tuletundlikkus Lahendus Esitatakse Maa-aluste korruste kandekonstruktsioonid R 120 A2-s1,d0 põhiprojektis Esitatakse Maa-aluse korruse vahelagi REI 120 A1 põhiprojektis Esitatakse Esimese korruse kandekonstruktsioonid R 120 A2-s1,d0 põhiprojektis Esitatakse Esimese korruse vahelagi REI 120 A1 põhiprojektis Maapealse osa kandekonstruktsioonid 2.-8. Esitatakse R 60 A2-s1,d0 korrusel ja katuslagi üldiselt põhiprojektis Esitatakse Katuslagi ventilatsiooniseadme ulatuses REI 60 A2-s1,d0 põhiprojektis Esitatakse Lahtise rõdu kandekonstruktsioonid R 30 A2-s1,d0 põhiprojektis Esitatakse Kinnise rõdu kandekonstruktsioonid R 60 A2-s1,d0 põhiprojektis Esitatakse Trepikäigud- ja mademed R 30 A2-s1,d0 põhiprojektis MÄRKUSED: •Lahtise rõduga on tegemist ka juhul, kui rõdu klaasitakse tuulutatava klaasisüsteemiga, mille tulemusel on kogu rõdu välisküljest vähemalt 5 % avatud välisõhule (EVS 812- 7:2018 p 11.2.5.4). Konstruktsioonide detailsemad lahendused esitatakse konstruksiooniosa projektis. D.1.9.3. Ladustamine ja parkimine Hoone välisseina ääres põlevmaterjali ei ladustata. Prügikonteinerid asuvad 1. korrusel prügiruumis, mis on omaette tuletõkkesektsioon, ümbritsetud välisõhuga. Töö nr: 1826 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 28.01.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 33/51 Autode parkimine toimub maa-aluses parklas ja hoonevälistel parkimiskohtadel. Parkimiskohtadest 4 meetri kaugusele ja 5 meetri kõrgusele jäävasse alasse ei paigaldata põlevaid materjale (nt markiisid vms). Osad hoonevälised parkimiskohad jäävad 1. korruse seinast lähemale kui 4 meetrit. Nendest parkimiskohtadest 4 meetri ulatuses külgsuunas ja 5 meetri ulatuses vertikaalsuunas jäävas välisseinas kasutatakse mittepõlevaid materjale ja välisseinas ei ole avatäidete pindala üle 25 %. D.1.9.4. Tuleohuklass ja tulekaitsetase Tuleohuklassi ei määrata, sest tegemist ei ole tööstus- ega laohoonega. Garaaži osa suitsueemalduse lahendamisel lähtutakse 1. tuleohuklassi nõuetest (EVS 812- 4:2018 p 15.7.1) ja kustutusvee määramisel lähtutakse 2. tuleohuklassi nõuetest (EVS 812- 6:2012+A1:2013+AC:2016+A2:2017 jaotis 5.4). Garaaži osa kaetakse II tulekaitsetaseme kohaste tuleohutuspaigaldistega. D.1.10.Tuletõkkesektsioonid Tuletõkkesektsioonideks jagamine toimub kasutusviiside, korruste ja ruumide kasutamisotstarbe alusel. Kasutusviisidest tulenevat eraldatakse erineva kasutusviisidega hoone osad teineteisest tuletõkkekonstruktsioonidega (vt selgitus p 1.2). Hoone iga korrus on omaette tuletõkkesektsioon. Keldrikorrused -1 ja -2 on määratud ühte tuletõkkesektsiooni arvestades korruste sujuvalt jätkuvat kruvikujulist põrandapinda ja korruste väikest pindala. Pindala alusel tuletõkkesektsioone ei moodustata, sest tuletõkkesektsioonide piirapindalasid ei ületata: • Kogunemishoone osas on suurima tuletõkkesektsiooni pindala 167 m2, lubatud piirpindala on 2400 m2 (Sim 30.03.2017 nr 17 lisa 5). • Kontori osas on suurima tuletõkkesektsiooni pindala 678,2 m2, lubatud piirpindala on 2400 m2 (Sim 30.03.2017 nr 17 lisa 5). • Garaaži osas on suurima tuletõkkesektsiooni pindala 1534 m2 (parkla), lubatud piirpindala on 3000 m2. (EVS 812-4:2018 tabel 4). Ruumide kasutamisotstarbest tulenevalt on omaette tuletõkkesektsioonid: Hoone osa Tulepüsivus Tuletõkkeuks Trepikoda TR1 koos 1.korruse fuajeega EI 60 EI 30 S200 Trepikoda TR2 EI 60 EI 30 S200 Trepikodade esine fuajee -1, -2 ja 2.-8. EI 60 EI 30 Sa korrusel Parkla EI 60 EI 30 Sa Prügiruum EI 90 - (välisõhust) Töö nr: 1826 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 28.01.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 34/51 Alajaama ruumid EI 180 - (välisõhust) Laoruumid EI 90 EI 45 Sa Tehnoruumid EI 60 EI 30 Sa Ventilatsiooniruum EI 60 EI 30 Sa Liftišahtid EI 60 E 30 (EVS 812-7:2018 p 13.8.6) Kommunikatsioonišahtid EI 60 EI 30 Sa MÄRKUSED: •1. korrusel äripindadega külgnevate tuletõkkeseinte tulepüsivus on vähemalt EI 90. •Kandvate tuletõkkekonstruktsioonide korral määratakse tulepüsivusaeg (REI) kandekonstruktsiooni tulepüsivusajast lähtuvalt. •Korruste elektrikilpide kaitsme nimivool on alla 100 A ja nendest toidetakse ühes tuletõkkesektsioonis asuvaid seadmeid, seetõttu ei pea need olema omaette tuletõkkesektsioonid. Tuletõkkeuste paigalduseks või kinnituseks kasutatakse vähemalt B tuletundlikkusega materjale. Tuletõkkeuksed varustatakse sulgemisseadisega, välja arvatud tehniliste ruumide uksed, mis on tavakasutuses lukustatud. Tuletõkkeuksed, mis on tavakasutuses avatud asendis, varustatakse sulgemisseadmega, mis tulekahju või selle ohu korral sulgeb ukse automaatselt. Tuletõkkekonstruktsioone läbivate tehnosüsteemide tuletõkkevahendite (tuletõkkeklapp ventilatsioonitorustikul, tuletõkkemansett plasttorudel jms) tulepüsivus on vähemalt 50 % tuletõkkekonstruktsiooni tulepüsivusest. Tuletõkkevahendite ümbruste (vuukide) tulepüsivus on võrdne tuletõkkekonstruktsiooni tulepüsivusega. Läbiviikude puhul arvestatakse järgnevaga: • ava kommunikatsiooni ümber on suurusega, mis võimaldab tuletõkkematerjali paigaldada ava sisse • ava tehakse kasutatava tuletõkketoote juhises antud suurusega • paisuvaid tuletõkketooteid kasutatakse ainult kiviseintes, kus ei ole õõnsuseid • kergkonstruktsioonist tuletõkkeseintest läbiviikudel paigaldatakse tuletõkketoode (nt tuletõkke mansett) mõlemale poole seina ja tuletõkkeklapid tihendatakse mõlemalt poolt seina • plastiktorude läbiviigul kasutatav tuletõkke- või isoleerimisvahend on kasutatava toru materjali tüübiga (PVC, PP, PE jne) katsetatud • kaabli läbiviikudes vastab kimbu läbimõõt kasutatava toote paigaldusjuhistele Kommunikatsioonide läbiviikude lahendus tehakse vastavalt eriosa tegija poolt valitud toodete nõuetele. Töö nr: 1826 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 28.01.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 35/51 Tuletõkkesektsioonide piirjooned, tuletõkke avatäidete asukohad ja nende tulepüsivus on näidatud arhitektuuriosa joonistel. D.1.10.1. Sõlmede lahendused Esitatakse põhiprojektis. D.1.10.2. Kommunikatsioonišahtid Ehitatakse A1 tuletundlikkusega materjalidest. D.1.11.Tuletundlikkus Hoone osade tuletundlikkused on vähemalt: Välissein ja katus Lahendus Välisseina välispind B,d0 Esitatakse põhiprojektis Õhutuspilu välispind B,d0 Esitatakse põhiprojektis Õhutuspilu sisepind B-s1,d0 Esitatakse põhiprojektis Välisseina soojustus B,d0 Esitatakse põhiprojektis Soojustussüsteem B,d0 Esitatakse põhiprojektis Katusekate Broof(t2) Esitatakse põhiprojektis Katuse soojustus B,d0 Esitatakse põhiprojektis Siseseinad ja laed Lahendus Büroo D-s2,d2 Esitatakse põhiprojektis IV kasutusviisiga ruumid B-s1,d0 Esitatakse põhiprojektis Trepikoda A2-s1,d0 Esitatakse põhiprojektis Prügiruum, laoruum B-s1,d0 Esitatakse põhiprojektis Tehniline ruum B-s1,d0 Esitatakse põhiprojektis Põrandad Lahendus Büroo Nõue puudub Esitatakse põhiprojektis IV kasutusviisiga ruumid DFL-s1 Esitatakse põhiprojektis Rõdu konstruktsioon B-s1 Esitatakse põhiprojektis Rõdu ja terrassi põrandakate BFL-s1 Esitatakse põhiprojektis Trepikoda A2FL-s1 Esitatakse põhiprojektis Prügiruum, laoruum DFL-s1 Esitatakse põhiprojektis Tehniline ruum DFL-s1 Esitatakse põhiprojektis Töö nr: 1826 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 28.01.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 36/51 Eksponeeritud torupaigaldise isolatsioon Lahendus Büroo DL-s3,d0 Esitatakse põhiprojektis IV kasutusviisiga ruumid BL-s1,d0 Esitatakse põhiprojektis Trepikoda A2L-s1,d0 Esitatakse põhiprojektis Prügiruum, laoruum BL-s1,d0 Esitatakse põhiprojektis Tehniline ruum BL-s1,d0 Esitatakse põhiprojektis Kaablite isolatsioon Lahendus Hoone üldiselt Dca-s2,d2,a2 Esitatakse põhiprojektis Trepikoda Cca-s1,d1,a2 Esitatakse põhiprojektis MÄRKUSED: 1. Välisseina mittekandev konstruktsioon võib olla D-s2,d2 kui soojustusmaterjal on vähemalt A2 tuletundlikkusega. 2. Välisseina ja õhutuspilu välispind võib olla D-d2, kui on tõkestatud tule levik seina pinnal ja soojustusmaterjal on vähemalt A2 tuletundlikkusega. 3. Kui välisseina soojustusmaterjali tuletundlikkus on vahemikus C–E, takistatakse tule levik soojustusmaterjali sees, sealjuures tagasiastete laed ja seinad ning rõdude laed soojustatakse A2 või A1 tuletundlikkusega materjaliga. Tule leviku takistamist ei kohaldata paneelile, kui on välistatud tule sattumine tootesisese soojustusmaterjalini. 4. Kui katuse soojustusmaterjali tuletundlikkus on vahemikus C–E, moodustakse kuni 800 m2 suuruseid osi, katkestus vähemalt A2 materjalist, laiusega vähemalt 500 mm ja soojustusmaterjali paksune ning läbiviikude ümber paigaldatakse 200 mm laiused vähemalt A2 materjalist tuletõkkeribad. 5. Kui siseseina, vahelae ja põranda soojustamisel kasutatakse soojustusmaterjali, mille tuletundlikkus on vahemikus C–E, kaetakse see vähemalt A2 tuletundlikkusega ehitusmaterjali- või tootega. 6. Kui torupaigaldise eksponeeritud kogupind on üle 20 % sellega piirnevast seina- või laepinnast ja kasutatakse isolatsiooni- või kattematerjale vastab isolatsioon A2L-s1,d0 või kattematerjal A2-s1,d0 tuletundlikkusele. 7. Tuletundlikkuse nõudeid ei esitata kaablitele, mis sisenevad hoone alajaamaruumi või elektripeajaotlasse hoonest väljastpoolt ning ei läbi kontoriruume, äripindu ja väljumis- või evakuatsiooniteid. 8. Trepikojas võib kaablite isolatsiooni olla Dca-s2,d2,a2, kui kaabel on kaitstud tule eest vähemalt 10 minutit, vähemalt A2-s1,d0 kattemarjaliga. D.1.12.Evakuatsioonilahendus D.1.12.1. Inimeste arv Hoones üheaegselt viibivate inimeste arv on määratud pindala alusel. Selle kohaselt viibib hoones üheaegselt kuni 584 inimest, sh: Töö nr: 1826 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 28.01.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 37/51 • 2 -2 korrusel viibib üheaegselt kuni 26 inimest (pindala alusel, 30 m inimese kohta parklas) • -1 korrusel viibib üheaegselt kuni 26 inimest (pindala alusel, 30 m2 inimese kohta parklas) • 1. korrusel viibib üheaegselt kuni 56 inimest (pindala alusel, 3 m2 inimese kohta äripindadel ja koosolekute ruumides) • 2. korrusel viibib üheaegselt kuni 68 inimest (pindala alusel, 10 m2 inimese kohta büroos) • 3. korrusel viibib üheaegselt kuni 68 inimest (pindala alusel, 10 m2 inimese kohta büroos) • 4. korrusel viibib üheaegselt kuni 68 inimest (pindala alusel, 10 m2 inimese kohta büroos) • 5. korrusel viibib üheaegselt kuni 68 inimest (pindala alusel, 10 m2 inimese kohta büroos) • 6. korrusel viibib üheaegselt kuni 68 inimest (pindala alusel, 10 m2 inimese kohta büroos) • 7. korrusel viibib üheaegselt kuni 68 inimest (pindala alusel, 10 m2 inimese kohta büroos) • 8. korrusel viibib üheaegselt kuni 68 inimest (pindala alusel, 10 m2 inimese kohta büroos) • tehnilistes ruumides, laoruumis ja prügiruumis alaliselt inimesi ei viibi MÄRKUSED: 1. Parkla inimeste arve ei arvestata hoone kasutajate hulka, sest kasutajad on hoones viibivad inimesed. 