ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE LÕPETAMISE KOKKULEPE ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS

NOTARIAALMÄRGE. Mina, Tallinna notar Ragne Tehver, kelle büroo asub aadressil Tallinnas, Sakala tn 22 / Tatari tn 8, kinnitan selle ärakirja, mis on tehtud originaaldokumendist, õigsust. TALLINNA NOTAR RAGNE TEHVER NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 1310 ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE LÕPETAMISE KOKKULEPE ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Ragne Tehver notaribüroos Tallinnas, Sakala tn 22 / Tatari tn 8, üheksateistkümnendal aprillil kahe tuhande kahekümne teisel aastal (19.04.2022) ning selles notariaalaktis osalejad on EESTI VABARIIK, edaspidi Omanik, oma seadusjärgse esindaja Kaitseministeerium, registrikood 70004502, asukohaga Sakala tn 1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], kui riigivara valitseja kaudu, kelle esindajana tegutseb volikirja alusel Tambet Tõnisson, isikukood 37512156014, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, Tallinna linn, registrikood 75014920, aadress Vabaduse väljak 7, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb esitatud volikirja alusel Kristel Johanson, isikukood 47606012718, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, edaspidi ühiselt Pooled. Notariaalakti tõestaja kontrollis osalejate teo- ja otsusevõime, Poolte õigusvõime ning esindajate volitused ja tuvastas osalejate isikusamasuse. Pooled sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE 1.1. Lepingu esemeks 1 on Filtri tee 12, Tallinn asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega. Lepingu ese 1 on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 18550101, ning lepingu eseme 1 koosseis ja andmed on elektroonilise kinnisturaamatu väljatrüki kohaselt, järgmised: 1.1.1. Esimesse jakku on kantud maaüksus katastritunnus 78401:116:0290, pindala 50246,0 m², aadress Filtri tee 12, Tallinn, maa sihtotstarve riigikaitsemaa (100%). 1.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.1.3. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Märkus muinsuskaitseseaduse § 27 lõikes 2 sätestatud ostueesõiguse kohta Eesti  Vabariik kasuks. Kui riik ostueesõigust ei teosta, on ostueesõiguse õigustatud isikuks Tallinna linn. Kultuurimälestiseks tunnistamise õiguslikuks aluseks on "Kultuurimälestiseks tunnistamine ja kultuurimälestiseks olemise lõpetamine" kultuuriministri 28.11.2002.a. käskkiri nr. 213. 4.09.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.09.2007.Kinnistussekretär Rita TammikuKohtunikuabi Neeme Laane. 3) Isiklik kasutusõigus tähtajaga 10 aastat Tallinna linn kasuks. Isiklik kasutusõigus on tasuline ja seatud vastavalt 25.11.2010 lepingu punktile 3.1 ja 25.11.2010 lepingu punktides 3.4 ja 3.5 kokkulepitud sisuga ning 25.11.2010 lepingu lisaks olevatele skeemidele. Isikliku kasutusõiguse tasu suuruse muutmist võib omanik nõuda kolme (3) aasta möödudes isikliku kasutusõiguse lepingu sõlmimisest, kui isikliku kasutusõiguse ala ei kasutata vastavalt 25.11.2010 lepingule ning uuesti kolm aastat pärast viimasest tasu muutmisest vastavalt 25.11.2010 lepingu punktile 3.3. 25.11.2010 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 13.12.2010. Kohtunikuabi Mare Tomingas. 4) Isiklik kasutusõigus Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Isiklik kasutusõigus on tähtajatu ja seatud elektripaigaldise majandamiseks elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses vastavalt 15.12.2011 lepingu punktile 3 ja 15.12.2011 lepingu lisaks olevale plaanile. 15.12.2011 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 3.01.2012. Kohtunikuabi Mare Tomingas. 5) Isiklik kasutusõigus Elisa Eesti AS (registrikood 10178070) kasuks. Asjaõigusseaduse 158.1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise majandamiseks vastavalt 03.07.2019 lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning lepingu lisaks nr kaks (2) olevale plaanile. 3.07.2019 kinnistamisavalduse, 4.07.2019 õiendi alusel sisse kantud 10.07.2019. Kohtunikuabi Eha Soots. 1.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2. Kinnistusraamatus ei ole registreeritud menetlemata avaldusi. 1.3. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi andmete kohaselt on Lepingu esemel 1 registreeritud järgmised ehitised: • hoone abihoone, ehitisregistri koodiga 101027232, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitusalune pind 770 m², ehitise staatus kasutusel ja kaalutud energiakasutuse klass määramata; • hoone kasarmu nr.1, ehitisregistri koodiga 101027234, esmane kasutus määramata, korruste arv 2, ehitusalune pind 1750 m², ehitise staatus kasutusel ja kaalutud energiakasutuse klass määramata; • hoone kasarmu nr.2, ehitisregistri koodiga 101027235, esmane kasutus määramata, korruste arv 2, ehitusalune pind 1825 m², ehitise staatus kasutusel ja kaalutud energiakasutuse klass määramata; • hoone laohoone, ehitisregistri