Leping

digitaalne originaaldokument Notari ametitegevuse raamatu registri number 779 Tallinnas seitsmendal juunil kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (07.06.2023.a.). Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud TALLINNA NOTAR LIIA AIGRO, kelle büroo asub Tallinnas Rotermanni tn 8, kelle juurde ilmusid kaugtõestuse toimingu raames videosilla vahendusel Eesti Vabariigi nimel Keskkonnaministeeriumi volitatud asutus Maa-amet, registrikood 70003098, asukoht Mustamäe tee 51, Tallinn, e-post [email protected] (e-post ärakirja edastamiseks [email protected]), edaspidi nimetatud teenivate kinnisasjade omanik ja ka teeniva kinnisasja omanik ja ka omanik 2, volitatud esindaja – teo- ja otsusevõimeline Merilin Heinsoo, isikukood 49111192238, kelle isik on tõestajale tuntud, kelle asukoht on notariaaltoimingu tõestamise ajal ütluste kohaselt Tartu linnas, Tartu maakonnas, kelle esindusõiguse on notar kontrollinud edasivolitamise korras välja antud volikirja alusel, mille tõestas 05.04.2023.a. kaugtõestamise teel videosilla vahendusel Tallinna notar Tea Türnpuu ning mis on registreeritud notari ametitegevuse raamatus reg nr 845 all, ja õigusvõimelise Enefit Power AS, registrikood 10579981, asukoht Keskterritooriumi/1, Auvere küla, Narva-Jõesuu linn, Ida-Viru maakond, e-post [email protected] (e-post ärakirja edastamiseks [email protected]), edaspidi nimetatud valitseva kinnisasja omanik 1, volitatud esindaja – teo- ja otsusevõimeline Malle Vool, isikukood 46102252211, kelle isik on tõestajale tuntud, kelle asukoht on notariaaltoimingu tõestamise ajal ütluste kohaselt Tallinnas, Harju maakonnas ja kelle esindusõiguse on notar kontrollinud volikirja alusel, mille tõestas 31.05.2022.a. kaugtõestamise teel videosilla vahendusel Tallinna notar Tarvo Puri ning mis on registreeritud notari ametitegevuse raamatus nr 1299 all, äriühingu õigusvõime on kontrollitud registriosakonna keskandmebaasi väljatrüki alusel, ja õigusvõimelise Osaühing VKG Kaevandused, registrikood 10854884, asukoht Järveküla tee 14/1, Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn, e-post [email protected], edaspidi nimetatud valitseva kinnisasja omanik 2 ja ka omanik 3, volitatud esindaja – teo- ja otsusevõimeline Margus Kottise, isikukood 36808290262, kelle isik on tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal, kelle asukoht on notariaaltoimingu tõestamise ajal ütluste kohaselt Alutaguse vallas, Ida-Viru maakonnas, kelle esindusõiguse on notar kontrollinud volikirja alusel, mille tõestas 15.05.2023.a. kaugtõestamise teel videosilla vahendusel Tallinna notar Tea Türnpuu ning mis on registreeritud notari ametitegevuse raamatus reg nr 1373 all, äriühingu õigusvõime on kontrollitud registriosakonna keskandmebaasi väljatrüki alusel, Enefit Power AS ja Osaühing VKG Kaevandused edaspidi koos valitseva kinnisasja omanikud ja ka omanikud 1, ja Eesti Vabariigi nimel Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, registrikood 70003158, asukoht Suur-Ameerika tn 1, Tallinn, e-post [email protected] (e-post ärakirja edastamiseks [email protected]), edaspidi nimetatud Uus-Kiviõli kaevanduse kinnistu omanik, volitatud esindaja – teo- ja otsusevõimeline Kaja Roosipuu, isikukood 46501060219, kelle isik on tõestajale tuntud, kelle asukoht on notariaaltoimingu tõestamise ajal ütluste kohaselt Tallinnas, Harju maakonnas ja kelle esindusõiguse on notar kontrollinud volikirja alusel, mille tõestas 08.06.2020.a. kaugtõestamise teel videosilla vahendusel Tallinna notar Liivi Laos ning mis on registreeritud notari ametitegevuse raamatus reg nr 1164 all, edaspidi kõik koos lepinguosalised. Lepinguosalised taotlevad alljärgneva lepingu notariaalset tõestamist: REAALSERVITUUTIDE, REAALKOORMATISTE JA EELMÄRGETE SEADMISE LEPING, TEESERVITUUTIDE LÕPETAMISE KOKKULEPPED, REAALKOORMATISTE JA EELMÄRGETE KUSTUTAMISE KOKKULEPPED, ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 1. Kinnisasjade andmed 1.1. Teenivate kinnisasjade andmed 1.1.1. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast on kinnistusregistri registriossa nr 2194108 sisse kantud kinnistu (edaspidi nimetatud teeniv kinnisasi 1 ja ka Kivijärve kinnistu): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 43801:001:0165, pindala 223,08 ha, aadress Kivijärve, Aidu-Nõmme küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (70%), veekogude maa (30%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel). 2) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalkoormatis kinnistule nr: 3246408. Reaalkoormatis summas kolmsada kolmkümmend (330) eurot aastas. Tasu makstakse perioodiliselt kaks (2) korda aastas, esimeseks juuliks (01.07) ja esimeseks jaanuariks (01.01) iga järgneva perioodi eest ette. Tähtajaks tasu mittemaksmise korral on teenivate kinnisasjade omanikul õigus nõuda viivist null koma viis protsenti (0.5%) viivitatud summast iga tasumisega viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni vastavalt käesoleva lepingu punktile 3.2. II jagu „Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 4) Reaalservituut kinnistu nr 3246408 igakordse omaniku kasuks. Reaalservituut kuni hoonestusõiguse lõppemiseni 29.06.2021.a lepingu punktis 4.1 kokku lepitud sisuga vastavalt 29.06.2021.a lepingu lisaks olevale plaanile. 29.06.2021 asjaõiguslepingu, 29.06.2021 nõusoleku alusel sisse kantud 6.07.2021. Kohtunikuabi Elle Lumiste. 5) Reaalservituut tähtajaga 10.07.2049 kinnistu nr 4541708 igakordse omaniku kasuks. Teeservituut 20.04.2022 lepingu punktis 3.1 kokku lepitud sisuga vastavalt lepingu lisaks olevale plaanile. 20.04.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 13.06.2022. Kohtunikuabi Eha Soots. 6) Reaalservituut kinnistu nr 15944350 igakordse omaniku kasuks. Tasuline teeservituut tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni vastavalt 22.09.2022.a lepingu punktidele 4.1 kuni 4.3 ning vastavalt lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 22.09.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.09.2022. Kohtunikuabi Helle Eduvald. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.1.1.1. Teeniv kinnisasi 1 on kantud riigi kinnisvararegistrisse objektikoodi KV6283 all. 1.1.1.2. Vastavalt e-notari infosüsteemi andmetele kehtivad teeniva kinnisasja 1 koosseisu kuuluva Kivijärve katastriüksuse suhtes järgmised kitsendused: − piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 31313,80 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Ojamaa jõgi); seisund: kehtiv; − piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 6422,67 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Ojamaa jõgi); seisund: kehtiv; 2  − piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 755,44 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Ojamaa jõgi); seisund: kehtiv; − piiranguvöönd: veekogu avalik kasutus; ulatus: 206,93 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Ojamaa jõgi); seisund: kehtiv; − piiranguvöönd: veekogu kallasrada; ulatus: 255,75 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Ojamaa jõgi); seisund: kehtiv; − piiranguvöönd: riigikaitselise ehitise piiranguvöönd; ulatus: 119314,51 m²; nähtus: Riigikaitseline ehitis (Aidu linnaku pv); seisund: kehtiv; − piiranguvöönd: riigikaitselise ehitise piiranguvöönd; ulatus: 638985,39 m²; nähtus: Riigikaitseline ehitis (Aidu lasketiiru pv); seisund: kehtiv; − piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 7470,84 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35- 110kV(Kõrgepingeliin); seisund: kehtiv; − piiranguvöönd: maardla; ulatus: 1071137,11 m²; nähtus: Maardla (Eesti); seisund: kehtiv. Teenival kinnisasjal 1 kitsendusi põhjustavate objektide andmed: − ulatus: 206,93 m²; nähtus: üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Ojamaa jõgi); seisund: kehtiv; − ulatus: 141,50 m; nähtus: elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin) (Aidu - Jaoskonna 3B); seisund: kehtiv; − ulatus: 1071137,11 m²; nähtus: maardla (Eesti); seisund: kehtiv. 1.1.1.3. Vastavalt e-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud teeniva kinnisasja 1 koosseisu kuuluva Kivijärve katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne (01.07.2018)“. 1.1.1.4. Vastavalt ehitisregistri andmetele paiknevad teenival kinnisasjal 1 aadressiga Kivijärve, Aidu-Nõmme küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, järgmised ehitised: − rajatis Uus-Kiviõli kaevanduse juurdepääsutee, torusild, 110 kV õhuliini L08 Aidu-Jaoskonna 3B gabariidi korrastamine visangus 49-50, ehitisregistri koodiga 220719445, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 23980,0 m² ja ehitise staatus kavandatav (täpne aadress Ida- Viru maakond, Lüganuse vald, Aidu küla, Kivijärve // Tervikvälja // Rebu küla, Uus-Kiviõli // Uus-Kiviõli kaevandus); − rajatis Aidu TP 110kV õhuliin, ehitisregistri koodiga 220840940, esmane kasutus 2018.a, ehitusalune pind määramata ja ehitise staatus olemas (täpne aadress Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Aidu-Liiva küla, Aidu karjäär // Kaarlipõllu // Kohtla metskond 69 // Mäe // Mäepõllu // Vanaoja // Aidu-Nõmme küla, Kivijärve // Kohtla metskond 15 // Tuulikute alajaam // Lohkuse küla, Kohtla metskond 139 // Toominga // Lüganuse alevik, Alajaama tee 2 // 4 // Jõekalda // Jõekäänu // Kasteheina // Sepa // Tammikupõllu // Tapa-Narva 248,5-248,8 km // Tuulepargi alajaam // Tõnismäe). 1.1.2. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 16161250 kantud kinnistu (edaspidi teeniv kinnisasi 2): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 44201:001:0434, pindala 9,17 ha, aadress Soo, Ojamaa küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (90%), veekogude maa (10%); II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elering AS (registrikood 11022625) kasuks. Tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158.1 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 14.03.2023 lepingu punktidele 2, 3.1 kuni 3.4 ning lisaks olevale plaanile. 14.03.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.03.2023. Kohtunikuabi Kariina Orr. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.1.2.1. Teeniv kinnisasi 2 on kantud riigi kinnisvararegistrisse objektikoodi KV84610 all. 3 1.1.2.2. Vastavalt e-notari infosüsteemi andmetele kehtivad teeniva kinnisasja 2 koosseisu kuuluva Soo katastriüksuse suhtes järgmised kitsendused: − piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 191,57 m², 64758,28 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Ojamaa jõgi); seisund: kehtiv; − piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 36372,79 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Ojamaa jõgi); seisund: kehtiv; − piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 7665,97 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Ojamaa jõgi); seisund: kehtiv; − piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 185,23 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10 km²; seisund: kehtiv; − piiranguvöönd: veekogu avalik kasutus; ulatus: 3437,25 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Ojamaa jõgi); seisund: kehtiv; − piiranguvöönd: veekogu kallasrada; ulatus: 3077,69 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Ojamaa jõgi); seisund: kehtiv; − piiranguvöönd: eesvoolu kaitsevöönd; ulatus: 2034,96 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10 km²; seisund: kehtiv; − piiranguvöönd: maaparandushoiu-ala; ulatus: 232,99 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa- ala (Konnahu); seisund: kehtiv; − piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 17019,27 m²; nähtus: Elektriõhuliin 35- 110kV(Kõrgepingeliin); seisund: kehtiv. Teenival kinnisasjal 2 kitsendusi põhjustavate objektide andmed: − ulatus: 3437,25 m²; nähtus: üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Ojamaa jõgi); seisund: kehtiv; − ulatus: 115,67 m; nähtus: maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Konnahu); seisund: kehtiv; − ulatus: 343,76 m; nähtus: elektriõhuliin 35-110kV(Kõrgepingeliin) (Aidu - Jaoskonna 3B); seisund: kehtiv; − ulatus: 232,99 m²; nähtus: maaparandussüsteemi maa-ala (Konnahu); seisund: kehtiv. 1.1.2.3. Vastavalt e-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi on katastripidaja teinud teeniva kinnisasja 2 koosseisu kuuluva Soo katastriüksuse kohta märke „Pindala on ebatäpne (11.10.2019)“. 1.1.2.4. Vastavalt ehitisregistri andmetele ei paikne ehitisi teenival kinnisasjal 2 aadressiga Soo, Ojamaa küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond. Teeniv kinnisasi 1 ja teeniv kinnisasi 2 edaspidi koos teenivad kinnisasjad. 1.2. Valitseva kinnisasja andmed 1.2.1. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast on kinnistusregistri registriossa nr 15944350 sisse kantud hoonestusõigus (edaspidi nimetatud valitsev kinnisasi ja ka Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõigus): I jagu "Kinnistu koosseis" katastritunnus 43801:001:0126, pindala 118,02 ha, aadress Uus-Kiviõli kaevandus, Rebu küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (70%), mäetööstusmaa (30%). Esimesse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud hoonestusõigus tähtajaga 10.07.2049, mis on koormatisena kantud: kinnistu nr 5064408 registriosa 3. jakku. Koormatud kinnisasja omanikuna on sisse kantud Eesti Vabariik. Hoonestusõiguse ulatus vastavalt 09.10.2019 lepingu punktile 4.3. Sihtotstarve ja ehitamiskohustus vastavalt 09.10.2019 lepingu punktile 5.1. Ehitiste ja kogu kinnistu korrashoid vastavalt 09.10.2019 lepingu punktile 5.2. Hoonestusõiguse võõrandamiseks ja koormamiseks hüpoteekide, servituutide, 4 reaalkoormatistega ja/või muude piiratud asjaõigustega või kolmandate isikutega kasutuslepingute sõlmimiseks on vajalik kinnistusregistri registriossa nr 5064408 kantud kinnistu igakordse omaniku nõusolek vastavalt 09.10.2019 lepingu punktidele 6.1. ja 6.2. Hüvitis ja ehitiste saatus hoonestusõiguse tähtaja saabumisel ja hoonestusõiguse lõpetamisel vastavalt 09.10.2019 lepingu punktidele 7.1, 7.2. ja 7.3. 2) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistule nr: 4714650. Teeservituut tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni vastavalt 22.09.2022.a lepingu punktidele 3.1 kuni 3.3 ning vastavalt lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 3) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistule nr: 2194108. Tasuline teeservituut tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni vastavalt 22.09.2022.a lepingu punktidele 4.1 kuni 4.3 ning vastavalt lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 4) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut kinnistule nr: 2535608. Teeservituut tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni vastavalt 22.09.2022.a notariaalakti punktidele 3.1 kuni 3.4 ning 22.09.2022.a notariaalakti lisaks olevale plaanile. II jagu "Omanik" Teise jakku on kantud järgmised omanikud: Enefit Power AS (registrikood 10579981) 2/3 kaasomandist Osaühing VKG Kaevandused (registrikood 10854884) 1/3 kaasomandist. III jagu "Koormatised ja kitsendused" Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 1) Reaalkoormatis kinnistu nr 5064408 igakordse omaniku kasuks. Reaalkoormatis hoonestusõiguse aastatasu maksmise kohustuse tagamiseks, mille arvestamise aluseks on aastatasu suurus viis (5%) protsenti maa maksustamishinnast vastavalt 9.10.2019 lepingu punktidele 8.2. tasumise kohustusega esimeseks juuliks (01.07.) ja esimeseks jaanuariks (01.01.) ettemaksuna järgneva perioodi eest ette. Reaalkoormatis jääb püsima, kui hoonestusõigusele pöörab sissenõude omanik reaalkoormatise alusel või mõne teise reaalkoormatisega samal järjekohal asuva piiratud asjaõiguse omanik selle asjaõiguse alusel. Kanne asub III jao kandega nr 2 samal järjekohal. 9.10.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.10.2019. Kohtunikuabi Tiiu Karu. 1) Eelmärge reaalkoormatise muutmise tagamiseks kinnistu nr 5064408 igakordse omaniku kasuks. Reaalkoormatise muutmine vastavalt 9.102019 lepingu punktile 8.8. Kanne asub III jao kandega nr 2 samal järjekohal. 9.10.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.10.2019. Kohtunikuabi Tiiu Karu. 2) Ostueesõigus kinnistu nr 5064408 igakordse omaniku kasuks. Ostueesõigus hoonestusõiguse igakordsel võõrandamisel. Kanne asub III jao kandega nr 1 samal järjekohal. 9.10.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.10.2019. Kohtunikuabi Tiiu Karu. 3) Märkus kaasomandi valdamise ja kasutamise kohta. Märkuse hoonestusõiguse valdamise ja kasutamise korra kohta vastavalt 11.03.2022 lepingu punktile 3.6 ja hoonestusõiguse kaasomandi lõpetamise nõude välistamiseks vastavalt 11.03.2022 lepingu punktile 3.8. 11.03.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 11.04.2022. Kohtunikuabi Siiri Lend. 4) Eelmärge reaalkoormatise sissekandmise tagamiseks kinnistu nr 4714650 igakordse omaniku kasuks. Eelmärge reaalkoormatise sissekandmise tagamiseks tagamaks reaalservituudi tasu maksmise kohustuse tekkimise korral reaalkoormatise seadmist ja tasu suuruse muutmise õigust vastavalt 22.09.2022.a sõlmitud lepingu punktidele 3.3.2 kuni 3.3.4. 22.09.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.09.2022. Kohtunikuabi Helle Eduvald. 5) Reaalkoormatis kinnistu nr 2194108 igakordse omaniku kasuks. Reaalkoormatis servituudi tasu 7 (seitse) eurot ja 50 (viiskümmend) senti aastas ja viivise maksmise kohustuse tagamiseks vastavalt 22.09.2022.a sõlmitud lepingu punktile 4.3.2. Kanne asub III jao kandest nr 4 järjekohas tagapool. 22.09.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.09.2022. Kohtunikuabi Helle Eduvald. 5) Eelmärge reaalkoormatise muutmise tagamiseks kinnistu nr 2194108 igakordse omaniku kasuks. Eelmärge reaalkoormatise muutmise tagamiseks vastavalt 22.09.2022.a sõlmitud lepingu punktile 4.3.3. Kanne asub reaalkoormatisega (kanne nr 5) samal järjekohal. 5 22.09.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.09.2022. Kohtunikuabi Helle Eduvald. 6) Eelmärge reaalkoormatise sissekandmise tagamiseks kinnistu nr 2535608 igakordse omaniku kasuks. Eelmärge reaalkoormatise sissekandmise tagamiseks tagamaks reaalservituudi tasu maksmise kohustuse tekkimise korral reaalkoormatise seadmist ja tasu suuruse muutmise õigust vastavalt 22.09.2022.a sõlmitud lepingu punktidele 3.4.2 kuni 3.4.4. 22.09.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 28.09.2022. Kohtunikuabi Helle Eduvald. 7) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elering AS (registrikood 11022625) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni alajaama ja kahe (2) 110 kV õhuliini ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks ning juurdepääsutee kasutamiseks kasutusõiguse alal pindalaga kokku 29 311 m², mille paiknemine on toodud lepingu lisaks oleval plaanil, vastavalt 24.05.2023 lepingu punktile 3 ning 24.05.2023 lepingu lisaks olevale plaanile. 24.05.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 30.05.2023. Kohtunikuabi Ave Talts. IV jagu "Hüpoteegid" Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. Vastavalt e-notari infosüsteemi päringule katastripidaja märgete kohta katastritunnuse järgi puuduvad katastripidajal märked valitseva kinnisasja koosseisu kuuluva Uus-Kiviõli kaevanduse katastriüksuse kohta. 1.3. Uus-Kiviõli kaevanduse, Aidu karjääriväli 2 ja Aitotsa kinnistute andmed 1.3.1. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5064408 kantud kinnistu (edaspidi Uus-Kiviõli kaevanduse kinnistu): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 43801:001:0126, pindala 118,02 ha, aadress Uus-Kiviõli kaevandus, Rebu küla, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (70%), mäetööstusmaa (30%); II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 4) Hoonestusõigus tähtajaga 10.07.2049 Enefit Power AS (registrikood 10579981) 2/3 osas, Osaühing VKG Kaevandused (registrikood 10854884) 1/3 osas kasuks. Hoonestusõiguse ulatus vastavalt 09.10.2019 lepingu punktile 4.3. Sihtotstarve ja ehitamiskohustus vastavalt 09.10.2019 lepingu punktile 5.1. Ehitiste ja kogu kinnistu korrashoid vastavalt 09.10.2019 lepingu punktile 5.2. Hoonestusõiguse võõrandamiseks ja koormamiseks hüpoteekide, servituutide, reaalkoormatistega ja/või muude piiratud asjaõigustega või kolmandate isikutega kasutuslepingute sõlmimiseks on vajalik kinnistusregistri registriossa nr 5064408 kantud kinnistu igakordse omaniku nõusolek vastavalt 09.10.2019 lepingu punktidele 6.1. ja 6.2. Hüvitis ja ehitiste saatus hoonestusõiguse tähtaja saabumisel ja hoonestusõiguse lõpetamisel vastavalt 09.10.2019 lepingu punktidele 7.1, 7.2. ja 7.3. Hoonestusõiguse kohta on avatud registriosa number 15944350. Sisse kantud 18.10.2019. 11.03.2022 kinnistamisavalduse alusel muudetud 11.04.2022. Kohtunikuabi Siiri Lend. 5) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elering AS (registrikood 11022625) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus alajaama ja kahe (2) 110 kV õhuliini ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks ning juurdepääsutee kasutamiseks kasutusõiguse alal pindalaga kokku 29 311 m², mille paiknemine on toodud lepingu lisaks oleval plaanil, vastavalt 24.05.2023 lepingu punktile 2 ning 24.05.2023 lepingu lisaks olevale plaanile. 