Leping

ALGÄpjpj ( ASENDAJJ ORJGINMLJ TALLINNA NOTAR KAATA KARTAU NOTARI AMETITOIMJNGUTE RAAMATU REGISTRI NUMBER HOONESTUSÖIGUSE SEADMISE LEPING JA ASJAÖIGUSLEPING Käesoleva notariaalakti on koostanud ja töestanud Tallinna notar Kaata Kartau notariburoos Tallinnas, Ahtri 1OA kolmandal novembril kahe tuhande neljandal aastal (03.11.2004.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Hoonestusöiguse Seadja, tegutsedes Eesti Vabariigi Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi, asukoht Harju tn 11, Tallinn, kaudu, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Ingvar Allekand, isikukood 37608032721, kes on notariaalakti töestajale tuntud isik, Aktsiaselts Eesti Post, registrikood 10328799, aadress Pahasti 28, Tallinri, edaspidi nimetatud Hoonestaja, mille esindajana tegutseb registrikaardile kantud juhatuse liige Jaan Tuul, isikukood 34602010373, kelle isikusamasus on tuvastatud isikutunnistuse alusel (eeltoodud andrned juriidilise isiku olemasolu, nime ja registrikoodi ning esindusöigusliku isiku kohta on notariaadiseaduse § 31 kohaselt notariaalakti töestaja poolt välja antud töend; registriandmed on kontrollitud notariaalakti töestamise päeval registriandmete väljatrtiki alusel), kes sölmivad lepitigu allj ärgnevas: 1. LEPINGU ALUS JA EESMÄRK 1.1. Käesolev leping on sölmitud Vabariigi Valitsuse 08. novembri 1996. a. määrusega nr. 276 kinnitatud “Riigimaale hoonestusöiguse seadmise korra” punkti 2, ning majandus- ja kommunikatsiooniministri 20.07.2004.a. käskkirja nr 248 alusel, juhindudes asjaöigusseadusest, asjaöigusseaduse rakendamise seadusest, kinnistusraamatuseadusest ja riigivaraseadusest ning teistest kehtivatest öigusaktidest.. 1.2. Käesoleva lepingu eesmärgiks on Hoonestusöiguse Seadja omandis olevale kinnistule hoonestusöiguse seadmine Hoonestaj a kasuks ja hoonestusöiguse tingimuste kindlaksmäärarnine. 2. LEPINGU ESE 2.1. Lepingu esemeks on Hoonestusöiguse Seadjale kuuluv Pärnumaal Vändra alevis Pärnu-Paide mnt 4 asuv kinnistu (edaspidi nimetatud Kinnistu) koos selle oluliste osadega ja päraidistega. Kinnistu koosseisu kuulub katastriUksus katastritunnusega 93 101:001:0216, pindala 1323 m2, sihtotstarve ärimaa. 2.2. Kinnistu on kantud Pämu Maakohtu Kinnistusosakonna Pämu maakonna kinnistusjaoskonna kinnistusregistrisse registriosa nr 27083 ali. Teise jakku on kantud omanikuna Hoonestusöiguse Seadja. Kolmandasse jakku on kantud märkus: riigivara valitseja on Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium. Neljandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaaiakti töestaja kontrollinud kinnistusosakonnast 01.1 l.2004.a. välja antud kinnistusregistriosa kirmitatud elektroonilise väljatrUki alusel ning kinnistusosakonnast telefoni tee! 03.11 .2004.a. 2.3. Hoonestusöiguse Seadja kinnitab, et: 2.3.1. Kinnistu on Hoonestusöiguse Seadja omand, Kinnistu suhtes ei ole kohtulikke vaidlusi ning Kinnistu suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.3.2. Majandus- ja kommunikatsiooniminister on oma 20.07.2004.a. käskkirjaga nr 248 otsustanud koormata Kinnistu hoonestusöigusega Hoonestaja kasuks tähtajaga viisktimmend (50) aastat. 2.3.3. Kinnistu on registreeritud riigivara registris nr 01013492 all ning Kinnistu valitsejaks on Maj andus- ja Kommunikatsiooniministeerium. 