Maa riigi omandisse jätmine, riigivara valitsemiseeesmärgi ja volitatud asutuse määramine

KÄSKKIRI 25. märts 2021 nr 65 Maa riigi omandisse jätmine, riigivara valitsemise eesmärgi ja volitatud asutuse määramine Maareformi seaduse § 29 ja § 31 lõike 1 punkti 5 ning riigivaraseaduse § 4 lg 1, § 10 lg 6 ja § 3 lg 1 p 11 alusel, kooskõlas Vabariigi Valitsuse 03.09.1996 määrusega nr 226 kinnitatud „Maa riigi omandisse jätmise korraga“ ja arvestades Harku Vallavalitsuse 16.03.2021 korraldust nr 203 „Arvamuse andmine Suurupi külas asuvate maade riigi omandisse jätmise kohta ning maaüksustele lähiaadressi ja sihtotstarbemääramine“ 1. Jätan riigi omandisse Harju maakonnas Harku vallas Suurupi külas asuvad maaüksused: 1.1 Soontevahe põik 5 (katastritunnus19801:001:4039, pindala 3738 m², sihtotstarve riigikaitsemaa 100%); 1.2 Soontevahe põik 7 (katastritunnus19801:001:3824, pindala 7571 m², sihtotstarve riigikaitsemaa 100%); 1.3 Soontevahe põik 8 (katastritunnus19801:001:3833, pindala 6830 m², sihtotstarve riigikaitsemaa 100%). 2. Annan nimetatud maad Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse kasutusse ja nimetan Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse riigivara valitsema volitatud asutuseks. 3. Määran nimetatud vara valitsemise eesmärgiks riigivõimu teostamise. 4. Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel avaldada otsus ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded. 5. Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel korraldada maa registreerimine kinnistusraamatus ja riigi kinnisvararegistris. 6. Käskkirja saab vaidlustada halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul pärast selle teatavaks tegemist. 7. Käskkiri teha teatavaks kantslerile, kaitseinvesteeringute osakonnale, Harku Vallavalitsusele ning Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusele. (allkirjastatud digitaalselt) Kalle Laanet Kaitseminister Sten-Patrick Kreek Kinnisvara valdkonna juht Harku Vallavalitsus [email protected] Meie 09.03.2021 nr 12-1/21/911 Maa riigi omandisse jätmine Maareformi seaduse § 29 ja § 31 lõike 1 punkti 5 alusel, kooskõlas Vabariigi Valitsuse 03.09.1996 määrusega nr 226 kinnitatud „Maa riigi omandisse jätmise korra” punkti 5 alapunktiga 5 taotleme riigi omandisse Harju maakonnas Harku vallas Suurupi külas alljärgnevad maareformi reservi moodustamisel registreeritud maad: 1) 19801:001:4039, Soontevahe põik 5; 2) 19801:001:3824, Soontevahe põik 7; 3) 19801:001:3833, Soontevahe põik 8. Maa riigi omandisse jätmise toimiku koostamiseks palume Teil esitada dokumendid riigi omandisse jäetavate maade kohta. Teeme ettepaneku määrata nimetatud maade sihtotstarbeks riigikaitsemaa. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Sten-Patrick Kreek Kinnisvara valdkonna juht Evelin Paju 717 0534 [email protected] Sakala 1 / 15094 Tallinn / 717 0022 / [email protected] / www.kaitseministeerium.ee Registrikood 70004502 HARKU VALLAVALITSUS KORRALDUS Tabasalu 16. märts 2021 nr 203 Arvamuse andmine Suurupi külas asuvate maade riigi omandisse jätmise kohta ning maaüksustele lähiaadressi ja sihtotstarbe määramine Kaitseministeerium esitas 09.03.2021 kirjaga nr 12-1/21/911 Harku Vallavalitsusele taotluse Suurupi külas asuvate reformimata maaüksuste riigi omandisse jätmiseks maareformi seaduse § 31 lõike 1 punkti 5 alusel. Reformimata riigimaad on registreeritud katastrisse Maa-ameti katastriosakonna masskandega 2020. aasta alguses. Riigi omandisse taotletakse Harku vallas Suurupi külas asuvaid alljärgnevaid katastriüksuseid: 1. Soontevahe põik 5 (katastritunnus 19801:001:4039, pindala 3738 m2) 2. Soontevahe põik 7 (katastritunnus 19801:001:3824, pindala 7571 m2) 3. Soontevahe