Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024
ÜÜRIKOOD GRAFOVI 21_03 Lepingu number: Ü13093/17
Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping
Kinnistu kood: GRAFOVI21 Haldur: Evelin Saarmets
Kinnistu aadress: I. Grafovi tn 21, Narva linn, Ida-Viru maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar
2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta
12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus
€/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, %
Üüripind (m 2 ) 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3 257,3
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3%
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress
Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 309,96 27 719,52 Ei muutu 2 309,96 2 309,96 2 309,96 2 309,96 2 309,96 2 309,96 2 309,96 2 309,96 2 309,96 2 309,96 2 309,96 2 309,96 8,98 27 719,52 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 100,29 1 203,48 Indekseerimine 103,30 103,30 103,30 103,30 103,30 103,30 103,30 103,30 103,30 103,30 103,30 103,30 0,40 1 239,58 3,01 3,00% 36,10 3,00%
200 Tehnohooldus 321,01 3 852,12 Indekseerimine 330,64 330,64 330,64 330,64 330,64 330,64 330,64 330,64 330,64 330,64 330,64 330,64 1,28 3 967,69 9,63 3,00% 115,56 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 411,38 4 936,56 Ei muutu 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 411,38 1,60 4 936,56 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,98 35,74 Indekseerimine 3,07 3,07 3,07 3,07 3,07 3,07 3,07 3,07 3,07 3,07 3,07 3,07 0,01 36,81 0,09 3,00% 1,07 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 3 145,62 37 747,42 3 158,35 3 158,35 3 158,35 3 158,35 3 158,35 3 158,35 3 158,35 3 158,35 3 158,35 3 158,35 3 158,35 3 158,35 12,28 37 900,16 12,73 0,40% 152,74 0,40%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud
kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude
alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 686,50 8 238,03 Teenuse hinna 740,25 740,25 740,25 740,25 740,25 740,25 740,25 740,25 740,25 740,25 740,25 740,25 2,88 8 882,99 53,75 7,83% 644,95 7,83%
muutus
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 450,37 4 428,42 Teenuse hinna 452,77 419,83 387,33 354,83 321,88 289,38 289,38 321,88 354,83 387,33 419,83 452,77 1,76 4 452,04 2,40 0,53% 23,62 0,53%
muutus
620 Küte 348,77 2 435,55 Teenuse hinna 268,75 274,32 238,29 163,07 98,25 33,99 26,00 26,19 51,26 161,40 249,81 265,96 1,03 1 857,29 -80,02 -22,94% -578,27 -23,74% Aluseks 2020.-2022.a. keskmine tarbimine ja
muutus 2022.a. keskmine ühikhind (ühikhind
langenud).
630 Vesi ja kanalisatsioon 8,18 109,11 Teenuse hinna 10,90 10,38 10,88 10,90 11,04 11,27 10,84 10,96 12,31 12,36 11,80 10,87 0,04 134,51 2,71 33,14% 25,40 23,28% Aluseks 2020.-2022.a. keskmine tarbimine ja
muutus 2022.a. keskmine ühikhind (ühikhind tõusnud).
640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused 39,44 473,33 Teenuse hinna 24,49 24,49 24,49 24,49 24,49 24,49 24,49 24,49 24,49 24,49 24,49 24,49 0,10 293,86 -14,96 -37,92% -179,47 -37,92% Aluseks kehtiva hanke hind (2023a
muutus üleprognoos)
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 533,27 15 684,45 1 497,15 1 469,27 1 401,24 1 293,53 1 195,91 1 099,38 1 090,96 1 123,77 1 183,13 1 325,82 1 446,17 1 494,34 5,81 15 620,68 -36,12 -2,36% -63,77 -0,41%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 4 678,89 53 431,87 4 655,50 4 627,62 4 559,58 4 451,88 4 354,26 4 257,73 4 249,31 4 282,12 4 341,48 4 484,17 4 604,51 4 652,69 18,08 53 520,84 -23,39 -0,50% 88,97 0,17%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 5 614,67 64 118,25 5 586,60 5 553,14 5 471,50 5 342,25 5 225,11 5 109,27 5 099,17 5 138,54 5 209,78 5 381,01 5 525,42 5 583,23 21,70 64 225,01 -28,07 -0,50% 106,76 0,17%
* eeldatav kehtiv tasu
** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte
Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused
maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu
tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos
vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024
kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas
6100 Elektrienergia, MWh 23,16 24,45 24,55 24,05 24,05 64,13% 15,42 280,25 3,00% 288,66 4 452,04 2020-2022 keskmine tarbimine, 2022 keskmine ühikhi
nd
6200 Soojusenergia, MWh 63,77 78,21 79,85 73,95 73,95 0,01% 61,22% 45,27 39,83 3,00% 41,02 1 857,29 2020-2022 keskmine tarbimine, 2022 keskmine ühikhi
nd
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 101,00 105,00 132,00 112,67 112,67 64,13% 72,26 1,79 4,00% 1,86 134,51 2020-2022 keskmine tarbimine, 2022 keskmine ühikhi
nd
Kapitalikomponendid
Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.02.2018 01.01.2028 124,22 Bilansiline
01.02.2018 31.01.2028 1 436,52 Lepingu lisast nr 6.1 tulenev kapitalikomponent
01.02.2018 31.01.2028 749,22 Lepingu lisast nr 6.2 tulenev kapitalikomponent
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024
ÜÜRIKOOD JARVEKULATEE5_01 Lepingu number: Ü18043/19
Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping
Kinnistu kood: JARVEKULATEE50 Haldur: Kristo Peri
Kinnistu aadress: Järveküla tee 50, Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru Lepingu spetsialist: Karin Vahar
maakond
2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta
12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus
€/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, %
Üüripind (m 2 ) 146,4 146,4 146,4 146,4 146,4 146,4 146,4 146,4 146,4 146,4 146,4 146,4 146,4
Üür ja üüriteenused
Netoüür 1 485,30 17 823,61 Indekseerimine 1 529,86 1 529,86 1 529,86 1 529,86 1 529,86 1 529,86 1 529,86 1 529,86 1 529,86 1 529,86 1 529,86 1 529,86 10,45 18 358,32 44,56 3,00% 534,71 3,00% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3%
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress
Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 232,22 2 786,69 Indekseerimine 239,19 239,19 239,19 239,19 239,19 239,19 239,19 239,19 239,19 239,19 239,19 239,19 1,63 2 870,29 6,97 3,00% 83,60 3,00%
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve 75,40 904,75 Indekseerimine 77,66 77,66 77,66 77,66 77,66 77,66 77,66 77,66 77,66 77,66 77,66 77,66 0,53 931,89 2,26 3,00% 27,14 3,00%
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 792,92 21 515,05 1 846,71 1 846,71 1 846,71 1 846,71 1 846,71 1 846,71 1 846,71 1 846,71 1 846,71 1 846,71 1 846,71 1 846,71 12,61 22 160,50 53,79 3,00% 645,45 3,00%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud
kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude
alusel, esitatud kulude prognoos.
200 Tehnohooldus
300 Heakord 474,54 5 694,48 Teenuse hinna 640,00 640,00 640,00 640,00 640,00 640,00 640,00 640,00 640,00 640,00 640,00 640,00 4,37 7 680,00 165,46 34,87% 1 985,52 34,87% Aluseks 07.2023 algava hankelepingu hind
muutus koos reservi ja lisatöödega.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 291,29 2 864,24 Teenuse hinna 237,38 220,10 203,07 186,03 168,75 151,72 151,72 168,75 186,03 203,07 220,10 237,38 1,62 2 334,09 -53,92 -18,51% -530,15 -18,51% Aluseks 2021-2022.a. keskmine tarbimine ja
muutus kehtiv ühikhind. Tarbimine ja ühikhind
vähenenud võrreldes 2023a prognoosiga.
620 Küte 180,68 1 261,75 Teenuse hinna 160,95 164,29 142,71 97,66 58,84 20,36 15,57 15,68 30,70 96,66 149,61 159,28 1,09 1 112,32 -19,73 -10,92% -149,43 -11,84% Aluseks 2021-2022.a. keskmine tarbimine ja
muutus kehtiv ühikhind. Tarbimine ja ühikhind
vähenenud võrreldes 2023a prognoosiga.
630 Vesi ja kanalisatsioon 5,93 79,04 Teenuse hinna 7,24 6,90 7,23 7,24 7,34 7,49 7,21 7,29 8,18 8,22 7,84 7,22 0,05 89,41 1,31 22,16% 10,36 13,11% Aluseks 2021-2022.a. keskmine tarbimine ja
muutus kehtiv ühikhind. Ühikhind on tõusnud võrreldes
2023a prognoosiga.
640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused 20,67 248,00 Teenuse hinna 22,93 22,93 22,93 22,93 22,93 22,93 22,93 22,93 22,93 22,93 22,93 22,93 0,16 275,16 2,26 10,95% 27,16 10,95% Aluseks kehtiva hankelepingu hind
muutus
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 973,11 10 147,52 1 068,50 1 054,23 1 015,94 953,86 897,87 842,49 837,42 854,65 887,84 970,87 1 040,48 1 066,82 7,29 11 490,97 95,39 9,80% 1 343,45 13,24%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 766,03 31 662,57 2 915,21 2 900,94 2 862,65 2 800,57 2 744,58 2 689,20 2 684,13 2 701,36 2 734,55 2 817,58 2 887,19 2 913,52 19,90 33 651,48 149,18 5,39% 1 988,90 6,28%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 319,24 37 995,09 3 498,25 3 481,12 3 435,18 3 360,68 3 293,49 3 227,04 3 220,96 3 241,64 3 281,46 3 381,10 3 464,63 3 496,23 23,88 40 381,77 179,01 5,39% 2 386,69 6,28%
* eeldatav kehtiv tasu
** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte
Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused
maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu
tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos
vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024
kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas
6100 Elektrienergia, MWh 2,64 5,26 5,40 4,44 5,33 20,18% 100,00% 5,33 425,16 3,00% 437,91 2 334,09 Aluseks võetud 2021 ja 2022 aasta keskmine tarbimin
e / olemasolev kehtiv ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 6,66 19,84 15,16 13,89 17,50 26,02% 100,00% 17,50 61,71 3,00% 63,56 1 112,32 Aluseks võetud 2021 ja 2022 aasta keskmine tarbimin
e / olemasolev kehtiv ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 20,80 34,10 32,80 29,23 33,45 14,42% 100,00% 33,45 2,57 4,00% 2,67 89,41 Aluseks võetud 2021 ja 2022 aasta keskmine tarbimin
e / olemasolev kehtiv ühikhind
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024
ÜÜRIKOOD TAMMSAARE61_1_02 Lepingu number: KPJ-4/2020-314
Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping
Kinnistu kood: TAMMSAARE61 Haldur: Raul Talbonen
Kinnistu aadress: A. H. Tammsaare pst 61, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond Lepingu spetsialist: Anu Irval
2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta
12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus
€/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, %
Üüripind (m 2 ) 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4 30,4
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3%
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress
Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 288,25 3 459,00 Ei muutu 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 288,25 9,48 3 459,00 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 6,89 82,69 Indekseerimine 7,10 7,10 7,10 7,10 7,10 7,10 7,10 7,10 7,10 7,10 7,10 7,10 0,23 85,17 0,21 3,00% 2,48 3,00%
200 Tehnohooldus 36,32 435,81 Indekseerimine 37,41 37,41 37,41 37,41 37,41 37,41 37,41 37,41 37,41 37,41 37,41 37,41 1,23 448,89 1,09 3,00% 13,07 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 147,11 1 765,32 Ei muutu 147,11 147,11 147,11 147,11 147,11 147,11 147,11 147,11 147,11 147,11 147,11 147,11 4,84 1 765,32 Ei indekseerita. Sisaldab remonttööde
komponenti (101,84€) ja tavasisustuse
remondikomponenti (45,63€)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1,26 15,08 Indekseerimine 1,29 1,29 1,29 1,29 1,29 1,29 1,29 1,29 1,29 1,29 1,29 1,29 0,04 15,53 0,04 3,00% 0,45 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 479,83 5 757,90 481,16 481,16 481,16 481,16 481,16 481,16 481,16 481,16 481,16 481,16 481,16 481,16 15,83 5 773,91 1,33 0,28% 16,01 0,28%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud
kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu
alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 43,71 524,54 Teenuse hinna 44,11 44,11 44,11 44,11 44,11 44,11 44,11 44,11 44,11 44,11 44,11 44,11 1,45 529,32 0,40 0,91% 4,78 0,91% Siseheakorra tasu prognoosi aluseks kehtiva
muutus hanke maksumus (kuni 30.06.2024) ja uue
hanke prognoosmaksumus (al 01.07.2024).
Väliheakorra tasu prognoosi aluseks 2022.a
tegelik kulu (kuni 30.06.2024) ning alates
01.07.2024 uue hanke maksumus.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 80,94 795,88 Teenuse hinna 72,52 67,24 62,04 56,83 51,55 46,35 46,35 51,55 56,83 62,04 67,24 72,52 2,39 713,05 -8,42 -10,41% -82,83 -10,41% Keskmise ühikhinna langus
muutus
620 Küte 28,39 198,24 Teenuse hinna 38,10 38,89 33,78 23,12 13,93 4,82 3,69 3,71 7,27 22,88 35,42 37,71 1,24 263,32 9,71 34,22% 65,07 32,82% Tarbimise ja ühikhinna tõus
muutus
630 Vesi ja kanalisatsioon 1,32 17,54 Teenuse hinna 2,18 2,08 2,18 2,18 2,21 2,25 2,17 2,19 2,46 2,47 2,36 2,17 0,07 26,89 0,86 65,59% 9,35 53,32% Tarbimise ja ühikhinna tõus
muutus
640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 154,36 1 536,20 156,91 152,32 142,10 126,24 111,80 97,53 96,31 101,57 110,67 131,50 149,13 156,51 5,15 1 532,58 2,55 1,65% -3,62 -0,24%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 634,18 7 294,10 638,07 633,48 623,26 607,40 592,96 578,69 577,47 582,73 591,83 612,66 630,28 637,67 20,98 7 306,49 3,89 0,61% 12,39 0,17%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 761,02 8 752,92 765,68 760,17 747,92 728,88 711,55 694,43 692,97 699,27 710,19 735,19 756,34 765,20 25,17 8 767,78 4,66 0,61% 14,86 0,17%
* eeldatav kehtiv tasu
** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte
Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused
maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu
tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos
vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024
kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas
6100 Elektrienergia, MWh 524,27 1 031,15 518,47 1 031,15 98,88% 0,28% 2,89 239,59 3,00% 246,78 713,05 Aluseks 2022.a tarbimise maht ja 2022.a keskmine ühi
khind.
6200 Soojusenergia, MWh 475,63 956,52 477,38 956,52 100,37% 0,28% 2,68 95,38 3,00% 98,24 263,32 Aluseks 2022.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vast
avalt teenuspakkuja hinnakirjale.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 882,00 2 876,00 1 252,67 2 876,00 129,59% 0,29% 8,34 3,10 4,00% 3,22 26,89 Aluseks 2022.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vast
avalt teenuspakkuja hinnakirjale.
Kapitalikomponendid
Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.11.2021 31.05.2051 248,52 Investeering (tegelik maksumus), C02 mõjuga arvestatud
01.11.2021 31.05.2051 4,35 Bilansiline
01.11.2021 30.09.2026 0,03 Erisisustus (tegelik maksumus)
01.11.2021 30.09.2031 35,35 Tavasisustus (tegelik maksumus)
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024
ÜÜRIKOOD SUUR3_19 Lepingu number: KPJ-4/2020-18
Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping
Kinnistu kood: SUUR3 Haldur: Madis Kaljuvee
Kinnistu aadress: Suur tn 3, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar
2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta
12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus
€/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, %
Üüripind (m 2 ) 276,4 276,4 276,4 276,4 276,4 276,4 276,4 276,4 276,4 276,4 276,4 276,4 276,4
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3%
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress
Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 799,50 33 594,00 Ei muutu 2 799,50 2 799,50 2 799,50 2 799,50 2 799,50 2 799,50 2 799,50 2 799,50 2 799,50 2 799,50 2 799,50 2 799,50 10,13 33 594,00 Koosneb 3-st komponendist (Bilansiline,
parendustööd, tavasisustus).