2. Esimese korruse inimesed ei kasuta evakuatsiooniks trepikodasid, trepikodasid kasutavad evakuatsiooniks 2-8. korruse inimesed. 3. Trepikodade puhul arvestatakse kolme suurima inimeste arvuga korrusest (EVS 812- 7:2018 p 13.4.6), st ei summeerita kõikide korruste maksimaalseid inimeste arve. Lähtudes eelnevast, siis trepikodade laiuste määramisel arvestatakse järgmiste inimeste arvudega: 1. Trepikoja TR1 puhul arvestatakse 120 inimesega. Selle järgi peab trepikäikude ja -mademete laius olema vähemalt 1200 mm. Projekteeritud lahenduse kohaselt on trepikoja trepikäikude ja -mademete laius 1200 mm. 2. Trepikoja TR2 puhul arvestatakse 84 inimesega. Selle järgi peab trepikäikude ja -mademete laius olema vähemalt 1200 mm. Projekteeritud lahenduse kohaselt on trepikoja trepikäikude ja -mademete laius 1200 mm. Kui soovitakse suurendada antud projektiga määratud hoone kasutajate arvu, siis koostatakse projektimuudatus ja see kooskõlastatakse Päästeametiga. Kui inimeste arvudest tulenevalt peavad trepikojad olema laiemad, kui on projekteeritud, siis tuleb trepikodade sobivuse tõendamiseks teha evakuatsiooniaja arvutused. Evakuatsiooniaja arvutuste tegemisel lähtutakse Päästeameti juhendist „Tuleohutuse valemite kogumik“, mai 2018 (https://www.rescue.ee/et/projekteerija-ehitaja-arhitekt). Evakuatsiooni tagamise tingimus – võimalik evakuatsiooniaeg peab olema väiksem kui lubatud evakuatsiooniaeg: tl = 500 s (Päästeameti seisukoht 29.08.2019). Töö nr: 1826 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 28.01.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 38/51 D.1.12.2. Väljumis- ja evakuatsiooniteede kirjeldused, laiused ja arv Evakuatsiooni tagamise üldpõhimõtted: •väljumistee pikkus võib olla: •kuni 45 m IV kasutusviisiga ruumidest (hoones on ATS) •kuni 30 m V kasutusviisiga ruumidest, sest teise evakuatsioonipääsuni jõudmiseks tuleb mööduda esimesest evakuatsioonipääsust •kuni 67,5 m VII kasutusviisiga ruumidest (hoones on ATS) •väljumistee pikkust arvestatakse evakuatsioonipääsuni •evakuatsioonipääsuks loetakse ust, mis avaneb hoonest välja või teise tuletõkkesektsiooni •väljumistee laius on vähemalt 850 mm •väljumistee ühiskasutusala ja evakuatsioonitee laius on vähemalt 1200 mm •väljumistee kõrgus on vähemalt 2100 mm ja selle ulatuses ei ole takistusi •väljumistee ühiskasutusala on tähistatud, lihtsalt juurdepääsetav ja kasutatav, ei ole takistatud, ei läbi tehnilisi ruume MÄRKUSED: 1. Evakuatsioonitee ja väljumistee laiust võib ukse kohal vähendada ukselengi mõõtme võrra. -1. korruse evakuatsioon Parkla evakuatsioon on lahendatud 2 evakuatsioonipääsuga: •Teljel BA asuva trepikoja kaudu hoonest välja; •Teljel EF asuva trepikoja kaudu hoonest välja. Esimese korruse evakuatsioon Äripindade evakuatsioon lahendatakse vastavalt standardi EVS 812-7:2018 punktile 13.6: • Kuni 100 m2 ruumidest on üks 1200 mm väljumistee ühiskasutusala, evakuatsioonipääsu valgusava laius on 1050 mm. • Üle 100 m2 ruumidest on üks 1200 mm ja üks 900 m väljumistee ühiskasutusala, evakuatsioonipääsude valgusava laiused on vastavalt 1050 mm ja 850 mm. Teise kuni kaheksanda korruse evakuatsioon Evakuatsioon on lahendatud 2 evakuatsioonipääsuga: 1. Evakuatsioonitrepikotta TR1 või TR2 ja sealt trepi kaudu I korruse tasandile, kust saab koridori kaudu hoonest välja Töö nr: 1826 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 28.01.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 39/51 Bürookorrustel on hädaväljapääsud. Hädaväljapääsudeks on rõdud, kuhu pääseb avatavate uste kaudu, mille vaba ava kõrgus on vähemalt 600 mm ja laius 500 mm, sealjuures kõrguse ja laiuse summa on vähemalt 1500 mm. Redel-ja tõstukauto ligipääs hädaväljapääsule on näidatud asendiplaanil. Evakuatsioonilahendus on näidatud arhitektuuriosa joonistel. D.1.12.3. Väljumis- ja evakuatsiooniteel asuvad uksed ja sulused Väljumis- ja evakuatsiooniteel asuvad uksed: • kuni 60 inimese evakuatsiooniks ettenähtud uste valgusava laius on vähemalt 850 mm • 61-120 inimese evakuatsiooniks ettenähtud uste valgusava laius on vähemalt 1050 mm • valgusava kõrgus on vähemalt 2000 mm • lävepaku kõrgus on maksimaalselt 25 mm • kui paarisukse mõlemad ukselehed on arvestatud evakuatsiooniks, siis passiivse ukselehe laius on vähemalt 500 mm MÄRKUSED: 1. Trepikodadesse avanevate, trepikodadest ja trepikodadega ühenduses olevatest koridoridest väljuvate uste valgusava laius on vähemalt 1200 mm, mida võib vähendada ukselengi mõõtme võrra, st ei lähtuta eelnevalt toodud nõuetest. Trepikodade kohta on tehtud evakuatsiooniaja arvutused, vt p 7.2. • varustatakse evakuatsioonisulusega: •kuni 30 inimese evakuatsiooniks ettenähtud ustel kasutatakse väändenuppe, kui neid uksi kasutavad ainult hoonet tundvad isikud •kuni 30 inimese evakuatsiooniks ettenähtud ustel kasutatakse evakuatsioonilinke või surunuppe (vastavad standardile EN 179), kui neid uksi kasutavad ka hoone külastajad •31-149 inimese evakuatsiooniks ettenähtud ustel kasutatakse evakuatsioonilinke või surunuppe (vastavad standardile EN 179) •150 ja rohkema inimese evakuatsiooniks ettenähtud ustel kasutatakse horisontaalse latiga evakuatsioonisuluseid ehk paanikasuluseid (vastavad standardile EN 1125) • kui paarisukse mõlemad ukselehed on arvestatud evakuatsiooniks, siis on evakuatsioonisulused mõlemal ukslehel • avanevad vähemalt 90° • avanevad evakuatsiooni suunas, vastupidises suunas võib avaneda uks, mille kaudu evakueerub kuni 30 inimest • trepikoja poole avanev uks ei kitsenda evakuatsiooniteed ja ei takista evakuatsiooni • kui on tuletõkkeuks, siis lisaks evakuatsioonisulustele varustatakse ka sulgemisseadmetega, välja arvatud tehniliste ruumide uksed, mis on tavakasutuses lukustatud Töö nr: 1826 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 28.01.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 40/51 • läbipääsusüsteemiga uste kõrvale paigaldatakse avariinupud, mis tagavad nende uste avamise evakuatsiooniks ka muu ohu korral (vt punkt 8.7). D.1.12.4. Trepikojad Hoones on 2 trepikoda, trepikäikude ja -mademete laiused on 1200 mm. Trepikäikude ja -mademete tulepüsivus on vähemalt R 30 ja tuletundlikkus on vähemalt A2- s1,d0. Trepiastmete sügavus on vähemalt 270 mm ja astmete kõrgus on 160-180 mm. Treppide ääred piiratakse käsipuu või barjääriga, mille ülaserv on vähemalt 1 m kõrgusel mademe põrandast või astme esiservast. Trepivõre (-barjääri) pulkade vahekaugus on kuni 0,11 m. D.1.13.Tuleohutuspaigaldised •Tulekahjusignalisatsioon •Evakuatsioonivalgustus •Märgtõusutoru •Automaatne tulekustutussüsteem •Suitsueemaldus •Piksekaitse •Esmased tulekustutusvahendid •Avariinupp •Tuleohutussüsteemide informatsiooni- ja juhtimistabloo D.1.13.1. Tulekahjusignalisatsioon, evakuatsiooni korralduse kirjeldus Hoonesse paigaldatakse automaatne adresseeritud tulekahjusignalisatsioonisüsteem (ATS), mille keskseade paigaldatakse päästemeeskonna infopunkti. ATS anduritega kaetakse kogu hoone. Andurid valitakse vastavalt ruumis toimuvale tegevusele. Garaaži paigaldatakse temperatuuriandur/kaabel andurid. Ripplagede taguste tühimike anduritega katmise vajaduse hindamisel lähtutakse ripplae plaatide perforeeritusest ja ripplae taguses tühemikus olevast eripõlemiskoormusest ning ATS tulekindlate kaablite olemasolust tühimikus. Käsiteadustid paigaldatakse igale korrusele evakuatsioonipääsude juurde. Teatenupud paigaldatakse põrandast 0,9 kuni 1,4 m kõrgusele. ATS häire korral: •antakse teavitus kogu hoones Töö nr: 1826 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 28.01.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 41/51 •lülituvad välja kõik ventilatsiooniseadmed, pärast ATS taastamist lülitatakse ventilatsiooniseadmed käsitsi tööle eraldi lülitist, mille võib tuua ATS keskseadme juurde (täpsustatakse põhiprojektis) •liftid sõidavad esimesele korrusele ja ei ole enam kasutatavad. Kui häireteade edastatakse esimeselt korruselt, peatub lift teisel korrusel. Uste avamine ja sulgumine määratakse tootja juhistega, see peab tagama reisijate väljumise liftist ja pärast uste sulgumise •kõik läbipääsusüsteemiga uksed, mida tavaolukorras saab avada ainult läbipääsuvõtmega, avanevad evakuatsioonisuunas sulusest •avanevad trepikodade suitsuluugid vastava trepikoja ATS häire korral •evakuatsioonivalgustus, mis on ooterežiimis, läheb tööle MÄRKUSED: •Läbipääsusüsteemiga uste kõrvale paigaldatakse avariinupud, mis tagavad nende uste avamise evakuatsiooniks ka muu ohu korral (vt punkt 8.7). ATS detailsem lahendus esitatakse nõrkvooluosa projektis. ATS keskseadme ja kordusnäidupaneelide asukohad esitatakse nõrkvooluosa projektis. Evakuatsioonikorralduse kirjeldus ATS häire korral toimub hoonest massiline evakuatsioon, viiteajaga ei ole arvestatud. Evakuatsiooni tegutsemisjuhis kirjutatakse täpsemalt lahti hoone tulekahju korral tegutsemise plaanis, mille koostab hoone omanik. D.1.13.2. Evakuatsioonivalgustus Hoonesse paigaldatakse evakuatsioonivalgutus. Evakuatsioonivalgustusena kasutatakse: • väljapääsutee valgustust • paanikavastast valgustust • ohutusmärkide valgustust Evakuatsioonivalgustuse toimimisaeg elektritoite kadumisel on vähemalt 60 minutit. Valgustitena kasutatakse autonoomsete akudega valgusteid. Hoonevälised ja kütmata ruumide evakuatsioonivalgustite akud on küttega või tsentraalse akuga, mis asub köetavas ruumis. Evakuatsioonivalgustus, mis on ooterežiimis, läheb tööle ATS häire korral. Väljapääsutee valgustus On ette nähtud ohtu sattunud inimeste evakuatsiooniks vajaliku väljapääsutee ja sellel paiknevate tuletõrje- ja päästevahendite kiireks leidmiseks ja ohutuks kasutamiseks. Väljapääsutee valgustusega valgustatakse: • väljumisteede ühiskasutusalad Töö nr: 1826 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 28.01.