Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD KESK20POLVA_19 Lepingu number: KPJ-4/2022-143 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: KESK20POLVA Haldur: Sirli Tartes Kinnistu aadress: Kesk tn 20, Põlva linn, Põlva vald, Põlva maakond Lepingu spetsialist: Anu Irval 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 211,3 Üür ja üüriteenused Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 59,85 718,20 Ei muutu 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 59,85 0,28 718,20 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 71,82 861,86 Indekseerimine 73,98 73,98 73,98 73,98 73,98 73,98 73,98 73,98 73,98 73,98 73,98 73,98 0,35 887,72 2,15 3,00% 25,86 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% 200 Tehnohooldus 124,91 1 498,90 Indekseerimine 128,66 128,66 128,66 128,66 128,66 128,66 128,66 128,66 128,66 128,66 128,66 128,66 0,61 1 543,86 3,75 3,00% 44,97 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% 300 Heakord 400 Remondikomponent 352,87 4 234,44 Ei muutu 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 352,87 1,67 4 234,44 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 2,70 32,38 Indekseerimine 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 2,78 0,01 33,36 0,08 3,00% 0,97 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 612,15 7 345,78 618,13 618,13 618,13 618,13 618,13 618,13 618,13 618,13 618,13 618,13 618,13 618,13 2,93 7 417,58 5,98 0,98% 71,79 0,98% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 431,20 5 174,35 Teenuse hinna 514,05 514,05 514,05 514,05 514,05 514,05 514,05 514,05 514,05 514,05 514,05 514,05 2,43 6 168,61 82,85 19,22% 994,25 19,22% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus muutus hange al 01.07.2024). Prognoos korrigeeritud 05.06.2024 vastavalt uue hanke tulemusele. 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 210,67 2 071,49 Teenuse hinna 135,78 125,90 116,15 106,41 96,53 86,78 86,78 96,53 106,41 116,15 125,90 135,78 0,64 1 335,07 −74,89 −35,55% −736,42 −35,55% Keskmise ühikhinna langus muutus 620 Küte 425,79 2 973,38 Teenuse hinna 460,09 469,63 407,94 279,17 168,20 58,19 44,51 44,83 87,76 276,31 427,66 455,32 2,15 3 179,62 34,30 8,06% 206,24 6,94% Keskmise ühikhinna tõus muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 13,27 164,27 Teenuse hinna 14,02 13,37 14,01 14,02 14,21 14,51 13,95 14,11 15,84 15,91 15,18 13,99 0,07 173,13 0,75 5,65% 8,86 5,39% Tarbimise suurenemine muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 2,41 28,87 Teenuse hinna 3,05 3,05 3,05 3,05 3,05 3,05 3,05 3,05 3,05 3,05 3,05 3,05 0,01 36,63 0,65 26,89% 7,76 26,89% Prognoos korrigeeritud 05.06.2024. muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 083,33 10 412,36 1 126,99 1 126,00 1 055,20 916,70 796,04 676,58 662,35 672,57 727,11 925,47 1 085,84 1 122,19 5,31 10 893,05 43,66 4,03% 480,69 4,62% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 695,48 17 758,15 1 745,13 1 744,13 1 673,34 1 534,83 1 414,18 1 294,71 1 280,48 1 290,70 1 345,24 1 543,60 1 703,97 1 740,32 8,24 18 310,63 49,64 2,93% 552,48 3,11% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 068,49 21 664,94 2 129,05 2 127,83 2 041,47 1 872,50 1 725,29 1 579,55 1 562,19 1 574,66 1 641,19 1 883,20 2 078,85 2 123,19 10,05 22 338,97 60,56 2,93% 674,03 3,11% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 43,24 43,32 41,25 42,61 42,61 0,01% 17,83% 7,60 170,61 3,00% 175,73 1 335,07 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 239,78 320,55 279,00 279,78 279,78 12,21% 34,16 89,56 3,93% 93,08 3 179,62 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 101,00 115,00 149,00 121,67 121,67 17,83% 21,69 7,45 7,12% 7,98 173,13 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2023 31.12.2027 59,85 Bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD RIIA15TARTU_12 Lepingu number: Ü17380/19 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: RIIA15TARTU Haldur: Kert Mardo Kinnistu aadress: Pepleri tn 35, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 194,1 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 332,80 27 993,60 Ei muutu 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 2 332,80 12,02 27 993,60 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 65,89 790,73 Indekseerimine 67,87 67,87 67,87 67,87 67,87 67,87 67,87 67,87 67,87 67,87 67,87 67,87 0,35 814,45 1,98 3,00% 23,72 3,00% 200 Tehnohooldus 98,84 1 186,13 Indekseerimine 101,81 101,81 101,81 101,81 101,81 101,81 101,81 101,81 101,81 101,81 101,81 101,81 0,52 1 221,71 2,97 3,00% 35,58 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 338,31 4 059,66 Ei muutu 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 338,31 1,74 4 059,66 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 20,59 247,11 Indekseerimine 21,21 21,21 21,21 21,21 21,21 21,21 21,21 21,21 21,21 21,21 21,21 21,21 0,11 254,52 0,62 3,00% 7,41 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 2 856,44 34 277,22 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 2 862,00 14,74 34 343,94 5,56 0,19% 66,72 0,19% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 333,36 4 000,34 Teenuse hinna 454,37 454,37 454,37 454,37 454,37 454,37 454,37 454,37 454,37 454,37 454,37 454,37 2,34 5 452,50 121,01 36,30% 1 452,16 36,30% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates muutus 01.04.2025 uue hanke prognoos. 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 349,20 3 433,60 Teenuse hinna 192,61 178,59 164,77 150,94 136,93 123,10 123,10 136,93 150,94 164,77 178,59 192,61 0,99 1 893,87 −156,59 −44,84% −1 539,73 −44,84% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja muutus 2023.a ühikhind; ühikhinna languse prognoos 620 Küte 325,11 2 270,29 Teenuse hinna 465,93 475,59 413,12 282,71 170,34 58,93 45,08 45,40 88,87 279,81 433,08 461,10 2,38 3 219,95 140,82 43,32% 949,66 41,83% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja muutus 2023.a ühikhind; ühikhinna tõusu prognoos 630 Vesi ja kanalisatsioon 6,51 80,57 Teenuse hinna 7,74 7,38 7,73 7,74 7,85 8,01 7,70 7,79 8,75 8,78 8,38 7,72 0,04 95,59 1,23 18,94% 15,02 18,64% Aluseks 2023.a tarbimine ja ühikhind; tarbimise muutus ja ühikhinna tõusu prognoos 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 7,97 95,69 Teenuse hinna 15,24 15,24 15,24 15,24 15,24 15,24 15,24 15,24 15,24 15,24 15,24 15,24 0,08 182,87 7,27 91,11% 87,18 91,11% Prognoosi korrigeeritud 07.06.24 muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 022,15 9 880,49 1 135,89 1 131,17 1 055,23 911,01 784,72 659,65 645,50 659,73 718,17 922,98 1 089,67 1 131,04 5,83 10 844,78 113,74 11,13% 964,29 9,76% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 878,58 44 157,72 3 997,89 3 993,17 3 917,23 3 773,01 3 646,72 3 521,65 3 507,50 3 521,73 3 580,17 3 784,97 3 951,67 3 993,04 20,57 45 188,73 119,30 3,08% 1 031,01 2,33% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 4 731,87 53 872,42 4 877,42 4 871,66 4 779,02 4 603,07 4 449,00 4 296,41 4 279,14 4 296,51 4 367,81 4 617,67 4 821,04 4 871,51 25,10 55 130,25 145,55 3,08% 1 257,83 2,33% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 106,56 102,38 82,13 97,02 97,02 11,00% 10,67 172,29 3,00% 177,46 1 893,87 2021-2023 keskmise tarbimise ja 2023 ühikhinna alus el 6200 Soojusenergia, MWh 183,66 167,49 125,22 158,79 158,79 10,51% 16,69 185,65 3,93% 192,94 3 219,95 2021-2023 keskmise tarbimise ja 2023 ühikhinna alus el 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 334,33 363,00 390,00 362,44 390,00 7,60% 11,00% 42,90 2,08 7,12% 2,23 95,59 2023 tarbimise ja 2023 ühikhinna