Digitaalne originaaldokument
TALLINNA NOTAR KAATA KARTAU
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU
REGISTRI NUMBER
1792
ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMISE LEPING
JA
ASJAÕIGUSLEPINGUD
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Kaata Kartau
notaribüroos Tallinnas Rävala pst 5 neljateistkümnendal juunil kahe tuhande
kahekümne kolmandal aastal (14.06.2023.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on
Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, tegutsedes Eesti Vabariigi Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeeriumi, asukoht Suur-Ameerika tn 1, Tallinn, kaudu, e-posti
aadress
[email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja
alusel Kaja Roosipuu, isikukood 46501060219, kes on notariaalakti tõestajale tuntud
isik ning kelle asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Eesti
Vabariigis Tallinnas, kes kinnitab, et tema volitused on kehtivad, tal on kõik õigused ja
volitused sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või
takistaks käesoleva tehingu tegemist,
Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, asukoht Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress
[email protected], edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb
notariaalaktile lisatud volikirja alusel Peeter Lellsaar, isikukood 36007254912, kelle
isikusamasus on tuvastatud Politsei- ja Piirivalveameti elektroonilise andmebaasi
andmete alusel ning kelle asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt
Eesti Vabariigis Paides, kes kinnitab, et tema volitused on kehtivad, esindatava äriühingu
põhikirja ja juhtimisorganite otsustega on tal kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev
leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva tehingu
tegemist,
kes sõlmivad lepingu alljärgnevas:
1
1. LEPINGU ESEMED
1.1. Lepingu esemeks 1 on Kubja, Kuku küla, Rapla vald, Rapla maakond asuv
kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega, edaspidi nimetatud ka Kinnistu
1. Kinnistu 1 koosseisu kuulub katastriüksus katastritunnusega 66903:001:0157,
pindala 3,01 ha, sihtotstarve maatulundusmaa (100%).
1.2. Lepingu ese 1 on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistrisse
registriosa nr 18382450 all.
1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.
1.2.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole.
1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
1.2.4. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
õiguslikku tähendust omava elektroonilise kinnistusraamatu väljatrüki alusel
käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.3. Lepingu esemeks 2 on Raudteeääre, Kuku küla, Rapla vald, Rapla maakond
asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega, edaspidi nimetatud ka
Kinnistu 2. Kinnistu 2 koosseisu kuulub katastriüksus katastritunnusega
66801:001:1369, pindala 5839,0 m2, sihtotstarve maatulundusmaa (100%).
1.4. Lepingu ese 2 on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistrisse
registriosa nr 18804250 all.
1.4.1.1.Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.
1.4.1.2.Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole.
1.4.1.3.Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
1.4.2. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
õiguslikku tähendust omava elektroonilise kinnistusraamatu väljatrüki alusel
käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.5. Lepingu esemeks 3 on Rapla maakond, Rapla vald, Kuku küla, Tallinna-Rapla
raudtee 570 asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega, edaspidi
nimetatud ka Kinnistu 3. Kinnistu 3 koosseisu kuulub katastriüksus
katastritunnusega 66801:001:1581, pindala 2204,0 m2, sihtotstarve maatulundusmaa
(100%).
1.6. Lepingu ese 3 on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistrisse
registriosa nr 20621150 all.
1.6.1.1.Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.
1.6.1.2.Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole.
1.6.1.3.Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
1.6.2. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
õiguslikku tähendust omava elektroonilise kinnistusraamatu väljatrüki alusel
käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.7. Lepingu esemeks 4 on Rapla maakond, Rapla vald, Kuku küla, Tallinna-Rapla
raudtee 710 asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega, edaspidi
nimetatud ka Kinnistu 4. Kinnistu 4 koosseisu kuulub katastriüksus
2
katastritunnusega 66801:001:1368, pindala 17116,0 m2, sihtotstarve
maatulundusmaa (100%).
1.8. Lepingu ese 4 on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistrisse
registriosa nr 18804050 all.
1.8.1.1.Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.
1.8.1.2.Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole.
1.8.1.3.Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
1.8.2. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
õiguslikku tähendust omava elektroonilise kinnistusraamatu väljatrüki alusel
käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.9. Lepingu esemeks 5 on Rapla maakond, Rapla vald, Kuku küla, 20113 Hagudi-
Kodila tee asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega, edaspidi
nimetatud ka Kinnistu 5. Kinnistu 5 koosseisu kuulub katastriüksus
katastritunnusega 66801:001:1386, pindala 1910,0 m2, sihtotstarve transpordimaa
(100%).
1.10. Lepingu ese 5 on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistrisse
registriosa nr 19273850 all.
1.10.1.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.
1.10.1.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole.
1.10.1.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
1.10.2. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
õiguslikku tähendust omava elektroonilise kinnistusraamatu väljatrüki alusel
käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.11. Lepingu esemeks 6 on Rapla maakond, Rapla vald, Kuku küla, 20113
Hagudi-Kodila tee asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega, edaspidi
nimetatud ka Kinnistu 6. Kinnistu 6 koosseisu kuulub katastriüksus
katastritunnusega 66801:001:1619, pindala 5681,0 m2, sihtotstarve transpordimaa
(100%).
1.12. Lepingu ese 6 on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistrisse
registriosa nr 20900950 all.
1.12.1.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.
