Atla külas Elda vaatluspunkti detailplaneeringu vastuvõtmise ja avalikule väljapanekule suunamise teade

Menetlusosaline Vastavalt nimekirjale 06.04.2022 nr 5-2/2259-1 Atla külas Elda vaatluspunkti detailplaneeringu vastuvõtmise ja avalikule väljapanekule suunamise teade Vastavalt planeerimisseaduse § 135 lõikele 6 ja § 136 lõikele 3 teatame, et Saaremaa Vallavolikogu 24.03.2022 otsusega nr 1-3/24 võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Atla küla Elda vaatluspunkti detailplaneering. Planeeringuala hõlmab Atla külas Elda vaatluspunkti katastriüksust (44001:002:0235, riigikaitsemaa 100%, pindala 4130 m²). Detailplaneeringu eesmärgiks on katastriüksuse sihtotstarbe muutmine ärimaaks, ehitusõiguse määramine olemasoleva operaatorihoone ja vaatlustorni ümberehitamiseks ning lisaks kahe hoone püstitamiseks, keskkonnatingimuste seadmine, tehnovõrkude ja liikluskorralduse lahendamine ning Lümanda valla üldplaneeringu muutmine maakasutuse juhtotstarbe ja ranna ehituskeeluvööndi osas. Detailplaneeringuga uusi krunte ei moodustata ning katastriüksuse sihtotstarve muudetakse ärimaaks. Planeeringualal on inventeeritud poolloodusliku koosluse loopealne ala. Lähtuvalt sellest on krundile planeeritud kaks hoonestusala. Hoonestusalad on määratud alale, mis jääb poolloodusliku koosluse alast välja. Kavas on rekonstrueerida olemasolev operaatorihoone ja endise vaatlustorni kohale rajada uus vaatlustorn. Vaatlustorni esimese korruse ulatuses on lubatud rajada hoone tunnustega ehitis. Lisaks on kavandatud kaks uut hoonet. Hoonetesse soovitakse rajada stuudio erinevate kunstiharudega (keraamika, maal, filmikunst jmt) tegelemiseks ning töötoad. Hoonete maksimaalne kõrgus on 5 m (1 korruselised), vaatlustornil 14 m, maksimaalne hoonete alune pind 205 m² (üks hoone max 60 m²). Piirdeaia või elektrikarjuse paigaldamine on lubatud hoonestatava ala ulatuses (krunti läbival teel ei tohi läbipääsu takistada). Juurdepääsutee Elda vaatluspunkti kinnistule on lahendatud Hülgeranna ja Heldama detailplaneeringuga (kehtestatud 24.05.2018). Juurdepääsutee Elda vaatluspunktini läbib ca 20 eraomandis olevat krunti, 4 riigimetsa maaüksust ja kahes kohas reformimata riigimaad. Tee on kantud kohaliku omavalitsuse teederegistrisse nimetusega Austla Elda tee nr 4400204. Hülgeranna ja Heldama detailplaneeringuga on tehtud ettepanek määrata kirjeldatud eratee avalikult kasutatavaks erateeks. Parklat planeeritud ei ole. Elektritoide on lahendatud lokaalselt päikesepatareidega ning diiselgeneraatoriga. Veevarustus planeeritakse puurkaevu baasil ja kanalisatsioon on planeeritud lahendada kogumismahutiga. Planeeringuga tehakse ettepanek vähendada Läänemere ranna ehituskeeluala Elda vaatluspunkti kinnistul hoonestatavate alade piires. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 22.04-21.05.2022. Detailplaneeringu materjalidega on võimalik tutvuda paberkandjal Saaremaa vallamaja (aadressil Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 / 452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee Tallinna tn 10, Kuressaare) III korruse kabinetis 308 (kontaktisik Piret Paiste, [email protected], 452 5093) ning digitaalselt siin. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu lahenduse kohta arvamust. Arvamust saab avaldada kirjalikult posti-aadressil Saaremaa Vallavalitsus Tallinna tn 10 Kuressaare või e-posti aadressil [email protected]. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu toimub 26.05.2022 kell 16.00 Saaremaa vallamaja suures saalis (Tallinna tn 10 Kuressaare). Avalikul arutelul arutatakse avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja vallapoolseid seisukohti nende kohta. Lugupidamisega (digitaalselt allkirjastatud) Siim Kuusik planeeringuteenistuse juhataja Piret Paiste, 452 5093 [email protected] 2