alusel Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2031 03.01.2031 1 703,83 Investeering al 01.01.2031 - 03.01.2031 (tegelik) 01.01.2031 03.01.2031 233,97 Tavasisustus al 01.01.2031 - 03.01.2031 (tegelik) 01.02.2021 04.01.2031 239,64 Bilansiline al 01.02.2021 01.02.2021 31.12.2030 1 858,53 Investeering al 01.02.2021 - 31.12.2030(tegelik) 01.02.2021 31.12.2030 234,63 Tavasisustus al 01.02.2021 - 31.12.2030 (tegelik) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD TARTUMNT855_01 Lepingu number: KPJ-4/2021-90 Üürniku nimi: Rahandusministeerium Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: TARTUMNT855 Haldur: Tarmo Talv Kinnistu aadress: Tartu mnt 85, Lasnamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 153,5 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 047,56 24 570,72 Ei muutu 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 2 047,56 13,34 24 570,72 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 41,11 493,29 Indekseerimine 42,34 42,34 42,34 42,34 42,34 42,34 42,34 42,34 42,34 42,34 42,34 42,34 0,28 508,09 1,23 3,00% 14,80 3,00% 200 Tehnohooldus 94,86 1 138,36 Indekseerimine 177,71 177,71 177,71 177,71 177,71 177,71 177,71 177,71 177,71 177,71 177,71 177,71 1,16 2 132,52 82,85 87,33% 994,16 87,33% Lisatud kaugjahutuse tehnohoolduse kulu prognoos. 300 Heakord 400 Remondikomponent 312,91 3 754,92 Ei muutu 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 312,91 2,04 3 754,92 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 13,12 157,41 Indekseerimine 13,51 13,51 13,51 13,51 13,51 13,51 13,51 13,51 13,51 13,51 13,51 13,51 0,09 162,13 0,39 3,00% 4,72 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu 100,00 1 200,00 Ei muutu 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 100,00 0,65 1 200,00 4 parkimiskohta, ühe parkimiskoha tasu kuus ilma käibemaksuta 25 eurot ÜÜR KOKKU 2 609,56 31 314,69 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 2 694,03 17,55 32 328,37 84,47 3,24% 1 013,68 3,24% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 302,05 3 624,58 Teenuse hinna 306,41 306,41 306,41 306,41 306,41 306,41 306,41 306,41 306,41 306,41 306,41 306,41 2,00 3 676,92 4,36 1,44% 52,33 1,44% Korrigeeritud 12.06.2024. muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 355,56 3 496,12 Teenuse hinna 302,93 280,89 259,15 237,40 215,36 193,61 193,61 215,36 237,40 259,15 280,89 302,93 1,97 2 978,69 −52,62 −14,80% −517,43 −14,80% Aluseks 2023 a tarbimine ja keskmine muutus ühikhind. Ühikhinna languse prognoos. 620 Küte 336,36 4 036,32 Teenuse mahu 428,10 436,98 379,58 259,76 156,51 54,14 41,42 41,72 81,66 257,10 397,93 423,67 2,76 2 958,56 91,74 27,28% −1 077,76 −26,70% Aluseks 2023 tarbimismaht + 70mwh muutus kaugjahutuse tarbimise prognoos ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos. 630 Vesi ja kanalisatsioon 9,42 116,54 Teenuse hinna 9,25 8,82 9,24 9,25 9,38 9,57 9,21 9,31 10,45 10,50 10,02 9,23 0,06 114,25 −0,16 −1,72% −2,29 −1,96% muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 7,46 89,47 Teenuse hinna 7,69 7,69 7,69 7,69 7,69 7,69 7,69 7,69 7,69 7,69 7,69 7,69 0,05 92,30 0,24 3,16% 2,83 3,16% muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 010,84 11 363,03 1 054,39 1 040,79 962,07 820,52 695,35 571,43 558,34 580,49 643,61 840,85 1 002,94 1 049,93 6,84 9 820,71 43,56 4,31% −1 542,32 −13,57% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 620,39 42 677,72 3 748,42 3 734,82 3 656,10 3 514,55 3 389,38 3 265,46 3 252,38 3 274,52 3 337,64 3 534,88 3 696,97 3 743,96 24,39 42 149,09 128,03 3,54% −528,63 −1,24% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 4 416,88 52 066,82 4 573,08 4 556,48 4 460,45 4 287,75 4 135,04 3 983,86 3 967,90 3 994,91 4 071,93 4 312,55 4 510,30 4 567,63 29,76 51 421,89 156,20 3,54% −644,93 −1,24% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 