põik 8 (katastritunnus 19801:001:3833, pindala 6830 m2) Tuginedes Vabariigi Valitsuse 03.09.1996 määrusega nr 226 kinnitatud „Maa riigi omandisse jätmise korra“ punktile 9 palutakse määrata maaüksustele sihtotstarve ja lähiaadress ning anda Harku Vallavalitsuse arvamus maa riigi omandisse jätmise kohta. Kui maaüksusi ei ole võimalik jätta riigi omandisse, siis peab Harku Vallavalitsus esitama seda takistavad asjaolud. Harku Vallavalitsus annab ülevaate Harku vallas Suurupi külas asuvate riigi omandisse taotletavate reformimata maade kohta alljärgnevalt: 1. Soontevahe põik 5 (katastritunnus 19801:001:4039, pindala 3738 m2) katastriüksus jääb Harku Vallavolikogu 17. oktoobri 2013 otsuega nr 138 kehtestatud Harku valla üldplaneeringu (edaspidi üldplaneering) kohaselt hajaasustusalale, mille maakasutuse juhtotstarve on elamumaa. Maa-ametis registreeritud kitsendused puuduvad. 2. Soontevahe põik 7 (katastritunnus 19801:001:3824, pindala 7571 m2) katastriüksus jääb üldplaneeringu kohaselt hajaasustusalale. Maakasutuse juhtotstarve on katastriüksuse lõunaosas tootmismaa (ligikaudu 2800 m2), idaosas elamumaa (ligikaudu 3200 m2) ja lääneosas üldmaa (ligikaudu 1500 m2). Maa-ametis registreeritud kitsendused puuduvad. Katastriüksusel paiknevad Suurupi sidelinnaku hoone varemed. 3. Soontevahe põik 8 (katastritunnus 19801:001:3833, pindala 6830 m2) katastriüksus jääb üldplaneeringu kohaselt hajaasustusalale, mille maakasutuse juhtotstarve on haljasala- ja parkmetsamaa. Maa-ametis registreeritud kitsendustest paiknevad Soontevahe põik 8 katastriüksusel veehaarde sanitaarkaitseala (väline tunnus PRK0000635) ja elektripaigaldise kaitsevöönd (väline tunnus KKL168011205). Riigi omandisse taotletavatele katastriüksustele ei ole esitatud avaldusi maa tagastamiseks, ostueesõigusega erastamiseks ega kinnisasjaga piirneva maa (ribasusena) erastamiseks. Katastriüksused on hoonestamata ning ei asu menetluses ega kehtestatud detailplaneeringuga maa- alal. Harku valla munitsipaalomandis oleval Soontevahe põik 10 (kinnistusregistriosa nr 14192750, katastritunnus 19801:001:2993, sihtotstarve tootmismaa 100%, pindala 192 m2) katastriüksusel asub puurkaev. Soontevahe põik 10 katastriüksus jääb Soontevahe põik 8 katastriüksuse keskele. Asjaõigusseaduse § 156 alusel on omanikul, kelle kinnisasjale puudub avalik juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt või kinnisasja eraldi seisvalt osalt, õigus nõuda juurdepääsu üle võõra kinnisasja. Tagamaks Harku valla omandis oleva puurkaevu teenindamist, on vajalik seada Soontevahe põik 8 katastriüksusele juurdepääsu servituut Harku valla kasuks. Katastriüksuste lähiaadresside määramisel lähtutakse ruumiandmete seaduse § 48 lõikes 1 sätestatud nõuetest, mille järgi peab koha-aadress tagama objekti leidmise geograafilises ruumis, olema minimaalselt vajaliku pikkusega, vastama kultuuritavadele ja keelenõuetele ning olema kooskõlas aadressiandmete süsteemiga. Vabariigi Valitsuse 8. oktoobri 2015 määruse nr 103 „Aadressiandmete süsteem” § 15 lõike 4 kohaselt määratakse unikaalaadressi nõudega alal hoonete, aadressi vajavate hooneosade ja hoonestatud või hoonestatavate maaüksuste lähiaadressid liikluspinna järgi, millelt on juurdepääs aadressiobjektile. Harku Vallavalitsuse 22. septembri 2014 määrusega nr 21 „Teenime määramine Suurupi külas“ on määratud Suurupi külas seni ametliku nimeta tee nimeks Soontevahe põik. Maakatastriseaduse (edaspidi MaaKatS) § 18 lõike 1 kohaselt määrab vallavalitsus katastriüksusele sihtotstarbe. MaaKatS § 20 lõige 7 sätestab, et maareformi läbiviimisel tuleb katastriüksusele määrata ehitise kasutusotstarbest, tegelikust maakasutusest või detailplaneeringust tulenev