koodiga 101027236, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitusalune pind 920 m², ehitise staatus kasutusel ja kaalutud energiakasutuse klass määramata; • hoone staabihoone, ehitisregistri koodiga 101027237, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitusalune pind 405 m², ehitise staatus kasutusel ja kaalutud energiakasutuse klass määramata; • hoone töökoda, ehitisregistri koodiga 101027238, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitusalune pind 1444 m², ehitise staatus kasutusel ja kaalutud 2  energiakasutuse klass määramata; • hoone vahtkonnahoone, ehitisregistri koodiga 101027239, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitusalune pind 257,8 m², ehitise staatus kasutusel ja kaalutud energiakasutuse klass määramata; • hoone väravahoone, ehitisregistri koodiga 101027240, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitusalune pind 118 m², ehitise staatus kasutusel ja kaalutud energiakasutuse klass määramata; • hoone laohoone, ehitisregistri koodiga 120808063, esmane kasutus 1885.a, korruste arv 1, ehitusalune pind 566 m², ehitise staatus kasutusel ja kaalutud energiakasutuse klass määramata; • rajatis kütusebaas, ehitisregistri koodiga 220393989, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 45 m² ja ehitise staatus kasutusel; • rajatis Ülemiste ristmiku tee, tänav, jalgtee, jalgrattatee, viadukt, kergliikulteeteetunnelid, sõiduteetunnelid, ehitisregistri koodiga 220592378, esmane kasutus 2013.a, ehitusalune pind 325454 m² ja ehitise staatus kasutusel; • rajatis Välisvalgustus, ehitisregistri koodiga 220592433, esmane kasutus 2013.a, ehitusalune pind 28285 m² ja ehitise staatus kasutusel; • rajatis Kesk- ja madalpinge kaabelliinid, ehitisregistri koodiga 220592436, esmane kasutus 2013.a, ehitusalune pind 14675 m² ja ehitise staatus kasutusel; • rajatis Tänavavalgustus, ehitisregistri koodiga 220611790, esmane kasutus 2013.a, ehitusalune pind 347 m² ja ehitise staatus kasutusel; • rajatis sademevete kanalisatsioon, ehitisregistri koodiga 220620196, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 318 m² ja ehitise staatus ehitamisel; • rajatis veetorustik, ehitisregistri koodiga 220620199, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 660 m² ja ehitise staatus ehitamisel; • rajatis heitvee kanalisatsiooni torustik, ehitisregistri koodiga 220620235, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 1175 m² ja ehitise staatus ehitamisel; rajatis soojaveetorustik, ehitisregistri koodiga 220620237, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 472 m² ja ehitise staatus ehitamisel; • rajatis ALAJAAM NR 1383, ehitisregistri koodiga 220646306, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 14,3 m² ja ehitise staatus ehitusluba antud; • rajatis Konteinerplats, ehitisregistri koodiga 220803658, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 548,4 m² ja ehitise staatus ehitusluba antud; • rajatis Piirdeaed tugimüüril, ehitisregistri koodiga 220811246, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 10,1 m² ja ehitise staatus ehitamisel. 1.4. Maa-ameti infosüsteemi kaardirakenduse andmetel on Katastriüksuse 78401:116:0290 kitsendused: Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 80,11 m²; nähtus: sideehitis maismaal; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 54,70 m²; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 83,91 m²; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 12,11 m²; nähtus: sideehitis maismaal; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 18,99 m²; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm; Piiranguvöönd: riigikaitselise ehitise piiranguvöönd; ulatus: 50245,59 m²; nähtus: riigikaitseline ehitis (Juhkentali linnaku pv); 3 Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 28,48 m²; nähtus: sideehitis maismaal; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 16,91 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 250mm kuni 1000mm üle2m süg; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 113,40 m²; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 272,57 m²; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm; Piiranguvöönd: riigikaitselise ehitise piiranguvöönd; ulatus: 50245,59 m²; nähtus: riigikaitseline ehitis (Filtri Linnaku pv); Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 33,76 m²; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 11,67 m²; nähtus: sideehitis maismaal; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 242,00 m²; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 30,97 m²; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 467,53 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 176,92 m²; nähtus: sideehitis maismaal; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 41,87 m²; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 3,93 m²; nähtus: ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 3,39 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 