24.05.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 30.05.2023. Kohtunikuabi Ave Talts. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 6 Uus-Kiviõli kaevanduse kinnistu on kantud riigi kinnisvararegistrisse objektikoodi KV2183 all. 1.3.2. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 4714650 kantud kinnistu (edaspidi Aidu karjääriväli 2 kinnistu): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 49801:001:2000, pindala 115,78 ha, aadress Aidu karjääriväli 2, Võrnu küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (75%), veekogude maa (25%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel); II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Märkus muinsuskaitseseaduse § 27 lõikes 2 sätestatud ostueesõiguse kohta Eesti Vabariigi kasuks. Kui riik ostueesõigust ei teosta, on ostueesõiguse õigustatud isikuks asukohajärgne kohalik omavalitsus. Kultuurimälestiseks tunnistamise õiguslikuks aluseks on kultuuriministri 01.09.1997 määrus nr 59. 9.06.2016 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.06.2016. Kohtunikuabi Helle Eduvald. 3) Reaalservituut tähtajaga 10.07.2049 kinnistu nr 4541708 igakordse omaniku kasuks. Teeservituut 20.04.2022 lepingu punktis 3.1 kokku lepitud sisuga vastavalt lepingu lisaks olevale plaanile. 20.04.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 13.06.2022. Kohtunikuabi Eha Soots. 4) Reaalservituut kinnistu nr 15944350 igakordse omaniku kasuks. Teeservituut tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni vastavalt 22.09.2022.a lepingu punktidele 3.1 kuni 3.3 ning vastavalt lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile. 22.09.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 27.09.2022. Kohtunikuabi Helle Eduvald. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. Aidu karjääriväli 2 kinnistu on kantud riigi kinnisvararegistrisse objektikoodi KV66345 all. 1.3.3. Vastavalt elektroonilise kinnistusregistri väljatrükile käesoleva lepingu tõestamise päevast kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 4541708 kantud kinnistu (edaspidi Aitotsa kinnistu): I jagu “Kinnistu koosseis” katastritunnus 49801:001:0033, pindala 13,48 ha, aadress Aitotsa, Võrnu küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond, maa sihtotstarve tootmismaa (100%); 2) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 2849907. Servituudi sisuks on teeservituut. 3) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 2850007. Servituudi sisuks on teeservituut. 4) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4745008. Servituudi sisuks on teeservituut. 5) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4740908. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi rajatise reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 6) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4778808. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 7) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4740708. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 8) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4741208. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu 7 lisaks olevatele plaanidele. 9) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4740808. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 10) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4741708. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 11) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4741808. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 12) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4793808. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 13) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4793608. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 14) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4787008. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 15) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4751908. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 16) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4755908. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 17) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4751808. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 18) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4785608. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 19) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4757808. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 20) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4778908. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 21) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4865708. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 22) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4865808. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi 8 reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 23) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4865908. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 24) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4866008. Kaevanduse kaevise väljaveo konveieri ja väljaveotee trassi reaalservituut vastavalt 05.09.2011.a sõlmitud lepingu punktis viis (5) kokkulepitud sisuga ning lepingu lisaks olevatele plaanidele. 25) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4757808. Reaalservituudi sisu vastavalt 08.08.2012 lepingu punktile 3 ja lepingu lisaks olevatele plaanidele 26) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 4778908. Reaalservituudi sisu vastavalt 08.08.2012 lepingu punktile 3 ja lepingu lisaks olevatele plaanidele. 27) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 1083908. Reaalservituut aheraine trosslintkonveieri ehitamiseks ja kasutamiseks vastavalt 04.09.2012 sõlmitud lepingu punktile 2.1. kuni 2.5. ning vastavalt 04.09.2012 sõlmitud lepingu lisaks nr 1 ja 2 olevatele plaanidele. 28) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 35 aastat kinnistule nr: 5089008. Reaalservituut aheraine trosslintkonveieri ehitamiseks ja kasutamiseks vastavalt 04.09.2012 sõlmitud lepingu punktile 2.1. kuni 2.5. ning vastavalt 04.09.2012 sõlmitud lepingu lisaks nr 1 ja 2 olevatele plaanidele. 29) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 30.06.2024 kinnistule nr: 5089008. Tasuline ladustamisservituut sisuga vastavalt 01.08.2019 lepingu punktidele 3.1, 3.2, 3.4 kuni 3.10, 01.08.2019 lepingule lisatud plaanile ja 13.07.2021 lepingu punktile 3.1. 30) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 10.07.2049 kinnistule nr: 4714650. Teeservituut 20.04.2022 lepingu punktis 3.1 kokku lepitud sisuga vastavalt lepingu lisaks olevale plaanile. 31) Kinnistu igakordse omaniku kasuks on kantud reaalservituut tähtajaga 10.07.2049 kinnistule nr: 2194108. Teeservituut 20.04.2022 lepingu punktis 3.1 kokku lepitud sisuga vastavalt lepingu lisaks olevale plaanile. II jagu “Omanik” Teise jakku on omanikuna sisse kantud Osaühing VKG Kaevandused (registrikood 10854884). III jagu „Koormatised ja kitsendused” Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Reaalkoormatis kinnistu nr 2849907 igakordse omaniku kasuks. Reaalkoormatise rahaline väärtus on 344.23 krooni. Tasu maksmise kord viitega 09.11.2010 asjaõiguskokkuleppe p. 3.5.1. Kanne asub III jao kannetega 3 ja 4 samal järjekohal. 9.11.2010 asjaõiguskokkuleppe alusel sisse kantud 18.11.2010. Kohtunikuabi Tiiu Karu. 2) Kannete järjekoha suhe on järgmine: III jao kanne nr 2 asub III jao kannetega nr 3 ja nr 4 ühel ja samal järjekohal ning III jao kande nr 10 järel ja III jao kannete nr 5 kuni nr 9 ees ning IV jao kande nr 1 järel ja IV jao kande nr 2 ees. 11.03.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.03.2022. Kohtunikuabi Ave Karilaid. 3) Reaalkoormatis kinnistu nr 2850007 igakordse omaniku kasuks. Reaalkoormatise rahaline väärtus on 250.35 krooni. Tasu maksmise kord viitega 09.11.2010 asjaõiguskokkuleppe p. 3.5.2. Kanne asub III jao kannetega 2 ja 4 samal järjekohal. 9.11.2010 asjaõiguskokkuleppe alusel sisse kantud 18.11.2010. Kohtunikuabi Tiiu Karu. 3) Kannete järjekoha suhe on järgmine: III jao kanne nr 3 asub III jao kannetega nr 2 ja nr 4 ühel ja samal järjekohal ning III jao kande nr 10 järel ja III jao kannete nr 5 kuni nr 9 ees ning IV jao kande nr 1 järel ja IV jao kande nr 2 ees. 11.03.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.03.2022. Kohtunikuabi Ave Karilaid. 9 4) Reaalkoormatis kinnistu nr 4745008 igakordse omaniku kasuks. Reaalkoormatise rahaline väärtus on 93.88 krooni. Tasu maksmise kord viitega 09.11.2010 asjaõiguskokkuleppe p. 3.5.3. Kanne asub III jao kannetega 2 ja 3 samal järjekohal. 9.11.2010 asjaõiguskokkuleppe alusel sisse kantud 18.11.2010. Kohtunikuabi Tiiu Karu. 4) Kannete järjekoha suhe on järgmine: III jao kanne nr 4 asub III jao kannetega nr 2 ja nr 3 ühel ja samal järjekohal ning III jao kande nr 10 järel ja III jao kannete nr 5 kuni nr 9 ees ning IV jao kande nr 1 järel ja IV jao kande nr 2 ees. 11.03.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.03.2022. Kohtunikuabi Ave Karilaid. 5) Reaalkoormatis Eesti Vabariik kasuks. Reaalkoormatis on seatud reaalservituudi tasu maksmise kohustuse tagamiseks, tasumine järgneva perioodi eest ette üks (1) kord aastas vastavalt 05.09.2011.a lepingu punktidele 5.3.1 ja 5.3.2. 5.09.2011 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 14.09.2011. Kohtunikuabi Ester Kärtner. 5) Eelmärge reaalkoormatise muutmise tagamiseks Eesti Vabariik kasuks. Märge on seatud reaalkoormatise sisu muutmise nõude tagamiseks vastavalt lepingu punktile 5.3.7. 5.09.2011 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 14.09.2011. Kohtunikuabi Ester Kärtner. 5) Kannete järjekoha suhe on järgmine: III jao kanne nr 5 asub III jao kannete nr 10 ja nr 2 kuni nr 4 järel ja III jao kannete nr 6 kuni nr 9 ees ning IV jao kande nr 1 järel ja IV jao kande nr 2 ees. 11.03.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.03.2022. Kohtunikuabi Ave Karilaid. 5) Kannete järjekoha suhe on järgmine: III jao kanne nr 5 asub III jao kannete nr 10 ja nr 2 kuni nr 4 järel ja III jao kannete nr 6 kuni nr 9 ees ning IV jao kande nr 1 järel ja IV jao kande nr 2 ees. 11.03.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.03.2022. Kohtunikuabi Ave Karilaid. 6) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Kasutusõigus elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses elektripaigaldise majandamiseks vastavalt 12.10.2011 lepingu punktile 3 ning lepingu lisaks olevale plaanile. Sisse kantud 24.10.2011. äriregistri andmete alusel parandus sisse kantud 17.12.2013. Kanne asendab eelmist kannet.Kohtunikuabi Ester Kärtner. 6) Kannete järjekoha suhe on järgmine: III jao kanne nr 6 asub III jao kannete nr 10 ja nr 2 kuni nr 5 järel ja III jao kannete nr 7 kuni nr 9 ees ning IV jao kande nr 1 järel ja IV jao kande nr 2 ees. 11.03.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.03.2022. Kohtunikuabi Ave Karilaid. 7) Reaalkoormatis Eesti Vabariik kasuks. Reaalkoormatis on seatud reaalservituudi tasu maksmise kohustuse tagamiseks, tasumine järgneva perioodi eest ette üks (1) kord aastas vastavalt 08.08.2012 lepingu punktidele 3.3.1 ja 3.3.2. 8.08.2012 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.08.2012. Kohtunikuabi Ilona Kirm. 7) Eelmärge reaalkoormatise muutmise tagamiseks Eesti Vabariik kasuks. Märge on seatud reaalkoormatise sisu muutmise nõude tagamiseks vastavalt 08.08.2012 lepingu punktile 3.3.7. 8.08.2012 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.08.2012. Kohtunikuabi Ilona Kirm. 7) Kannete järjekoha suhe on järgmine: III jao kanne nr 7 asub III jao kannete nr 10 ja nr 2 kuni nr 6 järel ja III jao kannete nr 8 ja nr 9 ees ning IV jao kande nr 1 järel ja IV jao kande nr 2 ees. 11.03.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.03.2022. Kohtunikuabi Ave Karilaid. 7) Kannete järjekoha suhe on järgmine: III jao kanne nr 7 asub III jao kannete nr 10 ja nr 2 kuni nr 6 järel ja III jao kannete nr 8 ja nr 9 ees ning IV jao kande nr 1 järel ja IV jao kande nr 2 ees. 11.03.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.03.2022. Kohtunikuabi Ave 10 Karilaid. 8) Reaalkoormatis Eesti Vabariik kasuks. Reaalkoormatis on seatud reaalservituudi tasu maksmise kohustuse tagamiseks, tasumine kaks korda aastas, iga aasta 1. juuliks ja 1. jaanuariks, järgneva perioodi eest ette vastavalt 04.09.2012 lepingu punktile 2.5. 4.09.2012 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.09.2012. Kohtunikuabi Ilona Kirm. 8) Eelmärge reaalkoormatise muutmise tagamiseks Eesti Vabariik kasuks. Reaalkoormatise muutmine vastavalt 04.09.2012 lepingu punktile 2.6. 4.09.2012 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.09.2012. Kohtunikuabi Ilona Kirm. 8) Kannete järjekoha suhe on järgmine: III jao kanne nr 8 asub III jao kannete nr 10 ja nr 2 kuni nr 7 järel ja III jao kande nr 9 ees ning IV jao kande nr 1 järel ja IV jao kande nr 2 ees. 11.03.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.03.2022. Kohtunikuabi Ave Karilaid. 8) Kannete järjekoha suhe on järgmine: III jao kanne nr 8 asub III jao kannete nr 10 ja nr 2 kuni nr 7 järel ja III jao kande nr 9 ees ning IV jao kande nr 1 järel ja IV jao kande nr 2 ees. 11.03.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.03.2022. Kohtunikuabi Ave Karilaid. 9) Reaalkoormatis kinnistu nr 5089008 igakordse omaniku kasuks. Ladustamisservituudi eest aastatasu kaks tuhat ükssada viiskümmend (2 150) eurot tasumise kohutuse tagamiseks vastavalt lepingu punktile kolm kolm (3.3.) ja kolm neli (3.4.). 1.08.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.08.2019. Kohtunikuabi Anu Kuus. 9) Kannete järjekoha suhe on järgmine: III jao kanne nr 9 asub III jao kannete nr 10 ja nr 2 kuni nr 8 järel ning IV jao kannete nr 1 ja nr 2 järel. 11.03.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.03.2022. Kohtunikuabi Ave Karilaid. 10) Hoonestusõigus tähtajaga 50 aastat Enefit Power AS (registrikood 10579981) kasuks. Hoonestusõiguse ulatus vastavalt 11.03.2022.a. lepingu punktile 4.3, hoonestusõiguse sihtotstarve ja ehitamiskohustus vastavalt 11.03.2022.a. lepingu punktile 5.1, hoonestusõiguse ehitiste ja kogu kinnistu korrashoid vastavalt 11.03.2022.a. lepingu punktile 5.2, hoonestusõiguse võõrandamiseks ja koormamiseks asjaõigustega on vajalik kinnistusregistri registriosadesse nr 3328808, nr 4152408 ja nr 4541708 kantud kinnisasjade igakordse omaniku nõusolek vastavalt 11.03.2022.a. lepingu punktidele 6.1, 6.2 ja 6.3; hoonestusõiguse hüvitis ja ehitiste saatus hoonestusõiguse tähtaja saabumisel vastavalt 11.03.2022.a. lepingu punktidele 7.1 kuni 7.8. Hoonestusõiguse kohta on avatud registriosa number 21068050. Kaaskoormatud kinnistud 3328808, 4152408. Kanne asub esimesel järjekohal. 11.03.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.03.2022. Kohtunikuabi Ave Karilaid. 11) Reaalservituut kinnistu nr 21068050 igakordse omaniku kasuks. Teeservituut 11.03.2022 lepingu punktides 11.2.1, 11.2.10 kuni 11.2.14 kokku lepitud sisuga vastavalt lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 11.03.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 30.03.2022. Kohtunikuabi Ave Karilaid. 12) Eelmärge reaalkoormatise sissekandmise tagamiseks kinnistu nr 4714650 igakordse omaniku kasuks. Reaalkoormatise muutmise nõude tagamiseks tagamaks reaalservituudi tasu maksmise kohustust ja tasu suuruse muutmise nõuet vastavalt 20.04.2022 lepingu punktidele 3.2.1, 3.2.2 ja 3.2.3. 20.04.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 13.06.2022. Kohtunikuabi Eha Soots. 13) Reaalkoormatis kinnistu nr 2194108 igakordse omaniku kasuks. Reaalservituudi aastatasu 7,50 eurot ja viivise maksmise kohustuse tagamiseks vastavalt 20.04.2022 lepingu punktile 3.3.1. Sisse kantud 13.06.2022. 20.04.2022 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 5.06.2023. Kanne asendab eelmist kannet.Kohtunikuabi Eha Soots. 13) Eelmärge reaalkoormatise muutmise tagamiseks kinnistu nr 2194108 igakordse omaniku kasuks. Reaalkoormatise muutmise nõude tagamiseks vastavalt 20.04.2022 lepingu punktile 3.3.2. Sisse kantud 13.06.2022. 20.04.2022 kinnistamisavalduse alusel parandus sisse kantud 11 5.06.2023. Kanne asendab eelmist kannet.Kohtunikuabi Eha Soots. IV jagu „Hüpoteegid” Neljandasse jakku on kantud järgmised hüpoteegi kanded: 1) Kannete järjekoha suhe on järgmine: IV jao kanne nr 1 asub III jao kande nr 10 järel ja III jao kannete nr 2 kuni nr 9 ees ning IV jao kande nr 2 ees. 11.03.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.03.2022. Kohtunikuabi Ave Karilaid. 1) Hüpoteek summas 5 500 000 000,00 krooni . Hüpoteegipidaja on hüpoteegist loobunud omaniku kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistud: 72409; 72509; 72609; 72709; 72809; 81307; 81407; 81607; 107807; 136907; 220307; 246709; 253409; 253509; 253609; 253709; 253809; 253909; 254009; 254109; 254209; 302908; 322009; 336508; 350307; 350407; 350507; 350607; 350707; 350807; 350907; 351007; 351107; 351207; 351407; 351507; 353109; 460108; 610109; 610209; 610309; 610409; 610509; 610809; 611609; 611809; 611909; 612009; 612209; 615509; 615609; 615709; 615809; 615909; 616009; 616109; 616209; 616309; 616409; 616509; 668009; 668109; 668209; 668309; 668409; 668509; 668609; 668709; 668809; 713509; 713609; 713709; 713809; 713909; 714009; 714109; 714209; 714309; 715509; 715609; 715709; 715809; 715909; 716009; 716109; 716408; 716708; 716709; 716809; 716909; 717009; 717109; 717209; 717309; 733207; 733307; 904007; 939709; 939809; 939909; 940009; 940109; 940209; 1002308; 1003408; 1052408; 1120209; 1252508; 1252608; 1252708; 1284608; 1284708; 1391908; 1392008; 1392108; 1392208; 1535909; 1536009; 1536109; 1536209; 1536309; 1536409; 1536509; 1536609; 1541309; 1541409; 1541509; 1541609; 1541709; 1541809; 1541909; 1547107; 1547607; 1547807; 1548107; 1552007; 1726508; 1726608; 1726708; 1726808; 1726908; 1727008; 1727108; 1727208; 1727308; 1727408; 1727508; 1727608; 1727708; 1727808; 1727908; 1728008; 1728108; 1728208; 1728308; 1728408; 1728508; 1728608; 1728808; 1730608; 1730708; 1730808; 1730908; 1731008; 1731108; 1731308; 1731408; 1731508; 1731608; 1731708; 1731808; 1731908; 1732008; 1732208; 1733108; 1733208; 1733308; 1733408; 1733508; 1804208; 1804408; 1804608; 1804708; 1804908; 1805008; 1805208; 1805308; 1805408; 1805508; 1808108; 2126707; 2193608; 2277808; 2277908; 2278008; 2278108; 2278208; 2278408; 2278508; 2278608; 2278708; 2278808; 2278908; 2279008; 2279108; 2279208; 2279308; 2279508; 2279608; 2283009; 2283109; 2283609; 2283709; 2396108; 2396908; 2499608; 2499708; 2499808; 2499908; 2500008; 2562308; 2562408; 2562508; 2562608; 2562708; 2631907; 2632007; 2632207; 2632307; 2632507; 2632607; 2638007; 2638107; 2638307; 2638407; 2638507; 2640207; 2640307; 2647307; 2671707; 2671907; 2672007; 2672107; 2673707; 2673807; 2673907; 2699209; 2699309; 2699409; 2699509; 2699609; 2699709; 2699809; 2699909; 2700009; 2713007; 2713707; 2737907; 2746407; 2748907; 2749507; 2750107; 2815507; 2831107; 2831207; 2831907; 2838407; 2838607; 2839707; 2840907; 2842507; 2845907; 3101009; Osaühing VKG ELEKTRIVÕRGUD (registrikood 10855041) kaasomandiosa kinnistust nr 3166209; 3166609; 3328808; 3580208; 3639108; 3912708; 4152408; 4502408; 4502508; 4502608; Osaühing VKG ELEKTRIVÕRGUD (registrikood 10855041) kaasomandiosa kinnistust nr 4571008; Osaühing VKG ELEKTRIVÕRGUD (registrikood 10855041) kaasomandiosa kinnistust nr 4572008; 4713008; 4829008. Hüpoteegipidaja on hüpoteegist loobunud asjaõigusseaduse § 329 lg 1 alusel. Sisse kantud 6.08.2010. 4.05.2023 kinnistamisavalduse alusel muudetud 11.05.2023. Kohtunikuabi Siiri Lend. 2) Kannete järjekoha suhe on järgmine: IV jao kanne nr 2 asub III jao kannete nr 10 ja nr 2 kuni nr 8 järel ja III jao kande nr 9 ees ning IV jao kande nr 1 järel. 11.03.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.03.2022. Kohtunikuabi Ave Karilaid. 