2.4. Hoonestusöiguse Seadjaja Hoonestaja kinnitavad, et: 2.4.1. Kinnistul asub Hoonestajale kuuluv öiguslikul alusel ptistitatud ehitis postkontor — (ehitisregistri kood 120189042) ning eeltoodud ehitise alune maa on kantud kinnistusraamatusse 16.12.2003 .a. Ehitisregistrist nähtuvad andmed eelnimetatud ehitise kohta on notariaalakti töestaja kontrollinud riikiiku ehitisregistri elektroonilises andmebaasis käesoleva lepingu töestamise päeval enne lepingu töestamist. 2.4.2. Kinnistule vastav rnaatUkk on Hoonestaja valduses arvates kahe tuhande esimesest aastast (2001 .a.). 2.5. Hoonestaja kinnitab, et ta on ule vaadanud Kinnistu koosseisu kuuluva maatiksuse, tutvunud maakatastris registreeritud maatiksuse piaaniga ja on eelnimetatud andmete 2  sestja piiridest. alusel teadlik Kinnistu suuru 3. HOONESTUSÖIGUS dmine ja ulatus 3.1. Hoonestusöiguse sea öiguse (edaspidi e Sea dj a sea b käe sol eva ga Kinnistule hoonestus t 3.1.1. Hoonestusöigus ) Ho one sta ja kas uks , tähtajaga viiskUmmend (50) aasta us nimetatud Hoonestusöig mi ses t kinnistusraamatusse. Seej uures on öig us e sis sek and alates Hoonestus estusöiguse kandmisel ad jaj a Ho one sta ja kokku leppinud, et Hoon Hoonestus öig us e Se enne käesoleva om and ab Ho one stu söigus esimese j ärj ekoha kirmistusraamatusse tud märkust riigivara valitse ja kohta. s kak s (2. 2) nim eta lepingu punkti s kak Kinnistui kog u Kin nis tul e. Ho onestusöigusega koorrnatud ulatub d ja päraldised 3.1.2. Hoonestusöigus ole ma sol eva d ehitised, nende olulised osa e sea dm ise l liseks Hoonestusöigus ehi tise d muutuvad Hoonestusöiguse olu alu sel raj ata vad ning Hoonestusöiguse tele ja osaks. kol ma nda tele isik ute le kuuluvatele Kinnistul asuva laiene 3.1.3. Hoonestusöigus ei munikatsioonidele. nn ist ut läb iva tele liin ide le, trassidele ja muudele kom Ki 3.2. Viljad onestajale. davad viljad kuuluvad Ho Köik Hoonestusöigusest saa iguslikud koormatised 3.3. Maksud ja avalik-ö iguslikud evi kus keh tes tata vad maksud tasub ning avalik-ö tul öiguse igakordne Köik Kinnistul lasuvad ja söi gus e kehtivuse aja! Hoonestus nab Ho one stu reaalkoormatised kan ma ksude ja reaalkoormatiste suurusest ei söltu. söi gus e tas u suu rus omanik. Hoonestu ustus hu stu s, ill ese hit am isk ohustus ja kindiustamiskoh 3.4. Korrashoiuko eks stu söi gus e kes tus e joo ksul Hoonestusöiguse olulis u Hoone regulaarseit 3.4.1. Hoonestaja peab kog pär ald ise d hoi dma korras, eelköige viima ja nen de i osaks olevad ehitised iste vää rtu se säi litamiseks vajalikke korralis e ja pär aid ja omal kului iäbi ehitist ei ole öigust nöuda Hoonestusöig use Seadjalt si. Ho one sta jal remonttöid ja uuendu vöi tehtud parenduste hfivit arnist. l nim eta tud kul utu ste da ainuit niistahes eelpoo ega koo ni-iatud Kinnistul vöib toirnu Ho one stu söi gus 3.4.2. Uute ehitiste rajam ine ek vöib olla Sea dja kir jali kul nöu solekul. Eeltoodud nöusoi Hoonestusöiguse iihtkiij alik. hävimi se! kuulub lise ks osa ks ole vat e ehitiste rikkumisel vöi 3.4.3. Hooiiestusöiguse olu arvatud vöi ma lik uit lth ike se ajavahemiku kestel, väija vastav ehitis taastamisele ann ab eel neva kirj aliku nöusoleku tei stsuguseks söi gus e Sea dja j uhui, kui Hoonestu solek vöib olla Iihtkirjalik. lahenduseks. Eeltoodud nöu  / stusöiguse oluliseks osaks 3.4.4. Hoonestaja on kohustatud oma kului kindiustama Hoone vöi ehitised usaidusväärses kindiustusseitsis kahjustaniise vöi osalise s ja hoidrn niisuguse a hävimise vastu nimetatud ehitise taastamisväärtuse ulatuse olevad l. Hoonestusöiguse kindiustuse kehtivana kogu Hoonestusöiguse kestuse jooksu ma. Seadja nöudel peab Hoonestaja