Saatja: "Merje Muiso" <
[email protected]>
Saaja: "Maaruum" <
[email protected]>, "info - MKM" <
[email protected]>
Teema: Viimsi valla haldusterritooriumi üldplaneeringu avalikustamine
Kuupäev: 2026-05-15 08:45
Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga.
Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada.
Tere
Edastame Teile 15.05.2026 kirja nr 10-6/1898-3.
Lugupidamisega
Merje Muiso
osakonnajuhataja
planeeringute osakond
Viimsi vallavalitsus
+372 602 8840
<http://www.viimsi.ee/> www.viimsi.ee
Maa- ja Ruumiamet Meie 15.05.2026 nr 10-6/1898-3
Viimsi valla haldusterritooriumi
üldplaneeringu avalikustamine
Täname Teid senise koostöö eest Viimsi valla haldusterritooriumi üldplaneeringu koostamisel.
Vallapoolsed seisukohad kooskõlastustele on leitavad siit (üldplaneeringu kaasamiskeskkonnas
„materjalide“ lehel alajaotuses „kooskõlastused ja arvamused“). Anname Teile teada
üldplaneeringu vastuvõtmisest, avaliku väljapaneku ja arutelude toimumisest ning võimalusest
tutvuda planeeringulahendusega ja esitada selle kohta arvamusi.
Avalik väljapanek
Viimsi Vallavalitsus korraldab Viimsi valla haldusterritooriumi üldplaneeringu avaliku
väljapaneku 15. maist 15. augustini 2026.
Viimsi valla haldusterritooriumi üldplaneeringu koostamine algatati koos keskkonnamõju
strateegilise hindamisega Viimsi Vallavolikogu 15. veebruari 2022. a otsusega nr 9. Üldplaneering
võeti vastu ja otsustati esitada avalikule väljapanekule Viimsi Vallavolikogu 23. aprilli 2026. a
otsusega nr 9. Koostatava üldplaneeringu planeeringuala hõlmab kogu Viimsi valla
haldusterritooriumi, sealhulgas kõik saared.
Viimsi valla haldusterritooriumi üldplaneeringu lahenduse avaliku väljapaneku materjalid on
digitaalselt kättesaadavad üldplaneeringu kaasamiskeskkonnas, mis käivitub Viimsi valla
kodulehel paremal ülaservas kiirviite „Üldplaneering“ kaudu või aadressil
https://viimsi.ee/uldplaneering. Paberkandjal materjalidega saab tutvuda Viimsi vallamajas,
Viimsi Raamatukogus, Prangli haruraamatukogus ja Naissaare Külastuskeskuses asutuste
lahtioleku ajal.
Üldplaneeringu põhilahenduse tutvustamiseks kogukondadele korraldame mai- ja juunikuus
kümme piirkondlikku infopärastlõunat. Täpsem info toimumisaegade ja registreerimise kohta
on kättesaadav Viimsi valla kodulehel https://viimsi.ee.
Kõigil on võimalus esitada üldplaneeringu lahenduse kohta arvamusi avaliku väljapaneku ajal
15. maist 15. augustini 2026 Viimsi Vallavalitsuse e-posti aadressil
[email protected] või
postiaadressil Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald, 74001 Harjumaa.
Avalik arutelu
Üldplaneeringu avaliku väljapaneku ajal laekunud kirjalikele arvamustele vastame ühe kuu
jooksul pärast avaliku väljapaneku lõppemist. Vastused ja vallapoolse tagasiside esitame
koondvastusena tabeli kujul, mis avaldatakse valla kodulehel ning arvamuse avaldajat
teavitatakse sellest isiklikult.
Viimsi Vallavalitsus | www.viimsi.ee |
[email protected] | +372 602 8800
Nelgi tee 1, Viimsi alevik, Viimsi vald 74001 Harjumaa
2
Üldplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub kolmapäeval, 30.
septembril 2026 kell 15.00–19.00 Viimsi Raamatukogus (Haabneeme alevik, Randvere tee 9).
Ülekannet arutelust saab jälgida volikogu YouTube’i kanalist.
Avalikustamisejärgsed tegevused
Pärast avalikustamist suunatakse üldplaneering heakskiidu saamiseks ja järelevalvesse Maa- ja
Ruumiametile. Heakskiidu saanud üldplaneeringu kehtestab Viimsi Vallavolikogu.
