VILJANDI VALLAVALITSUS
KORRALDUS
Viljandi 29. märts 2022 nr 288
Ees-Raani tuulegeneraatori
detailplaneeringu algatamine
Nordmel OÜ (registrikood 14122184) esitas 01.02.2022 ettepaneku (reg-nr 7-2/125-1) Võistre
külas katastriüksuse 71501:001:0127 (Ees-Raani) detailplaneeringu algatamiseks.
Detailplaneeringu eesmärgiks on ühe tuulegeneraatori püstitamine.
05.11.2013 moodustus Viljandi vald, mis on Paistu valla, Pärsti valla, Saarepeedi valla ja Viiratsi
valla õigusjärglane.
Taotletaval planeeringualal kehtib Saarepeedi Vallavolikogu 11.12.2008 määrusega nr 65
„Saarepeedi valla üldplaneeringu kehtestamine“ kehtestatud Saarepeedi valla üldplaneering.
Varem kehtestatud detailplaneeringud taotletaval maa-alal puuduvad.
Nordmel OÜ on 23.03.2022 allkirjastatud lepinguga nr DP310 (reg-nr 15-1/131) võtnud üle
detailplaneeringu koostamise tellimise ja finantseerimise kohustuse.
Tulenevalt eeltoodust ja võttes aluseks Eesti territooriumi haldusjaotuse seaduse § 141 lg 41,
planeerimisseaduse § 4 lg 1, § 124 lg 10, § 125 lg 2, § 127, § 128 lg 1 ja lg 5, keskkonnamõju
hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 35, Saarepeedi Vallavolikogu 11.12.2008
määrusega nr 65 „Saarepeedi valla üldplaneeringu kehtestamine“ kehtestatud Saarepeedi valla
üldplaneeringu ja Viljandi Vallavolikogu 28.02.2022 määruse nr 13 „Planeerimisseaduses
sätestatud küsimuste lahendamise volitamine“ § 1 lg 1:
1. Algatada Ees-Raani tulegeneraatori detailplaneeringu koostamine Võistre külas
katastriüksusel 71501:001:0127 (Ees-Raani) vastavalt korralduse lisas olevale asendiplaanile.
Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 1,1 ha.
2. Anda detailplaneeringu koostamiseks järgmised lähteseisukohad:
2.1.Vajadus ja eesmärk: detailplaneeringu koostamine on vajalik, kuna taotletav ala asub
planeerimisseaduse § 125 lg 2 nimetatud detailplaneeringu koostamise kohustusega alal.
Detailplaneeringu eesmärk on ehitusõiguse määramine tuulegeneraatori püstitamiseks.
2.2.Ülesanded: detailplaneeringuga tuleb lahendada planeerimisseaduse § 126 lg 1 p-des 1 kuni 9,
11, 12 ja 17 sätestatud ülesanded;
2.3.Planeeringuala: kui detailplaneeringu koostamise käigus määratakse kavandatava
tuulegeneraatori asukoht, siis tuleb Viljandi Vallavalitsusele esitada detailplaneeringu
eskiislahendus ja vajadusel taotlus planeeringuala asukoha täpsustamiseks. Eskiislahenduses
peab esitama asjaolud, mis võimaldavad hinnata mõju ulatust.
2.4.Uuringute vajadus: teostada maa-ala geodeetiline mõõdistamine. Kui detailplaneeringu
menetluse käigus selgub täiendavate uuringute, analüüside, ekspertiiside koostamise vajadus,
siis tuleb need koostada ja esitada detailplaneeringu lisade hulgas.
2.5.Detailplaneeringu koostamise eeldatav ajakava: 2022 - 2025 aasta jooksul.
2.6.Ehitusõigus:
2.6.1. lubatud krundi kasutamise sihtotstarbed – määrata detailplaneeringuga;
2.6.2. hoonete suurim lubatud arv krundil - määrata detailplaneeringuga;
2.6.3. ehitiste suurim lubatud ehitusalune pind - määrata detailplaneeringuga;
2.6.4. ehitiste lubatud maksimaalne kõrgus – määrata detailplaneeringuga;
2.6.5. ehitiste suurim lubatud sügavus – tingimusi ei seata.