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 42/51 • evakuatsiooniteed • evakuatsioonipääsude ümbrus hoones sees ja väljas (2 meetri ulatuses) • ATS keskseade • ATS käsiteadustid • märgtõusutoru kraanid • suitsueemalduse nupud • tulekustutid • avariinupud Paanikavastane valgustus On ette nähtud paanika tekkimise tõenäosuse vähendamiseks ja inimeste ohutu liikumise tagamiseks. Paanikavastane valgustus võimaldab inimestel jõuda kohta, kus väljapääsu- või evakuatsioonitee on nähtav. Paanikavastane valgustus paigaldatakse: • avatud alale, kus viibib samal ajal üle 10 inimese • avatud alale, mis on suurem kui 60 m2 Ohutusmärgi valgustus Hoones kasutatakse ohutusmärke, märkide tähistatakse: • evakuatsioonipääsud (evakuatsioonipääsu märgid) • väljumisteed evakuatsioonipääsuni (evakuatsioonisuuna märgid) • ATS käsiteadustid • märgtõusutoru toitesisend • avariinupud • tulekustutid, kui need ei asu hästi nähtavas kohas või on varjatud • päästemeeskonna sissepääsud infopunkti ja maa-alusele korrusele Ohutusmärkide nähtavuse ja loetavuse tagamiseks on märgid valgustatud – väliselt või seest. Evakuatsioonimärkide valgustamiseks kasutatakse püsirežiimis põlevaid valgusteid. Ohutusmärgid paigaldatakse vaatenurga suhtes sobivale kõrgusele, vältides märgi varjamist konstruktsioonide või esemetega (nt mööbel, plakatid jms). Ohutusmärkide suurus valitakse vastavalt tuvastamiskaugusele, mis määratakse järgmiselt: l = z × hm l – tuvastamiskaugus (m) hm – märgi kõrgus (m) z – valgustuse kaugustegur: •väliselt valgustatud märgi korral z = 100 Töö nr: 1826 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 28.01.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 43/51 •seest valgustatud märgi korral z = 200 Valgustiheduste üldised suurused on järgmised: • väljumis- ja evakuatsioonitee ning evakuatsioonipääsude piirkonnas vähemalt 1 lx (põrandal) • tuleohutuspaigaldiste valgustamiseks vähemalt 5 lx (kuni 2 m kauguseni paigaldisest) • paanikavastase valgustiga tagatakse vähemalt 0,5 lx (põrandal), ei kehti ruumi ääretsoonidele Valgustiheduste osas on antud üldised suurused põhimõtte edasiandmiseks, iga valgusti liigi valgustihedus määratakse elektriosa projektis, lähtudes standardi EVS-EN 1838:2013 lahendustest. Evakuatsioonivalgustuse detailsem lahendus esitatakse elektriosa projektis. D.1.13.3. Märgtõusutoru Trepikodadesse TR1 ja TR2 paigaldatakse märgtõusutoru. Märgtõusutoru koosneb torustikust, tuletõrjekraanidest, hoonevälisest toitesisendist päästemeeskonnale, ühendusest ühisveevärgi torustikuga. Torustik on täidetud veega ja ühendatud ühisveevärgi torustikuga. Torustik survestatakse päästeauto survepumbaga, võttes selleks vett tuletõrjehüdrandist. Märgtõusutoru tagab vooluhulga 10 l/s. SELGITUS: Märgtõusutoru on hoonele nõutav, sest hoonel on üle nelja korruse. Arvestades, et ülemistel korrustel paiknevad kontorid (V kasutusviis), st märgtõusutoru on vajalik V kasutusviisiga ruumide jaoks, siis on märgtõusutoru vooluhulga määramisel võetud aluseks V kasutusviis. Torustiku dimensioneerimisel arvestatakse, et süsteemi survestava tuletõrjeauto pumba rõhk ei ületa 12 bar ja kõige ebasoodsamas kohas tagab tuletõrjekraan vooluhulga 10 l/s dünaamilise rõhu 7 bar juures. Torustiku survetaluvus on PN16. Tuletõrjekraanid paigaldatakse 1.-8. korruse tasanditele. Maa-alusele korrusele viiva trepi varustamine märgtõusutoruga ei ole vajalik, sest maa-alusele korrusele on päästemeeskonnale kaks sissepääsu, millega tagatakse, et kaugeim punkt ei ole üle 50 m kaugusel maa-aluse korruse sissepääsust. Tuletõrjekraani telg asub vahemademe/põranda tasapinnast 1,35 m kõrgusel. Viimase korruse tuletõrjekraan varustatakse manomeetriga. Tuletõrjekraanide läbimõõt on DN50 ja varustatud DN50 liitmikuga. Magistraaltorustiku ja tuletõrjekraani vahelise torustiku läbimõõt on vähemalt 50 mm. Töö nr: 1826 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 28.01.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 44/51 Magistraaltorustiku siseläbimõõt on vähemalt 100 mm. Magistraaltorustikule tehakse kaks toitesisendit. Toitesisendid tehakse 80 mm läbimõõduga torust, millel on DN80 liitmikud. Toitesisenditele paigaldatakse sulgurliitmikud, mis on kettidega kinnitatud toitesisendite külge. Toitesisendid asuvad telje BA välisseinal. Toitesisendist saab survestada mõlema trepikoja (TR1 ja TR2) püstikuid. Toitesisendite kõrgus maapinnast on 1-1,2 m. Toitesisendi kohale paigaldatakse märk tekstiga „Päästemeeskonna toitesisend. Max rõhk 16 bar“. Viit vastab standardi EVS 812- 6:2012+A1:2013+AC:2016+A2:2017 lisale L. Tagasilöögiklapid paigaldatakse hoone sisse vahetult enne toitesisendeid ja ühendust ühisveevärgi torustikuga. Märgtõusutorule tagatakse tühjendamise võimalus. Märgtõusutoru detailsem lahendus esitatakse veevarustuse- ja kanalisatsiooniosa projektis. Märgtõusutoru paiknemine hoones ja ühenduskohad päästemeeskonnale on näidatud arhitektuuriosa joonistel. D.1.13.4. Automaatne tulekustutussüsteem Kuna hoonel on kaks maa-aluse korrust, siis hoone varustatakse automaatse tulekustutussüsteemiga. Hoone kaetakse AKS kaitsega ohuklassiga OH2. Kustutusvesi tagatakse ühisveevärgist. Elektrivarutoide tagatakse diiselgeneraatoriga. Sprinklerkaitset ei kasutata aladel, ruumides või kohtades, kus sprinklerist pihustuv vesi võib põhjustada ohtu. Sprinkleriga kaitsmata alade eraldatakse EI 60 tuletõkkekonstruktsioonidega. AKS-i rakendumisel edastatakse häiresignaal ATS-le ja tuleohutussüsteemide informatsiooni- ja juhtimistabloole. Automaatse sprinklersüsteemi detailsem lahendus esitatakse eriosa projektis. D.1.13.5. Suitsueemaldus Suitsutsoonid, lahendusviisid ja käivitustasemed hoones on järgmised: Lahendus- Käivitus- SE avade min. Tsooni tähis Hoone osa Komp.õhk viis tase efektiivne pindala SE TR1 L3 Trepikoda TR1 2 3 1 m2 Välisuksed SE TR2 L3 Trepikoda TR2 2 3 1 m2 Välisuksed SE -1.1 M2 Laoruum 3 2 0,50% Välisuksed SE -1.2 M2 Ventilatsiooniruum 2 2 0,25% Uksed/aknad SE 1.1 L2 Fuajee 2 2 0,25 % Välisuksed Töö nr: 1826 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 28.01.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 45/51 SE 1.2 L2 Äripinnad 2 2 0,50% Välisuksed 2. kuni 8. korruse bürood 1 1 0,25% Uksed/aknad -2. kuni -1. korruse parkla 3 2 0,25% Välisuksed Liftišahtide ja kuni 50 m2 (vt märkus) ruumide suitsueemaldus toimub kõrvaltsooni kaudu. MÄRKUSED: 1. EVS 919:2013+A1:2014 p 6.6.18 kohaselt on lubatud alla 50 m2 suitsueemaldus lahendada kõrvaloleva suitsutsooni kaudu. Kompensatsiooni õhk tagatakse sama suur kui on väljatõmmatavate suitsugaaside kogus. Avamine päästjate kaasabil. Lahendusviisi 1 ja käivitustaseme 1 puhul kasutatakse käsitsi avatavaid aknaid. Aknad on kaldavatavad ja avanevad sissepoole vähemalt 45 kraadi, seetõttu arvestatakse akna vooluteguriks 0,25. Aknad on avatavad maksimaalselt 2 meetri kõrguselt. Trepikodades kasutatakse laes paiknevaid suitsuluuke, mille kuumakindluse klass on vähemalt B300 ja tuletundlikkus on vähemalt B-s1,d0. Suitsuluukide reservtoide tagatakse akuga. Suitsuluukide toiteks, andmesideks ja juhtimiseks kasutatavad juhtmed ja kaablid on vähemalt 30 minutilise tulekindlusega või asuvad vähemat 30 minutilise tulepüsivusega šahtis. 1. korruse suitsutsoonides kasutatakse elektriliseajamiga suitsueemaldusaknaid, mis avanevad sissepoole vähemalt 60 kraadi (kaldavatavad). Suitsueemaldusakende ajam valitakse selline, mis on katsetatud sama tüüpi profiilidega nagu paigaldatakse hoonesse. Suitsueemaldusakende reservtoide tagatakse akudega. Suitsueemaldusakende keskseadmed ei asu samas suitsutsoonis, mida teenindavad. Suitsueemaldusakende elektriliste ajamite toiteks, andmesideks ja juhtimiseks kasutatavad juhtmed ja kaablid on vähemalt 90 minutilise tulekindlusega või asuvad vähemat 90 minutilise tulepüsivusega šahtis. Suitsueemaldusventilaatorid vastavad F300 klassile ja ventilaatorite funktsioneerimisaeg on vähemalt 60 minutit. Kui suitsueemaldusventilaator paigaldatakse hoonesse sisse, siis peab kasutama sellist toodet, mis on katsetatud mõlemapoolse tulekahju vastu (seest ja väljast). Suitsutõrjesüsteemile (mehaanilisele suitsueemaldusele) tagatakse garanteeritud elektrivarustus läbi automaatse reservlüliti – toide ringistatud alajaama kahelt erinevalt trafolt. Suitsueemaldusventilaatori ava ees ei ole suitsu voolamist aeglustavaid takistusi. Vaba ruum ulatub ava ees kaugusele, mis on vähemalt ümara ava 1,5-kordne läbimõõt või kandilise ava 1,5-kordne suurem mõõt. Töö nr: 1826 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 28.01.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 46/51 Suitsutõrje lahendatakse omaette kanalitega (mitte ventilatsioonikanalite kaudu). Suitsutõrjesüsteemis kasutatakse klappe, mis vastavad standardile EN 12101-8, on katsetatud vastavalt standardile EN 1366-10 ja klassifitseeritud vastavalt standardile EN 13501-4. Suitsutõrjesüsteemi toimimisaeg on vähemalt 60 minutit ning toiteks, andmesideks ja juhtimiseks kasutatavad juhtmed ja kaablid on vähemalt 60 minutilise tulekindlusega või vähemalt 60 minutilise tulepüsivusega šahtis. Trepikodade suitsuluugid avanevad vastava tsooni ATS häire korral. Suitsueemalduse juhtimisnupud paigaldatakse kaitstud ruumide väljapääsude juurde ning päästemeeskonna infopunkti tuleohutussüsteemide informatsiooni- ja juhtimistabloole. Kaitstud ruumides paigaldatakse juhtimisnupud 1,2-1,6 m kõrgusele põrandast. Juhtimisnupud on oranži värvi ja tähistatud tekstiga „Suitsutõrje“ või „Suitsueemaldus“. Kaitstud ruumidesse paigaldatavatele suitsueemalduse juhtimisnuppudele paigaldatakse lühiseeraldajad, sellega tagatakse, et suitsueemalduse juhtimine toimib tuleohutussüsteemide informatsiooni- ja juhtimistabloolt ka juhul, kui kaitstud tsoonis olev juhtimisnupp saab tulekahju korral kahjustada. Rikkest süsteemis saab teada tuleohutussüsteemide informatsiooni- ja juhtimistabloolt. Suitsueemaldusakende ja -luukide detailsem lahendus esitatakse elektriosa projektis. Mehaanilise suitsueemalduse detailsem lahendus esitatakse ventilatsiooniosa projektis. Suitsutsoonid ja suitsueemaldamiseks kavandatud avade asukohad on näidatud arhitektuuriosa joonistel. D.1.13.6. Piksekaitse Hoonele paigaldatakse III kaitseklassiga piksekaitse. Piksekaitse rajamisel lähtutakse standardiseeriast EVS-EN 62305. Piksekaitse projekteerimisel ja paigaldamisel arvestatakse päikesepaneelidega, et piksekaitse eesmärgipärane toimivus oleks tagatud. Piksekaitse detailsem lahendus esitatakse elektriosa projektis. D.1.13.7. Esmased tulekustutusvahendid Hoonesse paigaldatakse 6 kg ABC pulberkustutid: •1.