Lühidalt üldplaneeringust
Üldplaneeringu koostamise eesmärk on Viimsi valla tasakaalustatud ruumilise arengu põhimõtete
ja suundumuste kindlaksmääramine. Lähtuvalt planeerimisseaduse §-st 75 lahendatakse
üldplaneeringuga maakasutus- ja ehitustingimused, transpordivõrgustiku üldine paiknemine ja
muud valla ruumiliseks arenguks olulised teemad. Täpsemad maakasutus- ja ehitustingimused,
mis ei ole üldplaneeringuga lahendatavad, määratakse edaspidi detailplaneeringu või
projekteerimistingimuste menetluses.
Koostatava üldplaneeringuga on kogu Viimsi vallas tehtud maakasutuse juhtotstarvete
muudatusi, mis võivad puudutada ka Teie maaomandit. Võrreldes kehtiva üldplaneeringuga on
uues lahenduses täpsemalt fikseeritud maakasutuse tingimused ning asustuse laiendamisele on
seatud selged piirid. Kõige ulatuslikuma muudatusena on üldplaneeringus loobutud ehitatud
keskkonna laienemisest looduskeskkonna arvelt. Üldplaneeringuga soovitakse luua ruumilised
eeldused toimiva keskusala tekkeks. Üldplaneeringu kohaselt kujuneb vallakeskus peamiselt
Haabneeme asumisse, ulatudes Haabneeme rannast klindiastanguni ja Tammede pargist
Miiduranna sadamakaideni.
Esialgset eskiisi on varem avalikkusele kahel korral tutvustatud. Võrreldes eelnevaga on
üldplaneeringu kaarti ja seletuskirja täiendatud ning pakutud uusi kompromisse avaliku ja erahuvi
tasakaalustamiseks. Muu hulgas on üldplaneeringu raames loobutud algsest plaanist laiendada
olemasolevaid ja moodustada uusi kohalikke kaitsealasid. Planeeringukaardil olev kaitsealade
kiht on informatiivne ehk kaitsealasid ei kehtestata üldplaneeringuga.
Paralleelselt üldplaneeringu koostamisega viidi läbi keskkonnamõju ja muude asjakohaste
mõjude strateegiline hindamine (KSH). Selle eesmärk oli välja selgitada planeeringu elluviimisega
kaasnevad olulised mõjud keskkonnale, hinnata nende ulatust ning töötada välja meetmed
ebasoodsa mõju vältimiseks ja leevendamiseks. Üldplaneeringu koostamisel on arvestatud KSH
aruande tulemustega ning lahendust on vastavalt täiendatud. KSH hindamistulemused näitavad,
et üldplaneeringu elluviimisega ei kaasne olulist negatiivset keskkonnamõju.
Maa- ja Ruumiameti kui maaparandustoimingute korraldaja kooskõlastusest
Olete meile 01.07.2025 saatnud kooskõlastuse kirjaga nr 6-3/25/10086-2. Teie esitatud
ettepanekutega arvestatakse ning üldplaneeringu seletuskirja ptk 7.6 on täiendatud vastavalt:
„Sademevee juhtimine maaparandussüsteemi eesvoolu või muusse maaparandussüsteemi
rajatisse ei tohi kahjustada maaparandussüsteemi toimimist ega maaparandussüsteemi rajatist.“
ja „Kui sademevee suubla ei suuda lisanduvat vett nõuetekohaselt vastu võtta, tuleb sellise
tehnilise lahenduse kavandamisel arvestada suubla vastuvõtuvõime suurendamiseks vajalike
meetmetega. Kui suublaks on maaparandussüsteemi rajatis, tuleb see maaparandusseaduse §
53 lõike 3 kohaselt huvitatud isiku kulul rekonstrueerida maaparandussüsteemi rajatise ulatuses,
mis on vajalik vee vastuvõtuvõime täitmiseks.“.
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi arvamusest
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium on meile 15.09.2025 saatnud arvamuse
kirjaga nr 13-8/2994-4. Selgitame, et jaanuaris 2026 toimus kohtumine ministeeriumi
3
esindajatega ning võimalusel on esitatud arvamustest lähtuvalt tehtud üldplaneeringus
muudatusi.
Maa- ja Ruumiamet kui kohalike omavalitsuste planeeringute heakskiitmise korraldaja
Olete meile 01.09.2025 saatnud kirja nr 6-3/25/10086-6. Teie ettepanekutega arvestati ning
vastavad isikud kaasati menetlusse riikliku postkasti kaudu. Viimsi Vallavalitsus teavitas kõiki
Viimsi valla maaomanikke läbi riikliku postkasti.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Merje Muiso
Planeeringute osakonna juhataja
Sama: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium