Teade

Terviseamet Paldiski mnt 81 10614 Tallinn [email protected] Koopia: Sotsiaalministeerium, [email protected] Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 06.03.2023 HAL-19/2023-425 Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2022 oli 17,6%. Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2024, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega. Akadeemia tn 2, Pärnu objekti osas on sõlmimisel üürilepingu muutmise kokkulepe seoses ehitustööde valmimisega ning üüris sisalduva kapitalikomponentide suuruse muutmiseks ja annuiteetmaksegraafikute asendamiseks. Jüri tn 12, Võru objekti üürileping lõpeb seisuga 17.03.2024, mistõttu on üüri indekseeritud kuni 17.03.2024. Kuna oleme arvestanud, et üürnik soovib pärast üürilepingu lõppemist üüripinna kasutamist jätkata, on üüriteatisel alates 18.03.2024 näidatud uue kulupõhise üürilepingu eeldatavad üüri- ja kõrvalteenuste tasud. Üüriteatisel toodud uued tasud on indikatiivsed ning automaatselt ei kohaldu. Uutes tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse uus üürileping. Leigri väljak 5, Kärdla objekti üürileping lõpeb 31.05.2024, mistõttu on üüri indekseeritud kuni 31.05.2024. Soovime üürilepingut pikendada kuni Kärdla Riigimaja ehitustööde valmimiseni, mil kolitakse uuele üüripinnale. Üüriteatistel toodud uued tasud on indikatiivsed ning automaatselt ei kohaldu. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse vastav üürilepingu muudatus. Paldiski mnt 81, Tallinn objekti üüritasusid on vähendatud seoses üürniku poolt loobutava pinnaga. Vastav üürilepingu muudatus nr 5 on poolte vahel allkirjastamisel. Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 14.05.2023. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID- ga. Järgnevate objektide osas Riigi Kinnisvara AS 2024. aasta tasude üüriteatisi ei esita järgmistel põhjustel: • Aia tn 17, Valga objekti üürileping lõpeb seoses Valga Riigimajja kolimisega; • Kesk tn 12, Valga ja Lossi tn 12, Kuressaare objektide osas sõlmitakse uus üürileping; • Kalevi tn 10, Kohtla – Järve objekti üürileping lõpeb 31.12.2023. Juhul kui üürnik soovib objekti edasi kasutada, lepitakse üüri- ja kõrvalteenuste tasud alates 01.01.2024 kokku uues üürilepingus; • Põllu tn 1a, Tartu objekti üürileping lõpetatakse seoses Paju tn 2, Tartu objektile kolimisega; • Paju tn 2, Tartu objekti osas on sõlmitud 23.02.2023 uus üürileping, milles on 2024. aasta kasutustasud kokkulepitud. Riigi Kinnisvara AS Tartu mnt 85, 10115 Tallinn [email protected] Reg-nr 10788733 +372 606 3400 www.rkas.ee Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor Lisad: 2024 - IDA - Terviseamet - F. R. Kreutzwaldi tn 5 - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U18013-19) 2024 - IDA - Terviseamet - I. Grafovi tn 21 - Narva linn - Ida-Viru maakond (U13094-17) 2024 - LAA - Terviseamet - Akadeemia tn 2 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-308) 2024 - LAA - Terviseamet - Ehte tn 9 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (U17694-19) 2024 - LAA - Terviseamet - Leigri valjak 5 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (KPJ-4-2022-9) 2024 - LAA - Terviseamet - Parnu tn 58 - Paide linn - Paide linn - Jarva maakond (U10972-16) 2024 - LOU - Terviseamet - Juri tn 12 - Voru linn - Voru maakond (U16012-19) 2024 - LOU - Terviseamet - Vabaduse plats 4 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2021-138) 2024 - POH - Terviseamet - Paldiski mnt 81 - Haabersti linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U9170-15) Koostaja Kristin Tamm Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024 ÜÜRIKOOD GRAFOVI 21_05 Lepingu number: Ü13094/17 Üürniku nimi: Terviseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: GRAFOVI21 Haldur: Evelin Saarmets Kinnistu aadress: I. Grafovi tn 21, Narva linn, Ida-Viru maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 97,1 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 659,33 7 911,96 Ei muutu 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 659,33 6,79 7 911,96 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 42,51 510,16 Indekseerimine 43,79 43,79 43,79 43,79 43,79 43,79 43,79 43,79 43,79 43,79 43,79 43,79 0,45 525,47 1,28 3,00% 15,30 3,00% 200 Tehnohooldus 136,06 1 632,76 Indekseerimine 140,15 140,15 140,15 140,15 140,15 140,15 140,15 140,15 140,15 140,15 140,15 140,15 1,44 1 681,74 4,08 3,00% 48,98 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 166,37 1 996,40 Ei muutu 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 166,37 1,71 1 996,40 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 1,14 13,68 Indekseerimine 1,17 1,17 1,17 1,17 1,17 1,17 1,17 1,17 1,17 1,17 1,17 1,17 0,01 14,09 0,03 3,00% 0,41 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 1 005,41 12 064,96 1 010,80 1 010,80 1 010,80 1 010,80 1 010,80 1 010,80 1 010,80 1 010,80 1 010,80 1 010,80 1 010,80 1 010,80 10,41 12 129,66 5,39 0,54% 64,70 0,54% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 259,04 3 108,44 Teenuse hinna 279,33 279,33 279,33 279,33 279,33 279,33 279,33 279,33 279,33 279,33 279,33 279,33 2,88 3 351,94 20,29 7,83% 243,50 7,83% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 169,94 1 670,97 Teenuse hinna 170,86 158,43 146,16 133,90 121,47 109,20 109,20 121,47 133,90 146,16 158,43 170,86 1,76 1 680,02 0,92 0,54% 9,05 0,54% muutus 620 Küte 131,60 919,00 Teenuse hinna 101,41 103,51 89,91 61,53 37,07 12,82 9,81 9,88 19,34 60,90 94,26 100,36 1,03 700,81 -30,19 -22,94% -218,20 -23,74% Aluseks 2020.-2022.a. keskmine tarbimine ja muutus 2022.a. keskmine ühikhind (ühikhind langenud). 630 Vesi ja kanalisatsioon 3,09 41,17 Teenuse hinna 4,11 3,92 4,11 4,11 4,17 4,25 4,09 4,14 4,64 4,66 4,45 4,10 0,04 50,76 1,02 33,15% 9,59 23,29% Aluseks 2020.-2022.a. keskmine tarbimine ja muutus 2022.a. keskmine ühikhind (ühikhind tõusnud). 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 14,88 178,60 Teenuse hinna 9,24 9,24 9,24 9,24 9,24 9,24 9,24 9,24 9,24 9,24 9,24 9,24 0,10 110,88 -5,64 -37,92% -67,72 -37,92% Aluseks kehtiva hanke hind (2023a muutus üleprognoos) KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 578,55 5 918,18 564,94 554,42 528,75 488,11 451,27 414,85 411,67 424,05 446,45 500,29 545,70 563,88 5,81 5 894,40 -13,60 -2,35% -23,78 -0,40% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 583,96 17 983,14 1 575,75 1 565,23 1 539,55 1 498,91 1 462,08 1 425,65 1 422,48 1 434,86 1 457,26 1 511,10 1 556,51 1 574,69 16,22 18 024,06 -8,21 -0,52% 40,92 0,23% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 900,75 21 579,76 1 890,90 1 878,27 1 847,46 1 798,70 1 754,49 1 710,78 1 706,97 1 721,83 1 748,71 1 813,32 1 867,81 1 889,62 19,46 21 628,87 -9,85 -0,52% 49,11 0,23% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 23,16 24,45 24,55 24,05 24,05 24,20% 5,82 280,25 3,00% 288,66 1 680,02 2020-2022 keskmine tarbimine, 2022 keskmine ühikhi nd 6200 Soojusenergia, MWh 63,77 78,21 79,85 73,95 73,95 0,01% 23,10% 17,08 39,83 3,00% 41,02 700,81 2020-2022 keskmine tarbimine, 2022 keskmine ühikhi nd 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 101,00 105,00 132,00 112,67 112,67 24,20% 27,27 1,79 4,00% 1,86 50,76 2020-2022 keskmine tarbimine, 2022 keskmine ühikhi nd Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.03.2021 31.01.2028 244,97 Investeering (lisanduv pind) 01.03.2021 31.01.2028 18,29 Bilansiline (lisanduv pind) 01.02.2018 01.01.2028 31,53 Bilansiline 01.02.2018 31.01.2028 364,54 Lepingu lisast nr 6.1 tulenev kapitalikomponent Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024 ÜÜRIKOOD AKADEEMIA2_24 Lepingu number: KPJ-4/2020-308 Üürniku nimi: Terviseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: AKADEEMIA2 Haldur: Kalli Mägar Kinnistu aadress: Akadeemia tn 2, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond Lepingu spetsialist: Kristin Tamm 2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 206,3 206,3 206,3 206,3 206,3 206,3 206,3 206,3 206,3 206,3 206,3 206,3 206,3 Üür ja üüriteenused Netoüür Lepingu muudatus nr 1 koostamisel, millega täpsustatakse lisa 6.1 tööde ja sisustuse tegelikku maksumust. Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Indekseerimine al 01.01.2024 Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 4 463,98 53 567,76 Ei muutu 4 463,98 4 463,98 4 463,98 4 463,98 4 463,98 4 463,98 4 463,98 4 463,98 4 463,98 4 463,98 4 463,98 4 463,98 21,64 53 567,76 Ei indekseerita. Koosneb 3-st komponendist (Bilansiline, parendustööd, tavasisustus) 100 Kinnisvara haldamine 72,21 866,55 Indekseerimine 74,38 74,38 74,38 74,38 74,38 74,38 74,38 74,38 74,38 74,38 74,38 74,38 0,36 892,54 2,17 3,00% 26,00 3,00% 31.12 THI 17,6%, piirmäär 3% 200 Tehnohooldus 173,88 2 086,57 Indekseerimine 179,10 179,10 179,10 179,10 179,10 179,10 179,10 179,10 179,10 179,10 179,10 179,10 0,87 2 149,16 5,22 3,00% 62,60 3,00% 31.12 THI 17,6%, piirmäär 3% 300 Heakord 400 Remondikomponent 406,63 4 879,59 Ei muutu 406,63 406,63 406,63 406,63 406,63 406,63 406,63 406,63 406,63 406,63 406,63 406,63 1,97 4 879,59 Ei indekseerita. Koosneb 2-st komponendist (remonttööde komponent + tavasisustuse remonttööde komponent) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 4,13 49,52 Indekseerimine 4,25 4,25 4,25 4,25 4,25 4,25 4,25 4,25 4,25 4,25 4,25 4,25 0,02 51,00 0,12 3,00% 1,49 3,00% 31.12 THI 17,6%, piirmäär 3% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 5 120,83 61 449,97 5 128,34 5 128,34 5 128,34 5 128,34 5 128,34 5 128,34 5 128,34 5 128,34 5 128,34 5 128,34 5 128,34 5 128,34 24,86 61 540,05 7,51 0,15% 90,08 0,15% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 398,47 4 781,60 Teenuse hinna 428,30 428,30 428,30 428,30 428,30 428,30 428,30 428,30 428,30 428,30 428,30 428,30 2,08 5 139,54 29,83 7,49% 357,94 7,49% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 327,87 3 223,94 Teenuse hinna 496,66 460,52 424,87 389,22 353,08 317,43 317,43 353,08 389,22 424,87 460,52 496,66 2,41 4 883,60 168,79 51,48% 1 659,66 51,48% Tarbimise ja ühikuhinna suurenemine muutus 620 Küte 211,83 1 479,26 Teenuse hinna 397,39 405,63 352,35 241,13 145,28 50,26 38,45 38,72 75,80 238,65 369,38 393,27 1,91 2 746,31 185,56 87,60% 1 267,05 85,65% Tarbimise ja ühikuhinna suurenemine muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 7,68 102,37 Teenuse hinna 11,53 10,99 11,51 11,53 11,68 11,93 11,47 11,60 13,02 13,08 12,48 11,50 0,06 142,30 3,85 50,13% 39,93 39,01% Ühikuhinna