59,95 m²; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 10,11 m²; nähtus: sideehitis maismaal; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 5,49 m²; nähtus: ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 23,96 m²; nähtus: sideehitis maismaal; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 3,03 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 250mm kuni 1000mm üle2m süg; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 64,33 m²; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm; Piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 601,57 m²; nähtus: kinnismälestis; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 557,27 m²; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 30,87 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 21,01 m²; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 18,91 m²; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 12,43 m²; nähtus: alajaamad ja jaotusseadmed; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 12,43 m²; nähtus: alajaamad ja 4  jaotusseadmed; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 141,08 m²; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 34,53 m²; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 4,66 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 1000mm ja suurem üle 2m süg; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 80,61 m²; nähtus: sideehitis maismaal; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 372,69 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et nimetatud kitsenduste suhtes kehtivad kinnisasja kasutamisel seadusest tulenevad piirangud. 1.5. Lepingu esemeks 2 on Juhkentali tn 58, Tallinn asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega. Lepingu ese 2 on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 4426801, ning lepingu eseme 2 koosseis ja andmed on elektroonilise kinnisturaamatu väljatrüki kohaselt, järgmised: 1.5.1. Esimesse jakku on kantud maaüksus katastritunnus 78401:116:0360, pindala 68106,0 m², aadress Juhkentali tn 58, Tallinn, maa sihtotstarve riigikaitsemaa (100%). 1.5.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.5.3. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks tähtajaga 50 aastat osaühing Jaotusvõrk (registrikood 11050857, Tallinna linn) kasuks. Isiklik kasutusõigus elektrivõrgu majandamiseks kasutusõiguse alal elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses vastavalt 05.03.2007.a sõlmitud lepingu punktidele 2.1. kuni 2.4. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 5.03.2007 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 15.03.2007.Kohtunikuabi Ave Padjus. 4) Isiklik kasutusõigus tähtajaga 10 aastat Tallinna linn kasuks. Isiklik kasutusõigus on tasuline ja seatud vastavalt 25.11.2010 lepingu punktile 3.1 ja 25.11.2010 lepingu punktides 3.4 ja 3.5 kokkulepitud sisuga ning 25.11.2010 lepingu lisaks olevatele skeemidele. Isikliku kasutusõiguse tasu suuruse muutmist võib omanik nõuda kolme (3) aasta möödudes isikliku kasutusõiguse lepingu sõlmimisest, kui isikliku kasutusõiguse ala ei kasutata vastavalt 25.11.2010 lepingule ning uuesti kolm aastat pärast viimasest tasu muutmisest vastavalt 25.11.2010 lepingu punktile 3.3. 25.11.2010 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 13.12.2010. Kohtunikuabi Mare Tomingas. 1.5.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.6. Kinnistusraamatus ei ole registreeritud menetlemata avaldusi. 1.7. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi andmete kohaselt on Lepingu esemel 2 registreeritud järgmised ehitised: • hoone hospidal, ehitisregistri koodiga 101023489, esmane kasutus 1925.a, korruste arv 3, ehitusalune pind 2132 m², ehitise staatus kasutusel ja kaalutud energiakasutuse klass määramata; • hoone hoone( endine poehoone), ehitisregistri koodiga 101023491, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitusalune pind 193 m², ehitise staatus kasutusel ja kaalutud energiakasutuse klass määramata; 5 • hoone köök, ehitisregistri koodiga 101023493, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitusalune pind 425 m², ehitise staatus kasutusel ja kaalutud energiakasutuse klass määramata; • hoone ravihoone, ehitisregistri koodiga 101023494, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitusalune pind 222 m², ehitise staatus kasutusel ja kaalutud energiakasutuse klass määramata; • hoone töökoda, ehitisregistri koodiga 101023495, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitusalune pind 396 m², ehitise staatus kasutusel ja kaalutud energiakasutuse klass määramata; • hoone surnukuur, ehitisregistri koodiga 101023496, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitusalune pind 84 m², ehitise staatus kasutusel ja kaalutud energiakasutuse klass määramata; • hoone ladu, ehitisregistri koodiga 101023497, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitusalune pind 378 m², ehitise staatus kasutusel ja