kindlustuse kehtivust töenda 3.5. Hoonestusöiguse tasu Seadj ale Hoonestusöiguse kehtivuse 3.5.1. Hoonestaj a kohustub tasuma Hoonestusöiguse igal aastal hoonestusöiguse tasu Käesoleva lepingu sölmimisel on 3.5.2. Hoonestusöiguse tasu määratakse aastatasuna. krooni. hoonestusöiguse tasu suuruseks kuussada kuusktimmend (660) hoones tusöigu se tasu iga aasta OL 3.5.3. Hoonestaja maksab Hoonestusöiguse Seadjale p001 tusöiguse tasu iga aasta jaanuariks ettemaksunajärgmise poolaasta eestja p00! hoones 01. juuliks ettemaksunajärgmise poolaasta eest. use kinnistusraamatusse Hoonestusöiguse tasu maksmise kohustus algab Hoonestusöig C kandmise päevast. Hoonestaja on kohustatud hoones tusöiguse tasu ajavahemiku ni maksma kolmektirnne Hoonestusöiguse kinnistamisest kuni esimese maksetähtaja use seadmise kande (30) päeva jooksul alates kinnistusraamatusse Hoonestusöig isel arvestatakse tegemisest, kusjuures maksmisele kuuluva summa arvutam korralise maksetähtajani. proportsionaalselt päevade arvu, mis on jäänud kuni esimese makstuks arvates vastava sunma 3.5.5. Hoonestusöiguse tasu loetakse Hoonestaja poolt mi kontole nr Iaekumisest Hoonestusöiguse Seadja soovil Rahandusministeeriu 37914. Konto numbri 10220034797010 Eesti Ohispangas, viitenumbriga 24000 a Hoonestajale kirjalikku muutumisel on Hoonestusöiguse Seadja kohustatud teatam alt vähemait (1) kuu enne taasesitamist vöimaidavas vormis uue kontonumbri hiljem järgmise hoonestusöiguse tasu maksmise tähtaja saabumist. viivitamisel maksab Hoonestaj a 3.5.6. Hoonestaj a poolt hoonestusöiguse tasu maksmisega kogu viivituse penoodil Hoonestusöiguse Seadjale tähtaegselt tasumata summait viivist nuli koma iiks protsenti (0,1 %) iga viivitatud päeva eest. Seadjale Hoonestusöiguse seadmisel 3.5.7. Hoonestaja kohustub tasuma Hoonestusöiguse (1%) Hoonestusöigusega tehtud kulude htivitamiseks tihekordset tasu tiks protsenti ja 60 senti (6.60), tasudes koormatava maa maksustamishinnast, mis on kuus krooni isteeriumi kontole ui eeltoodud summa Hoonestusöiguse Seadj a soovi 1 Rahandusmin kahe (2) pangapäeva 10220034797010 Eesti t)hispangas, viitenumber 2400037914, jooksul arvates käesoleva lepingu sölmimisest. Hoonestaja kohesele sundtäitmisele 3.5.8. Juhindudes täitemenetiuse seadustikust a!lub rahaliste nöuete täitmiseks. käesolevast lepingust tulenevate Hoonestusöiguse Seadja 4  / e alused 3.6. Hoonestusöiguse tasu arvutamise ja muutmis on Kinnistu maa maksustamishind, mis 3.6.1. Hoonestusöiguse tasu arvutamise aluseks Hoonestusöiguse tasu on vördne viie käesoleva lepingu sölmimise hetkel on 10 kr/m2. innast. protsendiga (5 %) Kimiistu maa maksustamish a hoonestusöiguse aastatasu suuruse muutmist 3.6.2. Hoonestusöiguse Seadjal on öigus nöud kuid mitte varem kui kolme (3) aasta vastavait maa maksustamishinna muutumisele, nestaja niniele ning uuesti kolme (3) möödudes Hoonestusöiguse kinnistamisest Hoo nestusöiguse tasu muutmise nöude aasta möödumisel viimasest tasu muutmisest. Hoo use kohta avatava kinnistusregistri tagamiseks kantakse märge Hoonestusöig le ärj ekohale. Kui Hoonestusöiguse registriossa kantava reaalkoormatisega sama j Hoonestusöiguse Tasu rnuutmiseks, Seadja soovib kasutada oma öigust esitada nöue jale hiljemait 1 (tiks) kuu enne peab ta esitama vastava nöude Hoonesta ega. Hoonestaja kohustub maksma Hoonestusöiguse Tasu maksmise järjekordset tähta esest hoonestusöiguse tasu suuruse hoonestusöiguse tasu uues suuruses alates esim nestusöiguse tasu suurus