100 Kinnisvara haldamine 95,76 1 149,14 Indekseerimine 98,63 98,63 98,63 98,63 98,63 98,63 98,63 98,63 98,63 98,63 98,63 98,63 0,36 1 183,62 2,87 3,00% 34,47 3,00%
200 Tehnohooldus 237,72 2 852,68 Indekseerimine 244,86 244,86 244,86 244,86 244,86 244,86 244,86 244,86 244,86 244,86 244,86 244,86 0,89 2 938,26 7,13 3,00% 85,58 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 614,60 7 375,21 Ei muutu 614,60 614,60 614,60 614,60 614,60 614,60 614,60 614,60 614,60 614,60 614,60 614,60 2,22 7 375,21 Koosneb 2-st komponendist (remonttööde
komponent + tavasisustuse remonttööde
komponent)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 5,00 60,02 Indekseerimine 5,15 5,15 5,15 5,15 5,15 5,15 5,15 5,15 5,15 5,15 5,15 5,15 0,02 61,83 0,15 3,00% 1,80 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 3 752,59 45 031,06 3 762,74 3 762,74 3 762,74 3 762,74 3 762,74 3 762,74 3 762,74 3 762,74 3 762,74 3 762,74 3 762,74 3 762,74 13,61 45 152,92 10,15 0,27% 121,86 0,27%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud
kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude
alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 410,91 4 930,92 Teenuse hinna 474,77 474,77 474,77 474,77 474,77 474,77 474,77 474,77 474,77 474,77 474,77 474,77 1,72 5 697,24 63,86 15,54% 766,32 15,54% Uus hange al 07.2024 (hanke prognoos)
muutus
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 527,28 5 184,68 Teenuse hinna 516,37 478,79 441,73 404,66 367,09 330,03 330,03 367,09 404,66 441,73 478,79 516,37 1,87 5 077,34 -10,92 -2,07% -107,35 -2,07%
muutus
620 Küte 398,56 2 783,23 Teenuse hinna 518,03 528,77 459,31 314,32 189,38 65,51 50,12 50,48 98,81 311,10 481,51 512,66 1,85 3 580,00 119,47 29,98% 796,78 28,63% Aluseks 2022.a. keskmine tarbimine ja
muutus teenusepakkuja hinnakiri (ühikhinna prognoos
tõusnud)
630 Vesi ja kanalisatsioon 12,90 171,95 Teenuse hinna 14,24 13,57 14,22 14,24 14,43 14,73 14,17 14,32 16,08 16,15 15,41 14,20 0,05 175,75 1,34 10,38% 3,80 2,21%
muutus
640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused 84,12 1 009,44 Teenuse mahu 910,84 910,84 910,84 910,84 910,84 910,84 910,84 910,84 910,84 910,84 910,84 910,84 3,30 10 930,03 826,72 982,78% 9 920,59 982,78% Uue hanke prognoos al 07.2024 + arvestatud,
muutus et võivad lisanduda jrk-automaadid
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 433,77 14 080,22 2 434,23 2 406,73 2 300,87 2 118,83 1 956,51 1 795,87 1 779,92 1 817,50 1 905,16 2 154,59 2 361,32 2 428,83 8,79 25 460,36 1 000,47 69,78% 11 380,14 80,82%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 5 186,35 59 111,28 6 196,98 6 169,48 6 063,61 5 881,57 5 719,25 5 558,62 5 542,66 5 580,24 5 667,90 5 917,33 6 124,07 6 191,57 22,40 70 613,27 1 010,62 19,49% 11 501,99 19,46%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 6 223,63 70 933,53 7 436,37 7 403,37 7 276,33 7 057,89 6 863,10 6 670,34 6 651,19 6 696,29 6 801,48 7 100,80 7 348,88 7 429,88 26,88 84 735,93 1 212,75 19,49% 13 802,39 19,46%
* eeldatav kehtiv tasu
** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte
Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused
maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu
tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos
vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024
kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas
6100 Elektrienergia, MWh 44,10 108,79 110,32 87,73 110,32 25,74% 18,33% 20,22 243,77 3,00% 251,08 5 077,34 2022a tarbimine ja ühikuhind
6200 Soojusenergia, MWh 142,53 219,83 201,00 187,79 201,00 7,04% 17,63% 35,44 98,06 3,00% 101,00 3 580,00 2022a tarbimine ja Utilitase hinnakiri
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 99,50 122,69 268,00 163,40 268,00 64,02% 18,33% 49,12 3,44 4,00% 3,58 175,75 2022a tarbimine ja Veevärgi hinnakiri
Kapitalikomponendid
Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2021 31.08.2031 2 008,36 Parendustööd lisa 6.1 alusel (tegelik, muudatus nr 1)
01.09.2021 31.08.2031 267,13 Bilansiline
01.09.2021 31.08.2031 524,01 Tavasisustus lisa 6.1 alusel (tegelik)
Sotsiaalkindlustusamet
Paldiski mnt 80
10617 Tallinn
[email protected]
Koopia:
Sotsiaalministeerium,
[email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 06.03.2023 HAL-19/2023-423
Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud
1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal (v.a F. R. Kreutzwaldi tn 5a, Rakvere objekt, mille osas esitatakse teade
üüritingimuste muutmiseks hiljemalt 1. detsembriks). Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest
teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna
koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga
31.12.2022 oli 17,6%.
Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2024, leiate kirja manusest. Üürilepingute
kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist
prognoosmaksumustega.
Akadeemia tn 2, Pärnu objekti osas on sõlmimisel üürilepingu muutmise kokkulepe seoses ehitustööde valmimisega ning
üüris sisalduva kapitalikomponentide suuruse muutmiseks ja annuiteetmaksegraafikute asendamiseks.
Leigri väljak 5, Kärdla objekti üürileping lõpeb 31.12.2023, kuid oleme siiski lisanud selle objekti üüriarvestuse, sest
soovime üürilepingut pikendada kuni Kärdla Riigimaja ehitustööde valmimiseni, mil kolitakse uuele üüripinnale. Üürilepingu
pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse vastav üürilepingu muudatus.
Rüütli tn 25, Paide objekti üürileping lõpeb 31.12.2023, kuid oleme siiski lisanud selle objekti üüriarvestuse, sest soovime
üürilepingut pikendada kuni Paide Riigimaja ehitustööde valmimiseni, mil kolitakse uuele üüripinnale. Üürilepingu
pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse vastav üürilepingu muudatus.
Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud
vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu
teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste
muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 14.05.2023. Juhul, kui
Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi
Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-
ga.
Järgnevate objektide osas Riigi Kinnisvara AS 2024. aasta tasude üüriteatisi ei esita järgmistel põhjustel:
• Aia tn 17, Valga objekti üürileping lõpeb seoses Valga Riigimajja kolimisega;
• Järveküla tee 40 Kohtla-Järve, Kesk tn 12 Valga, Lossi tn 12 Kuressaare ja Tallinna tn 30 Rakvere objektide osas
sõlmitakse uus üürileping;
• Pikk tn 18 Pärnu, Riia tn 179a Tartu ja Viru tn 5a Jõhvi üürilepingud lõppevad 2023. aastal;
• Savi tn 2 Rapla, Pargi tn 1 Viljandi ja Tallinna tn 12 Paide objektide üürilepingud lõppevad 31.12.2023. Juhul kui üürnik
soovib objekti edasi kasutada, lepitakse üüri- ja kõrvalteenuste tasud alates 01.01.2024 kokku uues üürilepingus;
• Vahtra tn 3, Narva objekti osas on sõlmitud 15.02.2023 uus üürileping, milles on 2024. aasta kasutustasud kokkulepitud.
Riigi Kinnisvara AS Tartu mnt 85, 10115 Tallinn
[email protected]
Reg-nr 10788733 +372 606 3400 www.rkas.ee
Lugupidamisega
Allkirjastatud digitaalselt
Karel Aasrand
Haldusteenuste direktor
Lisad:
2024 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - I. Grafovi tn 21 - Narva linn - Ida-Viru maakond (U13093-17)
2024 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - Jarvekula tee 50 - Jarve linnaosa - Kohtla-Jarve linn - Ida-Viru maakond (U18043-19)
2024 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - Keskvaljak 1 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U9853-15)
2024 - IDA - Sotsiaalkindlustusamet - Rahu tn 38 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U10980-16)
2024 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - A. H. Tammsaare pst 61 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-314)
2024 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Akadeemia tn 2 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-307)
2024 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Ehte tn 9 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2020-262)
2024 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Leigri valjak 5 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (U15855-18)
2024 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Lossiplats 4 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (U5267-13)
2024 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Riia mnt 92 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2022-78)
2024 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Ruutli tn 25 - Paide linn - Paide linn - Jarva maakond (KPJ-4-2020-312)
2024 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Sadama tn 26 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (KPJ-4-2020-248)
2024 - LAA - Sotsiaalkindlustusamet - Transvaali tn 58 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (U4771-12)
2024 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Juri tn 18 - Voru linn - Voru maakond (U16098-19)
2024 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Pepleri tn 35 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (U17379-19)
2024 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Puiestee tn 4 - Valga linn - Valga vald - Valga maakond (KPJ-4-2021-9)
2024 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Raatuse tn 20 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2022-123)
2024 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Rapina mnt 20a - Voru linn - Voru maakond (U10030-15)
2024 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Suur tn 3 - Jogeva linn - Jogeva vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2020-18)
2024 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Vabaduse plats 2 - Viljandi linn - Viljandi maakond (U14299-18)
2024 - LOU - Sotsiaalkindlustusamet - Voru tn 12 - Polva linn - Polva vald - Polva maakond (KPJ-4-2020-190)
2024 - POH - Sotsiaalkindlustusamet - Karjaari tn 11 - Maardu linn - Harju maakond (KPJ-4-2022-198)
2024 - POH - Sotsiaalkindlustusamet - Kolde pst 65 - Pohja-Tallinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U17277-19)
2024 - POH - Sotsiaalkindlustusamet - Rahumae tee 6 - Kristiine linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2020-277)
Koostaja Kristin Tamm
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024
ÜÜRIKOOD RAHU38_07 Lepingu number: Ü10980/16
Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping
Kinnistu kood: RAHU38 Haldur: Kristel Aunapuu
Kinnistu aadress: Rahu tn 38, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond Lepingu spetsialist: Anu Irval
2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta
12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus
€/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, %
Üüripind (m 2 ) 47,5 47,5 47,5 47,5 47,5 47,5 47,5 47,5 47,5 47,5 47,5 47,5 47,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür 73,12 877,46 Indekseerimine 75,32 75,32 75,32 75,32 75,32 75,32 75,32 75,32 75,32 75,32 75,32 75,32 1,59 903,78 2,19 3,00% 26,32 3,00% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3%
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress
Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 2,10 25,14 Indekseerimine 2,16 2,16 2,16 2,16 2,16 2,16 2,16 2,16 2,16 2,16 2,16 2,16 0,05 25,90 0,06 3,00% 0,75 3,00%
200 Tehnohooldus 10,27 123,20 Indekseerimine 10,57 10,57 10,57 10,57 10,57 10,57 10,57 10,57 10,57 10,57 10,57 10,57 0,22 126,89 0,31 3,00% 3,70 3,00%
300 Heakord 1,70 20,44 Indekseerimine 1,75 1,75 1,75 1,75 1,75 1,75 1,75 1,75 1,75 1,75 1,75 1,75 0,04 21,05 0,05 3,00% 0,61 3,00%
400 Remondikomponent 12,99 155,88 Indekseerimine 13,38 13,38 13,38 13,38 13,38 13,38 13,38 13,38 13,38 13,38 13,38 13,38 0,28 160,56 0,39 3,00% 4,68 3,00%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,62 31,43 Indekseerimine 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 0,06 32,37 0,08 3,00% 0,94 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused 0,52 6,29 Indekseerimine 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,54 0,01 6,47 0,02 3,00% 0,19 3,00%
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 103,32 1 239,83 106,42 106,42 106,42 106,42 106,42 106,42 106,42 106,42 106,42 106,42 106,42 106,42 2,24 1 277,03 3,10 3,00% 37,20 3,00%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud
kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu
alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 6,92 83,02 Teenuse hinna 46,17 46,17 46,17 46,17 46,17 46,17 46,17 46,17 46,17 46,17 46,17 46,17 0,97 553,98 39,25 567,28% 470,96 567,28% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (al
muutus 01.07.2023), kulu jagamise osakaal
korrigeeritud vastavalt üüripinna
proportsioonile.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 23,62 232,22 Teenuse hinna 25,93 24,05 22,18 20,32 18,44 16,57 16,57 18,44 20,32 22,18 24,05 25,93 0,55 255,00 2,32 9,81% 22,77 9,81% Keskmise ühikhinna tõus
muutus
620 Küte 61,50 429,47 Teenuse hinna 42,56 43,44 37,74 25,82 15,56 5,38 4,12 4,15 8,12 25,56 39,56 42,12 0,89 294,13 -18,94 -30,80% -135,34 -31,51% Ühikhinna langus, kulu jagamise osakaal
muutus korrigeeritud vastavalt üüripinna
proportsioonile.
630 Vesi ja kanalisatsioon 4,52 60,31 Teenuse hinna 3,97 3,79 3,97 3,97 4,03 4,11 3,95 4,00 4,49 4,51 4,30 3,96 0,08 49,05 -0,55 -12,17% -11,27 -18,68% Kulu jagamise osakaal korrigeeritud vastavalt
muutus üüripinna proportsioonile.
640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 96,56 805,03 118,63 117,44 110,06 96,29 84,19 72,23 70,81 72,75 79,09 98,42 114,07 118,18 2,49 1 152,16 22,07 22,86% 347,13 43,12%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 199,88 2 044,86 225,05 223,86 216,47 202,71 190,61 178,65 177,23 179,16 185,51 204,84 220,49 224,60 4,73 2 429,19 25,17 12,59% 384,33 18,79%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 239,85 2 453,83 270,06 268,63 259,77 243,25 228,73 214,38 212,68 215,00 222,62 245,80 264,59 269,52 5,67 2 915,02 30,21 12,59% 461,19 18,79%
* eeldatav kehtiv tasu
** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte
Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused
maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu
tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos
vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024
kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas
6100 Elektrienergia, MWh 830,97 845,55 781,52 819,34 819,34 0,12% 0,98 251,80 3,00% 259,35 255,00 Aluseks 2020-2022.a keskmine tarbimise maht ja 202
2.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 656,39 889,33 693,42 746,38 746,38 0,62% 4,63 61,71 3,00% 63,56 294,13 Aluseks 2020-2022.a keskmine tarbimise maht ja kehti
v ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 598,00 2 499,00 2 484,00 2 527,00 2 527,00 0,62% 15,67 3,01 4,00% 3,13 49,05 Aluseks 2020-2022.a keskmine tarbimise maht ja 202
2.a keskmine ühikhind.
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024
ÜÜRIKOOD LEIGRI5_28 Lepingu number: Ü15855/18
Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping
Kinnistu kood: LEIGRI5 Haldur: Lauri-Kaarel Meri
Kinnistu aadress: Leigri väljak 5, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar
2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta
12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus
€/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, %
Üüripind (m 2 ) 121,6 121,6 121,6 121,6 121,6 121,6 121,6 121,6 121,6 121,6 121,6 121,6 121,6
Üür ja üüriteenused
Netoüür Lepingu lõpp 31.12.2023, ettepanek
üürilepingut pikendada kuni Kärdla RM
kolimiseni (tasud indikatiivsed, tasudes ja
üürilepingu pikendamises lepitakse kokku eraldi
üürilepingu muudatusega.
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress
Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 9,01 108,12 Uus leping 8,41 8,41 8,41 8,41 8,41 8,41 8,41 8,41 8,41 8,41 8,41 8,41 0,07 100,92 -0,60 -6,66% -7,20 -6,66% Uue kap.komponendi prognoos.
100 Kinnisvara haldamine 40,39 484,70 Uus leping 49,76 49,76 49,76 49,76 49,76 49,76 49,76 49,76 49,76 49,76 49,76 49,76 0,41 597,10 9,37 23,19% 112,40 23,19% Uue haldustasu prognoos
200 Tehnohooldus 46,90 562,80 Indekseerimine 48,31 48,31 48,31 48,31 48,31 48,31 48,31 48,31 48,31 48,31 48,31 48,31 0,40 579,68 1,41 3,00% 16,88 3,00% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 203,07 2 436,85 Uus leping 203,67 203,67 203,67 203,67 203,67 203,67 203,67 203,67 203,67 203,67 203,67 203,67 1,67 2 444,04 0,60 0,30% 7,19 0,30% Uue rem.komponendi prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1,06 12,76 Indekseerimine 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 1,10 0,01 13,14 0,03 3,00% 0,38 3,00% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 300,44 3 605,22 311,24 311,24 311,24 311,24 311,24 311,24 311,24 311,24 311,24 311,24 311,24 311,24 2,56 3 734,89 10,81 3,60% 129,66 3,60%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud
kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu
alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 119,61 1 435,38 Teenuse hinna 119,08 119,08 119,08 119,08 119,08 119,08 119,08 119,08 119,08 119,08 119,08 119,08 0,98 1 428,99 -0,53 -0,44% -6,38 -0,44%
muutus
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 100,58 988,94 Teenuse hinna 103,29 95,77 88,36 80,95 73,43 66,02 66,02 73,43 80,95 88,36 95,77 103,29 0,85 1 015,63 2,71 2,70% 26,69 2,70%
muutus
620 Küte 201,00 1 403,66 Teenuse hinna 183,76 187,57 162,93 111,50 67,18 23,24 17,78 17,91 35,05 110,36 170,81 181,86 1,50 1 269,94 -17,24 -8,58% -133,72 -9,53%
muutus
630 Vesi ja kanalisatsioon 3,11 41,41 Teenuse hinna 3,72 3,55 3,72 3,72 3,77 3,85 3,71 3,75 4,21 4,23 4,03 3,72 0,03 45,98 0,62 19,91% 4,57 11,02% Aluseks 2020.-2022.a. keskmine tarbimine ja
muutus viimane kehtiv ühikhind. Ühikhinna prognoos
tõusnud.
640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused 3,94 47,31 Teenuse hinna 3,33 3,33 3,33 3,33 3,33 3,33 3,33 3,33 3,33 3,33 3,33 3,33 0,03 39,91 -0,62 -15,64% -7,40 -15,64% Aluseks kehtiva hanke hind (2023a eelarves oli
muutus arvestatud prognoosiga)
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 428,24 3 916,70 413,18 409,30 377,42 318,58 266,79 215,52 209,91 217,49 242,61 325,35 393,02 411,27 3,38 3 800,46 -15,06 -3,52% -116,25 -2,97%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 728,68 7 521,93 724,42 720,54 688,66 629,82 578,03 526,76 521,15 528,73 553,85 636,59 704,26 722,51 5,94 7 535,34 -4,25 -0,58% 13,41 0,18%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 874,41 9 026,32 869,31 864,65 826,39 755,78 693,64 632,11 625,38 634,48 664,62 763,91 845,12 867,01 7,13 9 042,41 -5,11 -0,58% 16,10 0,18%
* eeldatav kehtiv tasu
** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli
Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused
maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu
tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos
vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024
kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas
6100 Elektrienergia, MWh 38,28 38,13 38,05 38,16 38,16 10,15% 3,87 254,52 3,00% 262,16 1 015,63 Tarbimise aluseks võetud 2020-2022 aastate keskmi
ne tarbmine. Ühikhinna määramisel lähtutud 2022 aa
sta keskmisest ühikhinnast ning lisatud 3% tõus.
6200 Soojusenergia, MWh 135,07 153,41 144,55 144,34 144,34 5,68% 8,20 150,32 3,00% 154,83 1 269,94 Aluseks võetud 2020-2022 aasta keskmine tarbimine j
a 2022 aasta ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 128,00 117,00 109,00 118,00 118,00 10,15% 11,98 3,69 4,00% 3,84 45,98 Aluseks võetud 2020-2022 aasta keskmine tarbimine.
Ühikhind vastavalt Kärdla Veevärk kehtivale hinnakirj
ale.
Kapitalikomponendid
Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 31.12.2024 8,41 Uue bilansilise kap.komponendi prognoos
01.01.2021 31.12.2023 6,91 Bilansiline al 01.2021
01.09.2020 31.12.2023 2,10 Bilansiline lisanduv al 09.2020
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024
ÜÜRIKOOD JURI18_05 Lepingu number: Ü16098/19
Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping
Kinnistu kood: JURI18 Haldur: Rauno Laiv
Kinnistu aadress: Jüri tn 18, Võru linn, Võru maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar
2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta
12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus
€/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, %
Üüripind (m 2 ) 187,0 187,0 187,0 187,0 187,0 187,0 187,0 187,0 187,0 187,0 187,0 187,0 187,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress
Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 155,46 13 865,52 Ei muutu 1 155,46 1 155,46 1 155,46 1 155,46 1 155,46 1 155,46 1 155,46 1 155,46 1 155,46 1 155,46 1 155,46 1 155,46 6,18 13 865,52 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 73,18 878,15 Indekseerimine 75,37 75,37 75,37 75,37 75,37 75,37 75,37 75,37 75,37 75,37 75,37 75,37 0,40 904,50 2,20 3,00% 26,34 3,00% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 150,74 1 808,87 Indekseerimine 155,26 155,26 155,26 155,26 155,26 155,26 155,26 155,26 155,26 155,26 155,26 155,26 0,83 1 863,14 4,52 3,00% 54,27 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 348,20 4 178,40 Ei muutu 348,20 348,20 348,20 348,20 348,20 348,20 348,20 348,20 348,20 348,20 348,20 348,20 1,86 4 178,40 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 3,59 43,04 Indekseerimine 3,69 3,69 3,69 3,69 3,69 3,69 3,69 3,69 3,69 3,69 3,69 3,69 0,02 44,33 0,11 3,00% 1,29 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 731,17 20 773,99 1 737,99 1 737,99 1 737,99 1 737,99 1 737,99 1 737,99 1 737,99 1 737,99 1 737,99 1 737,99 1 737,99 1 737,99 9,29 20 855,89 6,83 0,39% 81,90 0,39%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud
kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude
alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 486,91 5 842,91 Teenuse hinna 645,50 645,50 645,50 645,50 645,50 645,50 645,50 645,50 645,50 645,50 645,50 645,50 3,45 7 746,01 158,59 32,57% 1 903,10 32,57% Al 07.2024 uus hange, hanke prognoos
muutus
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 245,65 2 415,45 Teenuse hinna 287,11 266,22 245,61 225,00 204,11 183,50 183,50 204,11 225,00 245,61 266,22 287,11 1,54 2 823,08 41,46 16,88% 407,64 16,88% Aluseks 3a keskmine tarbimine ja 2022.a.
muutus keskmine ühikhind (tarbimise koguse prognoos
ja ühikhind suurenenud)
620 Küte 170,26 1 188,94 Teenuse hinna 233,80 238,64 207,30 141,86 85,47 29,57 22,62 22,78 44,59 140,41 217,32 231,37 1,24 1 615,73 63,54 37,32% 426,79 35,90% Aluseks 3a keskmine tarbimine ja 12.2022
muutus kehtinud ühikhind (tarbimine ja ühikhind
suurenenud)
630 Vesi ja kanalisatsioon 11,67 155,63 Teenuse hinna 18,98 18,09 18,96 18,98 19,24 19,64 18,89 19,10 21,44 21,54 20,55 18,94 0,10 234,36 7,31 62,63% 78,73 50,59% Aluseks 3a keskmine tarbimine ja 01.2023
muutus kehtinud ühikhind (tarbimine ja ühikhind
suurenenud)
640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused 18,91 226,89 Teenuse hinna 14,83 14,83 14,83 14,83 14,83 14,83 14,83 14,83 14,83 14,83 14,83 14,83 0,08 177,92 -4,08 -21,58% -48,97 -21,58% Aluseks kehtiva hanke maksumus (võrreldes
muutus 2023a prognoosiga tuli maksumus madalam)
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 933,40 9 829,81 1 200,21 1 183,28 1 132,19 1 046,17 969,15 893,03 885,34 906,32 951,36 1 067,88 1 164,41 1 197,74 6,40 12 597,10 266,82 28,59% 2 767,28 28,15%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 664,56 30 603,80 2 938,20 2 921,27 2 870,18 2 784,16 2 707,14 2 631,03 2 623,33 2 644,31 2 689,36 2 805,87 2 902,40 2 935,73 15,70 33 452,99 273,64 10,27% 2 849,19 9,31%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 197,47 36 724,56 3 525,85 3 505,52 3 444,22 3 340,99 3 248,57 3 157,23 3 147,99 3 173,17 3 227,23 3 367,04 3 482,88 3 522,88 18,84 40 143,58 328,37 10,27% 3 419,02 9,31%
* eeldatav kehtiv tasu
** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte
Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused
maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu
tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos
vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024
kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas
6100 Elektrienergia, MWh 19,59 22,99 21,12 21,23 21,23 -0,02% 50,79% 10,78 254,19 3,00% 261,82 2 823,08 Tarbimise prognoos 2024: 2020-2022 keskmine tarbi
mise kogus. Aluseks võetud ühikhind: 2022 a. keskmi
ne ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 56,91 69,62 72,80 66,44 66,44 -0,01% 26,26% 17,45 89,91 3,00% 92,61 1 615,73 Tarbimise prognoos 2024: 2020-2022 keskmine tarbi
mise kogus. Aluseks võetud ühikhind: dets.2022 kehti
nud ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 157,00 139,49 135,00 143,83 143,83 43,40% 62,42 3,61 4,00% 3,75 234,36 Tarbimise prognoos 2024: 2020-2022 keskmine tarbi
mise kogus. Aluseks võetud ühikhind: al.01.01.2023 k
ehtinud ühikhind.
Kapitalikomponendid
Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2030 22.01.2030 349,96 Bilansiline 01.01-22.01.2030
01.01.2030 22.01.2030 612,67 Kapitalikomponent (investeering) 01.01-22.01.2030
01.01.2030 22.01.2030 123,03 Kapitalikomponent (tavasisustus) 01.01-22.01.2030
01.02.2021 22.01.2030 35,03 Bilansiline lisanduv pind al 01.02.2021-22.01.2030
01.02.2020 31.12.2029 379,70 Bilansiline
01.02.2020 31.12.2029 617,35 Kapitalikomponent (investeering)
01.02.2020 31.12.2029 123,38 Kapitalikomponent (tavasisustus)
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024
ÜÜRIKOOD MRDUKARJAARI11_02 Lepingu number: KPJ-4/2022-198
Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping
Kinnistu kood: MRDUKARJAARI11 Haldur: Geir-Steinar Kink
Kinnistu aadress: Karjääri tn 11, Maardu linn, Harju maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar
2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta
12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus
€/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, %
Üüripind (m 2 ) 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0 12,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress
Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 14,38 172,61 Ei muutu 14,38 14,38 14,38 14,38 14,38 14,38 14,38 14,38 14,38 14,38 14,38 14,38 1,20 172,61 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 4,56 54,72 Indekseerimine 4,70 4,70 4,70 4,70 4,70 4,70 4,70 4,70 4,70 4,70 4,70 4,70 0,39 56,36 0,14 3,00% 1,64 3,00% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 15,54 186,43 Indekseerimine 16,00 16,00 16,00 16,00 16,00 16,00 16,00 16,00 16,00 16,00 16,00 16,00 1,33 192,02 0,47 3,00% 5,59 3,00% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 20,04 240,48 Ei muutu 20,04 20,04 20,04 20,04 20,04 20,04 20,04 20,04 20,04 20,04 20,04 20,04 1,67 240,48 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,21 2,55 Indekseerimine 0,22 0,22 0,22 0,22 0,22 0,22 0,22 0,22 0,22 0,22 0,22 0,22 0,02 2,62 0,01 3,01% 0,08 3,01% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 54,73 656,79 55,34 55,34 55,34 55,34 55,34 55,34 55,34 55,34 55,34 55,34 55,34 55,34 4,61 664,10 0,61 1,11% 7,31 1,11%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud
kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude
alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 28,52 342,28 Teenuse hinna 29,38 29,38 29,38 29,38 29,38 29,38 29,38 29,38 29,38 29,38 29,38 29,38 2,45 352,54 0,85 3,00% 10,26 3,00%
muutus
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 10,45 125,39 Teenuse hinna 15,81 14,66 13,52 12,39 11,24 10,10 10,10 11,24 12,39 13,52 14,66 15,81 1,32 155,42 5,36 51,27% 30,03 23,95% Aluseks 2022.a. keskmine tarbimine ja
muutus keskmine ühikhind. Tarbimine ja ühikhind on
suurenenud.
620 Küte 9,06 108,73 Teenuse hinna 22,80 23,27 20,21 13,83 8,33 2,88 2,21 2,22 4,35 13,69 21,19 22,56 1,88 157,54 13,74 151,60% 48,82 44,90% Aluseks 2020-2022.a. keskmine tarbimine ja
muutus 2022.a. keskmine ühikhind. Tarbimine ja
ühikhind on suurenenud.
630 Vesi ja kanalisatsioon 0,63 7,55 Teenuse hinna 0,47 0,45 0,47 0,47 0,48 0,49 0,47 0,48 0,53 0,54 0,51 0,47 0,04 5,83 -0,16 -24,92% -1,72 -22,75% Aluseks 2021-2022.a. keskmine tarbimine ja
muutus 2022.a. keskmine ühikhind. Tarbimine on
vähenenud.
640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 48,66 583,95 68,45 67,75 63,58 56,07 49,43 42,85 42,16 43,31 46,65 57,13 65,74 68,22 5,68 671,33 19,79 40,67% 87,39 14,96%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 103,39 1 240,74 123,80 123,10 118,93 111,41 104,77 98,19 97,50 98,65 101,99 112,47 121,08 123,56 10,30 1 335,44 20,40 19,73% 94,70 7,63%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 124,07 1 488,89 148,55 147,71 142,71 133,69 125,72 117,83 117,00 118,38 122,39 134,96 145,29 148,27 12,36 1 602,52 24,48 19,73% 113,64 7,63%
* eeldatav kehtiv tasu
** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte
Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused
maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu
tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos
vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024
kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas
6100 Elektrienergia, MWh 26,53 27,36 32,41 28,77 32,41 12,67% 1,96% 0,64 237,54 3,00% 244,67 155,42 Aluseks 2022.a. keskmine tarbimine ja keskmine ühik
hind. Tarbimine ja ühikhind on suurenenud.
6200 Soojusenergia, MWh 79,20 92,50 73,46 81,72 81,72 1,96% 1,60 95,49 3,00% 98,36 157,54 Aluseks võetud 2020-2022 keskmine tarbimine ja 202
2 keskmine ühikhind. Hinnatõusu näeb ette ühikhinna
muutuse prognoos 2023-2024.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 48,00 64,60 65,40 59,33 65,00 9,55% 1,96% 1,27 4,40 4,00% 4,58 5,83 Aluseks võetud viimase kahe aasta keskmine tarbimin
e, kuna 2020 oli Covidi aeg. Aluseks võetud 2022 kes
kmine ühikhind. Hinnatõusu näeb ette ühikhinna muut
use prognoos 2023-2024.
Kapitalikomponendid
Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2023 31.12.2027 14,38 Bilansiline
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024
ÜÜRIKOOD AKADEEMIA2_23 Lepingu number: KPJ-4/2020-307
Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping
Kinnistu kood: AKADEEMIA2 Haldur: Kalli Mägar
Kinnistu aadress: Akadeemia tn 2, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond Lepingu spetsialist: Kristin Tamm
2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta
12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus
€/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, %
Üüripind (m 2 ) 586,6 586,6 586,6 586,6 586,6 586,6 586,6 586,6 586,6 586,6 586,6 586,6 586,6
Üür ja üüriteenused
Netoüür Lepingu muudatus nr 1 koostamisel, millega
täpsustatakse lisa 6.1 tööde ja sisustuse
tegelikku maksumust.
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Indekseerimine al 01.01.2024
Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 13 208,63 158 503,56 Ei muutu 13 208,63 13 208,63 13 208,63 13 208,63 13 208,63 13 208,63 13 208,63 13 208,63 13 208,63 13 208,63 13 208,63 13 208,63 22,52 158 503,56 Ei indekseerita. Koosneb 3-st komponendist
(Bilansiline, parendustööd, tavasisustus)
100 Kinnisvara haldamine 205,29 2 463,51 Indekseerimine 211,45 211,45 211,45 211,45 211,45 211,45 211,45 211,45 211,45 211,45 211,45 211,45 0,36 2 537,42 6,16 3,00% 73,91 3,00% 31.12 THI 17,6%, piirmäär 3%
200 Tehnohooldus 494,33 5 931,93 Indekseerimine 509,16 509,16 509,16 509,16 509,16 509,16 509,16 509,16 509,16 509,16 509,16 509,16 0,87 6 109,89 14,83 3,00% 177,96 3,00% 31.12 THI 17,6%, piirmäär 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 1 309,56 15 714,69 Ei muutu 1 309,56 1 309,56 1 309,56 1 309,56 1 309,56 1 309,56 1 309,56 1 309,56 1 309,56 1 309,56 1 309,56 1 309,56 2,23 15 714,69 Ei indekseerita. Koosneb 2-st komponendist
(remonttööde komponent + tavasisustuse
remonttööde komponent)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 11,73 140,77 Indekseerimine 12,08 12,08 12,08 12,08 12,08 12,08 12,08 12,08 12,08 12,08 12,08 12,08 0,02 144,99 0,35 3,00% 4,22 3,00% 31.12 THI 17,6%, piirmäär 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 15 229,54 182 754,47 15 250,88 15 250,88 15 250,88 15 250,88 15 250,88 15 250,88 15 250,88 15 250,88 15 250,88 15 250,88 15 250,88 15 250,88 26,00 183 010,55 21,34 0,14% 256,09 0,14%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud
kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude
alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 1 225,05 14 700,61 Teenuse hinna 1 217,61 1 217,61 1 217,61 1 217,61 1 217,61 1 217,61 1 217,61 1 217,61 1 217,61 1 217,61 1 217,61 1 217,61 2,08 14 611,28 -7,44 -0,61% -89,34 -0,61%
muutus
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 008,02 9 911,73 Teenuse hinna 1 411,97 1 309,23 1 207,88 1 106,53 1 003,79 902,44 902,44 1 003,79 1 106,53 1 207,88 1 309,23 1 411,97 2,41 13 883,67 403,95 40,07% 3 971,94 40,07% Tarbimise ja ühikuhinna suurenemine
muutus
620 Küte 651,25 4 547,85 Teenuse hinna 1 129,75 1 153,17 1 001,70 685,50 413,02 142,88 109,31 110,09 215,49 678,47 1 050,11 1 118,04 1,91 7 807,51 478,50 73,47% 3 259,67 71,68% Tarbimise ja ühikuhinna suurenemine
muutus
630 Vesi ja kanalisatsioon 23,61 314,74 Teenuse hinna 32,77 31,23 32,73 32,77 33,21 33,90 32,61 32,97 37,02 37,18 35,48 32,69 0,06 404,56 9,16 38,82% 89,82 28,54% Ühikuhinna kallinemine
muutus
640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused 2 482,19 29 786,26 Teenuse hinna 1 312,34 1 312,34 1 312,34 1 312,34 1 312,34 1 312,34 1 312,34 1 312,34 1 312,34 1 312,34 1 312,34 1 312,34 2,24 15 748,02 -1 169,85 -47,13% -14 038,24 -47,13% Muutuse prognoos tingitud sellest, et
muutus järjekorrasüsteemi rendi teenus ei lisandu.
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 5 390,12 59 261,19 5 104,43 5 023,57 4 772,25 4 354,74 3 979,96 3 609,16 3 574,29 3 676,79 3 888,97 4 453,47 4 924,76 5 092,64 8,68 52 455,04 -285,69 -5,30% -6 806,15 -11,48%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 20 619,66 242 015,66 20 355,31 20 274,45 20 023,13 19 605,62 19 230,84 18 860,04 18 825,17 18 927,67 19 139,85 19 704,35 20 175,64 20 343,51 34,68 235 465,59 -264,35 -1,28% -6 550,06 -2,71%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 24 743,59 290 418,79 24 426,37 24 329,34 24 027,76 23 526,74 23 077,01 22 632,05 22 590,21 22 713,20 22 967,82 23 645,22 24 210,77 24 412,22 41,62 282 558,71 -317,22 -1,28% -7 860,07 -2,71%
* eeldatav kehtiv tasu
** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte
Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused
maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu
tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos
vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024
kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas
6100 Elektrienergia, MWh 44,42 2,13 14,04 20,20 130,00 543,68% 41,83% 54,38 247,89 3,00% 255,33 13 883,67 Aluseks võetud 2018 tarbimine ja 12.2022 tarbimine n
ing ühikhind 2022.a Pärnu büroohoonete keskmise nä
itel
6200 Soojusenergia, MWh 113,36 18,15 90,31 73,94 190,00 156,96% 41,83% 79,47 95,38 3,00% 98,24 7 807,51 Aluseks võetud 2018 keskmine tarbimine ja 12.2022 t
arbimine ning teenusepakkuja ühikhind 01.01.2023 se
isuga
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 128,03 1,00 53,00 60,68 300,00 394,41% 41,83% 125,48 3,10 4,00% 3,22 404,56 Aluseks võetud 2016-2017 tarbimine ja 12.2022 tarbi
mine ning 01.01.2023 kehtiv ühikhind
Kapitalikomponendid
Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.12.2022 30.11.2032 1 113,30 Tavasisustus (tegelik)
01.12.2022 30.11.2032 1 216,76 Bilansiline
01.12.2022 30.11.2032 10 878,57 Parendustööd (tegelik)
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024
ÜÜRIKOOD LOSSIPLATS4_1_03 Lepingu number: Ü5267/13
Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping
Kinnistu kood: LOSSIPLATS4 Haldur: Jaanus Toomesoo
Kinnistu aadress: Lossiplats 4, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar
2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta
12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus
€/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, %
Üüripind (m 2 ) 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 32,69 392,24 Indekseerimine 33,67 33,67 33,67 33,67 33,67 33,67 33,67 33,67 33,67 33,67 33,67 33,67 3,06 404,01 0,98 3,00% 11,77 3,00% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3%
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress
Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 3,68 44,21 Indekseerimine 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 0,34 45,54 0,11 3,00% 1,33 3,00%
200 Tehnohooldus 4,14 49,62 Indekseerimine 4,26 4,26 4,26 4,26 4,26 4,26 4,26 4,26 4,26 4,26 4,26 4,26 0,39 51,11 0,12 3,00% 1,49 3,00%
300 Heakord 1,94 23,23 Indekseerimine 1,99 1,99 1,99 1,99 1,99 1,99 1,99 1,99 1,99 1,99 1,99 1,99 0,18 23,93 0,06 3,00% 0,70 3,00%
400 Remondikomponent 18,01 216,08 Indekseerimine 18,55 18,55 18,55 18,55 18,55 18,55 18,55 18,55 18,55 18,55 18,55 18,55 1,69 222,56 0,54 3,00% 6,48 3,00%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,02 0,23 Indekseerimine 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,02 0,00 0,23 0,00 3,19% 0,01 3,19%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 60,47 725,61 62,28 62,28 62,28 62,28 62,28 62,28 62,28 62,28 62,28 62,28 62,28 62,28 5,66 747,38 1,81 3,00% 21,77 3,00%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud
kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu
alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 10,24 122,87 Teenuse hinna 10,17 10,17 10,17 10,17 10,17 10,17 10,17 10,17 10,17 10,17 10,17 10,17 0,92 121,99 -0,07 -0,71% -0,87 -0,71%
muutus
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 13,42 131,96 Teenuse hinna 13,87 12,86 11,87 10,87 9,86 8,87 8,87 9,86 10,87 11,87 12,86 13,87 1,26 136,39 0,45 3,36% 4,43 3,36%
muutus
620 Küte 30,86 215,48 Teenuse hinna 35,60 36,34 31,57 21,60 13,02 4,50 3,44 3,47 6,79 21,38 33,09 35,24 3,20 246,06 4,75 15,39% 30,58 14,19% Tarbimine vastavalt 2020 - 2022.a.
muutus keskmisele. Ühikhind vastavalt Utilitase
hinnakirjale. Ühikhind võrreldes 2023a
prognoosiga tõusnud.
630 Vesi ja kanalisatsioon 0,74 9,83 Teenuse hinna 0,77 0,73 0,77 0,77 0,78 0,79 0,76 0,77 0,87 0,87 0,83 0,77 0,07 9,48 0,03 4,17% -0,35 -3,55%
muutus
640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 55,25 480,13 60,41 60,10 54,37 43,41 33,82 24,33 23,24 24,27 28,69 44,29 56,95 60,04 5,46 513,92 5,16 9,33% 33,79 7,04%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 115,72 1 205,74 122,69 122,38 116,65 105,69 96,10 86,61 85,52 86,55 90,98 106,57 119,24 122,32 11,12 1 261,30 6,97 6,02% 55,56 4,61%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 138,86 1 446,88 147,23 146,86 139,98 126,83 115,32 103,93 102,63 103,86 109,17 127,88 143,08 146,78 13,34 1 513,56 8,37 6,02% 66,67 4,61%
* eeldatav kehtiv tasu
** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte
Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused
maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu
tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos
vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024
kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas
6100 Elektrienergia, MWh 113,50 98,28 104,95 105,58 105,58 0,53% 0,56 236,64 3,00% 243,74 136,39 Tarbimine vastavalt 2020-2022 keskmisele. Ühikhind
2022 keskmine.
6200 Soojusenergia, MWh 347,30 384,55 402,70 378,18 378,18 0,71% 2,69 88,97 3,00% 91,64 246,06 Tarbimine vastavalt 2020 - 2022 keskmisele. Ühikhin
d vastavalt Utilitase hinnakirjale.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 730,00 430,26 427,25 529,17 429,00 -18,93% 0,71% 3,05 2,99 4,00% 3,11 9,48 Tarbimine vastavalt 2021 - 2022 keskmisele. Ühikhin
d vastavalt Haapsalu Veevärgi hinnakirjale.
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024
ÜÜRIKOOD SUURJOE63_04 Lepingu number: KPJ-4/2022-78
Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping
Kinnistu kood: SUURJOE63 Haldur: Kalli Mägar
Kinnistu aadress: Riia mnt 92, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar
2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta
12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus
€/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, %
Üüripind (m 2 ) 120,0 120,0 120,0 120,0 120,0 120,0 120,0 120,0 120,0 120,0 120,0 120,0 120,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 1 864,80 22 377,60 Indekseerimine 1 920,74 1 920,74 1 920,74 1 920,74 1 920,74 1 920,74 1 920,74 1 920,74 1 920,74 1 920,74 1 920,74 1 920,74 16,01 23 048,93 55,94 3,00% 671,33 3,00% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3%
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress
Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord Väliheakord + hoone üldkasutatavate ruumide
koristus ja puhastamine (sisaldub netoüüris)
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve 54,00 648,00 Indekseerimine 55,62 55,62 55,62 55,62 55,62 55,62 55,62 55,62 55,62 55,62 55,62 55,62 0,46 667,44 1,62 3,00% 19,44 3,00%
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 918,80 23 025,60 1 976,36 1 976,36 1 976,36 1 976,36 1 976,36 1 976,36 1 976,36 1 976,36 1 976,36 1 976,36 1 976,36 1 976,36 16,47 23 716,37 57,56 3,00% 690,77 3,00%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud
kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude
alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 244,20 2 930,40 Teenuse hinna 400,00 400,00 400,00 400,00 400,00 400,00 400,00 400,00 400,00 400,00 400,00 400,00 3,33 4 800,00 155,80 63,80% 1 869,60 63,80% Aluseks uue hanke prognoos al 09.2023
muutus
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 90,00 1 080,00 Teenuse hinna 256,90 238,21 219,77 201,33 182,64 164,20 164,20 182,64 201,33 219,77 238,21 256,90 2,14 2 526,10 166,90 185,45% 1 446,10 133,90% Aluseks 2022.a. tarbimine ja ühikhind, ühikhind
muutus tõusnud
620 Küte 94,80 1 137,60 Teenuse hinna 227,45 232,16 201,67 138,01 83,15 28,77 22,01 22,16 43,38 136,59 211,42 225,09 1,88 1 571,86 132,65 139,92% 434,26 38,17% Aluseks 2022.a. tarbimine ja viimane kehtiv
muutus ühikhind, ühikhind tõusnud
630 Vesi ja kanalisatsioon 4,80 57,60 Teenuse hinna 6,27 5,97 6,26 6,27 6,35 6,48 6,24 6,31 7,08 7,11 6,79 6,25 0,05 77,38 1,47 30,57% 19,78 34,33% Aluseks 2022.a. tarbimine ja viimane kehtiv
muutus ühikhind, ühikhind tõusnud
640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused 6,36 76,32 Teenuse hinna 7,90 7,90 7,90 7,90 7,90 7,90 7,90 7,90 7,90 7,90 7,90 7,90 0,07 94,80 1,54 24,21% 18,48 24,21% Tehniline valve, vahendab hoone omanik,
muutus prognoositud võimalikku hinnatõusu
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 440,16 5 281,92 898,52 884,25 835,60 753,51 680,04 607,35 600,34 619,01 659,69 771,38 864,31 896,15 7,47 9 070,14 458,36 104,14% 3 788,22 71,72%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 358,96 28 307,52 2 874,88 2 860,61 2 811,96 2 729,87 2 656,41 2 583,71 2 576,70 2 595,37 2 636,06 2 747,74 2 840,68 2 872,51 23,94 32 786,51 515,92 21,87% 4 478,99 15,82%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 830,75 33 969,02 3 449,86 3 432,74 3 374,36 3 275,85 3 187,69 3 100,45 3 092,04 3 114,44 3 163,27 3 297,29 3 408,81 3 447,01 28,73 39 343,81 619,11 21,87% 5 374,79 15,82%
* eeldatav kehtiv tasu
** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte
Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused
maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu
tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos
vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024
kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas
6100 Elektrienergia, MWh 12,00 100,00% 12,00 204,38 3,00% 210,51 2 526,10 2022. tarbimine ja keskmine ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 16,00 100,00% 16,00 95,38 3,00% 98,24 1 571,86 2022 tarbimine ja 01.01.2023 kehtiv ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 24,00 100,00% 24,00 3,10 4,00% 3,22 77,38 2022 tarbimine ja 01.01.2023 kehtiv ühikhind
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024
ÜÜRIKOOD TARTULASTEMAJA_01 Lepingu number: KPJ-4/2022-123
Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping
Kinnistu kood: TARTULASTEMAJA Haldur: Kert Mardo
Kinnistu aadress: Raatuse tn 20, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar
2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta
12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus
€/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, %
Üüripind (m 2 ) 154,0 154,0 154,0 154,0 154,0 154,0 154,0 154,0 154,0 154,0 154,0 154,0 154,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 1 664,74 19 976,88 Indekseerimine 1 714,68 1 714,68 1 714,68 1 714,68 1 714,68 1 714,68 1 714,68 1 714,68 1 714,68 1 714,68 1 714,68 1 714,68 11,13 20 576,19 49,94 3,00% 599,31 3,00%
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress
Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve 60,06 720,72 Indekseerimine 61,86 61,86 61,86 61,86 61,86 61,86 61,86 61,86 61,86 61,86 61,86 61,86 0,40 742,34 1,80 3,00% 21,62 3,00%
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 724,80 20 697,60 1 776,54 1 776,54 1 776,54 1 776,54 1 776,54 1 776,54 1 776,54 1 776,54 1 776,54 1 776,54 1 776,54 1 776,54 11,54 21 318,53 51,74 3,00% 620,93 3,00%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud
kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord 400,00 4 800,00 Teenuse hinna 550,00 550,00 550,00 550,00 550,00 550,00 550,00 550,00 550,00 550,00 550,00 550,00 3,57 6 600,00 150,00 37,50% 1 800,00 37,50% Alates 10.2023 us hange (hanke prognoos)
muutus
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 61,60 739,20 Teenuse hinna 340,44 315,67 291,23 266,80 242,02 217,59 217,59 242,02 266,80 291,23 315,67 340,44 2,21 3 347,50 278,84 452,66% 2 608,30 352,85% Aluseks 2022.a. sügisest tarbimine ja
muutus keskmine ühikhind (teenusleping hoone
omanikul, üürilepingus alaprognoos)
620 Küte 92,40 1 108,80 Teenuse hinna 383,63 391,59 340,15 232,78 140,25 48,52 37,12 37,38 73,17 230,39 356,59 379,65 2,47 2 651,22 291,23 315,19% 1 542,42 139,11% Aluseks 2022.a. sügisest tarbimine ja
muutus keskmine ühikhind (teenusleping hoone
omanikul, üürilepingus alaprognoos)
630 Vesi ja kanalisatsioon 6,16 73,92 Teenuse hinna 6,01 5,73 6,01 6,01 6,10 6,22 5,98 6,05 6,79 6,82 6,51 6,00 0,04 74,26 -0,15 -2,36% 0,34 0,45%
muutus
640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused 24,95 299,40 Teenuse hinna 45,00 45,00 45,00 45,00 45,00 45,00 45,00 45,00 45,00 45,00 45,00 45,00 0,29 540,00 20,05 80,36% 240,60 80,36% Aluseks 2022a tegelik kulu (otsearved hoone
muutus omanikult, 2023a alaprognoos)
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 585,11 7 021,32 1 325,09 1 307,99 1 232,39 1 100,59 983,37 867,33 855,69 880,46 941,76 1 123,45 1 273,77 1 321,10 8,58 13 212,98 739,98 126,47% 6 191,66 88,18%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 309,91 27 718,92 3 101,63 3 084,53 3 008,94 2 877,13 2 759,91 2 643,87 2 632,23 2 657,00 2 718,31 2 899,99 3 050,31 3 097,64 20,11 34 531,50 791,72 34,27% 6 812,58 24,58%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 771,89 33 262,70 3 721,96 3 701,44 3 610,72 3 452,56 3 311,90 3 172,65 3 158,68 3 188,40 3 261,97 3 479,99 3 660,38 3 717,17 24,14 41 437,80 950,07 34,27% 8 175,10 24,58%
* eeldatav kehtiv tasu
** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte
Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused
maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu
tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos
vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024
kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas
6100 Elektrienergia, MWh 13,00 100,00% 13,00 250,00 3,00% 257,50 3 347,50 Halduri prognoos.2022. aasta sügise keskmise tarbim
ise alusel.
6200 Soojusenergia, MWh 30,00 100,00% 30,00 85,80 3,00% 88,37 2 651,22 Halduri prognoos.2022. aasta sügise keskmise tarbim
ise alusel.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 30,00 100,00% 30,00 2,38 4,00% 2,48 74,26 Halduri prognoos.2022. aasta sügise keskmise tarbim
ise alusel.
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024
ÜÜRIKOOD VORURAPINA20A_11 Lepingu number: Ü10030/15
Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping
Kinnistu kood: VORURAPINA20A Haldur: Andero Varuson
Kinnistu aadress: Räpina mnt 20a, Võru linn, Võru maakond Lepingu spetsialist: Anu Irval
2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta
12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus
€/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, %
Üüripind (m 2 ) 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0 8,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3%
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress
Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 89,60 1 075,20 Ei muutu 89,60 89,60 89,60 89,60 89,60 89,60 89,60 89,60 89,60 89,60 89,60 89,60 11,20 1 075,20 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 3,37 40,47 Indekseerimine 3,47 3,47 3,47 3,47 3,47 3,47 3,47 3,47 3,47 3,47 3,47 3,47 0,43 41,68 0,10 3,00% 1,21 3,00%
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent 12,34 148,02 Indekseerimine 12,71 12,71 12,71 12,71 12,71 12,71 12,71 12,71 12,71 12,71 12,71 12,71 1,59 152,46 0,37 3,00% 4,44 3,00%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1,86 22,36 Indekseerimine 1,92 1,92 1,92 1,92 1,92 1,92 1,92 1,92 1,92 1,92 1,92 1,92 0,24 23,03 0,06 3,00% 0,67 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 107,17 1 286,05 107,70 107,70 107,70 107,70 107,70 107,70 107,70 107,70 107,70 107,70 107,70 107,70 13,46 1 292,38 0,53 0,49% 6,33 0,49%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud
kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu
alusel
200 Tehnohooldus 4,62 55,44 Teenuse hinna 5,60 5,60 5,60 5,60 5,60 5,60 5,60 5,60 5,60 5,60 5,60 5,60 0,70 67,24 0,98 21,29% 11,80 21,29% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus
muutus hange al 01.07.2023)
300 Heakord 10,51 126,16 Teenuse hinna 11,89 11,89 11,89 11,89 11,89 11,89 11,89 11,89 11,89 11,89 11,89 11,89 1,49 142,62 1,37 13,04% 16,46 13,04% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni
muutus 30.06.2024) ja uue hanke prognoosmaksumus
(al 01.07.2024)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 20,84 204,95 Teenuse hinna 22,29 20,67 19,07 17,47 15,85 14,25 14,25 15,85 17,47 19,07 20,67 22,29 2,79 219,17 1,45 6,93% 14,21 6,93%
muutus
620 Küte 9,15 63,88 Teenuse hinna 11,90 12,14 10,55 7,22 4,35 1,50 1,15 1,16 2,27 7,15 11,06 11,77 1,47 82,23 2,75 30,07% 18,35 28,72% Ühikhinna tõus
muutus
630 Vesi ja kanalisatsioon 0,56 7,50 Teenuse hinna 0,76 0,73 0,76 0,76 0,77 0,79 0,76 0,77 0,86 0,86 0,82 0,76 0,09 9,40 0,20 35,41% 1,90 25,39% Ühikhinna tõus
muutus
640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused 0,05 0,65 Teenuse hinna 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,00 0,30 -0,03 -53,33% -0,35 -53,33% Aluseks kehtiva hanke maksumus (al
muutus 01.11.2022)
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 45,74 458,58 52,46 51,05 47,89 42,96 38,48 34,05 33,67 35,28 38,11 44,59 50,06 52,34 6,54 520,96 6,72 14,69% 62,38 13,60%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 152,91 1 744,64 160,16 158,75 155,59 150,66 146,18 141,75 141,37 142,98 145,81 152,29 157,76 160,04 20,00 1 813,34 7,25 4,74% 68,70 3,94%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 183,50 2 093,56 192,19 190,50 186,71 180,79 175,42 170,10 169,64 171,58 174,97 182,75 189,32 192,04 24,01 2 176,00 8,70 4,74% 82,44 3,94%
* eeldatav kehtiv tasu
** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte
Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused
maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu
tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos
vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024
kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas
6100 Elektrienergia, MWh 509,78 492,57 465,04 489,13 490,00 0,18% 0,18% 0,87 245,34 3,00% 252,70 219,17 Aluseks 2020-2022.a keskmine tarbimise maht ja 202
2.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 479,95 533,30 466,60 493,28 493,28 0,18% 0,89 89,91 3,00% 92,61 82,23 Aluseks 2020-2022.a keskmine tarbimise maht ja kehti
v ühikhind vastavalt soojatootja hinnakirjale.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 627,00 1 420,00 1 126,00 1 391,00 1 391,00 0,18% 2,50 3,61 4,00% 3,75 9,40 Aluseks 2020-2022.a keskmine tarbimise maht ja kehti
v ühikhind vastavalt Võru Vesi AS hinnakirjale.
Kapitalikomponendid
Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2021 30.06.2025 89,60 Bilansiline al 2021 (muudatus nr 2)
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024
ÜÜRIKOOD RIIA15TARTU_11 Lepingu number: Ü17379/19
Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping
Kinnistu kood: RIIA15TARTU Haldur: Kert Mardo
Kinnistu aadress: Pepleri tn 35, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar
2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta
12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus
€/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, %
Üüripind (m 2 ) 1 544,1 1 544,1 1 544,1 1 544,1 1 544,1 1 544,1 1 544,1 1 544,1 1 544,1 1 544,1 1 544,1 1 544,1 1 544,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3%
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress
Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 12 108,31 145 299,72 Ei muutu 12 108,31 12 108,31 12 108,31 12 108,31 12 108,31 12 108,31 12 108,31 12 108,31 12 108,31 12 108,31 12 108,31 12 108,31 7,84 145 299,72 Ei muutu. Koosneb 3st komponendist
(bilansiline, investeering, tavasisustus).
100 Kinnisvara haldamine 508,95 6 107,42 Indekseerimine 524,22 524,22 524,22 524,22 524,22 524,22 524,22 524,22 524,22 524,22 524,22 524,22 0,34 6 290,64 15,27 3,00% 183,22 3,00%
200 Tehnohooldus 763,43 9 161,13 Indekseerimine 786,33 786,33 786,33 786,33 786,33 786,33 786,33 786,33 786,33 786,33 786,33 786,33 0,51 9 435,96 22,90 3,00% 274,83 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 3 515,56 42 186,72 Ei muutu 3 515,56 3 515,56 3 515,56 3 515,56 3 515,56 3 515,56 3 515,56 3 515,56 3 515,56 3 515,56 3 515,56 3 515,56 2,28 42 186,72 Ei muutu. Koosneb 2st komponendist
(remondikomponent + tavasisustuse
remondikomponent)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 159,05 1 908,57 Indekseerimine 163,82 163,82 163,82 163,82 163,82 163,82 163,82 163,82 163,82 163,82 163,82 163,82 0,11 1 965,82 4,77 3,00% 57,26 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 17 055,30 204 663,56 17 098,24 17 098,24 17 098,24 17 098,24 17 098,24 17 098,24 17 098,24 17 098,24 17 098,24 17 098,24 17 098,24 17 098,24 11,07 205 178,87 42,94 0,25% 515,31 0,25%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud
kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude
alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 2 607,71 31 292,56 Teenuse hinna 2 652,30 2 652,30 2 652,30 2 652,30 2 652,30 2 652,30 2 652,30 2 652,30 2 652,30 2 652,30 2 652,30 2 652,30 1,72 31 827,56 44,58 1,71% 535,00 1,71%
muutus
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 2 354,55 23 151,94 Teenuse hinna 2 778,27 2 576,11 2 376,69 2 177,26 1 975,11 1 775,69 1 775,69 1 975,11 2 177,26 2 376,69 2 576,11 2 778,27 1,80 27 318,24 423,71 18,00% 4 166,30 18,00% Aluseks 2021.-2022.a. tarbimine ja 2022.a.
muutus keskmine ühikhind (ühikhinna tõus).
620 Küte 2 931,72 20 472,92 Teenuse hinna 2 613,76 2 667,95 2 317,52 1 585,96 955,55 330,56 252,89 254,69 498,55 1 569,70 2 429,52 2 586,67 1,68 18 063,32 -317,96 -10,85% -2 409,59 -11,77% Aluseks 2022.a. keskmine tarbimine ja 01.2023
muutus teenusepakkuja ühikhind (ühikhind langenud).
630 Vesi ja kanalisatsioon 43,41 578,76 Teenuse hinna 51,92 49,48 51,86 51,92 52,63 53,72 51,66 52,24 58,65 58,91 56,22 51,79 0,03 640,99 8,51 19,61% 62,24 10,75% Aluseks 2022.a. keskmine tarbimine ja 01.2023
muutus teenusepakkuja ühikhind (ühikhind tõusnud).
640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused 60,06 720,68 Teenuse hinna 63,45 63,45 63,45 63,45 63,45 63,45 63,45 63,45 63,45 63,45 63,45 63,45 0,04 761,36 3,39 5,65% 40,69 5,65%
muutus
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 7 997,45 76 216,85 8 159,69 8 009,29 7 461,81 6 530,89 5 699,03 4 875,70 4 795,98 4 997,79 5 450,21 6 721,04 7 777,59 8 132,47 5,27 78 611,48 162,24 2,03% 2 394,63 3,14%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 25 052,75 280 880,40 25 257,93 25 107,53 24 560,05 23 629,13 22 797,27 21 973,94 21 894,22 22 096,03 22 548,44 23 819,28 24 875,82 25 230,71 16,34 283 790,35 205,18 0,82% 2 909,94 1,04%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 30 063,30 337 056,49 30 309,52 30 129,04 29 472,06 28 354,95 27 356,72 26 368,73 26 273,06 26 515,23 27 058,13 28 583,14 29 850,99 30 276,85 19,61 340 548,42 246,22 0,82% 3 491,93 1,04%
* eeldatav kehtiv tasu
** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte
Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused
maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu
tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos
vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024
kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas
6100 Elektrienergia, MWh 585,78 106,56 102,33 264,89 120,00 -54,70% 81,63% 97,96 270,76 3,00% 278,88 27 318,24 2021-2022 tarbimise alusel + väike puhver, 2022 kesk
mine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 145,11 183,66 167,49 165,42 167,49 1,25% 74,79% 125,27 140,00 3,00% 144,20 18 063,32 2022 keskmise tarbimise alusel. Gren hinnakirja aluse
l + kaugjahutus.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 92,67 334,33 363,00 263,33 363,00 37,85% 81,63% 296,32 2,08 4,00% 2,16 640,99 2022 tarbimise alusel + AS Tartu Vesi hinnakirja alus
el.