1.12.1.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole.
1.12.1.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
1.12.2. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
õiguslikku tähendust omava elektroonilise kinnistusraamatu väljatrüki alusel
käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.13. Lepingu esemeks 7 on Rapla maakond, Rapla vald, Kuku küla, 20113
Hagudi-Kodila tee asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega, edaspidi
nimetatud ka Kinnistu 7. Kinnistu 7 koosseisu kuulub katastriüksus
katastritunnusega 66801:001:1371, pindala 1436,0 m2, sihtotstarve transpordimaa
(100%).
1.14. Lepingu ese 7 on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistrisse
registriosa nr 18804150 all.
3
1.14.1.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.
1.14.1.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole.
1.14.1.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
1.14.2. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
õiguslikku tähendust omava elektroonilise kinnistusraamatu väljatrüki alusel
käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.15. Lepingu esemeks 8 on Rapla maakond, Rapla vald, Kuku küla, 20113
Hagudi-Kodila tee asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega, edaspidi
nimetatud ka Kinnistu 8. Kinnistu 8 koosseisu kuulub katastriüksus
katastritunnusega 66801:001:1379, pindala 1635,0 m2, sihtotstarve transpordimaa
(100%).
1.16. Lepingu ese 8 on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistrisse
registriosa nr 18707850 all.
1.16.1.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.
1.16.1.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole.
1.16.1.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
1.16.2. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
õiguslikku tähendust omava elektroonilise kinnistusraamatu väljatrüki alusel
käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.17. Lepingu esemeks 9 on Rapla maakond, Rapla vald, Kuku küla, 20113
Hagudi-Kodila tee asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega, edaspidi
nimetatud ka Kinnistu 9. Kinnistu 9 koosseisu kuulub katastriüksus
katastritunnusega 66801:001:1377, pindala 3575,0 m2, sihtotstarve transpordimaa
(100%).
1.18. Lepingu ese 9 on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistrisse
registriosa nr 18876350 all.
1.18.1.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.
1.18.1.2. Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole.
1.18.1.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
1.18.2. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
õiguslikku tähendust omava elektroonilise kinnistusraamatu väljatrüki alusel
käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
Lepingu ese 1 kuni lepingu ese 9, edaspidi koos nimetatud ka lepingu ese (tähendab nii
ainsust kui mitmust).
Kinnistu 1 kuni Kinnistu 9 edaspidi koos nimetatud Kinnistu (tähendab nii ainsust
kui mitmust).
1.19. Omanik kinnitab, et:
1.19.1. Kuni käesoleva lepingu sõlmimiseni ei ole lepingu eset kellelegi võõrandatud,
lepingu eseme suhtes ei ole vaidlusi, sh kohtulikke vaidlusi, lepingu esemel ei
lasu käsutamiskeelde, seda ei ole arestitud, ning lepingu eseme suhtes ei ole
esitatud kinnistusosakonnale lahendamata kinnistamisavaldusi.
4
1.19.2. Kinnistu valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule
teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid piiranguid.
1.19.3. Kinnistu ei ole koormatud käesoleva lepingus nimetamata kolmandate isikute
õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute
õigustega (üüri-, rendi- või muude kasutuslepingutega), millest ei ole Kasutajat
informeeritud.
1.19.4. Kasutusõiguse alal ei paikne hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva
lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist.
1.19.5. Kasutusõiguse ala on vabastatud ja Kasutaja saab alates käesoleva lepingu
sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.
1.19.6. Majandus- ja taristuminister on oma 30.03.2023.a. käskkirjaga nr 54 andnud
nõusoleku Kinnistu koormamiseks isikliku kasutusõigusega Kasutaja kasuks
käesolevas lepingus toodud tingimustel.
1.20. Kasutaja kinnitab, et ta on kasutusõiguse alad põhjalikult üle vaadanud ning on
teadlik kasutusõiguse alade suurusest ja piiridest ning ta ei oma nende osas
Omanikule mingeid pretensioone.
2. ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTE SEADMINE
2.1. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud seada Kasutaja kasuks lepingu esemeks 1
olevale Kinnistule 1 esimesele vabale järjekohale tähtajatu isikliku kasutusõiguse
alljärgneva sisuga:
2.1.1. Kasutajal on õigus omada Kinnistu 1 koosseisu kuuluval katastriüksusel
katastritunnusega 66903:001:0157 elektrimaakaabelliine ja keskpinge
jaotusseadet, edaspidi nimetatud Tehnorajatis 1, kasutada Tehnorajatist 1
sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud Tehnorajatise 1
ehitamiseks, omamiseks, ja majandamiseks. Isiklik kasutusõigus seatakse
vastavalt Drafit OÜ koostatud tööprojektile nr TR0890 „Rapla-Hagudi 10 kV liini
ümberehitus“.
2.1.2. Kasutajal on õigus kasutada Kinnistut 1 käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust
kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes kasutusõiguse alal
145 m2, mille paiknemine on käesoleva lepingu lisaks 1 oleval plaanil tähistatud
sinise värviga viirutatud alana, edaspidi nimetatud Tehnorajatise maa 1.
