Digitaalne originaaldokument
TALLINNA NOTAR KAATA KARTAU
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU
REGISTRI NUMBER
1892
KINNISTU JA HOONESTUÕIGUSE ISIKLIKE KASUTUSÕIGUSTEGA
KOORMAMISE LEPING
JA
ASJAÕIGUSLEPINGUD
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Kaata Kartau
notaribüroos Tallinnas Rävala pst 5 kahekümne kuuendal juunil kahe tuhande
kahekümne kolmandal aastal (26.06.2023.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on
Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, tegutsedes Eesti Vabariigi Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeeriumi, asukoht Suur-Ameerika tn 1, Tallinn, kaudu, e-posti
aadress
[email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja
alusel Kaja Roosipuu, isikukood 46501060219, kes on notariaalakti tõestajale tuntud
isik ning kelle asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt Eesti
Vabariigis Muhu vallas, kes kinnitab, et tema volitused on kehtivad, tal on kõik õigused
ja volitused sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või
takistaks käesoleva tehingu tegemist,
Edelaraudtee aktsiaselts, isikukood 10786958, aadress Kaare tn 25, Türi linn, Türi vald,
Järva maakond, e-posti aadress
[email protected], edaspidi nimetatud Hoonestaja, kelle
esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Eve Meres, isikukood
46009042714, kelle isikusamasus on tuvastatud Politsei- ja Piirivalveameti elektroonilise
andmebaasi andmete alusel ning kelle asukoht on kaugtõestamise hetkel tema enda
ütluste kohaselt Eesti Vabariigis Türil, kes kinnitab, et tema volitused on kehtivad,
esindatava äriühingu põhikirja ja juhtimisorganite otsustega on tal kõik õigused ja
volitused sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või
takistaks käesoleva tehingu tegemist,
1
aktsiaselts Rapla Vesi, registrikood 10466194, asukoht Välja tn 9, Rapla linn, Rapla
vald, Rapla maakond, e-posti aadress
[email protected], edaspidi nimetatud Kasutaja,
mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Tarmo Ärmpalu,
isikukood 37806120298, kelle isikusamasus on tuvastatud Politsei- ja Piirivalveameti
elektroonilise andmebaasi andmete alusel ning kelle asukoht on kaugtõestamise hetkel
tema enda ütluste kohaselt Eesti Vabariigis Raplas, kes kinnitab, et tema volitused on
kehtivad, esindatava äriühingu põhikirja ja juhtimisorganite otsustega on tal kõik õigused
ja volitused sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või
takistaks käesoleva tehingu tegemist,
kes sõlmivad lepingu alljärgnevas:
1. LEPINGU ESEMED
1.1. Lepingu esemeks 1 on Rapla maakonnas asuv kinnistu asuv kinnistu koos selle
oluliste osadega ja päraldistega, edaspidi nimetatud ka Kinnistu.
1.2. Kinnistu on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistrisse
registriosa nr 2524037 all.
1.2.1. Esimesse jakku on kantud:
1.2.1.1. katastritunnus 67001:002:0017, pindala 70232,0 m², aadress Jaama tn 6 //
Tallinn-Lelle-Pärnu 53,8-55 km, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond, maa
sihtotstarve transpordimaa (100%);
katastritunnus 66904:002:0041, pindala 60033,0 m², aadress Tallinn-Lelle-
Pärnu 55-56,2 km, Valtu küla, Rapla vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve
transpordimaa (100%);
katastritunnus 66904:002:0039, pindala 6,76 ha, aadress Tallinn-Lelle-Pärnu
40,7-53,8 km, Uusküla, Rapla vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve
transpordimaa (100%);
katastritunnus 66904:001:0094, pindala 3,07 ha, aadress Tallinn-Lelle-Pärnu
40,7-53,8 km, Ridaküla, Rapla vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve
transpordimaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel);
katastritunnus 66903:003:0123, pindala 25,52 ha, aadress Jaama tn 5a //
Tallinn-Lelle-Pärnu 40,7-53,8 km, Hagudi küla, Rapla vald, Rapla maakond,
maa sihtotstarve transpordimaa (100%);
katastritunnus 66903:002:0049, pindala 15,39 ha, aadress Tallinn-Lelle-Pärnu
40,7-53,8 km, Röa küla, Rapla vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve
transpordimaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel);
katastritunnus 31801:005:0001, pindala 42710,0 m², aadress Jaama tn 6 //
Tallinn-Lelle-Pärnu 32,5-33,3 km, Kohila alev, Kohila vald, Rapla maakond,
maa sihtotstarve transpordimaa (100%);
katastritunnus 31701:004:0019, pindala 30,48 ha, aadress Tallinn-Lelle-Pärnu
33,3-40,7 km, Rootsi küla, Kohila vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve
transpordimaa (100%);
katastritunnus 31701:001:0033, pindala 20,04 ha, aadress Tallinn-Lelle-Pärnu
27,4-32,5 km, Vilivere küla, Kohila vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve
transpordimaa (100%);
2
katastritunnus 29203:003:0029, pindala 295173,0 m², aadress Jaama tn 1 //
Tallinn-Lelle-Pärnu 56,2-89,1 km, Eidapere alevik, Kehtna vald, Rapla
maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%) (katastriüksus on
moodustatud plaani alusel);
katastritunnus 29203:002:0040, pindala 12,6 ha, aadress Tallinn-Lelle-Pärnu
56,2-89,1 km, Koogiste küla, Kehtna vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve
transpordimaa (100%);
katastritunnus 29202:007:0029, pindala 28,98 ha, aadress Tallinn-Lelle-Pärnu
56,2-89,1 km, Kastna küla, Kehtna vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve
transpordimaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel);
katastritunnus 29202:006:0008, pindala 135982,0 m², aadress Jaama tn 1 //
Tallinn-Lelle-Pärnu 56,2-89,1 km, Lelle alevik, Kehtna vald, Rapla maakond,
maa sihtotstarve transpordimaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani
alusel);
katastritunnus 29202:004:0029, pindala 28,21 ha, aadress Tallinn-Lelle-Pärnu
56,2-89,1 km, Ohekatku küla, Kehtna vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve
transpordimaa (100%);
katastritunnus 29202:002:0016, pindala 84859,0 m², aadress Tallinn-Lelle-
Pärnu 56,2-89,1 km, Keava alevik, Kehtna vald, Rapla maakond, maa
sihtotstarve transpordimaa (100%);
katastritunnus 29201:002:0027, pindala 17,3 ha, aadress Tallinn-Lelle-Pärnu
56,2-89,1 km, Pae küla, Kehtna vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve
transpordimaa (100%).
1.2.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.
1.2.3. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:
1)
Kannete järjekoha suhe on järgmine: Kanne nr 1 on loovutanud oma järjekoha III
jao kandele nr 2. 4.01.2006 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud
14.03.2006.Kohtunikuabi Helle Roosvalt.
2) Hoonestusõigus tähtajaga 50 aastat Edelaraudtee aktsiaselts (registrikood
10786958) kasuks. Hoonestusõiguse sisu osas on kokku lepitud järgmiselt:
ehitiste korrashoiukohustus, ülesehitamiskohustus ja kindlustamiskohustus
vastavalt 04.01.2006 lepingu p-le 3.4; hoonestuõiguse koormamiseks
asjaõigustega on vajalik kinnistu igakordse omaniku nõusolek ja omanikul ei ole
õigust nõuoleku andmisest keelduda juhul kui hoonestaja on oma kohustused
nõuetekohaselt täitnud ning koormamine ei kahjusta kinnistu omaniku huvisid;
hoonestusõiguse võõrandamiseks on vajalik kinnistu igakordse omaniku
nõusolek; ehitise saatus ja hüvitis hoonestuõiguse lõppemisel vastavalt
04.01.2006 lepingu p-le 3.9.2. Hoonestusõiguse kohta on avatud registriosa
number 2657937. Kanne nr 1 on loovutanud enda järjekoha hoonestusõigusele.
Sisse kantud 14.03.2006. 20.03.2020 äriregistri andmete alusel muudetud
1.04.2020. Kohtunikuabi Kariina Orr.
3) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.
Asjaõigusseaduse §
158.1
järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus
3
vastavalt 23.12.2020.a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning
lepingu lisaks
olevale plaanile. 23.12.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 6.01.2021.
Kohtunikuabi Sigrid Orumets.
4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Riigi Infosüsteemi
Amet (registrikood 70006317) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu
isiklik kasutusõigus
sideehitiste ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks kaitsevööndiga üks (1)
meeter mõlemale poole sideehitist, kasutusõiguse alal, mille paiknemine on
lepingu lisaks oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana, vastavalt
07.06.2021 lepingu punktile 2 ning 07.06.2021 lepingu lisaks olevale plaanile.
7.06.2021 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.06.2021. Kohtunikuabi
Kariina Orr.
5) Isiklik kasutusõigus Kohila vald kasuks. Jalg- ja jalgrattatee (kergliiklustee)
ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks tähtajatu isiklik kasutusõigus, muus
osas on kasutusõiguse ese ja sisu määratud vastavalt 18.04.2022.a sõlmitud
kasutusõiguse seadmise aluseks oleva lepingu punktides 3, 4.1 kuni 4.3 ning
plaanil (lisa). 18.04.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.04.2022.
Kohtunikuabi Reet Kesküla.
6) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.
Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt
04.08.2022.a sõlmitud lepingu punktidele 3 ja
4 ning lepingu lisaks olevatele plaanidele.
4.08.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.08.2022. Kohtunikuabi Hele
Olli.
7) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ
(registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne
tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise ehitamiseks, omamiseks ja
majandamiseks sisuga
vastavalt 03.11.2022 lepingu punktile 4 ja lepingu lisaks nr 1, nr 2 ja nr 3 olevale
plaanile.
3.11.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.11.2022. Kohtunikuabi
Kariina Orr.
8) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.
Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise
ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks sisuga
vastavalt 13.04.2023 lepingu punktidele 4.1, 4.3 – 4.8 ja lepingu lisaks nr 1 ja nr 2
olevale plaanile.
13.04.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.04.2023. Kohtunikuabi
Hele Olli.
1.2.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
1.2.5. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
õiguslikku tähendust omava elektroonilise kinnistusraamatu väljatrüki alusel
käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
1.3. Lepingu esemeks 2 on Rapla maakonnas asuv hoonestusõigus koos selle oluliste
4
osadega ja päraldistega, edaspidi nimetatud ka Hoonestusõigus, mis on kantud Tartu
Maakohtu Kinnistusosakonna hoonestusõiguse kinnistusregistrisse registriosa nr
2657937 all ning Hoonestusõiguse koosseis ja andmed on vastavalt õiguslikku
tähendust omava elektroonilise kinnistusraamatu väljatrükile alljärgnevad:
1.3.1. Esimesse jakku on kantud:
katastritunnus 67001:002:0017, pindala 70232,0 m², aadress Jaama tn 6 // Tallinn-
Lelle-Pärnu 53,8-55 km, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve
transpordimaa (100%);
katastritunnus 66904:002:0041, pindala 60033,0 m², aadress Tallinn-Lelle-Pärnu
55-56,2 km, Valtu küla, Rapla vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve
transpordimaa (100%);
katastritunnus 66904:002:0039, pindala 6,76 ha, aadress Tallinn-Lelle-Pärnu
40,7-53,8 km, Uusküla, Rapla vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve
transpordimaa (100%);
katastritunnus 66904:001:0094, pindala 3,07 ha, aadress Tallinn-Lelle-Pärnu
40,7-53,8 km, Ridaküla, Rapla vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve
transpordimaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel);
katastritunnus 66903:003:0123, pindala 25,52 ha, aadress Jaama tn 5a // Tallinn-
Lelle-Pärnu 40,7-53,8 km, Hagudi küla, Rapla vald, Rapla maakond, maa
sihtotstarve transpordimaa (100%);
katastritunnus 66903:002:0049, pindala 15,39 ha, aadress Tallinn-Lelle-Pärnu
40,7-53,8 km, Röa küla, Rapla vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve
transpordimaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel);
katastritunnus 31801:005:0001, pindala 42710,0 m², aadress Jaama tn 6 // Tallinn-
Lelle-Pärnu 32,5-33,3 km, Kohila alev, Kohila vald, Rapla maakond, maa
sihtotstarve transpordimaa (100%);
katastritunnus 31701:004:0019, pindala 30,48 ha, aadress Tallinn-Lelle-Pärnu
33,3-40,7 km, Rootsi küla, Kohila vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve
transpordimaa (100%);
katastritunnus 31701:001:0033, pindala 20,04 ha, aadress Tallinn-Lelle-Pärnu
27,4-32,5 km, Vilivere küla, Kohila vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve
transpordimaa (100%);
katastritunnus 29203:003:0029, pindala 295173,0 m², aadress Jaama tn 1 //
Tallinn-Lelle-Pärnu 56,2-89,1 km, Eidapere alevik, Kehtna vald, Rapla maakond,
maa sihtotstarve transpordimaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani
alusel);
katastritunnus 29203:002:0040, pindala 12,6 ha, aadress Tallinn-Lelle-Pärnu
56,2-89,1 km, Koogiste küla, Kehtna vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve
transpordimaa (100%);
katastritunnus 29202:007:0029, pindala 28,98 ha, aadress Tallinn-Lelle-Pärnu
56,2-89,1 km, Kastna küla, Kehtna vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve
transpordimaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani alusel);
katastritunnus 29202:006:0008, pindala 135982,0 m², aadress Jaama tn 1 //
Tallinn-Lelle-Pärnu 56,2-89,1 km, Lelle alevik, Kehtna vald, Rapla maakond,
maa sihtotstarve transpordimaa (100%) (katastriüksus on moodustatud plaani
alusel);
5
katastritunnus 29202:004:0029, pindala 28,21 ha, aadress Tallinn-Lelle-Pärnu
56,2-89,1 km, Ohekatku küla, Kehtna vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve
transpordimaa (100%);
katastritunnus 29202:002:0016, pindala 84859,0 m², aadress Tallinn-Lelle-Pärnu
56,2-89,1 km, Keava alevik, Kehtna vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve
transpordimaa (100%);
katastritunnus 29201:002:0027, pindala 17,3 ha, aadress Tallinn-Lelle-Pärnu
56,2-89,1 km, Pae küla, Kehtna vald, Rapla maakond, maa sihtotstarve
transpordimaa (100%).
Esimesse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud hoonestusõigus tähtajaga 50 aastat,
mis on koormatisena kantud:
kinnistu nr 2524037
registriosa 3. jakku. Koormatud kinnisasja omanikuna on sisse kantud Eesti
Vabariik.
Hoonestusõiguse sisu osas on kokku lepitud järgmiselt: ehitiste
korrashoiukohustus, ülesehitamiskohustus ja kindlustamiskohustus vastavalt
04.01.2006 lepingu p-le 3.4; hoonestuõiguse koormamiseks asjaõigustega on
vajalik kinnistu igakordse omaniku nõusolek ja omanikul ei ole õigust nõuoleku
andmisest keelduda juhul kui hoonestaja on oma kohustused nõuetekohaselt
täitnud ning koormamine ei kahjusta kinnistu omaniku huvisid; hoonestusõiguse
võõrandamiseks on vajalik kinnistu igakordse omaniku nõusolek; ehitise saatus ja
hüvitis hoonestuõiguse lõppemisel vastavalt 04.01.2006 lepingu p-le 3.9.2.
1.3.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Edelaraudtee aktsiaselts (registrikood
10786958).
1.3.3. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:
1) Ostueesõigus Eesti Vabariik kasuks. Kanne nr 1 asub ühel ja samal järjekohal
III jao kandega nr 2. 4.01.2006 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud
14.03.2006.Kohtunikuabi Helle Roosvalt.
2) Reaalkoormatis kinnistu nr 2524037 igakordse omaniku kasuks.
Hoonestusõiguse aastatasu summas kolmkümmend üks tuhat viissada
kolmkümmend (31530) krooni aastas ja viivis 0,1 % tasumata summalt iga
viivitatud päeva eest tasutakse järgmiselt: pool hoonestuõiguse tasust makstakse
iga aasta 1. jaanuariks ettemaksuna järgmise poolaasta eest ja pool
hoonestusõiguse tasust 1. juuliks ettemaksuna järgmise poolaasta eest.
Reaalkoormatis jääb püsima erinevalt TMS § 158 3 lg sätestatust. Kanne nr 2
asub ühel ja samal järjekohal III jao kandega nr 1. 4.01.2006 asjaõiguslepingu
alusel sisse kantud 14.03.2006.Kohtunikuabi Helle Roosvalt.
2) Eelmärge reaalkoormatise muutmise tagamiseks kinnistu nr 2524037 igakordse
omaniku kasuks. 4.01.2006 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud
14.03.2006.Kohtunikuabi Helle Roosvalt.
3) Isiklik kasutusõigus tähtajaga 50 aastat osaühing Jaotusvõrk (registrikood
11050857, Tallinna linn) kasuks. Isiklik kasutusõigus on seatud tasu maksmise
kohustusega vastavalt õigusaktdes ettenähtud suurusele ja korrale ning vastavalt
04.01.2006 lepingu p-le 4 ning lepingu lisaks nr 2 olevatele plaanidele ja vastavalt
23.03.2007 lepingu p-le 3 ning lepingu lisaks 2 ja 3 olevatele plaanidele. Kanne nr
3 asub III jao kannete nr 1 ja 2 järel.
6
Sisse kantud 14.03.2006. 23.03.2007 asjaõiguslepingu alusel muudetud
10.04.2007.Kohtunikuabi Helle Roosvalt.
4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks AS Eesti Telekom
(registrikood 10234957) kasuks. Tasuta isiklik kasutusõigus on sisse kantud
tähtajaga kuni Hoonestusõiguse lõppemiseni, Hoonestusõigusega püsivalt
ühendatud elektroonilise side võrgu omamiseks, ehitamiseks, remontimiseks,
hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 29.11.2007.a. lepingu
punktidele kolm (3.) ja neli (4.) ning lepingu lisaks olevale plaanile.
Sisse kantud 7.12.2007. 18.08.2014 kinnistamisavalduse alusel muudetud
1.10.2014. Kohtunikuabi Ilona Kirm.
5) Isiklik kasutusõigus Gaasienergia AS (registrikood 10910045) kasuks. Isiklik
kasutusõigus on seatud tähtajaga 50 aastat arvates hoonestusõiguse kehtivuse
algusest 14.03.2006. aastal
lepingu esemel paikneva küttegaasipaigaldise torustiku (gaasitorustiku)
ehitamiseks, omamiseks ja kasutamiseks (sh gaasitorustiku kaudu gaasi
juhtimiseks) vastavalt 14.02.2008 lepingu punktis 3.3.1. sätestatule ning lepingu
lisaks olevatele skeemidele. 14.02.2008 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud
25.02.2008.Kohtunikuabi Helle Roosvalt.