-8. korrusele vähemalt üks tulekustuti iga 200 m2 kohta ja vähemalt kaks tulekustuti igale äripinnale/büroopinnale. •-2. ja 1. korrusele vähemalt üks tulekustuti iga 25 auto kohta Lisaks paigaldatakse peaelektrikilbi ruumi ja serveriruumi juurde vähemalt üks 5 kg süsihappegaaskustuti. Kööki paigaldatakse vähemalt üks 2 liitrine F-klassi tulekustuti. Tulekustutite paigaldamine: Töö nr: 1826 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 28.01.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 47/51 •paigaldatakse hästi nähtavale ja kergesti ligipääsetavasse kohta, näiteks evakuatsioonipääsude lähedusse •vajadusel märgitakse asukoht ohutusmärgiga •paigaldatakse vertikaalselt spetsiaalse kinnitusega seinale •põhi ei ole põrandast kõrgemal kui 1,5 m Kustutite asukohad esitatakse põhiprojektis. D.1.13.8. Avariinupp Läbipääsusüsteemiga uste juurde, mille teatud suunas avamiseks on vajalik kasutada elektroonilist võtit, paigaldatakse avariinupp. Avariinupp tagab ukse avamise evakuatsiooniks. Avariinuppude detailsem lahendus esitatakse nõrkvooluosa projektis. D.1.13.9. Tuleohutussüsteemide informatsiooni- ja juhtimistabloo Päästemeeskonna infopunkti ATS keskseadme kõrvale paigaldatakse tuleohutussüsteemide informatsiooni- ja juhtimistabloo, millelt on võimalik juhtida suitsutõrjesüsteemi tööd ja saada infot tuleohutuspaigaldiste oleku (töökorras) kohta. Info- ja juhtimispaneel lahendatakse vastavalt standardile EVS 812-8:2018. Tuleohutussüsteemide informatsiooni- ja juhtimistabloo detailsem lahendus esitatakse automaatikaosa projektis. D.1.13.10. Tuleohutuspaigaldiste toitekaabel Tuleohutuspaigaldiste toitekaablid paigaldatakse selliselt, et need oleks töökorras tuleohutuspaigaldisele nõutava tööaja jooksul. Selleks kasutatakse vastava tulepüsivusega kaableid või paigaldatakse kaablid vastava tulepüsivusega šahti. Kaablite kinnitused ja kaabliredelid püsivad tulekahju ajal tuleohutuspaigaldisele nõutava tööaja jooksul. D.1.14.Tehnosüsteemide tuleohutus D.1.14.1. Ventilatsioonisüsteemi tuleohutus Hoones on sundventilatsioon (väljatõmme ja sissepuhe), ventilatsiooniseadmed asuvad -1. ja 1. korruse vahekorrusel ventilatsiooniruumides ning katusel. Ventilatsiooniruumid on omaette tuletõkkesektsioonid, katulagi on ventilatsiooniseadme ulatuses REI 60 tulepüsivusega. Tuletõkkesektsiooni piiret läbivad ventilatsioonikanalid varustatakse tuletõkkeklappidega. Tuletõkkeklappide tulepüsivusaeg on vähemalt 50 % tuletõkkekonstruktsiooni tulepüsivusajast. Töö nr: 1826 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 28.01.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 48/51 Tuletõkkevahendite ümbruste lahendused tehakse võrdselt tuletõkkekonstruktsiooni tulepüsivusega. Ventilatsioonikanalid rajatakse A1 tuletundlikkusega materjalidest. Ventilatsioonikanalid varustatakse puhastusluukidega (väljatõmbetorustik nii tuletõkkeklappide juures kui torustiku muudes vajalikes kohtades, sissepuhkesüsteemil ainult tuletõkkeklappide juures). Tuletõkkeklappide ja õhutorustiku puhastusluukide juurdepääsuks varustatakse võimalikud ripplaed teenindusluukidega. Ligipääs võimaldab tuletõkkeklappi hooldada ja torustikku puhastada. Kui köögis on ühe kubu all kasutatavate pliitide koguvõimsus üle 25 kW, siis järgitakse suurköökide nõudeid (EVS 812-2:2014+AC:2018): •kohtäratõmbe väljatõmbekanali teraslehe paksus on vähemalt 1,2 mm •kohtäratõmbe kanali kinnitused ja toestused taluvad antud tuletõkkesektsiooni piires tulekahju toimet vähemalt 60 minutit •kui kohtäratõmbe kanal läbib hoone teisi tuletõkkesektsioone, varustatakse läbiminekud EI 120 tulepüsiva isolatsiooniga •kohtäratõmbe kanal varustatakse EI 120 isolatsiooniga ka katusel vähemalt 300 mm üle katuse pinna •tagatakse kanali puhastamise ligipääs ja vajalikud puhastusluugid ATS häire korral lülituvad välja kõik ventilatsiooniseadmed, pärast ATS taastamist lülitatakse ventilatsiooniseadmed käsitsi tööle eraldi lülitist, mille võib tuua ATS keskseadme juurde (täpsustatakse põhiprojektis). Lisaks on päästemeeskonna infopunktis ventilatsiooniseadmete käsitsi välja lülitamise võimalus. Ventilatsioonisüsteemi detailsem lahendus esitatakse ventilatsiooniosa projektis. D.1.14.2. Küttesüsteemi tuleohutus Hoones on kasutusel kaugküte. Soojasõlm asub maa-alusel korrusel. Küttetorustiku läbiminekul tuletõkkekonstruktsioonist tihendatakse läbiviigu ümbrus tulekindla materjaliga, mis vastab tuletõkkekonstruktsiooni tulepüsivusajale. Läbiviikude lahendus tehakse vastavalt eriosa tegija poolt valitud toote nõuetele. D.1.14.3. Muude tehnosüsteemide tuleohutus Tugevvoolu ja nõrkvoolu kaablid eraldatakse kaabliredelil üksteisest. Päikesepaneelid Katusele paigaldatakse päikesepaneelid. Töö nr: 1826 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 28.01.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 49/51 Päästemeeskonna infopunkti märgi juurde lisatakse vastav märk (EVS 812-7:2018 lisa D), mille suurus on vähemalt 10 cm x 15 cm ja märk on UV-kiirguse kindel. Potentsiaalselt (võimalikult) pinge alla jäävad kaablid on kogu nende kulgemise tee jooksul paigutatud kas kõrisse, renni või kaabliredelisse ja tähistus tehakse kontrastse (hästi loetava) sildiga (nt „PV“). Tähistus on mõlemas kaabliotsas ja ligipääsetavates kohtades korrustel, kui kaabel kulgeb korruste vahel kinnises šahtis, siis ei tähistata. Päikeseelektri paigaldisel on tagatud ohutu lahutusvõimalus järgmistes punktides: •liitumiskilp – hoones või kinnistu piiril •peakilbis/jaotuskilbis – peakaitse lahklüliti, inverteri kaitse •inverteril – DC lahutuse lüliti inverteri juures •inverteril – DC lahutuse lüliti inverteri juures, kui inverter ei asu kilbiga samas ruumis, siis on inverteri asukohas täiendav kaitselahutusvahend vahelduvvoolukaablile Päikeseelektri paigaldise projekti dokumentatsioon sisaldab vähemalt: •paigaldusplaani (pealtvaade), soovitatavalt aerofoto •paigaldise struktuurskeemi •kaabliteede asukohta •akupanga asukohta (olemasolul) Päikesepaneelidest moodustatakse maksimaalselt 300 m2 tsoonid, mille vahel on vähemalt 1 m vaba ruumi. Juurdepääsuteed tsoonis, mis viivad teiste seadmeteni, on vähemalt 800 mm laiused. Päikesepaneelid kaugused suitsueemalduse seadmetest on: •suitsuluukidest vähemalt 1 m •vertikaalse suitsueemalduse väljapuhketoru otsast vähemalt 1 m allpool •horisontaalselt paigaldatud väljapuhketoru otsast vähemalt 5 m Piksekaitse projekteerimisel ja paigaldamisel arvestatakse päikesepaneelidega, et piksekaitse eesmärgipärane toimivus oleks tagatud. Päikesepaneelide detailsem lahendus esitatakse tugevvooluosa projektis. D.1.15.Pääsud hoonesse, katuse turvavarustus Hoonel puudub pööning. Maa-alustele korrustele pääseb eraldi välisuste kaudu. Esimesele korrusele pääseb kõikide välisuste kaudu. 2.-8. korrusele pääseb trepikodade TR1 ja TR2 kaudu. Katusele pääs tagatakse trepikoja TR2 laes paikneva luugi ja kohtkindla redeli kaudu. Päästetööde ja katusel liikumise ohutuse tagamiseks paigaldatakse katusele trossidega ühendatud pollarid. Turvavarustuse asukohad esitatakse põhiprojektis. Töö nr: 1826 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 28.01.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 50/51 D.1.16.Päästemeeskonna infopunkt, operatiivkaart Päästemeeskonna infopunkt asub trepikoja TR1 kõrval fuajees. Selle välisukse kohale paigaldatakse märk tekstiga „Päästemeeskonna infopunkt“ (vastab standardile EVS 620- 2:2012+A1:2017). Infopunkt on valgutatud valgustugevusega 5 lx minimaalse toimimisajaga üks tund. Infopunktis on liikumiseks vaba ruumi vähemalt 1 m2 ja lühem külg on vähemalt 0,8 m. Infopunktist ei moodustata omaette tuletõkkesektsiooni (eraldi ruumina), sest see asub tuletõkkesektsioonina rajatud trepikojas (EVS 812-7:2018 p 14.3.4). Infopunktis esitatakse hoone kohta järgmised andmed ja seadmed: •evakuatsiooniplaan, millel on näidatud: 3.väljumisteed, evakuatsiooniteed ja evakuatsioonipääsud 4.info hädaväljapääsudele päästetehnikaga juurdepääsu kohta 5.tuletõkkesektsioonide ja avatäidete tulepüsivusajad 6.plahvatusohtlikud või muud ohtlikud ruumid, kus võib olla aineid, mis ohustavad elu ja tervist •ATS keskseade ja paiknemisskeemid •suitsueemalduse juhtimisnupud ja paiknemisskeemid, millel on näidatud suitsutsoonid ja info lisaõhu saamise kohta •märgtõusutorude paiknemisskeemid koos ühenduskohtadega vee andmiseks päästemeeskonna poolt •päikeseelektri paigaldise projekti dokumentatsioon •ventilatsiooniseadmete käsitsi välja lülitamise võimalus. Päästemeeskonna infopunkti asukoht on näidatud arhitektuuriosa joonistel. D.1.17.Päästemeeskonna juurdepääs Päästeauto ligipääs hoone juurde on tagatud Juhkentali tn ja Filtri tee kaudu. Hädaväljapääsudeks on rõdud, kuhu tagatakse päästetehnika juurdepääs hoonet ümbritseva tee kaudu, mis on vähemalt 4,5 m laiune ja asub hoonest vähemalt 3,5 m kaugusel. Hoone ja tee vahel ei ole elektriõhuliine, kõrghaljastust jms takistusi. Juurdepääsu tee rajamisel arvestatakse, et auto registrimass on 32 000 kg ja teljekoormus 11 000 kg. Sisenemisteedena päästetöödeks maa-alustele korrustele arvestatakse maa-alustele korrustele viivaid välisuksi. Päästemeeskonna sisenemisteedena päästetöödeks 1. korrusel arvestatakse kõiki välisuksi. Päästemeeskonna sisenemisteena päästetöödeks 2.-8. korrustele arvestatakse trepikodade TR1 ja TR2 välisuksi. Sisenemistee infopunkti ja sisenemisteed päästetöödeks on näidatud arhitektuuriosa joonistel. Päästetehnika juurdepääs hädaväljapääsudele on näidatud juurdepääsude asendiplaanil. Töö nr: 1826 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 28.01.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Eelprojekti seletuskiri Lk 51/51 D.1.18.Tuletõrje veevarustus Hoonele vajalik väliskustutusvee vooluhulk on 20 l/s ja tulekahju arvestuslik kestvus on 3 tundi. Väliskustutusvesi tagatakse hüdrandist, mis asub Juhkentali ja Odra tn ristmikul linna ühisveevärgi 800mm torustikul ja jääb projekteeritavast hoonest umbes 25 meetri kaugusele. Töö nr: 1826 Koostaja: HG Arhitektuur OÜ Töö nimetus: Büroohoone MTR reg nr: EP10483695-0001 Kuupäev: 28.01.2021 V01 Vastutav spetsialist:Hanno Grossschmidt Objekti aadress: Juhkentali tn 46, Tallinn Projekti nimetus: Ärihoone Ahtri tn 6a Tallinn10151 [email protected] Aadress: Tallinn, Kesklinn, Juhkentali tn 46 Projektijuht: Dokumendi nimetus: T. Parm Seletuskiri Koostaja: Töö nr: Staadium: Dokumendi tähis: O. J. Post 19096 Põhiprojekt TL-3-01 1 ÜLDOSA ................................................................................................... 