2) Hüpoteek summas 87 500 000,00 eurot . Hüpoteegipidaja on hüpoteegist loobunud omaniku kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistud: 52608; 72409; 72509; 72609; 72709; 72809; 81307; 81407; 81607; 107807; 136907; 217207; 220307; 246709; 253409; 253509; 253609; 253709; 253809; 253909; 254009; 254109; 254209; 302908; 12 322009; 336508; 342608; 350307; 350407; 350507; 350607; 350707; 350807; 350907; 351007; 351107; 351207; 351407; 351507; 353109; 460108; 465807; 610109; 610209; 610309; 610409; 610509; 610809; 611609; 611809; 611909; 612009; 612209; 615509; 615609; 615709; 615809; 615909; 616009; 616109; 616209; 616309; 616409; 616509; 668009; 668109; 668209; 668309; 668409; 668509; 668609; 668709; 668809; 713509; 713609; 713709; 713809; 713909; 714009; 714109; 714209; 714309; 715509; 715609; 715709; 715809; 715909; 716009; 716109; 716408; 716708; 716709; 716809; 716909; 717009; 717109; 717209; 717309; 733207; 733307; 800408; 904007; 939709; 939809; 939909; 940009; 940109; 940209; 1002308; 1003408; 1052408; 1120209; 1252508; 1252608; 1252708; 1284608; 1284708; 1322007; 1391908; 1392008; 1392108; 1392208; 1413607; 1413707; 1413807; 1414007; 1445107; 1535909; 1536009; 1536109; 1536209; 1536309; 1536409; 1536509; 1536609; 1541309; 1541409; 1541509; 1541609; 1541709; 1541809; 1541909; 1547107; 1547607; 1547807; 1548107; 1548707; 1552007; 1723807; 1723907; 1724107; 1726508; 1726608; 1726708; 1726808; 1726908; 1727008; 1727108; 1727208; 1727308; 1727408; 1727508; 1727608; 1727708; 1727808; 1727908; 1728008; 1728108; 1728208; 1728308; 1728408; 1728508; 1728608; 1728808; 1730608; 1730708; 1730808; 1730908; 1731008; 1731108; 1731308; 1731408; 1731508; 1731608; 1731708; 1731808; 1731908; 1732008; 1732208; 1733108; 1733208; 1733308; 1733408; 1733508; 1804208; 1804408; 1804608; 1804708; 1804908; 1805008; 1805208; 1805308; 1805408; 1805508; 1808108; 2126707; 2193608; 2277808; 2277908; 2278008; 2278108; 2278208; 2278408; 2278508; 2278608; 2278708; 2278808; 2278908; 2279008; 2279108; 2279208; 2279308; 2279508; 2279608; 2283009; 2283109; 2283609; 2283709; 2396108; 2396908; 2499608; 2499708; 2499808; 2499908; 2500008; 2562308; 2562408; 2562508; 2562608; 2562708; 2594607; 2631907; 2632007; 2632207; 2632307; 2632507; 2632607; 2638007; 2638107; 2638307; 2638407; 2638507; 2640207; 2640307; 2647307; 2671707; 2671907; 2672007; 2672107; 2673707; 2673807; 2673907; 2699209; 2699309; 2699409; 2699509; 2699609; 2699709; 2699809; 2699909; 2700009; 2713007; 2713707; 2737907; 2746407; 2748907; 2749507; 2750107; 2803707; 2815507; 2831107; 2831207; 2831907; 2838407; 2838607; 2839707; 2840907; 2842507; 2845907; 2847407; 2851307; 2854507; 2854607; 2854907; 2855007; 2855307; 2855407; 2864107; 2864607; 2864707; 2870207; 2872707; 2873507; 3101009; Osaühing VKG ELEKTRIVÕRGUD (registrikood 10855041) kaasomandiosa kinnistust nr 3166209; 3166609; 3328808; 3580208; 3615909; 3618608; 3618609; 3618708; 3623509; 3623609; 3631609; 3631709; 3631809; 3639108; 3706909; 3720309; 3912708; 4152408; 4216408; 4502408; 4502508; 4502608; Osaühing VKG ELEKTRIVÕRGUD (registrikood 10855041) kaasomandiosa kinnistust nr 4571008; Osaühing VKG ELEKTRIVÕRGUD (registrikood 10855041) kaasomandiosa kinnistust nr 4572008; 4713008; 4829008; 4862508; 4883008; 13785150. Hüpoteegipidaja on hüpoteegist loobunud asjaõigusseaduse § 329 lg 1 alusel. Sisse kantud 17.12.2013. 4.05.2023 kinnistamisavalduse alusel muudetud 11.05.2023. Kohtunikuabi Siiri Lend. 2. Lepinguosaliste avaldused ja kinnitused 2.1. Lepinguosaliste esindajad avaldavad ja kinnitavad, et: 2.1.1. nad ei ole käesolevas lepingus nimetatud kinnisasju kellelegi võõrandanud, nende suhtes pole vaidlusi ega käsutamiskeelde, neid pole arestitud; 2.1.2. käesolevas lepingus nimetatud kinnisasju ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega (sh kinnistusraamatusse mittesissekande- kohustuslike kolmandate isikute õigustega) ning ei esine muid asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid nende õigust sõlmida käesolev leping ning et nad ei ole sõlminud ja nad kohustuvad mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise, ega mistahes muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel taotletavate muudatuste kandmist kinnistusraamatusse; 2.1.3. lepingu lahutamatuks lisaks olev plaan on neile tutvumiseks esitatud ja selle sisu on 13 neile teada; 2.1.4. nad on teadlikud Maa-ameti peadirektori 19.05.2023.a. korraldusest nr 1-17/23/1174 „Reaalservituudi seadmine Kivijärve ja Soo kinnisasjadele ning Kivijärve ja Aidu karjääriväli 2 kinnisasjadele seatud reaalservituutide lõpetamine“, nad on tutvunud selle sisuga, nad ei soovi selle ettelugemist ega käesolevale lepingule lisamist; 2.1.5. nad on teadlikud kliimaministri 07.06.2023.a. käskkirjast nr 106 „Riigivara koormamine reaalservituudiga ja reaalservituudi lõpetamine (Ojamaa küla, Tervikvälja kinnisasi) ning nõusoleku andmine hoonestusõiguse koormamiseks ja hoonestusõiguselt koormatiste kustutamiseks (Rebu küla, Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõigus))“, nad on tutvunud selle sisuga, nad ei soovi selle ettelugemist ega käesolevale lepingule lisamist; 2.1.6. käesolevas lepingus viidatud notariaalaktid on neile esitatud, nende sisud on neile teada, nad ei soovi nende ettelugemist ega lisamist käesolevale lepingule. 2.2. Teenivate kinnisasjade omaniku esindaja avaldab ja kinnitab, et teenivate kinnisasjade suhtes kehtivad vastavalt punktides 1.1.1.2 ja 1.1.2.2 nimetatud kitsendused, sealhulgas ka looduskaitsealased kitsendused. Teenivate kinnisasjade omanik on kontrollinud kitsendusi ja piiranguid põhjustavate objektide andmeid maakatastri kitsenduste kaardilt ja omanikule ei ole teada kinnistu valdamise, kasutamise ja käsutamise suhtes lepingu sõlmimise ajal kehtivaid kitsenduste kaardil kajastamata käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ja muid seadusest tulenevaid piiranguid. Kitsenduste kaardi andmed ei tekita kitsendusi, vaid kajastavad kitsenduste olemasolu ning lisaks kaardil kajastatutele võib esineda ka muid kitsendusi ning kaardil kajastatud kitsendusi võib tegelikkuses mitte eksisteerida. Kitsenduste kaardil kajastuvad andmed, mis katastripidaja on maakatastriseaduse § 12 alusel kitsenduste kaardile kandnud vastavalt maakatastriseaduse § 191 lõikele 2. Teenivate kinnisasjade omanik ei vastuta talle mitte teadaolevate kitsenduste ja piiranguid põhjustavate objektide olemasolu eest. 2.3. Teenivate kinnisasjade omaniku esindaja ja Uus-Kiviõli kaevanduse kinnistu omaniku esindaja avaldavad ja kinnitavad, et nende volitused on kehtivad ega ole esindatavate poolt tagasi võetud ning et puuduvad ja ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid nende õigust sõlmida käesolev leping ja et neil on lähtuvalt seadustest kõik vajalikud esindatavate isikute sisesed otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks. 2.4. Valitseva kinnisasja omanike esindajad avaldavad ja kinnitavad, et: 2.4.1. valitseva kinnisasja omaniku 1 esindajal on põhikirja alusel kõik õigused käesoleva lepingu sõlmimiseks ja tal ei ole käesoleva lepingu sõlmimiseks vaja täiendavaid otsuseid või kooskõlastusi; 2.4.2. valitseva kinnisasja omaniku 2 esindajal on kõik õigused käesoleva lepingu sõlmimiseks vastavalt Osaühing VKG Kaevandused põhikirja punktile 5.4.3 ja Osaühing VKG Kaevandused nõukogu otsusele 05.06.2023.a.; 2.4.3. nende poolt esindatavad äriühingud on õigusvõimelised äriühingud, mille suhtes ei ole alustatud pankrotimenetlust ja nende volitused on kehtivad ega ole esindatavate poolt tagasi võetud ega tühistatud ning et puuduvad ja ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid nende õigust sõlmida käesolev leping ja et neil on lähtuvalt seadustest, sealhulgas äriseadustikust ja esindatavate äriühingute põhikirjadest kõik vajalikud esindatavate isikute sisesed otsused ja kooskõlastused käesoleva lepingu sõlmimiseks ning et nad omavad kõiki õiguseid käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatavate nimel. 3. Reaalservituutide, reaalkoormatiste ja eelmärgete seadmine 3.1. Teenivate kinnisasjade omanik ja valitseva kinnisasja omanikud on kokku leppinud ja teenivate kinnisasjade omanik seab valitseva kinnisasja igakordse omaniku kasuks käesoleva lepingu punktis 1.1 nimetatud Kivijärve ja Soo kinnistutele reaalservituudid kuni valitseva kinnisasja kui hoonestusõiguse tähtaja lõppemiseni alljärgnevatel tingimustel: 14 3.1.1. reaalservituutide sisuks on teenivatele kinnisasjadele Uus-Kiviõli kaevandust teenindavate lintkonveierite, konveierliini muldkeha, sõidutee ja konveieri kõrvale planeeritud elektri- ja sidekaablite ehitamine, kasutamine ja majandamine. Käesolevas lepingupunktis eelpool nimetatud (tehno)rajatised edaspidi koos rajatised; 3.1.2. valitseva kinnisasja kasuks seatud reaalservituutide aladeks (edaspidi ühiselt koos servituudiala) on: 3.1.2.1. teeniva kinnisasja 1 osa, mis on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 oleval plaanil punase värviga viirutatud alana, suurusega 20 297 m2; ja 3.1.2.2. teeniva kinnisasja 2 osa, mis on tähistatud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil punase värviga viirutatud alana, suurusega 16 197 m2; 3.1.3. reaalservituudid on tasulised vastavalt käesoleva lepingu punktis 3.2 sätestatud tasudele; 3.1.4. reaalservituudid seatakse tähtajaliselt vastavalt hoonestusõiguse (valitseva kinnisasja) kehtivuse perioodiks, jättes riigile õiguse leping lõpetada ennetähtaegselt olukorras, kus vastav kinnisasi (teeniv kinnisasi 1 või teeniv kinnisasi 2) osutub riigile vajalikuks riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Lepingu lõpetamine toimub asjaõigusseaduses sätestatud korras; 3.1.5. valitseva kinnisasja igakordsel omanikul tekib õigus teenivate kinnisasjade kasutamiseks pärast käesoleva lepingu sõlmimist; 3.1.6. teenivate kinnisasjade igakordsel omanikul ja teenivate kinnisasjade õiguslikul alusel kasutajal on õigus servituudiala kasutada tingimusel, et ta ei kahjusta servituudiala ega takista valitseva kinnisasja igakordse omaniku õiguste teostamist; 3.1.7. valitseva kinnisasja igakordne omanik kohustub tagama rajatiste hoolduse ning teenivate kinnisasjade korrashoiu rajatiste kasutamisega seotud kasutusala ulatuses ning kandma kõik sellega seotud kulud; 3.1.8. valitseva kinnisasja igakordne omanik kohustub rajatiste rekonstrueerimisest teavitama riiki kui teenivate kinnisasjade omanikku. Rajatiste ehitus-, rekonstrueerimis- või parandustööde tegemisel ei tohi vähendada riigivara väärtust ning eelnimetatud tööde tegemisel tuleb järgida ehitamisele ja ehitisele kehtestatud nõudeid; 3.1.9. rajatiste ehitus-, rekonstrueerimis- või parandustööde teostamisel servituudialal kohustub valitseva kinnisasja igakordne omanik kandma kõik ehitamisega seotud kulud ning arvestama ehitamisel teenivatel kinnisasjadel kehtivate kitsendustega. Rajatiste ehitustööd tuleb kooskõlastada Põllumajandus- ja Toiduametiga. 