6) Isiklik kasutusõigus tähtajaga 50 aastat osaühing Jaotusvõrk (registrikood
11050857) kasuks. Isiklik kasutusõgus alates hoonestusõiguse
kinnistusraamatusse kandmisest keskpinge maakaabelliini ehitamiseks,
remontimiseks, korrashoiuks ja hooldamiseks vastavalt 23.10.2008.a. lepingu
punktidele kaks üks (2.1) ning lepingu lisadeks 1, 2 ja 3 olevatele plaanidele.
23.10.2008 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 30.10.2008.Kohtunikuabi Katrin
Kokk.
7) Isiklik kasutusõigus Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ (registrikood 11050857)
kasuks. Isiklik kasutusõigus on seatud vastavalt 22.05.2009.a. lepingu punktile
kaks üks (2.1) ning 22.05.2009.a. lepingu lisaks olevale plaanile tähtajaga kuni
hoonestusõiguse lõppemiseni (viiskümmend /50/ aastat alates hoonestusõiguse
kinnistusraamatusse kandmisest) 0,4 kV maakaabelliini ehitamiseks, omamiseks,
kasutamiseks, remontimiseks, korrashoiuks ja hooldamiseks, kasutusõiguse alal
pikkusega üheksakümmend viis (95) meetrit, laiusega üks (1) meeter mõlemale
poole maakaabelliini teljest, koormatava ala pindalaga kokku ükssada
üheksakümmend ruutmeetrit (190 m2), mille paiknemine on käesoleva lepingu
lisaks oleval plaanil tähistatud lilla värviga. 22.05.2009 asjaõiguslepingu alusel
sisse kantud 1.06.2009. Kohtunikuabi Helle Roosvalt.
8) Isiklik kasutusõigus tähtajaga 50 aastat Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ
(registrikood 11050857) kasuks. Isiklik kasutusõigus elektrivõrgu majandamiseks
elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses vastavalt 12.07.2010 lepingu punktile 2.2 ning
lisaks olevale plaanile. 12.07.2010 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud
15.07.2010. Kohtunikuabi Reet Kesküla.
9) Isiklik kasutusõigus Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ (registrikood 11050857)
kasuks. Isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni viiskümmend (50) aastat alates
hoonestusõiguse kinnistusraamatusse kandmisest elektrivõrgu majandamiseks
elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses vastavalt 02.02.2011 lepingu punktile 2.2 ning
lisaks olevale plaanile. 2.02.2011 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 8.02.2011.
7
Kohtunikuabi Helle Roosvalt.
10) Isiklik kasutusõigus Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ (registrikood 11050857)
kasuks. Isiklik kasutusõigus koormatava hoonestusõigusega võrdseks tähtajaks
10kV maakaabelliini
ehitamiseks, omamiseks, kasutamiseks, remontimiseks, korrashoiuks ja
hooldamiseks, kasutusõiguse alal pikkusega nelikümmend viis (45) meetrit,
laiusega üks (1) meeter mõlemale poole maakaabelliini teljest, koormatava ala
pindalaga kokku üheksakümmend viis ruutmeetrit (95 m2), mille paiknemine on
käesoleva lepingu lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana
vastavalt 08.06.2011.a. lepingu punktile 2.1 ning lepingu lisaks nr 1 olevale
plaanile. 8.06.2011 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 14.06.2011.
Kohtunikuabi Silvia Sauväli.
11) Isiklik kasutusõigus Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ (registrikood 11050857)
kasuks. Isiklik kasutusõigus
koormatava hoonestusõigusega võrdseks tähtajaks 10kV maakaabelliini
ehitamiseks, omamiseks, kasutamiseks, remontimiseks, korrashoiuks ja
hooldamiseks, kasutusõiguse alal pikkusega kolmkümmend kaks (32) meetrit,
laiusega üks (1) meeter mõlemale poole maakaabelliini teljest, koormatava ala
pindalaga kokku kuuskümmend viis ruutmeetrit (65 m2), mille paiknemine on
käesoleva lepingu lisaks nr 2 oleval plaanil tähistatud punase viirutatud alana
vastavalt
08.06.2011.a. lepingu punktile 3.1 ning lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile.
8.06.2011 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 14.06.2011. Kohtunikuabi Silvia
Sauväli.
12) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Eesti Lairiba
Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Tasuta isiklik
kasutusõigus tähtajaga kuni Hoonestusõiguse lõppemiseni elektroonilise
sidevõrgu omamiseks,
ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks, asendamiseks ja
likvideerimiseks vastavalt 17.08.2011.a. sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) ja
neli (4)
ning lepingu lisaks olevale plaanile. 17.08.2011 asjaõiguslepingu alusel sisse
kantud 23.08.2011. Kohtunikuabi Anu Kuus.
13) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks tähtajaga 50 aastat
Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Isiklik
kasutusõigus, alates hoonestusõiguse kinnistusraamatusse
kandmisest, elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise
kaitsevööndi ulatuses vastavalt 31.01.2012 lepingu punktidele 2 ja 3 ning lisaks
olevale
plaanile. 31.01.2012 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 7.02.2012.
Kohtunikuabi Katrin Kokk.
14) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood
90010094) kasuks. Tasuline isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni Hoonestusõiguse
lõppemiseni elektroonilise sidevõrgu omamiseks,
ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks
vastavalt
8
05.04.2012.a sõlmitud lepingu punktidele kolm üks kolm (3.1.3) ja neli (4) ning
lepingu
lisaks nr 3 ja nr 4 olevatele plaanidele. 5.04.2012 asjaõiguslepingu alusel sisse
kantud 17.04.2012. Kohtunikuabi Silvia Sauväli.
15) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ
(registrikood 11050857) kasuks. Isiklik kasutusõigus elektripaigaldise
majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 25.04.2012.a.
lepingu
punktidele 2 ja 3 ning lisaks nr 2 olevale plaanile. 25.04.2012 asjaõiguslepingu
alusel sisse kantud 16.05.2012. Kohtunikuabi Anu Kuus.
16) Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood
90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158 ¹ järgne tasuta isiklik kasutusõigus
tähtajaga kuni
hoonestusõiguse lõppemiseni elektroonilise side võrgu ehitamiseks,
remontimiseks,
hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks, vastavalt 12.06.2012.a sõlmitud
lepingu punktidele 2., 3., 4. ja lepingu lisaks nr 2 olevatele plaanidele. 12.06.2012
asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 19.06.2012. Kohtunikuabi Silvia Sauväli.
17) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Tähtajatu
isiklik kasutusõigus elektripaigaldise
majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses tähtajaga kuni
hoonestusõiguse
lõppemiseni vastavalt 19.09.2013 lepingu punktidele 2 ja 3 ning lepingu lisaks
olevale plaanile. 19.09.2013 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 27.09.2013.
Kohtunikuabi Pille Zäär.
18) Isiklik kasutusõigus Kohila vald kasuks. Tasuta isiklik kasutusõigus
koormatava hoonestusõigusega võrdseks tähtajaks jalg- ja jalgrattatee omamiseks,
kasutamiseks, kasutusse andmiseks, teenindamiseks, hooldamiseks,
remontimiseks, lammutamiseks ja rekonstrueerimiseks kasutusõiguse alal
pindalaga kaks tuhat kuuskümmend kaks ruutmeetrit (2 062 m2), mille
paiknemine on 03.06.2014 lepingu lisaks oleval plaanil tähistatud roosat ja lillat
värvi aladena vastavalt 03.06.2014 lepingu punktile 2.1 ning 03.06.2014 lepingu
lisaks olevale plaanile. 3.06.2014 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 10.06.2014.
Kohtunikuabi Reet Kesküla.
19) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.
Asjaõigusseaduse § 158 ja
158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 27.02.2015 lepingu punktidele
kolm (3) ja neli (4) ning lepingu
lisaks nr kaks (2) olevale plaanile. 27.02.2015 kinnistamisavalduse alusel sisse
kantud 11.03.2015. Kohtunikuabi Eha Soots.
20) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Osaühing KEHTNA
ELAMU (registrikood 10332654) kasuks. Isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni
hoonestusõiguse lõpuni talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 158 1
tehnorajatise ehitamiseks,
omamiseks ja kasutamiseks kasutusõiguse alal vastavalt 25.09.2015 lepingu
punktile
9
3.1. ja 4.1. ning lepingu lisaks olevale plaanile. 25.09.2015 asjaõiguslepingu
alusel sisse kantud 28.09.2015. Kohtunikuabi Anu Kuus.
21) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Rapla vald kasuks.
Isiklik kasutusõigus kuni hoonestusõiguse lõppemiseni tehnorajatise ehitamiseks,
omamiseks ja kasutamiseks kasutusõiguse alal vastavalt 25.09.2015 lepingu
punktile
3.1. ja 4.1. ning lepingu lisadeks olevatele plaanidele. 25.09.2015
asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 30.09.2015. Kohtunikuabi Anu Kuus.
22) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Eesti Lairiba
Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Isiklik kasutusõigus
hoonestusõigusega võrdseks tähtajaks. Sidekaabelliini rajamine, omamine ja
majandamine kasutusõiguse alal viitega 13.09.2016 kinnistamisvaldusele ja
lepingu lisaks olevale plaanile. 13.09.2016 kinnistamisavalduse alusel sisse
kantud 20.09.2016. Kohtunikuabi Ülle Juhanson.
23) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.
Asjaõigusseaduse § 158 ülamärkega 1 järgne tasuline isiklik kasutusõigus
tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni vastavalt 01.11.2016 lepingu
punktidele kolm kolm (3.3), kolm neli (3.4) ja neli (4) ning 01.11.2016 lepingu
lisaks nr kolm (3) olevale plaanile. 1.11.2016 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud
7.11.2016. Kohtunikuabi Mare Tomingas.
24) Isiklik kasutusõigus Kehtna vald kasuks. Isiklik kasutusõigus koormatava
hoonestusõigusega võrdseks tähtajaks Tee omamiseks kasutusõiguse alal
vastavalt 28.12.2016.a. lepingu punktidele 3.1., 3.2 ja 4 ning lepingu lisaks nr 2
olevale plaanile. 28.12.2016 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 4.01.2017.
Kohtunikuabi Tiiu Karu.
25) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ
(registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuline isiklik
kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni
vastavalt 29.01.2018 lepingu punktidele kolm üks (3.1.), neli üks (4.1.) ja neli
kaks (4.2.) ning lepingu lisaks nr kaks (2) olevale plaanile. 29.01.2018
kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.01.2018. Kohtunikuabi Hele Olli.
26) Isiklik kasutusõigus Kohila vald kasuks. Tähtajaga hoonestusõiguse tähtaja
lõpuni ja tasuta isiklik kasutusõigus tänavavalgustuse tehnorajatise ehitamiseks,
omamiseks, sihipäraseks kasutamiseks ning talitluse tagamise eesmärgil
majandamiseks vastavalt 04.10.2018 sõlmitud lepingu punktidele 2.1 kuni 2.5 ja
lepingu lisaks nr 3, nr 4 ja nr 5 olevatele plaanile. 4.10.2018 kinnistamisavalduse
alusel sisse kantud 9.10.2018. Kohtunikuabi Siiri Lend.
27) Isiklik kasutusõigus osaühing Kohila Maja (registrikood 10407814) kasuks.
Isiklik kasutusõigus koormatava hoonestusõigusega võrdseks tähtajaks vee- ja
kanalisatsioonirajatise omamiseks, väljaehitamiseks,
remontimiseks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks
ja muul viisil ekspluateerimiseks vee- ja kanalisatsioonirajatise talituse tagamise
eesmärgil, kasutusõiguse alal pindalaga 325 m2, mille paiknemine on lepingu
lisaks oleval plaanil tähistatud punase värviga viirutatud alana vastavalt
15.10.2018 lepingu punktile 2 ning 15.10.2018 lepingu lisaks olevale plaanile.
15.10.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.10.2018. Kohtunikuabi
10
Ester Kärtner.
28) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.
Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuline kasutusõigus tähtajaga kuni
hoonestusõiguse lõppemiseni
vastavalt 13.12.2018 lepingu punktidele kolm kolm (3.3.), kolm neli (3.4.) ja neli
(4) ning lepingu lisaks nr kolm (3) olevale plaanile. 13.12.2018
kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 19.12.2018. Kohtunikuabi Eva Nemvalts.
29) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.
Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuline isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni
hoonestusõiguse lõppemiseni
vastavalt 13.02.2019 lepingu punktidele kolm kolm (3.3.), kolm neli (3.4.) ja neli
(4) ning lepingu lisaks nr kolm (3) olevatele plaanidele. 13.02.2019
kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 1.03.2019. Kohtunikuabi Jaan Unt.
30) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Kohila vald kasuks.
Tähtajaline (kuni
hoonestusõiguse lõppemiseni) ja tasuta isiklik kasutusõigus avalikes huvides
kasutatava numbrituvastuskaamerate ja nende elektrivarustuseks vajalike
tehnovõrkude ehitamiseks, omamiseks, sihipäraseks kasutamiseks ning talitluse
tagamise eesmärgil majandamiseks
vastavalt 15.03.2019. a sõlmitud lepingu punktidele 2.1. kuni 2.5. ja lepingu lisaks
olevale plaanile. 15.03.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.03.2019.
Kohtunikuabi Lii Hallikvee.
31) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ
(registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuline isiklik
kasutusõigus elektripaigaldise
majandamiseks elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses tähtajaga kuni hoonestusõiguse
lõppemiseni vastavalt
17.04.2019 lepingu punktidele kolm üks (3.1.), kolm kaks (3.2.) ja neli (4) ning
lepingu lisaks nr kaks (2) olevatele plaanidele. 17.04.2019 kinnistamisavalduse
alusel sisse kantud 23.04.2019. Kohtunikuabi Pille Zäär.
32) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Enefit Connect OÜ
(registrikood 16130213) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tähtajatu tasuline
isiklik kasutusõigus side maakaabelliini püstitamiseks, omamiseks ja
majandamiseks kasutusõiguse alaga sideehitise kaitsevööndi ulatuses 07.08.2019
lepingu lisaks olevate plaanide kohaselt ja muus osas sisuga vastavalt lepingu
punktile 4.
Sisse kantud 12.08.2019. 14.04.2022 kinnistamisavalduse alusel muudetud
21.04.2022. Kohtunikuabi Anneli Luur.
33) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.
Asjaõigusseaduse § 158.1
järgse isikliku kasutusõiguse maakaabelliini ja liitumiskilbi
püstitamiseks, omamiseks ja majandamiseks kasutusõiguse alaga elektripaigaldise
kaitsevööndi ulatuses
lepingu lisaks oleva plaani kohaselt ja muus osas sisuga vastavalt lepingu punktile
4. 5.02.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 5.03.2020. Kohtunikuabi
Jaan Unt.
11
34) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.
Asjaõigusseaduse § 158.1
järgne isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni Hoonestusõiguse lõppemiseni vastavalt
23.12.2020.a
sõlmitud lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning lepingu lisaks olevale
plaanile. 23.12.2020 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 6.01.2021.
Kohtunikuabi Sigrid Orumets.
35) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Riigi Infosüsteemi
Amet (registrikood 70006317) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne
isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni sideehitiste
ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks kaitsevööndiga üks (1) meeter
mõlemale poole sideehitist, kasutusõiguse alal, mille paiknemine on lepingu
lisaks oleval plaanil tähistatud sinise värviga viirutatud alana, vastavalt
07.06.2021
lepingu punktile 3 ning 07.06.2021 lepingu lisaks olevale plaanile. 7.06.2021
kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.06.2021. Kohtunikuabi Kariina Orr.
36) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.
Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni
Hoonestusõiguse
lõppemiseni vastavalt 04.08.2022.a sõlmitud lepingu punktidele 3 ja 4 ning
lepingu
lisaks olevatele plaanidele.
4.08.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 16.08.2022. Kohtunikuabi Hele
Olli.
37) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ
(registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne isiklik
kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni elektripaigaldise
ehitamiseks,
omamiseks ja majandamiseks sisuga vastavalt 03.11.2022 lepingu punktile 5 ja
lepingu lisaks nr 1, nr 2 ja nr 3
olevale plaanile.
3.11.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 18.11.2022. Kohtunikuabi
Kariina Orr.
38) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks.
Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni
hoonestusõiguse lõppemiseni elektripaigaldise ehitamiseks,
omamiseks ja majandamiseks sisuga vastavalt 13.04.2023 lepingu punktidele 5.1,
5.3 – 5.7 ning lepingu lisaks nr 1 ja nr 2 olevale plaanile.
13.04.2023 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.04.2023. Kohtunikuabi
Hele Olli.
1.3.4. Neljandasse jakku on kantud järgmised hüpoteegi kanded:
1) Hüpoteek summas 9 140 000,00 eurot Swedbank AS (registrikood 10060701)
kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele
hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistud:
Edelaraudtee Infrastruktuuri AS (registrikood 10786958) kaasomandiosa
kinnistust nr 2597705; 2657737; 2830905; 2831005; 2831105; 2831136;
12
2831205; 2831305; 2831405; 2831505; 3849106; 3880639; 3883239; 10558150;
Edelaraudtee Infrastruktuuri AS (registrikood 10786958) kaasomandiosa
kinnistust nr 24278301; 26205501. ; 10675702 ja 10668702.
Sisse kantud 9.03.2011. 18.07.2019 kinnistamisavalduse alusel muudetud
7.08.2019. Kohtunikuabi Ave Talts.
2) Hüpoteek summas 10 860 000,00 eurot Swedbank AS (registrikood 10060701)
kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele
hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistud:
Edelaraudtee Infrastruktuuri AS (registrikood 10786958) kaasomandiosa
kinnistust nr 2597705; 2657737; 2830905; 2831005; 2831105; 2831136;
2831205; 2831305; 2831405; 2831505; 3849106; 3880639; 3883239; 10558150;
10668702; 10675702; Edelaraudtee Infrastruktuuri AS (registrikood 10786958)
kaasomandiosa kinnistust nr 24278301; 26205501. 18.07.2019
kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 7.08.2019. Kohtunikuabi Ave Talts.
3) Hüpoteek summas 6 000 000,00 eurot Swedbank AS (registrikood 10060701)
kasuks. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele
hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks. Kaaskoormatud kinnistud:
Edelaraudtee aktsiaselts (registrikood 10786958) kaasomandiosa kinnistust nr
2597705; 2657737; 2830905; 2831005; 2831105; 2831136; 2831205; 2831305;
2831405; 2831505; 3849106; 3880639; 3883239; 10558150; 10668702;
10675702; Edelaraudtee aktsiaselts (registrikood 10786958) kaasomandiosa
kinnistust nr 24278301; 26205501.
12.08.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.08.2022. Kohtunikuabi
Hele Olli.
1.3.5. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
õiguslikku tähendust omava elektroonilise kinnistusraamatu väljatrüki alusel
käesoleva lepingu sõlmimise päeval.
Lepingu ese 1 ja lepingu ese 2, edaspidi koos nimetatud ka lepingu ese (tähendab nii
ainsust kui mitmust).
1.4. Lepingu eseme koosseisus kuuluva selle katastriüksuse suhtes, kuhu jääb isikliku
kasutusõiguse teostamise ala, suhtes kehtivad E-notari infosüsteemist tehtud
päringute andmete kohaselt järgmised kitsendused: Katastriüksuse 67001:002:0017
kitsendused:
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 7140,73 m²; nähtus: Raudtee; seisund:
kehtiv;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 15,69 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 11,28 m²; nähtus: Sideehitis
maismaal; seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 87,25 m²; nähtus: A ja B
kategooria gaasitorustik; seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 11,23 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 8743,75 m²; nähtus: Raudtee; seisund:
13
kehtiv;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 2781,12 m²; nähtus: Raudtee; seisund:
kehtiv;
Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 727,13 m²; nähtus:
Maantee; seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: riigikaitselise ehitise piiranguvöönd; ulatus: 8583,93 m²; nähtus:
Riigikaitseline ehitis (Rapla maleva staabi- ja tagalakeskuse pv); seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 46,72 m²; nähtus: Sideehitis
maismaal; seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 104,11 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin (AXPK.4x120); seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 32746,17 m²; nähtus: Raudtee; seisund:
kehtiv;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 17076,58 m²; nähtus: Raudtee; seisund:
kehtiv;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 19133,82 m²; nähtus: Raudtee; seisund:
kehtiv;
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 20,15 m²; nähtus: Sideehitis
maismaal; seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 6022,74 m²; nähtus: Üle
10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Vigala jõgi); seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 1427,70 m²; nähtus:
Tänav; seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 5088,94 m²; nähtus: Raudtee; seisund:
kehtiv;
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 23,92 m²; nähtus: Sideehitis
maismaal; seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 91,15 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 16,05 m²; nähtus: Sideehitis
maismaal; seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 8,10 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 30498,11 m²; nähtus: Raudtee; seisund:
kehtiv;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 3662,97 m²; nähtus: Raudtee; seisund:
kehtiv;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 209,25 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 8,11 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 72,32 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin (AXPK.4x70); seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 607,95 m²; nähtus: Üle 10 ha
pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Vigala jõgi); seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27,96 m²; nähtus:
14
Geodeetilised märgid (1516); seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 584,27 m²; nähtus:
Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km²; seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 16,55 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 27,96 m²; nähtus:
Geodeetilised märgid; seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 5,65 m²; nähtus: Sideehitis maismaal;
seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 5,20 m²; nähtus: A ja B
kategooria gaasitorustik; seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 13733,08 m²; nähtus: Raudtee; seisund:
kehtiv;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 227,78 m²; nähtus: Raudtee; seisund:
kehtiv;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 209,23 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 49,61 m²; nähtus: Sideehitis
maismaal; seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: veekogu kallasrada; ulatus: 242,32 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga
ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Vigala jõgi); seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 5290,94 m²; nähtus: Raudtee; seisund:
kehtiv;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 10,38 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: planeeringu ala; ulatus: 70232,32 m²; nähtus: Tiheasustusala (Rapla
valla üldplaneering); seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 111,83 m²; nähtus: Sideehitis
maismaal; seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 91,18 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin (AXPK.4x70); seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 1577,91 m²; nähtus: Raudtee; seisund:
kehtiv;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 72,32 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin (AXPK.4x70); seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 408,49 m²; nähtus: Kuni 10ha
pind, kuni 25km2 valgalaga veekogu (Nimi teadmata); seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 6951,24 m²; nähtus: Raudtee; seisund:
kehtiv;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 1856,27 m²; nähtus: Raudtee; seisund:
kehtiv;
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 2,62 m²; nähtus: Sideehitis maismaal;
seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 8014,66 m²; nähtus: Raudtee; seisund:
kehtiv;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 15,40 m²; nähtus:
15
Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 12,36 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 12,23 m²; nähtus: Sideehitis
maismaal; seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 4826,33 m²; nähtus: Raudtee; seisund:
kehtiv;
Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 2841,96 m²; nähtus:
Tänav; seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 8,72 m²; nähtus: A ja B
kategooria gaasitorustik; seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 27838,73 m²; nähtus: Raudtee; seisund:
kehtiv;
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 66,70 m²; nähtus: Sideehitis
maismaal; seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 973,21 m²; nähtus:
Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin); seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 12,90 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 103,97 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin (AVVG.4x70); seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 8,63 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 12,43 m²; nähtus: Alajaamad ja
jaotusseadmed (Kauba:(Rapla)); seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 16,97 m²; nähtus: Sideehitis
maismaal; seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 174,02 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 13582,80 m²; nähtus: Raudtee; seisund:
kehtiv;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 24975,52 m²; nähtus: Raudtee; seisund:
kehtiv;
Piiranguvöönd: veehaarde sanitaarkaitseala; ulatus: 3696,83 m²; nähtus: Puurkaev;
seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 5429,12 m²; nähtus: Raudtee; seisund:
kehtiv;
Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 28890,98 m²; nähtus: Üle 10
ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Vigala jõgi); seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: gaasipaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 60,01 m²; nähtus: A ja B
kategooria gaasitorustik; seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 5,65 m²; nähtus: Sideehitis maismaal;
seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 23,93 m²; nähtus: Sideehitis
maismaal; seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 8,60 m²; nähtus: Sideehitis maismaal;
16
seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 15,26 m²; nähtus: Sideehitis
maismaal; seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: raudtee kaitsevöönd; ulatus: 30619,41 m²; nähtus: Raudtee; seisund:
kehtiv;
Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 1,04 m²; nähtus: Sideehitis maismaal;
seisund: kehtiv;
Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 15,68 m²; nähtus:
Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv.
Kitsendusi põhjustava objekti andmed:
ulatus: 104,65 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV);
seisund: kehtiv;
ulatus: 171,31 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); seisund: kehtiv;
ulatus: 11,19 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;
ulatus: 29,27 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (gaasitorustik Rapla vald-
Rapla linn); seisund: kehtiv;
ulatus: 42,84 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (gaasitorustik Rapla vald-
Rapla linn); seisund: kehtiv;
ulatus: 36,65 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AXPK.4x70); seisund: kehtiv;
nähtus: alajaamad ja jaotusseadmed (Kauba:(Rapla)); seisund: kehtiv;
ulatus: 6,29 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu MPkaabelliin); seisund:
kehtiv;
ulatus: 7,71 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;
ulatus: 95,77 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); seisund: kehtiv;
ulatus: 4,56 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;
ulatus: 31,79 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;
ulatus: 6,54 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;
ulatus: 4,06 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu MPkaabelliin); seisund:
kehtiv;
ulatus: 2,04 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;
ulatus: 51,98 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AVVG.4x70); seisund: kehtiv;
ulatus: 133,24 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); seisund: kehtiv;
ulatus: 684,04 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); seisund: kehtiv;
ulatus: 47,65 m; nähtus: elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (FÖÖNIKSI:RAP);
seisund: kehtiv;
ulatus: 98,47 m; nähtus: tänav (Juuru - Rapla); seisund: kehtiv;
ulatus: 42,17 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Jaama 4); seisund: kehtiv;
ulatus: 36,65 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AXPK.4x70); seisund: kehtiv;
ulatus: 59,69 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); seisund: kehtiv;
ulatus: 59,83 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); seisund: kehtiv;
ulatus: 8,52 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;
ulatus: 52,05 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AXPK.4x120); seisund: kehtiv;
ulatus: 282,04 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); seisund: kehtiv;
ulatus: 2,81 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (gaasitorustik Rapla vald-
Rapla linn); seisund: kehtiv;
17
ulatus: 504,69 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); seisund: kehtiv;
nähtus: geodeetilised märgid (1516); seisund: kehtiv;
ulatus: 333,63 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); seisund: kehtiv;
ulatus: 88,94 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); seisund: kehtiv;
ulatus: 104,65 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (LACTO:RAP); seisund: kehtiv;
ulatus: 7,07 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu MPkaabelliin); seisund:
kehtiv;
ulatus: 4,62 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu MPkaabelliin); seisund:
kehtiv;
ulatus: 11,19 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;
ulatus: 3,52 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;
ulatus: 4,86 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;
ulatus: 6,15 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu MPkaabelliin); seisund:
kehtiv;
ulatus: 3,27 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu MPkaabelliin); seisund:
kehtiv;
ulatus: 6,72 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu MPkaabelliin); seisund:
kehtiv;
ulatus: 583,43 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); seisund: kehtiv;
ulatus: 185,53 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); seisund: kehtiv;
ulatus: 680,92 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); seisund: kehtiv;
ulatus: 28,95 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); seisund: kehtiv;
ulatus: 6,48 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;
ulatus: 23,24 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;
ulatus: 21,81 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;
ulatus: 55,34 m; nähtus: üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud
(Vigala jõgi); seisund: kehtiv;
ulatus: 4,90 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu MPkaabelliin); seisund:
kehtiv;
ulatus: 88,70 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Jaama 7); seisund: kehtiv;
ulatus: 3,64 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu MPkaabelliin); seisund:
kehtiv;
ulatus: 2,76 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu MPkaabelliin); seisund:
kehtiv;
ulatus: 42,16 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AXPK.4x70); seisund: kehtiv;
ulatus: 557,06 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); seisund: kehtiv;
ulatus: 94,11 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); seisund: kehtiv;
ulatus: 70232,32 m²; nähtus: tiheasustusala (Rapla valla üldplaneering); seisund:
kehtiv;
ulatus: 1,05 m; nähtus: a ja B kategooria gaasitorustik (gaasitorustik Rapla vald-
Rapla linn); seisund: kehtiv;
ulatus: 54,40 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;
ulatus: 22,70 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); seisund: kehtiv;
ulatus: 2,04 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv;
ulatus: 2,50 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu MPkaabelliin); seisund:
kehtiv;
18
ulatus: 205,38 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); seisund: kehtiv;
ulatus: 51,83 m; nähtus: raudtee (Laiarööpmeline raudtee); seisund: kehtiv;
nähtus: geodeetilised märgid (0749A); seisund: kehtiv..