sihtotstarve. Kui maaüksusel ei ole ehitist ja puudub põllu- või metsamajanduslik potentsiaal, tuleb maaüksusele määrata sihtotstarbeta maa sihtotstarve. Maaüksused jäetakse riigi omandisse MaaRS § 31 lõike 1 punktist 5 tulenevalt riigikaitsemaana. MaaKatS § 181 lõike 7 kohaselt on riigikaitsemaa riigikaitse, piirivalve ja päästeteenistuse otstarbel kasutatav maa, sealhulgas piiriületuspunkti-, tollipunkti-, riigikaitse-, kinnipidamiskoha-, päästeteenistuse- ja korrakaitseehitiste maa; sisekaitse- ja kaitseväerajatiste maa ning harjutusväljaku maa. Tulenevalt eelnevast ja tuginedes maareformi seaduse § 31 lõike 1 punktile 5, Vabariigi Valitsuse 3. septembri 1996. a määruse nr 226 „Maa riigi omandisse jätmise korra kinnitamine“ punktile 9, ruumiandmete seaduse § 54 lõikele 1, § 55 lõikele 1, Vabariigi Valitsuse 8. oktoobri 2015 määruse nr 103 „Aadressiandmete süsteem” § 15 lõikele 4, maakatastriseaduse § 181 lõikele 7, § 20 lõikele 7 ning Harku Vallavolikogu 23. märtsi 2000 määruse nr 13 „Otsustusõiguse delegeerimine” punktile 1: 1. Pidada võimalikuks Harku vallas Suurupi külas asuva katastriüksuse (katastritunnus 19801:001:4039, pindala 3738 m2) vastavalt korraldusele lisatud asendiplaanile (Lisa 1) riigi omandisse jätmist ja määrata selle lähiaadressiks Soontevahe põik 5 ning maakasutuse sihtotstarbeks 100% riigikaitsemaa. 2. Pidada võimalikuks Harku vallas Suurupi külas asuva katastriüksuse (katastritunnus 19801:001:3824, pindala 7571 m2) vastavalt korraldusele lisatud asendiplaanile (Lisa 2) riigi omandisse jätmist ja määrata selle lähiaadressiks Soontevahe põik 7 ning maakasutuse sihtotstarbeks 100% riigikaitsemaa. 3. Pidada võimalikuks Harku vallas Suurupi külas asuva katastriüksuse (katastritunnus 19801:001:3833, pindala 6830 m2) vastavalt korraldusele lisatud asendiplaanile (Lisa 3) riigi omandisse jätmist ja määrata selle lähiaadressiks Soontevahe põik 8 ning maakasutuse sihtotstarbeks 100% riigikaitsemaa. 4. Korraldust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavakstegemisest arvates, esitades vaide Harku Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras. 5. Korraldus jõustub teatavakstegemisest. (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Erik Sandla vallavanem Ive Eevel vallasekretär  Lisa 1 Asendiplaan Harku vald Suurupi küla Aluskaart: Soontevahe põik 5 Maa-amet Ortofoto 1:1 000 ® Soontevahe põik 6 19801:001:2385 Soontevahe põik 4 19801:001:2384 Keila metskond 317 19801:001:0599 Soontevahe põik L1 Erika tee L2 19801:001:2963 19801:001:2962 Soontevahe põik 8 19801:001:3833 Soontevahe põik 3 19801:001:2997 Soontevahe põik 1 19801:001:2996 Suurupi küla Soontevahe tee 9 19801:001:1564 Soontevahe põik 5 19801:001:4039 Soontevahe tee L1 19801:001:3065 Soontevahe põik 12 19801:001:2998 Soontevahe tee 13 19801:001:1566 Soontevahe põik 7 19801:001:3824 Soontevahe põik 14 19801:001:2999 Soontevahe tee 15 19801:001:1567 Legend 0 10 20 40 m Asendiplaan Katastriüksuse pindala: 3738 m² Asula Katastripiirid Koostas: /allkirjastatud digitaalselt/ 10.03.2021 Greta Zavitskaja maakorraldaja Harku Vallavalitsus  Lisa 2 Asendiplaan Harku vald Suurupi küla Aluskaart: Soontevahe põik 7 Maa-amet Ortofoto 1:1 000 Soontevahe põik 3 19801:001:2997 Soontevahe põik 1 ® Soontevahe põik 8 19801:001:2996 19801:001:3833 Soontevahe põik 5 19801:001:4039 Soontevahe tee 9 19801:001:1564 Soontevahe põik 12 19801:001:2998 Soontevahe tee 13 19801:001:1566 Suurupi küla Soontevahe põik 7 19801:001:3824 Soontevahe tee L1 19801:001:3065 Soontevahe põik 14 19801:001:2999 Soontevahe tee 15 19801:001:1567 Soontevahe põik L1 19801:001:2963 Keila metskond 2 19801:001:0136 Soontevahe tee 36 19801:001:2227 Legend 0 10 20 40 m Asendiplaan