kaalutud energiakasutuse klass määramata; • hoone ladu, ehitisregistri koodiga 101023500, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitusalune pind 316 m², ehitise staatus kasutusel ja kaalutud energiakasutuse klass määramata; • hoone sõjaväehospidali abihoone, ehitisregistri koodiga 120615451, esmane kasutus 1916.a, korruste arv 1, ehitusalune pind 989,9 m², ehitise staatus kasutusel ja kaalutud energiakasutuse klass määramata; • rajatis veetrass, ehitisregistri koodiga 220590199, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 114,5 m² ja ehitise staatus ehitusluba antud; • rajatis elektritoitekaablitrass, ehitisregistri koodiga 220590201, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 165,6 m² ja ehitise staatus ehitusluba antud; rajatis välisvalgustuse kaablitrass, ehitisregistri koodiga 220590203, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 192,6 m² ja ehitise staatus ehitusluba antud; • rajatis olmekanalisatsioonitrass, ehitisregistri koodiga 220590210, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 56,9 m² ja ehitise staatus ehitusluba antud; • rajatis piirdeaed, ehitisregistri koodiga 220590232, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 1,4 m² ja ehitise staatus ehitamisel; • rajatis sadeveekanalisatsioon, drenaaž, ehitisregistri koodiga 220590233, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 88 m² ja ehitise staatus ehitusluba antud; • rajatis Ülemiste ristmiku tee, tänav, jalgtee, jalgrattatee, viadukt, kergliikulteeteetunnelid, sõiduteetunnelid, ehitisregistri koodiga 220592378, esmane kasutus 2013.a, ehitusalune pind 325454 m² ja ehitise staatus kasutusel; • rajatis kaugküttetorustik, ehitisregistri koodiga 220615496, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 117,6 m² ja ehitise staatus ehitusluba antud; • rajatis elektri maakaabelliin, ehitisregistri koodiga 220615516, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 62,7 m² ja ehitise staatus ehitusluba antud; • rajatis tee, ehitisregistri koodiga 220615520, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 900 m² ja ehitise staatus ehitusluba antud; rajatis drenaaž, ehitisregistri koodiga 220615522, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 34,3 m² ja ehitise staatus ehitamisel; • rajatis kanalisatsioonitrass, ehitisregistri koodiga 220668291, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 44 m² ja ehitise staatus ehitamisel; 6  rajatis sajuveetrass, ehitisregistri koodiga 220668294, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 16,5 m² ja ehitise staatus ehitamisel; • rajatis veetrass, ehitisregistri koodiga 220668296, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 22,5 m² ja ehitise staatus ehitamisel; • rajatis parklaala, ehitisregistri koodiga 220668975, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 1714 m² ja ehitise staatus ehitamisel; • rajatis Telekomi ja EKJ kaablikaevude vaheline sidekanal, ehitisregistri koodiga 220757358, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 4 m² ja ehitise staatus ehitamisel; • rajatis Kanalisatsioonitorustik, ehitisregistri koodiga 220758811, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 54,1 m² ja ehitise staatus ehitusluba antud; • rajatis Kaugküttetorustik, ehitisregistri koodiga 220761332, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 148,1 m² ja ehitise staatus ehitamisel; • rajatis Juhkentali 58 kuivendus, ehitisregistri koodiga 221333747, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 54 m² ja ehitise staatus ehitamisel. 1.8. Maa-ameti infosüsteemi kaardirakenduse andmetel on Katastriüksuse 78401:116:0360 kitsendused: Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 10,79 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 18,79 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 26,91 m²; nähtus: sideehitis maismaal; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 187,58 m²; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 97,40 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 15,26 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 15,48 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 16,05 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 62,58 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 19,52 m²; nähtus: ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 14,45 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 12,43 m²; nähtus: ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 11,32 m²; nähtus: ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 15,26 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 15,01 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 202,88 m²; nähtus: sideehitis maismaal; 7 Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 68,85 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 87,18 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 31,02 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 18,92 