2 2 OLEMASOLEV OLUKORD ........................................................................... 3 3 TEE PROJEKTLAHENDUS .......................................................................... 4 4 EHITUSTÖÖDE TEHNOLOOGIA ............................................................... 10 5 TEEDE KASUTAMINE JA KORRASHOID ................................................... 11 Faili nimi: Kuupäev: Leht / lehti 19096_PP_TL-3-01_seletus.docx 11.12.2020 1 / 12  Projekti nimetus: Ärihoone Ahtri tn 6a Tallinn10151 [email protected] Aadress: Tallinn, Kesklinn, Juhkentali tn 46 Projektijuht: Dokumendi nimetus: T. Parm Seletuskiri Koostaja: Töö nr: Staadium: Dokumendi tähis: O. J. Post 19096 Põhiprojekt TL-3-01 1 ÜLDOSA Objekti lühikirjeldus Käesolevas ehitusprojekti teedeehituslikus osas on koostatud Tallinnas Kesklinna linnaosas Juhkentali tn 46 hoone asendiplaani osa lahendused: hoone sidumine kinnistule ning hoone juurdepääsude ja teede rajamine. Tehnovõrgud: saju- ja reoveekanalisatsiooni, veetorustiku, tänavavavalgustuse, elektrikaablite ja elektroonilise side trasside rekonstrueerimine on lahendatud vastavates projekti osades käesoleva projekti raames AS K-Projekt poolt. Projekti tellija on Juhkentali Ärimaja OÜ. Projekteerija  Projekteerimise projektijuht Tiina Parm K-Projekt AS Ahtri tn 6a Tallinn Harjumaa REG. NR 12203754 E-mail: [email protected] Tel.: +372 626 4100  Projekteerija Ott Johann Post K-Projekt AS Ahtri tn 6a Tallinn Harjumaa REG. NR 12203754 E-mail: [email protected] Tel.: +372 626 4100  Vastutav insener / kontrollija Robert Peterson K-Projekt AS Ahtri tn 6a Tallinn Harjumaa REG. NR 12203754 E-mail: [email protected] Tel.: +372 626 4100 Lähteandmed Projekti koostamisel lähtuti Juhkentali tn 46 hoone arhitektuursest lahendusest (OÜ HG Arhitektuur töö nr 1826) ning alal kehtivast detailplaneeringust. Ehitusuuringud Projekti koostamisel on kasutatud andmeid järgmistest ehitusuuringutest:  Geodeetiline alusplaan: REIB OÜ töö nr TT-5286  Dendroloogiline inventariseerimine: käesoleva K-Projekt AS töö raames (2019. a) Faili nimi: Kuupäev: Leht / lehti 19096_PP_TL-3-01_seletus.docx 11.12.2020 2 / 12  Projekti nimetus: Ärihoone Ahtri tn 6a Tallinn10151 [email protected] Aadress: Tallinn, Kesklinn, Juhkentali tn 46 Projektijuht: Dokumendi nimetus: T. Parm Seletuskiri Koostaja: Töö nr: Staadium: Dokumendi tähis: O. J. Post 19096 Põhiprojekt TL-3-01 Normdokumendid - Tee ehitusprojektile esitatavad nõuded (Majandus- ja taristuministri 09.01.2020. a määrus nr 2) - Tee ehitamise kvaliteedi nõuded (Majandus- ja taristuministri 03.08.2015. a määrus nr 101) - EVS 843:2016 Linnatänavad - EVS 901-1 Tee-ehitus Osa 1: Asfaltsegude täitematerjalid - EVS 901-2 Tee-ehitus Osa 2: Bituumensideained - EVS 901-3 Tee-ehitus Osa 3: Asfaltsegud - EVS-EN 13242 Ehitustöödel ja tee-ehituses kasutatavad sidumata ja hüdrauliliselt seotud täitematerjalid. - EVS-EN 13285 Sidumata segud. Spetsifikatsioonid - EVS 614 Teemärgised ja nende kasutamine - EVS-EN 1338 Betoonist sillutisekivid - EVS-EN 1340 Betoonist äärekivid. Nõuded ja kaitsemeetodid. - Asfaldist katendikihtide ehitamise juhis (Maanteeameti peadirektori 23.12.2015. a käskkiri nr 0314) - Killustikust katendikihtide ehitamise juhend MA 2016-012 (Maanteeamet) - Elastsete teekatendite projekteerimise juhend MA 2017-003 (Maanteeamet) - Muldkeha ja dreenkihi projekteerimise, ehitamise ja remondi juhis (Maanteeameti peadirektori 05.01.2016. a käskkiri nr 0001) - Sillutiskivi, asfaltbetoon-ja tsementbetoonkatenditega teede ja tänavate tüüpkatendikonstruktsioonide projekteerimisele, rajamisele ja remondile esitatud nõuded Tallinna linnas (Tallinna Linnavalitsuse 18.septembri 2019 määruse nr 27 Lisa 1) - Tallinna linna kaevetööde eeskiri (Tvk m 15.12.2011 nr 42, jõustumine 01.01.2012) - Tallina jäätmehoolduseeskiri (Tallinna Linnavolikogu 08.09.2011 määrus nr 28). Projekti koostamisel on lähtutud ja ehitustööde teostamisel tuleb juhinduda asjakohaste õigusaktide kehtivast redaktsioonist. Projekt vastab Ehitusseadustiku nõuetele. Kommunikatsioonivaldajate nõudmised kajastuvad tehnilistes tingimustes. Ehitustööde teostamisel tuleb arvestada kooskõlastuste koondnimekirjas märgitud tingimustega 2 OLEMASOLEV OLUKORD Juhkentali tänav 46 kinnistul asuvad 3- ja 5-korruselised hooned. Hoonet ümbritseb kõnnitee Juhkentali tänava ja Filtri tee küljel. Sõiduautode juurdepääs kinnistule toimub Filtri teelt. Faili nimi: Kuupäev: Leht / lehti 19096_PP_TL-3-01_seletus.docx 11.12.2020 3 / 12  Projekti nimetus: Ärihoone Ahtri tn 6a Tallinn10151 [email protected] Aadress: Tallinn, Kesklinn, Juhkentali tn 46 Projektijuht: Dokumendi nimetus: T. Parm Seletuskiri Koostaja: Töö nr: Staadium: Dokumendi tähis: O. J. Post 19096 Põhiprojekt TL-3-01 3 TEE PROJEKTLAHENDUS Plaanilahendus ja liikluskorraldus Hoone on paigutatud detailplaneeringuga määratud ehitusalas asukohta, mis vastab hoone arhitektide ettepanekule. Projektiga on lahendatud Juhkentali tn 46 hoone välised teed ja haljastus. Sissesõit kinnistule toimub Filtri teelt. Kinnistule on projekteeritud 3 hoonevälist parkimiskohta, mis asuvad hoone Filtri tee sissesõidutee ääres, millest üks on puuetega inimese sõiduki parkimiskoht. Ülejäänud parkimine on lahendatud hoone mahus. Jalakäijate juurdepääs kinnistule on nii Filtri teelt kui ka Juhkentali tänavalt. Tänava kinnistutel sõidutee ääres on kõnniteed asfaltbetoonkatendiga, hoone fassaadil betoonkivisillutisega. Vertikaalplaneering Vertikaalplaneeringu koostamisel on arvestatud olemasolevate teede ja teega liituvate alade ning rajatiste kõrgustega. Teede kalded on valitud sellised, mis minimaalsete väärtuste korral tagavad sajuvee äravoolu kattelt arvestades ehitusel lubatavaid tolerantse ja ka maksimaalsete väärtuste korral tagavad kasutusmugavuse ja ohutuse. Maksimaalne pikikalle on sissesõidutee teljel 6 %, vt vertikaalplaneering (joonis TL- 4-03) ja lõige 1-1 (joonis TL-6-01). Kõnnitee suurima pikikaldega lõigud on fassaadil oleva sillutistee ja tänava ab-katendiga kõnniteee ühenduslõigud, kus see on kuni 9,6% (lõige 2-2). Sõidutee põikkalded on projekteeritud 1,75 – 3%, jalgteel valdavalt 2%. Sajuveed juhitakse sõiduteelt sajuveerennidesse, kõnniteedelt osaliselt pinnasesse immutamiseks haljasaladele ja sõiduteele. Sajuveekanalisatsiooni rajamist käsitleb projekti VK-osa. Katend Katendi projekteerimise lähteandmed Teekatendite konstrueerimisel on lähtutud projekteerimisnormidest, liikluskoosseisust ning juhendist „Sillutiskivi, asfaltbetoon- ja tsementbetoonkatenditega teede ja tänavate tüüpkatendikonstruktsioonide Faili nimi: Kuupäev: Leht / lehti 19096_PP_TL-3-01_seletus.docx 11.12.2020 4 / 12  Projekti nimetus: Ärihoone Ahtri tn 6a Tallinn10151 [email protected] Aadress: Tallinn, Kesklinn, Juhkentali tn 46 Projektijuht: Dokumendi nimetus: T. Parm Seletuskiri Koostaja: Töö nr: Staadium: Dokumendi tähis: O. J. Post 19096 Põhiprojekt TL-3-01 projekteerimisele, rajamisele ja remondile esitatud nõuded Tallinna linnas“ (edaspidi tekstis „Tallinna tüüpkatendite juhend“). Sõidutee katendi vähimaks vajalikuks elastsusmooduliks valitud 180 MPa (vastavalt Majandus- ja taristuministri 5. augusti 2015. a määrus nr 106 „Tee projekteerimise normid” Tabel 4.10). Katendi konstrueerimisel on aluseks võetud Tallinna tüüpkatendite juhendist tüüpkonstruktsioon D4. Projekteeritud katendikonstruktsioonid Asukohtades, kus rajatavate katendikihtide all paljandub külmakerkeohtlik pinnas (orgaanilise osise sisaldus üle 5%, filtratsioonimoodul alla 0,5 m/ööp, tuleb see muldkeha aktiivtsooni ulatuses asendada liivaga (sõiduteel 150 cm, kõnniteel 100 cm sügavuseni katte pinnast). Parkla juurdepääsu teele on projekteeritud kahekihiline ab-katend. Katteks on kasutatud AC 12 surf segu. Kohas kus juurdepääsu tee ületab kõnniteed on katteks projekteeritud AC 8, et kate ühilduks ülejäänud kõnniteega kokku. Katendikonstruktsioonide rajamist erinevates aluskonstruktsiooni ja maapealsete rajatiste situatsioonides selgitavad tüüplõiked joonisel TL-6-01, lõigete asukohad on markeeritud asendiplaanilistel joonistel.  Sõidutee ab-katend AC 12 surf 70/100 H=4 cm AC 16 base 70/100 H=5 cm Paekivist killustikalus (põhifraktsioon 32/64) H=30 cm Liiv (Kf>0,5) H=30 cm Olemasolev aluspinnas  Sõidutee ab-katend AC 12 surf 70/100 H=4 cm Olemasoleva ab-katte tasandusfreesimine  Kõnnitee ab-katend Tüüp 1 AC 8 surf 70/100 H=5 cm Paekivist killustikalus (põhifraktsioon 16/32) H=20 cm Liiv (Kf>0,5) H=20 cm Olemasolev aluspinnas Faili nimi: Kuupäev: Leht / lehti 19096_PP_TL-3-01_seletus.docx 11.12.2020 5 / 12  Projekti nimetus: Ärihoone Ahtri tn 6a Tallinn10151 [email protected] Aadress: Tallinn, Kesklinn, Juhkentali tn 46 Projektijuht: Dokumendi nimetus: T. Parm Seletuskiri Koostaja: Töö nr: Staadium: Dokumendi tähis: O. J. Post 19096 Põhiprojekt TL-3-01  Kõnnitee ab-katend Tüüp 2 AC 8 surf 70/100 H=4 cm AC 16 base 70/100 H=5 cm Paekivist killustikalus (põhifraktsioon 16/32) H=30 cm Liiv (Kf>0,5) H=30 cm Olemasolev aluspinnas  Betoonkivisillutiskatend Betoonkivisillutis H=6 cm Liivast paigalduskiht H=3 cm Paekivist killustikalus (põhifraktsioon 16/32) H=20 cm Liiv (Kf>0,5) H=20 cm Olemasolev aluspinnas  Haljasala murukatend Kasvumuld ja murukülv H=15 cm Olemasoleva pinnase planeerimine / täitepinnas Katendikonstruktsiooni rajamine Tehnovõrkude ja äärekivide paigalduskaevikute asukohtades katendite taastamisel ja olemasoleva ja rajatava või taastatava asfaltbetoonkatendi liitekohtades rajada konstruktsioonide kihid vuukide kohakuti sattumise vältimiseks ja vajumite ühtlustamiseks üksteise suhtes ülekattega vastavalt joonisel TL-6-01 „Konstruktiivsed lõiked“ esitatule. Uue kattega ala kokku viimisel olemasoleva kattega ei tohi kattele jääda lohke. Teekatendi konstruktsiooni kihtide rajamine, materjalide omadused ja kandevõime peavad vastama „Tallinna tüüpkatendite juhendile“. Sidumata teekatendi kihtide kandevõime määratakse staatilise plaatkoormuskatsega vastavalt normatiivsele juhendile DIN 18134:2001-09. Katse tulemusena esitatakse deformatsioonimoodul (E-moodul) Ev2. Täidetud peab olema tingimus Ev2 / Ev1< 2,3. Ev1 – esmasel koormamisel määratud staatiline deformatsioonimoodul. Pinnaste dreenivust hinnatakse vastavalt standardile „Tee-ehitus. Katsemeetodid. Osa 20: Filtratsioonimooduli määramine“ EVS 901-20. Tihenduskvaliteedi hindamisel dünaamilise katseseadmega (Inspector, Loadman) peab nõutav kandevõime olema tagatud ka plaatkoormuskatsega mõõtes. Faili nimi: Kuupäev: Leht / lehti 19096_PP_TL-3-01_seletus.docx 11.12.2020 6 / 12  Projekti nimetus: Ärihoone Ahtri tn 6a Tallinn10151 [email protected] Aadress: Tallinn, Kesklinn, Juhkentali tn 46 Projektijuht: Dokumendi nimetus: T. Parm Seletuskiri Koostaja: Töö nr: Staadium: Dokumendi tähis: O. J. Post 19096 Põhiprojekt TL-3-01 Dreenikiht Projekteeritud katendikonstruktsioonides dreenkihti eraldi ei käsitleta. Liivast täide rajatakse muldkehana, mille kvaliteet peab vastama ühtlasi dreenkihi rajamise nõuetele, vt p. 3.5 Muldkeha ja veeviimarid. Alus Killustikalused rajada fraktsioneeritud killustikust kiilumismeetodil, kasutatava materjali põhifraktsioon on esitatud katendikonstruktsioonide kirjeldustes, kiilekillustiku fraktsioon ja kulunurm peavad vastama „Tee ehitamise kvaliteedi nõuded“ § 12 (2) „Aluse ehitamine.