Riigi huvi väljaselgitamine

Saatja: <[email protected]> Saadetud: 02.06.2023 11:29 Adressaat: <"MKM info"> Teema: Riigi huvi väljaselgitamine (Sadama tee 6a) Manused: Riigi huvi väljaselgitamine (Sadama tee 6a).asice Tere Edastan Kõrgessaare Osavalla kirja seoses Sadama tee 6a maaüksuse kohta. Lugupidamisega Merilin Must Hiiumaa Vallavalitsus sekretär HIIUMAA VALD KÕRGESSAARE OSAVALLA VALITSUS Keskkonnaministeerium [email protected] Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium [email protected] Meie 02.06.2023 nr 8-2/216 Riigi huvi väljaselgitamine (Kõrgessaare alevik, Sadama tee 6a) Hiiu Maavanema 09. juuli 2009 korraldusega nr 139 „Maa andmine munitsipaalomandisse“ anti Kõrgessaare valla omandisse Kõrgessaare alevikus paiknev Sadama tee 6a maaüksus (katastritun- nus 39201:004:0853, pindala 1646 m2, sihtostarve 100% ühiskondlike ehitiste maa, registriosa nr 16164650). Maaüksusel paikneb kelder (ehitisregistri kood 120568916). Kuna kelder kuulus Kõr- gessaare vallale, taotles omavalitsus maaüksuse munitsipaalomandisse jääva hoone aluse ning seda teenindava maana. Hiiumaa vald kavandab Kõrgessaare alevikus Sadama tee 6 korterelamu rekonstrueerimist, Sa- dama tee 6a kinnistul paikneva keldri rekonstrueerimist ning abihoone ehitust. Sellega viiakse ellu Hiiumaa valla arengukavas toodud eesmärke: aastaks 2026 läbi üüripindade ehituse tuua valda elama noori peresid ja osaleda üürimajade programmis. Ühtlasi tagatakse ka mobiilse töötaja siht- grupile vajalike üürieluruumide parem kättesaadavus piirkonnas, kus üürieluruumide nõudlus üle- tab pakkumist ja ehituse ehitusmaksumus ületab turuväärtust, üüripindade võimaldamisega aval- datakse positiivset mõju Kõrgessaare piirkonna ettevõtluskeskkonnale ja majandusele, soodusta- takse ka elamufondi jätkusuutlikku uuendamist ning energiatõhususe näitajate parandamiseks ja ülalpidamiskulude vähendamiseks vajalike investeeringute tegemist. Kõrgessaare alevikus paiknev Sadama tee 6 maaüksus on Hiiumaa valla poolt 31.05.2023 nota- riaalselt tasuta üle antud Sadama Üürimaja OÜ-le (registrikood 16736128. Samuti planeeritakse ka Sadama tee 6a eelnimetatud osaühingule üle anda. Sadama Üürimaja OÜ asutati elamumajanduse korraldamiseks Hiiumaa vallas, Kõrgessaare ale- vikus aadressil Sadama tee 6. Osaühing tegutseb elamufondi arendamise ja haldamisega ning osu- tab sellega seotud teenuseid. Hiiumaal puudub üürielamute arendaja. Valdkonna ettevõtted inves- teerivad peamiselt Tallinna ja Tartu üürielamutusse. Sadama Üürimaja OÜ-s ei ole plaanis pakkuda vajalikke eluruume sotsiaalmajanduslikult vähekindlustatud sihtgrupile. Osaühingu põhitegevu- sala on enda või renditud kinnisvara üürile andmine ja haldamine. Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 34 lõike 3 sätestab, et kohalik omavalitsus võib talle riigi poolt tasuta omandisse antud kinnisasja võõrandada juhul, kui kinnisasi ei ole enam vajalik __________________________________________________________________________________________ Kõpu tee 8 telefon +372 463 6071 registrikood 77000588 Kõrgessaare alevik e-post [email protected] Swedbank EE692200221068460924 92201 Hiiumaa vald SEB EE651010220267833220 või on muutunud kõlbmatuks kohaliku omavalitsusüksuse ülesannete täitmiseks. Riigi poolt tasuta antud kinnisasja võib võõrandada ainult kohaliku omavalitsuse volikogu poolt kehtestatud korras. Sama paragrahvi lõige 31 sätestab, et enne kinnisasja võõrandamist või sellele hoonestusõiguse seadmist selgitab omavalitsusüksus välja kinnisasja vajalikkuse riigile vastavalt riigivaraseaduse § 33 lõikele 11. Riigivaraseaduse § 33 lõike 11 alusel selgitab kohaliku omavalitsuse üksus mõistliku aja jooksul enne käesoleva paragrahvi lõike 1 punkti 1 või 31 või maareformi seaduse alusel omandatud kin- nisasja võõrandamist või hoonestusõigusega koormamist välja kinnisasja vajalikkuse riigile. Ava- liku huvi korral on riigil õigus kinnisasi omandada, et täita oma ülesandeid või arvata maa maare- servi. Riik hüvitab sellele kinnisasjale tehtud kasulikud kulutused, kui nendega on kinnisasja olu- liselt parendatud. Eeltoodut arvesse võttes palub Kõrgessaare Osavalla Valitsus anda seisukoha Hiiumaa vallas Kõrgessaare alevikus asuva Sadama tee 6a (katastritunnus 39201:004:0853) maaüksuse rii- gile vajalikkuse kohta. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Maiken Lukas Ehitusspetsialist osavalla vanem ülesannetes