Leping

Fr. R. Kreutzwaldi tn 5, Rakvere, C korpus, 00 korrus 009 010 013 008 003 002 001 004 011A 011 007 006 014 005 012 Legend Eesti Geoloogiateenistus Ühiskasutuses muu pind (hoone) (PRIA, PTA) Põllumajanduse Registrite ja Informatsiooni Amet Vertikaalsete ühendusteede pind Aktiivne vakantsus Korruse avatud netopind  F.R.Kreutzwaldi tn 5, Rakvere, Riigimaja A, korpus 01 korrus Legend NÕUPIDAMISE RUUM 1 47 Ettevõtluse ja Innovatsiooni SA KABINET Keskonnainvesteeringute Keskus SA 1 48 KABINET 1 46 Lääne-Viru Omavalitsuste Liit KORIDOR 1 44 KABINET Maaelu Teadmuskeskus 1 49 Muinsuskaitseamet KABINET 1 45 SERVER 1 50A KABINET Rahandusministeerium 1 51 EESRUUM 1 50 Eesti Geoloogiateenistus TREPIKODA 1 37 KORIDOR TUULEKODA TREPIKODA 1 38 1 36 1 43 Ühiskasutuses hoone pind Ühiskasutuses korruse pind KABINET 1 42 KABINET 1 35 Ühiskasutuses muu pind (hoone) (VIROL, MKA, KORIDOR 1 39 ERK, RAM, METK, EIS, KIK, vakants) KABINET 1 41 Ühiskasutuses muu pind (korrus) (MKA, RAM, METK, EIS, KIK, vakants) KABINET Ühiskasutuses muu pind (korrus) (METK, EIS) 1 34 Tehnopind KABINET 1 40 KABINET 1 33 Vertikaalsete ühendusteede pind ELEKTRIKILP ABIRUUM 1 28B 1 30A Aktiivne vakantsus TUULEKODA ABIRUUM 1 30 PUHKERUUM 1 28 1 32 ELEKTRIKILP 1 28A TREPIKODA 1 29 m HOIURUUM 6 1. 1 28C h= HOIURUUM 1 24 KABINET KABINET 1 31 1 27 KABINET WC WC 1 25 1 20 1 22 KORIDOR 1 23 EESRUUM EESRUUM EESRUUM 1 21 1 26 1 19 KORIDOR 1 11 KORIDOR 1 12 TUULEKODA EESRUUM 1 10 1 13 KABINET 1 14 KABINET NÕUPIDAMISE RUUM KABINET 1 18 1 16 KABINET 1 17 1 15  Fr. R. Kreutzwaldi tn 5, Rakvere, C korpus, 01 korrus 110 114A 113A 111A 120 106 112 108 111 114 102 107 113 103 115 119 104 105 109 116 121 101 118 117 Legend Põllumajanduse Registrite ja Informatsiooni Amet Põllumajandus- ja Toiduamet Maa- ja Ruumiamet Ühiskasutuses hoone pind Ühiskasutuses muu pind (hoone) Ühiskasutuses muu pind (korrus) Vertikaalsete ühendusteede pind Tehnopind  Muudatus nr 4 21.09.2020 sõlmitud üürilepingule nr Ü18007/19 KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS Riigi Kinnisvara A ktsiaselts , registrikood 10788733, asukoht Tartu mnt 85, 10115 Tallinn (edaspidi nimetatud üürileandja ) , mida esindab volikirja alusel haldusteenuste direktor Priit Valk ja Eesti Vabariik Eesti Geoloogiateenistuse kaudu , registrikood 77000387, asukoht F. R. Kreutzwaldi tn 5, 44314 Rakvere (edaspidi nimetatud üürnik ), mida esindab põhimääruse alusel direktor Sirli Sipp Kulli , edaspidi eraldi või ühiselt nimetatud pool või pooled , võttes arvesse, et: poolte vahel on 21.09.2020 sõlmitud üürileping nr Ü18007/19 (edaspidi nimetatud leping ), mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Rakvere linnas, F. R. Kreutzwaldi tn 5 asuvat üüripinda; poolte vahel on 21.09.2020 sõlmitud lepingu lisa nr 6.1 „Parendustööde teostamise kokkulepe nr 1“ (edaspidi nimetatud lisa nr 6.1 ), mille alusel teostas üürileandja üüripinnal kokkulepitud mahus vajalikud projekteerimis- ja ehitustööd ning nendega kaasnevad tööd, sh hankis sisustuse ning üürnik on kohustatud hüvitama lisa 6.1 täitmisega seotud kulud kapitalikomponentide maksetena; lepingu eritingimuste punkti 11.3 alusel kohustub üürnik temast tuleneva asjaolu tõttu lepingu ennetähtaegsel lõpetamisel hüvitama