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 79,99 m²; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 164,27 m²; nähtus: sideehitis maismaal; Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27,96 m²; nähtus: geodeetilised märgid; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 18,79 m²; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 32,98 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 62,58 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 545,04 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 31,64 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 250mm kuni 1000mm üle2m süg; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 12,43 m²; nähtus: ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 445,89 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 28,12 m²; nähtus: ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 1,27 m²; nähtus: maa- alune soojatorustik 200 mm ja suurem; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 2,16 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin; Piiranguvöönd: riigikaitselise ehitise piiranguvöönd; ulatus: 68106,41 m²; nähtus: riigikaitseline ehitis (Juhkentali linnaku pv); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 43,48 m²; nähtus: sideehitis maismaal; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 545,04 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 24,29 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 8,36 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 161,31 m²; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 31,02 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; Piiranguvöönd: riigikaitselise ehitise piiranguvöönd; ulatus: 61108,50 m²; nähtus: riigikaitseline ehitis (Filtri Linnaku pv); 8  Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 384,23 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 75,78 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; Piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 945,51 m²; nähtus: kinnismälestis; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 25,57 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1,48 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 545,04 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 29,49 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 250mm kuni 1000mm üle2m süg; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 15,26 m²; nähtus: maa- alune vee ja kanal.survetorustik alla 250mm; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 7,61 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 17,07 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1,45 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 1,65 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 12,43 m²; nähtus: alajaamad ja jaotusseadmed; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 1605,62 m²; nähtus: maa-alune vee ja kanal.survetorustik 500mm ja suurem; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 63,55 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin. 1.9. Kultuurimälestiste registri andmete alusel asub lepingu ese 1 muinsuskaitsealal. "Kultuurimälestiseks tunnistamine" Kultuuriministri 30.08.1996 a. määrus nr.10, (RTL 1997, 5, 27). 1.10. Kultuurimälestiste registri andmete alusel lepingu ese 2 ei kuulu vallas- või kinnismälestise koosseisu või ei asu muinsuskaitsealal ning ei ole arheoloogiline leiukoht. 1.11. Lepingu ese 1 ja Lepingu ese 2 edaspidi koos nimetatud Lepingu ese. 1.12. Eespool nimetatud asjaolud lepingu eseme kohta on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on kontrollitud kinnistusraamatu elektroonilisest registriosast tehtud väljatrüki alusel. 2. POOLTE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 9 2.1.1. Lepingu eseme koormamine on otsustatud kooskõlas riigivaraseadusega, kaitseministeeriumi kantsleri käskkirjaga nr 88, 02.06.2021.a ning kaitseministeeriumi kantsleri käskkirjaga nr 8, 20.01.2022.a, ning nimetatud otsused on jõus ja muutmata. 2.1.2. Lepingu punktis 1.1. ja 1.5. toodud andmed Lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ning Lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.3. Lepingu ese on Omaniku omandis, Lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, Lepingu ese ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud. 2.1.4. Kasutusõiguse alal ei paikne ehitisi. 2.1.5. Omanikule teadaolevalt ei ole Lepingu esemega seotud keskkonnakahjusid ning Omanikule ei ole esitatud ühtegi keskkonnaalast Lepingu esemega seotud ettekirjutust. 2.1.6. Käesoleva lepingu alusel seatav servituut ei takista kinnistusraamatusse kantud isiklikest kasutusõigustest tulenevate õiguste teostamist. 2.1.7. Käesoleva lepingu sõlmimine ja täitmine ei ole takistatud ühegi kohtuotsuse või – määrusega ega lepingu või mõne muu kokkuleppe või dokumendi sättega, mille pooleks on ta või mis on talle siduv. 