“ Ehitamisel lähtuda Maanteeameti „Killustikust katendikihtide ehitamise juhisest“. Killustikaluse kandevõime peab olema „Tallinna tüüpkatendite juhendi“ kohaselt nõutav Ev2>160 MPa sõiduteel ja 120 MPa kõnniteel. Katted Asfaltsegude materjalid peavad vastama „Tallinna tüüpkatendite juhend“ nõuetele. Ehitamisel lähtuda Maanteeameti „Asfaldist katendikihtide ehitamise juhisest. Asfalteerimisel tuleb vuukide töötlemine ja ehitus teostada vastavalt Maanteeameti juhendile (p. 2.4.17 – 2.4.20). Kui asfaltbetooni vuuke ei ole võimalik ehitada sooja vuugina (olemasoleva ja uue katte liitekohad), kasutada vuugiliimi (Tokplast või analoog). Betoonist sillutisekivid peavad vastama standardile EVS-EN 1338 "Betoonist sillutisekivid", ilmastikukindluse klass 3. Muldkeha Teede rajamise aluspinnaseks on olemasoleva või rajatava täiteliiva kiht või tehnovõrkude kaeviku täitmisel rajatav muldkeha. Teede muldkeha kandevõime peab vastama „Tallinna tüüpkatendite juhendis“ esitatud dreenkihi kandevõime nõudele Ev2 > 70 MPa ja tihendatuse nõudele Ev2 / Ev1< 2,3. Vajadusel asendatakse olemasoleva aluspinnase ülaosa h = 50 cm kiht täiteliivaga ja mõõdetakse kandevõime peale tihendamist uuesti. Kui vajalikku kandevõimet ei saavutata, tuleb rakendada geotehnika võtteid (täiendav pinnase asendamine, stabiliseerimine, geosünteetide paigaldamine vm), võtta ühendust tellija ja projekteerijaga. Olemasolevate teede alalt uue katendikonstruktsiooni sügavuse ulatuses välja kaevatav killustik ja liiv on teede täiteks sobiv materjal, kui see vastab toodud Faili nimi: Kuupäev: Leht / lehti 19096_PP_TL-3-01_seletus.docx 11.12.2020 7 / 12  Projekti nimetus: Ärihoone Ahtri tn 6a Tallinn10151 [email protected] Aadress: Tallinn, Kesklinn, Juhkentali tn 46 Projektijuht: Dokumendi nimetus: T. Parm Seletuskiri Koostaja: Töö nr: Staadium: Dokumendi tähis: O. J. Post 19096 Põhiprojekt TL-3-01 täitepinnase nõuetele. Muldkehaks sobiva pinnase kaevamisel ja ladustamisel vältida selle segunemist ebasobivaga. Muldkeha pealispind planeeritakse katte kallete järgi, ehitamisel lähtuda Maanteeameti „Muldkeha ja dreenkihi projekteerimise, ehitamise ja remondi juhisest“. Konstruktsioonid Äärekivid Sõidutee betoonäärekividena kasutada tardkivikillustiku baasil sõiduteede ääres kasutamiseks toodetud betoonäärekive, mis on vastupidavad teede talihooldes kasutatavatele kemikaalidele. Ilmastikukindluse klass 3, paigaldusbetooni klass C16/20. Äärekivid peavad vastama EVS-EN 1340:2003 "Betoonist äärekivid". Liikluskorraldus- ja ohutusvahendid Teekattemärgistus teha sõiduteel värviga. Teekattemärgistus on projekteeritud, materjal peab vastama ja see tuleb paigaldada vastavalt EVS 614:2008 „Teemärgised ja nende kasutamine“. Uue liikluskorraldusega vastuollu sattunud teemärgised ja liiklusmärgid tuleb kõrvaldada. Tehnovõrgud Uute tehnovõrkude rajamist käsitlevad vastavad projektiosad. Kõik ehitustsooni jäävad tehnovõrkude kaevuluugid on projektis ette nähtud tõsta projektiga ette antud tasapinda. Vajadusel tuleb vanad amortiseerunud luugid, mida pole võimalik niisama reguleerida, välja vahetada. Ehituse ajal tuleb jälgida, et oleks tagatud kõikide luukide säilimine. Kaevu kaane reguleerimisel peab kaevu teleskoop jääma kaevukeha sisse vähemalt 20 cm. Kaevu teleskoobi maksimaalne pikkus 80 cm. Juhul kui tõstetakse kaevukaant ja teleskooptoru ei jää kaevukeha sisse 20 cm, tuleb pikendada kaevukeha mitte teleskooptoru. Maakraani/siibri spindel peab jääma maapinnast mitte sügavamale kui 15 cm. Veetorustike süsteemil kuuluvad kaped ja spindlipikendused ühte komplekti, vajadusel tuleb mõlemad välja vahetada. Hetkel haljasala all paiknevad ja peale ehitust kõvakattega tee alla jäävad olemasolevad kaped tuleb vajadusel asendada ujuvkapedega kandevõimega 40 t. Täiskonstruktsiooniga rajatavale sõidutee alale jäävatele tehnovõrkude plastikkaevudele ja kapedele on ette nähtud betoonist koormusjaotusplaatide Faili nimi: Kuupäev: Leht / lehti 19096_PP_TL-3-01_seletus.docx 11.12.2020 8 / 12  Projekti nimetus: Ärihoone Ahtri tn 6a Tallinn10151 [email protected] Aadress: Tallinn, Kesklinn, Juhkentali tn 46 Projektijuht: Dokumendi nimetus: T. Parm Seletuskiri Koostaja: Töö nr: Staadium: Dokumendi tähis: O. J. Post 19096 Põhiprojekt TL-3-01 paigaldus, mis tuleb teostada vastavalt "Tallinna tüüpkatendite juhendi" p. 3.2 „Koormusjaotusplaat“ toodule. Koormusjaotusplaatide spetsifikatsioonid ja mahud on esitatud projekti VK-osas. Kõik paigaldatavad uued kaevud peavad olema valmistatud raudbetoonist. Mittetöötavate tehnovõrkude kaevud ja kaped tuleb tee muldkehast teisaldada. Keskkonnakaitse Jäätmekäitlus Jäätmeid käitleda vastavalt Tallina jäätmehoolduseeskirjale (Tallinna Linnavolikogu 08.09.2011 määrus nr 28). Ehituse Töövõtja vastutab ehitusperioodil keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja sellega vahetult piirnevail aladel Eesti Vabariigis kehtivaile seadustele ja nõuetele ning Tellija poolt esitatud juhistele vastavalt. Tähelepanu tuleb pöörata ehitustöödel tekkivate jäätmete käitlusele. Ohtlikud jäätmed tuleb koguda muudest jäätmetest eraldi ning üle anda ohtlike jäätmete käitlemise litsentsi omavatele ettevõtetele. Ehituse käigus tekkivad ehitusjäätmed kõrvaldatakse vastavalt keskkonnaorganite ettekirjutustele ja ladustuskoha kasutuseeskirjadele. Ehitustööde käigus tekkivat üle jäävat pinnast tohib kasutada ainult tööstusmaal (tööstuspiirkonnas) asfaltkatte all täitepinnasena või anda üle vastavat jäätmeluba omavale prügila operaatorile. Ehitus- ja lammutustöödel tekkinud asfalt tuleb taaskasutada. Ehitus- ja lammutusjäätmete käitlemine tuleb kooskõlastada Tallinna Keskkonnaameti jäätmehoolde osakonnaga. Ehitustööde lõppemise järel vormistada jäätmeõiend, kinnitada see Tallinna Keskkonnaameti jäätmehoolde osakonnas (lisainfo tel. 6404285) ning lisada rajatise ülevaatuse dokumentidele. Kaevetöödel kaevandatavad pinnased tuleb vedada seadusega lubatud kohtadesse. NR. JÄÄTME LIIK ÜHIK KOGUS KÄITLUS 1. Ehituseks m3 625 Pinnas kaevatakse ja mittesobiva pinnase väljakaevatud pinnasest kaevandamine eraldatakse võimaluse korral täitena taaskasutatav pinnas. Mittekasutatav pinnas viiakse ladustuspaika. Faili nimi: Kuupäev: Leht / lehti 19096_PP_TL-3-01_seletus.docx 11.12.2020 9 / 12  Projekti nimetus: Ärihoone Ahtri tn 6a Tallinn10151 [email protected] Aadress: Tallinn, Kesklinn, Juhkentali tn 46 Projektijuht: Dokumendi nimetus: T. Parm Seletuskiri Koostaja: Töö nr: Staadium: Dokumendi tähis: O. J. Post 19096 Põhiprojekt TL-3-01 2. Äärekivi m 10 Korralike äärekive võib lammutamine võimalusel taaskasutada. Lagunenud äärekivid teisaldada jäätmekäitlusesse 3. Vana teekatte m3 139 Vana kate freesimine / freesitakse/kaevatakse. lammutamine Asfaltbetooni freespuru saab kasutada tee valdaja nõusolekul uute katendikonstruktsioonide rajamisel. Väljakaevatud asfalditükid töödeldakse ümber kohalikus jäätmekäitlusettevõttes 4 EHITUSTÖÖDE TEHNOLOOGIA Üldnõuded Ehitustööde teostamisel tuleb arvestada kooskõlastuste koondnimekirjas märgitud tingimustega. Tööde tegemisel ja kvaliteedi tagamisel lähtuda kehtivatest juhenditest, normatiivdokumentidest ja standarditest. Enne ehitustööde alustamist tuleb Töövõtjal teavitada kohalikku omavalitsust ja teisi asjasse puutuvaid ametkondi. Ehitustööde aegne liikluskorraldus Töövõtja koostab ajutise liikluskorralduse skeemid vastavalt valitud ehitustööde tehnoloogiale ja ajagraafikule ning kooskõlastab selle vastavalt kehtivale korrale tee valdaja ja Tallinna linnale kuuluvate teede puhul Tallinna Transpordiametiga. Järgida: Liikluskorralduse nõuded teetöödel (Majandus- ja taristuministri määrus nr 90, RT I, 15.07.2015, 5; jõustunud 18.07.2015). Kaevetööde üldnõuded Enne kaevetööde alustamist on vajalik trassivaldajate teavitamine Töövõtja poolt ja vajalike kaevelubade hankimine. Samuti raietööde kooskõlastamine asjasse puutuvate ametkondadega ja töölubade hankimine. Kaevetööd (projekteeritud uutel teedel) on ette nähtud teha vastavalt projekteeritud vertikaalplaneeringule ja katendikonstruktsioonidele ning olemasolevale Faili nimi: Kuupäev: Leht / lehti 19096_PP_TL-3-01_seletus.docx 11.12.2020 10 / 12  Projekti nimetus: Ärihoone Ahtri tn 6a Tallinn10151 [email protected] Aadress: Tallinn, Kesklinn, Juhkentali tn 46 Projektijuht: Dokumendi nimetus: T. Parm Seletuskiri Koostaja: Töö nr: Staadium: Dokumendi tähis: O. J. Post 19096 Põhiprojekt TL-3-01 ehitusgeoloogilisele olukorrale. Ettenägematute asjaolude ilmnemisel peab Töövõtja koheselt teavitama Tellijat ja Projekteerijat. Ehitustööde teostamisel olemasolevate säilivate tehnovõrkude piirkonnas tagada nende puutumatus. Kõigi postide paigaldamisel (piirded, liiklusmärkide kandjad) tuleb olemasolevate kaablite jt maa-aluste tehnovõrkude läheduses kaeve- ja puurimistöid tehes kaablite asukoht eelnevalt surfida. Kvaliteedinõuded Tänava pikaajalisuse tagab ehitusel kasutatud kvaliteetne tehnoloogia ja sertifitseeritud ehitusmaterjalide kasutamine. Tööde kvaliteet tagatakse ehituse järelevalvega vastavalt Omanikujärelevalve tegemise kord (Majandus- ja taristuministri määrus nr 80, RT I, 03.07.2015, 27; jõustunud 06.07.2015). Ehitamisel järgida Tee ehitamise kvaliteedi nõuded (Majandus- ja taristuministri määrus nr 101, RT I, 07.08.2015, 1; jõustunud 10.08.2015) ja „Sillutiskivi, asfaltbetoon-ja tsementbetoonkatenditega teede ja tänavate tüüpkatendikonstruktsioonide projekteerimisele, rajamisele ja remondile esitatud nõuded Tallinna linnas“. Kõik katendikonstruktsioonikihid peavad vastama kehtivatele normidele ja eeskirjadele. Asfaltbetoonkattel peab vastama projektile katte projektjoon, katte laius ja tasasus ning põikkalle. Katte tihedus peab olema piisav. Teekonstruktsiooni rajamisel tuleb kõrvaldada olemasolev pinnakatte muld, liivasegune muld, vanad võimalikud konstruktsioonid ja muu ebasobiv pinnas. Vältima peab olemasolevate kommunikatsioonide vigastamist. Soovitav on tee kihtkonstruktsioonide ehitus läbi viia kuival aastaajal. Kui tööde käigus selgub, et tee kihtkonstruktsioonide alla jääb ebasobiv pinnas, tuleb kõlbmatu pinnas välja kaevata ja asendada sobiliku pinnasega. Kõigi teedeehituslike tööde tehnoloogia ja kasutatavad materjalid peavad vastama nõuetele ja materjalid peavad olema tõendatavad. 