Kinnisasja avalikes huvides omandamine vahetamise teel ja volitatud asutuse määramine

KÄSKKIRI 16. juuni 2022 nr 143 Kinnisasja avalikes huvides omandamine vahetamise teel ja volitatud asutuse määramine 1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK Kaitseministri 06.07.2016 määruse nr 12 „Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse põhimäärus“ § 5 ja § 6 punkti 2 ning kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 4 lõike 1 punkti 19 ning § 7 alusel alustas Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus 02.06.2022 kirjaga nr 5-3/22/2388-1 menetlust, et riigikaitseliseks vajaduseks omandada Harju maakonnas Kuusalu vallas Suru külas asuv Mardi kinnisasi (kinnistusregistri registriosa nr 13678702, katastritunnus 35206:001:0055, pindala 5,69 ha, sihtotstarve maatulundusmaa) ning edastas kinnisasja omanikule pakkumuse kinnisasjade omandamiseks vahetamise teel. Kinnisasja avalikes huvides omandamise esemeks on Mardi kinnisasi tervikuna ning omandamise riigikaitseline vajadus tuleneb asjaolust, et kinnisasi asub piirkonnas, kuhu ulatub Kaitseväe keskpolügoonil toimuvate õppuste käigus laskmiste ohuala. Kaitseväe keskpolügoon on asutatud Vabariigi Valitsuse 23.10.2001 korraldusega nr 713 „Kaitseväe keskpolügooni asutamine ja esialgse asukohavaliku kinnitamine“. Peale selle on Vabariigi Valitsus 27.08.2015 korraldusega nr 352 „Kaitseväe keskpolügooni ümbritsevas riigimetsas alaliseks riigikaitseliseks väljaõppeks loa andmine“ andnud loa kasutada riigikaitseliseks väljaõppeks keskpolügooni ümbritsevat riigimetsa. Neid metsi kasutab Kaitsevägi alana, kuhu ulatub õppuse käigus laskmiste ohuala. Ohuala on piirkond, kuhu laskmiste ajal peab kõrvaliste isikute juurdepääs olema tõkestatud ja rangelt keelatud, kuna seal viibimine võib olla eluohtlik. Läbirääkimiste käigus avaldas Mardi kinnisasja omanik soovi vahetada kinnisasi lähipiirkonnas paikneva riigimaa vastu. Sobilikuks vahetusmaaks osutus Harju maakonnas Kuusalu vallas Uuri külas asuvast Kolga metskond 3 maaüksusest eraldatud Mardimetsa maaüksus (katastritunnus 35301:001:1835, pindala 3,19 ha, sihtotstarve maatulundusmaa). Mardimetsa kinnisasi kuulus Keskkonnaministeeriumi valitsemisele, Riigimetsa Majandamise Keskuse valdusesse. Riigivaraseaduse § 11 lõike 2 kohaselt võib riigivara valitseja taotleda teiselt riigivara valitsejalt talle riigivara valitsemise üleandmist, kui riigivara on vajalik tema õigusaktidest tulenevate ülesannete täitmiseks ning teine riigivara valitseja ei vaja seda oma õigusaktidest tulenevate ülesannete täitmiseks. Lähtudes eeltoodust taotles Kaitseministeerium Mardimetsa kinnisasja valitsemise üleandmist. Keskkonnaministeeriumi hinnangu kohaselt ei olnud Mardimetsa kinnisasi Keskkonnaministeeriumi valitsemisalas vajalik ning Keskkonnaministri 23.12.2021 käskkirjaga nr 1-2/21/508 anti kinnisasja valitsemine üle Kaitseministeeriumile. Vahetatavad kinnisasjad hinnati kaitseministri 02.05.2005 käskkirjaga nr 139 kinnitatud Vahetatavad kinnisasjad hinnati kaitseministri 02.05.2005 käskkirjaga nr 139 kinnitatud „Maaüksuste ja nendel paiknevate metsade hariliku väärtuse hindamismetoodika Kaitseministeeriumi valitsemisalas“ alusel, tuginedes alljärgnevas tabelis toodud kuupäevadel kogutud takseerandmetele. Katastriüksuse nimi Katastriüksuse nr Takseerandmete Kinnisasja väärtus kuupäev (euro) Mardi 35206:001:0055 25.01.2021 56 972 Mardimetsa 35301:001:1835 10.01.2021 49 601 Eksperdihinnangute järgi on Mardi ja Mardimetsa kinnisasjade väärtuste vahe 7371 eurot. KAHOS § 24 lõike 4 järgi tuleb vahetatavate väärtuste vahe hüvitada rahas. Mardi kinnisasja omanikud nõustusid kinnisasjade vahetamisega, allkirjastades neile edastatud pakkumuse. 2. OTSUS Lähtudes eeltoodust ja riigivaraseaduse § 4 lõikest 1, § 10 lõike 1 punktist 1, lõikest 3 ja lõikest 6, § 12 lõike 6 punktist 2 ning KAHOS § 1 lõikest 7 ja § 3 lõike 1 punktist 1 ja 2, Vabariigi Valitsuse 27.04.2004 määruse nr 151 „Kaitseministeeriumi põhimäärus” § 15 punktist 21, kaitseministri 10.07.2017 käskkirjast nr 373 „Kaitseministeeriumi valitsemisel oleva riigivara käsutamise kord“ ja kaitseministri 06.07.2016 määruse nr 12 „Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse põhimäärus“ § 5 ja § 6 punktist 2: 2.1 Omandada vahetamise teel riigivõimu teostamiseks kokkuleppel omanikuga Mardi kinnisasi (kinnistusregistri registriosa nr 13678702, katastritunnus 35206:001:0055, pindala 5,69 ha, sihtotstarve maatulundusmaa). 2.2 Vahetada punktis 2.1 nimetatud kinnisasi Kaitseministeeriumi valitsemisel oleva kinnisasja (kinnistusregistri registriosa nr 20128950) koosseisus oleva Mardimetsa maaüksuse (katastritunnus 35301:001:1754, pindala 12,98 ha, sihtotstarve maatulundusmaa) vastu. 2.3 Tasuda Mardi kinnisasja omanikele vahetatavate kinnisasjade väärtuste vahe 7371 eurot ning KAHOS §17 lõike 1 alusel makstav hüvitis 146 eurot mõlemale omanikule kinnisasja omandamise menetluses osalemisega kaasnevate asjaajamise kulude eest, mis teeb lõplikuks summaks 7663 eurot. 2.4 Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel korraldada punktis 2.2 nimetatud kinnisasja jagamise ning jagamise tulemusena tekkiva uue kinnisasja ja punktis 2.1 nimetatud kinnisasja vahetuslepingu sõlmimine kahe kuu jooksul pärast käesoleva otsuse kinnisasja omanikele teatavaks tegemist. 2.5 Kinnisasja jagamise ja vahetamisega kaasneva notaritasu maksab Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus. 2.6 Annan punktis 2.1 nimetatud kinnisasja pärast selle omandamist Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse valdusesse ning nimetan Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse riigivara volitatud asutuseks. 2.7 Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel teha vajalikud kanded riigi kinnisvararegistris. 2.8 Teha käskkiri teatavaks kantslerile, kaitseplaneerimise asekantslerile, Riigi 2 (3) 2.8 Teha käskkiri teatavaks kantslerile, kaitseplaneerimise asekantslerile, Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusele ja kinnisasja omanikele. 2.9 Käskkirja peale võib esitada kaebuse halduskohtule 30 päeva jooksul arvates otsuse teatavakstegemisest. (allkirjastatud digitaalselt) Kalle Laanet Kaitseminister 3 (3)