2.1.8. Tema volitused Omaniku esindajana on kehtivad, tema volitused ei ole lõppenud ega kehtetuks kuulutatud. 2.2. Kasutaja esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Lepingu eseme koormamine isikliku kasutusõigusega on otsustanud Tallinna Linnavalitsuse 30.03.2022 korraldusega nr 273 „ Filtri tee 12 ja Juhkentali tn 58 kinnisasjadele Tallinna linna isiklike kasutusõiguste seadmise taotlemine“ ning nimetatud korraldus on jõus ja muutmata. 2.2.2. Kasutaja on üle vaadanud lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse ja kasutusõiguse ala, tutvunud talle esitatud maakatastris registreeritud maaüksuse plaaniga ning on teadlik kasutusõiguse ala suurusest ja piiridest. 2.3. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole muudetud ega esindatava poolt tagasi võetud ja need ei ole lõppenud, tal on kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva tehingu tegemist. 2.4. Pooled kinnitavad, et: 2.4.1. Nad soovivad lisada käesolevale notariaalaktile plaanid, millel on näha isiklike kasutusõiguste alad. 2.4.2. Nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ning täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt. 2.4.3. Käesoleva lepingu alusel seatavad isiklikud kasutusõigused ei kahjusta käesoleva lepingu punktides 1.1.3. ja 1.5.3. nimetatud isiklike kasutusõiguste teostamist. 3. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE LÕPETAMINE 3.1. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud lõpetada Lepingu eseme 1 suhtes kehtiv käesoleva lepingu punktis 1.1.3. nimetatud Kasutaja kasuks seatud isiklik kasutusõigus (kolmanda jao kanne nr 3). 3.2. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud lõpetada Lepingu eseme 2 suhtes kehtiv käesoleva lepingu punktis 1.5.3. nimetatud Kasutaja kasuks seatud isiklik 10  kasutusõigus (kolmanda jao kanne nr 4). 3.3. Pooltel ei ole seoses punktis 3.1. ja 3.2. nimetatud isiklike kasutusõiguste lõpetamisega teineteise suhtes mistahes nõudeid või pretensioone, sh rahalisi nõudeid. 4. LEPINGU ESEMELE ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE 4.1. Omanik seab Lepingu esemele 1 Kasutaja kasuks, kinnistusraamatu esimesele vabale järjekohale, tasuta isikliku kasutusõiguse tähtajaga viis (5) aastat olemasolevate Ülemiste liiklussõlme osade omamiseks ja avalikuks kasutamiseks valgustatud sõidu- ja kergliiklusteena, haljasaladena, parkimiskohtadena, ühistranspordipeatusena koos peatuskoha, ooteala ja ootekojaga ning nende korrashoidmiseks ja remontimiseks kasutusõiguse aladel (koormatava maatüki pindala kokku 4091 m2) millised on käesoleva lepingu lisaks oleval plaanil (Lisa 2) tähistatud musta viirutusega aladena (edaspidi Ülemiste liiklussõlme osa). 4.2. Omanik seab Lepingu esemele 2 Kasutaja kasuks, kinnistusraamatu esimesele vabale järjekohale, tasuta isikliku kasutusõiguse tähtajaga viis (5) aastat olemasolevate Ülemiste liiklussõlme osade omamiseks ja avalikuks kasutamiseks valgustatud sõidu- ja kergliiklusteena, haljasaladena, parkimiskohtadena, ühistranspordipeatusena koos peatuskoha, ooteala ja ootekojaga ning nende korrashoidmiseks ja remontimiseks kasutusõiguse aladel (koormatava maatüki pindala kokku 4050 m2) millised on käesoleva lepingu lisaks oleval plaanil (Lisa 3) tähistatud musta viirutusega aladena (edaspidi Ülemiste liiklussõlme osa). 4.3. Käesoleva lepinguga seatavad isiklikud kasutusõigused annavad Kasutajale õiguse omada ja kasutada maatükkidel Ülemiste liiklussõlme osasid ööpäevaringselt piiramatu arv kordi avalikult kasutatavate valgustatud sõidu- ja kergliiklusteedena, haljasaladena, parkimiskohtadena ning ühistranspordipeatusena koos peatuskoha, ooteala ja ootekojaga, st kõigi isikute poolt vastavalt liikluskorraldusele, ning neid korras hoida ja remontida. Kasutajal on õigus kasutada Lepingu eset käesoleva lepingu alusel seatavatest isiklikest kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes kasutusõiguste aladel, millised on määratletud käesoleva lepingu punktides 4.1. ja 4.2. (edaspidi nimetatud Kasutusõiguse ala). 4.4. Kasutusõiguse ala valdused loetakse Kasutajale üle antuks isiklike kasutusõiguste seadmise lepingu ja asjaõiguslepingute sõlmimisega. 4.5 Lepingu esemele käesoleva lepingu alusel seatud isiklikud kasutusõigused Kasutaja kasuks kehtivad Lepingu eseme igakordse omaniku suhtes. 5. POOLTE KOKKULEPPED 5.1. Käesoleva lepingu alusel Kasutaja kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kehtimise ajal on Lepingu eseme igakordne omanik kohustatud: 5.1.1. hoiduma igasugusest tegevusest, mis takistab Ülemiste liiklussõlme osade sihipärast kasutamist; 5.1.2. Lepingu eseme koormamisel piiratud asjaõigustega teavitama isikuid, kelle kasuks Lepingu ese koormatakse, punktis 4 nimetatud isiklikest kasutusõigustest; 5.1.3. Lepingu eseme võõrandamisel andma isiklike kasutusõiguste võlaõiguslikest kokkulepetest tulenevad õigused ja kohustused üle Lepingu eseme omandajatele; 5.2. Käesoleva lepingu alusel Kasutaja kasuks seatavate isiklike kasutusõiguste kehtimise ajal on Kasutaja kohustatud: 5.2.1. teavitama Omanikku kõikidest Kasutusõiguse alal vajalikest töödest vähemalt kolm 11  (3) tööpäeva ette. Avariiremondi vajaduse korral võib Kasutaja alustada viivitamata vajalike töödega, teavitades sellest kinnistute omaniku esindajat; 5.2.2. Kasutama Kasutusõiguse ala heaperemehelikult ja vastavalt selle otstarbele; 5.2.3. tasuma kõik Ülemiste liiklussõlme osade kasutamise ja korrashoiuga seotud kulud, samuti isiklike kasutusõigustega seotud maksud ja koormised; 5.2.4. omal kulu isiklike kasutusõiguste kehtivusaja jooksul Ülemiste liiklussõlmega seotud tööde järel taastama Lepingu esemel heakorra. 