5 TEEDE KASUTAMINE JA KORRASHOID Teede seisundi tagamisel ja tee korrashoiul, teel liiklemisel, tee kasutamisel ja tegevusel tee kaitsevööndis juhinduda järgmiste õigusaktidega kehtestatud nõuetest, lähtuda kehtivast redaktsioonist: - Ehitusseadustik (RT I, 05.03.2015, 1, jõustunud 01.07.2015) Faili nimi: Kuupäev: Leht / lehti 19096_PP_TL-3-01_seletus.docx 11.12.2020 11 / 12  Projekti nimetus: Ärihoone Ahtri tn 6a Tallinn10151 [email protected] Aadress: Tallinn, Kesklinn, Juhkentali tn 46 Projektijuht: Dokumendi nimetus: T. Parm Seletuskiri Koostaja: Töö nr: Staadium: Dokumendi tähis: O. J. Post 19096 Põhiprojekt TL-3-01 - Liiklusseadus (RT I, 23.03.2015, 119, jõustunud 01.07.2015) - Tee seisundinõuded (Majandus- ja taristuministri määrus nr 92; RT I, 15.07.2015, 13, jõustunud 18.07.2015). Faili nimi: Kuupäev: Leht / lehti 19096_PP_TL-3-01_seletus.docx 11.12.2020 12 / 12 TINGMÄRGID Kinnistu piir E Projekteeritud hoone teljed Projekteeritud hoone maa-aluste korruste välisseinte gabariit Projekteeritud hoone 0 korruse välisseinte gabariit Projekteeritud hoone 1.-7. korruse välisseinte gabariit Projekteeritud sõidutee äärekivi 150x290 (h=10 cm) Projekteeritud sõidutee äärekivi 150x290 (h=4 cm) Projekteeritud kõnnitee äärekivi 80x200 (h=0 cm) X3 SK 7 Projekteeritud katte servajooned Projekteeritud murunõlv 3.7 X2 2 2.80 0 Projekteeritud restrenn Hoone sissepääsud X1 2.20 Maa-aluse parkla sissesõidu koht -0.25 ±0.0 0 1.20 Olemasolev teekattemärgistus 1. 50 ±0.00 = Projekteeritud sõiduauto parkimiskoht (2,7 x 5,0 m) 20.35 abs.k. J Projekteeritud sõidutee ab-katend 95 I 1. Projekteeritud sõidutee ab-ülekate 2 1 D 50 Projekteeritud betoonkivisillutiskatend 5. ±0. VaS 2 abs+00 = Projekteeritud kõnnitee ab-katend Tüüp 1 2. 00 -0.90 20.35 1 1.00 H -0.90 12,5% Ja Projekteeritud kõnnitee ab-katend Tüüp 2 G Projekteeritud haljasalade murukate 6.20 4 -1.49 -1.59 Projekteeritud sõidutee ab-katend Tüüp 2 taastamine Ja -0.80 -1.95 Projekteeritud killustikkatendi taastamine 3.5% F 5.00 XB Olemasolev III klassi puu või puude rühm eksplikatsiooni 7 -1.95 E 0 numbriga Olemasolev IV klassi puu või puude rühm eksplikatsiooni XA 5 0 numbriga Ja Projekteeritud lehtpuu - Harilik vaher 'Columnare' C 6 B Projekteeritud lehtpõõsas - Maadjas enelas Ja 3 1 TUGIMÜÜRI TAASTAMINE Projekteeritud lehtpõõsas - Thunb. kukerpuu 'Atropurpurea nana' Ja Projekteeritud lehtpõõsas - Harilik pihlenelas 'Sem' 1 A 2 Likvideeritavad objektid 3 4 6 9 10 5 8 Muudatused: Kuupäev Muudatuste kirjeldus Geoalus: Koostaja: REIB OÜ Töö nr: TT-5286 Mõõdistatud: 09.2019 Kõrgussüsteem: EH2000 K-Projekt Aktsiaselts Projekti nimi: Ahtri tn 6a Tallinn 10151 Eesti Ärihoone tel +372 626 4100 [email protected] Projektijuht T.Parm Objekti asukoht: Tallinn, Kesklinn, Juhkentali tn 46 Projekteerija O. J. Post Joonise nimi: Asendiplaan Kontrollija R. Peterson Faili nimi: Koostatud: 10.12.2020 Töö nr: Joonise tähis: Staadium: Mõõtkava: 19096_TL.dwg 19096 TL-4-02 Põhiprojekt 1:250 Ehitusluba nr 2112271/07485 (eelnõu) Kuupäev 15.03.2021 Ehitusloa väljastaja Tallinna Linnaplaneerimise Amet 75023823 VABADUSE VÄLJAK 7 15198 TALLINN Telefon 640 4375 , e-post [email protected] NATALJA TEPLJAKOVA Ehitusprojektide menetleja Ehitise ja ehitamise andmed Ehitise ja ehitamise andmed on toodud 7 lisas Seotud dokumendi andmed Liik Ehitusloa taotlus Number 2011271/31390 Kuupäev 11.03.2021 Esitatavad dokumendid Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus Vastavalt EIT määruse „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“ paragrahvile 8, lõige (4) punktile 3 on hoone energiatõhususar vu piirväärtuseks madalenergiahoo ne nõue (130 kWh/m2a). Registrisse_kan Käesoleva hoone dmata_hoone_e energiatõhususar nergiaarvutusel_ Registrisse v on sellest põhinev_energia kandmata hoone väiksem ning märgise_teatis_ energiaarvutusel vastab Nr_2011569/033 põhinev energiatõhususe 06_Koondvaade energiamärgise miinimumnõuetele .asice teatis 2011569/03306 23.11.2020 . Ehitusloa_taotlu s_Nr_2011271/3 1390_Koondvaa de.pdf Ehitusloa taotlus 2011271/31390 11.03.2021 Kooskõlastus 2020.12.14_Ele Elektrilevi ktrilevi.asice Muu lisa 14.12.2020 Elektrilevi OÜ Juhkentali tn 46_ELVKK.pdf Fail konteinerist 14.12.2020 Elektrilevi OÜ 19096_PP_AS- 4- 03_Tehnokoond .pdf Fail konteinerist 14.12.2020 Elektrilevi OÜ 19096_TL-4-03- vertikaalplaneeri ng.pdf Fail konteinerist 14.12.2020 Elektrilevi OÜ 2020.12.16_Teli Kooskõlastus a_ES21737.bdo Telia c Muu lisa 16.12.2020 Telia AS 1 / 13 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/07485 (eelnõu), 15.03.2021 Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus 19096_PP_ENV -8- 01_pohimaterjali d.xlsx Fail konteinerist 16.12.2020 Telia AS 19096_TL-4-03- vertikaalplaneeri ng.pdf Fail konteinerist 16.12.2020 Telia AS 19096_PP_AS- 4- 03_Tehnokoond .pdf Fail konteinerist 16.12.2020 Telia AS 19096_PP_ENV -4-01_asend.pdf Fail konteinerist 16.12.2020 Telia AS PK_ES21737.pd f Fail konteinerist 16.12.2020 Telia AS 19096_PP_ENV -3- 01_seletus.docx Fail konteinerist 16.12.2020 Telia AS Kooskõlastus 2020.12.10_Ele Elektrilevi ktrilevi_valgustu valgustus s.asice Muu lisa 10.12.2020 Elektrilevi OÜ Dig_Projekti kooskõlastus.do c Fail konteinerist 10.12.2020 Elektrilevi OÜ 19096_PP_AS- 4- 03_Tehnokoond .pdf Fail konteinerist 10.12.2020 Elektrilevi OÜ 19096_TL-4-03- vertikaalplaneeri ng.pdf Fail konteinerist 10.12.2020 Elektrilevi OÜ Kooskõlastus 2020.12.10_Utili Utilitas tas.asice Muu lisa 10.12.2020 Utilitas AS 19096_PP_AS- 4- 03_Tehnokoond .pdf Fail konteinerist 10.12.2020 Utilitas AS 19096_SVV-4- 01_asend.pdf Fail konteinerist 10.12.2020 Utilitas AS 19096_TL-4-03- vertikaalplaneeri ng.pdf Fail konteinerist 10.12.2020 Utilitas AS 19096_EP_SVV -3- 01_seletus.docx Fail konteinerist 10.12.2020 Utilitas AS Kaasamist Kaasamist_vaja vajavad vad_vorguvaldaj võrguvaldajad ad.docx Muu lisa 16.12.2020 K-Projekt AS 19096_EP_Arih oonejuhkentali4 Nordecon projekt 6.asice Ehitusprojekt 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_PP_AS.a Nordecon sice Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_PP_Vesi Nordecon +kanal.asice Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_PP_VKV -0- Nordecon 01_tiitelleht.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_PP_VKV -0-02_dok- Nordecon loetelu.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_PP_VKV -3- Nordecon 01_seletus.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_PP_VKV Nordecon -4-01_asend.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 2 / 13 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/07485 (eelnõu), 15.03.2021 Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus 19096_PP_VKV Nordecon -6-02.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_PP_VKV Nordecon -6-03.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_PP_VKV -8- 01_pohimaterjali Nordecon d.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_EP_Sooj Nordecon us.asice Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_EP_SVV -3- Nordecon 01_seletus.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_EP_SVV Nordecon -4-01_asend.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_EP_SVV -0- Nordecon 01_tiitelleht.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_EP_SVV -0-02_dok- Nordecon loetelu.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_PP_Side Nordecon .asice Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_PP_ENV -0- Nordecon 01_tiitelleht.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_PP_ENV -0-02_dok- Nordecon loetelu.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_PP_ENV -3- Nordecon 01_seletus.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_PP_ENV Nordecon -4-01_asend.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_PP_ENV -8- 01_pohimaterjali Nordecon d.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_PP_Tee Nordecon d.asice Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_PP_TL- Nordecon 6-01_loiked.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_PP_MA- Nordecon 3-01_seletus.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_PP_TL- 0- Nordecon 01_tiitelleht.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_PP_TL- 0-02_dok- Nordecon loetelu.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_PP_TL- Nordecon 3-01_seletus.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_PP_TL- 4- 01_liikluskorrald Nordecon us.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_PP_TL- 4- 02_asendiplaan. Nordecon pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_PP_TL- 4- 03_vertikaalplan Nordecon eering.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_PP_Uldo Nordecon sa.asice Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 3 / 13 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/07485 (eelnõu), 15.03.2021 Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus 19096_PP_AA- 0- Nordecon 01_tiitelleht.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_PP_AA- 0-02_dok- Nordecon loetelu.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_PP_AA- Nordecon 1-01_PT.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_PP_AA- 1-02-1_tt- Nordecon side.