ei saa olla muutmisele järgnevast maksetähtajast. Hoo C kaks (3.5.2) määratud hoonestusöiguse väiksem käesoleva lepingu punktis koim viis tasu suurusest. parendamine, mille tulemusena töuseb selle 3.6.3. Hoonestaja poolt Kinnistu maa Seadjale Hoonestusöiguse Tasu rnaksustamishind, ei ole Hoonestusöiguse suurendamise nöudmise aluseks. stuse kinnistamine reaalkoormatisena 3.7. Iloonestusöiguse tasu maksmise kohu u leppinud, et käesoleva lepingu punktis koim Hoonestusöiguse Seadja ja Hoonestaja on kokk smise kohustus kantakse reaalkoormatisena viis (3.5) sätestatud hoonestusöiguse tasu mak matis kantakse Hoonestusöiguse kohta avatava kinnistusraamatusse ning nimetatud reaalkoor ale (samale j ärj ekohale lepingu punktis 3.8.3 kinnistusregistri registriossa esimesele j ärj ekoh a koormatud kinnistu igakordse omaniku nimetatud ostueesöigusega) Hoonestusöiguseg a Lepingu punktis koim kuus kaks (3.6.2) kasuks. Samuti nöustub Hoonestaja käesolev tmise nöude tagamiseks märke tegemisega sätestatud Hoonestusöiguse tasu suuruse muu tri registriossa reaalkoonnatisega ning Hoonestusöiguse kohta avatava kinnistusregis ostueesöigusega samalejärjekohale. mine ja ostueesöigus 3.8. Hoonestusöiguse koormamine, vööranda söigust piiratud asjaöigustega Kiimistu 3.8.1. Hoonestajal on öigus koormata Hoonestu el omanikul ei ole öigust nöusoleku igakordse ornaniku nöusolekul. Kinnistu igakords on käesolevas lepingus ettenähtud andmisest keelduda juhul, kui Hoonestaja nöustub vastava kande tegemisega kohustused nöuetekohaselt täitnud. Hoonestaja kinnistusraamatusse. miseks vaj alik Hoonestusöiguse Seadj a 3.8.2. Hoonestaj al on Hoonestusöiguse vööranda u andniisest keelduda, kui: nöusolek. Hoonestusöiguse Seadja ei völ nöusolek 5 / 3.8.2.1. Hoonestusöiguse omandaja vötab tile täielikult ja tingimusteta köik käesolevast hoonestusöiguse seadmise lepingust tulenevad öigused ja kohustused; 3.8.2.2. vöib eeldada, et Hoonestusöiguse vöörandarnisega ei kaasne Hoonestusöiguse seadmisega taotletud eesrnärgi oluline muutrnine vöi ohustamine; 3.8.2.3. vöib eeldada, et Hoonestusöiguse omandaja tagab käesolevast hoonestusöiguse seadinise lepingust tulenevate Hoonestaja kohustuste nöuetekohase täitmise. 3.8.3. Hoonestusöiguse Seadja ja Hoonestaja on kokku leppinud Hoonestusöiguse koormamises ostueesöigusega Hoonestusöiguse Seadja kasuks. Hoonestaja ja Hoonestusöiguse Seadja lepivad kokku, et käesolevas punktis kokkulepitud ostueesöigus kantakse kinnistusraamatusse samale esimesele j ärjekohale käesoleva lepingu punktis koim seitse (3.7) nimetatud reaalkoormatisega ning märkega. 3.9. Ehitiste saatus hoonestusöiguse tähtaja saabumisel Hoonestusöiguse löppemisel muutuvad Kinnistule pflstitatud ehitised maa oluliseks osaks. Hoonestajal on öigus nöuda Hoonestusöiguse Seadjalt hiivitust ehitise äravedamise öiguse kaotamise töttu tekkiva kahju ulatuses. Hoonestusöiguse seadjal on öigus esitada ehitiste äravedamise nöue ainuit juhul, kui kooskölas kinnitatud pianeerimiskavaga on ette nähtud maa majandusliku otstarbe muutmine vöi uus hoonestamine. 4. ASJAÖIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 4.1. Hoonestusöiguse Seadja ja Hoonestaja on hoonestusöiguse, reaalkoormatise, samuti märke ning ostueesöiguse seadmises ning kinnistusraamatusse kandmises kokku leppinud ning paluvad teha kinnistusraamatusse alljärgnevad kanded: na 4.1.1. Pärnu fVlaakohtu Kinnistusosakonna Pärnu maakonna kinnistusj aoskon kinnistusregistri registriosa nr 27083 kolmandasse jakku jooksva kande nr 1 ali tehtud tehtud märkust riigivara valitseja kohta muuta ning märkida, et eeltoodud märkus asub teisel järjekohal. 4.1.2. Pärnu Maakohtu Kinnistusosakonna Pärnu maakonna kiunistusjaoskonna kinnistusregistri registriosa nr 27083 kolmandasse jakku esimesele järjekohale kanda tasuline hoonestusöigus tähtajaga viiskummend (50) aastat Aktsiaselts Eesti Post, registrikood 10328799, asukoht Tallinn, kasuks. Iisaks 4.1.3. Hoonestusöiguse kohta avatava kinnistusregistriosa esimesse jakku kanda käesoleva lepingu punktis neli iiks flks (4.1.1.) toodud anilmetele alljärgnevad kokkulepped: 4.1.3.1. Ehitiste korrashoiukohustus, illesehitamiskohustus ja kindiustamiskohustus vastavalt käesoleva lepingu punktile koim neli (3.4.). 4.1.3.2. Hoonestajal on öigus koormata hoonestusöigust piiratud asjaöigustega hoonestusöigiisega koormatud kinnistu omaniku nöusolekul. Kinnistu igakordsel omanikul ei ole öigust nöusoleku andmisest keelduda juhul, kui Hoonestaja on käesolevas lepingus ettenähtud kohustused nöuetekoliaselt t ä it ii u d. 6  1 4.1.3.3. Hoonestaj al on hoonestusöiguse vöörandamiseks vai alik hoonestusöigusega koormatud kinnistu omaniku nöusolek vastavait käesoleva lepingu punktile koim kaheksa kaks (3.8.2). 4.1.3.4. Ehitise saatus ja huvitis hoonestusöiguse löppernisel vastavait käesoleva lepingu punktile koim uheksa (3.9). 4.1.4. Hoonestusöiguse kohta avatava kinnistusregistriosa teise jakku kanda hoonestusöiguse omanikuna Aktsiaselts Eesti Post, registrikood 10328799, asukoht Tallinn. 4.1.5. Hoonestusöiguse kohta avatava kinnistusregistriosa kolmaudasse jakku kanda: 4.1.5.1. Esimesele järj ekohale (samale j ärjekohale punktis 4.1.5.2 nimetatud reaalkoormatisega ning punktis 4.1.5.3 nimetatud eelmärkega) ostueesöigus Eesti Vabariigi kasuks. 4.1.5.2. Esimesele j ärjekohale (samale j ärj ekohale punktis 4.1.5.1 nimetatud ostueesöigusega ning punktis 4.1.5.3 nimetatud eelmärkega) Pärnu Maakohtu Kinnistusosakonna Pärnu maakonna kinnistusjaoskonna kinnistusregistri registriossa nr 27083 kantud kinnistu igakordse omaniku kasuks reaalkoormatisena hoonestusöiguse aastatasu maksmise kohustus summas kuussada kuuskummend (660) eesti krooni aastas ja viivise nuli koma uks protsenti (0,1 %) tähtajaks tasumata summait päevas iga viivitatud päeva eest maksmise kohustus, kusjuures hoonestaja on kohustatud maksma pool hoonestusöiguse tasu iga aasta 01. jaanuariks ettemaksuna järgmise poolaasta eest ja pool hoonestusöiguse tasu iga aasta 01. juuliks ettemaksuna järgmise poolaasta eest. 4.1.5.3. Esimesele järjekohale (samale järjekohale punktis 4.1.5.1 nimetatud ostueesöigusega ning punktis 4.1.5.2 nimetatud reaalkoormatisega) eelmärge Pärnu Maakohtu Kinnistusosakonna Pärnu maakonna kinnistusj aoskonna kinnistusregistri registriossa nr 27083 kantud kinnistu igakordse omaniku kasuks hoonestusöiguse aastatasu suurendamise nöude tagamiseks vastavait käesoleva lepingu punktidele koim kuus kaks (3.6.2) ja koim kuus koim (3.6.3). 5. VASTUTUS 5.1. Lepinguosalised kannavad vastastikku täielikku varalist vastutust käesoleva lepingu mittetäitmisega vöi mittekohase täitmisega tekitatud varalise kahj u eest. Lepinguosalised kannavad varalist vastutust ka juhul, kui nende poolt käesolevas lepingus antud kinnitused, tagatised ja töendused ei vasta töele ning sellega pöhjustati teisele poolele otsest varalist kahju. 5.2. Hoonestaja kannab seaduses ette nähtud vastutust keskkonnakahjustuste eest Kinnistul, mis tekivad pärast Hoonestusöiguse kinnistamist Hoonestajale. Hoonestaja ei kanna käesolevas punktis ette nähtud vastutust, kui ei ole töendatud keskkonnakahjustuste tekkimine tema söiil. 7 6. VIIVITUS JA EBASEADUSLIK SÄTE viivitus ei tähenda 6.1. Okski käesoleva lepingu järgse öiguse ja kohustuse täitmisel esinev itmine ei sellest öigusest ja kohustusest loobumist, tihegi öiguse eraidi vöi osaline mittetä use teostarnist. välista selle öiguse edasist teostamist ega tihegi teise öiguse jalvöi kohust ega ei too kaasa kogu 6.2. Käesoleva lepingu tiksiku sätte kehtetus selle vastuolu töttu seadus isel teevad lepingu vöi käesoleva lepingu teiste sätete kehtetust. Sellise sätte ilmnem sätte asenda miseks seadusega lepinguosalised oma parimad jöupingutused selle kooskölas oleva sättega. 7. LEPINGU MUUTMINE JA TÄIENDAMINE lepinguosaliste vahelise 7.1. Käesolevat epingut vöib muuta jalvöi täiendada ainuit ad pärast notariaalseit töestatud kokkuleppega ning vastavad muudatused jöustuv vormistamist seaduses ettenähtud korras. evat lepingut, esitab sellise 7.2. Lepinguosaline, kes soovib muuta jalvöi täiendada käesol e on kohustatud ettepaneku kirjalikuit teisele lepinguosalisele. Teine lepinguosalin ktimne) päeva vastama lepingu muutmise ja/vöi täiendamise ettepanekule 30 (kolme astami se korral jooksul, arvates sellise ettepaneku saamisest ning ettepanekule mittev loetakse ettepanek tagasiltikatuks. 8. VAIDLUSTE LAHENDAMINE ed ada läbirääkimiste Käesolevast lepingust tulenevad vaidlused pii.Uavad lepinguosalis lahend a Linnakohtus. teel. Kokkuleppe mittesaavutamisel lahendatakse vaidius Tallinn 9. TEATED JA INFORMATSIOON stega seotud teated ja 9.1. Köik käesoleva lepingu täitmisega vöi lepingust tulenevate vaidiu informatsioon loetakse ametiikuit ja kooskölas käesoleva leping uga esitatuks, kui need lepinguosalisele tile on lepinguosalisele edastatud tähitud postiga kirja teel vöi antud al lkirj a vastu allj ärgnevatel aadressidel: ninisteenum, Harju 11, 9.1.1. Hoonestusöiguse Seadja: Majandus- ja Kommunikatsioonir 15072 Tahinn. . 9.1.2. Hoonestaja: Aktsiaselts Eesti Post, Pahasti 28, 10001 Tallinn s tiheksa tiks (9.1) esitatud 9.2. Lepinguosalised lepivad kokku, et käesoleva lepingu punkti kui nimetatud andmete andmete muuturnise korral loevad nad sellekohase teate esitatuks, muutumise teade on avaldatud tileriigilises perioodihises väljaandes. D SELGITUSED 10. NOTARIAALAKTI TÖESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTU kande tegernisega 10.1. Hooiiestusöigus, reaalkoormatis ja ostueesöigus tekivad kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu sölmimisega. 8  riigilöivu tasumist. Kinnistamisavaidusele 10.2. Kanne kinnistusraamatusse tehakse pärast kinnistamiseks vajalikele dokumentidele tuleb lisaks muudele seadusest tulenevatele istamisavaiduse läbivaatamisel selgitab lisada töend riigilöivu tasumise kohta. Kinn nöutavad dokurnendid, mis vastavad kinnistamiseks pädev isik välja, kas on esitatud e kantud vöi märkega tagatud öigusest vöi nöutavale vormile ning kas kinnistusraamatuss tatud. Kui kinnistamisavaiduses estneb seadusest tulenevait ei ole kinnistamine välis ik dokument, määrab kande tegemiseks kande tegemist takistav puudus vöi puudub vajal pädev isik tähtaja puuduse körvaldamiseks. ida köik hoonestusöiguse seadmisega seotud 10.3. Käesolevasse lepingusse tuleb märk 11 lg 3 tuleb lepinguga samas notariaalseit kokkulepped. Vastavait völaöigusseaduse § tagatiste ja teiste körvalkohustuste kohta. töestatud vormis sölmida ka kokkulepped kohaseit on seaduses sätestatud vormi Tsiviilseadustiku tiidosa seaduse § 83 lg usest vöi vormi nöudmise eesmärgist ei järgimata jätmise korral tehing tUhine, kui sead tulene teisiti. ik kinnisaja omaniku nöusolek. Nöusolek tuleb 10.4. Hoonestusöiguse löpetamiseks on vajal ale. Nöusolek ei ole tagasivöetav anda kinnistusosakonnale vöi hoonestaj (asjaöigusseaduse § 244). hoonestaja ei ole hoonestusöiguse seadmisel 10.5. Asjaöigusseaduse § 244’ kohaselt kui pustitanud vöi kui hoonestaja rikub oluliseit kokkuiepitud tähtajajooksul nöutavat ehitist nikul öigus nöuda hoonestajait nöusolekut oma lepingulisi kohustusi, on kinnisasja oma nikule langemine). Eelnimetatud nöue hoonestusöiguse enda nimele kandmiseks (oma isasja omanik saab teada vastava eelduse aegub kuue kuu möödumisel hetkest, mii kinn möödumisel nöude tekkimisest. Omanik olemasolust, kuid mitte hiljem kui kahe aasta asemel nöuda hoonestusöiguse tlleandmist vöib hoonestusöiguse enda nimele kandmise tema poolt nimetatud isikule. nikuks saab Uks ja sama isik, kustutatakse 10.6. Kui hoonestusöiguse ja maatUki oma use alusel. Kande kustutamiseni jääb hoonestusöigus kinnistusraamatust tema avaid nik ei esita avaldust hoonestusöiguse hoonestusöigus asjaöigusena pusirna, kui oma nestusöigus ei löpe ehitise häviniisega kustutamiseks (asjaöigusseaduse § 245). Hoo (asjaöigusseaduse § 246). amisel rikkuda koormatud kinnisasja omaniku 10.7. Hoonestaja ei vöi oma öiguste teost rnise, kui ta ei ole kinnisasja omanikuga öigusi. Hoonestaja peab tagama ehitise säili . kokku leppinud teisiti. (asjaöigusseaduse § 247) kkohustuste täitmise eest vastutab omanik 10.8. Reaalkoormatisest tulenevate Uksi vastutab tema omandi kestuse jooksul koormatud kinnisasjaga. Kinnisasja omanik ise eest ka isiklikult, kui ei ole kokku sissenöutavaks muutunud tiksikkohustuste täitm lepitud teisiti (asjaöigusseaduse § 239 lg ). e korral ioetakse ostueesöigust ornava isiku ja 10.9. Ostueesöigus on öigus, mille teostamis tingirnustel, milles mtitija ostj aga kokku mtWja vahel sölmituks mtitigileping samadel etuks ostjaga sölmitud mtitigilepingut ega leppis. Ostueesöiguse teostarnine ei muuda keht 244 Ig 1). sellest tulenevaid kohustusi (völaöigusseaduse § 9  11. ORIGINAAL NING ALGÄRAKIRJADE JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 11.1. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud fihes originaaleksempiaris, mis säilib notari bfiroos. 11.2. Käesoleva akti koostamise päeval väljastatakse Hoonestusöiguse Seadjale ja Hoonestaj ale notariaalakti algärakirj ad. 11.3. Vastavait riigivaraseaduse § 19 löikele 6 on Hoonestusöiguse Seadja kohustatud kiimne (10) päeva jooksul, arvates käesoleva lepingu jöustumisest teatama sellest ametiikus väljaandes Ametlikud Teadaanded. Teates tuleb ära märkida, kellega tehing sölmiti, samuti kasutusse andmise tingimused ning selle eest makstava tasu suurus. 11.4. Riigivara registrisse kandmisele kuuluva vara piiratud asjaöigusega koormamise kohta tuleb teha kanne riigivara registrisse. Kinnistusraamatusse vöi teistesse vastavatesse registritesse kande tegemiseks peab piiratud asjaöigusega koormamist kajastav kanne olema Hoonestusöiguse Seadja poolt eelnevalt tehtud riigivara registrisse. tud ärakiija 11.5. Osalejad paluvad notariaalakti töestajal esitada lepingu Uhe kinnita kinnistusosakonnale viie (5) tööpäevajooksul, arvates lepingu töestamise eest ette nähtud C notaritasu ning lepingu alusel taotietavate kannete eest ette nähtud riigilöivu tasumist töendava dokurnendi ning töendi/öiendi lepingu esemeks oleva vara koormamise kohta hoonestusöigusega riigivara registrist (koormamise kohta kannete tegemise kohta riigivara registris), saamisest. 12. LEPINGU SÖLMIMISEGA SEOTUD KULUD 12.1. Lepingu sölmimisega seotud kulud tasub Hoonestaja. (3) 12.2. Osalejad tasuvad notari tasu notaribtiroos sularahas vöi maksekaardiga vöi kolme le. tööpäeva jooksul arvates lepingu sölmimisest pangatilekandega notari arveiduskonto aid Notaril on öigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluv dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada. isest 12.3. Osalejad tasuvad riigilöivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sölmim inaksuarneti arvele ja esitavad riigilöivu tasumist töendava nöuetekohase rnaksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks. emie Käesolev iiotariaalakt on osalejatele akti töestaja juuresolekul ette loetud, antud ja akti heakskiitrnist osalejatele läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud töes(aj a j uuresolekul omakäeliseit alla kirjutatud. Käesolevas dokumendis on 11 nööri ja reljeefpitseri abil köidetud lehte. Notari tasu märkuse jäijekoha muutmisel 48 krooni (Hoonestusöiguse Seadja avaldab märkuse tehinguväärtuseks 1 000.- krooni, notari tasu seaduse § 29 lg 2). isel Notari tasu tehingu töestamisel 660 krooni (tehinguväärtus hoonestusöiguse seadm 16 500.- krooni, tehinguväärtus hoonestusöiguse tasu reaalkoormatise seadmisel 16 500.- 125.- krooni, tehinguväärtus ostueesöiguse seadrnisel 4 125.- krooni, tehinguväärtus kokku 37 10 krooni, notari tasu seaduse § 3, 5, 13, 14, 15, 22ja 23 p 2). Notari tasu registriseisu töendi välja andmisel 25 krooni (notari tasu seaduse § 31 p 1 8). Notari tasu kokku 733 krooni. Käibemaks 131,94 krooni. Kokku 864,94 krooni. Riigilöiv märkuse järjekoha muutmisel 15 krooni (tehinguväärtus 1 000.- krooni, riigilöivuseadus § 56, 212). Riigilöiv hoonestusöiguse seadmisel 200 krooni (tehinguväärtus 16 500.- krooni, riigilöivuseadus § 52 Ig 1, § 204 lg 3). Riigilöiv hoonestusöiguse tasu reaalkoormatise seadmisel 100 krooni (tehinguväärtus 16 500.- krooni, riigilöivuseadus § 52 lg 2, § 208). Riigilöiv hoonestusöiguse tasu reaalkoormatise suurendamise nöude tagamise märke kandmisel 50 krooni (tehinguväärtus 16 500.- krooni, riigilöivuseadus § 53, 211). Riigilöiv kinnistule ostueesöiguse seadmisel 90 krooni (tehinguväärtus 8 250.- krooni, riigilöivuseadus § 52 lg 2, 209). ‘UI,’ Eelnimetatutele Iisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu ning aigärakirjade valmistamise tasu. Ees- ja perekouiu-mjnij. alikiri ees-ja perekonnanimi . ailkiri Ees- ia T)erekonh)JJ1fl11 a1)kir ees-ja perekonnanimi ailkiri Notar Ali kiri Pitser 11 ALGÄRAKIRJA PEALDIS Tallinnas, 03. novembril 2004.a. Mina, Tallinna notar Kaata Kartau, kelle btiroo asub Tallinnas, Ahtri 1OA, annan välja käesoleva aigärakirja, mis vastab originaalile ning töestamisseaduse § 48 kohaseit asendab öigustoimingutes notariaalakti originaali. Käesolevas dokumendis on koos aigärakirja pealdist sisaidava lehega 12 nööri ja reljeefpitseri abil köidetud lehte. Tasuregistri nr Notari tasu 33 krooni (notari tasu seaduse § 35). Käibemaks 5,94 krooni. Kokku 38,94 krooni. Isikute loetelu, kellele algärakirj ad välj astatakse, on j ärgmine: 1) Eesti Vabariik (Majandus-ja Kommunikatsiooniministeerium) 2) Aktsi