Kapitalikomponendid
Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2041 03.01.2041 8 360,02 Investeering 01.01.2041 - 03.01.2041 (tegelik, muudatus nr 1)
01.01.2031 03.01.2031 1 893,06 Tavasisustus 01.01.2031 - 03.01.2031 (tegelik, muudatus nr 1)
01.02.2021 31.12.2030 1 897,87 Tavasisustus 01.02.2021 - 31.12.2030 (tegelik, muudatus nr 1)
01.02.2021 31.12.2040 8 557,33 Investeering 01.02.2021 - 31.12.2040 (tegelik, muudatus nr 1)
01.02.2021 03.01.2041 1 653,11 Bilansiline 01.02.2021 - 31.12.2030 (muudatus nr 1)
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024
ÜÜRIKOOD VALGAPUIESTEE_09 Lepingu number: KPJ-4/2021-9
Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping
Kinnistu kood: VALGAPUIESTEE4 Haldur: Jelena Notberg
Kinnistu aadress: Puiestee tn 4, Valga linn, Valga vald, Valga maakond Lepingu spetsialist: Anu Irval
2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta
12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus
€/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, %
Üüripind (m 2 ) 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5 23,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3%
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress
Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 208,44 2 501,28 Ei muutu 208,44 208,44 208,44 208,44 208,44 208,44 208,44 208,44 208,44 208,44 208,44 208,44 8,87 2 501,28 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 9,45 113,34 Indekseerimine 9,73 9,73 9,73 9,73 9,73 9,73 9,73 9,73 9,73 9,73 9,73 9,73 0,41 116,74 0,28 3,00% 3,40 3,00%
200 Tehnohooldus 29,53 354,36 Indekseerimine 30,42 30,42 30,42 30,42 30,42 30,42 30,42 30,42 30,42 30,42 30,42 30,42 1,29 364,99 0,89 3,00% 10,63 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 43,50 522,00 Ei muutu 43,50 43,50 43,50 43,50 43,50 43,50 43,50 43,50 43,50 43,50 43,50 43,50 1,85 522,00 Ei indekseerita. Sisaldab remonttööde
komponenti (39,25€) ja tavasisustuse rem
komponenti (4,25€)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,25 2,97 Indekseerimine 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,25 0,01 3,06 0,01 2,99% 0,09 2,99%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 291,16 3 493,95 292,34 292,34 292,34 292,34 292,34 292,34 292,34 292,34 292,34 292,34 292,34 292,34 12,44 3 508,07 1,18 0,40% 14,12 0,40%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud
kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu
alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 28,85 346,23 Teenuse hinna 35,71 35,71 35,71 35,71 35,71 35,71 35,71 35,71 35,71 35,71 35,71 35,71 1,52 428,47 6,85 23,75% 82,24 23,75% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni
muutus 30.06.2024) ja uue hanke prognoosmaksumus
(al 01.07.2024)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 45,77 450,02 Teenuse hinna 52,77 48,93 45,14 41,35 37,51 33,73 33,73 37,51 41,35 45,14 48,93 52,77 2,25 518,85 7,00 15,29% 68,83 15,29% Tarbimise tõus
muutus
620 Küte 20,45 142,80 Teenuse hinna 34,05 34,76 30,19 20,66 12,45 4,31 3,29 3,32 6,49 20,45 31,65 33,70 1,43 235,32 13,60 66,52% 92,52 64,79% Tarbimise ja ühikhinna tõus
muutus
630 Vesi ja kanalisatsioon 1,52 20,24 Teenuse hinna 1,01 0,96 1,00 1,01 1,02 1,04 1,00 1,01 1,14 1,14 1,09 1,00 0,04 12,41 -0,51 -33,75% -7,82 -38,66% Tegelik tarbimine väiksem kui 2023.a prognoos
muutus
640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 96,59 959,29 123,53 120,35 112,04 98,72 86,69 74,78 73,73 77,55 84,69 102,44 117,37 123,17 5,24 1 195,05 26,94 27,90% 235,76 24,58%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 387,75 4 453,23 415,87 412,69 404,38 391,06 379,03 367,12 366,07 369,89 377,03 394,77 409,71 415,51 17,68 4 703,12 28,12 7,25% 249,88 5,61%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 465,30 5 343,88 499,04 495,22 485,26 469,28 454,83 440,54 439,28 443,86 452,43 473,73 491,65 498,61 21,22 5 643,74 33,74 7,25% 299,86 5,61%
* eeldatav kehtiv tasu
** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte
Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused
maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu
tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos
vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024
kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas
6100 Elektrienergia, MWh 47,02 158,61 182,61 129,41 182,61 41,11% 1,19% 2,17 231,81 3,00% 238,76 518,85 Aluseks 2022.a tarbimise maht ja 2022.a keskmine ühi
khind.
6200 Soojusenergia, MWh 132,80 158,32 187,17 159,43 187,17 17,40% 1,45% 2,71 84,18 3,00% 86,71 235,32 Aluseks 2022.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vast
avalt teenusepakkuja hinnakirjale.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 102,00 341,07 279,00 240,69 240,69 1,45% 3,49 3,42 4,00% 3,56 12,41 Aluseks 2020-2022.a keskmine tarbimise maht ja kehti
v ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale.
Kapitalikomponendid
Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2022 31.12.2026 36,54 Pisiparendus 2021 tavasisustus lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)
01.05.2021 30.04.2031 14,21 bilansiline
01.05.2021 30.04.2031 156,23 investeering (tegelik maksumus)
01.05.2021 30.04.2031 1,46 tavasisustus (investeering, tegelik maksumus)
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024
ÜÜRIKOOD RUUTLI25PAIDE_25 Lepingu number: KPJ-4/2020-312
Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping
Kinnistu kood: RUUTLI25PAIDE Haldur: Kalli Mägar
Kinnistu aadress: Rüütli tn 25, Paide linn, Paide linn, Järva maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar
2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta
12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus
€/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, %
Üüripind (m 2 ) 156,5 156,5 156,5 156,5 156,5 156,5 156,5 156,5 156,5 156,5 156,5 156,5 156,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür Lepingu lõpp 31.12.2023, ettepanek pikendada
lepingut kuni riigimajja kolimiseni või hiljemalt
30.06.2024 (tasud indikatiivsed, tasudes
lepitakse kokku eraldi üürilepingu
muudatusega).
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress
Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 30,84 370,08 Ei muutu 30,84 30,84 30,84 30,84 30,84 30,84 0,20 185,04 -185,04 -50,00% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 51,17 614,04 Uus leping 61,82 61,82 61,82 61,82 61,82 61,82 0,40 370,89 10,65 20,80% -243,14 -39,60% Uue haldustasu prognoos
200 Tehnohooldus 38,22 458,61 Indekseerimine 39,36 39,36 39,36 39,36 39,36 39,36 0,25 236,18 1,15 3,00% -222,43 -48,50% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 261,36 3 136,26 Ei muutu 261,36 261,36 261,36 261,36 261,36 261,36 1,67 1 568,13 -1 568,13 -50,00% Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1,60 19,19 Indekseerimine 1,65 1,65 1,65 1,65 1,65 1,65 0,01 9,88 0,05 3,00% -9,31 -48,50% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 383,18 4 598,18 395,02 395,02 395,02 395,02 395,02 395,02 2,52 2 370,13 11,84 3,09% -2 228,05 -48,46%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud
kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude
alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 108,92 1 306,98 Teenuse hinna 204,14 204,14 204,14 204,14 204,14 204,14 1,30 1 224,83 95,22 87,43% -82,15 -6,29% Aluseks kehtiva hanke maksumus (muutus
muutus tuleneb poolikust aastast 2024)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 190,94 1 877,44 Teenuse hinna 177,91 164,96 152,19 139,42 126,48 113,71 0,73 874,68 -13,03 -6,82% -1 002,76 -53,41% Aluseks 2022.a. keskmine tarbimine ja
muutus ühikhind (muutus tuleneb poolikust 2024
aastast)
620 Küte 233,99 1 634,02 Teenuse hinna 320,77 327,42 284,42 194,64 117,27 40,57 0,26 1 285,08 86,78 37,09% -348,93 -21,35% Aluseks 2022.a. keskmine tarbimine ja ja kehtiv
muutus ühikhind (muutus tuleneb poolikust 2024
aastast)
630 Vesi ja kanalisatsioon 12,75 169,95 Teenuse hinna 5,40 5,15 5,39 5,40 5,47 5,59 0,04 32,40 -7,35 -57,63% -137,55 -80,93% Aluseks 2022.a. keskmine tarbimine ja ja kehtiv
muutus ühikhind (muutus tuleneb poolikust 2024
aastast)
640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused 1,60 19,18 Teenuse hinna 2,04 2,04 2,04 2,04 2,04 2,04 0,01 12,24 0,44 27,64% -6,94 -36,18% Uue hanke prognoos (uus hange al 11.2023)
muutus
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 548,19 5 007,57 710,26 703,71 648,18 545,64 455,40 366,04 2,34 3 429,24 162,08 29,57% -1 578,33 -31,52%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 931,37 9 605,74 1 105,28 1 098,73 1 043,21 940,66 850,42 761,06 4,86 5 799,37 173,92 18,67% -3 806,38 -39,63%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 117,64 11 526,89 1 326,34 1 318,48 1 251,85 1 128,79 1 020,51 913,28 5,84 6 959,24 208,70 18,67% -4 567,65 -39,63%
* eeldatav kehtiv tasu
** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte
Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused
maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu
tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos
vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024
kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas
6100 Elektrienergia, MWh 83,14 89,31 85,47 85,97 90,00 4,69% 8,10% 7,29 232,98 3,00% 239,97 1 749,38 Arvestatud tarbimine 2022 tarbimise järgi, lisaks arves
tatud kasutajate kasvuga ning hoone kasutusajaga ku
ni 07.2024.a. Hind 2022 keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 300,00 361,00 333,32 331,44 361,00 8,92% 6,20% 22,38 96,16 3,00% 99,04 2 216,82 Arvestatud tarbimine 2022 tarbimise järgi, lisaks arves
tatud kasutajate kasvuga ning hoone kasutusajaga ku
ni 07.2024.a.Ühikhind 01.01.2023 kehtiv hind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 339,00 373,00 156,00 289,33 220,00 -23,96% 7,40% 16,28 3,94 4,00% 4,10 66,71 Arvestatud 2021.a keskmine tarbimine, arvestusega e
t hoone kasutuses kuni 07.2024 ja 01.01.2023 kehtiv
ühikhind.
Kapitalikomponendid
Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2021 31.12.2023 30,84 Bilansiline
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024
ÜÜRIKOOD POVOR_04 Lepingu number: KPJ-4/2020-190
Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping
Kinnistu kood: VORU12 Haldur: Ragnar Savvi
Kinnistu aadress: Võru tn 12, Põlva linn, Põlva vald, Põlva maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar
2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta
12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus
€/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, %
Üüripind (m 2 ) 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5 10,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress
Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 29,05 348,60 Ei muutu 29,05 29,05 29,05 29,05 29,05 29,05 29,05 29,05 29,05 29,05 29,05 29,05 2,77 348,60 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 3,22 38,62 Indekseerimine 3,32 3,32 3,32 3,32 3,32 3,32 3,32 3,32 3,32 3,32 3,32 3,32 0,32 39,78 0,10 3,00% 1,16 3,00% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 4,94 59,22 Indekseerimine 5,08 5,08 5,08 5,08 5,08 5,08 5,08 5,08 5,08 5,08 5,08 5,08 0,48 61,00 0,15 3,00% 1,78 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 17,54 210,42 Ei muutu 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 17,54 1,67 210,42 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,11 1,29 Indekseerimine 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,01 1,33 0,00 2,98% 0,04 2,98%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 54,85 658,15 55,09 55,09 55,09 55,09 55,09 55,09 55,09 55,09 55,09 55,09 55,09 55,09 5,25 661,13 0,25 0,45% 2,97 0,45%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud
kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu
alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 13,73 164,72 Teenuse hinna 18,15 18,15 18,15 18,15 18,15 18,15 18,15 18,15 18,15 18,15 18,15 18,15 1,73 217,84 4,43 32,25% 53,12 32,25% Alates 01.07.2024 uus hange, hanke prognoos
muutus
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 17,19 169,02 Teenuse hinna 18,60 17,25 15,91 14,58 13,22 11,89 11,89 13,22 14,58 15,91 17,25 18,60 1,77 182,89 1,41 8,21% 13,87 8,21%
muutus
620 Küte 22,48 156,98 Teenuse hinna 24,15 24,65 21,41 14,65 8,83 3,05 2,34 2,35 4,61 14,50 22,45 23,90 2,28 166,89 1,67 7,43% 9,91 6,31%
muutus
630 Vesi ja kanalisatsioon 0,14 1,81 Teenuse hinna 0,70 0,67 0,70 0,70 0,71 0,72 0,69 0,70 0,79 0,79 0,76 0,70 0,07 8,62 0,56 415,20% 6,81 376,98% Aluseks võetud 2020-2022 keskmine tarbimine
muutus ja 2022 keskmine ühikuhind (ühikhinna oluline
tõus)
640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused 0,32 3,82 Teenuse hinna 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,26 0,02 3,13 -0,06 -17,94% -0,69 -17,94% Aluseks kehtiva hanke hind
muutus
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 53,85 496,35 61,86 60,98 56,43 48,34 41,17 34,08 33,33 34,69 38,39 49,62 58,86 61,61 5,87 579,37 8,01 14,88% 83,02 16,73%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 108,70 1 154,50 116,96 116,07 111,53 103,44 96,27 89,17 88,43 89,79 93,48 104,71 113,96 116,70 11,11 1 240,50 8,26 7,60% 86,00 7,45%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 130,43 1 385,40 140,35 139,28 133,83 124,12 115,52 107,01 106,11 107,74 112,18 125,66 136,75 140,04 13,34 1 488,60 9,91 7,60% 103,20 7,45%
* eeldatav kehtiv tasu
** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas
Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused
maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu
tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos
vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024
kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas
6100 Elektrienergia, MWh 174,92 170,47 146,46 163,95 163,95 0,44% 0,72 246,15 3,00% 253,53 182,89 Aluseks võetud 2020-2022 keskmine tarbimine ja 202
2 keskmine ühikuhind
6200 Soojusenergia, MWh 207,62 277,15 237,15 240,64 241,00 0,15% 0,44% 1,06 157,38 157,38 166,89 Aluseks võetud 2020-2022 keskmine tarbimine ja 202
2 keskmine ühikuhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 509,92 438,55 457,00 468,49 468,49 0,44% 2,06 4,02 4,00% 4,18 8,62 Aluseks võetud 2020-2022 keskmine tarbimine ja 202
2 keskmine ühikuhind
Kapitalikomponendid
Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2020 31.08.2025 29,05 bilansiline
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024
ÜÜRIKOOD KOLDE65_02 Lepingu number: Ü17277/19
Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping
Kinnistu kood: KOLDEPST655 Haldur: Siim Laur
Kinnistu aadress: Kolde pst 65, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar
2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta
12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus
€/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, %
Üüripind (m 2 ) 28,3 28,3 28,3 28,3 28,3 28,3 28,3 28,3 28,3 28,3 28,3 28,3 28,3
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3%
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress
Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 191,27 2 295,24 Ei muutu 191,27 191,27 191,27 191,27 191,27 191,27 191,27 191,27 191,27 191,27 191,27 191,27 6,76 2 295,24 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 7,95 95,36 Indekseerimine 8,19 8,19 8,19 8,19 8,19 8,19 8,19 8,19 8,19 8,19 8,19 8,19 0,29 98,22 0,24 3,00% 2,86 3,00%