1.5. E-notari infosüsteemist tehtud mälestiste otsingutest nähtub, et katastriüksusel
67001:002:0017 mälestised puuduvad.
1.6. Omanik kinnitab, et:
1.6.1. Kuni käesoleva lepingu sõlmimiseni ei ole lepingu eset 1 kellelegi võõrandatud,
lepingu eseme 1 suhtes ei ole vaidlusi, sh kohtulikke vaidlusi, lepingu esemel 1 ei
lasu käsutamiskeelde, seda ei ole arestitud, ning lepingu eseme 1 suhtes ei ole
esitatud kinnistusosakonnale lahendamata kinnistamisavaldusi.
1.6.2. Kinnistu valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule
teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid piiranguid, v.a.
käesoleva lepingu punktis 1.4 nimetatud asjaoludest tulenevad piirangud.
1.6.3. Kinnistu ei ole koormatud käesoleva lepingus nimetamata kolmandate isikute
õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute
õigustega (üüri-, rendi- või muude kasutuslepingutega), millest ei ole Kasutajat
informeeritud.
1.6.4. Kasutusõiguse alal ei paikne hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva
lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist.
1.6.5. Kasutusõiguse ala on vabastatud ja Kasutaja saab alates käesoleva lepingu
sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.
1.6.6. Kinnistu koosseisu kuuluv katastriüksus katastritunnusega 67001:002:0017 on
registreeritud riigi kinnisvararegistris objekti koodi KV10441 all ning Kinnistu
valitsejana on riigi kinnisvararegistris märgitud Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeerium.
1.6.7. Majandus- ja taristuminister on oma 09.06.2023.a. käskkirjaga nr 110 andnud
nõusoleku Kinnistu ja Hoonestusõiguse koormamiseks isikliku kasutusõigusega
Kasutaja kasuks käesolevas lepingus toodud tingimustel.
1.7. Hoonestaja kinnitab, et:
1.7.1. Kuni käesoleva lepingu sõlmimiseni ei ole lepingu eset 2 kellelegi võõrandatud,
lepingu eseme 2 suhtes ei ole vaidlusi, sh kohtulikke vaidlusi, lepingu esemel 2 ei
lasu käsutamiskeelde, seda ei ole arestitud, ning lepingu eseme 2 suhtes ei ole
esitatud kinnistusosakonnale lahendamata kinnistamisavaldusi.
1.7.2. Hoonestusõiguse valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti
Hoonestajale teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid
käesolevas lepingus nimetamata piiranguid, v.a. käesoleva lepingu punktis 1.4
nimetatud asjaoludest tulenevad piirangud.
1.7.3. Hoonestusõigus ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate
isikute õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate
isikute õigustega (üüri-, rendi- või muude kasutuslepingutega), millest ei ole
Kasutajat informeeritud.
1.7.4. Kasutusõiguse alal ei paikne hooneid ega rajatisi, mis takistaksid käesoleva
lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist.
19
1.7.5. Kasutaja saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust
kasutusõiguse ala suhtes.
1.8. Kasutaja kinnitab, et:
1.8.1. Ta on lepingu esemeks oleva Kinnistu, Hoonestusõiguse ja kasutusõiguse ala
põhjalikult üle vaadanud ning on teadlik lepingu esemeks olev Kinnistu ja
Hoonestusõiguse suurusest ja piiridest ning kasutusõiguse ala suurusest ja
piiridest ning ta ei oma selles osas Omanikule ega Hoonestajale mingeid
pretensioone.
1.9. Lepinguosalised avaldavad, et käesoleva lepingu alusel toimub isiklike
kasutusõiguste seadmine vastavalt asjaõigusseaduse § 1581.
2. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE KINNISTULE
2.1. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud seada Kasutaja kasuks lepingu esemeks 1
olevale Kinnistule (edaspidi käesolevas lepingupunktis nimetatud ka kui lepingu ese)
esimesele vabale järjekohale tähtajatu isikliku kasutusõiguse alljärgneva sisuga:
2.1.1. Kasutajal on õigus omada Kinnistu kooseisu kuuluval katastriüksusel
katastritunnusega 67001:002:0017 kanalisatsioonitorustiku, edaspidi koos
nimetatud Tehnorajatis, kasutada Tehnorajatist sihipäraselt ning samuti teostada
kõiki töid, mis on vajalikud Tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks ja
majandamiseks.
2.1.2. Kasutajal on õigus kasutada Kinnistut käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust
kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes kasutusõiguse alal
kaitsevööndiga torustiku telgjoonest kaks (2) meetrit mõlemale poole ja mille
paiknemine on lepingu lisaks oleval plaanil tähistatud roosa värviga viirutatud
alana, edaspidi nimetatud Tehnorajatise maa. Kasutusõiguse pindala on 316 m2.
2.1.3. Lepingu eseme igakordne omanik kohustub mitte takistama Kasutaja töötajatele
Tehnorajatise maa kasutamist ööpäevaringselt ning samuti kohustub mitte
takistama Tehnorajatise maale juurdepääsu nii jalgsi kui punktis 2.1.1 nimetatud
tegevuseks mõistlikult vajalike sõidukite ja tehnikaga.
2.1.4. Kasutaja kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku Tehnorajatise
maal tehtavatest plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva
ette enne tööde alustamist. Avariiremondi korral võib Kasutaja vajaduse korral
alustada vajalike töödega viivitamata, teatades sellest lepingu eseme igakordsele
omanikule.
2.1.5. Pärast lepingu esemel teostatud Tehnorajatise ehitamiseks ja majandamiseks
vajalike tööde lõpetamist on Kasutaja kohustatud taastama oma kulul lepingu
eseme endise seisundi.
2.1.6. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud hoiduma tegevusest, mis takistaks
lepingu punktis 2.1.1 nimetatud tegevusi või halvendaks Tehnorajatise
seisukorda.
2.1.7. Lepingu eseme igakordne omanik ja Kasutaja kohustuvad järgima ja samuti
nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt
kehtivate õigusaktidega, sh. elektroonilise side seadusega, Tehnorajatise maal
20
kehtestatud piirangute järgimist. Lepingu eseme igakordne omanik on kohustatud
teavitama lepingu esemel Omaniku teadmisel tegutsevaid isikuid Tehnorajatise
kaitsevööndi olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest.
2.1.8. Isikliku kasutusõiguse lõppemisel on Kasutajal õigus kolme (3) kuu jooksul
arvates isikliku kasutusõiguse lõppemise päevast kasutusõiguse alusel rajatud
Tehnorajatis ära vedada ilma, et kummalgi poolel tekiks kulude hüvitamise
kohustust.
2.1.9. Kasutaja võib isiklikust kasutusõigusest tulenevad õigused anda üle kolmandale
isikule, millest ta kohustub lepingu eseme igakordsele omanikule eelnevalt
teatama.
2.1.10. Lepingu eseme igakordne omanik ja Kasutaja kohustuvad informeerima kirjalikku
taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest,
ühendamisest ja jagamisest, sealhulgas korteriomanditeks jagamisest, või isikliku
kasutusõiguse võõrandamisest.
2.1.11. Lepingu eseme igakordne omanik ja Kasutaja tagavad lepingu eseme
võõrandamise korral kõigi käesolevast lepingust tulenevate lepingu eseme
omaniku õiguste ja kohustuste ülevõtmise isiku, kellele lepingu ese
võõrandatakse, poolt ning isikliku kasutusõiguse võõrandamise korral kõigi
käesolevast lepingust tulenevate Kasutaja õiguste ja kohustuste ülevõtmise isiku,
kellele isiklik kasutusõigus võõrandatakse, poolt.
2.1.12. Kõik lepingu punktis 2.1.1 nimetatud Tehnorajatise omamise, ehitamise,
remontimise, korrashoiu ning hooldamisega seotud kulud kannab Kasutaja. Kõik
Kinnistuga seotud kõrvalkulud, maksud ja koormised katab Kasutaja
proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.
2.1.13. Kasutaja kohustub tasuma lepingu eseme igakordsele omanikule kasutusõiguse
eest tasu õigusaktides sätestatud määral ja korras. Riigile kuuluvale maale
ehitatud tehnorajatise talumise eest lepingu sõlmimise ajal ajal kehtiva seaduse
järgi tasu ei maksta.
3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE HOONESTUSÕIGUSELE
3.1. Hoonestaja ja Kasutaja on kokku leppinud seada Kasutaja kasuks lepingu esemeks 2
olevale Hoonestusõigusele (edaspidi käesolevas lepingupunktis nimetatud ka kui
lepingu ese) esimesele vabale järjekohale isikliku kasutusõiguse hoonestusõigusega
võrdseks tähtajaks ehk kuni hoonestusõiguse lõppemiseni alljärgneva sisuga:
3.1.1. Kasutajal on õigus omada Kinnistu kooseisu kuuluval katastriüksusel
katastritunnusega 67001:002:0017 kanalisatsioonitorustiku, edaspidi koos
nimetatud Tehnorajatis, kasutada Tehnorajatist sihipäraselt ning samuti teostada
kõiki töid, mis on vajalikud Tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks ja
majandamiseks.