3.2. Teenivate kinnisasjade omanik ja valitseva kinnisasja omanikud on kokku leppinud, et teenivatele kinnisasjadele seatud reaalservituudid on tasulised ning nad on nimetatud tasude kohta leppinud kokku järgmiselt: 3.2.1. valitseva kinnisasja igakordne omanik kohustub teenivate kinnisasjade reaalservituudiga koormamise eest maksma perioodilist tasu (edaspidi servituudi tasu) kokku summas ükssada kolmkümmend üheksa (139,00) eurot aastas, millisest kogusummast 79,00 eurot igas aastas on teeniva kinnisasja 1 koormamise eest ja 60,00 eurot igas aastas teeniva kinnisasja 2 koormamise eest; 3.2.2. Uus-Kiviõli kaevanduse kinnistu omanik annab puudutatud isikuna nõusoleku valitseva kinnisasja reaalkoormatisega koormamiseks ning teenivate kinnisasjade omanik ja valitseva kinnisasja omanikud on kokku leppinud, et käesoleva lepingu punktis 3.2.1 nimetatud servituudi tasu tasumise tagamiseks seavad nad valitseva kinnisasja registriosa III 15 jakku esimesele vabale järjekohale reaalkoormatis teenivate kinnisasjade igakordse omaniku kasuks; 3.2.3. servituudi tasu maksmise kohustus algab reaalservituudi kandmisega kinnistusraamatusse ja lõpeb selle kustutamisega kinnistusraamatust; 3.2.4. servituudi tasu makstakse arve alusel perioodiliselt kaks korda (2x) aastas, 01. juuliks ja 01. jaanuariks, järgneva perioodi eest ette; 3.2.5. servituudi tasu tähtajaks mittemaksmise korral on riigivara valitsejal õigus nõuda viivist null koma null viis protsenti (0,05%) viivitatud summast iga tasumisega viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni; 3.2.6. teenivate kinnisasjade igakordsel omanikul on turusituatsiooni muutumise korral õigus nõuda tasu muutmist kolme (3) aasta möödudes punktis 3.2.2 nimetatud reaalkoormatise kandmisest (piiratud asjaõiguse tekkimisest) ning uuesti kolm (3) aastat pärast viimase tasu muutmist; 3.2.7. Uus-Kiviõli kaevanduse kinnistu omanik annab puudutatud isikuna nõusoleku valitseva kinnisasja eelmärkega koormamiseks ning teenivate kinnisasjade omanik ja valitseva kinnisasja omanikud on kokku leppinud, et käesoleva lepingu punktis 3.2.6 nimetatud tasu muutmise võimaluse tagamiseks seavad nad valitseva kinnisasja registriosa III jakku nimetatud reaalkoormatisega samale järjekohale eelmärke teenivate kinnisasjade igakordse omaniku kasuks. 3.3. Valitseva kinnisasja omanikud annavad käesolevaga tagasivõetamatu nõusoleku, mille kohaselt võib teeniva kinnisasja omanik vajadusel koormata sama servituudiala teiste reaalservituutide või isiklike kasutusõigustega. 3.4. Valitseva kinnisasja omanikud annavad käesolevaga tagasivõetamatu nõusoleku teenivate kinnisasjade jagamise korral käesoleva lepingu alusel seatud reaalservituudi ülekandmiseks selliselt, et reaalservituut jääb koormama vaid kinnistut, kus asub käesolevale lepingule lisatud asendiplaanil näidatud servituudiala ja teistele kinnisasjadele reaalservituuti üle ei kanta. 3.5. Valitseva kinnisasja omanik 1 ja valitseva kinnisasja omanik 2 on kokku leppinud, et ajavahemikul, mil valitseva kinnisasja omanik 1 ei ole põlevkivi kaevandamisega alustanud, hüvitab valitseva kinnisasja omanik 2 punktis 3.1.3 nimetatud maksud ja kulud ning 3.2.1 nimetatud tasu ning käesolevast lepingust tekkinud muud kulud proportsioonis (2/3 tasust) valitseva kinnisasja omanikule 1. Tasu maksmine toimub järgneva perioodi eest üks kord aastas valitseva kinnisasja omaniku 1 poolt esitatud arve alusel hiljemalt 01. veebruariks. Tasu mittetasumisel ettenähtud tähtajaks on valitseva kinnisasja omanik 2 kohustatud maksma viivist 0,1 % tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest kuni summa täieliku tasumiseni. 4. Teeservituutide lõpetamise kokkulepped, reaalkoormatiste ja eelmärgete kustutamise kokkulepped 4.1. Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõiguse kasuks seatud reaalservituutide, reaalkoormatiste ja eelmärgete lõpetamine 4.1.1. Omanikud 1 ja omanik 2 avaldavad selguse huvides, et Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõiguse kasuks on Kivijärve kinnistu registriosa III jakku jooksva kande nr 6 all kantud tasuline teeservituut tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni vastavalt 22.09.2022.a lepingu punktidele 4.1 kuni 4.3 ning vastavalt lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile: 4.1.1.1. Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõiguse registriosa III jakku on jooksva kande nr 5 all kantud punktis 4.1.1 nimetatud reaalservituudi kokkuleppega seotud reaalkoormatis Kivijärve kinnistu igakordse omaniku kasuks; 16 4.1.1.2. Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõiguse registriosa III jakku on jooksva kande nr 5 all kantud punktis 4.1.1 nimetatud reaalservituudi kokkuleppega seotud eelmärge punktis 4.1.2 nimetatud reaalkoormatise muutmise tagamiseks Kivijärve kinnistu igakordse omaniku kasuks; 4.1.1.3. Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõiguse registriosa I jakku on jooksva kande nr 3 all kantud märge punktis 4.1.1 nimetatud reaalservituudi kohta. 4.1.2. Omanikud 1 ja omanik 2 avaldavad selguse huvides, et Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõiguse kasuks on Aidu karjääriväli 2 kinnistu registriosa III jakku jooksva kande nr 4 all kantud teeservituut tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni vastavalt 22.09.2022.a lepingu punktidele 3.1 kuni 3.3 ning vastavalt lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile: 4.1.2.1. Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõiguse registriosa III jakku on jooksva kande nr 4 all kantud punktis 4.1.2 nimetatud reaalservituudi kokkuleppega seotud eelmärge reaalkoormatise sissekandmise tagamiseks Aidu karjääriväli 2 kinnistu igakordse omaniku kasuks; 4.1.2.2. Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõiguse registriosa I jakku on jooksva kande nr 2 all kantud märge punktis 4.1.2 nimetatud reaalservituudi kohta. 4.1.3. Omanikud 1 ja omanik 2 on kokku leppinud: 4.1.3.1. lõpetada punktis 4.1.1 välja toodud reaalservituut, mis koormab punktis 1.1.1 nimetatud Kivijärve kinnistut punktis 1.2.1 nimetatud Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõiguse igakordse omaniku kasuks ning kustutada vastavasisulised kanded kinnistusraamatust (Kivijärve kinnistu registriosa III jaost jooksva kande nr 6 ja Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõiguse registriosa I jaost jooksva kande nr 3 alt); 4.1.3.2. lõpetada punktis 4.1.1.1 välja toodud reaalkoormatis, mis koormab punktis 1.2.1 nimetatud Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõigust punktis 1.1.1 nimetatud Kivijärve kinnistu igakordse omaniku kasuks ning kustutada vastavasisuline kanne kinnistusraamatust (Uus- Kiviõli kaevanduse hoonestusõiguse registriosa III jaost jooksva kande nr 5 alt); 4.1.3.3. kustutada punktis 4.1.1.2 nimetatud eelmärge, mis koormab punktis 1.2.1 nimetatud Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõigust punktis 1.1.1 nimetatud Kivijärve kinnistu igakordse omaniku kasuks (Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõiguse registriosa III jaost jooksva kande nr 5 alt); 4.1.3.4. lõpetada punktis 4.1.2 välja toodud reaalservituut, mis koormab punktis 1.3.2 nimetatud Aidu karjääriväli 2 kinnistut punktis 1.2.1 nimetatud Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõiguse igakordse omaniku kasuks ning kustutada vastavasisulised kanded kinnistusraamatust (Aidu karjääriväli 2 kinnistu registriosa III jaost jooksva kande nr 4 ja Uus- Kiviõli kaevanduse hoonestusõiguse registriosa I jaost jooksva kande nr 2 alt); 4.1.3.5. kustutada punktis 4.1.2.1 nimetatud eelmärge, mis koormab punktis 1.2.1 nimetatud Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõigust punktis 1.3.2 nimetatud Aidu karjääriväli 2 kinnistu igakordse omaniku kasuks (Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõiguse registriosa III jaost jooksva kande nr 4 alt). 4.2. Aitotsa kinnistu kasuks seatud reaalservituutide, reaalkoormatiste ja eelmärgete lõpetamine 4.2.1. Omanik 2 ja omanik 3 avaldavad selguse huvides, et Aitotsa kinnistu kasuks on Kivijärve kinnistu registriosa III jakku jooksva kande nr 5 all kantud teeservituut 20.04.2022 lepingu punktis 3.1 kokku lepitud sisuga vastavalt lepingu lisaks olevale plaanile: 4.2.1.1. Aitotsa kinnistu registriosa III jakku on jooksva kande nr 13 all kantud punktis 4.2.1 nimetatud reaalservituudi kokkuleppega seotud reaalkoormatis Kivijärve kinnistu igakordse omaniku kasuks; 4.2.1.2. Aitotsa kinnistu registriosa III jakku on jooksva kande nr 13 all kantud punktis 4.2.1 nimetatud reaalservituudi kokkuleppega seotud eelmärge punktis 4.2.2 nimetatud reaalkoormatise muutmise tagamiseks Kivijärve kinnistu igakordse omaniku kasuks; 17 4.2.1.3. Aitotsa kinnistu registriosa I jakku on jooksva kande nr 31 all kantud märge punktis 4.2.1 nimetatud reaalservituudi kohta. 4.2.2. Omanik 2 ja omanik 3 avaldavad selguse huvides, et Aitotsa kinnistu kasuks on Aidu karjääriväli 2 kinnistu registriosa III jakku jooksva kande nr 3 all kantud teeservituut 20.04.2022 lepingu punktis 3.1 kokku lepitud sisuga vastavalt lepingu lisaks olevale plaanile: 4.2.2.1. Aitotsa kinnistu registriosa III jakku on jooksva kande nr 12 all kantud punktis 4.2.2 nimetatud reaalservituudi kokkuleppega seotud eelmärge reaalkoormatise sissekandmise tagamiseks Aidu karjääriväli 2 kinnistu igakordse omaniku kasuks; 4.2.2.2. Aitotsa kinnistu registriosa I jakku on jooksva kande nr 30 all kantud märge punktis 4.2.2 nimetatud reaalservituudi kohta. 4.2.3. Omanik 2 ja omanik 3 on kokku leppinud: 4.2.3.1. lõpetada punktis 4.2.1 välja toodud reaalservituut, mis koormab punktis 1.1.1 nimetatud Kivijärve kinnistut punktis 1.3.3 nimetatud Aitotsa kinnistu igakordse omaniku kasuks ning kustutada vastavasisulised kanded kinnistusraamatust (Kivijärve kinnistu registriosa III jaost jooksva kande nr 5 ja Aitotsa kinnistu registriosa I jaost jooksva kande nr 31 alt); 4.2.3.2. lõpetada punktis 4.2.1.1 välja toodud reaalkoormatis, mis koormab punktis 1.3.3 nimetatud Aitotsa kinnistut punktis 1.1.1 nimetatud Kivijärve kinnistu igakordse omaniku kasuks ning kustutada vastavasisuline kanne kinnistusraamatust (Aitotsa kinnistu registriosa III jaost jooksva kande nr 13 alt); 4.2.3.3. kustutada punktis 4.2.1.2 nimetatud eelmärge, mis koormab punktis 1.3.3 nimetatud Aitotsa kinnistut punktis 1.1.1 nimetatud Kivijärve kinnistu igakordse omaniku kasuks (Aitotsa kinnistu registriosa III jaost jooksva kande nr 13 alt); 4.2.3.4. lõpetada punktis 4.2.2 välja toodud reaalservituut, mis koormab punktis 1.3.2 nimetatud Aidu karjääriväli 2 kinnistut punktis 1.3.3 nimetatud Aitotsa kinnistu igakordse omaniku kasuks ning kustutada vastavasisulised kanded kinnistusraamatust (Aidu karjääriväli 2 kinnistu registriosa III jaost jooksva kande nr 3 ja Aitotsa kinnistu registriosa I jaost jooksva kande nr 30 alt); 4.2.3.5. kustutada punktis 4.2.2.1 nimetatud eelmärge, mis koormab punktis 1.3.3 nimetatud Aitotsa kinnistut punktis 1.3.2 nimetatud Aidu karjääriväli 2 kinnistu igakordse omaniku kasuks (Aitotsa kinnistu registriosa III jaost jooksva kande nr 12 alt). 4. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Uus-Kiviõli kaevanduse kinnistu omanik on andnud nõusoleku ning valitseva kinnisasja omanikud ja teenivate kinnisasjade omanik on teenivate kinnisasjade koormamises reaalservituutidega valitseva kinnisasja kasuks kokku leppinud vastavalt lepingu punktile 3.1 ning kokku leppinud valitseva kinnisasja koormamises reaalkoormatiste ja eelmärgetega teenivate kinnisasjade igakordse omaniku kasuks vastavalt lepingu punktidele 3.2.2 ja 3.2.7 (sh on Uus-Kiviõli kaevanduse kinnistu omanik andnud nõusoleku reaalkoormatiste ja eelmärgete seadmiseks). Teenivate kinnisasjade omanik lubab ja valitseva kinnisasja omanikud avaldavad soovi vastavate õigusmuudatuste kinnistusraamatusse kandmiseks. Vastavalt asjaõigusseaduse §-le 64¹ paluvad lepinguosalised kanda: 5.1.1. kinnistusregistri registriosa nr 2194108 (teeniva kinnisasja 1; Kivijärve kinnistu) kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale reaalservituut hoonestusõiguse lõppemiseni kinnistusregistri registriosa nr 15944350 (Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõigus) kantud hoonestusõiguse igakordse omaniku kasuks 07.06.2023.a. lepingu punktis 3.1 kokku lepitud sisuga vastavalt lepingu lisaks nr 1 olevale plaanile; 18 5.1.1.1. kinnistusregistri registriosa nr 15944350 (Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõigus) kantud hoonestusõiguse esimesse (I) jakku märge hoonestusõiguse kasuks seatud reaalservituudi kohta, mis koormab kinnistusregistri registriossa nr 2194108 kantud kinnistut (teenivat kinnisasja 1; Kivijärve kinnistut); 5.1.1.2. kinnistusregistri registriosa nr 15944350 (Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõigus) kantud hoonestusõiguse kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale reaalkoormatis kinnistusregistri registriossa nr 2194108 (teeniva kinnisasja 1; Kivijärve kinnistu) kantud kinnistu igakordse omaniku kasuks reaalservituudi aastatasu summas seitsekümmend üheksa (79,00) eurot ja viivise maksmise kohustuse tagamiseks vastavalt 07.06.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele 3.2.1 ja 3.2.5; 5.1.1.3. kinnistusregistri registriosa nr 15944350 (Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõigus) kantud hoonestusõiguse kolmandasse (III) jakku punktis 5.1.1.2 nimetatud reaalkoormatisega samale järjekohale eelmärge kinnistusregistri registriossa nr 2194108 (teeniva kinnisasja 1; Kivijärve kinnistu) kantud kinnistu igakordse omaniku kasuks reaalkoormatise muutmise nõude tagamiseks vastavalt 07.06.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele 3.2.6 ja 3.2.7; 5.1.2. kinnistusregistri registriosa nr 16161250 (teeniva kinnisasja 2; Soo kinnistu) kolmandasse (III) jakku esimesele vabale järjekohale reaalservituut hoonestusõiguse lõppemiseni kinnistusregistri registriosa nr 15944350 (Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõigus) kantud hoonestusõiguse igakordse omaniku kasuks 07.06.2023.a. lepingu punktis 3.1 kokku lepitud sisuga vastavalt lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile; 5.1.2.1. kinnistusregistri registriosa nr 15944350 (Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõigus) kantud hoonestusõiguse esimesse (I) jakku järgmisele vabale järjekohale märge hoonestusõiguse kasuks seatud reaalservituudi kohta, mis koormab kinnistusregistri registriossa nr 16161250 kantud kinnistut (teenivat kinnisasja 2; Soo kinnistut); 5.1.2.2. kinnistusregistri registriosa nr 15944350 kantud kinnistu kolmandasse (III) jakku esimesele järgmisele vabale järjekohale (punktide 5.1.1.2 ja 5.1.1.3 alusel kantavate reaalkoormatise ja eelmärke järele) reaalkoormatis kinnistusregistri registriossa nr 16161250 (teeniva kinnisasja 2; Soo kinnistu) kantud kinnistu igakordse omaniku kasuks reaalservituudi aastatasu summas kuuskümmend (60,00) eurot ja viivise maksmise kohustuse tagamiseks vastavalt 07.06.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele 3.2.1 ja 3.2.5; 5.1.2.3. kinnistusregistri registriosa nr 15944350 kantud kinnistu kolmandasse (III) jakku punktis 5.1.2.2 nimetatud reaalkoormatisega samale järjekohale eelmärge kinnistusregistri registriossa nr 16161250 kantud kinnistu igakordse omaniku kasuks reaalkoormatise muutmise nõude tagamiseks vastavalt 07.06.2023.a. sõlmitud lepingu punktidele 3.2.6 ja 3.2.7. 5.2. Omanikud 1 ja omanik 2 on kokku leppinud Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõiguse igakordse omaniku kasuks Kivijärve kinnistut ja Aidu karjääriväli 2 kinnistut koormavate reaalservituutide ning Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõigust Kivijärve kinnistu ja Aidu karjääriväli 2 kinnistu igakordsete omanike kasuks kinnistatud reaalkoormatiste ja eelmärgete lõpetamises ning kinnistusraamatust kustutamises vastavalt käesoleva lepingu punktile 4.1.3. 5.2.1. Omanikud 1 ja omanik 2 paluvad kustutada lepingu punktide 4.1.3.1 kuni 4.1.3.3 alusel: 19 5.2.1.1. kinnistusregistri registriossa nr 2194108 kantud Kivijärve kinnistu III jaost jooksva kande nr 6 all kantud reaalservituut registriossa nr 15944350 kantud Uus- Kiviõli kaevanduse hoonestusõiguse igakordse omaniku kasuks ja sellega seoses kustutada vastavasisuline märkus ka Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõiguse registriosa I jaost; 5.2.1.2. kinnistusregistri registriossa nr 15944350 kantud Uus-Kiviõli hoonestusõiguse registriosa III jaost jooksva kande nr 5 all kantud reaalkoormatis; 5.2.1.3. kinnistusregistri registriossa nr 15944350 kantud Uus-Kiviõli hoonestusõiguse registriosa III jaost jooksva kande nr 5 all kantud eelmärge reaalkoormatise muutmise tagamiseks. 5.2.2. Omanikud 1 ja omanik 2 paluvad kustutada lepingu punktide 4.1.3.4 ja 4.1.3.5 alusel: 5.2.2.1. kinnistusregistri registriossa nr 4714650 kantud Aidu karjääriväli 2 kinnistu registriosa III jaost jooksva kande nr 4 all kantud reaalservituut registriossa nr 15944350 kantud Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõiguse igakordse omaniku kasuks ja sellega seoses kustutada vastavasisuline märkus ka Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõiguse registriosa I jaost; 5.2.1.2. kinnistusregistri registriossa nr 15944350 kantud Uus-Kiviõli hoonestusõiguse registriosa III jaost jooksva kande nr 4 all kantud reaalkoormatise sissekandmise tagamiseks. 5.3. Omanik 2 ja omanik 3 on kokku leppinud Aitotsa kinnistu igakordse omaniku kasuks Kivijärve kinnistut ja Aidu karjääriväli 2 kinnistut koormavate reaalservituutide ning Aitotsa kinnistut Kivijärve kinnistu ja Aidu karjääriväli 2 kinnistu igakordsete omanike kasuks kinnistatud reaalkoormatiste ja eelmärgete lõpetamises ning kinnistusraamatust kustutamises vastavalt käesoleva lepingu punktile 4.2.3. 5.3.1. Omanik 2 ja omanik 3 paluvad kustutada lepingu punktide 4.2.3.1 kuni 4.2.3.3 alusel: 5.3.1.1. kinnistusregistri registriossa nr 2194108 kantud Kivijärve kinnistu registriosa III jaost jooksva kande nr 5 all kantud reaalservituut registriossa nr 4541708 kantud Aitotsa kinnistu igakordse omaniku kasuks ja sellega seoses kustutada vastavasisuline märkus ka Aitotsa kinnistu registriosa I jaost; 5.3.1.2. kinnistusregistri registriossa nr 4541708 kantud Aitotsa kinnistu registriosa III jaost jooksva kande nr 13 all kantud reaalkoormatis; 5.3.1.3. kinnistusregistri registriossa nr 4541708 kantud Aitotsa kinnistu registriosa III jaost jooksva kande nr 13 all kantud eelmärge reaalkoormatise muutmise tagamiseks. 5.3.2. Omanik 2 ja omanik 3 paluvad kustutada lepingu punktide 4.2.3.4 ja 4.2.3.5 alusel: 5.3.2.1. kinnistusregistri registriossa nr 4714650 kantud Aidu karjääriväli 2 kinnistu registriosa III jaost jooksva kande nr 3 all kantud reaalservituut registriossa nr 4541708 kantud Aitotsa kinnistu igakordse omaniku kasuks ja sellega seoses kustutada vastavasisuline märkus ka Aitotsa kinnistu registriosa I jaost; 5.3.1.2. kinnistusregistri registriossa nr 4541708 kantud Aitotsa kinnistu registriosa III jaost jooksva kande nr 12 all kantud reaalkoormatise sissekandmise tagamiseks. 5.4. Lepinguosalised paluvad teha kanded kinnistusraamatusse nende esitatud järjekorras ja et üht kannet ei tehtaks teist kannet tegemata. 6. Notari selgitused Notar on selgitanud lepinguosalistele, et: 6.1. asjaõigusseaduse § 182 kohaselt on reaalservituut jagamatu. Kui valitsev kinnisasi 20 jagatakse, jääb reaalservituut kehtima kõikide osade kasuks. Pärast valitseva kinnisasja jagamist ei ole reaalservituudi teostamine lubatud ulatuses, milles see muutub teeniva kinnisasja suhtes koormavamaks. Kui reaalservituudi teostamine pärast valitseva kinnisasja jagamist piirdub ühe osa huviga, on teeniva kinnisasja omanikul õigus nõuda reaalservituudi kustutamist kinnistusraamatust teiste osade suhtes. Teeniva kinnisasja jagamisel jääb reaalservituut kehtima kõikide osade suhtes. Kui reaalservituut pärast teeniva kinnisasja jagamist mõnda selle osa ei koorma või koormata ei saa, on koormamata osa omanikul õigus nõuda oma osa suhtes reaalservituudi kustutamist kinnistusraamatust. Kinnistusraamatuseaduse § 55 lg 1 kohaselt piiratud asjaõigusega koormatud kinnistu jagamisel jäetakse vastav kanne endises registriosas püsima ja ühtlasi tehakse kanne ka uude registriossa, kui kinnistu omaniku ja puudutatud isiku vahelise notariaalselt tõestatud kokkuleppega ei ole määratud teisiti; 6.2. reaalservituut koormab teenivat kinnisasja valitseva kinnisasja kasuks selliselt, et valitseva kinnisasja igakordne omanik on õigustatud teenivat kinnisasja teatud viisil kasutama või et teeniva kinnisasja igakordne omanik on kohustatud oma omandiõiguse teostamisest valitseva kinnisasja kasuks teatavas osas hoiduma; reaalservituut ei või teeniva kinnisasja omanikku kohustada mingiteks tegudeks, välja arvatud teod, mis on reaalservituudi teostamisel abistava tähendusega (asjaõigusseaduse § 172); 6.3. reaalservituut annab õiguse teha üksnes neid tegusid, mis servituudi sisust tulenevalt on valitseva kinnisasja huvides vajalikud. Reaalservituudi sisu määratakse poolte kokkuleppega, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Reaalservituuti tuleb teostada viisil, mis on teenivale kinnisasjale kõige vähem koormav. Valitseva kinnisasja vajaduste suurenemine ei suurenda iseenesest teenival kinnisasjal lasuvaid koormatisi (asjaõigusseaduse § 178); 6.4. kui valitseva kinnisasja omanik on kaotanud huvi reaalservituudist tulenevate õiguste teostamise vastu, on teeniva kinnisasja omanikul õigus nõuda valitseva kinnisasja omanikult nõusolekut reaalservituudi lõpetamiseks. Huvi kaotamist eeldatakse, kui valitseva kinnisasja omanik ei ole 10 aasta jooksul reaalservituuti kasutanud (asjaõigusseaduse § 177 lg 2); 6.5. kinnistamisavalduses taotletu sissekandmine kinnistusraamatusse saab toimuda alles siis, kui on tasutud riigilõiv kinnistamise eest; 6.6. notari tasu seaduse § 38 kohaselt vastutavad tehinguosalised notari tasu maksmise eest solidaarselt. Notariaalakti tõestaja on lepinguosalistele selgitanud, et lepinguosaliste kokkulepe notari tasu maksmise kohta kehtib nende omavahelise kokkuleppena, notaril on õigus lepingu tõestamise eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt lepinguosaliselt. 