Saatja: Ülle Reidi </o=JM/ou=Exchange Administrative Group (FYDIBOHF23SPDLT)/cn=Recipients/cn=user4ca6cb69>
Saaja: 'Nele Tammemäe'
Teema: RE: küsimus
Majandus- ja taristuministri 05.06.2015 määrus nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“ kehtestab paragrahvi 1 lõike 1 kohaselt ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused, mis tähendab, et määrusega kehtestatakse reeglid, kuidas mingeid ehitise tehnilisi andmeid määrata tuleb. Määruses ei kehtestata ehitise kõrguse arvulisi näitajaid, seega ei saa konkreetse määruse kontekstis ka tulla kõne alla see, et ehitis võib olla millestki kõrgem.
Tulenevalt planeerimisseadusest on krundi ehitusõiguse määramine üks detailplaneeringu ülesannetest. Krundi ehitusõigusega määratakse muuhulgas ka konkreetsete hoonete või olulise avaliku huviga rajatiste lubatud maksimaalne kõrgus. Selleks, et teada saada, millised on ehitamise reeglid, tuleb eelkõige lugeda asukohas kehtivaid planeeringuid. Millised on planeeringuga seatud tingimused, saab planeeringust välja lugeda ja kehtivat planeeringut tõlgendada kohalik omavalitsus ise. Tõlgendus peab olema arusaadav ja tunduma loogiline ka avalikkusele. Seega tuleks Teil planeeringu tõlgendamiseks ja hinnangu saamiseks, kas planeeringus kehtestatud kõrguse osas on ka mingeid mööndusi, pöörduda vastava kohaliku omavalitsuse poole. Kohalik omavalitsus saab tõlgendada planeeringut ja selle alusel otsustada, kas konkreetne ehitis planeeringule vastab või mitte. Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium konkreetse planeeringuga seotud tingimusi ei analüüsi.
Lugupidamisega
Ülle Reidi
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium
Ehitus- ja elamuosakonna peaspetsialist
From: Nele Tammemäe <
[email protected]>
Sent: Wednesday, May 24, 2023 11:39 AM
To: MKM info
Subject: küsimus
Tere
Seoses õigusteenuse osutamisega ja ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise aluste määruse kohaldamisega palun infot selle kohta, kas ehitusloas märgitud ehitise kõrguse osas on ka mingi lubatud kõrvalekalle, nt +/- 10 cm vms. Samuti on küsimus selle kohta, et kui ehitise maksimaalne lubatud kõrgus peaks olema nt 10 cm võrra kõrgem, siis millised on tagajärjed?
Ette tänades,
Lugupidamisega
Nele Tammemäe
Vandeadvokaat/Attorney at Law
Advokaadibüroo Küllike Namm/Law Office Küllike Namm
Lai 14, 10133 Tallinn
telefon/phone +372 655 6571
www.namm.ee <http://www.namm.ee/>
Käesolev elektronkiri on konfidentsiaalne, selle avalikustamine ega levitamine saatja nõusolekuta ei ole lubatud. /
This message is confidential, the disclosure and/or distribution of this letter without the permission of the sender is forbidden.