kallinemine muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 488,35 5 860,17 Teenuse hinna 461,62 461,62 461,62 461,62 461,62 461,62 461,62 461,62 461,62 461,62 461,62 461,62 2,24 5 539,39 -26,73 -5,47% -320,77 -5,47% muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 434,20 15 447,33 1 795,49 1 767,05 1 678,65 1 531,79 1 399,96 1 269,53 1 257,26 1 293,32 1 367,95 1 566,52 1 732,29 1 791,34 8,68 18 451,15 361,30 25,19% 3 003,82 19,45% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 6 555,03 76 897,30 6 923,83 6 895,39 6 806,99 6 660,12 6 528,30 6 397,87 6 385,60 6 421,65 6 496,29 6 694,85 6 860,63 6 919,68 33,54 79 991,20 368,80 5,63% 3 093,90 4,02% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 7 866,03 92 276,76 8 308,59 8 274,47 8 168,38 7 992,15 7 833,96 7 677,44 7 662,72 7 705,98 7 795,55 8 033,82 8 232,76 8 303,62 40,25 95 989,44 442,56 5,63% 3 712,67 4,02% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 44,42 2,13 14,04 20,20 130,00 543,68% 14,71% 19,13 247,89 3,00% 255,33 4 883,60 Aluseks võetud 2018 tarbimine ja 12.2022 tarbimine n ing ühikhind 2022.a Pärnu büroohoonete keskmise nä itel 6200 Soojusenergia, MWh 113,36 18,15 90,31 73,94 190,00 156,96% 14,71% 27,95 95,38 3,00% 98,24 2 746,31 Aluseks võetud 2018 keskmine tarbimine ja 12.2022 t arbimine ning teenusepakkuja ühikhind 01.01.2023 se isuga 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 128,03 1,00 53,00 60,68 300,00 394,41% 14,71% 44,14 3,10 4,00% 3,22 142,30 Aluseks võetud 2016-2017 tarbimine ja 12.2022 tarbi mine ning 01.01.2023 kehtiv ühikhind Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.12.2022 30.11.2032 3 826,56 Parendustööd (tegelik) 01.12.2022 30.11.2032 428,00 Bilansiline 01.12.2022 30.11.2032 209,42 Tavasisustus (tegelik) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024 ÜÜRIKOOD HPSLUEHTE9_15 Lepingu number: Ü17694/19 Üürniku nimi: Terviseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: HPSLUEHTE9 Haldur: Jaanus Toomesoo Kinnistu aadress: Ehte tn 9, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 52,8 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 72,71 872,52 Ei muutu 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 72,71 1,38 872,52 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 20,87 250,44 Indekseerimine 21,50 21,50 21,50 21,50 21,50 21,50 21,50 21,50 21,50 21,50 21,50 21,50 0,41 257,95 0,63 3,00% 7,51 3,00% 200 Tehnohooldus 33,50 402,01 Indekseerimine 34,51 34,51 34,51 34,51 34,51 34,51 34,51 34,51 34,51 34,51 34,51 34,51 0,65 414,07 1,00 3,00% 12,06 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 88,18 1 058,11 Ei muutu 88,18 88,18 88,18 88,18 88,18 88,18 88,18 88,18 88,18 88,18 88,18 88,18 1,67 1 058,11 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 1,10 13,18 Indekseerimine 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13 1,13 0,02 13,58 0,03 3,00% 0,40 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 216,36 2 596,26 218,02 218,02 218,02 218,02 218,02 218,02 218,02 218,02 218,02 218,02 218,02 218,02 4,13 2 616,23 1,66 0,77% 19,97 0,77% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 129,97 1 559,63 Teenuse hinna 126,22 126,22 126,22 126,22 126,22 126,22 126,22 126,22 126,22 126,22 126,22 126,22 2,39 1 514,62 -3,75 -2,89% -45,01 -2,89% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 76,32 750,46 Teenuse hinna 63,58 58,96 54,39 49,83 45,20 40,64 40,64 45,20 49,83 54,39 58,96 63,58 1,20 625,20 -12,74 -16,69% -125,27 -16,69% Aluseks 2020.-2022.a. keskmine tarbmine ja muutus 2022.a. keskmine ühikhind (ühikhinna prognoos langenud). 620 Küte 252,35 1 762,21 Teenuse hinna 261,13 266,54 231,53 158,44 95,46 33,02 25,26 25,44 49,81 156,82 242,72 258,42 4,89 1 804,61 8,78 3,48% 42,40 2,41% muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 1,78 23,70 Teenuse hinna 2,30 2,19 2,29 2,30 2,33 2,38 2,28 2,31 2,59 2,60 2,49 2,29 0,04 28,35 0,52 29,16% 4,64 19,59% Aluseks 2020.-2022.a. keskmine tarbimine ja muutus teenuseosutaja viimane ühikhind (ühikhind tõsnud). 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 1,86 22,33 Teenuse hinna 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 2,92 0,06 34,99 1,06 56,70% 12,66 56,70% Uue hanke prognoos (uus hange al 11.2023) muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 462,28 4 118,33 456,14 456,82 417,35 339,70 272,13 205,17 197,32 202,09 231,36 342,95 433,30 453,43 8,59 4 007,76 -6,14 -1,33% -110,57 -2,68% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 678,63 6 714,59 674,16 674,84 635,37 557,72 490,15 423,19 415,34 420,11 449,38 560,97 651,32 671,45 12,72 6 623,99 -4,47 -0,66% -90,60 -1,35% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 814,36 8 057,51 808,99 809,81 762,44 669,27 588,18 507,83 498,41 504,13 539,26 673,17 781,58 805,74 15,26 7 948,79 -5,37 -0,66% -108,72 -1,35% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 21,52 17,71 12,52 17,25 17,25 -0,01% 14,20% 2,45 247,80 3,00% 255,23 625,20 Tarbimise prognoos 2020 - 2022 keskmine. Ühikhind 2022 keskmine, 6200 Soojusenergia, MWh 122,93 162,61 130,52 138,68 138,68 14,20% 19,69 88,97 3,00% 91,64 1 804,61 Tarbimise prognoos 2020 - 2022 keskmine. Ühikhind vastavalt Utilitase hinnakirjale. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 60,04 53,50 78,91 64,15 64,15 14,20% 9,11 2,99 4,00% 3,11 28,35 Tarbimise prognoos 2020 - 2022 keskmine. Ühikhind vastavalt HVV hinnakirjale. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2020 01.12.2024 72,71 Bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024 ÜÜRIKOOD LEIGRI5_35 Lepingu number: KPJ-4/2022-9 Üürniku nimi: Terviseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: LEIGRI5 Haldur: Lauri-Kaarel Meri Kinnistu aadress: Leigri väljak 5, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 74,7 74,7 74,7 74,7 74,7 74,7 74,7 74,7 74,7 74,7 74,7 74,7 74,7 Üür ja üüriteenused Netoüür Lepingu lõpp 31.05.2024, ettepanek pikendada lepingut kuni Kärdla RM valmimiseni (al 06.2024 tasud indikatiivsed, lepingu pikendamises ja tasudes lepitakse kokku üürilepingu muudatusega). Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 4,79 57,53 Uus leping 4,79 4,79 4,79 4,79 4,79 4,66 4,66 4,66 4,66 4,66 4,66 4,66 0,06 56,57 -0,00 -0,08% -0,96 -1,67% Al 06.2024 uue bilansilise kap.komponendi prognoos 100 Kinnisvara haldamine 23,16 277,88 Uus leping 23,85 23,85 23,85 23,85 23,85 30,57 30,57 30,57 30,57 30,57 30,57 30,57 0,41 333,23 0,69 3,00% 55,34 19,92% Al 06.2024 ue haldustasu prognoos 200 Tehnohooldus 19,42 233,06 Indekseerimine 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 20,00 0,27 240,06 0,58 3,00% 6,99 3,00% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% 300 Heakord 400 Remondikomponent 124,75 1 496,99 Uus leping 124,75 124,75 124,75 124,75 124,75 124,89 124,89 124,89 124,89 124,89 124,89 124,89 1,67 1 497,98 0,99 0,07% Al 06.2024 uuerem.komponendi prognoos 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,75 8,96 Indekseerimine 0,77 0,77 0,77 0,77 0,77 0,77 0,77 0,77 0,77 0,77 0,77 0,77 0,01 9,23 0,02 3,00% 0,27 3,00% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 172,87 2 074,43 174,16 174,16 174,16 174,16 174,16 180,89 180,89 180,89 180,89 180,89 180,89 180,89 2,42 2 137,06 1,30 0,75% 62,64 3,02% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 135,95 1 631,45 Teenuse hinna 73,15 73,15 73,15 73,15 73,15 73,15 73,15 73,15 73,15 73,15 73,15 73,15 0,98 877,84 -62,80 -46,19% -753,60 -46,19% Aluseks kehtiva hanke tegelik maksumus muutus (üürilepingus üleprognoos) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 37,35 448,20 Teenuse hinna 63,45 58,83 54,28 49,73 45,11 40,55 40,55 45,11 49,73 54,28 58,83 63,45 0,85 623,91 26,10 69,88% 175,71 39,20% Aluseks 2020.-2022.a. keskmine tarbimine ja muutus 2022.a. keskmine ühikhind (üürilepingus arvestati madalama ühikhinnaga) 620 Küte 44,82 537,84 Teenuse hinna 112,89 115,23 100,09 68,50 41,27 14,28 10,92 11,00 21,53 67,79 104,93 111,72 1,50 780,13 68,07 151,86% 242,29 45,05% Aluseks 2020.-2022.a. keskmine tarbimine ja muutus 2022.a. keskmine ühikhind (üürilepingus arvestati madalama ühikhinnaga) 630 Vesi ja kanalisatsioon 2,99 35,86 Teenuse hinna 2,29 2,18 2,29 2,29 2,32 2,37 2,28 2,30 2,58 2,60 2,48 2,28 0,03 28,25 -0,70 -23,43% -7,61 -21,22% Aluseks 2020.-2022.a. keskmine tarbimine ja muutus teenuseosutaja viimane kehtiv ühikhind. 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 2,24 26,89 Teenuse hinna 2,07 2,07 2,07 2,07 2,07 2,07 2,07 2,07 2,07 2,07 2,07 2,07 0,03 24,81 -0,17 -7,73% -2,08 -7,73% muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 223,35 2 680,24 253,85 251,46 231,88 195,73 163,92 132,42 128,97 133,63 149,06 199,89 241,46 252,67 3,38 2 334,95 30,49 13,65% -345,29 -12,88% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 396,22 4 754,66 428,01 425,63 406,04 369,90 338,08 313,31 309,87 314,52 329,95 380,78 422,35 433,56 5,80 4 472,01 31,79 8,02% -282,65 -5,94% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 475,47 5 705,60 513,61 510,75 487,25 443,87 405,70 375,97 371,84 377,43 395,95 456,94 506,82 520,27 6,96 5 366,41 38,15 8,02% -339,18 -5,94% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 38,28 38,13 38,05 38,16 38,16 6,24% 2,38 254,52 3,00% 262,16 623,91 Tarbimise aluseks võetud 2020-2022 aastate keskmi ne tarbmine. Ühikhinna määramisel lähtutud 2022 aa sta keskmisest ühikhinnast ning lisatud 3% tõus. 6200 Soojusenergia, MWh 135,07 153,41 144,55 144,34 144,34 3,49% 5,04 150,32 3,00% 154,83 780,13 Aluseks võetud 2020-2022 aasta keskmine tarbimine j a 2022 aasta ühikhind. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 128,00 117,00 109,00 118,00 118,00 6,24% 7,36 3,69 4,00% 3,84 28,25 Aluseks võetud 2020-2022 aasta keskmine tarbimine. Ühikhind vastavalt Kärdla Veevärk kehtivale hinnakirj ale. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.06.2024 31.12.2024 4,66 Uue bilansilise kap.komponendi prognoos 01.04.2022 31.05.2024 4,79 Bilansiline al 01.04.22 Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024 ÜÜRIKOOD PAIDEPARNU58_02 Lepingu number: Ü10972/16 Üürniku nimi: Terviseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: PAIDEPARNU58 Haldur: Kalli Mägar Kinnistu aadress: Pärnu tn 58, Paide linn, Paide linn, Järva maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 82,3 82,3 82,3 82,3 82,3 82,3 82,3 82,3 82,3 82,3 82,3 82,3 82,3 Üür ja üüriteenused Netoüür 44,20 530,45 Indekseerimine 45,53 45,53 45,53 45,53 45,53 45,53 45,53 45,53 45,53 45,53 45,53 45,53 0,55 546,36 1,33 3,00% 15,91 3,00% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 100 Kinnisvara haldamine 33,02 396,23 Indekseerimine 34,01 34,01 34,01 34,01 34,01 34,01 34,01 34,01 34,01 34,01 34,01 34,01 0,41 408,12 0,99 3,00% 11,89 3,00% 200 Tehnohooldus 46,88 562,59 Indekseerimine 48,29 48,29 48,29 48,29 48,29 48,29 48,29 48,29 48,29 48,29 48,29 48,29 0,59 579,47 1,41 3,00% 16,88 3,00% 300 Heakord 40,44 485,32 Indekseerimine 41,66 41,66 41,66 41,66 41,66 41,66 41,66 41,66 41,66 41,66 41,66 41,66 0,51 499,88 1,21 3,00% 14,56 3,00% 400 Remondikomponent 147,25 1 766,97 Indekseerimine 151,66 151,66 151,66 151,66 151,66 151,66 151,66 151,66 151,66 151,66 151,66 151,66 1,84 1 819,98 4,42 3,00% 53,01 3,00% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,70 8,36 Indekseerimine 0,72 0,72 0,72 0,72 0,72 0,72 0,72 0,72 0,72 0,72 0,72 0,72 0,01 8,61 0,02 3,00% 0,25 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 312,49 3 749,92 321,87 321,87 321,87 321,87 321,87 321,87 321,87 321,87 321,87 321,87 321,87 321,87 3,91 3 862,42 9,37 3,00% 112,50 3,00% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 85,91 1 030,89 Teenuse hinna 110,06 110,06 110,06 110,06 110,06 110,06 110,06 110,06 110,06 110,06 110,06 110,06 1,34 1 320,75 24,16 28,12% 289,86 28,12% Uue hanke prognoos alates 07.2024 muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 121,21 1 191,84 Teenuse hinna 137,70 127,68 117,80 107,91 97,89 88,01 88,01 97,89 107,91 117,80 127,68 137,70 1,67 1 353,98 16,49 13,60% 162,14 13,60% Aluseks 2020.a. tarbimine ja 2022.a. keskmine muutus ühikhind (ühikhind tõusnud). 620 Küte 130,13 908,76 Teenuse hinna 185,02 188,86 164,05 112,27 67,64 23,40 17,90 18,03 35,29 111,11 171,98 183,10 2,22 1 278,65 54,89 42,18% 369,89 40,70% Aluseks 2020.-2022.a. keskmine tarbimine ja muutus teenusepakkuja 01.2023 kehtiv ühikhind (ühikhinna tõus) 630 Vesi ja kanalisatsioon 2,79 37,16 Teenuse hinna 3,27 3,11 3,26 3,27 3,31 3,38 3,25 3,29 3,69 3,70 3,54 3,26 0,04 40,31 0,48 17,17% 3,15 8,49% muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 2,97 35,70 Teenuse hinna 1,77 1,77 1,77 1,77 1,77 1,77 1,77 1,77 1,77 1,77 1,77 1,77 0,02 21,23 -1,21 -40,54% -14,47 -40,54% Aluseks kehtiva hanke maksumus (hange tuli muutus 2023.a. prognoositust soodsam) KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 343,01 3 204,34 437,82 431,48 396,94 335,27 280,67 226,62 220,99 231,04 258,72 344,45 415,03 435,89 5,30 4 014,92 94,80 27,64% 810,58 25,30% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 655,51 6 954,26 759,68 753,35 718,81 657,14 602,54 548,49 542,86 552,91 580,59 666,31 736,89 757,76 9,21 7 877,33 104,18 15,89% 923,07 13,27% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 786,61 8 345,11 911,62 904,02 862,57 788,57 723,05 658,18 651,43 663,49 696,71 799,58 884,27 909,31 11,05 9 452,80 125,01 15,89% 1 107,69 13,27% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 53,15 50,44 43,16 48,92 55,00 12,43% 9,37% 5,15 255,05 3,00% 262,70 1 353,98 Prognoos 2020 tarbimine ja 2022 keskmine ühikhind 6200 Soojusenergia, MWh 159,00 171,00 151,72 160,57 160,57 8,04% 12,91 96,16 3,00% 99,04 1 278,65 aluseks 2020-2022 tarbimise prognoos ning 01.01.20 23 kehtiv ühikhind 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 105,00 74,54 81,00 86,85 105,00 20,90% 9,37% 9,84 3,94 4,00% 4,10 40,31 Prognoos 2020 tarbimine kuna arvestatud vakantse p inna täitumisega ning 01.01.2023 kehtiv ühikhind Saatja: Riigi Kinnisvara AS <[email protected]> Saadetud: 06.03.2023 16:01 Adressaat: <"SM Info">; <[email protected]> Teema: Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta Tere Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi. Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile . Lugupidamisega Riigi Kinnisvara AS Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024 ÜÜRIKOOD JURI12_19 Lepingu number: Ü16012/19 Üürniku nimi: Terviseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: JURI12 Haldur: Rauno Laiv Kinnistu aadress: Jüri tn 12, Võru linn, Võru maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 41,6 41,6 41,6 41,6 41,6 41,6 41,6 41,6 41,6 41,6 41,6 41,6 41,6 Üür ja üüriteenused Netoüür Lepingu lõpp 17.03.2024. Ettepanek sõlmida uus kulupõhine üürileping kuni 31.12.2026. (Al 18.03 tasud indikatiivsed, tasud lepitakse kokku üürilepingus 2024a jooksul). Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Tasusid kuni 17.03 indekseeritud (va remondikomponent ja bilansiline kap.komponent), edasi uue lepingu prognoossummad Põhiosa 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kasutusrent) 12,19 146,28 Uus leping 12,19 12,19 22,99 13,19 13,19 13,19 13,19 13,19 13,19 13,19 13,19 13,19 0,32 166,08 19,80 13,54% Al 18.03 uue kap.komponendi prognoos 100 Kinnisvara haldamine 16,57 198,84 Uus leping 17,07 17,07 17,07 17,07 17,07 17,07 17,07 17,07 17,07 17,07 17,07 17,07 0,41 204,80 0,50 3,00% 5,97 3,00% 200 Tehnohooldus 15,58 186,98 Uus leping 16,05 16,05 30,10 30,10 30,10 30,10 30,10 30,10 30,10 30,10 30,10 30,10 0,72 333,07 0,47 3,00% 146,10 78,14% Al 18.03 tehnohoolduse uue hanke prognoos 300 Heakord 400 Remondikomponent 69,47 833,66 Uus leping 69,47 69,47 69,53 69,53 69,53 69,53 69,53 69,53 69,53 69,53 69,53 69,53 1,67 834,24 0,58 0,07% Al 18.03 uue remondikomponendi prognoos 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,86 10,36 Uus leping 0,89 0,89 0,86 0,86 0,86 0,86 0,86 0,86 0,86 0,86 0,86 0,86 0,02 10,36 0,03 3,00% -0,00 -0,01% Al 18.03 uue lepingu prognoos Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 114,68 1 376,11 115,67 115,67 140,54 130,74 130,74 130,74 130,74 130,74 130,74 130,74 130,74 130,74 3,14 1 548,56 0,99 0,86% 172,44 12,53% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 77,61 931,28 Teenuse mahu 116,89 116,89 116,89 116,89 116,89 116,89 116,89 116,89 116,89 116,89 116,89 116,89 2,81 1 402,73 39,29 50,62% 471,45 50,62% Aluseks kehtiva hanke hind kuni 06.2024, al muutus 07.2024 uue hanke prognoos 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 42,24 415,38 Teenuse mahu 41,45 38,44 35,46 32,48 29,47 26,49 26,49 29,47 32,48 35,46 38,44 41,45 1,00 407,59 -0,79 -1,88% -7,79 -1,88% muutus 620 Küte 60,87 425,07 Teenuse mahu 66,96 68,35 59,37 40,63 24,48 8,47 6,48 6,52 12,77 40,21 62,24 66,27 1,59 462,76 6,09 10,01% 37,69 8,87% muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 6,29 83,89 Teenuse mahu 1,93 1,84 1,92 1,93 1,95 1,99 1,92 1,94 2,18 2,18 2,08 1,92 0,05 23,77 -4,37 -69,39% -60,11 -71,66% Aluseks viimase 3a keskmine tarbimine ja muutus kehtiv ühikhind.2023a prognoosiga võrreldes tarbimise prognoos väiksem. 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 1,56 18,66 Teenuse mahu 1,11 1,11 1,11 1,11 1,11 1,11 1,11 1,11 1,11 1,11 1,11 1,11 0,03 13,28 -0,45 -28,85% -5,38 -28,85% Aluseks uue hanke tegelik maksumus muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 188,57 1 874,28 228,34 226,62 214,76 193,04 173,90 154,95 152,89 155,93 165,43 195,86 220,76 227,64 5,47 2 310,13 39,77 21,09% 435,85 23,25% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 303,24 3 250,40 344,01 342,29 355,30 323,78 304,64 285,70 283,63 286,67 296,18 326,60 351,50 358,38 8,62 3 858,69 40,76 13,44% 608,29 18,71% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 363,89 3 900,47 412,81 410,75 426,36 388,54 365,57 342,84 340,36 344,01 355,41 391,92 421,81 430,06 10,34 4 630,42 48,91 13,44% 729,95 18,71% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 41,35 52,63 53,69 49,22 49,22 3,84% 1,89 209,37 3,00% 215,65 407,59 Tarbimise prognoos 2024: 2020-2022 keskmine tarbi mine. Aluseks võetud ühikhind: 2022 keskmine ühikhi nd. 6200 Soojusenergia, MWh 230,69 263,50 270,65 254,95 254,95 1,96% 5,00 89,91 3,00% 92,61 462,76 Tarbimise prognoos 2024: 2020-2022 keskmine tarbi mine. Aluseks võetud ühikhind: 2022 dets.kehtinud ü hikhind. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 209,00 154,70 131,00 164,90 164,90 3,84% 6,33 3,61 4,00% 3,75 23,77 Tarbimise prognoos 2024: 2020-2022 keskmine tarbi mine. Aluseks võetud ühikhind: 01.01.2023 kehtinud ü hikhind. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 18.03.2024 31.12.2026 13,19 Uue kulupõhise üürilepingu bilansilise kap.komponendi prognoos 01.03.2024 17.03.2024 9,80 Bilansiline 01.08.2020 29.02.2024 12,19 Bilansiline al 01.08.2020 Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024 ÜÜRIKOOD VABADUSE4_16 Lepingu number: KPJ-4/2021-138 Üürniku nimi: Terviseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: VABADUSE4 Haldur: Danel Udu Kinnistu aadress: Vabaduse plats 4, Viljandi linn, Viljandi maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 52,7 Üür ja üüriteenused Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 72,42 869,04 Ei muutu 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 72,42 1,37 869,04 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 16,83 201,93 Indekseerimine 17,33 17,33 17,33 17,33 17,33 17,33 17,33 17,33 17,33 17,33 17,33 17,33 0,33 207,98 0,50 3,00% 6,06 3,00% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% 200 Tehnohooldus 16,53 198,34 Indekseerimine 17,02 17,02 17,02 17,02 17,02 17,02 17,02 17,02 17,02 17,02 17,02 17,02 0,32 204,29 0,50 3,00% 5,95 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 88,01 1 056,12 Ei muutu 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 88,01 1,67 1 056,12 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,55 6,55 Indekseerimine 0,56 0,56 0,56 0,56 0,56 0,56 0,56 0,56 0,56 0,56 0,56 0,56 0,01 6,75 0,02 3,00% 0,20 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 194,33 2 331,98 195,35 195,35 195,35 195,35 195,35 195,35 195,35 195,35 195,35 195,35 195,35 195,35 3,71 2 344,18 1,02 0,52% 12,21 0,52% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 74,21 890,53 Teenuse hinna 76,47 76,47 76,47 76,47 76,47 76,47 76,47 76,47 76,47 76,47 76,47 76,47 1,45 917,60 2,26 3,04% 27,07 3,04% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 46,47 456,96 Teenuse hinna 49,40 45,80 42,26 38,71 35,12 31,57 31,57 35,12 38,71 42,26 45,80 49,40 0,94 485,74 2,93 6,30% 28,78 6,30% muutus 620 Küte 82,87 578,67 Teenuse hinna 123,62 126,18 109,61 75,01 45,19 15,63 11,96 12,05 23,58 74,24 114,90 122,33 2,32 854,29 40,75 49,18% 275,62 47,63% Aluseks 3a keskmine tarbimine ja 01.2023 muutus kehtinud ühikhind (ühikhinna tõus) 630 Vesi ja kanalisatsioon 1,49 19,90 Teenuse hinna 2,10 2,00 2,09 2,10 2,12 2,17 2,09 2,11 2,37 2,38 2,27 2,09 0,04 25,87 0,60 40,43% 5,97 30,03% Aluseks 2022.a. keskmine tarbimine ja muutus ühikhind (tarbimise koguse ja ühikhinna tõus). 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 1,68 20,10 Teenuse hinna 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,01 6,00 -1,18 -70,15% -14,10 -70,15% Aluseks kehtiva hanke hind (2023 prognoosis muutus oli veel hanke prognoos, uus hange tuli oodatust soodsam) KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 206,72 1 966,15 252,08 250,95 230,92 192,78 159,40 126,34 122,58 126,24 141,63 195,84 239,94 250,79 4,76 2 289,50 45,36 21,94% 323,35 16,45% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 401,05 4 298,13 447,43 446,30 426,27 388,13 354,75 321,69 317,93 321,59 336,97 391,19 435,29 446,14 8,47 4 633,68 46,38 11,56% 335,56 7,81% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 481,26 5 157,75 536,91 535,56 511,53 465,76 425,70 386,03 381,52 385,91 404,37 469,43 522,35 535,37 10,16 5 560,42 55,65 11,56% 402,67 7,81% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 56,47 55,08 50,99 54,18 54,00 -0,33% 3,23% 1,75 269,97 3,00% 278,07 485,74 3a keskmine tarbimine ja ühikhind 2022a 6200 Soojusenergia, MWh 271,93 336,79 379,88 329,53 329,00 -0,16% 2,50% 8,22 100,84 3,00% 103,87 854,29 3a keskmine ja 2023a teenuspakkuja ühikhind 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 388,00 260,00 223,00 290,33 290,33 3,26% 9,46 2,63 4,00% 2,74 25,87 2022.a tarbimine ja ühikhind 2022a Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2022 31.12.2026 72,42 Bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024 ÜÜRIKOOD PALDISKI MNT _03 Lepingu number: Ü9170/15 Üürniku nimi: Terviseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: PALDISKIMNT81 Haldur: Timo Kulles Kinnistu aadress: Paldiski mnt 81, Haabersti linnaosa, Tallinn, Harju maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar 2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 5 446,0 5 446,0 5 446,0 5 446,0 5 446,0 5 446,0 5 446,0 5 446,0 5 446,0 5 446,0 5 446,0 5 446,0 5 446,0 Üür ja üüriteenused Netoüür 54 408,02 652 896,30 Indekseerimine 56 040,27 56 040,27 56 040,27 56 040,27 56 040,27 56 040,27 56 040,27 56 040,27 56 040,27 56 040,27 56 040,27 56 040,27 10,29 672 483,19 1 632,24 3,00% 19 586,89 3,00% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Muudatus nr 5 (üüripinna vähendamine al 01.01.2023), allkirjastamisel. Loobutud pinna võtab üle Ravimiamet. Eelarves pinna vähenemisega arvestatud. Põhiosa Pisiparendus 2023 maksumus lisatakse eelarvele hiljem (prognoosmaksumus edastatud RaMi eraldi koondina). Kapitalikomponent (kasutusrent) 100 Kinnisvara haldamine 1 969,75 23 637,03 Indekseerimine 2 028,85 2 028,85 2 028,85 2 028,85 2 028,85 2 028,85 2 028,85 2 028,85 2 028,85 2 028,85 2 028,85 2 028,85 0,37 24 346,14 59,09 3,00% 709,11 3,00% 200 Tehnohooldus 4 605,82 55 269,79 Indekseerimine 4 743,99 4 743,99 4 743,99 4 743,99 4 743,99 4 743,99 4 743,99 4 743,99 4 743,99 4 743,99 4 743,99 4 743,99 0,87 56 927,88 138,17 3,00% 1 658,09 3,00% 300 Heakord 2 451,64 29 419,66 Indekseerimine 2 525,19 2 525,19 2 525,19 2 525,19 2 525,19 2 525,19 2 525,19 2 525,19 2 525,19 2 525,19 2 525,19 2 525,19 0,46 30 302,25 73,55 3,00% 882,59 3,00% 400 Remondikomponent 8 433,80 101 205,65 Indekseerimine 8 686,82 8 686,82 8 686,82 8 686,82 8 686,82 8 686,82 8 686,82 8 686,82 8 686,82 8 686,82 8 686,82 8 686,82 1,60 104 241,81 253,01 3,00% 3 036,17 3,00% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 458,18 5 498,20 Indekseerimine 471,93 471,93 471,93 471,93 471,93 471,93 471,93 471,93 471,93 471,93 471,93 471,93 0,09 5 663,14 13,75 3,00% 164,95 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 72 327,22 867 926,62 74 497,03 74 497,03 74 497,03 74 497,03 74 497,03 74 497,03 74 497,03 74 497,03 74 497,03 74 497,03 74 497,03 74 497,03 13,68 893 964,42 2 169,82 3,00% 26 037,80 3,00% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 7 497,27 89 967,21 Teenuse hinna 8 149,18 8 149,18 8 149,18 8 149,18 8 149,18 8 149,18 8 149,18 8 149,18 8 149,18 8 149,18 8 149,18 8 149,18 1,50 97 790,11 651,91 8,70% 7 822,90 8,70% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 13 386,63 160 639,54 Teenuse hinna 19 245,69 17 845,32 16 463,87 15 082,42 13 682,04 12 300,59 12 300,59 13 682,04 15 082,42 16 463,87 17 845,32 19 245,69 3,53 189 239,84 5 859,06 43,77% 28 600,30 17,80% Aluseks 2021.a. tarbimine ja 2022.a. keskmine muutus ühikhind. Ühikhinna prognoos tõusnud. 