üürileandjale kapitalikomponendi põhiosa jäägi spetsiaalselt üürniku erinõudmistele vastava investeeringu osas, millest on lahutatud algselt kokku lepitud kapitali lõppväärtus ning sisustuse kapitalikomponendi põhiosa jäägi lepingu lõppemise kuupäeva seisuga, millest on lahutatud sisustuse kapitali lõppväärtus, kui pooled ei ole kokku leppinud teisiti; üürnik on avaldanud soovi vähendada alates 01.0 6 .202 6 üüripinda F. R. Kreutzwaldi tn 5 administratiivhoone A korpuse I korrusel asuvate ruumide nr 23 ja 24 võrra . Eeltoodust tulenevalt muudetakse plaane ja eksplikatsiooni lepingu lisas nr 1 ning vähendatakse üüri- ja kõrvalteenuste tasusid lisas nr 3 alates 01.0 6 .202 6 ; seoses üüripinna administratiivhoone A korpuse I korrusel asuvate ruumide nr 23 ja 24 ümberehitamise ja sihtotstarbe muutmisega on pooled kokku leppinud, et üürnik ei kohustu tasuma tema erinõudmistele vastavat investeeringu kapitalikomponendi põhiosa jääki . ü ürnik on avaldanud soovi loobuda F. R. Kreutzwaldi tn 5 administratiivhoone C korpuse 0. korrusel asuvast ruumist nr 003 võrra . Eeltoodust tulenevalt muudetakse plaane ja eksplikatsiooni lepingu lisas nr 1 ning vähendatakse üüri- ja kõrvalteenuste tasusid lisas nr 3 alates 01.06.2026; üürileandja on 16.03.2026 kirjaga teavitanud üürnikku lepingu tingimuste muutmisest alates 01.01.2027, leppisid kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe ): Seoses poolte kokkuleppel üüripinna vähendamisega administratiivhoone A korpuse I korrusel asuvate ruumi de nr 23 ja 24 võrra ning üür ileandja poolt nimetatud ruumide ümberehitamise ja sihtotstarbe muutmisega , on pooled kokku leppinud, et lepingu eritingimuste punkti 11.3 alusel ei teki üürnikul kohustust hüvitada ning üürileandjal õigust nõuda lepingu lisa nr 6.1 alusel üürniku erinõudmistele vastava investeeringuna teostatud ehitustööde kapitalikomponen di põhiosa jääki ruumi de nr 23 ja 24 osas . Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.1 ja sõnastada see alates 01.0 6 .202 6 alljärgnevalt: „ 2.1. Üürniku kasutuses olev üüripind hoonetes kokku on 578,8 m 2 , millest: A korpuse hoones arvestuslikult 482,2 m², millest: 3 68,4 m² on üürniku ainukasutuses ; 11 3 , 8 m² on proportsionaalne osa üürnike ühiskasutuses olevast pinnast. C korpuse hoones arvestuslikult 96,6 m², millest: 96,2 m² on üürniku ainukasutuses ; 0, 4 m² on proportsionaalne osa üürnike ühiskasutuses olevast pinnast. “. Muuta lepingu lisa nr 1 „Üüripinna plaanid ja eksplikatsioonid“ ja asendada see alates 01.0 6 .202 6 käesoleva kokkuleppe lisaga nr 1. Muuta lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ ning asendada see alates 01.0 6 .202 6 käesoleva kokkuleppe lisaga nr 2. Jätta ülejäänud lepingu tingimused muutmata. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel. Kokkulepe on koostatud ja allkirjastatud digitaalselt. Kokkulepe jõustub viimase digiallkirja andmise kuupäevast arvates. Kokkuleppe lisad: Lepingu lisa nr 1 „Üüripinna plaan id ja eksplikatsioonid“ Lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ Üürileandja Üürnik (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Priit Valk Sirli Sipp Kulli haldusteenuste direktor direktor Riigi Kinnisvara A ktsiaselts Eesti Geoloogiateenistus