Detailplaneering

Valga Vallavalitsus Teie 15.05.2023 nr 9-1.3/2114 Puiestee tn 8 Valga 68203 Meie kuupäev digiallkirjas nr 21-4/1889-2 [email protected] Valga linnas asuva Jaama pst 2 detailplaneering Saatsite aktsiaseltsile Eesti Raudtee kirja, milles andsite teada, et Valga Vallavalitsuses on menetluses 11. aprilli 2022 algatatud Valga linna Jaama pst 2 detailplaneering. Detailplaneeringu menetlusega on jõutud avaliku väljapanekuni. Detailplaneeringu vastuvõtmise eelsel kooskõlastamise ja arvamuse andmise etapis (planeerimisseaduse § 133) tegi Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet ettepaneku kaasata planeeringumenetlusse raudteevaldaja. Tehtud ettepanekust lähtuvalt kaasate aktsiaseltsi Eesti Raudtee järgnevate etappide menetlusse, et avaldada arvamust planeeringu lahenduse kohta. Valga Vallavalitsuse 27. aprilli 2023 istungil võeti vastu Valga linna Jaama pst 2 krundi detailplaneeringu. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub ajavahemikul 29. mai - 12. juuni 2023. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kavandada Valga linna Kesklinna asumisse Jaama pst 2 krundile kaasaegne kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone, mis tihendab kesklinna hoonestust ja tõstab piirkonna elukeskkonna kvaliteeti. Planeeringuga lahendatakse ehitiste teenindamiseks vajalike teede, parklate, tehnovõrkude ja rajatiste asukoht ning vajadusel määratakse kitsendused maa avalikku kasutusse võtmiseks ja/või servituutide tarbeks. Oleme tutvunud Jaama pst 2 krundi detailplaneeringu materjalidega Valga valla veebilehel https://www.valga.ee/detailplaneeringud ning märgime, et planeeringuala ei piirne vahetult raudteemaaga, kuid asub raudtee kaitsevööndis, lähtudes eeltoodust esitame alljärgneva arvamuse: 1. Arvestada raudtee kaitsevööndiga, mille laius on määratud ehitusseadustiku (EhS) § 73 lõikes 1 ning raudtee kaitsevööndis kehtivate piirangutega vastavalt EhS §-des 70, 73 toodule. 2. Planeeringuala välisvalgustuse lahenduste kavandamisel ja projekteerimisel arvestada, et see ei tohi halvendada vedurijuhile rongiliikluse signaaltulede nähtavust raudteel. 3. Detailplaneeringu realiseerimise korral tuleb arvestada hoonete projekteerimisel (vundamendid, seinad, aknad jms) raudteeveeremist tulenevate mõjudega, sh võimaliku vibratsiooni ning müraga. Vajadusel näha ette hoonete projekteerimisel leevendavate meetmete rakendamine. Leevendavate meetmete rakendamata jätmise korral ei võta aktsiaselts Eesti aktsiaselts Eesti Raudtee, Telliskivi 60/2, 15073 Tallinn +372 615 8610 [email protected] äriregistri kood 11575838 KMKR nr EE101273859  Raudtee endale kohustusi keskkonnaparameetrite (müra, vibratsioon) leevendamiseks. Palume eeltoodud tingimus kajastada ka detailplaneeringu seletuskirja peatükis „3.8 Keskkonnatingimused planeeringuga kavandatu elluviimiseks“ 4. Raudtemaale (tehnovõrkude ristumisel) ja raudtee kaitsevööndisse rajatiste kavandamisel tuleb detailplaneeringu realiseerimise korral ehitusprojektide koostamise etapis taotleda aktsiaseltsilt Eesti Raudtee tehnilised tingimused koos eskiislahendusega e-posti aadressil [email protected] . Palume detailplaneeringu lahendus esitada aktsiaseltsile Eesti Raudtee edasiseks koostööks ja juhime tähelepanu, et planeeringu koostamise käigus võib selguda täiendavate tingimuste või ettepanekute esitamise vajadus. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Riho Vjatkin ehitusteenistuse juht Teadmiseks: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium Ülle Otsepp [email protected] Lea Juss [email protected] Saatja: Eesti Raudtee <[email protected]> Saadetud: 12.06.2023 14:05 Adressaat: <"[email protected]"> Koopia: <"MKM info">; <=?utf-8?Q?=C3=9Clle_Otsepp?=>; <[email protected]> Teema: Valga linnas asuva Jaama pst 2 detailplaneering Manused: 2023_06_1889-1_Valga_Jaama_2.asice Tere Edastame Teile vastuskirja. -- Lugupidamisega Anastassia Ambros projektide spetsialist rajatiste ehitusosakond AS Eesti Raudtee Telliskivi 60/2, 15073 Tallinn, Eesti telefon +372 5878 7067 [email protected] www.evr.ee