Saatja: "Piret Tauer" <
[email protected]>
Saaja:
[email protected]
Teema: Vastulause_Kinnisasja vajalikkuse väljaselgitamise menetlus nr 26-8042 (Haavikuemanda)
Kuupäev: 2026-06-04 08:25
Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga.
Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada.
Tere!
Riigimetsa Majandamise Keskus edastab Teile 04.06.2026 dokumendi nr
3-1.1/2026/2230 Vastulause_Kinnisasja vajalikkuse väljaselgitamise menetlus
nr 26-8042 (Haavikuemanda).
Lugupidamisega
Riigimetsa Majandamise Keskus
Maa- ja Ruumiamet Teie 29.05.2026 nr 7-1/26/6070-2
[email protected]
Meie (digitaalallkirja kuupäev) nr
3-1.1/2026/2230
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX XXX
XXXX
Vastulause
Kinnisasja vajalikkuse väljaselgitamise menetlus nr 26-8042 (Haavikuemanda)
Riigi kinnisvararegistri menetluses nr 26-8042 kinnitas Riigimetsa Majandamise Keskus (RMK)
veelkordselt oma huvi Võru vallas, Kolepi külas asuva Haavikuemanda kinnisasja
(katastritunnus 91701:001:1003, KV108472) osas ning palus Maa- ja Ruumiametil (MaRu)
alustada kooskõlas RVS-iga Haavikuemanda kinnisasja üleandmist RMK valdusesse. MaRu andis
29.05.2026 vastuskirjas nr 7-1/26/6070-2 aga teada, et ei pea põhjendatuks Haavikuemanda
kinnisasja müügitoimingute peatamist ning kinnisasja üleandmist Kliimaministeeriumi
valitsemisele ja RMK valdusesse ning teatas, et jätkab Haavikuemanda kinnisasja avalikul
enampakkumisel müügi ettevalmistusi. MaRu põhistas RMK põhitegevuseks vajaliku
Haavikuemanda kinnisasja võõrandamise vajalikkust muuhulgas ka asjaoluga, et “riigivara
valitseja volitatud asutusena on MaRu ülesanne analüüsida ja hallata MKMi maaportfelli,
muuhulgas teha valik sobivate müügikinnistute osas ja korraldada nende müüki avaliku
enampakkumise korras riigieelarve täitmise eesmärgil. Tulu teenimise kohustus tuleneb
riigieelarve seadusest”.
Eeltoodust tulenevalt peatada Haavikuemanda kinnisasja müük, mille osas on RMK
põhjendanud riigivara vajalikkust ja avaldanud soovi selle üleandmiseks RMK- le.
Riigivaraseaduse (RVS) kohaselt ei tohi riigivara võõrandada kui see on vajalik riigile. Kinnisasja
vajalikkuse väljaselgitamise menetluse käigus on RMK korduvalt põhistanud kinnisasjade
vajalikkust RMK-le tema seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks. Sellest tulenevalt ei ole
täidetud RVS-ist tulenev eeltingimus kinnisasja võõrandamiseks, s.o eeldus, et vara ei ole riigile
vajalik. Rõhutame, et MaRu riigiasutusena ja riigivara valitsejana on kohustatud järgima seadusest
tulenevaid nõudeid. RVS sätestatud tingimus riigivara võõrandamiseks on üheselt mõistetav ning
ei jäta ruumi meelevaldseks tõlgendamiseks. Olukorras kus MaRu jätkab kinnisasja võõrandamise
menetlust vaatamata sellele, et RMK on kinnitanud riigivara vajalikkuse, on otseses vastuolus
riigivaraseadusega.
MaRu viide riigieelarve seadusest (RES) tulenevale tulu teenimise eesmärgile ei saa õigustada
RVS-ist tulenevate põhimõtete eiramist. RES reguleerib riigieelarve kujundamist ja täitmist, kuid
ei sätesta iseseisvat alust riigivara võõrandamiseks olukorras, kus RVS-i kohased võõrandamise
eeldused ei ole täidetud. Seega ei saa eelarveline tulu teenimise eesmärk kaaluda üles RVS-is
sätestatud kohustusi.
Lisaks tuleneb RVS § 8 lg-st 1 riigivara valitsejale kohustus hallata riigivara eesmärgipäraselt,
otstarbekalt, säästlikult ja heaperemehelikult. Riigimajanduslikust vaatest ei ole põhjendatud
võõrandada kinnisasi, millelt on võimalik teenida pikaajalist ja stabiilset tulu metsamajandamise
kaudu, asendades see ühekordse müügituluga. Selline lähenemine ei täida eelmainitud kohustusi
ning on nende põhimõtetega vastuolus.
Eeltoodust tulenevalt leiame, et Haavikuemanda kinnisasja müügimenetlusega jätkamine on
vastuolus RVS-ga. Lisaks annab RVS õiguse pöörduda kokkuleppe mittesaavutamise korral
Vabariigi Valitsuse poole. Käesolevas küsimuses pöördume esmalt Rahandusministeeriumi poole
ning ootame nende seisukohta ja selgitusi MaRu tegevuse õiguspärasuse kohta. Kuni õigusliku
olukorra lõpliku selgumiseni peatada Haavikuemanda kinnisasja müügitoimingud.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Karl Mänd
Kinnisvaraosakonna juhataja
Teadmiseks: Kliimaministeerium; Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium
Piret Tauer, tel 5340 8325,
[email protected]
Jaana Hanikat, tel 5668 4088,
[email protected]