620 Küte 6 416,08 76 992,94 Teenuse hinna 10 383,18 10 598,45 9 206,37 6 300,23 3 795,92 1 313,15 1 004,59 1 011,77 1 980,48 6 235,65 9 651,26 10 275,54 1,89 71 756,60 3 967,10 61,83% -5 236,34 -6,80% muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 722,68 8 672,15 Teenuse hinna 748,01 712,91 747,08 748,01 758,16 773,86 744,31 752,62 844,97 848,66 809,88 746,16 0,14 9 234,63 25,33 3,50% 562,48 6,49% muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 392,68 4 712,12 Teenuse hinna 442,59 442,59 442,59 442,59 442,59 442,59 442,59 442,59 442,59 442,59 442,59 442,59 0,08 5 311,14 49,92 12,71% 599,02 12,71% Aluseks kehtiva hanke tegelik maksumus muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 28 415,33 340 983,95 38 968,65 37 748,45 35 009,09 30 722,42 26 827,90 22 979,37 22 641,26 24 038,20 26 499,64 32 139,95 36 898,23 38 859,16 7,14 373 332,31 10 553,32 37,14% 32 348,36 9,49% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 100 742,55 1 208 910,57 113 465,68 112 245,48 109 506,12 105 219,45 101 324,93 97 476,40 97 138,30 98 535,24 100 996,67 106 636,98 111 395,26 113 356,20 20,81 1 267 296,73 12 723,13 12,63% 58 386,16 4,83% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 120 891,06 1 450 692,68 136 158,82 134 694,58 131 407,35 126 263,35 121 589,92 116 971,68 116 565,96 118 242,28 121 196,01 127 964,38 133 674,31 136 027,44 24,98 1 520 756,08 15 267,76 12,63% 70 063,39 4,83% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 780,39 805,71 737,49 774,53 805,00 3,93% 96,57% 777,39 236,34 3,00% 243,43 189 239,84 Prognoosimisel on aluseks võetud kolme viimase aas ta suurim tarbitud kogus ja keskmine 2022 ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 613,00 753,52 656,60 674,37 750,00 11,21% 98,42% 738,15 94,38 3,00% 97,21 71 756,59 Prognoosimisel on aluseks võetud kolme viimase aas ta suurim tarbitud kogus ja detsember 2022 ühikhind. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 476,00 2 595,00 2 481,00 2 517,33 2 600,00 3,28% 98,42% 2 558,92 3,47 4,00% 3,61 9 234,63 Prognoosimisel on aluseks võetud kolme viimase aas ta suurim tarbitud kogus ja detsember 2022 ühikhind. Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024 ÜÜRIKOOD RAKVKREUTZWAL_28 Lepingu number: Ü18013/19 Üürniku nimi: Terviseamet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: RAKVKREUTZWALDI5 Haldur: Janar Vellak Kinnistu aadress: F. R. Kreutzwaldi tn 5, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas 2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 81,5 Üür ja üüriteenused Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 150,46 1 805,52 Ei muutu 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 150,46 1,85 1 805,52 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 24,97 299,64 Indekseerimine 25,72 25,72 25,72 25,72 25,72 25,72 25,72 25,72 25,72 25,72 25,72 25,72 0,32 308,63 0,75 3,00% 8,99 3,00% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% 200 Tehnohooldus 37,73 452,70 Indekseerimine 38,86 38,86 38,86 38,86 38,86 38,86 38,86 38,86 38,86 38,86 38,86 38,86 0,48 466,28 1,13 3,00% 13,58 3,00% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% 300 Heakord 400 Remondikomponent 136,04 1 632,50 Ei muutu 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 136,04 1,67 1 632,50 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,96 11,47 Indekseerimine 0,98 0,98 0,98 0,98 0,98 0,98 0,98 0,98 0,98 0,98 0,98 0,98 0,01 11,81 0,03 3,00% 0,34 3,00% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 350,15 4 201,83 352,06 352,06 352,06 352,06 352,06 352,06 352,06 352,06 352,06 352,06 352,06 352,06 4,32 4 224,75 1,91 0,55% 22,92 0,55% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 158,14 1 897,73 Teenuse hinna 192,79 192,79 192,79 192,79 192,79 192,79 192,79 192,79 192,79 192,79 192,79 192,79 2,37 2 313,48 34,65 21,91% 415,75 21,91% Olemasolev hange kuni 30.06.2024 ja alates muutus 01.07.2024 uue hanke prognoos 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 263,07 2 586,71 Teenuse hinna 263,36 244,20 225,29 206,39 187,22 168,32 168,32 187,22 206,39 225,29 244,20 263,36 3,23 2 589,56 0,29 0,11% 2,85 0,11% muutus 620 Küte Elektriküte 630 Vesi ja kanalisatsioon 1,31 17,42 Teenuse hinna 1,64 1,56 1,63 1,64 1,66 1,69 1,63 1,65 1,85 1,86 1,77 1,63 0,02 20,21 0,33 25,29% 2,79 16,01% Aluseks 2020-2022 keskmine tarbimine, 2022 muutus keskmine ühikhind, tarbimise suurenemine 640 Kommunikatsiooniteenused Teenuse mahu 1,16 1,16 1,16 1,16 1,16 1,16 1,16 1,16 1,16 1,16 1,16 1,16 0,01 13,97 1,16 13,97 Võrgutasu, fiiberkaabel muutus 700 Tugiteenused 0,88 10,61 Teenuse hinna 0,99 0,99 0,99 0,99 0,99 0,99 0,99 0,99 0,99 0,99 0,99 0,99 0,01 11,93 0,11 12,43% 1,32 12,43% Uue hanke tulemus, uus hange al 01.09.2022 muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 423,40 4 512,46 459,94 440,70 421,87 402,97 383,83 364,96 364,90 383,82 403,18 422,10 440,92 459,94 5,64 4 949,14 36,54 8,63% 436,67 9,68% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 773,56 8 714,30 812,00 792,77 773,94 755,03 735,89 717,02 716,96 735,88 755,25 774,16 792,98 812,00 9,96 9 173,89 38,45 4,97% 459,59 5,27% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 928,27 10 457,16 974,41 951,32 928,72 906,04 883,07 860,43 860,35 883,06 906,30 928,99 951,57 974,40 11,96 11 008,66 46,14 4,97% 551,51 5,27% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 336,73 395,99 339,53 357,41 357,41 3,21% 11,46 219,41 3,00% 225,99 2 589,56 2020-2022 keskmine tarbimine, 2022 keskmine ühikhi nd 6200 Soojusenergia, MWh 3,00% 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 294,00 181,00 165,00 213,33 213,33 3,75% 8,00 2,43 4,00% 2,53 20,21 2020-2022 keskmine tarbimine, 2022 keskmine ühikhi nd Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.02.2020 31.01.2030 53,88 Investeering lisa 6.1 alusel 01.02.2020 31.01.2030 96,58 Bilansiline