200 Tehnohooldus 20,49 245,89 Indekseerimine 21,11 21,11 21,11 21,11 21,11 21,11 21,11 21,11 21,11 21,11 21,11 21,11 0,75 253,27 0,61 3,00% 7,38 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 52,36 628,32 Ei muutu 52,36 52,36 52,36 52,36 52,36 52,36 52,36 52,36 52,36 52,36 52,36 52,36 1,85 628,32 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1,03 12,36 Indekseerimine 1,06 1,06 1,06 1,06 1,06 1,06 1,06 1,06 1,06 1,06 1,06 1,06 0,04 12,73 0,03 3,00% 0,37 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 273,10 3 277,17 273,98 273,98 273,98 273,98 273,98 273,98 273,98 273,98 273,98 273,98 273,98 273,98 9,68 3 287,78 0,88 0,32% 10,61 0,32%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud
kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu
alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 51,02 612,20 Teenuse hinna 53,43 53,43 53,43 53,43 53,43 53,43 53,43 53,43 53,43 53,43 53,43 53,43 1,89 641,12 2,41 4,72% 28,92 4,72%
muutus
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 107,71 1 059,11 Teenuse hinna 120,29 111,54 102,90 94,27 85,52 76,88 76,88 85,52 94,27 102,90 111,54 120,29 4,25 1 182,78 12,58 11,68% 123,67 11,68% Aluseks 3a tarbimine ja 2022a keskmine
muutus ühikhind (ühikhinna tõus)
620 Küte 75,64 528,23 Teenuse hinna 85,21 86,97 75,55 51,70 31,15 10,78 8,24 8,30 16,25 51,17 79,20 84,32 2,98 588,85 9,56 12,64% 60,62 11,48% Aluseks 3a tarbimine ja 2022a keskmine
muutus ühikhind (ühikhinna tõus)
630 Vesi ja kanalisatsioon 3,59 47,80 Teenuse hinna 4,07 3,88 4,06 4,07 4,12 4,21 4,05 4,09 4,59 4,61 4,40 4,06 0,14 50,20 0,48 13,41% 2,39 5,01%
muutus
640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 237,96 2 247,34 262,99 255,81 235,94 203,46 174,21 145,29 142,60 151,34 168,54 212,11 248,57 262,09 9,26 2 462,95 25,03 10,52% 215,61 9,59%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 511,05 5 524,51 536,97 529,79 509,92 477,44 448,19 419,27 416,58 425,32 442,52 486,09 522,55 536,08 18,94 5 750,72 25,92 5,07% 226,21 4,09%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 613,26 6 629,41 644,36 635,75 611,90 572,93 537,83 503,13 499,89 510,38 531,03 583,31 627,06 643,29 22,73 6 900,87 31,10 5,07% 271,46 4,09%
* eeldatav kehtiv tasu
** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte
Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused
maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu
tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos
vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024
kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas
6100 Elektrienergia, MWh 537,87 565,25 540,87 548,00 640,00 16,79% 0,73% 4,68 245,16 3,00% 252,52 1 182,78 Aluseks 3a tarbimine ja 2022a keskmine ühikhind (ühi
khinna tõus)
6200 Soojusenergia, MWh 737,77 820,00 715,00 757,59 830,00 9,56% 0,73% 6,07 94,11 3,00% 96,94 588,85 Aluseks 3a tarbimine ja 2022a keskmine ühikhind (ühi
khinna tõus)
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 877,00 1 678,00 1 256,00 1 603,67 1 800,00 12,24% 0,73% 13,17 3,66 4,00% 3,81 50,20 Aluseks 3a tarbimine ja 2022a keskmine ühikhind (ühi
khinna tõus)
Kapitalikomponendid
Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2020 31.12.2029 191,27 Bilansiline
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024
ÜÜRIKOOD RAHUMAE6_03 Lepingu number: KPJ-4/2020-277
Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping
Kinnistu kood: RAHUMAE66 Haldur: Viljar Kuus
Kinnistu aadress: Rahumäe tee 6, Kristiine linnaosa, Tallinn, Harju maakond Lepingu spetsialist: Kristin Tamm
2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta
12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus
€/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, %
Üüripind (m 2 ) 44,5 44,5 44,5 44,5 44,5 44,5 44,5 44,5 44,5 44,5 44,5 44,5 44,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress
Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 71,64 859,68 Ei muutu 71,64 71,64 71,64 71,64 71,64 71,64 71,64 71,64 71,64 71,64 71,64 71,64 1,61 859,68 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 10,46 125,49 Indekseerimine 10,77 10,77 10,77 10,77 10,77 10,77 10,77 10,77 10,77 10,77 10,77 10,77 0,24 129,26 0,31 3,00% 3,76 3,00% 31.12 THI 17,6%, piirmäär 3%
200 Tehnohooldus 12,28 147,32 Indekseerimine 12,64 12,64 12,64 12,64 12,64 12,64 12,64 12,64 12,64 12,64 12,64 12,64 0,28 151,74 0,37 3,00% 4,42 3,00% 31.12 THI 17,6%, piirmäär 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 74,32 891,78 Ei muutu 74,32 74,32 74,32 74,32 74,32 74,32 74,32 74,32 74,32 74,32 74,32 74,32 1,67 891,78 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,45 5,46 Indekseerimine 0,47 0,47 0,47 0,47 0,47 0,47 0,47 0,47 0,47 0,47 0,47 0,47 0,01 5,62 0,01 2,99% 0,16 2,99% 31.12 THI 17,6%, piirmäär 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 169,14 2 029,73 169,84 169,84 169,84 169,84 169,84 169,84 169,84 169,84 169,84 169,84 169,84 169,84 3,82 2 038,07 0,70 0,41% 8,35 0,41%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud
kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu
alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 66,46 797,47 Teenuse hinna 73,00 73,00 73,00 73,00 73,00 73,00 73,00 73,00 73,00 73,00 73,00 73,00 1,64 876,04 6,55 9,85% 78,57 9,85%
muutus
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 96,95 953,33 Teenuse hinna 102,77 95,29 87,91 80,54 73,06 65,68 65,68 73,06 80,54 87,91 95,29 102,77 2,31 1 010,48 5,81 5,99% 57,15 5,99% Aluseks 2022 tarbimine ja 2022 keskmine
muutus ühikuhind
620 Küte 116,20 811,47 Teenuse hinna 130,99 133,71 116,14 79,48 47,89 16,57 12,67 12,76 24,99 78,67 121,76 129,63 2,91 905,26 14,79 12,73% 93,79 11,56% Aluseks 2020 - 2022 keskmine tarbimine ja
muutus 2022 keskmine ühikuhind, ühikuhinna tõus
630 Vesi ja kanalisatsioon 3,12 41,63 Teenuse hinna 2,62 2,50 2,62 2,62 2,65 2,71 2,61 2,63 2,96 2,97 2,83 2,61 0,06 32,32 -0,50 -16,15% -9,31 -22,36% Aluseks 2020 - 2022 keskmine tarbimine ja
muutus 2022 kehtiv ühikuhind, tarbimise vähenemine
640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 282,73 2 603,90 309,38 304,49 279,67 235,64 196,60 157,96 153,96 161,46 181,48 242,55 292,88 308,01 6,92 2 824,10 26,64 9,42% 220,20 8,46%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 451,88 4 633,63 479,22 474,33 449,51 405,48 366,44 327,80 323,80 331,30 351,32 412,39 462,72 477,85 10,74 4 862,17 27,34 6,05% 228,55 4,93%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 542,25 5 560,35 575,06 569,20 539,42 486,57 439,73 393,36 388,56 397,56 421,59 494,87 555,27 573,42 12,89 5 834,61 32,81 6,05% 274,25 4,93%
* eeldatav kehtiv tasu
** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas
Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused
maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu
tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos
vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024
kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas
6100 Elektrienergia, MWh 2 455,22 2 368,99 2 280,11 2 368,10 960,40 -59,44% 0,45% 4,32 227,00 3,00% 233,81 1 010,48 Aluseks on võetud 2022 tarbimise maht ja 2022 kehtiv
keskmine ühikuhind.
6200 Soojusenergia, MWh 1 123,23 1 243,29 1 063,72 1 143,41 1 143,00 -0,04% 0,45% 5,14 176,00 176,00 905,26 Aluseks on võetud eelnev keskmine tarbitud kogus ja
2022 kehtiv keskmine ühikuhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 536,00 1 791,00 1 477,00 1 934,67 1 934,67 0,45% 8,71 3,57 4,00% 3,71 32,32 Aluseks võetud 2020-2022 kehtiv tarbimine ja 2022 T
LN vesi kehtiv hinnakiri.
Kapitalikomponendid
Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2020 31.08.2025 71,64 Bilasiline
Saatja: Riigi Kinnisvara AS <
[email protected]>
Saadetud: 06.03.2023 15:47
Adressaat: <
[email protected]>; <"SM Info">
Teema: Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta
Tere
Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu
dokumendi.
Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile .
Lugupidamisega
Riigi Kinnisvara AS
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024
ÜÜRIKOOD KESKVALJAK1JO_12 Lepingu number: Ü9853/15
Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping
Kinnistu kood: KESKVALJAK1JOHVI Haldur: Kristel Aunapuu
Kinnistu aadress: Keskväljak 1, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas
2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta
12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus
€/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, %
Üüripind (m 2 ) 493,3 493,3 493,3 493,3 493,3 493,3 493,3 493,3 493,3 493,3 493,3 493,3 493,3
Üür ja üüriteenused
Netoüür 1 386,54 16 638,45 Indekseerimine 1 428,13 1 428,13 1 428,13 1 428,13 1 428,13 1 428,13 1 428,13 1 428,13 1 428,13 1 428,13 1 428,13 1 428,13 2,90 17 137,60 41,60 3,00% 499,15 3,00% 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3%
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Muudatusega nr 7 (allkirjastatud 15.02.2023)
lepiti kokku 2023. a tasudes ja pikendati
lepingut kuni 31.12.2024.
Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 134,48 1 613,77 Indekseerimine 138,51 138,51 138,51 138,51 138,51 138,51 138,51 138,51 138,51 138,51 138,51 138,51 0,28 1 662,18 4,03 3,00% 48,41 3,00%
200 Tehnohooldus 139,11 1 669,38 Indekseerimine 143,29 143,29 143,29 143,29 143,29 143,29 143,29 143,29 143,29 143,29 143,29 143,29 0,29 1 719,46 4,17 3,00% 50,08 3,00%
300 Heakord 213,31 2 559,75 Indekseerimine 219,71 219,71 219,71 219,71 219,71 219,71 219,71 219,71 219,71 219,71 219,71 219,71 0,45 2 636,54 6,40 3,00% 76,79 3,00%
400 Remondikomponent 774,42 9 293,02 Indekseerimine 797,65 797,65 797,65 797,65 797,65 797,65 797,65 797,65 797,65 797,65 797,65 797,65 1,62 9 571,81 23,23 3,00% 278,79 3,00%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 18,55 222,60 Indekseerimine 19,11 19,11 19,11 19,11 19,11 19,11 19,11 19,11 19,11 19,11 19,11 19,11 0,04 229,27 0,56 3,00% 6,68 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 2 666,41 31 996,96 2 746,41 2 746,41 2 746,41 2 746,41 2 746,41 2 746,41 2 746,41 2 746,41 2 746,41 2 746,41 2 746,41 2 746,41 5,57 32 956,86 79,99 3,00% 959,91 3,00%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud
kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu
alusel
200 Tehnohooldus Korrigeeritud kulude jagamise osakaalusid
300 Heakord 661,50 7 938,05 Teenuse hinna 688,01 688,01 688,01 688,01 688,01 688,01 688,01 688,01 688,01 688,01 688,01 688,01 1,39 8 256,15 26,51 4,01% 318,11 4,01%
muutus
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 081,56 10 634,84 Teenuse hinna 1 049,97 973,57 898,20 822,84 746,44 671,07 671,07 746,44 822,84 898,20 973,57 1 049,97 2,13 10 324,15 -31,60 -2,92% -310,69 -2,92%
muutus
620 Küte 841,89 5 879,15 Teenuse hinna 606,30 618,87 537,59 367,89 221,66 76,68 58,66 59,08 115,65 364,12 563,57 600,02 1,22 4 190,08 -235,59 -27,98% -1 689,07 -28,73% Aluseks 2020-2022 keskmine tarbimine, kehtiv
muutus ühikhind, ühikhinna langus, tarbimise
vähenemine
630 Vesi ja kanalisatsioon 11,62 154,88 Teenuse hinna 15,89 15,14 15,87 15,89 16,10 16,44 15,81 15,98 17,95 18,02 17,20 15,85 0,03 196,12 4,27 36,76% 41,25 26,63% Aluseks 2020-2022 keskmine tarbimine, 2022
muutus keskmine ühikhind, ühikhinna tõus, tarbimise
suurenemine
640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused 14,93 179,17 Teenuse hinna 6,66 6,66 6,66 6,66 6,66 6,66 6,66 6,66 6,66 6,66 6,66 6,66 0,01 79,93 -8,27 -55,39% -99,25 -55,39% Uue hanke tulemus, uus hange al 01.11.2022
muutus
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 611,51 24 786,09 2 366,83 2 302,26 2 146,33 1 901,28 1 678,87 1 458,86 1 440,21 1 516,17 1 651,10 1 975,02 2 249,01 2 360,51 4,79 23 046,43 -244,68 -9,37% -1 739,66 -7,02%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 5 277,92 56 783,05 5 113,24 5 048,66 4 892,73 4 647,69 4 425,27 4 205,26 4 186,62 4 262,58 4 397,51 4 721,42 4 995,41 5 106,91 10,35 56 003,30 -164,69 -3,12% -779,75 -1,37%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 6 333,51 68 139,66 6 135,88 6 058,39 5 871,28 5 577,23 5 310,33 5 046,31 5 023,94 5 115,09 5 277,01 5 665,71 5 994,49 6 128,29 12,42 67 203,96 -197,62 -3,12% -935,70 -1,37%
* eeldatav kehtiv tasu
** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte
Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused
maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu
tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos
vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024
kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas
6100 Elektrienergia, MWh 119,28 112,68 107,91 113,29 113,29 37,72% 42,73 234,56 3,00% 241,60 10 324,15 2020-2022 keskmine tarbimine/2022 keskimine hind
6200 Soojusenergia, MWh 335,72 379,72 323,79 346,41 346,41 19,03% 65,92 61,71 3,00% 63,56 4 190,08 2020-2022 keskmine tarbimine/2023 uus piirhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 206,00 141,00 148,00 165,00 165,00 37,72% 62,24 3,03 4,00% 3,15 196,12 2020-2022 keskmine tarbimine/2022 keskimine hind
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024
ÜÜRIKOOD HPSLUEHTE9_16 Lepingu number: KPJ-4/2020-262
Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping
Kinnistu kood: HPSLUEHTE9 Haldur: Jaanus Toomesoo
Kinnistu aadress: Ehte tn 9, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond Lepingu spetsialist: Karin Vahar
2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta
12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus
€/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, %
Üüripind (m 2 ) 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4 25,4
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3%
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress
Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 31,01 372,12 Ei muutu 31,01 31,01 31,01 31,01 31,01 31,01 31,01 31,01 31,01 31,01 31,01 31,01 1,22 372,12 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 9,86 118,34 Indekseerimine 10,16 10,16 10,16 10,16 10,16 10,16 10,16 10,16 10,16 10,16 10,16 10,16 0,40 121,89 0,30 3,00% 3,55 3,00%
200 Tehnohooldus 18,49 221,93 Indekseerimine 19,05 19,05 19,05 19,05 19,05 19,05 19,05 19,05 19,05 19,05 19,05 19,05 0,75 228,58 0,55 3,00% 6,66 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 42,42 509,02 Ei muutu 42,42 42,42 42,42 42,42 42,42 42,42 42,42 42,42 42,42 42,42 42,42 42,42 1,67 509,02 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,26 3,12 Indekseerimine 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,27 0,01 3,21 0,01 3,00% 0,09 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 102,04 1 224,52 102,90 102,90 102,90 102,90 102,90 102,90 102,90 102,90 102,90 102,90 102,90 102,90 4,05 1 234,82 0,86 0,84% 10,30 0,84%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud
kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu
alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 62,54 750,42 Teenuse hinna 60,89 60,89 60,89 60,89 60,89 60,89 60,89 60,89 60,89 60,89 60,89 60,89 2,40 730,64 -1,65 -2,64% -19,78 -2,64%
muutus
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 36,69 360,81 Teenuse hinna 30,67 28,44 26,24 24,04 21,80 19,60 19,60 21,80 24,04 26,24 28,44 30,67 1,21 301,59 -6,02 -16,41% -59,22 -16,41% Aluseks 2020.-2022.a. keskmine tarbmine ja
muutus 2022.a. keskmine ühikhind (ühikhinna
prognoos langenud).
620 Küte 121,32 847,24 Teenuse hinna 125,97 128,58 111,69 76,43 46,05 15,93 12,19 12,27 24,03 75,65 117,09 124,66 4,91 870,53 4,64 3,83% 23,30 2,75%
muutus
630 Vesi ja kanalisatsioon 0,85 11,40 Teenuse hinna 1,11 1,06 1,11 1,11 1,12 1,15 1,10 1,11 1,25 1,26 1,20 1,10 0,04 13,67 0,25 29,59% 2,28 19,99% Aluseks 2020.-2022.a. keskmine tarbimine ja
muutus teenuseosutaja viimane ühikhind (ühikhind
tõsnud).