Katastriüksuse pindala: 7571 m² Asula Katastripiirid Koostas: /allkirjastatud digitaalselt/ 09.03.2021 Greta Zavitskaja maakorraldaja Harku Vallavalitsus  Lisa 3 Asendiplaan Harku vald Suurupi küla Aluskaart: Soontevahe põik 8 Maa-amet Ortofoto 1:1 000 Tormiotsa 19801:001:3034 ® Tormilaiu 19801:001:3812 Erika tee L2 Keila metskond 317 19801:001:0599 Soontevahe põik 6 19801:001:2385 19801:001:2962 Soontevahe põik 8 Soontevahe põik 3 Suurupi küla Soontevahe põik 10 19801:001:3833 19801:001:2997 19801:001:2993 Soontevahe põik 5 19801:001:4039 Soontevahe põik L1 19801:001:2963 Soontevahe põik 12 19801:001:2998 Suurupi saatejaam 19801:001:2910 Soontevahe põik 7 Soontevahe põik 14 19801:001:3824 19801:001:2999 Legend 0 10 20 40 m Asendiplaan Katastriüksuse pindala: 6830 m² Asula Katastripiirid Koostas: /allkirjastatud digitaalselt/ 09.03.2021 Greta Zavitskaja maakorraldaja Harku Vallavalitsus Harku Vallavalitsus [email protected] 16.02.2021 nr 6-8/21/2891 Maareformi läbiviimine Harku vallas (Soontevahe põik 5, Soontevahe põik 7, Soontevahe põik 8) Maareformi seaduse (edaspidi MaaRS) § 38 lõike 3 alusel selgitab Maa-amet välja riigi omandisse jätmiseks ja munitsipaalomandisse andmiseks sobivad maad. Maa-amet teatas 23.12.2020 kirjaga nr 6-8/20/18862 Harku Vallavalitsusele, et Maa-amet on välja selgitanud Harku vallas asuvad katastriüksused, mille osas alustatakse MaaRS § 31 lõike 1 punkti 8 alusel riigi maareservina maa riigi omandisse jätmise menetlust ning MaaRS § 28 lõike 3 alusel maa munitsipaalomandisse andmise menetlust. Teiste hulgas alustati maa riigi omandisse jätmise menetlust Suurupi külas asuva Soontevahe põik 5 katastriüksuse 19801:001:4039 osas ning maa munitsipaalomandisse andmise menetlust Soontevahe põik 7 katastriüksuse 19801:001:3824 ja Soontevahe põik 8 katastriüksuse 19801:001:3833 osas. Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus teatas 29.01.2021 e-kirjaga Maa-ametile, et Kaitseministeeriumil on huvi Soontevahe põik 5, 7 ja 8 katastriüksuste riigi omandisse jätmiseks riigikaitselisel eesmärgil. Teatame, et Maa-ametil ei ole vastuväiteid Kaitseministeeriumi poolt riigikaitselisel eesmärgil Soontevahe põik 5 katastriüksuse riigi omandisse jätmise osas ja lõpetame Soontevahe põik 5 katastriüksuse riigi maareservina riigi omandisse jätmise menetluse. MaaRS § 28 lõige 3 sätestab, et maa, mille munitsipaalomandisse andmist kohaliku omavalitsuse üksus MaaRSis sätestatud tähtajaks ei taotlenud, antakse munitsipaalomandisse, kui maa ei kuulu käesoleva seaduse alusel tagastamisele, erastamisele või riigi omandisse jätmisele. Vastavalt sama seaduse § 25 lõikele 51 otsustab MaaRS § 38 lõike 3 kohaselt välja selgitatud munitsipaalomandisse antava maa munitsipaalomandisse andmise Maa-ameti peadirektor. Vabariigi Valitsuse 02.06.2006 määruse nr 133 „Maa munitsipaalomandisse andmise kord“ § 8¹ lõike 1 kohaselt selgitab Maa-amet munitsipaalomandisse antava maa välja, arvestades maa omandamiseks esitatud erastamise ja tagastamise taotlusi ning riigi huvi. Vastavalt sama paragrahvi lõikele 2 ei selgitata munitsipaalomandisse antava maana välja maad, mida riik vajab oma ülesannete täitmiseks. Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee Registrikood 70003098 Lähtuvalt eeltoodust teatame, et kuna Soontevahe põik 7 ja 8 katastriüksused on vajalikud riigi ülesannete täitmiseks, lõpetab Maa-amet kõnealuste katastriüksuste osas maa munitsipaalomandisse andmise menetluse. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Triinu Rennu peadirektori asetäitja Teadmiseks: Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus Ülle Lammertson 665 0664 [email protected] Aili Vaher 675 0817 [email protected] 2