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_PP_AA- 1-02-2_tt-side- Nordecon lisa1.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_PP_AA- 1-03-1_tt- Nordecon soojus.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_PP_AA- 1-03-2_tt- Nordecon soojus-lisa1.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_PP_AA- 1-04-1_tt-vesi- Nordecon pikendamine.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_PP_AA- 1-04-2_tt- Nordecon vesi.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_PP_AA- 2-01_KK- Nordecon koond.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_PP_AA- 3- 01_yldseletuskiri Nordecon .pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_PP_AS- 4- 01_Asukohaske Nordecon em.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_PP_AS- 4- 03_Tehnokoond Nordecon .pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_EP_AR.a Nordecon sice Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_EP_AR- 6- 07_vaadepohjas Nordecon t.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_EP_AR- 5-01_- 2korruseplaan.p Nordecon df Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_EP_AR- 5-02_- 1korruseplaan.p Nordecon df Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_EP_AR- 5- 03_1korruseplaa Nordecon n.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_EP_AR- 5- 04_tehnilisekorr Nordecon useplaan.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_EP_AR- 5-05_2- 7korruseplaan.p Nordecon df Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 4 / 13 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/07485 (eelnõu), 15.03.2021 Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus 19096_EP_AR- 5- 06_8korruseplaa Nordecon n.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_EP_AR- 5- 07_katuseplaan. Nordecon pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_EP_AR- Nordecon 6-01_loige11.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_EP_AR- Nordecon 6-02_loige22.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_EP_AR- Nordecon 6-03_loige33.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_EP_AR- 6- 04_vaadeidast.p Nordecon df Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_EP_AR- 6- 05_vaadelounas Nordecon t.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_EP_AR- 6- 06_vaadelaanes Nordecon t.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_EP_AR- 3- Nordecon 01_seletuskiri.p Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_EP_EK.a Nordecon sice Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_EP_EK- 3- Nordecon 01_seletuskiri.p Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_EP_EL.a Nordecon sice Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_EP_EL- 3- Nordecon 01_seletuskiri.p Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_EP_EL- 0- Nordecon 01_tiitelleht.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_EP_EN.a Nordecon sice Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_EP_EN- 3- Nordecon 01_seletuskiri.p Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_EP_KV.a Nordecon sice Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_EP_KV- 3- Nordecon 01_seletuskiri.p Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_EP_KV- 0- Nordecon 01_tiitelleht.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_EP_VK.a Nordecon sice Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_EP_VK- 3- Nordecon 01_seletuskiri.p Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 19096_EP_VK- Nordecon 5-01_vms.pdf Fail konteinerist 11.03.2021 Betoon OÜ 5 / 13 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/07485 (eelnõu), 15.03.2021 LISA 1 EHITISE JA EHITAMISE ANDMED Ehitustegevuse liik Püstitamine, rajamine, paigaldamine,Rajatis,Muu lisas nimetamata loakohustuslik rajatis Ehitise andmed Ehitisregistri kood 221356031 Ehitise nimetus tänav Ehitise asukoht Ehitise koha-aadress Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Masina tänav Katastritunnus Katastriüksuse koha-aadress 78401:116:1300 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Masina tänav 78401:116:0034 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Filtri tee T1 // Toonela tee Ehitise tehnilised andmed Üldkasutatav pind (m²) 235 Kasutamise otstarve ja pinnad Kood Kasutamise otstarve Eluruumide pind Mitteeluruumide (m²) pind (m²) 21121 Tänavad KOKKU (m²) 6 / 13 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/07485 (eelnõu), 15.03.2021 LISA 2 EHITISE JA EHITAMISE ANDMED Ehitustegevuse liik Püstitamine, rajamine,Hoone,Mitteelamu,Ehitisealuse pinnaga üle 60 m2 Ehitise andmed Ehitisregistri kood 121355627 Ehitise nimetus Ärihoone Ehitise asukoht Ehitise koha-aadress Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Juhkentali tn 46 Katastritunnus Katastriüksuse koha-aadress 78401:116:0410 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Juhkentali tn 46 Ehitise koordinaadid X Y X Y X Y 1. 6587888.68 543781.78 2. 6587880.72 543809.84 3. 6587915.69 543819.76 4. 6587920.40 543803.15 5. 6587904.56 543786.26 6. 6587888.68 543781.78 Ehitise tehnilised andmed Ehitisealune pind (m²) 941,9 Maapealse osa alune pind (m²) 858,8 Maapealsete korruste arv 8 Maa-aluste korruste arv 2 Absoluutne kõrgus (m) 47,8 Kõrgus (m) 27,4 Pikkus (m) 36,4 Laius (m) 29,2 Sügavus (m) 7,5 Suletud netopind (m²) 7 335,8 Köetav pind (m²) 5 601,9 Maht (m³) 23 055 Maapealse osa maht (m³) 16037.1 Üldkasutatav pind (m²) 655,6 Tehnopind (m²) 422.8 7 / 13 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/07485 (eelnõu), 15.03.2021 Kood Kasutamise otstarve Eluruumide pind Mitteeluruumide (m²) pind (m²) 12201 Büroohoone 6496.5 KOKKU (m²) 6496.5 Elektrisüsteemi liik võrk Veevarustuse liik võrk Kanalisatsiooni liik võrk Soojusvarustuse liik kaugküte Ventilatsiooni liik soojustagastusega ventilatsioon Jahutussüsteemi liik õhkjahutus ventilatsiooniga Võrgu- või mahutigaasi olemasolu puudub Täiendavad andmed Liftide arv 2 Konstruktsioonid ja materjalid Vundamendi liik vaivundament Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjal monoliitne raudbetoon Välisseina välisviimistluse materjal metall (seal hulgas plekk või profiilplekk), puit (vooder) Välisseina liik vahetäitega sõrestik Katuste ja katuselagede kandva osa materjal monoliitne raudbetoon Vahelagede kandva osa materjal monoliitne raudbetoon Katusekatte materjal bituumen või PVC plaat või rullmaterjal 8 / 13 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/07485 (eelnõu), 15.03.2021 LISA 3 EHITISE JA EHITAMISE ANDMED Ehitustegevuse liik Püstitamine, rajamine, paigaldamine,Rajatis,Auditikohustuslik surveseade, sh soojustorustik Ehitise andmed Ehitisregistri kood 221356053 Ehitise nimetus soojatrass Ehitise asukoht Ehitise koha-aadress Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Filtri tee 5 // Juhkentali tn 46 // 48 Katastritunnus Katastriüksuse koha-aadress 78401:116:1220 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Filtri tee 5 78401:116:0950 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Juhkentali tn 48 78401:116:0410 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Juhkentali tn 46 Ehitise tehnilised andmed Pikkus (m) 47 Kasutamise otstarve ja pinnad Kood Kasutamise otstarve Eluruumide pind Mitteeluruumide (m²) pind (m²) 22223 Kaugküttetorustik KOKKU (m²) 9 / 13 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/07485 (eelnõu), 15.03.2021 LISA 4 EHITISE JA EHITAMISE ANDMED Ehitustegevuse liik Püstitamine, rajamine, paigaldamine,Rajatis,Liinirajatised (v.a liin ja sidemast ning olemasolevatele postidele ja ehitistele paigaldatud ja paigaldatavad kaablid), milleks on maakaabel, veekogu põhjas paiknev kaabel, kaablitunnel, kaablikanalisatsioon, õhuliin, konteiner Ehitise andmed Ehitisregistri kood 221356055 Ehitise nimetus sidekanalisatsioon Ehitise asukoht Ehitise koha-aadress Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Masina tänav Katastritunnus Katastriüksuse koha-aadress 78401:116:1300 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Masina tänav Ehitise tehnilised andmed Pikkus (m) 2 Kasutamise otstarve ja pinnad Kood Kasutamise otstarve Eluruumide pind Mitteeluruumide (m²) pind (m²) 22249 Muu kohalik elektrijaotusvõrgu või sideliini rajatis KOKKU (m²) 10 / 13 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/07485 (eelnõu), 15.03.2021 LISA 5 EHITISE JA EHITAMISE ANDMED Ehitustegevuse liik Püstitamine, rajamine, paigaldamine,Rajatis,Ühisveevärgi- ja kanalisatsioonitorustik Ehitise andmed Ehitisregistri kood 221356030 Ehitise nimetus sajuvee kanalisatsioon Ehitise asukoht Ehitise koha-aadress Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Masina tänav Katastritunnus Katastriüksuse koha-aadress 78401:116:1300 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Masina tänav Ehitise tehnilised andmed Pikkus (m) 3 Kasutamise otstarve ja pinnad Kood Kasutamise otstarve Eluruumide pind Mitteeluruumide (m²) pind (m²) 22231 Kanalisatsioonitorustik KOKKU (m²) 11 / 13 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/07485 (eelnõu), 15.03.2021 LISA 6 EHITISE JA EHITAMISE ANDMED Ehitustegevuse liik Püstitamine, rajamine, paigaldamine,Rajatis,Ühisveevärgi- ja kanalisatsioonitorustik Ehitise andmed Ehitisregistri kood 221356029 Ehitise nimetus reovee kanalisatsioon Ehitise asukoht Ehitise koha-aadress Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Masina tänav Katastritunnus Katastriüksuse koha-aadress 78401:116:1300 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Masina tänav Ehitise tehnilised andmed Pikkus (m) 4 Kasutamise otstarve ja pinnad Kood Kasutamise otstarve Eluruumide pind Mitteeluruumide (m²) pind (m²) 22231 Kanalisatsioonitorustik KOKKU (m²) 12 / 13 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/07485 (eelnõu), 15.03.2021 LISA 7 EHITISE JA EHITAMISE ANDMED Ehitustegevuse liik Püstitamine, rajamine, paigaldamine,Rajatis,Ühisveevärgi- ja kanalisatsioonitorustik Ehitise andmed Ehitisregistri kood 221356028 Ehitise nimetus veetorustik Ehitise asukoht Ehitise koha-aadress Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Masina tänav Katastritunnus Katastriüksuse koha-aadress 78401:116:1300 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Masina tänav Ehitise tehnilised andmed Pikkus (m) 3 Kasutamise otstarve ja pinnad Kood Kasutamise otstarve Eluruumide pind Mitteeluruumide (m²) pind (m²) 22221 Külmaveetorustik KOKKU (m²) 13 / 13 Allkiri ____________________