7. Volitused notarile 7.1 Vastavalt tõestamisseaduse § 53 lg 1 esitab notar käesoleva lepingu notariaalselt kinnitatud ärakirja koos teiste kinnistamiseks vajalike dokumentidega kinnistusosakonnale. 7.2. Lepinguosalised on kokku leppinud ning volitavad notarit vajadusel esitama kinnistusosakonnale täiendavaid avaldusi ja täpsustusi, sealhulgas tegema vajaduse korral käesoleva lepingu kinnistamisavalduses täiendusi ja parandusi ulatuses, mis on seotud käesolevas lepingus toodud lepinguosaliste taotlusega. 8. Lõppsätted 8.1. Lepingu tehinguväärtused: 8.1.1. notari tasu arvutamisel reaalservituutide, reaalkoormatiste ja eelmärgete lõpetamisel ning kustutamisel 82 875,00 eurot ja see summa koosneb järgmistest tehinguväärtustest: − punktide 4.1.3.1 ja 4.1.3.4 alusel Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõiguse kasuks seatud reaalservituutide ja punkti 4.1.3.2 alusel Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõigust koormava reaalkoormatise lõpetamise eest 25 500,00 eurot (22.09.2022.a. lepingust nr 2333); − punktide 4.1.3.3 ja 4.1.3.5 alusel Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõigust koormavate eelmärgete kustutamise eest 25 500,00 eurot (22.09.2022.a. lepingust nr 21  2333); − punktide 4.2.3.1 ja 4.2.3.4 alusel Aitotsa kinnistu kasuks seatud reaalservituutide lõpetamise eest (6375,00+6375,00) 12 750,00 eurot (20.04.2022.a. lepingust); − punkti 4.2.3.2 alusel Aitotsa kinnistut koormava reaalkoormatise lõpetamise eest 6375,00 eurot (20.04.2022.a. lepingust); − punkti 4.3.3.3 alusel Aitotsa kinnistut koormava eelmärke kustutamise eest 6375,00 eurot (20.04.2022.a. lepingust); − punkti 4.2.3.5 alusel Aitotsa kinnistut koormava eelmärke kustutamise eest 6375,00 eurot (20.04.2022.a. lepingust); 8.1.2. notari tasu arvutamisel Kivijärve kinnistule ja Soo kinnistule reaalservituutide seadmise eest (2x 255,00 eurot x 25 aastat) 12 750,00 eurot, Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõigusele Kivijärve kinnistu ja Soo kinnistu kasuks reaalkoormatiste seadmise eest (2x 255,00 eurot x 25 aastat) 12 750,00 eurot ja Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõigusele Kivijärve kinnistu ja Soo kinnistu kasuks eelmärgete seadmise eest (2x 255,00 eurot x 25 aastat) 12 750,00 eurot, kokku 38 250,00 eurot (notari tasu seaduse § 10 lg 1 ja § 13); 8.1.3. riigilõivu arvutamisel Kivijärve kinnistule ja Soo kinnistule Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõiguse igakordse omaniku kasuks reaalservituutide kinnistamise eest 130,00 eurot ja 130,00 eurot; 8.1.4. riigilõivu arvutamisel Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõigusele Kivijärve kinnistu igakordse omaniku kasuks reaalkoormatise kinnistamise eest (79,00 eurot/aastas x 25 aastat) 1975,00 eurot; 8.1.5. riigilõivu arvutamisel Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõigusele Soo kinnistu igakordse omaniku kasuks reaalkoormatise kinnistamise eest (60,00 eurot/aastas x 25 aastat) 1500,00 eurot; 8.1.6. riigilõivu arvutamisel Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõigusele Kivijärve kinnistu igakordse omaniku kasuks reaalkoormatise muutmise tagamise eelmärke kinnistamise eest 1975,00 eurot 8.1.7. riigilõivu arvutamisel Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõigusele Soo kinnistu igakordse omaniku kasuks reaalkoormatise muutmise tagamise eelmärke kinnistamise eest 1500,00 eurot; 8.1.8. riigilõivu arvutamisel Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõiguse kasuks kantud reaalservituutide kustutamisel 2x 6375,00 eurot (22.09.2022.a. lepingust nr 2333); 8.1.9. riigilõivu arvutamisel Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõigust koormava reaalkoormatise kustutamise eest 6375,00 eurot (22.09.2022.a. lepingust nr 2333); 8.1.10. riigilõivu arvutamisel Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõigust koormavate eelmärgete kustutamise eest 2x 6375,00 eurot (20.09.2022.a. lepingust nr 2333); 8.1.11. riigilõivu arvutamisel Aitotsa kinnistu kasuks kantud reaalservituutide käesoleva lepingu punktide 4.2.3.1 ja 4.2.3.4 alusel kustutamisel 6375,00 eurot ja 202,50 eurot (20.04.2022.a. lepingust nr 2333); 8.1.12. riigilõivu arvutamisel Aitotsa kinnistut koormava reaalkoormatise kustutamise eest 187,50 eurot (20.04.2022.a. lepingust); 8.1.13. riigilõivu arvutamisel Aitotsa kinnistut koormavate eelmärgete kustutamise eest 6375,00 eurot ja 187,50 eurot (20.04.2022.a. lepingust). 8.2. Vastavalt notari tasu seaduse − §§ 3, 10, 13, 22, 23, 28 lg 1 ja 31 p 11 on notari tasu (Uus-Kiviõli kaevanduse omaniku nõusolekute eest 42,15 eurot + reaalservituudi, reaalkoormatiste ja eelmärgete seadmise eest 65,83 eurot + reaalservituutide, reaalkoormatiste ja eelmärgete kustutamise eest 129,10 eurot) 237,08 eurot + käibemaks (20%) 47,42 eurot, kokku 284,50 eurot; − § 2 lg 21 on notari tasu kaugtõestamise teel tehtava ametitoimingu eest 20,00 eurot + käibemaks 20% 4,00 eurot, kokku 24,00 eurot; − § 35 on tasu lepinguosalisele ärakirja väljastamise eest 0,19 eurot/lehekülg, millele lisandub käibemaks (20%). 8.3. Riigilõiv on kokku 46,25 eurot, milline kogusumma koosneb järgmistest riigilõivudest: 22  − riigilõiv Kivijärve kinnistule ja Soo kinnistule Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõiguse igakordse omaniku kasuks reaalservituutide kinnistamise eest 4,00 eurot ja 4,00 eurot; − riigilõiv Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõigusele Kivijärve kinnistu igakordse omaniku kasuks reaalkoormatise kinnistamise eest 7,00 eurot; − riigilõiv Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõigusele Soo kinnistu igakordse omaniku kasuks reaalkoormatise kinnistamise eest 6,00 eurot; − riigilõiv Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõigusele Kivijärve kinnistu igakordse omaniku kasuks reaalkoormatise muutmise tagamise eelmärke kinnistamise eest 1,75 eurot; − riigilõiv Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõigusele Soo kinnistu igakordse omaniku kasuks reaalkoormatise muutmise tagamise eelmärke kinnistamise eest 1,50 eurot; − riigilõiv Kivijärve kinnistult Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõiguse igakordse omaniku kasuks kantud reaalservituudi kustutamise eest 2,50 eurot; − riigilõiv Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõiguselt Kivijärve kinnistu igakordse omaniku kasuks kantud reaalkoormatise kustutamise eest 2,50 eurot; − riigilõiv Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõiguselt Kivijärve kinnistu igakordse omaniku kasuks kantud eelmärke kustutamise eest 2,50 eurot; − riigilõiv Aidu karjääriväli 2 kinnistult Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõiguse igakordse omaniku kasuks kantud reaalservituudi kustutamise eest 2,50 eurot; − riigilõiv Uus-Kiviõli kaevanduse hoonestusõiguselt Aidu karjääriväli 2 kinnistu igakordse omaniku kasuks kantud reaalkoormatise tagamise eelmärke kustutamise eest 2,50 eurot; − riigilõiv Kivijärve kinnistult Aitotsa kinnistu igakordse omaniku kasuks kantud reaalservituudi kustutamise eest 2,50 eurot; − riigilõiv Aitotsa kinnistult Kivijärve kinnistu igakordse omaniku kasuks kantud reaalkoormatise kustutamise eest 1,00 euro; − riigilõiv Aitotsa kinnistult Kivijärve kinnistu igakordse omaniku kasuks kantud eelmärke kustutamise eest 1,00 eurot; − riigilõiv Aidu karjääriväli 2 kinnistult Aitotsa kinnistu igakordse omaniku kasuks kantud reaalservituudi kustutamise eest 2,50 eurot; − riigilõiv Aitotsa kinnistult Aidu karjääriväli 2 kinnistu igakordse omaniku kasuks kantud reaalkoormatise tagamise eelmärke kustutamise eest 2,50 eurot. 8.4. Lepinguosalised on kokku leppinud, et notari tasu ja riigilõivu tasub 2/3 ulatuses valitseva kinnisasja omanik 1 ja ülejäänud 1/3 ulatuses valitseva kinnisasja omanik 2. 8.5. Käesolev notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes ja millest notar teeb paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Digitaalne ärakiri lepingust on osalejatele tasuta kättesaadav www.eesti.ee ja www.notar.ee. Lepinguosalise soovil on tal võimalik saada käesolevast lepingust paberkandjal kinnitatud ärakiri või digitaalne kinnitatud ärakiri e-posti teel. 8.6. Notar on lepingu teksti lepinguosalistele videosilla vahendusel ette lugenud, lepingu teksti ja selle lisadeks olevad plaanid ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitanud, notariaalakti sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitanud, lepinguosalised on selle heaks kiitnud, see vastab nende tahtele ning see on notariaalakti tõestaja ja lepinguosaliste poolt digitaalselt allkirjastatud. SK Teenivate kinnisasjade omaniku esindaja / / allkirjastatud digitaalselt / omaniku 2 esindaja Valitseva kinnisasja omaniku 1 esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Valitseva kinnisasja omaniku 2 esindaja / allkirjastatud digitaalselt / Uus-Kiviõli kaevanduse kinnistu / allkirjastatud digitaalselt / omaniku esindaja Tallinna notar Liia Aigro / allkirjastatud digitaalselt / 23  Lisa 1 Maa-ameti peadirektori korraldusele "Reaalservituudi seadmine Kivijärve ja Soo kinnisasjadele ning Kivijärve ja Aidu karjääriväli 2 kinnisasjadele seatud reaalservituutide lõpetamine"  Lisa 2 Maa-ameti peadirektori korraldusele "Reaalservituudi seadmine Kivijärve ja Soo kinnisasjadele ning Kivijärve ja Aidu karjääriväli 2 kinnisasjadele seatud reaalservituutide lõpetamine" Saatja: <"Kaja Roosipuu"> Saadetud: 07.06.2023 15:26 Adressaat: <"MKM info"> Teema: FW: Manused: notar AL 070623 1428472.asice Tere Palun registreerida notariaalne leping. Palun seostada 07.06.2023.a. käskkirjaga nr 106. Palun suunata mulle teadmiseks. Kellelegi teisele ei ole vaja, kuna MKM oli tehingus ainult nõusoleku andja (hoonestajale nõusolek, et hoonestusõiguselt võib Maa-ameti kinnisasjade kasuks seatud koormatised (reaalkoormatise ja eelmärke) kustutada ja uuesti seada. Tänan! Kaja From: Jaanika Leemets <[email protected]> Sent: Wednesday, June 7, 2023 2:52 PM To: [email protected]; Kaja Roosipuu <[email protected]> Subject: Tere. Edastan lepingu. Lugupidamisega Jaanika Leemets 6645274 Notaribüroo Rotermanni tn 8, Tallinn