311,53 354,09 354,74 340,12 424,74 24,88% 3,74% 15,89 151,65 3,00% 156,20 2 481,27 Aluseks võetud 2023 tarbimise maht ja keskmine ühik hind 6200 Soojusenergia, MWh 633,07 602,75 569,19 601,67 601,67 3,32% 19,98 148,11 148,11 2 958,56 2021-2023 keskmine tarbimine ja 2023 keskmine ühik hind 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 646,00 809,00 747,00 734,00 747,00 1,77% 3,88% 28,98 3,68 7,12% 3,94 114,25 aluseks võetud 2023 tarbimise maht ja keskmine ühik hind Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2023 31.12.2028 275,00 Bilansiline 01.01.2023 31.12.2027 510,40 Pisiparendus 2021 tavasisustus lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus, muudatus nr 3) 01.01.2023 31.12.2027 72,96 Pisiparendustööd 2021 lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus, muudatus nr 3) 01.01.2023 31.12.2028 1 189,20 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus, muudatus nr 3) Rahandusministeerium Suur-Ameerika tn 1 10122 Tallinn [email protected] Koopia: Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 18.10.2024 KPJ-6/2024-171 Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele esitas Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide kasutustasu 13.03.2024 saadetud kirjaga KPJ-6/2024-46. Võrreldes 13.03.2024 saadetud kasutustasu arvestustes tooduga oleme korrigeerinud allnimetatud objektide kasutustasu arvestusi järgmistel põhjustel: - üürilepingu nr KPJ-4/2022-143 (Kesk tn 20, Põlva) osas on korrigeeritud heakorra ja tugiteenuste 2025. aasta kulu prognoosi vastavalt uue hanke selgunud tulemusele; - üürilepingu nr Ü17380/19 (Pepleri tn 35, Tartu) osas on korrigeeritud tugiteenuste 2025. aasta kulu prognoosi vastavalt uue hanke selgunud tulemusele; - üürilepingu nr KPJ-4/2021-90 (Tartu mnt 85, Tallinn) osas on korrigeeritud heakorra 2025. aasta kulu prognoosi vastavalt uue hanke selgunud tulemusele. Eeltoodust tulenevalt esitame allnimetatud objektide osas Teile uued kasutustasu arvestused, mis hakkavad kehtima 01.01.2025. Üürilepingu kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega. Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 20.12.2024. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise. Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor Lisad: 2025 - LOU - Rahandusministeerium - Kesk tn 20 - Polva linn - Polva vald - Polva maakond (KPJ-4-2022-143) 2025 - LOU - Rahandusministeerium - Pepleri tn 35 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (U17380-19) 2025 - POH - Rahandusministeerium - Tartu mnt 85 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-90) Koostaja Lisbeth Mikson Riigi Kinnisvara AS Tartu mnt 85, 10115 Tallinn [email protected] Reg-nr 10788733 +372 606 3400 www.rkas.ee Saatja: "Riigi Kinnisvara AS" <[email protected]> Saaja: "RAM Info" Teema: Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta Kuupäev: 2024-10-18 06:27 Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Tere Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi KPJ-6/2024-171 Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta. Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected] <mailto:[email protected]> . Lugupidamisega Kerli Kikojan lepingute spetsialist Tel: +3725202910 tel 606 3400 [email protected] Tartu mnt 85, 10115 Tallinn <http://www.rkas.ee> www.rkas.ee <http://www.rkas.ee/> *** KONFIDENTSIAALSUSHOIATUS*** Selles e-kirjas sisalduv teave (kaasa arvatud manused) on mõeldud ametialaseks kasutamiseks ning seda võivad kasutada vaid e-kirja adressaadid. E-kirjas sisalduvat teavet ei tohi ilma saatja selgelt väljendatud loata edasi saata ega mistahes viisil kõrvalistele isikutele avaldada. Juhul, kui Te olete saanud käesoleva e-kirja eksituse tõttu, teavitage sellest kohe saatjat ning kustutage e-kiri oma arvutist.