640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused 0,90 10,77 Teenuse hinna 1,41 1,41 1,41 1,41 1,41 1,41 1,41 1,41 1,41 1,41 1,41 1,41 0,06 16,88 0,51 56,71% 6,11 56,71% Uue hanke prognoos (uus hange al 11.2023)
muutus
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 222,31 1 980,63 220,04 220,37 201,33 163,87 131,27 98,97 95,19 97,49 111,61 165,44 209,02 218,73 8,61 1 933,32 -2,27 -1,02% -47,32 -2,39%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 324,35 3 205,16 322,94 323,27 304,23 266,77 234,17 201,88 198,09 200,39 214,51 268,34 311,92 321,63 12,66 3 168,14 -1,41 -0,43% -37,01 -1,15%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 389,22 3 846,19 387,53 387,92 365,08 320,13 281,01 242,25 237,71 240,47 257,41 322,01 374,31 385,96 15,20 3 801,77 -1,69 -0,43% -44,42 -1,15%
* eeldatav kehtiv tasu
** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte
Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused
maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu
tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos
vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024
kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas
6100 Elektrienergia, MWh 21,52 17,71 12,52 17,25 17,25 -0,01% 6,85% 1,18 247,80 3,00% 255,23 301,59 Tarbimise prognoos 2020 - 2022 keskmine. Ühikhind
2022 keskmine,
6200 Soojusenergia, MWh 122,93 162,61 130,52 138,68 138,68 6,85% 9,50 88,97 3,00% 91,64 870,53 Tarbimise prognoos 2020 - 2022 keskmine. Ühikhind
vastavalt Utilitase hinnakirjale.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 60,04 53,50 78,91 64,15 64,15 6,85% 4,39 2,99 4,00% 3,11 13,67 Tarbimise prognoos 2020 - 2022 keskmine. Ühikhind
vastavalt HVV hinnakirjale.
Kapitalikomponendid
Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2020 31.08.2025 31,01 Bilansiline
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024
ÜÜRIKOOD KASAD26_04 Lepingu number: KPJ-4/2020-248
Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping
Kinnistu kood: KARDLASADAMA26 Haldur: Lauri-Kaarel Meri
Kinnistu aadress: Sadama tn 26, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond Lepingu spetsialist: Anu Irval
2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta
12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus
€/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, %
Üüripind (m 2 ) 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2 19,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3%
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress
Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 201,88 2 422,56 Ei muutu 201,88 201,88 201,88 201,88 201,88 201,88 201,88 201,88 201,88 201,88 201,88 201,88 10,51 2 422,56
100 Kinnisvara haldamine 6,73 80,80 Indekseerimine 6,94 6,94 6,94 6,94 6,94 6,94 6,94 6,94 6,94 6,94 6,94 6,94 0,36 83,22 0,20 3,00% 2,42 3,00%
200 Tehnohooldus 17,57 210,89 Indekseerimine 18,10 18,10 18,10 18,10 18,10 18,10 18,10 18,10 18,10 18,10 18,10 18,10 0,94 217,22 0,53 3,00% 6,33 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 32,06 384,72 Ei muutu 32,06 32,06 32,06 32,06 32,06 32,06 32,06 32,06 32,06 32,06 32,06 32,06 1,67 384,72
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,18 2,21 Indekseerimine 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,19 0,01 2,27 0,01 2,99% 0,07 2,99%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 258,43 3 101,18 259,17 259,17 259,17 259,17 259,17 259,17 259,17 259,17 259,17 259,17 259,17 259,17 13,50 3 110,00 0,73 0,28% 8,82 0,28%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud
kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu
alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 34,02 408,28 Teenuse hinna 34,81 34,81 34,81 34,81 34,81 34,81 34,81 34,81 34,81 34,81 34,81 34,81 1,81 417,70 0,78 2,31% 9,41 2,31% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni
muutus 31.03.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 32,24 316,96 Teenuse hinna 33,25 30,83 28,44 26,05 23,64 21,25 21,25 23,64 26,05 28,44 30,83 33,25 1,73 326,90 1,01 3,14% 9,94 3,14%
muutus
620 Küte 64,45 450,04 Teenuse hinna 62,95 64,26 55,82 38,20 23,01 7,96 6,09 6,13 12,01 37,81 58,51 62,30 3,24 435,05 -1,49 -2,32% -14,99 -3,33%
muutus
630 Vesi ja kanalisatsioon 1,06 14,12 Teenuse hinna 1,37 1,31 1,37 1,37 1,39 1,42 1,37 1,38 1,55 1,56 1,49 1,37 0,07 16,94 0,31 29,62% 2,83 20,02% Ühikhinna tõus
muutus
640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 131,76 1 189,41 132,38 131,20 120,44 100,43 82,85 65,44 63,51 65,96 74,42 102,61 125,64 131,72 6,86 1 196,59 0,61 0,47% 7,19 0,60%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 390,20 4 290,59 391,54 390,37 379,60 359,60 342,01 324,60 322,68 325,12 333,59 361,78 384,80 390,89 20,36 4 306,59 1,35 0,35% 16,00 0,37%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 468,23 5 148,71 469,85 468,44 455,52 431,52 410,42 389,53 387,22 390,15 400,30 434,13 461,76 469,07 24,43 5 167,91 1,62 0,35% 19,20 0,37%
* eeldatav kehtiv tasu
** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli
Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused
maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu
tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos
vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024
kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas
6100 Elektrienergia, MWh 111,87 109,32 108,04 109,74 109,74 1,24% 1,36 233,23 3,00% 240,23 326,90 Aluseks 2020-2022.a keskmine tarbimise maht ja 202
2.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 164,48 197,87 163,15 175,17 175,17 1,56% 2,73 154,57 3,00% 159,21 435,05 Aluseks 2020-2022.a keskmine tarbimise maht ja 202
2.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 297,00 292,00 260,00 283,00 283,00 1,56% 4,41 3,69 4,00% 3,84 16,94 Aluseks 2020-2022.a keskmine tarbimise maht ja kehti
v ühikhind vastavalt Kärdla Veevärk hinnakirjale.
Kapitalikomponendid
Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2022 31.12.2025 120,03 Pisiparendus 2020 (tegelik, tasu tõuseb al 2022)
01.01.2021 31.12.2027 81,85 Bilansiline
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024
ÜÜRIKOOD TRANSVAALI 58_05 Lepingu number: Ü4771/12
Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping
Kinnistu kood: TRANSVAALI58 Haldur: Marko Pihelpuu
Kinnistu aadress: Transvaali tn 58, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond Lepingu spetsialist: Anu Irval
2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta
12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus
€/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, %
Üüripind (m 2 ) 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9 7,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür 100,75 1 209,00 Indekseerimine 109,62 109,62 109,62 109,62 109,62 109,62 109,62 109,62 109,62 109,62 109,62 109,62 13,88 1 315,44 8,87 8,80% 106,44 8,80% 31.12 THI 17,6% x koefitsient 0,5
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress
Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 2,94 35,28 Indekseerimine 3,20 3,20 3,20 3,20 3,20 3,20 3,20 3,20 3,20 3,20 3,20 3,20 0,40 38,38 0,26 8,80% 3,10 8,80% RKAS haldustasu
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 103,69 1 244,28 112,82 112,82 112,82 112,82 112,82 112,82 112,82 112,82 112,82 112,82 112,82 112,82 14,28 1 353,82 9,13 8,80% 109,54 8,80%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud
kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu
alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 10,03 120,39 Teenuse hinna 9,51 9,51 9,51 9,51 9,51 9,51 9,51 9,51 9,51 9,51 9,51 9,51 1,20 114,14 -0,52 -5,19% -6,24 -5,19% Siseheakord ja akende eritööd, aluseks kehtiva
muutus hanke maksumus (01.04.2022-31.03.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 7,00 68,84 Teenuse hinna 7,15 6,63 6,11 5,60 5,08 4,57 4,57 5,08 5,60 6,11 6,63 7,15 0,90 70,26 0,14 2,06% 1,42 2,06% Energiatarbimise piirmäär. Kulude jagamise
muutus osakaaludes arvestatud SMIT fikseeritud
el.energia tarbimist 1000 kwh/kuu ning Elisa ja
Telia 2022.a tegelikku kulu.
620 Küte 5,61 39,20 Teenuse hinna 6,50 6,63 5,76 3,94 2,37 0,82 0,63 0,63 1,24 3,90 6,04 6,43 0,81 44,89 0,88 15,70% 5,68 14,50% Energiatarbimise piirmäär. Tarbimise ja
muutus ühikhinna kasv.
630 Vesi ja kanalisatsioon 0,59 7,91 Teenuse hinna 0,56 0,54 0,56 0,56 0,57 0,58 0,56 0,57 0,64 0,64 0,61 0,56 0,07 6,97 -0,03 -4,89% -0,94 -11,92% Tarbimise vähenemine
muutus
640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 23,24 236,34 23,72 23,30 21,95 19,62 17,54 15,48 15,27 15,79 16,99 20,17 22,79 23,65 2,99 236,26 0,48 2,05% -0,08 -0,04%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 126,93 1 480,62 136,54 136,12 134,77 132,44 130,36 128,30 128,09 128,61 129,81 132,98 135,60 136,47 17,27 1 590,08 9,61 7,57% 109,46 7,39%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 152,32 1 776,74 163,84 163,35 161,72 158,92 156,43 153,96 153,70 154,33 155,77 159,58 162,73 163,76 20,73 1 908,10 11,53 7,57% 131,35 7,39%
* eeldatav kehtiv tasu
** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte
Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused
maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu
tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos
vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024
kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas
6100 Elektrienergia, MWh 342,70 356,48 362,45 353,88 359,47 1,58% 0,08% 0,29 237,20 3,00% 244,32 70,26 Aluseks 2021-2022.a keskmine tarbimise maht. ja 202
2.a keskmine ühikhind. Energiatarbimise piirmäär 160
kWh/m2*2908,9m2 =465,424MWh.
6200 Soojusenergia, MWh 278,70 319,30 369,60 322,53 344,45 6,80% 0,20% 0,69 63,26 3,00% 65,16 44,89 Aluseks 2021-2022.a keskmine tarbimise maht ja kehti
v ühikhind vastavalt Kuressaare Soojus hinnakirjale al
01.01.22.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 926,00 828,00 768,00 840,67 798,00 -5,08% 0,28% 2,21 3,03 4,00% 3,15 6,97 Aluseks 2021-2022.a keskmine tarbimise maht ja 202
2.a viimane kehtiv ühikhind.
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2024
ÜÜRIKOOD VABADUSE2VILJ_06 Lepingu number: Ü14299/18
Üürniku nimi: Sotsiaalkindlustusamet Lepingu liik: Üürileping
Kinnistu kood: VABADUSE2VILJ Haldur: Kadi Adson
Kinnistu aadress: Vabaduse plats 2, Viljandi linn, Viljandi maakond Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas
2023* 2023* Muutmise alus 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 12.23/01.24 12.23/01.24 2023/2024 2023/2024 Märkused, põhjendused muutuste kohta
12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus
€/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, %
Üüripind (m 2 ) 237,7 237,7 237,7 237,7 237,7 237,7 237,7 237,7 237,7 237,7 237,7 237,7 237,7
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 17,6%, rakendatud piirmäära 3%
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress
Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 812,60 21 751,20 Ei muutu 1 812,60 1 812,60 1 812,60 1 812,60 1 812,60 1 812,60 1 812,60 1 812,60 1 812,60 1 812,60 1 812,60 1 812,60 7,63 21 751,20 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 83,89 1 006,70 Indekseerimine 86,41 86,41 86,41 86,41 86,41 86,41 86,41 86,41 86,41 86,41 86,41 86,41 0,36 1 036,90 2,52 3,00% 30,20 3,00%
200 Tehnohooldus 115,14 1 381,66 Indekseerimine 118,59 118,59 118,59 118,59 118,59 118,59 118,59 118,59 118,59 118,59 118,59 118,59 0,50 1 423,11 3,45 3,00% 41,45 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 256,75 3 080,95 Ei muutu 256,75 256,75 256,75 256,75 256,75 256,75 256,75 256,75 256,75 256,75 256,75 256,75 1,08 3 080,95 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 7,86 94,38 Indekseerimine 8,10 8,10 8,10 8,10 8,10 8,10 8,10 8,10 8,10 8,10 8,10 8,10 0,03 97,21 0,24 3,00% 2,83 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 2 276,24 27 314,89 2 282,45 2 282,45 2 282,45 2 282,45 2 282,45 2 282,45 2 282,45 2 282,45 2 282,45 2 282,45 2 282,45 2 282,45 9,60 27 389,37 6,21 0,27% 74,48 0,27%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud
kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu
alusel, esitatud kuluprognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 425,13 5 101,54 Teenuse hinna 519,82 519,82 519,82 519,82 519,82 519,82 519,82 519,82 519,82 519,82 519,82 519,82 2,19 6 237,90 94,70 22,27% 1 136,36 22,27% Aluseks olemasolev hange kuni 30.06.2024 ja
muutus alates 01.07.2024 uue hanke prognoos
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 260,39 2 560,42 Teenuse hinna 274,68 254,69 234,98 215,26 195,27 175,56 175,56 195,27 215,26 234,98 254,69 274,68 1,16 2 700,90 14,29 5,49% 140,48 5,49%
muutus
620 Küte 442,11 3 087,38 Teenuse hinna 698,28 712,75 619,13 423,69 255,28 88,31 67,56 68,04 133,19 419,35 649,05 691,04 2,91 4 825,68 256,16 57,94% 1 738,30 56,30% Aluseks 2022 tarbimine, kehtiv ühikhind,
muutus ühikhinna tõus, tarbimise suurenemine
630 Vesi ja kanalisatsioon 15,78 210,35 Teenuse hinna 16,94 16,14 16,91 16,94 17,17 17,52 16,85 17,04 19,13 19,21 18,34 16,89 0,07 209,08 1,16 7,35% -1,26 -0,60%
muutus
640 Kommunikatsiooniteenused
700 Tugiteenused 4,28 51,36 Teenuse hinna 2,40 2,40 2,40 2,40 2,40 2,40 2,40 2,40 2,40 2,40 2,40 2,40 0,01 28,80 -1,88 -43,93% -22,56 -43,93% Uue hanke tulemus, uus hange al 01.11.2022
muutus
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 147,69 11 011,04 1 512,12 1 505,81 1 393,25 1 178,12 989,94 803,61 782,20 802,58 889,81 1 195,77 1 444,31 1 504,84 6,33 14 002,36 364,43 31,75% 2 991,32 27,17%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 423,93 38 325,93 3 794,57 3 788,26 3 675,70 3 460,56 3 272,39 3 086,06 3 064,64 3 085,03 3 172,25 3 478,22 3 726,76 3 787,29 15,93 41 391,74 370,63 10,82% 3 065,80 8,00%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 4 108,72 45 991,12 4 553,48 4 545,91 4 410,84 4 152,68 3 926,87 3 703,27 3 677,57 3 702,04 3 806,71 4 173,86 4 472,11 4 544,74 19,12 49 670,08 444,76 10,82% 3 678,96 8,00%
* eeldatav kehtiv tasu
** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte
Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2020-2022 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2022 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused
maht 2020 maht 2021 maht 2022 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu
tarbimine 2024 2020-2022 osakaal prognoos 01/2023 prognoos 2024 2024 prognoos
vs 2024 ühikhind 2023/2024 2024
kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas
6100 Elektrienergia, MWh 63,64 72,88 68,11 68,21 68,21 15,00% 10,23 256,29 3,00% 263,98 2 700,90 Arvestatud kolme aasta keskmist tarbimist ja elektrien
ergia ühikhinda
6200 Soojusenergia, MWh 252,91 346,68 309,74 303,11 309,74 2,19% 15,00% 46,46 100,84 3,00% 103,87 4 825,68 Arvestatud eelmise aasta tarbimist ja kehtivat ühikhind
a
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 453,00 439,00 459,00 450,33 459,00 1,92% 15,00% 68,85 2,92 4,00% 3,04 209,08 Arvestatud eelmise aasta tarbimist ja kehtivat ühikhind
a
Kapitalikomponendid
Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2021 31.12.2025 101,90 Pisiparendus 2020 (tegelik maksumus)
01.01.2020 31.10.2028 1 345,82 Investeering - tegelik maksumus (al 01.2020)
01.11.2018 31.10.2028 80,07 Bilansiline
01.11.2018 31.10.2028 284,81 Sisustus - tegelik maksumus