2.2. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud seada Kasutaja kasuks lepingu esemeks 2
olevale Kinnistule 2 esimesele vabale järjekohale tähtajatu isikliku kasutusõiguse
alljärgneva sisuga:
2.2.1. Kasutajal on õigus omada Kinnistu 2 koosseisu kuuluval katastriüksusel
katastritunnusega 66801:001:1369 elektrimaakaabelliine, edaspidi nimetatud
Tehnorajatis 2, kasutada Tehnorajatist 2 sihipäraselt ning samuti teostada kõiki
töid, mis on vajalikud Tehnorajatise 2 ehitamiseks, omamiseks, ja
majandamiseks. Isiklik kasutusõigus seatakse vastavalt Drafit OÜ koostatud
tööprojektile nr TR0890 „Rapla-Hagudi 10 kV liini ümberehitus“.
2.2.2. Kasutajal on õigus kasutada Kinnistut 2 käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust
kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes kasutusõiguse alal
5
151 m2, mille paiknemine on käesoleva lepingu lisaks 2 oleval plaanil tähistatud
sinise värviga viirutatud alana, edaspidi nimetatud Tehnorajatise maa 2.
2.3. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud seada Kasutaja kasuks lepingu esemeks 3
olevale Kinnistule 3 esimesele vabale järjekohale tähtajatu isikliku kasutusõiguse
alljärgneva sisuga:
2.3.1. Kasutajal on õigus omada Kinnistu 3 koosseisu kuuluval katastriüksusel
katastritunnusega 66801:001:1581 elektrimaakaabelliine, edaspidi nimetatud
Tehnorajatis 3, kasutada Tehnorajatist 3 sihipäraselt ning samuti teostada kõiki
töid, mis on vajalikud Tehnorajatise 3 ehitamiseks, omamiseks, ja
majandamiseks. Isiklik kasutusõigus seatakse vastavalt Drafit OÜ koostatud
tööprojektile nr TR0890 „Rapla-Hagudi 10 kV liini ümberehitus“.
2.3.2. Kasutajal on õigus kasutada Kinnistut 3 käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust
kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes kasutusõiguse alal
78 m2, mille paiknemine on käesoleva lepingu lisaks 3 oleval plaanil tähistatud
sinise värviga viirutatud alana, edaspidi nimetatud Tehnorajatise maa 3.
2.4. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud seada Kasutaja kasuks lepingu esemeks 4
olevale Kinnistule 4 esimesele vabale järjekohale tähtajatu isikliku kasutusõiguse
alljärgneva sisuga:
2.4.1. Kasutajal on õigus omada Kinnistu 4 koosseisu kuuluval katastriüksusel
katastritunnusega 66801:001:1368 elektrimaakaabelliine, edaspidi nimetatud
Tehnorajatis 4, kasutada Tehnorajatist 4 sihipäraselt ning samuti teostada kõiki
töid, mis on vajalikud Tehnorajatise 4 ehitamiseks, omamiseks, ja
majandamiseks. Isiklik kasutusõigus seatakse vastavalt Drafit OÜ koostatud
tööprojektile nr TR0890 „Rapla-Hagudi 10 kV liini ümberehitus“.
2.4.2. Kasutajal on õigus kasutada Kinnistut 4 käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust
kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes kasutusõiguse alal
241 m2, mille paiknemine on käesoleva lepingu lisaks 4 oleval plaanil tähistatud
sinise värviga viirutatud alana, edaspidi nimetatud Tehnorajatise maa 4.
2.5. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud seada Kasutaja kasuks lepingu esemeks 5
olevale Kinnistule 5 esimesele vabale järjekohale tähtajatu isikliku kasutusõiguse
alljärgneva sisuga:
2.5.1. Kasutajal on õigus omada Kinnistu 5 koosseisu kuuluval katastriüksusel
katastritunnusega 66801:001:1386 elektrimaakaabelliine, edaspidi nimetatud
Tehnorajatis 5, kasutada Tehnorajatist 5 sihipäraselt ning samuti teostada kõiki
töid, mis on vajalikud Tehnorajatise 5 ehitamiseks, omamiseks, ja
majandamiseks. Isiklik kasutusõigus seatakse vastavalt Drafit OÜ koostatud
tööprojektile nr TR0890 „Rapla-Hagudi 10 kV liini ümberehitus“.
2.5.2. Kasutajal on õigus kasutada Kinnistut 5 käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust
kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes kasutusõiguse alal
26 m2, mille paiknemine on käesoleva lepingu lisaks 5 oleval plaanil tähistatud
sinise värviga viirutatud alana, edaspidi nimetatud Tehnorajatise maa 5.
2.6. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud seada Kasutaja kasuks lepingu esemeks 6
6
olevale Kinnistule 6 esimesele vabale järjekohale tähtajatu isikliku kasutusõiguse
alljärgneva sisuga:
2.6.1. Kasutajal on õigus omada Kinnistu 6 koosseisu kuuluval katastriüksusel
katastritunnusega 66801:001:1619 elektrimaakaabelliine ja komplektalajaama,
edaspidi nimetatud Tehnorajatis 6, kasutada Tehnorajatist 6 sihipäraselt ning
samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud Tehnorajatise 6 ehitamiseks,
omamiseks, ja majandamiseks. Isiklik kasutusõigus seatakse vastavalt Drafit OÜ
koostatud tööprojektile nr TR0890 „Rapla-Hagudi 10 kV liini ümberehitus“.