5.3. Kasutaja annab käesolevaga Lepingu eseme igakordsele omanikule oma tagasivõetamatu nõusoleku kinnisasjade koormamiseks asjaõigustega, mis on vajalikud tehnovõrkude või –rajatiste tarvis. 6. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE LÕPETAMINE 6.1. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada Omaniku ja Kasutaja vahelise notariaalselt tõestatud kokkuleppega või muudel seaduses sätestatud alustel. 6.2. Omanikule jääb õigus lõpetada käesolev leping olukorras, kus Kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. 7. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 7.1. Omanik ja Kasutaja on isikliku kasutusõiguse lõpetamises kokku leppinud ja paluvad kustutada Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 18550101 kolmandast jaost kande nr 3 all sisse kantud isiklik kasutusõigus. 7.2. Omanik ja Kasutaja on isikliku kasutusõiguse lõpetamises kokku leppinud ja paluvad kustutada Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 4426801 kolmandast jaost kande nr 4 all sisse kantud isiklik kasutusõigus. 7.3. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud Lepingu eseme 1 koormamises isikliku kasutusõiguse kui isikliku servituudiga. Omanik lubab ning Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 18550101 kolmandasse jakku isiklik kasutusõigus tähtajaga viis (5) aastat Ülemiste liiklussõlme osade kasutamiseks vastavalt 19.04.2022 sõlmitud lepingu punktidele kolm 4.1., 4.3. ja 5. ning lepingu lisaks nr kaks (2) olevale plaanile, Tallinna linn, kasuks. 7.4. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud Lepingu eseme 2 koormamises isikliku kasutusõiguse kui isikliku servituudiga. Omanik lubab ning Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 4426801 kolmandasse jakku isiklik kasutusõigus tähtajaga viis (5) aastat Ülemiste liiklussõlme osade kasutamiseks vastavalt 19.04.2022 sõlmitud lepingu punktidele kolm 4.2., 4.3. ja 5. ning lepingu lisaks nr kolm (3) olevale plaanile, Tallinna linn, kasuks. 12 8. ORIGINAALI, ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE NING VOLITUS NOTARIAALAKTI TÕESTAJALE 8.1. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes originaaleksemplaris, mis säilib notari büroos. 8.2. Notariaalakti tõestaja väljastab notariaalakti kinnitatud ärakirja lepinguosalise soovil paberkandjal või digitaalselt. Digitaalne ärakiri on osalistele kättesaadav e-Notar iseteeninduses www.notar.ee (notariaalsed dokumendid) ja riigiportaalis www.eesti.ee (e- teenused› juriidika› minu andmed› notariaalsed dokumendid). 8.3. Notariaalakti tõestaja esitab lepingu digitaalärakirja kinnistusosakonnale kinnistusraamatusse kande tegemiseks. Notariaalakti tõestaja esitab lepingu ärakirja kinnistusosakonnale ühe (1) tööpäeva jooksul arvates lepingu tõestamisest. 8.4. Osalejad annavad notariaalakti tõestajale õiguse teha notariaalaktile täiendusi, parandusi ja esitama avaldusi ulatuses, mis ei muuda osalejate kokkuleppeid lepingus ning ei too kaasa osalejate tahtevastaseid tagajärgi. 9. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 9.1. Lepingu sõlmimisega seotud kõik kulud tasub Kasutaja. 9.2. Osaleja tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notariaalakti tõestajal on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente ning notariaaltoimingu raames koostatud notariaalakti ärakirju notari tasu tasumiseni kinni pidada. 9.3. Notari tasu seaduse § 38 kohaselt on notari tasu maksmisel kohustatud isik, kelle taotlusel või kelle huvides on notar tegutsenud või kelle tahteavalduse on notar tõestanud. Mitu kohustatud isikut vastutavad sama notariaaltoimingu eest notari tasu maksmisel solidaarselt. Notar on lepinguosalistele selgitanud, et lepinguosaliste kokkulepe notari tasu tasumise kohta lepingu tõestamisel kehtib vaid nende omavahelise kokkuleppena, notaril on õigus lepingu tõestamise eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt lepinguosaliselt. 9.4. Osaleja tasub riigilõivu viivitamata Rahandusministeeriumi kontole. Käesolev notariaalakt on osalejatele akti tõestaja juuresolekul ette loetud, antud enne heakskiitmist osalejatele läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja akti tõestaja juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Käesolevas notariaalaktis viidatud ning aktile lisatud dokumendid on esitatud osalejatele enne heakskiitmist läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notari juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. (11 Notari tasu lepingu lõpetamisel 9,90 eurot (tehinguväärtus 1 278,00 eurot: notari tasu seadus § 3, § 5, § 22, § 28 lg 1). Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu tõestamisel 39,60 eurot (tehinguväärtus 1 278,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 10 lg 3, 22, 23 p 2). Notari tasu 49,50 eurot. Käibemaks 9,90 eurot. Kokku 59,40 eurot. 13 Eelnimetatud notari tasule lisandub ärakirjade tasu. Ärakirjade maksumus on järgmine (summad sisaldavad käibemaksu): Paberkandjal ärakiri osalejale 0.23 EUR / iga A4 formaadis lk Digitaalärakiri osalejale e-postiga 0.23 EUR / iga A4 formaadis lk Digitaalärakiri kinnistusosakonnale 15.30 EUR + 0.23 EUR / iga A4 formaadis lk Digitaalärakiri eesti.ee portaalis tasuta (vt e-teenused › kodanikule › õigusabi › notariaalsed dokumendid) Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kustutamisel 1,25 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 5). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kustutamisel 1,25 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 5). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354, 356 lg 7). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354, 356 lg 7). Käesolevas dokumendis on 17 lehte, mis on köidetud nööri ja reljeefpitseri abil. MJ Ees- ja perekonnanimi (omakäeliselt) allkiri _______________________________________________________________ ees- ja perekonnanimi allkiri Ees- ja perekonnanimi (omakäeliselt) allkiri _______________________________________________________________ ees- ja perekonnanimi allkiri Notar (omakäeliselt) allkiri / pitsatijäljend 14  Notariaalakti lisa nr 1 1. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT ANTUD SELGITUSED 1.1. Omanik kohustub kuni servituudi kinnistamiseni mitte sõlmima tehinguid lepingu eseme koormamiseks mistahes teiste isikute õigustega. 1.2. Isiklik kasutusõigus tekib kande tegemisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega. 1.3. Isiklik kasutusõigus on üleantav, kui selle esemeks on tehnovõrk või -rajatis. Isikliku kasutusõiguse üleandmiseks on vajalik kokkulepe isikliku kasutusõiguse üleandmise kohta (asjaõigusleping) vana ja uue õigustatud isiku vahel. Servituut tekib kinnistule kinnistusraamatu kandega, mitte käesoleva lepingu sõlmimisega ning kehtib kinnistu igakordse omaniku suhtes. 1.4. Käesolevasse lepingusse tuleb märkida kõik lepingu eseme servituudiga koormamisega seotud kokkulepped. Vastavalt võlaõigusseaduse § 11 lg 3 tuleb lepinguga samas notariaalselt tõestatud vormis sõlmida ka kokkulepped tagatiste ja teiste kõrvalkohustuste kohta. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 83 lg 1 kohaselt on seaduses sätestatud vormi järgimata jätmise korral tehing tühine, kui seadusest või vormi nõudmise eesmärgist ei tulene teisiti. 1.5. Võlaõigusseaduse § 159 lg 2 kohaselt kaotab kahjustatud pool õiguse nõuda leppetrahvi, kui ta viivitamatult pärast kohustuse rikkumise avastamist teisele lepingupoolele ei teata, et ta leppetrahvi nõuab. 1.6. Kui käesolev leping peaks sisaldama ebamõistlikke ja ühte lepingupoolt kahjustavaid tüüptingimusi, on need vastavalt võlaõigusseadusele tühised. 1.7. Krundi ehitusõigus (krundi sihtotstarve, lubatud ehitiste arv krundil jne) määratakse detailplaneeringuga ning kehtestatud detailplaneering on aluseks ehitiste projekteerimisele tiheasustuses ja detailplaneerimise kohustusega aladel hajaasustuses. 1.8. Asjaõigusseaduse § 337 lg 2 sätestab, et kui pärast hüpoteegi seadmist on samale kinnisasjale seatud servituut või reaalkoormatis hüpoteegipidaja nõusolekuta, eelistatakse hüpoteeki hiljem seatud servituudile või reaalkoormatisele. Nimetatud servituut või reaalkoormatis kustutakse ulatuses, milles see kahjustab hüpoteegi teostamist. 1.9. Täitemenetluse seadustiku § 64²° lg 1 kohaselt jäävad, kinnisasja müümisel enampakkumisel, kinnisasjale seatud kinnistusraamatusse kantud õigustest, millest tuleneva nõude rahuldamiseks sissenõue pööratakse, eespool ja samal järjekohal asuvad õigused kehtima. Tagapool seisvad õigused loetakse lõppenuks. Õigused kustutatakse kohtutäituri avalduse alusel. Kustutamiseks ei ole vaja kinnistusraamatuseaduse §-s 341 sätestatud puudutatud isiku nõusolekut. 1.10. Riigilõivuseaduse § 11 lg 3 kohaselt kui taotluse esitaja on jätnud taotletava kande eest seadusega ette nähtud riigilõivu tasumata, on riigilõivu võtjal õigus jätta taotlus läbi vaatamata. 2 x allkiri 15  Isikliku kasutusõiguse seadmise skeem Filtri tee 12 Filtri tee 12 kinnistu piir Isikliku kasutusõigusega ala Ala nr 1 pindala – 138 m2 Ala nr 2 pindala – 3953m2 Kokku – 4091 m2  Isikliku kasutusõiguse seadmise skeem Juhkentali tn 58 Juhkentali tn 58 kinnistu piir Isikliku kasutusõigusega ala Ala nr 1 pindala – 2699 m2 Ala nr 2 pindala – 1321 m2 Ala nr 3 pindala – 30 m2 Kokku – 4050 m2