Pendi tn 8 kinnisasjale jalgtee projekteerimine

Karl Kaeval Teie 29.03.2026 Pealinna KV OÜ 30.03.2026 [email protected] [email protected] Meie 15.04.2026 nr 6-3/26/4478-2 Pendi tn 8 kinnisasjale jalgtee projekteerimine Austatud Karl Kaeval Edastasite 29.03.2026 Maa- ja Ruumiametile isikliku kasutusõiguse seadmise taotluse Pendi tn 8 kinnisasjale (tunnus 78401:101:6826; 3676 m²; 100% T) jalgtee rajamiseks. Riigi omandis oleva Pendi tn 8 kinnisasja riigivara valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet. Jalgtee on projekteeritud kinnisasja lõuna- ja idaosale ning Pealinna KV OÜ kasuks seatava isikliku kasutusõiguse ala suurus kokku 226 m² (215 m² ja 11 m²). Taotluse kohaselt on jalgtee projekteeritud TPK Projekt OÜ koostatud töös nr 2625 (Lagedi tee 20, 22, 24 büroo- ja tootmishoone teed ja platsid). Vastavalt projektile on 12.01.2026 antud ehitusluba nr 2612271/00175 sõidu- ja kõnnitee (EHR koos 221482241) rajamiseks muuhulgas Pendi tn 8 kinnisasjale. Projekti lahendusega, milles on jalgtee kavandatud Pendi tn 8 kinnisasjale, ei ole Maa- ja Ruumiamet varasemalt nõustunud. Maa- ja Ruumiametile esitati 11.04.2025 ehitisregistri kaudu ehitusloa taotluse kaasamise ja kooskõlastamise kutse seisukoha andmiseks. Menetluse hetkel oli ehitisregistrisse lisatud töö nr 2625 versioon, mis oli koostatud 3.04.2025 ning selles versioonis ei olnud Pendi tn 8 kinnisasjale jalgteed kavandatud. Maa- ja Ruumiamet esitas 14.04.2025 kirjaga nr 6-3/25/6271-3 seisukoha, milles oli märgitud, et Pendi tn 8 kinnisasjale ei ole objekte projekteeritud. Maa- ja Ruumiamet nõustus ehitusloa andmisega tingimusel, et kavandatav tegevus ei kitsenda ega kahjusta Pendi tn 8 ja Pendi tn 2 kinnisasju. Transpordiamet on andnud ehitusloale seisukoha 25.04.2025 kirjaga nr 7.1-2/25/5971-3, milles märkis, et: „Projekteerida jalgtee ühendus Veneküla kogujatee äärse kõnniteega, mis on oluline kergliiklustee toimimiseks. Kinnistutele on projekteeritud kõnnitee, kuid on ühendamata olemasoleva kergliiklusteede võrguga.“. Järeldame, et seejärel muudeti projekti lahendust ning lisati kergtee Pendi tänav T7 kinnisasjaga (tunnus 78401:101:6828) piirnevale osale – Pendi tn 8 kinnisasja serva. Muudetud lahendust Maa- ja Ruumiametiga ei kooskõlastatud ning Tallinna Linnaplaneerimise Amet andis ehitusloa jalgtee rajamiseks ilma maaomaniku volitatud esindaja nõusolekuta. Riigitee nr 11 Tallinna ringtee km 0,6-2,8 Väo-Lagedi teelõigu ühendusteede juurdepääsutee põhiprojektis on kavandatud Pendi tn 8 kinnisasjale mahasõit, mida ei ole projektis 2625 kajastatud. Juhul kui Pendi tn 8 kinnisasjale projekteeritakse jalgtee, tuleb arvestada ka varem näidatud juurdepääsu asukohta ning lisada see projekti lahendusele. Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maa ruum.ee Registrikood 70003098 Lisaks eelnevale paikneb Pendi tn 8 kinnisasi Väo lubjakivimaardlal ning 14.04.2025 kirjas nr 6- 3/25/6271-3 palusime pöörduda maardla osas kooskõlastuse saamiseks Eesti Geoloogiateenistuse poole. Palume edastada Maa- ja Ruumiametile Eesti Geoloogiateenistuse seisukoht kõnealuse jalgtee rajamisele ja vastava ehitusloa andmisele. Juhul kui Eesti Geoloogiateenistus on nõus jalgtee kavandamisega antud asukohta, saab Maa- ja Ruumiamet kaaluda jalgtee lubamist, kuid palume arvestada, et juhul kui Maa- ja Ruumiamet nõustub, tuleb projekti täiendada ning lisada varem kavandatud juurdepääsutee Pendi tn 8 kinnisasjale, sest projektis ei ole Maa- ja Ruumiameti 14.04.2025 kirjaga nr 6-3/25/6271-3 arvestatud. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Mai Lind juhataja Riigimaa strateegia osakond Lisad: 14.04.2025 kiri nr 6-3/25/6271-3 Teadmiseks: Tallinna Linnaplaneerimise Amet, Eesti Geoloogiateenistus Kadri Tani 56971416 [email protected] 2  Tallinna Linnaplaneerimise Amet Teie 11.04.2025 Meie 14.04.2025 nr 6-3/25/6271-3 Ehitusloa taotlus nr 2511271/15494. Lagedi tee 20, 22 ja 24 kinnisasjade büroo- ja laohooned Edastasite 11.04.2025 ehitisregistri kaudu Maa- ja Ruumiametile kaasamise ja kooskõlastamise kutse ehitusloa taotlusele nr 2511271/15494 seisukoha andmiseks. Ehitusloa taotlus on esitatud Lagedi tee 20, 22 ja 24 kinnisasjadele kavandatud büroo- ja laohoonete püstitamiseks ning lisaks piirdeaedade, sõidu- ja kõnnitee, sidekanalisatsiooni, sademevee kanalisatsiooni ja reklaamtorni rajamiseks. Ehitisregistrisse on lisatud eelprojekt „Büroo- ja laohoonete ehitusprojekt“ (peaprojekteerija Arhitektuuribüroo Korrus OÜ) koos lisadega sh Herman IB OÜ koostatud tööprojekt „Veevarustuse ja kanalisatsiooni välisvõrk“ (töö nr 25008 VKV). Lagedi tee 20 kinnisasi piirneb läänest Pendi tn 8 kinnisasjaga (tunnus 78401:101:6826) ning ala lähiümbruses paikneb Pendi tn 2 kinnisasi (tunnus 78401:101:6829). Nimetatud riigi omandis olevate kinnisasjade riigivara valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium ning volitatud asutus Maa- ja Ruumiamet. Pendi tn 8 kinnisasjaga piirnevale alale on projekteeritud roheala ning parkla ja tuletõrjevee mahutid ja liitumiskilp. Pendi tn 8 kinnisasjale ei ole objekte projekteeritud. Isevoolne sademeveekanalisatsioon on projekteeritud Lagedi tee 22 kinnisasjalt läbi Lagedi tee 16 ja Lagedi tee 16b kinnisasjade Pendi tänav T5 kinnisasjale, mis piirneb Pendi tn 2 kinnisasjaga. Arvestades, et Pendi tänav T5 kinnisasi on ligikaudu 5 m laiune ribakujuline kinnisasi, mõjutab sademeveekanalisatsioonilahendus Maa- ja ruumiameti hinnangul Pendi tn 2 kinnisasja. Projekt nr 25008 VKV seletuskirjas on märgitud, et sademevee kanaliseerimisel on eelvooluks Pendi tänav T5 asuv kraav. Pendi tn 2 kinnisasi on antud kaevandamiseks rendile OÜ-le Väo Paas. Edastame käesoleva kirja koos projekti nr 25008 VKV asendiplaaniga teadmiseks Pendi tn 2 kinnisasja rentnikule. Maa- ja Ruumiamet nõustub ehitusloa andmisega tingimusel, et kavandatav tegevus ei kitsenda ega kahjusta Pendi tn 8 ja Pendi tn 2 kinnisasju. Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaruum.ee Registrikood 70003098 Riigikogu on 19.11.2024 vastu võtnud Vabariigi Valitsuse seaduse muutmise ja sellega seonduvalt teiste seaduste muutmise seaduse (Maa-ameti ümberkorraldamine Maa- ja Ruumiametiks), millega kõiki seniseid Maa-ameti geoloogia valdkonna ülesandeid täidab alates 01.01.2025 Eesti Geoloogiateenistus. Eeltoodust tulenevalt palume maardla osas kooskõlastuse saamiseks pöörduda Eesti Geoloogiateenistuse poole. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Kristi Kivimaa juhataja Planeeringute ja ehitusprojektide büroo Lisad: 25008_TP_VKV-4-02_asendiplaan Teadmiseks: OÜ Väo Paas <[email protected]> Kadri Tani 5697 1416 [email protected] 2  A REKLAAMTORN B VAREM PROJ SK-15 C PUURKAEV 32.20 R-9 32.50 1125/630 D 32.00 32.20 Varem pro jekteeritud puurkaev 1)30.20 De800 2)30.87 De200 E 560/500 1)31.00 De200 (ehitusloa nr 251227 1/00076) SK-14 F R-10 Projekteeritud kinnistu isevoolne reoveekanalisatsioon 31.70 32.30 G RK-4 35.50 32.15 Projekteeritud kinnistu tarbeveetorustik 1125/630 1)30.09 De800 H 32.20 560/500 1)31.21 De200 Projekteeritud kinnistu isevoolne sademeveekanalisatsioon R-5 2)30.84 De200 3)30.09 De800 I SK-12 32.80 Projekteeritud kinnistu isevoolne sademeveekanalisatsioon .0 31.60 32.50 10 32.10 1125/630 560/500 19.2 1)30.14 De400 1)30.90 De200 De200 L= 0 2)31.00 De200 1 2 32.3 3)30.14 De800 0 32.4 L=10.3 0 32.5 SK-16 2. 3 / .1 32 RK-5 40 =27 4.55 / / L De63 .5 800 / De50 / De 0 L=19.4 / / 32.15 6.10 Proj. kaevu suurus / 400/315 / SK-23 .20 De200 32.20 L=7.9 2 32. 32.90 1)4.22 De160 / 3 32 / R-11 32.70 VMS1 Sissevool 30 RK-3 1 2)4.52 De160 .30 32.30 1125/630 / 32.10 32.50 32 1)30.25 De800 560/500 / SK-11 2)31.69 De200 32.35 1)31.50 De200 3)30.25 De800 .40 De20 / 60 m3. 32.55 32 POS 1 RK-6 50 1125/630 0 / L=29 32. 1)30.10 De800 32.50 60 m3. SK-13 2)31.49 De200 / 5 .3 31.90 3)30.10 De400 32.35 LAGEDI TEE 20 / R-23 1125/630 32.80 SJ KV-3 / 1)29.89 De110 32.70 2)30.72 De200 32.30 560/500 / 3)30.85 De200 32.60 1)31.70 De200 4)29.89 De800 / 1)31.56 De160 32. De8 R-6 / 31.75 4 2 00 50 1 L=4 32.10 / R-8 9. 9 3 560/500 L= 9.7 32.20 400 De 32.50 / 1)30.90 De200 32.65 2 3 KK-5 1 32.35 560/500 / SK-9 32.10 32.60 1)31.65 De315 A 32.60 SK-24 / 400/315 32.60 32.50 1)31.30 De160 B 32.70 34.80 32 / 400/315 32.70 2)31.30 De160 3 C .40 1125/630 De8 1)29.83 De110 3)31.30 De160 32.70 / RK-8 1)30.39 De800 32. 2)29.83 De110 32.80 00 32 32. D 2)31.69 De200 L=2 32.70 / 58 .30 / .2 32.80 3)30.39 De800 =52 De1 46 / 8.6 L 800 E / / De 60 L=1 / / 32 1.4 / 9 1 =6. 32.90 .20 / R-7 0L 2 De1 31.90 2 RK-2 4 G 2 3 e16 D 60 / 32.00 32.15 De200 L=6.83 2 1 R-24 L=7 2 De5 1 560/500 35.25 / / 1 . 0 De1 0 1)30.80 De200 1 32.70 .1 KK-3 32 L=1 1 2 .6 12 5 2 32 560/500 / 2 L=2 10 L .80 32.40 L= 32.7 3 3 1 60 11. 7.7 .90 1)31.70 De200 32.30 De1 00 32.20 L= 32.90 32 =732 32 7 / 110 J 2 .70 3 De De 400/315 .9 .4 31 1.9 .00 0 .10 2 22 1)31.53 De160 32 1 / 3 . 0 31.70 1.70 80 De110 L=6.3 0 1 1 2 2)31.53 De160 0 1 2 32.50 .8 1 KK-4 / 32 1 3 1 2 32.45 KV-4 / 32 32.90 32.60 23 .6 1 400/315 33.00 / 1 0 32 .3 1 4 1)31.48 De160 =11 0L 2 1)31.58 De160 .70 110 L=7 2)31.48 De160 6 / De8 RK-7 e11 2 8 RK-1 D De 3)31.48 De160 32. 0 2 32.65 0L / 1 32.00 SK-10 =34 KK-8 RK-9 / Reoveemahuti 40 m3 32.35 SK-20 .2 33.45 32.70 .8 De200 L 1 32.70 33.45 32.90 / =8.1 1 32.60 3 1125/630 32.85 2 400/315 2 1)31.64 De315 1125/630 POS 2 / 1)31.73 De160 De1 7 2)29.89 De800 32. 