2.6.2. Kasutajal on õigus kasutada Kinnistut 6 käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust
kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes kasutusõiguse alal
407 m2, mille paiknemine on käesoleva lepingu lisaks 6 oleval plaanil tähistatud
sinise värviga viirutatud alana, edaspidi nimetatud Tehnorajatise maa 6.
2.7. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud seada Kasutaja kasuks lepingu esemeks 7
olevale Kinnistule 7 esimesele vabale järjekohale tähtajatu isikliku kasutusõiguse
alljärgneva sisuga:
2.7.1. Kasutajal on õigus omada Kinnistu 7 koosseisu kuuluval katastriüksusel
katastritunnusega 66801:001:1371 elektrimaakaabelliine, edaspidi nimetatud
Tehnorajatis 7, kasutada Tehnorajatist 7 sihipäraselt ning samuti teostada kõiki
töid, mis on vajalikud Tehnorajatise 7 ehitamiseks, omamiseks, ja
majandamiseks. Isiklik kasutusõigus seatakse vastavalt Drafit OÜ koostatud
tööprojektile nr TR0890 „Rapla-Hagudi 10 kV liini ümberehitus“.
2.7.2. Kasutajal on õigus kasutada Kinnistut 7 käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust
kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes kasutusõiguse alal
5 m2, mille paiknemine on käesoleva lepingu lisaks 7 oleval plaanil tähistatud
sinise värviga viirutatud alana, edaspidi nimetatud Tehnorajatise maa 7.
2.8. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud seada Kasutaja kasuks lepingu esemeks 8
olevale Kinnistule 8 esimesele vabale järjekohale tähtajatu isikliku kasutusõiguse
alljärgneva sisuga:
2.8.1. Kasutajal on õigus omada Kinnistu 8 koosseisu kuuluval katastriüksusel
katastritunnusega 66801:001:1379 elektrimaakaabelliine, edaspidi nimetatud
Tehnorajatis 8, kasutada Tehnorajatist 8 sihipäraselt ning samuti teostada kõiki
töid, mis on vajalikud Tehnorajatise 8 ehitamiseks, omamiseks, ja
majandamiseks. Isiklik kasutusõigus seatakse vastavalt Drafit OÜ koostatud
tööprojektile nr TR0890 „Rapla-Hagudi 10 kV liini ümberehitus“.
2.8.2. Kasutajal on õigus kasutada Kinnistut 8 käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust
kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes kasutusõiguse alal
38 m2, mille paiknemine on käesoleva lepingu lisaks 8 oleval plaanil tähistatud
sinise värviga viirutatud alana, edaspidi nimetatud Tehnorajatise maa 8.
2.9. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud seada Kasutaja kasuks lepingu esemeks 9
olevale Kinnistule 9 esimesele vabale järjekohale tähtajatu isikliku kasutusõiguse
alljärgneva sisuga:
2.9.1. Kasutajal on õigus omada Kinnistu 9 koosseisu kuuluval katastriüksusel
katastritunnusega 66801:001:1377 elektrimaakaabelliine, edaspidi nimetatud
7
Tehnorajatis 9, kasutada Tehnorajatist 9 sihipäraselt ning samuti teostada kõiki
töid, mis on vajalikud Tehnorajatise 9 ehitamiseks, omamiseks, ja
majandamiseks. Isiklik kasutusõigus seatakse vastavalt Drafit OÜ koostatud
tööprojektile nr TR0890 „Rapla-Hagudi 10 kV liini ümberehitus“.
2.9.2. Kasutajal on õigus kasutada Kinnistut 9 käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust
kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes kasutusõiguse alal
436 m2, mille paiknemine on käesoleva lepingu lisaks 9 oleval plaanil tähistatud
sinise värviga viirutatud alana, edaspidi nimetatud Tehnorajatise maa 9.
Tehnorajatis 1 kuni Tehnorajatis 9, edaspidi koos nimetatud ka Tehnorajatis (tähendab
nii ainsust kui mitmust).
Tehnorajatise maa 1 kuni Tehnorajatise maa 9 edaspidi koos nimetatud
Tehnorajatise maa (tähendab nii ainsust kui mitmust).
2.10. Omanik jätab endale õiguse lõpetada käesolev leping erakorraliselt olukorras, kus
kasutamiseks antud riigivara (lepingu ese) on vajalik riigivõimu teostamiseks või
muul avalikul eesmärgil.
2.11. Kasutaja peab viivitamata teavitama lepingu eseme omanikku ehitustööde käigus
ilmnenud vajadusest muuta ehitusprojektijärgset Tehnorajatise asukohta või füüsilisi
parameetreid ning nõuetekohaselt kooskõlastama ehitusprojekti muudatuse lepingu
eseme omanikuga.
2.12. Kui lepingu eseme omanik kooskõlastab ehitusprojekti muudatuse ja selle tõttu
erineb Tehnorajatise kaitsevöönd juba seatud isikliku kasutusõiguse alast, on
Kasutaja kohustatud sõlmima isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu muutmise
lepingu ning kandma sellega seotud kulud.
2.13. Kui lepingu eseme omanik ei kooskõlasta ehitusprojekti muudatust, on Kasutaja
kohustatud oma kuludega Tehnorajatise ümber paigutama lepingu eseme omaniku
poolt varasemalt kooskõlastatud asukohta kolmekümne (30) päeva jooksul, kui
lepingu eseme omanikuga ei lepita kokku teisiti.