3.1.2. Kasutajal on õigus kasutada Kinnistut käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust
kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks üksnes kasutusõiguse alal
kaitsevööndiga torustiku telgjoonest kaks (2) meetrit mõlemale poole ja mille
paiknemine on lepingu lisaks oleval plaanil tähistatud roosa värviga viirutatud
alana, edaspidi nimetatud Tehnorajatise maa. Kasutusõiguse pindala on 316 m2.
21
3.1.3. Lepingu eseme igakordne omanik kohustub mitte takistama Kasutaja töötajatele
Tehnorajatise maa kasutamist ööpäevaringselt ning samuti kohustub mitte
takistama Tehnorajatise maale juurdepääsu nii jalgsi kui punktis 3.1.1 nimetatud
tegevuseks mõistlikult vajalike sõidukite ja tehnikaga. Lepingu eseme igakordne
omanik kohustub tagama, et eelnimetatud isikutel oleks võimalik lepingu punktis
3.1.1 nimetatud tegevusteks vajalikku tehnikat Tehnorajatise maale toimetada.
3.1.4. Kasutaja kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku Tehnorajatise
maal tehtavatest plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva
ette enne tööde alustamist. Avariiremondi korral võib Kasutaja vajaduse korral
alustada vajalike töödega viivitamata, teatades sellest lepingu eseme igakordsele
omanikule.
3.1.5. Pärast lepingu esemel teostatud Tehnorajatise ehitus-, hooldus-, remont- või
likvideerimistööde lõpetamist on Kasutaja kohustatud taastama oma kulul lepingu
eseme endise seisundi.
3.1.6. Kinnistu igakordne omanik on kohustatud hoiduma tegevusest, mis takistaks
lepingu punktis 3.1.1 nimetatud tegevusi või halvendaks Tehnorajatise
seisukorda.
3.1.7. Lepingu eseme igakordne omanik ja Kasutaja kohustuvad järgima ja samuti
nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt
kehtivate õigusaktidega, sh. elektroonilise side seadusega, Tehnorajatise maal
kehtestatud piirangute järgimist. Lepingu eseme igakordne omanik on kohustatud
teavitama lepingu esemel Hoonestaja teadmisel tegutsevaid isikuid Tehnorajatise
kaitsevööndi olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest.
3.1.8. Isikliku kasutusõiguse lõppemisel on Kasutajal õigus kolme (3) kuu jooksul
arvates isikliku kasutusõiguse lõppemise päevast kasutusõiguse alusel rajatud
Tehnorajatis ära vedada ilma, et kummalgi poolel tekiks kulude hüvitamise
kohustust.
3.1.9. Kasutaja võib isiklikust kasutusõigusest tulenevad õigused anda üle kolmandale
isikule, millest ta kohustub lepingu eseme igakordsele omanikule eelnevalt
teatama.
3.1.10. Lepingu eseme igakordne omanik ja Kasutaja kohustuvad informeerima kirjalikku
taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest,
ühendamisest ja jagamisest, sealhulgas korteriomanditeks jagamisest, või isikliku
kasutusõiguse võõrandamisest.
3.1.11. Lepingu eseme igakordne omanik ja Kasutaja tagavad lepingu eseme
võõrandamise korral kõigi käesolevast lepingust tulenevate lepingu eseme
omaniku õiguste ja kohustuste ülevõtmise isiku, kellele lepingu ese
võõrandatakse, poolt ning isikliku kasutusõiguse võõrandamise korral kõigi
käesolevast lepingust tulenevate Kasutaja õiguste ja kohustuste ülevõtmise isiku,
kellele isiklik kasutusõigus võõrandatakse, poolt.
3.1.12. Kõik lepingu punktis 3.1.1 nimetatud Tehnorajatise omamise, ehitamise,
remontimise, korrashoiu ning hooldamisega seotud kulud kannab Kasutaja. Kõik
muud lepingu esemega seoses tasumisele kuuluvad maksud (sh maamaks),
maksed, lõivud, lepingu esemel lasuvad võlaintressid ning lepingu esemega
seotud muud koormatised, ekspluateerimiskulud ja muud kulutused kuuluvad
tasumisele lepingu eseme igakordse omaniku poolt.
22
3.1.13. Kasutaja kohustub tasuma lepingu eseme igakordsele omanikule kasutusõiguse
eest tasu õigusaktides sätestatud määral ja korras.
4. MUUD VÕLAÕIGUSLIKUD KOKKULEPPED
4.1. Omanik, Hoonestaja ja Kasutaja lepivad kokku, et juhul kui keegi neist esitab teisele
poolele ettepaneku käesoleva lepingu muutmiseks, kohustub teine pool sellele
ettepanekule vastama kolmekümne (30) päeva jooksul.
4.2. Omanik, Hoonestaja ja Kasutaja lepivad kokku, et Omanik ja Hoonestaja kohustuvad
lepingu eseme koormamisel kolmanda isiku kasuks informeerima isikut, kelle kasuks
lepingu ese koormatakse, käesolevast lepingust ja selle tingimustest.
4.3. Kõik Omaniku, Hoonestaja ja Kasutaja lahkhelid, vaidlused, pretensioonid, mis
tekivad poolte vahel seoses käesoleva lepinguga, püütakse lahendada vastastikusel
mõistmisel põhinevatel läbirääkimistel.
4.4. Omanik, Hoonestaja ja Kasutaja avaldavad, et kasutusõiguse ala otsene valdus ning
päraldiseks olevad dokumendid loetakse Omaniku ja Hoonestaja poolt Kasutajale üle
antuks käesoleva lepingu allkirjastamisega.
4.5. Omanik, Hoonestaja ja Kasutaja on kokku leppinud, et Kasutaja kohustub Maa-ameti
kitsenduste kaardile kandma kitsendusena käesoleva lepinguga seatava tehnorajatise.
5. POOLTE KONTAKTANDMED
5.1. Omaniku kontaktandmed: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, aadress
Suur-Ameerika tn 1, Tallinn, e-posti aadress
[email protected].
5.2. Hoonestaja kontaktandmed: Edelaraudtee aktsiaselts, aadress: Kaare tn 25, Türi linn,
Türi vald, Järva maakond, e-posti aadress
[email protected].
5.3. Kasutaja kontaktandmed: aktsiaselts Rapla Vesi, aadress: Välja tn 9, Rapla linn,
Rapla vald, Rapla maakond, e-post:
[email protected].
5.4. Omanik, Hoonestaja ja Kasutaja on kokku leppinud, et käesoleva lepingu punktides
5.1, 5.2 ja 5.3 esitatud kontaktandmete muutumisest kohustuvad Omanik, Hoonestaja
ja Kasutaja üksteist informeerima kirjalikult või muus taasesitamist võimaldavas
vormis.
6. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED
6.1. Omanik ja Kasutaja on Kinnistule isikliku kasutusõiguse seadmises kokku
leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu
Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 2524037 kolmandasse jakku
esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu isiklik
kasutusõigus kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks ja
majandamiseks, kaitsevööndiga torustiku telgjoonest kaks (2) meetrit mõlemale
poole, mille paiknemine on käesoleva lepingu lisaks oleval plaanil tähistatud
roosa värviga viirutatud alana aktsiaselts Rapla Vesi, registrikood 10466194,
kasuks vastavalt 26.06.2023.a. lepingu punktile 2.1 ning 26.06.2023.a. lepingu
lisaks olevale plaanile.
6.2. Hoonestaja ja Kasutaja on Hoonestusõigusele isikliku kasutusõiguse seadmises
23
kokku leppinud. Hoonestaja lubab ja Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu
Maakohtu Kinnistusosakonna hoonestusõiguse kinnistusregistri registriosa nr
2657937 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse §
1581 järgne isiklik kasutusõigus tähtajaga kuni hoonestusõiguse lõppemiseni
kanalisatsioonitorustiku ehitamiseks, omamiseks ja majandamiseks,
kaitsevööndiga torustiku telgjoonest kaks (2) meetrit mõlemale poole, mille
paiknemine on käesoleva lepingu lisaks oleval plaanil tähistatud roosa värviga
viirutatud alana aktsiaselts Rapla Vesi, registrikood 10466194, kasuks vastavalt
26.06.2023.a. lepingu punktile 3.1 ning 26.06.2023.a. lepingu lisaks olevale
plaanile.
7. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD
SELGITUSED
7.1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva
lepingu sõlmimisega.
7.2. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud,
on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud
õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile.
7.3. Isikliku kasutusõiguse võib kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda,
muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Isikliku kasutusõiguse omandaja
ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest
tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on
tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks
kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.
7.4. Isiklik kasutusõigus kehtib kinnisasja igakordse omaniku suhtes.
7.5. Koormatud kinnisasja jagamisel jääb isiklik kasutusõigus kehtima kõikide osade
suhtes. Kui isiklik kasutusõigus pärast koormatud kinnisasja jagamist mõnda selle
osa ei koorma või koormata ei saa, on koormamata osa omanikul õigus nõuda oma
osa suhtes isikliku kasutusõiguse kustutamist kinnistusraamatust.