2.7. Muud nõuded:
2.7.1 Tehniline taristu – kõikide uute kavandatavate tehnovõrkude liitumise korral või
olemasolevate tehnovõrkude liitumiskohtade muutmisel tuleb detailplaneeringu
koostamiseks taotleda võrgu valdaja tehnilised tingimused. Väljastatavad tehnilised
tingimused tuleb esitada detailplaneeringu lisade hulgas;
2.7.2. Liikluskorraldus – lähtuda olemasolevast juurdepääsust Võistre-Kääriku teelt (nr
7150010);
2.7.3. Planeeringulahenduse kooseisus peab olema eeldatava keskkonnamõju hinnang
planeeringu elluviimisel, sh peab detailplaneeringu koosseisus tegema elektrituuliku poolt
tekitatava müra ja varjutuse modelleerimise;
2.7.4. Detailplaneeringu koostamisel tuleb arvestada, et vastavalt Kaitseministeeriumi seiskohale
ei ole kehtestatud detailplaneeringut võimalik ellu viia enne tuuleenergeetikale avatavate
kompensatsioonimeetmete täieliku rakendamist, eeldatavalt 2025. aastal.
3. Detailplaneeringu koostamisse kaasatakse tehnovõrkude omanikud, kelle taristuga
liitumisühendust kavandatakse või muudetakse. Teised isikud planeerimisseaduse § 127 lg-
tes 2 ja 3 sätestatud alustel, kes selleks soovi avaldavad või kelle huve võib planeering
puudutada, kui see selgub detailplaneeringu koostamise käigus. Viljandi Vallavalitsus
hindab täiendavalt kaasatavate isikute vajadust planeeringulahenduse eskiisi alusel.
4. Mitte algatada koostatava detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilist hindamist (KSH),
kuna Vabariigi Valitsuse 29.08.2005 määrusega nr 224 „Tegevusvaldkondade, mille korral
tuleb anda keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang, täpsustatud loetelu1“ § 2 p 2
sätestab, et keskkonnamõju hindamise vajalikkuse eelhinnang tuleb anda rohkem kui viie
tuulikuga tuuleelektrijaama, mille koguvõimsus on üle 7,5 megavati, rajamisel maismaale.
Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 6 lg 23 kohaselt võib
§ 6 lg 2 sätestatud eelhinnangu jätta andmata, kui kavandatud tegevus jääb väljapoole § 6 lg
4 alusel kehtestatud määruse reguleerimisala. Kavandatav tegevus jääb väljaspoole
nimetatud määruse reguleerimisala, mistõttu ei ole eelhinnangu andmine vajalik. Viljandi
Vallavalitsus kaalub KSH algatamise vajadust, kui detailplaneeringu koostamise aja jooksul
ilmnevad täiendavad asjaolud, mis planeeringu algatamisel ei ole olnud teada.
5. Detailplaneeringu kooskõlastamiseks ja vastuvõtmise otsuse tegemiseks tuleb Viljandi
Vallavalitsusele esitada detailplaneering digitaalselt, *.pdf formaadis ja ühes eksemplaris
paberkandjal.
6. Viljandi Vallavalitsuse planeeringuspetsialistil korraldada detailplaneeringu algatamise teate
avaldamine:
6.1. ajalehes Sakala 30 päeva jooksul peale korralduse jõustumist;
6.2. Ametlikes Teadaannetes 14 päeva jooksul peale korralduse jõustumist;
6.3. Viljandi valla veebilehel www.viljandivald.ee
7. Käesoleva korraldusega mittenõustumisel võib esitada vaide Viljandi Vallavalitsusele
aadressil Kauba tn 9, 71020 Viljandi või kaebuse Tartu Halduskohtule aadressil Kalevi tn 1,
51010 Tartu, 30 päeva jooksul korraldusest teadasaamisest arvates.
8. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.
(allkirjastatud digitaalselt)
Alar Karu (allkirjastatud digitaalselt)
vallavanem Reet Pramann
vallasekretär
Saata: Nordmel OÜ (
[email protected])
Transpordiamet (
[email protected])
Päästeamet (
[email protected])
Kaitseministeerium (
[email protected])
Planeeringuspetsialist (
[email protected])
Keskkonnaspetsialist (
[email protected])