2.14. Kasutaja vastutab täies ulatuses nende kahjude eest, mis on tekkinud sellest, kui
ehitatud ei ole lepingu eseme omaniku poolt kooskõlastatud ehitusprojekti järgi.
2.15. Lepingu eseme igakordne omanik ei tee takistusi Kasutaja töötajatele ja Kasutaja
poolt volitatud isikule Tehnorajatise maa kasutamiseks ööpäevaringselt ning
Tehnorajatise maale juurdepääsuks nii jalgsi kui punktis 2.1-2.9 nimetatud
tegevuseks mõistlikult vajalike sõidukite ja tehnikaga.
2.16. Kasutaja kohustub Tehnorajatise maal tehtavatest hooldus- ja remonttöödest
teavitama lepingu eseme igakordset omanikku vähemalt kolmkümmend (30) päeva
ette ja lepingu eseme kasutamise lepingu eseme igakordse omanikuga eelnevalt
igakordselt kirjalikult kooskõlastama.
2.17. Kasutaja võib avariiremondi vajaduse korral viivitamata kooskõlastust taotlemata
alustada vajalike töödega, kui ta teatab sellest esimesel võimalusel lepingu eseme
igakordsele omanikule.
2.18. Kasutusõiguse teostamine Kasutaja poolt ei tohi takistada seatavast
hoonestusõigusest tulenevate õiguste teostamist ning seejuures kohustub Kasutaja
järgima õigusaktidest, sh raudteeseadusest ja ehitusseadustikust, tulenevaid
8
piiranguid raudteede suhtes, sh mitte takistama raudtee kaitsevööndis raudtee
sihtotstarbelist kasutamist, halvendama raudtee seisundit ega ohustama liiklust.
2.19. Pärast lepingu esemel teostatud ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde
lõpetamist on Kasutaja kohustatud taastama oma kulul lepingu eseme endise
seisundi.
2.20. Kasutaja võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste
teostamise üle anda kolmandale isikule lepingu eseme igakordset omanikku sellest
teavitades.
2.21. Lepingu eseme igakordne omanik ja Kasutaja kohustuvad järgima ja samuti
nõudma nende volitusel Tehnorajatise maal tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt
kehtivate õigusaktidega Tehnorajatise kaitsevööndis kehtestatud piirangute järgimist.
2.22. Lepingu eseme igakordne omanik on kohustatud hoiduma tegevusest, mis
takistaks lepingu punktis 2.1-2.9 nimetatud tegevusi või halvendaks Tehnorajatise
seisukorda.
2.23. Isikliku kasutusõiguse lõppemisel on õigustatud isik kohustatud omal kulul
kinnisasja omaniku nõudel rajatised likvideerima ja maa korrastama kahe kuu
jooksul arvates kasutusõiguse lõppemisest.
2.24. Kõik lepingu punktis 2.1-2.9 nimetatud Tehnorajatise omamise, ehitamise,
remontimise, korrashoiu ning hooldamisega seotud kulud kannab Kasutaja.
Riigivaraga seotud kõrvalkulud, maksud ja koormised kannab Kasutaja
proportsionaalselt isikliku kasutusõiguse ulatusega.
2.25. Kasutaja kohustub tasuma lepingu eseme igakordsele omanikule kasutusõiguse
eest tasu õigusaktides sätestatud määral ja korras. Riigile kuuluvale maale ehitatud
tehnorajatise talumise eest lepingu sõlmimise ajal kehtiva seaduse järgi tasu ei
maksta.
3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE MUUD TINGIMUSED
3.1. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku, et juhul kui kumbki neist esitab teisele poolele
ettepaneku käesoleva lepingu muutmiseks, kohustub teine pool sellele ettepanekule
vastama viieteistkümne (15) päeva jooksul.
3.2. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku, et isikliku kasutusõiguse võib lõpetada enne
tähtaja saabumist lepingu eseme omaniku ja Tehnorajatise omaniku vahelise
notariaalselt tõestatud kokkuleppega või muudel seaduses toodud alustel.
3.3. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku, et Omanik kohustub lepingu eseme koormamisel
kolmanda isiku kasuks informeerima isikut, kelle kasuks kinnistu koormatakse,
käesolevast lepingust ja selle tingimustest.
3.4. Kõik Omaniku ja Kasutaja lahkhelid, vaidlused, pretensioonid, mis tekivad poolte
vahel seoses käesoleva lepinguga, püütakse lahendada vastastikusel mõistmisel
põhinevatel läbirääkimistel.
3.5. Omanik ja Kasutaja kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas
vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või
isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.
3.6. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku, et juhul, kui Omanik võõrandab lepingu eseme
või osa sellest, kohustub ta tagama kõigi käesolevast lepingust tulenevate Omaniku
õiguste ja kohustuste ülevõtmise isiku, kellele ta lepingu eseme või osa sellest
võõrandab, poolt ning kui Kasutaja võõrandab isikliku kasutusõiguse, kohustub ta
9
tagama kõigi käesolevast lepingust tulenevate Kasutaja õiguste ja kohustuste
ülevõtmise isiku, kellele ta isikliku kasutusõiguse võõrandab, poolt. Ühtlasi annavad
Omanik ja Kasutaja käesolevaga üksteisele nõusoleku eeltoodud kokkulepete
üleandmiseks vastavalt lepingu eseme omandajale või isikliku kasutusõiguse
omandajale.