7.6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma
kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui
tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja selleks puudub muu tehniliselt
ning majanduslikult otstarbekam võimalus. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud
avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule,
kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-
ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja
kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev
võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud
avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side
teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. Talumiskohustust ei ole isikul juhul,
kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt
suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda
soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk
või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse
olukorda. Talumiskohustus seatakse sundvalduse seadmisega kohaliku omavalitsuse
24
poolt, kuid see ei välista talumiskohustuse seadmist kokkuleppe teel.
7.7. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 on kinnisasja omanikul õigus
nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest. Kui tasu osas ei ole muud
kokkulepet, siis talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast
korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. Kitsenduse
pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise
kaitsevööndi pindalaga. Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on
sätestatud seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse
kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Lisaks eelnimetatud tasule on
kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist,
mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on
rohkem kui üks kolmandik talumistasust. Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on
talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. Talumistasu ei ole
õigus nõuda tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal
kinnisasjal teenuse tarbimiseks. Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe
kinnisasja kohta on alla ühe euro.
7.8. Tehnovõrgu talumistasu saamiseks esitab kinnisasja omanik taotluse tehnovõrgu
omanikule. Kui kinnisasja omanik ei ole taotluses märkinud, et maatulundusmaa
sihtotstarbega maad ei kasutata tehnorajatise kaitsevööndi alal sihtotstarbeliselt, siis
loetakse, et maad kasutatakse sihtotstarbeliselt. Jooksva aasta eest on talumistasu
saamise õigus isikul, kes oli vastava kinnisasja omanik 1. jaanuari seisuga, kui ta esitab
taotluse hiljemalt 1. mail. Talumistasu makstakse välja hiljemalt sama aasta 30.
septembril. Taotlust ei pea esitama igal aastal uuesti. Korteriomanditeks jagatud
kinnisasja puhul võib taotluse esitada korteriühistu. Tehnovõrgu omanik kehtestab
talumistasu taotluse vormi ja taotluse menetlemise täpsema korra ning avaldab selle oma
veebilehel. Talumistasu suuruse saab teada maa-ameti loodud talumistasude kalkulaatori
abil, vt https://geoportaal.maaamet.ee/est/Andmed-jakaardid/ Kitsenduste-
andmed/Talumistasu-kalkulaator-p635.html
7.9. Elektroonilise side seaduse (edaspidi ESS) § 2 p 25 kohaselt on liinirajatis
aluspinnaga kohtkindlalt ühendatud elektroonilise side võrgu osa, milleks on muu
hulgas maakaabel, veekogu põhjas paiknev kaabel, kaablitunnel,
kaablikanalisatsioon, ehitistele ja postidele kinnitatud kaablite või juhtmete kogum
koos kommutatsiooni-, jaotus- ja otsastusseadmetega, regeneraator, elektrooniliste
sideseadmete konteiner ning raadiosidemast. Liinirajatised on ka tehnovõrgud ja -
rajatised ehitusseaduse ning asjaõigusseaduse rakendamise seaduse tähenduses.
7.10. Vastavalt ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 80 lõikele 2 on sideehitis liin ja
liinirajatis ESS tähenduses.
7.11. Vastavalt EhS §-le 78 on sideehitise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat
sideehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud sideehitise
ohutuse ja kaitse tagamiseks. Sideehitisena käsitletakse EhS 10. peatükis käsitletud
sideehitist. (2) Sideehitise kaitsevööndis on keelatud: 1) teha mis tahes mäe-,
laadimis-, süvendus-, lõhkamis-, üleujutus-, niisutus- ja maaparandustöid, istutada
või langetada puid, juurida kände, teha tuld, kasutada tuleohtlikke materjale ja aineid,
ladustada jäätmeid, tõkestada juurdepääsu sideehitisele ning põhjustada oma
tegevusega sideehitise korrosiooni; 2) ronida raadiomasti ja kinnitada raadiomasti või
raadiomasti piirdeaia konstruktsioonide külge asju; 3) teha süvendustöid, ankurdada
veesõidukit ning liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega,
25
paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning lõhata ja varuda jääd – vees
paikneva sideehitise kaitsevööndis; 4) sõita masinate ja mehhanismidega, mille
üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinina
rajatud sideehitise kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tihendada või
tasandada pinnast, rajada transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohti
ning teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval maal sügavamal kui
0,45 meetrit – pinnases paikneva sideehitise kaitsevööndis.
7.12. Vastavalt EhS § 82 lõikele 2 märgistatakse kasutuses oleva sideehitise asukoht
maapealsete märketulpadega või hoiatavate märkidega, kui kinnisasja omanik seda
soovib või sideehitise omanik peab seda vajalikuks. Sideehitise märgistust on
keelatud omavoliliselt eemaldada, ümber paigutada, kahjustada või muul viisil
märgistuse nähtavust halvendada.
7.13. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse
puutuvad kokkulepped.
8. ORIGINAAL NING ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE
8.1. Käesolev notariaalakt on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on
osalejatele kättesaadav riigiportaalist www.eesti.ee ja e-notari iseteenindusest
www.notar.ee. Notariaalakti tõestaja teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil
kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Osalejate soovil väljastatakse
osalejatele vajadusel paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali.
8.2. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu digitaalse
originaaleksemplari kinnistusosakonnale. Notariaalakti tõestaja esitab lepingu
kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.
9. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD
9.1. Osalejad paluvad isikliku notari tasu arvestamisel võtta aluseks kasutusõiguste
tehinguväärtusena kuussada kolmkümmend üheksa (639) eurot ja riigilõivu
arvestamisel ükssada kolmkümmend (130) eurot.
9.2. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Kasutaja.
9.3. Osalejad tasuvad notari tasu sularahas või maksekaardiga notaribüroos või kahe (2)
tööpäeva jooksul ülekandega notari arvelduskontole. Notariaalakti tõestajal on õigus
notariaalakti ärakirju notari tasu tasumiseni kinni pidada.
9.4. Notari tasu seaduse § 38 kohaselt on notari tasu maksmiseks kohustatud isik, kelle
taotlusel või kelle huvides on notar tegutsenud või kelle tahteavalduse on notar
tõestanud. Mitu kohustatud isikut vastutavad sama notariaaltoimingu eest notari tasu
maksmisel solidaarselt. Notariaalakti tõestaja on lepinguosalistele selgitanud, et
lepinguosaliste kokkulepe notari tasu tasumise kohta lepingu tõestamisel kehtib
nende omavahelise kokkuleppena, notariaalakti tõestajal on õigus lepingu tõestamise
eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt lepinguosaliselt.
9.5. Osalejad tasuvad riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul Rahandusministeeriumi
kontole ja esitavad riigilõivu tasumist tõendava maksedokumendi notaribüroosse.
Käesolev notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette
26
loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel
osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt
allkirjastatud.
Käesolevas notariaalaktis viidatud ning notariaalaktile lisatud plaan on esitatud
osalejatele enne heakskiitmist videosilla teel ekraanil läbivaatamiseks ning seejärel
osalejate poolt heaks kiidetud ning osalejate ja notariaalakti tõestaja poolt digitaalselt
allkirjastatud.
Notari tasu tehingu tõestamisel 39,60 eurot (tehinguväärtus 639 + 639 = 1 278 eurot,
notari tasu seaduse § 3, 5, 10, 12, 22 ja 23 p 2).
Notari tasu tehingu tegemisel kaugtõestamise teel 20 eurot (notari tasu seaduse § 2 lg 21).
Notari tasu kokku 59,60 eurot.
Käibemaks 11,92 eurot.
Kokku 71,52 eurot.
Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot:
riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354, 356 lg 7).
ek
Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu.
Omaniku esindaja: Kaja Roosipuu /allkirjastatud digitaalselt/
Hoonestaja esindaja: Eve Meres /allkirjastatud digitaalselt/
Kasutaja esindaja: Tarmo Ärmpalu /allkirjastatud digitaalselt/
Tallinna notar Kaata Kartau /allkirjastatud digitaalselt/
27
297 x 210 RAPLA MAAKOND, RAPLA VALD, RAPLA LINN
JAAMA TN 6 // TALLINN-LELLE-PÄRNU 53,8 - 55 KM KINNISTU
67001:002:0017
1:500 (Formaat A4)
S2
K1
K1
S2
K1
K1
V1
S2
Pk
RV
KS
1
V1
KS
1
KS
1
KS
S2 1
KS
1
KS
1
S2
KS
1 S2
KS
1
S2
S2
KS
1
KS
1
KS
1
KS
1
KS
1
KS
5
1
1,1
KS
KS 1
1
KS KS
1 1
KS
1 1
KS
Tähtajatu kasutusõiguse ala Jaama tn 6 // Tallinn-Lelle-Pärnu 53,8 - 55 km kinnistu maa-alal: 316 m2
Kasutusala laius on torustiku teljest 2 m või kuni kinnistu piirini.
Koostas:
Marko Raid
Tingmärgid
Aquare OÜ
17.04.2023 a. Katastripiir
KS1 Surveline ühiskanalisatsiooni torustik
Kavandatavate trasside servituudiala
Saatja: <"Kaja Roosipuu">
Saadetud: 26.06.2023 15:11
Adressaat: <"MKM info">
Teema: notar KJ 260623 145839.asice
Manused: notar KJ 260623 145839.asice
Tere
Palun registreerida notari leping.
Palun seostada 09.06.2023 käskkirjaga nr 110.
Palun suunata mulle täitmiseks ja Merle Järvele kaastäitmiseks (sisestamiseks RKVRi).
Tänan!
Kaja