1)30.06 De800 2)31.73 De160 RK-10 32L. =39.4 60 3)29.89 De110 / SK-30 2)30.06 De800 98 32.55 86 30.15 SK-31 .3 =57 / 0L 30.15 400/315 30.70 30.70 De1 1 LAGEDI TEE 22 / 1)29.17 De110 400/315 1 R-15 / 2)29.17 De110 1)29.30 De110 De8 2 33.35 2)29.30 De110 3 00 L / 32.70 560/500 =27 / KK-6 1)31.50 De200 .7 2 6 / 1 De110 L=18.3 32.10 R-12 1 2 vv 32.45 32.30 1 / 29.30 2 400/315 32.55 SK-28 L=21.9 VMS2 29.30 .0 De160 =25 1)31.26 De160 560/500 33.45 1 / 1 0L 2)31.26 De160 1 2 2 De1 SK-32 1)31.35 De200 32.75 L=24.0 .80 1)29.00 De110 De800 / 32.05 1125/630 SK-25 32 32.50 1)29.86 De110 1 32.70 5' 34.50 / 2 400/315 2)29.86 De800 3 33.00 1)29.82 De110 3)31.29 De200 / 1125/630 2)29.82 De110 1)30.59 De800 De8 5 / LPSK1 SK-8 2)31.99 De200 0 / 0L 7 De 32.35 32.20 =6. 3)30.59 De800 De8 De4 RK-11 / 0L 1 =23 De4 60 32.25 32.60 RK-13 4 00 / 0L 10 l/s 32.65 L= .3 400/315 / 800/500 L=5 32.72 =6. 36 1)29.70 De110 1)29.78 De110 / .7 8 0 / .3 2)29.70 De110 2)29.78 De110 SK-19 86 32. / 3)29.78 De110 33.30 / R-13 Sademeveekanalisatsiooni 4)29.78 De110 32.70 2 R-21 8. .80 33.25 liitumispunkt LPSK-1 3 L= / 1125/630 35.00 / 32.65 32 / / 1 40 SK-26 / 1)29.97 De800 560/500 De / / 33.00 / / SK-33 2)29.97 De800 3 2 / / 33.30 1)31.45 De200 32.80 / 560/500 32.25 3)31.43 De200 RK-12 / / 1)32.00 De200 33.00 De8 70 R-14 .4 / =28 32 0 L=9.9 32.65 32.65 1125/630 KK-7 00 L / 33.40 0. 400/315 De2 1)30.73 De800 32. 33.35 32.90 / / 1)29.79 De110 32.65 1 / 2)31.99 De200 32.80 2 80 560/500 De160 L=17.8 33.10 / 2)29.79 De110 400/315 33.00 1 / RK-15 3)30.73 De800 SK-21 1)31.45 De315 1 2 1)31.58 De160 / 2 33.00 33.40 32.70 2 2)31.58 De160 3 33. 33. 16 / 1 0 / / 32 1125/630 SJ / .90 1)30.16 De800 / / 1 2)30.16 De800 2 33 / 3)31.43 De315 KK-9 / 3 R-22 .0 33.55 SJ / 0 32.85 / 33.60 SK-29 400/315 / 33.00 1 33.50 32.80 1)31.99 De160 2)31.99 De160 / / VMS3 560/500 1)32.00 De200 1125/630 / 33.20 16 KV-2 33.10 1)30.20 De800 33.40 33. 2)31.30 De200 / 3)30.20 De800 33.25 De8 / De8 00 L 1)32.15 De160 00 / =44 L=3 .3 / 9 4 .2 KK-10 / 33.35 SK-27 / 33.05 34.00 400/315 33.05 33.10 / 1)32.11 De160 1125/630 2)32.11 De160 1)30.85 De800 / RK-16 2)32.05 De200 33.00 3)30.85 De800 / 8 1 / 2 3 POS 3 / R-20 1 60 m3. 34.25 / 3 2 33.05 / 560/500 LAGEDI TEE 24 1)32.05 De200 / 7 33.10 / 60 m3. / 33.20 De8 / 00 L=3 R-16 / 4 33.55 .3 33.00 560/500 6 RK-14 / 33.00 / 1)31.80 De200 RK-17 33.10 / 33.00 / / / 1 2 3 / 5 De8 / 00 L SK-22 / 33.65 =69 33.05 .7 / 1125/630 1)30.37 De800 / 2)30.37 De800 3)31.78 De200 / 4 De8 / 00 / L=3 5 .7 / / / 33 33.10 .20 / / 00 3 33. / / 33 / .10 / 16 33. 90 32. / 80 .10 1 RK-20 / 32. 33 0 33 32.65 32.70 .00 6.0 2 .00 / 33 2 A / .9 / 1 =17 3 2 00 L De800 De2 / RK-18 L=13.3 B / 32.95 1 2 / / RK-19 C / R-17 D / 33.35 32.95 / 32.95 SK-16 1 E / 560/500 32.85 R-19 1)31.75 De200 32.70 32.75 / R-18 SK-18 33.40 33.20 F 32.70 1125/630 1)31.01 De800 32.65 / SK-17 32.95 560/500 33.00 33.10 6.0 0 G 2)31.64 De200 0 560/500 1)31.65 De200 .2 / 1125/630 33.10 1)31.75 De200 33 1)30.65 De800 .10 1125/630 / 2)30.65 De800 1)30.71 De800 33 3)31.74 De200 2)31.62 De200 /