3.7. Lepinguosalised kannavad täielikku varalist vastutust käesoleva lepingu rikkumise
või mittekohase täitmisega tekitatud otsese varalise kahju eest.
3.8. Kasutaja annab käesolevaga lepingu eseme igakordsele omanikule oma
tagasivõetamatu nõusoleku:
3.8.1. Kinnistu jagamiseks selliselt, et Tehnorajatise omaniku kasuks seatud isiklik
kasutusõigus jääb koormama vaid jagamise tulemusena tekkivat (tekkivaid)
kinnistut (kinnistuid), kus asub Tehnorajatis, ning Tehnorajatise omaniku kasuks
seatud isiklikku kasutusõigust ei kanta üle Kinnistu jagamise tulemusena
tekkiva(te)le kinnistu(te)le, kus Tehnorajatis ei asu;
3.8.2. Kinnistu kolmandate isikute õigustega, sealhulgas hüpoteekidega ja
servituutidega, koormamiseks ning nende suhtes kasutuskorra kokkulepete
sõlmimiseks ning Tehnorajatise omaniku kasuks seatud servituutidega samale
järjekohale kandmiseks, samuti Kinnistule enne käesoleva lepinguga seatavat
isiklikku kasutusõigust seatud kolmandate isikute õiguste, sh servituutide,
muutmiseks ja vastavate kannete tegemiseks kinnistusraamatusse, tingimustel
Kinnistu omaniku enda äranägemisel;
3.8.3. Kinnistu ühendamiseks ja jagamiseks kinnistu omaniku äranägemisel.
3.8.4. Kinnistu hoonestusõigusega koormamisel astuda seoses hoonestusõiguse
omandamisega esimese järjekoha ühe järjekoha võrra tagasi.
3.9. Pooled avaldavad, et kasutusõiguse ala otsene valdus on Omaniku poolt Kasutajale
üle antud enne käesoleva lepingu sõlmimist.
4. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS
4.1. Omanik ja Kasutaja on Kinnistule 1 isikliku kasutusõiguse seadmises kokku
leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu
Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 18382450 kolmandasse jakku
esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu isiklik
kasutusõigus elektri maakaabelliinide ja keskpinge jaotusseadme ehitamiseks,
omamiseks ja majandamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on toodud
lepingu lisaks 1 oleval plaanil, Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks
vastavalt 14.06.2023.a. lepingu punktile 2 ning 14.06.2023.a. lepingu lisaks 1
olevale plaanile.
4.2. Omanik ja Kasutaja on Kinnistule 2 isikliku kasutusõiguse seadmises kokku
leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu
Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 18804250 kolmandasse jakku
esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu isiklik
kasutusõigus elektri maakaabelliinide ehitamiseks, omamiseks ja
majandamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on toodud lepingu lisaks 2
oleval plaanil, Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks vastavalt
14.06.2023.a. lepingu punktile 2 ning 14.06.2023.a. lepingu lisaks 2 olevale
plaanile.
10
4.3. Omanik ja Kasutaja on Kinnistule 3 isikliku kasutusõiguse seadmises kokku
leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu
Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 20621150 kolmandasse jakku
esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu isiklik
kasutusõigus elektri maakaabelliinide ehitamiseks, omamiseks ja
majandamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on toodud lepingu lisaks 3
oleval plaanil, Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks vastavalt
14.06.2023.a. lepingu punktile 2 ning 14.06.2023.a. lepingu lisaks 3 olevale
plaanile.
4.4. Omanik ja Kasutaja on Kinnistule 4 isikliku kasutusõiguse seadmises kokku
leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu
Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 18804050 kolmandasse jakku
esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu isiklik
kasutusõigus elektri maakaabelliinide ehitamiseks, omamiseks ja
majandamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on toodud lepingu lisaks 4
oleval plaanil, Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks vastavalt
14.06.2023.a. lepingu punktile 2 ning 14.06.2023.a. lepingu lisaks 4 olevale
plaanile.
4.5. Omanik ja Kasutaja on Kinnistule 5 isikliku kasutusõiguse seadmises kokku
leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu
Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 19273850 kolmandasse jakku
esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu isiklik
kasutusõigus elektri maakaabelliinide ehitamiseks, omamiseks ja
majandamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on toodud lepingu lisaks 5
oleval plaanil, Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks vastavalt
14.06.2023.a. lepingu punktile 2 ning 14.06.2023.a. lepingu lisaks 5 olevale
plaanile.
4.6. Omanik ja Kasutaja on Kinnistule 6 isikliku kasutusõiguse seadmises kokku
leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu
Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 20900950 kolmandasse jakku
esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu isiklik
kasutusõigus elektri maakaabelliinide ja komplektalajaama ehitamiseks,
omamiseks ja majandamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on toodud
lepingu lisaks 6 oleval plaanil, Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks
vastavalt 14.06.2023.a. lepingu punktile 2 ning 14.06.2023.a. lepingu lisaks 6
olevale plaanile.
