Kinnisasja mõttelise osa avalikes huvides omandamine ja volitatud asutuse määramine

KÄSKKIRI 21. juuni 2022 nr 146 Kinnisasja mõttelise osa avalikes huvides omandamine ja volitatud asutuse määramine 1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK Kaitseministri 06.07.2016 määruse nr 12 „Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse põhimäärus“ § 5 ja § 6 punkti 2 ning kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) § 4 lõike 1 punkti 19 ja § 7 alusel alustas Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus 20.06.2022 kirjaga nr 5-3/22 /2598 menetlust, et riigikaitseliseks vajaduseks omandada Harju maakonnas Kuusalu vallas Hirvli külas Pajusalu kinnisasjast (kinnistusregistri registriosa nr 3404702, katastritunnus 35203: 003:0022, pindala 13,24 ha, sihtotstarve maatulundusmaa) mõtteline osa ning edastas pakkumuse kinnisasja kokkuleppel omandamiseks. Kinnisasja avalikes huvides omandamise ese on lisas toodud plaanil näidatud maa-ala ligikaudse pindalaga 4,4 ha (edaspidi maa-ala). Omandamise riigikaitseline vajadus tuleneb asjaolust, et maa-ala asub Soodla harjutusväljal. Soodla harjutusväli on asutatud Vabariigi Valitsuse 09.07.2015 korraldusega nr 282 „Soodla harjutusvälja asutamine“ (https://www.riigiteataja.ee /akt/314072015001). Harjutusväli on ala, kus viiakse läbi taktikalisi harjutusi, õppusi, laskmisi, lõhketöid või relvade, lahingumoona, lahingu- ja muu tehnika katsetusi. Sellest tulenevalt on Soodla harjutusväljal paikneva maa kasutamine tsiviilisikute poolt piiratud. Maa-ala omandab Eesti Vabariik (Kaitseministeeriumi valitsemisele). Pakkumuses toodud maa-ala hind on määratud kaitseministri 02.05.2005 käskkirjaga nr 139 kinnitatud „Maaüksuste ja nendel paiknevate metsade hariliku väärtuse hindamismetoodika Kaitseministeeriumi valitsemisalas“ alusel, tuginedes 03.05.2022 kogutud takseerandmetele. Hind sisaldab KAHOS § 11 lõikes 2 nimetatud tasu ning täiendavat hüvitist KAHOS § 15 lõike 3 ja § 17 lõike 1 alusel. Kinnisasja omanik vastas meilitsi, et nõustub pakkumusega. Pärast Pajusalu kinnisasja mõttelise osa omandamist korraldab Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus maaüksuse jagamise toimingud. Maaüksuse ja kinnistu jagamise ning kaasomandi lõpetamisega seotud kulud kannab Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus. 2. OTSUS Lähtudes eeltoodust ja riigivaraseaduse § 4 lõikest 1, § 10 lõike 1 punktist 1, lõikest 3 ja 6, § 12 lõike 6 punktist 2 ning KAHOS § 1 lõikest 7, § 3 lõike 1 punktist 1, § 4 lõike 1 punktist 19, Vabariigi Valitsuse 27.04.2004 määruse nr 151 „Kaitseministeeriumi põhimäärus” § 15 punktist 21, kaitseministri 10.07.2017 käskkirjast nr 373 „Kaitseministeeriumi valitsemisel oleva riigivara käsutamise kord“ ja kaitseministri 06.07.2016 määruse nr 12 „Riigi riigivara käsutamise kord“ ja kaitseministri 06.07.2016 määruse nr 12 „Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse põhimäärus“ § 5 ja § 6 punktist 2: 2.1 Omandada kokkuleppel omanikuga Harju maakonnas Kuusalu vallas Hirvli külas asuvast Pajusalu kinnisasjast (kinnistusregistri registriosa nr 3404702, katastritunnus 35203:003:0022, pindala 13,24 ha, sihtotstarve maatulundusmaa) mõtteline osa (740/1324) hinnaga 74 220 eurot, millest: a) 61 728 eurot on kinnisasja väärtus ja hüvitis saamata jääva tulu eest vastavalt KAHOS § 11 lõikes 2 sätestatule; b) 12 346 eurot on täiendav hüvitis kinnisasja omandamise kokkuleppe saavutamise eest vastavalt KAHOS § 15 lõikes 3 sätestatule; c) 146 eurot on täiendav hüvitis kinnisasja menetluses osalemisega kaasnevate asjaajamise kulude eest vastavalt KAHOS § 17 lõikes 1 sätestatule. 2.2 Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel korraldada kinnisasja mõttelise osa müügilepingu sõlmimine kahe kuu jooksul pärast käesoleva otsuse kinnisasja omanikule teatavaks tegemist. 2.3 Kinnisasja ostmisega kaasneva notaritasu maksab Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus. 2.4 Annan punktis 2.1 nimetatud kinnisasja pärast selle omandamist Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse valdusesse ning nimetan Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse riigivara volitatud asutuseks. 2.5 Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel teha vajalikud kanded riigi kinnisvararegistris. 2.6 Käskkirja peale võib esitada kaebuse halduskohtule 30 päeva jooksul arvates otsuse teatavaks tegemisest. 2.7 Käskkiri teha teatavaks kinnisasja omanikule, Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusele ja Kaitseministeeriumi riigikaitse planeerimise osakonna hanke- ja taristupoliitika juhile. (allkirjastatud digitaalselt) Kalle Laanet Kaitseminister 2 (2)  Lisa: Pajusalu omandatav maa-ala 0 0,05 0,1 0,15 0,2 km 1: 5 000