4.7. Omanik ja Kasutaja on Kinnistule 7 isikliku kasutusõiguse seadmises kokku
leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu
Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 18804150 kolmandasse jakku
esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu isiklik
kasutusõigus elektri maakaabelliinide ehitamiseks, omamiseks ja
majandamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on toodud lepingu lisaks 7
oleval plaanil, Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks vastavalt
14.06.2023.a. lepingu punktile 2 ning 14.06.2023.a. lepingu lisaks 7 olevale
plaanile.
4.8. Omanik ja Kasutaja on Kinnistule 8 isikliku kasutusõiguse seadmises kokku
11
leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu
Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 18707850 kolmandasse jakku
esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu isiklik
kasutusõigus elektri maakaabelliinide ehitamiseks, omamiseks ja
majandamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on toodud lepingu lisaks 8
oleval plaanil, Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks vastavalt
14.06.2023.a. lepingu punktile 2 ning 14.06.2023.a. lepingu lisaks 8 olevale
plaanile.
4.9. Omanik ja Kasutaja on Kinnistule 9 isikliku kasutusõiguse seadmises kokku
leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu
Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 18876350 kolmandasse jakku
esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu isiklik
kasutusõigus elektri maakaabelliinide ehitamiseks, omamiseks ja
majandamiseks kasutusõiguse alal, mille paiknemine on toodud lepingu lisaks 9
oleval plaanil, Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks vastavalt
14.06.2023.a. lepingu punktile 2 ning 14.06.2023.a. lepingu lisaks 9 olevale
plaanile.
5. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD
SELGITUSED
5.1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva
lepingu sõlmimisega.
5.2. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud,
on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud
õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile.
5.3. Isikliku kasutusõiguse võib kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda,
muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Isikliku kasutusõiguse omandaja
ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest
tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on
tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks
kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.
5.4. Isiklik kasutusõigus kehtib kinnisasja igakordse omaniku suhtes.
5.5. Koormatud kinnisasja jagamisel jääb isiklik kasutusõigus kehtima kõikide osade
suhtes. Kui isiklik kasutusõigus pärast koormatud kinnisasja jagamist mõnda selle
osa ei koorma või koormata ei saa, on koormamata osa omanikul õigus nõuda oma
osa suhtes isikliku kasutusõiguse kustutamist kinnistusraamatust.
5.6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma
kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui
tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja selleks puudub muu tehniliselt
ning majanduslikult otstarbekam võimalus. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud
avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule,
kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-
ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja
kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev
võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud
12
avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side
teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. Talumiskohustust ei ole isikul juhul,
kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt
suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda
soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk
või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse
olukorda. Talumiskohustus seatakse sundvalduse seadmisega kohaliku omavalitsuse
poolt, kuid see ei välista talumiskohustuse seadmist kokkuleppe teel.
5.7. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 on kinnisasja omanikul õigus
nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest. Kui tasu osas ei ole muud
kokkulepet, siis talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast
korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. Kitsenduse
pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise
kaitsevööndi pindalaga. Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on
sätestatud seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse
kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Lisaks eelnimetatud tasule on
kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist,
mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on
rohkem kui üks kolmandik talumistasust. Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on
talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. Talumistasu ei ole
õigus nõuda tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal
kinnisasjal teenuse tarbimiseks. Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe
kinnisasja kohta on alla ühe euro.
5.8. Tehnovõrgu talumistasu saamiseks esitab kinnisasja omanik taotluse tehnovõrgu
omanikule. Kui kinnisasja omanik ei ole taotluses märkinud, et maatulundusmaa
sihtotstarbega maad ei kasutata tehnorajatise kaitsevööndi alal sihtotstarbeliselt, siis
loetakse, et maad kasutatakse sihtotstarbeliselt. Jooksva aasta eest on talumistasu
saamise õigus isikul, kes oli vastava kinnisasja omanik 1. jaanuari seisuga, kui ta esitab
taotluse hiljemalt 1. mail. Talumistasu makstakse välja hiljemalt sama aasta 30.
septembril. Taotlust ei pea esitama igal aastal uuesti. Korteriomanditeks jagatud
kinnisasja puhul võib taotluse esitada korteriühistu. Tehnovõrgu omanik kehtestab
talumistasu taotluse vormi ja taotluse menetlemise täpsema korra ning avaldab selle oma
veebilehel. Talumistasu suuruse saab teada maa-ameti loodud talumistasude kalkulaatori
abil, vt https://geoportaal.maaamet.ee/est/Andmed-jakaardid/ Kitsenduste-
andmed/Talumistasu-kalkulaator-p635.html
5.9. Elektroonilise side seaduse (edaspidi ESS) § 2 p 25 kohaselt on liinirajatis
aluspinnaga kohtkindlalt ühendatud elektroonilise side võrgu osa, milleks on muu
hulgas maakaabel, veekogu põhjas paiknev kaabel, kaablitunnel,
kaablikanalisatsioon, ehitistele ja postidele kinnitatud kaablite või juhtmete kogum
koos kommutatsiooni-, jaotus- ja otsastusseadmetega, regeneraator, elektrooniliste
sideseadmete konteiner ning raadiosidemast. Liinirajatised on ka tehnovõrgud ja -
rajatised ehitusseaduse ning asjaõigusseaduse rakendamise seaduse tähenduses.
5.10. Vastavalt ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 80 lõikele 2 on sideehitis liin ja
liinirajatis ESS tähenduses.
5.11. Vastavalt EhS §-le 78 on sideehitise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat
sideehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud sideehitise
ohutuse ja kaitse tagamiseks. Sideehitisena käsitletakse EhS 10. peatükis käsitletud
13
sideehitist. (2) Sideehitise kaitsevööndis on keelatud: 1) teha mis tahes mäe-,
laadimis-, süvendus-, lõhkamis-, üleujutus-, niisutus- ja maaparandustöid, istutada
või langetada puid, juurida kände, teha tuld, kasutada tuleohtlikke materjale ja aineid,
ladustada jäätmeid, tõkestada juurdepääsu sideehitisele ning põhjustada oma
tegevusega sideehitise korrosiooni; 2) ronida raadiomasti ja kinnitada raadiomasti või
raadiomasti piirdeaia konstruktsioonide külge asju; 3) teha süvendustöid, ankurdada
veesõidukit ning liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega,
paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning lõhata ja varuda jääd – vees
paikneva sideehitise kaitsevööndis; 4) sõita masinate ja mehhanismidega, mille
üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinina
rajatud sideehitise kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tihendada või
tasandada pinnast, rajada transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohti
ning teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval maal sügavamal kui
0,45 meetrit – pinnases paikneva sideehitise kaitsevööndis.
5.12. Vastavalt EhS § 82 lõikele 2 märgistatakse kasutuses oleva sideehitise asukoht
maapealsete märketulpadega või hoiatavate märkidega, kui kinnisasja omanik seda
soovib või sideehitise omanik peab seda vajalikuks. Sideehitise märgistust on
keelatud omavoliliselt eemaldada, ümber paigutada, kahjustada või muul viisil
märgistuse nähtavust halvendada.
5.13. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse
puutuvad kokkulepped.
6. ORIGINAAL NING ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE
6.1. Käesolev notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on
osalejatele kättesaadav portaalidest www.eesti.ee ja www.notar.ee. Notariaalakti
tõestaja teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb
notari kätte hoiule. Osalejate soovil väljastatakse osalejatele vajadusel paberkandjal
ärakiri, mis asendab originaali.
6.2. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu digitaalse
originaaleksemplari kinnistusosakonnale. Notariaalakti tõestaja esitab lepingu
kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.
7. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD
7.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Kasutaja.
7.2. Osalejad paluvad isikliku notari tasu arvestamisel võtta aluseks kasutusõiguse
tehinguväärtusena kuussada kolmkümmend üheksa (639) eurot ja riigilõivu
arvestamisel ükssada kolmkümmend (130) eurot.
7.3. Osalejad tasuvad notari tasu sularahas või maksekaardiga notaribüroos või viie (5)
tööpäeva jooksul ülekandega notari arvelduskontole. Notariaalakti tõestajal on õigus
notariaalakti ärakirju notari tasu tasumiseni kinni pidada.
7.4. Notari tasu seaduse § 38 kohaselt on notari tasu maksmiseks kohustatud isik, kelle
taotlusel või kelle huvides on notar tegutsenud või kelle tahteavalduse on notar
tõestanud. Mitu kohustatud isikut vastutavad sama notariaaltoimingu eest notari tasu
maksmisel solidaarselt. Notariaalakti tõestaja on lepinguosalistele selgitanud, et
14
lepinguosaliste kokkulepe notari tasu tasumise kohta lepingu tõestamisel kehtib
nende omavahelise kokkuleppena, notariaalakti tõestajal on õigus lepingu tõestamise
eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt lepinguosaliselt.
7.5. Osalejad tasuvad riigilõivu viie (5) tööpäeva jooksul Rahandusministeeriumi kontole
ja esitavad riigilõivu tasumist tõendava maksedokumendi notaribüroosse.
Käesolev notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette
loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel
osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt
allkirjastatud.
Käesolevas notariaalaktis viidatud ning notariaalaktile lisatud plaan on esitatud
osalejatele enne heakskiitmist videosilla teel ekraanil läbivaatamiseks ning seejärel
osalejate poolt heaks kiidetud ning osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt
allkirjastatud.
Notari tasu tehingu tõestamisel 48,50 eurot (tehinguväärtus 639 *9 = 5 751 eurot, notari
tasu seaduse § 3, 10, 12, 22 ja 23 p 2).
Notari tasu tehingu tegemisel kaugtõestamise teel 20,00 eurot (notari tasu seaduse § 2 lg
21).
Notari tasu kokku 68,50 eurot.
Käibemaks 13,70 eurot.
Kokku 82,80 eurot.
Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot:
riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354, 356 lg 7).
Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot:
riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354, 356 lg 7).
Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot:
riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354, 356 lg 7).
Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot:
riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354, 356 lg 7).
Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot:
riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354, 356 lg 7).
Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot:
riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354, 356 lg 7).
Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot:
riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354, 356 lg 7).
Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot:
riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354, 356 lg 7).
Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot:
riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354, 356 lg 7).
ek
15
Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu.
Omaniku esindaja: Kaja Roosipuu /allkirjastatud digitaalselt/
Kasutaja esindaja: Peeter Lellsaar /allkirjastatud digitaalselt/
Tallinna notar Kaata Kartau /allkirjastatud digitaalselt/
16